Appartement 1 pièce à vendre à Marseille 4 (13004)

Architecture des années 50 pour cet immeuble situé dans le quartier vivant et central des chartreux, qui accueille au 1er étage un appartement de 34,60 m² carrez, vendu loué. Agencé de manière fonctionnelle, ce bien propose un séjour de 16 m², exposé ouest, avec poutres apparentes et deux grandes fenêtres. On retrouve également une alcôve aménagée en coin nuit, séparée par un arc et un rideau, offrant un espace cosy et discret. La cuisine indépendante bénéficie elle aussi d'une fenêtre donnant sur une rue arborée. Enfin, l'appartement dispose d'une salle de bain avec baignoire et wc. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse, grâce à la hauteur sous plafond et aux poutres apparentes. Quelques rafraîchissements permettraient de valoriser encore davantage ce bien, déjà très attractif pour de la location meublée. Idéal pour un investissement locatif. Dpe : 203 kwh ep / m2. An (classe d) ges : 6 kg co2 / m2. An (classe a) estimation des coûts annuels d'énergie : entre 260 eur et 610 eur (référence 2021) prix de vente : 88 000 eur honoraires à la charge du vendeur taxes foncières : 686 eur quote-part annuelle de charges : 1 050 eur soit 87eur / mois nombre et numéro de lot : à préciser loyer actuel : 516,34 eur + 45 eur de provision sur charges contact : jean-christophe renucci 07 83 20 58 15 - jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Exclusivite siab immo - avenue des chutes lavie : t1 vendu loué - au 1er étage, il se compose d'une entrée, une pièce principale, une cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc, des rangements et une cave en sous-sol - séjour et cuisine donnent sur un balcon de 9 m² avec vue dégagée sans vis-à-vis - appartement occupé par bail du 26 octobre 2017 pour un loyer actuel de 529,95€ charges comprises - copropriété de 103 lots principaux, quote part de charges annuelles : 788€, mandat exclusif no2634 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques - contact : eric matillon au 06 85 10 15 28.

L’office notarial houtmann & associés, selurl vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 31 avenue du marechal foch 13004 marseille 4 - marseille, 13004 vente interactive 1ere offre possible : 62 000 € 31 avenue du maréchal foch - 13004 dans un immeuble pierre de taille, au rez-de-chaussée, proche de toutes commodités, studio d’une surface totale de 25,2 m², comprenant, entrée avec rangements, cuisine, salon-chambre, salle de bains avec wc. Appartement à renover entierement. Idéal pour profession liberal. Chauffage collectif gaz. Cave en sous sol. Syndic : sph immobilier charges 217€ / trimestre (chauffage inclus) consommation energetique : e emission de gaz : e visites libres et sans rendez-vous le 24 septembre de 16 h à 17h30 et le 26 septembre de 11h à 12h30. Contact : mélina w : 07 63 87 50 40 - visites : 24 / 09 / 2025 de 16h à 17h30 26 / 09 / 2025 de 11h à 12h30 contact : 07 63 87 50 40 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 62 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 29 / 09 / 2025 à 12 : 00 au 30 / 09 / 2025 à 12 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude houtmann & associés, selurl - notaires à marseille 8e arrondissement - n° siret : 877605 78 20 00 11 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a marseille, au sein d'une résidence médicalisée, chambre meublée, d'une surface de 21.05 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 11252 € net de charges de loyer garanti / an soit 6.5% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Bd gariel, le cabinet siga vous propose ce studio de 33 m² + grande mezzanine de 15 m² + véranda de 8 m². Cet appartement est loué 600€ cc depuis de nombreuses années sans aucun incident de paiement. Charges annuelles de 800€ dont 350€ d'eau à la charge du locataire. Mdt 1069. Copropriété de 8 lots. Honos ch vendeur. Non soumis au dp.

