Appartement avec vue dégagée à vendre à Marseille 4 (13004)

Découvrez ce superbe T3 traversant Sud / Nord situé au 2e étage d'un immeuble typiquement marseillais, à la croisée des quartiers Camas et Sébastopol, un emplacement recherché pour son ambiance de village, ses commerces, ses transports et sa qualité de vie ! Cet appartement de 68 m², en parfait état, allie le charme de l'ancien (belles hauteurs sous plafond, cachet préservé) et le confort du moderne : il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. Cet appartement lumineux offre un séjour spacieux avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, elles donnent côté Jardin bénéficient d'une vue dégagée et d'une réelle tranquillité. Vous trouverez également une salle d'eau moderne et un WC séparé. Le bien a été entretenu avec soin et ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie d'un ballon d'eau chaude, garantissant confort et économies d'énergie au quotidien. L'ensemble conserve le charme de l'ancien avec ses belles hauteurs sous plafond. Ce T3 réunit tous les atouts recherchés : luminosité, cachet, calme et emplacement privilégié. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un jeune couple, un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Taxe Foncière : 1053EUR Syndic Bénévole (2 copropriétaires actuel) Pour de plus amples informations sur ce projet, vous pouvez me contacter directement via le numéro joint à l'annonce. ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Ce bien est en vente en co-exclusivité entre l'agence SIKSIK et l'agence Dakey's. Spécialisé sur tout l'hyper-centre de Marseille, Si vous souhaitez vendre / acheter des biens en tout types (logement - pro. ) Contactez-moi ! À bientôt. Romain MALLEBRERA Tel : 06 10 33 74 51 Mail : r.mallebrera@siksik-immobilier.com SIREN 918 241 456 1.

SOUS OFFRE Architecture ancienne pour cet immeuble marseillais situé dans le quartier typique et authentique des Chutes Lavies, qui accueille au premier et dernier étage un appartement de 70 m² offrant un beau potentiel de rénovation. L'appartement se compose d'une grande pièce à vivre de 42 m², lumineuse avec ses quatre fenêtres en façade. Cet espace est doté d'une cuisine ouverte et offre une vue dégagée. Le tout est décoré par une belle cheminée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. On retrouve à ce niveau une salle de bains et des wc. À l'étage, une mezzanine aménagée en coin nuit ajoute un caractère unique à ce bien, avec une belle hauteur sous plafond. L'appartement nécessite des travaux de rénovation (estimés à 30 000 EUR), offrant ainsi un fort potentiel pour les investisseurs ou ceux souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Idéalement situé dans une rue calme, cet appartement est un coup de coeur pour les amoureux du véritable cachet ancien et de la tranquillité. Les taxes foncières s'élèvent à 948 EUR, et les charges mensuelles, incluant l'eau, sont de 100 EUR. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190 et 1670 EUR TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021 - Prix de vente : 139000 euros HAI - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Jean-Christophe RENUCCI au 07 83 20 58 15 ou par email : jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

Luminosité et vue dégagée pour ce T3 d'environ 64 m² exposé sud situé au dernier étage avec ascenseur à 100m du métro Saint Just. Ce bien est déjà rénové énergétiquement, en effet les façades ont reçu une isolation thermique extérieure. L'appartement est baigné de lumière. Il offre un salon séjour d'environ 24 m² ouvert sur un extérieur à la vue sur Notre Dame de la Garde, une cuisine avec loggia, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant. Les charges annuelles de 2410EUR comprennent l'eau chaude et froide ainsi que le chauffage. Mandat Jérôme Baille No348. DPE : C/C. Non détention de fond. www. géorisques. gouv. fr. Honoraires inclus charge acquéreur. Bien en copropriété. Contact : Valérie Dupin 06 77 18 27 72.

