Vente appartement 3 pièces 75 m² Marseille 4 (13004)

Architecture contemporaine pour cette résidence fermée et sécurisée, installée au coeur d'un environnement particulièrement verdoyant, à proximité des transports et des commodités. Situé au 3e étage sur 5, cet appartement en très bon état séduit par sa luminosité, son agencement confortable et son agréable ouverture sur la nature. La pièce de vie réunit salon et salle à manger dans un espace généreusement éclairé par une large baie vitrée. Elle se prolonge par une belle terrasse couverte d'environ 15 m², suffisamment profonde pour accueillir un véritable espace repas et détente. Orientée vers le parc arboré de la résidence, elle profite d'une vue dégagée sur les pins et la végétation, dans une atmosphère calme et préservée. La cuisine indépendante, fonctionnelle et entièrement équipée, bénéficie également d'une ouverture directe sur l'extérieur. La partie nuit accueille deux chambres, dont une chambre principale confortable avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains et de nombreux espaces de rangement. L'appartement est climatisé et bénéficie d'un DPE classé C, garantissant un bon niveau de confort énergétique. La résidence, parfaitement entretenue et sécurisée, dispose de beaux espaces verts arborés. Le bien est complété par un box fermé ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol, un véritable atout dans le secteur. Un appartement lumineux et facile à vivre, réunissant terrasse, environnement verdoyant, double stationnement et résidence sécurisée. Prix de vente : 350 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 2148 EUR / an. Charges de copropriété : 1530 EUR / an DPE : 113kWh / m2 / an - Classe C GES : 4kg CO2 / m2 / an - Classe A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 EUR et 1 100 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Contact : Marc BESSONE - 06 89 75 30 06 - marco.bessone@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre agence Orpi vous invite à découvrir cet appartement en excellent état, situé dans une résidence récente construite en 2018, et qui n'a encore jamais été habité. Vous serez immédiatement séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, pensée pour offrir un espace convivial et agréable au quotidien. Côté extérieur, profitez d'une terrasse au calme, à l'arrière de la résidence, bénéficiant d'une vue dégagée. Les deux chambres, également situées sur l'arrière du bâtiment, vous garantissent un environnement paisible et des nuits sereines. L'appartement bénéficie également de nombreux rangements fonctionnels et est adapté aux normes PMR, offrant confort et praticité. La résidence, de construction récente, propose des prestations soignées et un cadre de vie agréable. Un garage privatif, accessible directement depuis le palier, complète ce bien. À proximité de toutes les commodités, vous ne manquerez de rien dans ce secteur recherché entre les Accates, les Camoins et la Valentine. Un appartement neuf dans son usage, prêt à accueillir ses premiers occupants et à devenir votre véritable cocon. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et écrire une nouvelle histoire… Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Référence agence : 3334.

Il y a des appartements qu'on visite, et d'autres où l'on s'attarde sur la terrasse. Celui-ci fait partie des seconds. Au dernier étage d'une résidence livrée en 2018, ce T3 de 62 m² s'ouvre sur une terrasse privative, plein ouest, sans le moindre vis-à-vis. La vue porte loin, Notre-Dame de la Garde d'un côté, les collines du Mont Rouvière de l'autre. La lumière entre pleinement dans le séjour et y reste jusqu'au coucher du soleil. À l'intérieur, rien à reprendre. Le séjour s'articule autour d'une cuisine équipée, four, hotte, plaques et lave-vaisselle et distribue deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bains et des toilettes séparées. Double vitrage, volets roulants électriques, carrelage imitation parquet, chauffage individuel, eau chaude collective, fibre optique. Pour un confort optimal lors des étés marseillais, l'appartement vient également d'être équipé de 4 ventilateurs plafonniers silencieux avec éclairage LED intégré : deux grands modèles réversibles été / hiver dans la pièce de vie et un dans chacune des deux chambres. Une installation discrète et peu énergivore, avec vitesses et éclairage réglables par télécommande, qui permet de profiter d'une agréable sensation de fraîcheur dans l'ensemble de l'appartement en été et, dans la pièce de vie, de mieux redistribuer l'air chaud en hiver. Les propriétaires ont entretenu le bien avec une rigueur qui se voit dès l'entrée, il se prend en main sans aucun travaux, prêt à habiter. Au sein de cette copropriété de standing, sécurisée, végétalisée et parfaitement entretenue l'immeuble dispose d'un ascenseur desservant directement le dernier étage. L'appartement est vendu avec un garage fermé en sous-sol, un confort rare dans le secteur. Ce quartier résidentiel du Cabot, calme et familial, a gardé son esprit village, il séduit par son atmosphère paisible tout en restant à portée immédiate des commodités du quotidien. Écoles, commerces et parcs le Jardin de la Mathilde, la campagne Berger sont à quelques minutes à pied. Le métro Sainte-Marguerite Dromel et les accès L2 et A50 placent le centre-ville à portée immédiate. Les plages du Prado et le Parc Borély sont à un quart d'heure, et la route continue vers Luminy, le massif des Calanques et Cassis. Peu d'adresses marseillaises tiennent les deux bouts aussi bien : la ville derrière soi, la nature devant. Idéal en résidence principale comme en investissement locatif. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1545 € - Charges de copropriété : environ 200 € par mois avec fonds travaux - DPE : B - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, qui centralise ces données. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat, en restant à votre écoute pour vous orienter dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

