Appartement avec orientation sud à vendre à Marseille 4 (13004)

Marseille 4e – t4 récent de 84 m² avec jardin de 90 m² et terrasse – dpe b un appartement récent, modulable et doté d'un véritable espace extérieur ! Situé rue jean dussert, dans une résidence contemporaine construite en 2024, découvrez cet appartement 4 pièces de 84 m² en rez-de-jardin, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent confort, modernité et espace extérieur. Son véritable atout ? Un jardin privatif de 90 m² prolongé par une terrasse de 20 m², parfaits pour profiter des beaux jours, aménager un espace repas ou créer un coin détente. Un intérieur qui s'adapte à vos envies ! Actuellement configuré en t4, cet appartement offre une belle possibilité de modularité : supprimer une chambre pour agrandir le séjour et créer une pièce de vie plus spacieuse et conviviale, tout en conservant deux chambres. Un véritable avantage pour personnaliser votre futur intérieur selon votre mode de vie, sous réserve de faisabilité technique. L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel, de prestations récentes et de deux salles de bains pour un confort optimal au quotidien. Les atouts du bien : résidence récente de 2024 appartement t4 de 84 m² possibilité d'aménager un grand séjour en t3 jardin privatif de 90 m² terrasse de 20 m² deux salles de bains excellente performance énergétique : dpe b box double en enfilade disponible en supplément situé dans le secteur des chartreux, à proximité des commerces, transports et commodités, cet appartement conjugue les avantages d'un logement récent avec le plaisir d'un grand jardin en ville. Prix : 330 000 € hors box. Taxe foncière : 1 542 € une opportunité rare pour créer un intérieur à votre image ! Contactez-nous pour organiser une visite. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Dossier no FS 5572 Au cœur du quartier des Chutes-Lavie, au 42 avenue des Chutes-Lavie, venez découvrir ce T1 de 35 m² baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est. Un immeuble aux bases saines L'immeuble est en très bon état et a bénéficié d'importants travaux de rénovation : fondations, toiture et façade. Pour un acquéreur, c'est l'assurance d'une copropriété entretenue et de moins de grosses dépenses à anticiper. Un appartement à personnaliser Le bien demande quelques rafraîchissements : sol, cuisine, peintures et salle d'eau. C'est l'occasion de l'aménager à votre goût, ou de le remettre au standard locatif pour optimiser votre rendement. Pour un premier achat, c'est une belle façon de se constituer un patrimoine avec un budget travaux maîtrisé. Un quartier recherché, à deux pas du centre Les Chutes-Lavie sont réputées pour leur ambiance de village et leurs commerces de proximité : supermarchés, boulangeries, primeurs, services du quotidien. Le 4ᵉ arrondissement est un secteur résidentiel et vivant, voisin du centre-ville, où beaucoup d'habitants restent durablement. Transports : métro ligne 1 et nombreuses lignes de bus à proximité, pour rejoindre Saint-Charles, le Vieux-Port ou les campus universitaires sans voiture. Accès routiers : autoroutes et L2 faciles d'accès, pratique pour circuler dans et hors de Marseille. Cadre de vie : le Palais et le parc Longchamp, grand poumon vert de l'arrondissement, sont tout proches. Écoles : maternelle, élémentaire et collège accessibles à pied. Pourquoi ce bien ? Pour un investisseur : un petit studio facile à louer, dans un quartier bien desservi, avec une copropriété déjà rénovée. Pour un primo-accédant : une surface compacte et fonctionnelle, à adapter selon vos envies. Mandat no 5572 Honoraires à la charge du vendeur — Prix de vente : 87 000 € Contactez-nous pour organiser une visite Guis Immobilier François Sindt 06 60 72 48 65.