Nouveauté Immo de France - Marseille 4ème - CHUTES LAVIE Niché au 1er étage d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, ce 2 pièces lumineux offre un cadre de vie agréable au coeur d'un quartier pratique et recherché. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine semi-ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. Une cave en sous-sol complète l'ensemble. Vous apprécierez la vue dégagée jusqu'à la mer, ainsi que la copropriété récemment ravalée, sans travaux à prévoir côté immeuble. Le bien nécessite un rafraîchissement, laissant la possibilité à son futur propriétaire de le personnaliser selon ses goûts. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Contactez Madame Léa SANCHEZ 06 / 46 / 86 / 29 / 38 pour plus d'information ou pour organiser une visite. Copropriété de 53 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 935.00 euros.

Exclusivite siab immo - avenue des chutes lavie : t1 vendu loué - au 1er étage, il se compose d'une entrée, une pièce principale, une cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc, des rangements et une cave en sous-sol - séjour et cuisine donnent sur un balcon de 9 m² avec vue dégagée sans vis-à-vis - appartement occupé par bail du 26 octobre 2017 pour un loyer actuel de 529,95€ charges comprises - copropriété de 103 lots principaux, quote part de charges annuelles : 788€, mandat exclusif no2634 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques - contact : eric matillon au 06 85 10 15 28.

VISTA - Appartement T3 / 4 de 78 m² - Terrasse - 13004 LES CHUTES LAVIE Llinares Immobilier vous propose : VISTA, un magnifique appartement traversant T3 / 4 de 78 m², situé au dernier étage avec ascenseur d’un petit immeuble au sein d’une copropriété bien entretenue et très agréable, dans le quartier des Chutes Lavie à proximité de l'école privée Lacordaire. En bon état général, il bénéficie d’une luminosité optimale grâce à son exposition Est-Ouest et à sa vue dégagée sur la ville et le ciel. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un vaste séjour donnant accès à une terrasse, ainsi que d’une cuisine indépendante équipée. L’espace nuit propose deux chambres, un bureau, une confortable salle de bains avec douche et baignoire, des wc séparés et de nombreux rangements. Il dispose de beaux volumes, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d’espace et de confort. Prestations : chauffage collectif au gaz avec production d’eau chaude également collective, climatisation et double vitrage, garantissant une gestion énergétique maîtrisée. Vous serez séduits par l’environnement calme et verdoyant de la résidence, tout en profitant d’une proximité immédiate avec toutes les commodités : autoroutes, bus, métro, tramway, centre-ville, commerces, écoles primaires et secondaires, parc, salle de sport et supermarché. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. Contact Gennaro Ferrante Tél : 06 01 90 42 28 Attestation collaborateur N° : ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190 / FA11F - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 3000euros (270euros / mois : Eau froide, eau chaude, chauffage, portail électriques, ascenseur, espaces verts et entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1775euros / an - Honoraires inclus de 4,76% à la charge du vendeur - Classe énergie E et classe climat E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1850euros et 2570euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement 13004 à Vendre T3 / 4 de 78 m² - Terrasse - 13004 LES CHUTES LAVIE.

Marseille 4ème – la blancarde - superbe t4 de 111,51 m², parfait pour celles et ceux qui recherchent de la lumière et du volume. Dpe c, plus un vaste balcon de 23,15 m² et cave en sous-sol et espace de rangement sur le palier. La blancarde, tram arrêts jean moulin et foch boisson à proximité arrêt de bus 72 en bas de la résidence. Proximité bd chave 200 mètres 450 mètres de la place sébastopol (marché sur la place) piscine vallier 350 mètres proximité rue duclaux et avenue foch ecole college et lycée privé chevreul blancarde l'ensemble des pièces avec un accès sur le balcon de 23,15 m². Situé dans un immeuble très bien entretenu avec sa double entrée sécurisée et deux ascenseurs pour plus de confort. Double vitrage, store électrique, climatisation, porte blindée, vue dégagée, chauffage à condensation gaz de 2013 désignation : - vaste pièce à vivre de 49 m² environ salle à manger, séjour et une cuisine moderne - trois chambres de 23,76 m² avec espace dressing, 12,09 m², 15,06 m² avec placards - une salle d'eau de 8,13 m² avec placard fonctionnel. - wc suspendu nombre de lots de la copropriété : 201, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage collectif + eau froide + ascenseur + menenage et eclectricite des communs + gardien + syndic + assurance copropriete) : 3604€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°837 940 170 - greffe de aix en provence) sylvette imbernon entrepreneur individuel 06 49 95 77 51 - réf. 913570.

