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À vendre Marseille 13004 Vous rêvez d'un appartement moderne et calme tout en restant en plein coeur de la ville ? Cet appartement T3 est fait pour vous. Situé dans une impasse paisible, au sein d'une résidence récente et sécurisée de 2016 entourée de verdure, il se trouve au 5ème étage avec ascenseur. Vous profitez ainsi du confort d'un quartier résidentiel tout en restant à proximité immédiate des arrêts de bus et à seulement 10 minutes à pied du métro Longchamp, des commerces et de toutes les commodités. Côté intérieur : Séjour avec cuisine ouverte Deux chambres confortables Toutes les pièces donnent accès à un balcon de 5,7 m², idéal pour profiter de la luminosité et des 200 jours de soleil par an à Marseille Côté extérieur : Depuis le balcon, profitez d'une vue sur les montagnes, dans un cadre serein, loin du bruit mais proche de tout ce dont vous avez besoin. Points forts : Aucun travaux à prévoir Appartement aux normes PMR Prix : 205 000 EUR Taxe foncière : 1 269 EUR DPE : C Charges de copropriété : 198 EUR / mois, comprenant les charges communes de l'immeuble, l'eau chaude et le chauffage. Détail des charges : 103 EUR / mois de charges communes + 95 EUR / mois de provision pour l'eau chaude et le chauffage = 198 EUR / mois. Compteurs individuels pour l'eau chaude et le chauffage, avec régularisation annuelle selon la consommation réelle. Un bien qui combine le calme et la verdure d'un environnement privilégié avec la praticité d'une vie citadine. À visiter sans tarder.
Marseille 13004, quartier 5 Avenue, rare à la vente en exclusivité. Ce T3 de 61 m² est idéalement situé au cœur de ce quartier prisé. Cet appartement, au 4ème étage sur 7 avec ascenseur, se trouve à proximité immédiate du Parc Longchamp. Son emplacement stratégique vous garantit un quotidien facilité, avec tous les commerces et services accessibles à pied. Sa desserte en transports est excellente : les bus (6,7, 72), le tramway T2 et le métro M1 sont à seulement 5 minutes à pied. Pour vos déplacements en voiture, l'accès aux autoroutes A7 et A50 via la L2 est très rapide. L'appartement est traversant (Est / Ouest) et sans vis-à-vis, ce qui lui confère une belle luminosité. Il se compose d'une grande entrée, d'un séjour ouvrant sur un balcon et d'une cuisine équipée donnant sur une loggia / buanderie. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec accès au balcon, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, des toilettes séparées et un placard. Pour votre confort et votre sécurité, le bien est équipé de volets roulants électriques, de la climatisation et du double vitrage. L'accès est sécurisé par une porte blindée. Vendu avec une cave, le stationnement reste accessible grâce à la carte résident. C'est une opportunité rare dans le secteur, alliant fonctionnalité et emplacement de premier choix, à découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 56, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1968€ soit 164€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 328 712 - Greffe de MARSEILLE) Dominique BATHIAT-THEZE Entrepreneur Individuel 06 31 94 66 97 - Réf. 955727.
Dans le secteur de Chave, à proximité immédiate de la Blancarde, découvrez cet appartement T3 de 64.67 m² situé au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété intimiste de 5 logements datant de 1954. Traversant et lumineux, cet appartement offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel qui séduira les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image. L'entrée dessert, côté gauche, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud, une première chambre ainsi qu'une cuisine indépendante bénéficiant également d'un balcon. Côté droit, vous trouverez une salle de bain ainsi qu'une seconde chambre spacieuse, légèrement en retrait pour davantage de tranquillité. Le bien dispose du double vitrage et d'une cave. Vous apprécierez son emplacement idéal, à proximité immédiate des transports (tramway, métro, gare de la Blancarde), des commerces, écoles et de toute la vie de quartier. Un appartement au fort potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial dans un secteur vivant et recherché du 4ème arrondissement. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Bénédicte NASTA : CLAIRIMMO Marseille 5ème / 4eme - 34 boulevard de la Blancarde 13004 MARSEILLE - Tél : 04 88 604 604 email : agencemarseille5@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 837493618.