Mdt 1400 contact négociatrice : sara o7.83. 87.72. 97 votre agence laforêt des 5 avenues vous propose à la vente ce superbe appartement de type 3, situé au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété semi-récente. Idéalement situé au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien se compose d'un hall d'entrée avec dressing, d'une cuisine ouverte sur un agréable séjour donnant accès à une vaste terrasse de 23 m², exposée plein sud et offrant une vue dégagée. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard et accès à une loggia, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. L'appartement bénéficie d'une climatisation réversible et offre de belles prestations ainsi qu'une qualité de finition soignée. Une cave complète ce bien. Une place de parking en sus. Dpe : e taxe foncière : 1 033 € charges de copropriété : 250 € / mois, comprenant le chauffage collectif ainsi que l'eau chaude et l'eau froide. Ces charges incluent actuellement des travaux et devraient être revues à la baisse à l'issue de ceux-ci. Copropriété de 26 lots - dont 15 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros. Sara chediac (ei) agent commercial - numéro rsac : 841149933 - marseille.

MDT 1400 Contact négociatrice : Sara O7.83. 87.72. 97 Votre agence Laforêt des 5 Avenues vous propose à la vente ce superbe appartement de type 3, situé au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété semi-récente. Idéalement situé au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien se compose d'un hall d'entrée avec dressing, d'une cuisine ouverte sur un agréable séjour donnant accès à une vaste terrasse de 23 m², exposée plein sud et offrant une vue dégagée. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard et accès à une loggia, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement bénéficie d'une climatisation réversible et offre de belles prestations ainsi qu'une qualité de finition soignée. Une place de stationnement extérieure sécurisée et une cave complètent ce bien. DPE : E Taxe foncière : 1 033 € Charges de copropriété : 250 € / mois, comprenant le chauffage collectif ainsi que l'eau chaude et l'eau froide. Ces charges incluent actuellement des travaux et devraient être revues à la baisse à l'issue de ceux-ci. Copropriété de 26 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros. SARA CHEDIAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841149933 - MARSEILLE.

Iad France - Tristan Begueria vous propose : MARSEILLE - La Blancarde - T3 45 m² - Lumineux - Rue calme - Environnement recherché Situé dans le quartier de La Blancarde à Marseille 4ᵉ, découvrez cet appartement T3 d’environ 45 m² habitables, situé au 2ᵉ étage d’un immeuble des années 60. En bon état général et bénéficiant d’une triple exposition sud, nord et ouest, l’appartement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d’une distribution agréable et fonctionnelle. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. L’emplacement est particulièrement pratique au quotidien : la gare de Marseille-Blancarde, les tramways T1 et T2, ainsi que plusieurs lignes de transports sont accessibles à proximité immédiate. Le secteur permet également de rejoindre rapidement les commerces, écoles et différents pôles du centre-ville. Un appartement lumineux, fonctionnel et bien situé, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 280 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan Begueria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 850526278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charme et calme pour ce spacieux t3, de 79 m² avec terrasse de 31 m² et 3 caves, idéalement situé entre la friche de la belle de mai et le palais longchamp. En rez de chaussée d'un immeuble du début du siècle dernier et bénéficiant de sa propre entrée indépendante, cet appartement est traversant. Il offre un beau couloir d'entrée (possibilité d'entreposer des vélos), desservant une grande entrée qui distribue 2 chambres côté rue, et, ouvrant sur la grande terrasse, la cuisine indépendante et le salon. De cette terrasse, on peut accéder directement aux caves, qui offrent une superficie totale de 30 m² (et une hauteur sous plafonds de 2 mètres environ).Une salle de bains spacieuse et des toilettes indépendantes desservent l'ensemble. Le charme de l'ancien est préservé avec de belles hauteurs sous plafonds ornés de moulure et les tomettes, en bon état. Prestations : doubles vitrages, chauffage et eau chaude individuels électriques, entrée indépendante. Faibles charges de 80 euros / mois, taxe foncière de 1286 euros. Au calme, entre la friche de la belle de mai et le palais longchamp. Bus, commerces, écoles à proximité immédiate, a 20 minutes à pieds de la gare saint charles. Contact : anne lafon, 06 10 27 00 14. Agent commercial immatriculé au rsac marseille 508747656.