SIGA Côté Sud vous propose ce bel appartement T3 neuf d’environ 55 m², situé au sein de la résidence sécurisée de standing LE BAO. Livré début 2026, ce bien, proposé en revente par un particulier, n’attend que son premier occupant pour profiter d’un cadre de vie privilégié. Situé au 5ème étage sur 9 avec un accès ascenseurs, cet appartement lumineux offre calme et sérénité. Il se compose d’un séjour spacieux d'environ 26 m² avec cuisine ouverte s’ouvrant sur une grande terrasse en angle de 33 m² avec une vue dégagée sur mer et collines, de deux chambres confortables donnant sur la terrasse, d’une salle de bain et d'un WC indépendant. Pour votre confort, le bien dispose d'une place privative en sous-sol sécurisé ainsi que d'un espace dédié aux deux-roues. Pour votre confort, l'appartement est équipé de doubles vitrages et de stores électriques. La résidence propose des espaces de détente haut de gamme avec une piscine de 20 mètres et un solarium à l’abri des regards. L'immeuble est entièrement adapté aux PMR et inclut des prestations modernes comme le rafraichissement des pièces (air frais l'été). La localisation est idéale, à proximité immédiate des plages, des collines de Marseilleveyre, des commerces, des transports et du Musée d'Art Contemporain (MAC). Les charges mensuelles de 259 € incluent l’eau chaude et froide, le chauffage, le rafraîchissement, l'ascenseur, la sécurité et l’entretien des parties communes. Prix de vente : 371 000€, honoraires inclus à charge mandant. Mandat no1261. Bien soumis au statut de la copropriété. DPE B en consommation. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 565 €. Exonération de la taxe foncière pendant 2 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. Pour davantage d’informations, vous pouvez contacter notre conseiller immobilier (EI) RSAC 33121613500045. Carte Professionnelle no CPI 13102016000003340. Téléphone : 07 83 34 00 52 / E-mail : e.cilia@siga.fr.

SIGA Côté Sud vous présente en exclusivité ce charmant appartement de 73 m², situé au 5ᵉ étage sur 7 avec ascenseur, dans le secteur très prisé Paradis / Périer. Cet appartement aux prestations de qualité se compose d’un hall d’entrée desservant un vaste séjour lumineux, climatisé, avec cuisine américaine moderne entièrement équipée, ouvrant sur un agréable petit balcon. La partie nuit propose une grande chambre également climatisée, dotée d’un très grand placard, ainsi qu’une salle de bain de style japonais (douche et baignoire) avec rangements. Un balcon fermé, accessible depuis la chambre, vient compléter cet espace. Initialement configuré en T3, ce bien offre la possibilité de recréer facilement une seconde chambre selon vos besoins. Les prestations incluent : climatisation dans le séjour et la chambre, double vitrage, porte d’entrée sécurisée et interphone. Une chambre de service au dernier étage, avec arrivée d’eau, ainsi qu’une cave complètent ce bien. Possibilité de louer une place de stationnement à proximité. Situé au sein d’une résidence de standing sécurisée, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Prix de vente : 379 000€, honoraires inclus à charge mandant. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 15 lots principaux. Pas de procédure en cours. Quote-part mensuelle des charges : 233 € comprenant le chauffage, l'eau chaude et froide, ascenseur, entretien, charges générales. DPE D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. Pour davantage d’informations, vous pouvez nous contacter au : 07 83 34 00 52 ou c.morantin@siga.fr.