Découvrez cet élégant appartement T3 de 57 m², situé dans le quartier prisé des Chartreux, en plein cœur du 4ème arrondissement de Marseille. Niché au rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée, ce bien vous offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate des commodités et des transports. Dès votre entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de plus de 23 m², orienté Sud-Ouest, s'ouvrant sur une confortable terrasse de 10 m². Cet espace extérieur est idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées marseillaises. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, offrant une atmosphère accueillante et fonctionnelle. L'appartement se compose de deux chambres distinctes, garantissant confort et intimité à ses occupants. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien. La résidence bénéficie d'une tranquillité rare et reste protégée par la garantie dommages ouvrages, assurant une sérénité durable. Le quartier des Chartreux est reconnu pour son ambiance paisible et sa proximité avec le centre-ville. À moins de 100 mètres, vous trouverez des parcs verdoyants pour vous promener, ainsi que des établissements scolaires de qualité pour vos enfants. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Appartement - Surface : 57 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 2019 - Étage : Rez-de-chaussée sur 7 - Terrasse : 10 m² - Ascenseur : Oui - Consommation énergétique : À Mentions légales : Ces informations publiques relatives aux risques sont consultables sur . Elles fournissent des cartographies, des rapports et un historique de sinistralité offrant un aperçu contextuel de l'exposition du secteur. Ces éléments ont un caractère indicatif et ne remplacent pas des contrôles techniques approfondis ni une expertise indépendante. Pour des renseignements détaillés ou pour des démarches liées à la planification ou à l'urbanisme, adressez-vous à la mairie ou à un professionnel spécialisé. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
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Découvrez cet appartement T3 lumineux de 75 m², niché au cœur de Marseille dans une résidence prisée dotée d'un ascenseur. Situé au 6e étage d'un immeuble de 8 niveaux, ce bien séduit par ses volumes généreux et sa vue dégagée. Vous profiterez d'un balcon de 7 m², parfait pour se détendre en plein air. L'appartement est à la fois agréable et fonctionnel, avec un séjour spacieux et une salle à manger distincte, complétée par une cuisine séparée bien équipée. Les deux chambres offrent des surfaces confortables et sont agrémentées par de nombreux rangements pratiques. La salle de bains est accompagnée de toilettes séparées pour une optimisation de l'espace et une facilité d'utilisation. Le double vitrage renforce le confort thermique et acoustique de ce bien, assurant une atmosphère plaisante et lumineuse. En plus des prestations intérieures, une cave de 9 m² offre un espace de stockage précieux en milieu urbain. Le bien repose sur un système de chauffage et de production d'eau chaude par chaudière gaz individuelle, entretenue annuellement, et affiche un DPE classé D (192 kWh / m² / an) ainsi qu'une étiquette GES de niveau D également (41 kg CO2 / m² / an). La localisation est un atout majeur avec une accessibilité pratique aux transports en commun, incluant la gare SNCF et les stations de métro et tramway à seulement 500 mètres. Les familles apprécieront la proximité de nombreuses écoles, comme l'école élémentaire Abbé de L'Épée et l'école primaire Boisson à moins de 200 mètres, ainsi que le collège / lycée Chevreul Blancarde à environ 500 mètres. Le Square Vallier, à 200 mètres, offre un espace vert agréable pour une pause détente. * Caractéristiques techniques * - Surface : 75 m² - Étage : 6 sur 8 - Charges de copropriété : 127 € / mois - Taxe foncière : 1172 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Eau chaude : individuelle au gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.
Marseille 13004 - parc longchamps - appartement 3 pieces en dernier etage - vue panoramique philippe c. De l'agence stéphane plaza marseille 5 - 76 boulevard chave 13005 - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente en exclusivite : un bel appartement traversant de type 3 au 6ème et dernier étage proche du parc longchamps avec une belle vue sans aucun vis à vis. Vous pouvez facilement vous approprier cet espace en y apportant un rafraichissement global. L'espace y est très agréable avec beaucoup de potentiel. Le séjour est ouvert sur le balcon quant à la cuisine elle est ouverte sur une loggia. Les 2 chambres sont bien spacieuses. Une cave complète bien. Nous vous y attendons ! Ref 11342pc02 ventes - locations - gestion locative - estimations offertes - stéphane plaza immobilier marseille centre : marseille 1,2,3e : 41 rue de la république marseille 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 02 21 84 - mail : marseille5@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800.00 euros.