Primo-accédants ou investisseurs, Venez découvrir ce joli T1 de 29,34 m², situé non loin du Jarret, des commerces de proximité et des transports en commun, avec une rentabilité de 7,10%. Ce bien est placé au 1er étage sur 2, d'un immeuble typiquement marseillais. Propre, passez la porte et découvrez d'abord sur votre droite en empreintant un couloir, une cuisine assez spacieuse, suivie d'une salle d'eau avec wc séparées, puis entrez dans la pièce à vivre d'environ 15 m², donnant sur une petite rue trés calme. Les fenêtres sont en double-vitrage PVC. Cet appartement est vendu également avec une cave. La Taxe Foncière est 441€. Les charges sont d'environ 50€ par mois. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Le prix public est de 103 000€ à honoraires partagés (soit 99 000€ net vendeur + 4000€ à charge acquéreur) Pour tout renseignement, merci de contacter Julie Buonacore au 06 14 59 59 34 ou par mail julie.buonacore@gitimmo.fr Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille, sous le numéro 978 576 288 GITIMMO Transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

Placement immobilier locatif avec des loyers garantis et indexés. Revenus garantis de 6%, sans impôt, ni CSG, taxe foncière et des charges réduites. Studio en parfait état, meublé, équipé, géré en parfait état dans une résidence de standing - Un emplacement de premier choix. Simplicité revenus immédiat sans fiscalité ni CSG, Sécurité loyer garanti par bail que le bien soit occupé ou pas, Sérénité pas de gestion locative à assurer avec ses aléas, peu de charges de copropriétés, pas d'imposition sur les revenus pour ce placement immobilier. Convient a tout investisseur cherchant la création; la valorisation d'un patrimoine avec un revenu complémentaire sous un statut fiscal privilégié : le LMNP loueur en meublé non professionnel.

Secteur chutes-Lavie Appartement de type 1 dans un petit immeuble calme au bout d'une impasse. Logement composé d'une grande pièce à vivre avec coin nuit et une cuisine aménagée, salle d'eau avec wc et buanderie de 4 m² sur le palier Double vitrage présent, appartement à rafraîchir 75 000 euros Fai contact 07 60 21 69 49.