T4 avec terrasses et double stationnement – Résidence récente 2019 – Marseille 4e FIDÈS Immobilier vous propose à la vente un superbe appartement T4 de 86,13 m² loi Carrez, situé au sein d’une résidence de standing construite en 2019, parfaitement entretenue, dans un environnement recherché du 4e arrondissement de Marseille. Ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et son agencement pensé pour offrir un confort de vie moderne et raffiné. L’appartement s’ouvre sur un vaste espace de vie avec séjour et cuisine ouverte d’environ 32 m², prolongé par deux spacieux balcons totalisant près de 30 m², véritables extensions extérieures de l’appartement. Traversant et bénéficiant d’une double exposition Sud / Ouest, le bien profite d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée ainsi que d’une belle lumière naturelle jusqu’au coucher du soleil. L’espace nuit propose trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un dressing, assurant une organisation fluide et confortable au quotidien. L’appartement bénéficie de prestations recherchées : résidence récente construite en 2019, double vitrage, excellente performance énergétique, beaux volumes, circulation harmonieuse et stationnements privatifs en sous-sol. Deux places de stationnement privatives en sous-sol complètent ce bien rare sur le secteur. Charges de copropriété : environ 245 euros / mois comprenant le chauffage et l’eau chaude. Taxe foncière : 1 020 euros / an. Pour visiter ou obtenir des renseignements complémentaires, contactez : Sarah Furnion FIDÈS Immobilier 07 77 26 00 40.

À vendre t2 40 m² avec terrasse et box fermé 180 000 € marseille 13004 les chartreux résidence villa chartreux sweet city dans la résidence villa chartreux sweet city, située boulevard de la fédération, découvrez ce t2 d’environ 40 m² situé au 5ᵉ étage avec ascenseur. L’appartement est en bon état général et dispose d’une terrasse, de fenêtres en double vitrage ainsi que d’un box fermé. Le bien est vendu loué, avec un loyer de 608,34 € + 67 € de charges par mois. Bail en cours jusqu’en 2029, offrant une visibilité locative à l’acquéreur. Prix de vente : 180 000 € honnoraire charges vendeur dpe c copropriété de 346 lots. Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 1 236 € / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 560 € ttc / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 31 / 03 / 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : mandat no 5541 pour plus d’informations ou pour organiser une visite : eliane aknin 07 81 27 47 90.

À seulement 200 mètres du parc Longchamp, découvrez cet appartement 3 pièces de 68,81 m², situé au 3e étage d'une résidence intimiste à l'architecture élégante. Son agencement privilégie la lumière et la fluidité des circulations. La pièce de vie de 33,65 m² réunit le séjour et la cuisine dans un espace convivial, prolongé par une terrasse de 10,66 m² exposée plein sud. La partie nuit se compose de deux chambres de 14,39 m² et 10,27 m², d'une salle de bains de 5,28 m², de toilettes indépendantes et d'un dégagement. Un stationnement privatif complète cet appartement. Les prestations ont été sélectionnées pour assurer un excellent confort quotidien : carrelage grand format, menuiseries en aluminium, volets roulants électriques, WC suspendu, meuble vasque, sèche-serviettes, chauffage gainable, ascenseur, local à vélos et accès sécurisés par badge, digicode connecté et visiophone. Les avantages de la réglementation RE 2020 La résidence répond aux exigences de la RE 2020, réglementation environnementale qui favorise une meilleure maîtrise des consommations énergétiques, un confort thermique renforcé en toute saison et une réduction de l'impact carbone du bâtiment. Cette conception constitue un véritable atout pour limiter les dépenses d'usage, améliorer le confort intérieur et préserver la valeur patrimoniale du bien sur le long terme. Une adresse recherchée au cœur de Longchamp Entre Réformés, Cinq-Avenues et Chartreux, Longchamp séduit par son patrimoine architectural, ses commerces et son ambiance résidentielle. Le parc du palais Longchamp offre huit hectares de verdure, des promenades, des aires de jeux, des fontaines ainsi que le musée des Beaux-Arts et le Muséum d'Histoire naturelle. Une vie quotidienne facilitée Commerces, supermarché, pharmacie, services médicaux, restaurants, cinéma et établissements scolaires sont accessibles à pied. Le tramway T2 et le métro M1 permettent de rejoindre rapidement la gare Saint-Charles, les Réformés, le Vieux-Port et les principaux quartiers du centre. La proximité des grands axes simplifie également les déplacements vers les bassins d'activité de la métropole. Un marché immobilier bien orienté Le marché marseillais a retrouvé une dynamique positive, avec une progression des prix supérieure à 3 % en 2025. Dans le 4e arrondissement, les données issues des transactions immobilières font apparaître une évolution de + 3,4 % sur un an. Cette tendance souligne l'intérêt des secteurs centraux bien desservis, notamment autour de Longchamp et de Cinq-Avenues. L'emplacement, la terrasse, l'exposition sud, le stationnement et la conformité RE 2020 renforcent le positionnement patrimonial de cet appartement. Pourquoi acheter cet appartement ? Pour sa situation à proximité immédiate du parc Longchamp, sa pièce de vie de plus de 33 m², sa terrasse plein sud, ses deux chambres, son stationnement privatif et sa conception répondant aux standards énergétiques actuels. Une adresse attractive pour habiter Marseille au quotidien ou constituer un patrimoine immobilier dans un quartier recherché. #Marseille #Marseille4e #Longchamp #CinqAvenues #AppartementMarseille #AppartementT3 #RE2020 #Terrasse #ExpositionSud #StationnementPrivatif #ParcLongchamp #ImmobilierMarseille #AchatAppartement #RésidencePrincipale #InvestissementPatrimonial #raphaeldrouetimmobilier #optimhome Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) 06 12 17 49 79 (réf. 210937 ).