Isabelle FABRA est heureuse de vous présenter un bel appartement climatisé, T3 de 73 m² (vendu avec sa cave) disposant de 2 grands balcons, avec vues dégagées, situé au coeur du quartier calme et résidentiel du bas de Montolivet / Saint Barnabé (rue Poucel / Gavaudan). Situé en étage élevé (6ème) AVEC ASCENSEUR, dans un immeuble de standing des années 70 / 80, il est à 5 minutes à pieds du métro Chartreux et 10 minutes du métro Cinq Avenues. Au Calme et SANS VIS A VIS, l'appartement de 73 m² vous fera profiter de ses vues dominantes (levers de soleil, couchers de soleil) Il mesure 73 m², idéal pour Famille ou Colocation, il est traversant Ouest-Est, avec de part et d'autre de grands balcons hyper larges et confortables (comme des terrasses). Il se compose d'un séjour, d'une grande cuisine rénovée et de deux très grandes chambres, avec une Salle de Bain (grande douche) et un WC indépendant, placards et rangements. En détails, il dispose tout d'abord d'une vraie entrée avec un placard / dressing dans l'entrée. Le séjour (16,30 m²) et la cuisine (12 m²) sont mitoyens (mur non porteur) Ils ouvrent sur le grand balcon Ouest (lumière et soleil) protégé du soleil par un store Banne remplacé par un tout nouveau. Cuisine (nouveaux meubles posés récemment, il reste à prévoir de l'équiper : four, plaque de cuisson, frigo). La cuisine ouvre sur le balcon par une porte fenêtre double vantaux. Séjour facile à meubler, pièce carrée, parquetée (chêne massif) - ouvrant également sur le balcon par une porte fenêtre triple vantaux. Côté nuit, un dégagement, deux grandes chambres, une salle de douche et un WC indépendant. Les chambres hyper grandes (16,20 et 15,30 m²) ouvrent sur le balcon Est (soleil du matin) par des portes doubles ou triples vantaux. Chaque chambre dispose d'un placard / dressing. L'appartement est ensoleillé, hyper lumineux et en très bon état (entièrement repeint) Tableau électrique refait Chauffage collectif (chaudière collective récente, changée en 2016) / Bon DPE (D) Charges mensuelles : 235 euro (incluant le chauffage collectif au sol) Taxe foncière : environ 1600 euro Vendu avec sa Cave. N'hésitez-pas à me contacter pour plus de détails ou pour réserver votre rdv de visite. Nombre de lots de la copropriété : 119, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (syndic, chauffage, eau chaude, assurance, entretien, eau froide) : 2868€ soit 239€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle FABRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 910 885 Greffe de MARSEILLE) 06 75 06 78 10 (réf. 606570 ).
Pour toute demande de renseignements ou de visite, contacter thibault childeric au o6.33. 2o. 21.63 (appel ou sms). L'agence laforêt est heureuse de vous présenter en exclusivité ce t3 traversant de 67.8 m², situé dans le 4ème arrondissement de marseille, quartier des 5 avenues. Vous le découvrirez au rez-de-chaussée d'une copropriété des années 30 et d'une architecture art & déco, très bien entretenue. L'appartement se compose d'un séjour ouvert sur la cuisine, d'une salle de douche, d'un wc indépendant, et de deux chambres. Le bien dispose aussi d'une terrasse et d'une cave ainsi que d'un accès à un grand jardin partagé. Les + : terrasse / tres bon etat general / bon niveau de performance energetique / cave / bonne disposition des pieces / bon niveau d'equipement / aux goûts du jour / copropriete bien entretenue / traversant. Les charges de copropriété d'un montant de 85 par mois comprennent : l'eau froide, le ménage, l'entretien des espaces verts, l'eau des communs, l'électricité des communs, le fond de travaux loi alur, l'assurance de la copropriété, les frais de syndic, les frais postaux, les entretiens et petites réparations, le contrat de maintenance des compteurs. Coté diagnostic, l'électricité et le gaz ne révèlent aucune anomalie, pas d'amiante et pas de plomb. Taxe foncière : 1267 mentions légal : prix 389 000 honoraire agence à charge vendeur mandat exclusif numéro 1320, agent commercial inscrit au rsac de salon de provence numéro 834352072 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : , copropriété composée de 14 lots d'habitations pas de procédure en cour diagnostique dpe classe c 136kwh / m² / an 28kg co2 / m² / an montant des cout estimé entre 940 et 1360 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Copropriété de 28 lots - dont 14 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1.00 euros. Thibault childeric (ei) agent commercial - numéro rsac : -.
L'agence alex'immo marseille 12ème vous propose : idéal investisseur ! Au chutes lavie, résidence le parc beauvoir, un appartement de type 3 au 1er étage composé d'une entrée avec salle d'eau, cuisine ouverte, salon, deux chambres, une loggia et un balcon. Ce bien est complété par une cave. Bien actuellement vendu loué 686€ cc. Bien proposé par votre agent commercial amandine bonmassari, entrepreneur individuel : 06 11 66 48 27 / 538.190. 315 rsac marseille mandat no3868. copropriété : lots. charges courantes : 992 € par an. tf : 874 € procédure en cours syndicat de copropriété : néant. Prix de vente : 125 000 euros * * honoraires charge vendeur. Montant des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1230 € et 1700 € par an. Année de référence : 2021,2022, 2023 dpe : d 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' sarl alexia immobilier 13012 marseille, rcs marseille 488551789.