Iad France - Dorothée Vandenbroeck vous propose : MARSEILLE 4e – Quartier des Chartreux Opportunité idéale pour investisseur. Rentabilité 4.8 %. Ce bien est proposé exclusivement dans le cadre d’un investissement locatif en résidence de tourisme, sans occupation personnelle. Investissement locatif LMNP – Résidence de tourisme 3 étoiles Un investissement serein et performant. Le gestionnaire, acteur reconnu au niveau national dans le secteur des résidences de tourisme et appart'hôtels, exploite le bien dans le cadre d’un bail commercial en cours. - Gestion déléguée : aucune contrainte de gestion locative, entretien et location assurés par le gestionnaire professionnel. - Statut fiscal LMNP amortissable : profitez d’une fiscalité avantageuse (revenus locatifs nets d’impôt et sans CSG grâce à l’amortissement du bien). - Bail commercial sécurisé : loyers garantis et versés dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Réalisez un investissement locatif sécurisé au cOEur de Marseille, deuxième ville de France, classée Ville d’Art et d’Histoire. Entre mer, patrimoine et gastronomie, Marseille séduit par son dynamisme, son attractivité et sa douceur méditerranéenne. Le studio de 21,35 m² est situé dans une résidence de tourisme, il est meublé se compose d’un espace séjour / chambre avec kitchenette équipée, d’une salle d’eau avec WC, le tout dans un cadre moderne et confortable. Double vitrage, climatisation réversible, accès Wi-Fi gratuit, ascenseur. La résidence accueille une clientèle touristique et d'affaires pour des courts et moyens séjours, proposant des hébergements meublés avec une large gamme de services alliant confort et praticité : accueil, petit-déjeuner, blanchisserie, ménage, parking souterrain (avec participation), laverie, espaces communs, jardin, terrasse, et même un espace de réunion et de conférence. Cette résidence moderne a été construite en 2015, elle compte 98 logements répartis sur 11 étages. Elle est idéalement située à deux pas du métro Chartreux, proche du Dôme de Marseille et à moins de 3 km du Vieux-Port et du centre historique. Son emplacement stratégique en entrée de ville, à proximité des axes routiers, de la gare Saint-Charles et à seulement 27 km de l’aéroport Marseille-Provence, garantit une forte attractivité touristique et un taux d’occupation élevé. Faibles charges et taxe foncière modérée : Taxe foncière : 326 € / an Charges de copropriété : 68 € / mois En résumé : - Investissement clé en main sans souci de gestion - Revenus garantis et indexés - Fiscalité optimisée (LMNP amortissable) - Patrimoine pérenne et valorisant - Quartier en plein essor, bien desservi et attractif Un placement sûr, rentable et serein pour constituer un patrimoine durable tout en profitant de revenus locatifs réguliers et sécurisés. N'hésitez pas à m'appeler pour de plus amples renseignements ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68€ par mois (soit 816 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Vandenbroeck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 413717521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélanie Matut vous propose : À vendre – Studio de 22 m² Marseille 13004 – Idéal investisseur ! Situé dans un secteur recherché du 4ᵉ arrondissement de Marseille, en copropriété, ce charmant studio de 22 m² est idéalement placé, à proximité immédiate de toutes les commodités : métro, bus, commerces, restaurants, hôpitaux, universités et axes autoroutiers. Il se compose d’une entrée donnant sur un séjour lumineux, d’un coin cuisine aménagé et d’une salle d’eau avec WC. Pour plus de confort et de sécurité le logement est équipé d'une porte blindée et d'un système d'alarme. Exposé Ouest, ce studio bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien offre un excellent potentiel locatif. •Charges trimestrielles : 271 € •Taxe foncière : 708 € À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 216 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.33€ par mois (soit 1084 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 382 et classe CLIMAT G indice 113. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Matut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 847513793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Véronique Echelard (06 84 91 50 22) vous propose : Appartement de type T1 / T2 de 35 m² environ – Quartier Le Chartreux (13004) Découvrez ce bel appartement de type 2 d’une surface de 35 m² environ situé dans une rue calme du quartier prisé du Chartreux, dans le 4ème arrondissement de Marseille. Au 2ème et dernier étage d’un petit immeuble bien entretenu de 5 lots, il se compose d’une cuisine aménagée et équipée donnant sur une pièce de vie lumineuse avec parquet en bois, menuiseries PVC et double vitrage, et d'une salle d'eau avec WC. La pièce principale, de taille généreuse et en forme de L, a été scindée en deux espaces bien distincts : Un salon / séjour et un espace nuit. Confortablement agencé, l'espace nuit se compose d'un lit double en mezzanine avec belle hauteur sous le plafond, d'une armoire et d’un coin bureau. Isolation des combles par laine de verre actuellement en cours, permettant d’améliorer la performance énergétique de l’appartement (passage de la classe F à la classe D). Les + : Belle exposition, Volets roulants, Fibre optique, Compteur électrique neuf, Parties communes en très bon état (escalier), Possibilité de louer à proximité une place de parking La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 16.67 € par mois (soit 200.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Véronique Echelard EI (ID 39671), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 878508084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Coup de cœur assuré pour ce ravissant t1 meublé de 26 m² situé en rez-de-jardin d'une résidence de standing, récente et sécurisée avec place de parking privative sur le secteur de bonneveine. L'appartement est très agréable, composé d'une pièce à vivre s'ouvrant sur une superbe terrasse de 26 m². D'une cuisine indépendante entièrement équipée (frigo, four, plaques induction, lave linge, hotte) et d'une sde avec wc. Il vous apportera tout le confort nécessaire car il est très bien conçu et bénéficie de rangements, d'un interphone, d'un radiateur neuf électrique à inertie. Sa situation est particulièrement privilégiée car il se trouve proche du parc borelly et de la plage, des différents commerces de proximité, bus, établissements scolaires et centre commercial. Actuellement loué 680€ / mois, vous aurez la possibilité de résilier le bail meublé au 29 / 07 / 2025 ou de réviser le montant du loyer. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez de plus amples informations sur cet appartement ou si vous souhaitez le visiter tout simplement. Nombre de lots de la copropriété : 105, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges courantes) : 703€ soit 58€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°332 952 050 - greffe de aix en provence) sylvie bodot entrepreneur individuel 06 66 53 67 52 - réf. 909274.