Dans une résidence dans le quartier des Charteux la SOGIMA propose à la vente cet appartement de type 3 de 62.75 m²offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement À proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes., Il se compose d’une entrée, d’un séjour (24.85 m²) ouvrant sur une agréable terrasse avec loggia (16.24 m²), d’une cuisine (6.96 m²) de deux chambres (9.43 m² et 13.10 m²), d’une salle de bains (4.35 m²) d’WC séparés (2.25 m²) et d’un dégagent (1.61 m²). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous laissant la possibilité de personnaliser entièrement le logement selon vos besoins et vos goûts. Exposition SUD Copropriété de 97 lots dont 44 logements Pas de procédure en cours Possibilité d’acquérir un box fermé en sous-sol : 25 000 euros Charges mensuelles (quote-part théorique) : 110 € / mois Taxe foncière annuelle : 1 367 € (N-1) • Obligation de débroussaillement : En application du décret n°2024-405 du 29 avril 2024 (en vigueur depuis janvier 2025), nous vous informons que ce bien, s'il est situé en zone exposée aux incendies de forêt et de végétation, est soumis aux obligations légales de débroussaillement. Classe C GES : classe B - Diagnostic réalisé le 30 / 10 / 2025. contact téléphonique 04 91 04 90 31 MOINDJIE Fanny.

Vous recherchez un appartement moderne, lumineux et prêt à vivre ? Ne cherchez plus ! Situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, ce superbe T3 vous séduira par son agencement optimisé, ses prestations de qualité et son environnement calme. Dès l'entrée, découvrez une agréable pièce de vie de 20,25 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière et prolongée par une magnifique terrasse de 20 m², exposée Sud-Est, sans vis-à-vis. Un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle de bains fonctionnelle ainsi que des WC indépendants. Les atouts qui font la différence : - Résidence récente et sécurisée - Belle pièce de vie de 20,25 m² - Grande terrasse de 20 m² exposée Sud-Est - Aucun vis-à-vis - Environnement calme - Deux chambres confortables - Excellente performance énergétique (DPE A) : confort optimal et économies d'énergie - Faibles charges de copropriété - Garage fermé en sous-sol sécurisé inclus dans le prix Idéalement situé dans un quartier recherché, agréable à vivre et proche de toutes les commodités, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial de qualité. Une visite s'impose ! Contactez nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien qui ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez Damiano ACQUAFREDDA : 06 12 22 40 15 Copropriété de 80 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1872.00 euros.