Investissement - rentabilité brute de 7% pour cet appartement loué depuis 16ans. Dans une petite copropiété saine de 4 lots aux communs rénovés, t2 d'environ 37 m² au 2ème étage sans ascenseur. Ce bien traversant est exposé sud-est. Il offre un séjour et une chambre exposés sud-est à la vue dégagée, côté nord-ouest vue sur jardin un espace bureau, une cuisine et une salle d'eau avec wc. Chauffage individuel électrique, double vitrage. Ce bien est vendu loué 598eur net + 20eur de charges, la rentabilité est de 7% brute. Ce bien est à 3 mn à pieds du palais longchamp et du métro chartreux, les commerces sont à proximité. Mandat jérôme baille no315. Dpe : f/c. Taxe foncière 571eur. Charges annuelles 1186eur. Non détention de fond. Www. Géorisques. Gouv. Fr. Honoraires inclus charge acquéreur. Bien en copropriété. Contact : valérie dupin 06 77 18 27 72.

Horizon floral - appartement traversant t4 de 102 m² + double balcon + cave - 13004 libération / 5 avenues llinares immobilier vous propose : horizon floral, un appartement traversant de t4 de 102 m² avec un double extérieur, parfaitement situé boulevard de la libération dans le 4e arrondissement. C'est au 4ème étage avec ascenseur, seul sur le palier, que vous découvrirez un appartement en excellent état. Parfaitement agencé, il dispose d'une grande entrée débouchant sur un double salon-séjour de 30 m² avec un magnifique sol en marbre et un accès à un agréable balcon filant offrant une vue dégagée. La cuisine séparée, entièrement équipée s'ouvre sur le deuxième balcon côté cour, au calme. Les trois chambres avec rangements disposent également d'un accès aux balcons, d'une salle de bains avec douche et baignoire balnéo, d'un grand dressing et d'un wc séparé. Une grande cave complète ce bien. Contact cyril revelli : 06 46 89 46 50 attestation collaborateur : adc13102023000001487 rcp 62361736 - copropriété : lots - procédures en cours : non - charges annuelles : 1692euros (141euros / mois : eau froide, ascenseur, entretien des communs) - taxe foncière : 1747euros / an - honoraires inclus de 2,5% à la charge du vendeur - classe énergie c et classe climat d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1040euros et 1460euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre t4 de 102 m² - 4ème étage - 13004 bd de la libération / 5avenue.

L'ELEGANT DUPLEX Amoureux des beaux appartements, nous vous proposons aujourd'hui le coup de coeur assuré. Vous allez découvrir un superbe duplex au dernier étage d'un charmant immeuble marseillais en excellent état. Dès votre entrée dans l'appartement, vous serez séduits par un grand salon donnant sur une cuisine ouverte mais surtout sur une magnifique vue dégagée. Les prestations haut de gamme assurent l'élégance de ce bien qu'il ne faut surtout pas rater. Faites vite !

Vous recherchez dans le secteur des 5 avenues un appartement t2 en dernier étage avec extérieur ? Nous avons la pépite qu'il vous faut ! Clairimmo vous propose un charmant t2 rénové de 39 m² dans une résidence très bien entretenue. La visite commence par un agréable séjour de 16.82 m² baigné de lumière, à gauche une belle chambre et à droite une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. La cuisine, le séjour et la chambre communiquent avec le balcon de 7.03 m² depuis lequel vous apprécierez la vue dégagée. Ensuite, vous découvrirez une salle d'eau équipée d'une grande douche puis des toilettes indépendants. Vous serez séduit par l'agencement, la luminosité et le calme qu'offre ce bien. Climatisations et rangements viennent compléter ce bien. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite bénédicte nasta : clairimmo marseille 5ème / 4eme - 34 boulevard de la blancarde 13004 marseille - tél : 04 88 604 604 email : agencemarseille5@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 837493618.