Marseille 8ème, quartier bonneveine. Beau studio de 34,19 m² lc, plus belle mezzanine de 19,33 m², extrêment bien situé dans une petite traverse trés calme du quartier de bonneveine. Ne passez pas à côté de ce grand studio qui saura vous séduire par sa composition et sa localisation, car proche des plages, du centre commercial de bonneveine, mais aussi non loin de la vieille chapelle. Placé au 1er et dernier étage d'une petite maison, ce spacieux studio se compose d abord d'une belle entrée vous amenant à une cuisine américaine et de la pièce à vivre d'une surface de 28,38 m². Une salle de bain de 3,95 m² fait aussi partie du bas, avec wc à part. Le vrai plus de ce bien, est sa mezzanine de 19,33 m² pouvant servir de coin nuit. Quelques travaux de rénovation peuvent s'envisager afin de le remettre au goût du jour, et de l'optimiser au maximum ! Les fenêtres sont en double vitrage pvc. La taxe foncière est de 605€. Le prix de vente public est de 185 000€ et les honoraires sont de 15 000€ à la charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement, merci de contacter julie buonacore, au 06 14 59 59 34, ou julie.buonacore@gitimmo.fr agent commercial de la sas gitimmo, immatriculée au rsac de marseille sous le numéro 978 576 288. Gitimmo transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

Renseignements : 06 31 56 71 59 Maryline PUECH Votre agence Laforêt des 5 Avenues vous présente en exclusivité ce studio loué idéalement placé. Situé dans un immeuble semi-récent au 2ème étage avec ascenseur, ce studio fonctionnel est composé d'une entrée avec rangement, d'un coin cuisine aménagée ouvert sur le séjour et d'une salle de bains avec WC. Loué meublé 595€ charges comprises Bon état général et fonctionnel DPE : D Copropriété de 140 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1050.00 euros.

Marseille 08-charmant appartement t1 à vendre par les agences stephane plaza marseille centre cédric de l'agence stéphane plaza marseille 2- 41 rue de la republique- 13002 marseille (en face de l'arrêt de tramway sadi carnot) agence préférée des français 2022-2023. Vous présente en exclusivité : venez découvrir ce splendide appartement neuf, dans le secteur du 8ème arrondissement à la bordure du parc borély. L'appartement est composé d'une cuisine totalement aménagé ouverte sur la pièce a vivre pour passer des moments agréables entre amis et proches. Le salon très lumineux bénéficie d'une exposition sud - ouest permettant a la pièce d'être baigné de lumière. Donnant sur un jardin de 12.53 m² cela vous permettra de vous ressourcer au soleil sur votre terrasse. Le parc borély se situant a 5 minutes a pieds, vous permettra de vous évader avec sa tranquillité permanente. Cet appartement représente une formidable opportunité si vous souhaitez investir dans un secteur dynamique et en pleine croissance. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou réaliser un investissement locatif prometteur, ce bien de qualité saura répondre à toutes vos attentes. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner avec soin et professionnalisme dans la réalisation de votre projet immobilier. Ref : 9128co28 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 45 95 78 - mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 77 lots - dont 77 lots habitation. (pas de procédure en cours).