Architecture de lumière pour cet appartement traversant situé au 5e et dernier étage avec ascenseur, au coeur d'un secteur résidentiel du 4e arrondissement de Marseille, qui accueille une superbe terrasse plein Sud de 23 m², véritable rooftop à ciel ouvert. D'une surface de 74 m², cet appartement de type 3 séduit par son état irréprochable, sa luminosité constante et son absence totale de vis-à-vis. Ici, tout a été pensé pour offrir un confort immédiat : aucun travaux à prévoir, climatisation dans toutes les pièces, volumes agréables et décoration soignée. La pièce de vie, chaleureuse et baignée de soleil, s'ouvre directement sur une terrasse de 23 m² plein Sud, offrant une vue dégagée sur les toits marseillais et les collines environnantes. Véritable prolongement de l'appartement, cet extérieur rare permet de profiter d'un espace repas, d'un salon d'été ou simplement d'un coin détente en toute intimité. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau contemporaine, d'un dégagement et de nombreux rangements. Traversant, lumineux et parfaitement entretenu, il offre une vraie sensation d'espace et une qualité de vie particulièrement agréable au dernier étage. Un bien clé en main, rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent un dernier étage avec ascenseur, un bel extérieur plein Sud, une vue dégagée et zéro travaux. Charges : 250 EUR / mois. Taxe foncière : 1 033 EUR / an. DPE : 233 kWh ep / m2. an Classe DGES : 59 kg CO2 / m2. an Classe E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 EUR et 2 730 EUR TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie : 2021 2023. Prix de vente : 330000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : . Contact : Ted Lellouche 06 19 49 33 86 ted.lellouche@pm-immobilier.fr.

Dans le secteur de Chave, à proximité immédiate de la Blancarde, découvrez cet appartement T3 de 64.67 m² situé au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété intimiste de 5 logements datant de 1954. Traversant et lumineux, cet appartement offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel qui séduira les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image. L'entrée dessert, côté gauche, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud, une première chambre ainsi qu'une cuisine indépendante bénéficiant également d'un balcon. Côté droit, vous trouverez une salle de bain ainsi qu'une seconde chambre spacieuse, légèrement en retrait pour davantage de tranquillité. Le bien dispose du double vitrage et d'une cave. Vous apprécierez son emplacement idéal, à proximité immédiate des transports (tramway, métro, gare de la Blancarde), des commerces, écoles et de toute la vie de quartier. Un appartement au fort potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial dans un secteur vivant et recherché du 4ème arrondissement. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Bénédicte NASTA : CLAIRIMMO Marseille 5ème / 4eme - 34 boulevard de la Blancarde 13004 MARSEILLE - Tél : 04 88 604 604 email : agencemarseille5@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 837493618.

Dans le secteur de Chave, à proximité immédiate de la Blancarde, découvrez cet appartement T3 de 64.67 m² situé au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété intimiste de 5 logements datant de 1954. Traversant et lumineux, cet appartement offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel qui séduira les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image. L'entrée dessert, côté gauche, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud, une première chambre ainsi qu'une cuisine indépendante bénéficiant également d'un balcon. Côté droit, vous trouverez une salle de bain ainsi qu'une seconde chambre spacieuse, légèrement en retrait pour davantage de tranquillité. Le bien dispose du double vitrage et d'une cave. Vous apprécierez son emplacement idéal, à proximité immédiate des transports (tramway, métro, gare de la Blancarde), des commerces, écoles et de toute la vie de quartier. Un appartement au fort potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial dans un secteur vivant et recherché du 4ème arrondissement. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Bénédicte NASTA : CLAIRIMMO Marseille 5ème / 4eme - 34 boulevard de la Blancarde 13004 MARSEILLE - Tél : 04 88 604 604 email : agencemarseille5@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 837493618.

HAÏTI Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu, ce bel appartement de type 3 entièrement rénové offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux. D’une surface bien agencée, il se compose d’un séjour spacieux, de deux chambres confortables, d’une cuisine moderne ainsi que d’une salle d’eau rénovée. Le bien est propre, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. Vous apprécierez particulièrement son balcon ensoleillé, idéal pour profiter des beaux jours. Atout rare : ce bien bénéficie d’une double destination, permettant une utilisation aussi bien en habitation qu’en local professionnel (professions libérales, bureaux, etc.). Proche de toutes commodités (transports, commerces, services), il représente une opportunité idéale pour allier confort de vie et activité professionnelle.