Rond point du prado - michelet - marseille 8ème - appartement t4 de 95 m² a vendre avec box double en option philippe c. De l'agence stéphane plaza marseille 5ème - 76 boulevard chave -13005 - avec plus de 400 annonces immobilières vous présente : votre espace de vie de type t4 dans une résidence récente. Avec terrasse, et de choisir ici l'équilibre parfait entre dynamisme urbain et douceur de vivre. Profitez de cet emplacement proche de tout : commerces de proximité, métro, bus, centre commercial, écoles, parcs, plages,. Vous disposez d'un séjour ouvert sur terrasse exposée sud avec une vue dégagée. La cuisine est indépendante ouverte sur une loggia. Quant à l'espace nuit il comporte 3 chambres avec de nombreux placards. La salle d'eau a été entièrement refaite. Une cave complète ce bien et un double box est en option en sous sol de la résidence. Venez en profiter, nous vous y attendons ! Ref 10993 pc21 stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 02 21 84 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 28 lots - dont 20 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4800.00 euros.

' Bellissimo ' Marseille 8 EME - Bonneveine Superbe emplacement stratégique pour les plages du 8ème et bien desservi avec arrêt de bus non loin. Copropriété fermée et sécurisé. Le stationnement est aérien collectif au sein de la résidence. Niché au 5e sur 7 étages avec ascenseur bénéficient d'une vue dominante et d'une très bonne luminosité. Le logement est en superbe état et au goût du jour, de plus il est climatisé et doté d'huisseries en double vitrage. Cet appartement est composée d'une confortable entrée, un séjour / salle à manger de 28.30 m² en perspective d'un large balcon de 11 m² avec store banne, une cuisine indépendante de 7.66 m², avec une loggia de 1.71 m² ayant la fonction de buanderie, Deux chambres de 12.75 m² & 9.61 m², une salle d'eau de 3.85 m² et puis un WC indépendant. Une cave de 5.63 m² complète ce bien en sous-sol favorisant le stockage. Possibilité d'acquérir un Garage simple de 15 m² en SUS. Charges : 200.00€ / mois & Taxe foncière de 1250.00€ / An ' The Agency immobilier, la méthode pour une transaction réussite.' Honoraires inclus de 6.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Dans une copropriété de 197 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1250.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. ' THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie'.

Appartement Type 4 de 107 m², idéalement situé dans le recherché quartier de Sainte-Anne, au sein d’une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue. Implanté en étage élevé, appartement traversant qui bénéficie d’une excellente luminosité et de vues sur la mer. Dès l’entrée, un hall spacieux dessert harmonieusement l’ensemble des espaces. Vaste pièce de vie salon / salle à manger, baignée de lumière, offrant une vue dégagée et agréable sur les collines. Cuisine séparée, prolongée par une loggia et un second balcon, profite d’une vue remarquable sur Notre-Dame de la Garde ainsi que sur la mer. L’espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont deux avec accès direct sur terrasse, et une chambre offrant une vue sur l’Escale Borély et la mer. WC séparés, d’une salle d’eau, d’une salle de bain, ainsi que de nombreux rangements intégrés, garantissant un confort de vie appréciable. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant place à un fort potentiel de valorisation pour créer un intérieur à votre image. À proximité immédiate de toutes les commodités, le bien est idéal pour une famille souhaitant s’installer durablement dans le secteur. Quote-part annuelle des charges : 8000€ / an. Avec le concours d'un agent commercial.

Marseille 8 secteur Pointe rouge Bord de mer Venez découvrir ce beau type 4 de 90 m² avec sa terrasse exposé sud est. Au sein d'une résidence sécurisée, il se compose d'un grand séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, le coin nuit composé de 3 grandes chambres, avec rangements et un dressing. Un garage fermé peut être acquis en sus. Classe énergie : B/B Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3500.00 euros.