Prado marseille 08-bel appartement t1 à vendre par les agences stephane plaza marseille centre cédric ortole de l'agence stéphane plaza marseille 2- 41 rue de la republique- 13002 marseille (en face de l'arrêt de tramway sadi carnot) - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente : au coeur de marseille dans le quartier favorisé du 8ème arrondissement, à quelques centaines de mètres des plages de la méditerranée et à proximité du quartier d'affaires prisé de l'avenue du prado. Entourée du vélodrome, du palais des congrès, des commerces et de la station de métro permettant de se déplacer aisément. La résidence, construite en 2003 est d'architecture contemporaine. Elle est composée de 1 bâtiment avec des équipements différenciants comme une piscine intérieure et un parking privé. Ref : 9469co26 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 45 95 78 - mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com.

Prado - marseille 13008 - bel appartement en location meublée affaires / tourisme idéal investisseur à vendre par les agences stéphane plaza marseille centre cédric ortole de l'agence stéphane plaza marseille 2- 41 rue de la republique- 13002 marseille (en face de l'arrêt de tramway sadi carnot) - 1ère agence 2024-2025 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente : dans une résidence tourisme / affaires, idéalement située dans le secteur prisé du prado / perier, et bénéficiant d'une note de 7.5 / 10, découvrez un appartement t1 meublé de 17,63 m² au rez-de-chaussée. Construite en 2002, cette résidence de standing comprend 10 lots répartis sur 6 niveaux. Elle accueille chaque année 5,8 millions de visiteurs et se trouve au coeur du centre événementiel, offrant un fort potentiel locatif et une localisation stratégique. Une opportunité rare pour un investissement sûr et rentable ! Ref : 9408co24 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 45 95 78 - mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com.

Sous offre acceptée cabinet a + immobilier-patrimoine, vous propose en exclusivité, à deux pas de la mer, un joli studio de 30 m² bénéfiant d'un agréable jardin privatif de 10 m². Bien agencé et entretenu, cet appartement offre un espace de vie fonctionnel, idéal pour une résidence principale, secondaire, ou un investissement locatif. Une place de parking privative dans la résidence est inclue dans le prix. Emplacement recherché, à proximité immédiate des plages, commerces et transports. Copropriété de 87 lots. Provisions sur charges mensuelles : 100 euros. Honoraires à la charge du vendeur, inclus dans le prix. Les informations sur les risques auxquels cet immeuble est exposé sont disponibles sur www. Géorisques. Gouv. Fr'. Contact pour ce bien : michèle corvasce 06 13 07 68 48.- agent commercial (rsac marseille 327 454 567).

  Fidès Immobilier vous propose ce charmant studio idéalement situé sur la Promenade Georges Pompidou, à seulement quelques mètres de la mer. Un emplacement privilégié pour un investissement locatif ou un pied-à-terre au bord de l'eau. Ce bien est actuellement exploité en location de courte durée, offrant une excellente rentabilité. Le studio se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette ouverte, Une grande salle de bain avec WC, Une agréable terrasse fermée de 10 m², idéale comme espace de détente ou coin repas. Les charges mensuelles s'élèvent à 100 EUR, incluant le chauffage et l'eau chaude. Taxe foncière : 1137 EUR. Un bien rare à la situation exceptionnelle, parfait pour un investisseur. 1.

Laforêt Marseille 8e vous propose cette studette meublée de 10 m² située au 7ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu du très recherché boulevard Perier. Idéalement agencé, le bien offre une pièce à vivre lumineuse avec canapé convertible, rangements intégrés, un coin bureau, une kitchenette fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Parfait pour un étudiant, un pied-à-terre ou un investissement locatif en meublé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille, à proximité immédiate des commerces, transports (métro Périer) et axes rapides. Opportunité rare dans le secteur ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez M. Sacha Sayabalian au 06 95 76 78 43. Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1104.00 euros.

Les jardins de thalassa, résidence de standing sécurisée avec gardien, piscine, tennis. Studio de 15 m², coin cuisine aménagé, idéal investissement locatif. Loué bail de 1 an 580€ / mois. Nombre de lots 600, numérode lot 550, quote part annuelle de charges 900euros chauffage compris. Avec le concours d'un agent commercial. Cette annonce vous est proposée par pascal vincent - norsac : 98794002, enregistré au greffe du tribunal de commerce de marseille.