Liberar - appartement t4 de 70 m² - balcons - cave - 13004 cinq avenues llinares immobilier vous propose : liberar, un appartement t4 traversant de 70 m² avec double extérieur, idéalement au boulevard de la libération, dans le 1er arrondissement, situé au 4e étage avec ascenseur et entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Parfaitement agencé, il dispose d’une grande entrée ouvrant sur un salon-séjour de 26 m², sublimé par un magnifique sol en marbre et bénéficiant d’un accès à un agréable balcon filant offrant une vue dégagée. La partie nuit comporte trois chambres avec rangements, une salle de douche, un grand dressing ainsi qu’un wc séparé et un accès au balcon côté rue. Une cave complète ce bien. Contact sébastien noulaud : 06 70 94 74 96 attestation collaborateur : n° adc13102025000000901 rcp : 64401147 - copropriété : 30 lots - procédures en cours : non - charges annuelles : 2952euros (246euros / mois : eau froide, ascenseur, entretien des communs) - taxe foncière : 1871euros / an - honoraires inclus de 3% à la charge du vendeur - classe énergie c et classe climat c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 960euros et 1340euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : liberar - appartement à vendre t4 de 70 m² - balcons - cave - 13004 cinq avenues.

Au sein du quartier des chartreux, dans une résidence sécurisée et contemporaine à proximité des commerces, transports et axes autoroutiers, se situe cet appartement t3. Cet appartement t3 de 57 m² au rez-de-chaussée comprend : - un séjour avec cuisine aménagée et équipée de plus de 23 m² exposé sud-ouest et donnant sur une terrasse de plus de 7 m², - deux chambres non mitoyennes l'une de l'autre, - une salle d'eau, - un wc. Cet appartement est localisé dans une résidence tranquille et sécurisée. La résidence est toujours sous garantie dommages ouvrages pour plusieurs années. Les charges sont faibles et comprennent l'eau chaude et l'eau froide. Cet appartement est idéal pour une résidence principale de plain pied à proximité du centre-ville. Les normes pmr sont respectées dans cette résidence, permettant aux personnes à mobilité réduites de s'y installer. Nombre de lots de la copropriété : 238, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide et chaude comprises) : 1092€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°537 662 033 - greffe de marseille) marie trifault entrepreneur individuel 06 46 64 24 10 - réf. 937982.

LE ZÉNITH - Appartement T3 de 70 m² - Deux balcons - Cave - Place de parking - 13004 LES CHUTES LAVIE Llinares Immobilier vous propose : LE ZÉNITH, un appartement T3 de 70 m² où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, lumière et qualité de vie. Dès l’entrée, vous découvrez un intérieur lumineux, entièrement rénové avec soin, aux lignes épurées et aux finitions haut de gamme. Totalement traversant, il bénéficie d’une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Le double salon-séjour, spacieux et accueillant, s’impose comme le cœur des lieux. Il s’ouvre sur une belle terrasse, véritable prolongement de la pièce de vie, avec une superbe vue dégagée sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. La cuisine indépendante, généreusement dimensionnée et entièrement équipée, dispose de son propre balcon avec une vue apaisante sur les jardins arborés de la résidence, apportant calme et verdure au quotidien. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, chacune bénéficiant d’un accès direct à la terrasse. Elles se partagent une salle d’eau élégante, réalisée avec des matériaux de qualité, ainsi qu’un wc indépendant. Il se distingue par la qualité de sa rénovation, la sobriété de ses prestations, ses nombreux rangements intégrés et un entretien irréprochable. Un bien rare, alliant fonctionnalité et sérénité, à deux pas du parc Longchamp. À découvrir sans tarder. DL / Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190 / S17671119 - Copropriété : 106 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 3716euros (310euros / mois : ascenseur, chauffage, eau froide et chaude, entretien des communs) - Taxe foncière : 1271euros / an - Honoraires inclus de 4,11% à la charge du vendeur - Classe énergie D Classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021,2022; 2023 : entre 940euros et 1350euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13004 - T3 de 70 m² - Deux balcons - Cave - Place de parking privative - 13004 LES CHUTES LAVIE.