Marseille 4ème - Chutes-Lavie / Saint-Just. Dans une petite résidence sécurisée, calme et récente (2018), nous vous proposons à la vente un appartement de type 3 avec deux terrasses privatives de 6 m² et 4 m², orientés Nord-Sud, bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée. Ce 3 pièces de 61 m² se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 25 m², de deux chambres de 12 m² et 11 m², ainsi que d'une salle de bain avec wc séparée. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible, de doubles vitrages et de volets roulants. La terrasse donne une vue dégagée sur notre Dame de la Garde. La résidence est située à proximité des axes autoroutiers. Possibilité d'acquérir, en sus, une place de parking (boxable) en sous-sol de la résidence, équipée d'une borne de recharge électrique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Calme - Lumineux - Vue imprenable - Traversant + Cave sur le palier Situé dans le charmant 4e arrondissement de Marseille (13004), cet appartement traversant sans balcon profite d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie agréable. Réputé pour sa convivialité et sa diversité culturelle, ce quartier dynamique bénéficie de nombreux commerces, restaurants et espaces verts. Au 8 ? étage d'une copropriété, ce T3 de 47 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Son agencement fonctionnel, sa luminosité et sa vue dégagée constituent de réels atouts. Une cave sur le palier vient compléter ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Un bien idéal pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur logement ou réaliser un projet d'investissement au cœur de Marseille. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 63 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 144 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Farida DOUAGUI, Tél. : 06 59 35 86 07, E-mail : farida.douagui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 888 059 987.

Iad France - Thierry Lepage vous propose : * Superbe Appartement Duplex Rénové - Quartier Prisé de Marseille * Idéalement situé dans le quartier recherché de Marseille, ce magnifique appartement duplex rénové offre un cadre de vie cosy et contemporain. Cette perle rare, nichée au 3ème étage d'un immeuble de 1940, se distingue par son charme intemporel allié à des prestations modernes de grande qualité. D’une surface totale de 63 m²(72 m² au sol), ce duplex se compose d'une entrée, toilettes, d'un vaste espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée et un salon convivial. À l'étage une chambre spacieuseet une salle de bain offrant ainsi une parfaite intimité. Les larges fenêtres orientées au sud inondent l'appartement de lumière naturelle et offrent une vue dégagée sur les environs. L'agencement des pièces a été optimisé pour maximiser l'espace et apporter une sensation de bien-être au quotidien. Le bien restera entièrement équipé et meublé. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV et l'interphone garantissent un confort au quotidien. La climatisation réversible assure une température agréable en toute saison. Situé à proximité de tous les commerces, transports en commun et commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine. L'absence de travaux à prévoir vous permettra de vous installer rapidement et de jouir de ce havre de paix sans plus attendre. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement duplex d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.33€ par mois (soit 1528 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Lepage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 325649911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Viager occupe par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une femme de 86 ans. Je vous propose un magnifique appartement t3 en viager occupé, situé dans le très recherché 4ème arrondissement de marseille. Ce bien rare offre deux chambres spacieuses, une cuisine séparée entièrement équipée, et deux balcons en étage élevé avec une vue dégagée à couper le souffle. L'appartement, climatisé pour votre confort, dispose également d'une cave, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire. Concernant l'aspect viager : valeur du bien libre : 180 000 euros bouquet : 74 800 euros rente viagere : 620 euros / mois, révisable annuellement selon un indice de l'insee. Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé. Honoraires d'agence : charge vendeur le viager occupé est la vente d'un bien immobilier dont le vendeur se réserve le droit d'usage et d'habitation. Il continue à vivre chez lui jusqu'à son décès s'il le souhaite.

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