Vente chambre de service meublée (actuellement louée jusqu'en Juin 2026) dans une résidence arborée, sécurisée et calme à proximité du tres animé quartier de Saint Giniez. Proximité des transports, commerces, plages. Contact Christian Carasso 06 11 03 07 35 Andros Immobilier rsac marseille 540001591 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Marseille 8 - le rouet - rue du rouet - rez-de-jardin - votre agence stéphane plaza immobilier marseille 8 - vous présente dans une copropriété à taille humaine : au calme absolu; a proximité immédiate du métro, du bus, et commerces; un spacieux studio avec belle hauteur sous plafond, de 44 m² de surface utile plus un splendide jardin d'environ 50 m²; le vaste studio est doté d'un séjour et cuisine semi-ouverte équipée s'ouvrant sur veranda et jardin, d'une vaste mezzanine, d' une salle d'eau avec wc. Nombreux rangements. Vous apprécierez le calme absolu, le jardin, l' emplacement, la luminosité et la belle hauteur sous plafond de l'appartement; les transports, les écoles et les commodités à pied ! Charges d'environ 110 € / mois. Copropriété de 6 lots, pas de procédure en cours. Contact visites et renseignements : nicolas madelin : 06 01 72 25 86 nimadelin@stephaneplazaimmobilier.com ventes - locations - gestion locative - estimations offertes - stéphane plaza immobilier marseille 8 - 312, rue paradis (place delibes) 13008 marseille - copropriété de 6 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320.00 euros. Nicolas madelin (ei) agent commercial - numéro rsac : 513128256 - aix en provence.

Iad France - Camille Blanc vous propose : Dans le très recherché 8ᵉ arrondissement de Marseille, à deux pas du Stade Vélodrome, du Parc Chanot, du tramway et de l’ensemble des commerces et services, ce studio entièrement rénové offre une véritable opportunité d’investissement. Sa localisation stratégique assure une forte demande locative, idéale pour de la location meublée, étudiante ou courte durée. D’une superficie de 20,66 m² Loi Carrez (21,49 m² au sol), le bien propose une pièce principale lumineuse, une kitchenette équipée, une salle d’eau moderne ainsi qu’une entrée indépendante. Entièrement refait à neuf, il bénéficie du double vitrage, d’une électricité aux normes et de faibles charges de copropriété (60 € / mois), garantissant un coût d’exploitation réduit et une gestion simplifiée. Situé au 1ᵉʳ étage d’une petite copropriété calme et bien tenue, ce studio est vendu clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Avec une taxe foncière maîtrisée (559 € / an) et des prestations contemporaines, il se positionne comme un produit rare sur le secteur, idéal pour les investisseurs souhaitant sécuriser un placement rentable à Marseille. Ce bien combine emplacement premium, rénovation soignée et attractivité locative, offrant un excellent potentiel de rendement. Une opportunité à saisir pour enrichir un portefeuille immobilier ou débuter un investissement serein dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Marseille La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 902102748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marseille prado, je vous présente ce joli t1 meublé et rénové d'environ 21 m² en 4ième étage agrémenté d'une cave. Lumineux et donnant sur un jardin, il est composé d'une entrée, d'un séjour / cuisine et d'une salle d'eau avec wc. L'appartement est particulièrement agréable et vous apportera un confort certain, situé à proximité des commerces, des moyens de transport, des établissements scolaires. Il sera libre au 29 juin 2026 alors n'hésitez pas à me solliciter pour le visiter ! Nombre de lots de la copropriété : 142, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges courantes) : 633€ soit 52€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,74% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°332 952 050 - greffe de aix en provence) sylvie bodot entrepreneur individuel 06 66 53 67 52 - réf. 903836.