Architecture typiquement marseillaise pour cet immeuble de quatre étages situé dans le 4ème arrondissement, qui acueille au rez-de-chaussée un appartement de charme de type 2 qui développe une surface de 28,88 m² et constitue une opportunité idéale d'investissement locatif dans le 4e arrondissement. L'appartement offre une pièce de vie, une chambre indépendante, une cuisine séparée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les poutres apparentes et la hauteur sous plafond apportent caractère et authenticité à l'ensemble. Le bien est actuellement loué 650 EUR par mois charges comprises, assurant une rentabilité immédiate. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés à moyen terme afin d'optimiser la valorisation du bien, sans caractère d'urgence à ce jour. Prix de vente : 99 000 EUR - Honoraires à la charge du vendeur Charges locatives : 53 EUR / mois (eau froide et entretien des parties communes) Taxe foncière : 515 EUR DPE : 304 kWh ep / m2. an (E) GES : 9 kg CO2 / m2. an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 132 EUR et 730 EUR TTC (référence des prix de l'énergie 2021 2023) Secteur recherché du 4e arrondissement, à proximité des commerces, transports et commodités. Contact : Ted Lellouche : 06 19 49 33 86 - ted.lellouche@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Remise à la vente ! À vendre t3 marseille 13004 secteur les chartreux situé dans le quartier recherché des chartreux, dans le 4e arrondissement de marseille, siksik immobilier vous propose ce bel appartement de type 3 au sein d'une résidence fermée et sécurisée avec caméras de surveillance. Cette copropriété livrée en 2018 étant toujours sous garantie décénale ! Caractéristiques principales : superficie habitable bien agencée avec 2 chambres, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau moderne terrasse de 10,5 m² exposée sud-ouest : idéale pour profiter du soleil toute la journée garage fermé en sous-sol en sus, rare sur le secteur ! Résidence calme et bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, transports (métro chartreux à quelques minutes), écoles, et accès rapide aux axes autoroutiers. Pour plus de renseignements contactez moi : kevin siksik tel : 06 50 40 18 28 mail : k.siksik@siksik-immobilier.com siren no 922 631 775 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Marseille 4ème - Chutes-Lavie / Saint-Just. Dans une petite résidence sécurisée, calme et récente (2018), nous vous proposons à la vente un appartement de type 3 avec deux terrasses privatives de 6 m² et 4 m², orientés Nord-Sud, bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée. Ce 3 pièces de 61 m² se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 25 m², de deux chambres de 12 m² et 11 m², ainsi que d'une salle de bain avec wc séparée. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible, de doubles vitrages et de volets roulants. La terrasse donne une vue dégagée sur notre Dame de la Garde. La résidence est située à proximité des axes autoroutiers. Possibilité d'acquérir, en sus, une place de parking (boxable) en sous-sol de la résidence, équipée d'une borne de recharge électrique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Vente t2 chartreux 13004 marseille dans un ensemble immobilier semi récent à proximité de toutes les commodités, t2 en 1er étage avec ascenseur composé d une entrée desservant une cuisine séparée, un séjour, une chambre, une salle d eau, wc séparé, exposition sud, cave, gardien. Votre conseiller romuald angibaud au 06 60 29 20 64.

Appartement de charme avec grand balcon t5 cinq avenues / chartreux 13004 1er étage dans maison particulière, dans un esprit familial, à proximité immédiate de toutes les commodités, charmant t5 composé d'un grand hall d'entrée desservant un séjour donnant sur grand balcon plein sud, au calme, avec vue sur jardin. Une grande cuisine équipée, 4 chambres (dont 2 donnent sur jardin), 3 salles de bains, 3 wc. Garage en location. Climatisation dans le séjour et dans la suite parentale. Parquet exotique massif dans tout l'appartement. Honoraires charge vendeur bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant annuel des charges : 2000euros / an nombres de lots : 8 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630euros et 2270euros / an date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 1er janvier 2021 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contact : franck desbief 06 09 88 11 72 pour tout renseignement ou visite, contactez franck desbief 06 09 88 11 72.