Iad France - Gary Delgado-Coronel vous propose : Appartement idéalement situé à Marseille ! À deux pas du Palais Longchamp, venez découvrir ce grand T3 avec terrasse ! Au sein d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, ce bien est au 3ème étage et est traversant. Il offre ainsi une belle luminosité tout au long de la journée. La disposition actuelle est un salon qui donne sur la terrasse, une cuisine aménagée qui donne également sur la terrasse, deux chambres avec rangement, une salle de bain et un wc séparé. Et enfin pour compléter, vous trouverez un garage fermé en sous-sol. Les stations de métro, les arrêts de bus et les autoroutes sont à proximité, vous offrant ainsi une grande facilité de déplacement. De plus, les commerces, les écoles et les espaces de loisirs sont facilement accessibles pour votre quotidien. Ce bien possède le potentiel pour devenir un véritable bijou. Laissez parler votre créativité et transformez cet espace en un lieu de vie qui vous ressemble. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 317.67€ par mois (soit 3812 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gary Delgado-Coronel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853281574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Plongez dans le confort moderne de cet appartement T3 de 60 m², situé au 2ème étage de la résidence Azuréa, édifiée en 2019. Niché dans le quartier recherché de La Blancarde, à proximité immédiate de Saint-Barnabé, ce bien conjugue élégance contemporaine et fonctionnalité. Dès l'entrée, une spacieuse pièce de vie de 26 m² vous accueille, baignée de lumière grâce à une large baie vitrée. Celle-ci s'ouvre sur une terrasse de 8 m², orientée à l'Est, idéale pour profiter de moments de détente en plein air. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace, créant une ambiance conviviale et chaleureuse. L'appartement propose deux chambres confortables de 12 m² et 10 m², chacune dotée de placards intégrés pour un rangement optimal. La salle de bain contemporaine est équipée d'une baignoire spacieuse, d'un meuble vasque avec miroir et d'un sèche-serviettes. Un WC séparé et un espace dressing / buanderie complètent cet ensemble bien pensé. Parmi les prestations de qualité, vous apprécierez les fenêtres en PVC double vitrage avec volets électriques, la climatisation réversible, ainsi que le confort d'un parking sécurisé en sous-sol. Les installations de climatisation et d'électricité sont conformes aux normes actuelles, garantissant un confort thermique optimal. Actuellement loué, ce bien représente une opportunité d'investissement locatif intéressante, avec un bail en cours jusqu'en mars 2027. Le quartier offre un cadre de vie privilégié avec un accès direct aux transports en commun : bus au pied de l'immeuble, tramway à 700 m et métro à moins de 100 m. Vous bénéficierez également de la proximité des écoles, collèges et services du quartier, assurant une vie de quartier agréable. Caractéristiques techniques : Surface : 60 m² Étage : 2ème sur 6 Chauffage : Climatisation réversible Charges : 220 € / mois pour le locataire, 40 € / mois pour le propriétaire DPE : Classe C Mentions légales : Les éléments présentés dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et ne dispensent pas des vérifications nécessaires, telles que la visite sur place, l'examen des diagnostics et la consultation des documents officiels. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques et autres contraintes territoriales, veuillez utiliser la plateforme officielle : . Annonce proposée par Zefir, qui recommande de confirmer l'exactitude des éléments auprès des autorités compétentes avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Il giardino - appartement t3 de 59 m² - cave - 13004 llinares immobilier vous propose à la vente : il giardino, un agréable appartement t3 de 59 m² avec ascenseur, situé au cœur du 4ᵉ arrondissement, à proximité de toutes les commodités et des transports. Traversant, avec une exposition est-ouest, il est baigné de lumière tout au long de la journée. Il offre un séjour et un salon chaleureux, propices aux moments conviviaux, une cuisine indépendante ainsi que deux chambres confortables. De nombreux rangements viennent compléter ce bien et facilitent le quotidien. Situé au sein d’une résidence bien entretenue avec concierge et cave, il bénéficie d’un cadre de vie agréable. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, avec l’opportunité de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur à votre image. Contact : daniela reta 07 77 97 05 80 attestation collaborateur adc 13102025000002189 / rcp 511977654 - copropriété : 200 lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : 1 548euros (129euros / mois : eau froide, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes, concierge). - taxe foncière : 1 172euros / an - honoraires inclus de 4,76 % à la charge du vendeur - classe énergie c et classe climat c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l’énergie de 2023 : entre 740 euros et 1 040euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : il giardino - appartement à vendre t3 de 59 m² - cave - 13004.
Appartement traversant est / ouest, rénové de type 3 d'environ 50 m² et une cave. Découvrez cet appartement traversant et lumineux, idéalement situé dans le cœur du 4e arrondissement, quartier vivant et dynamique à 150 mètres des commodités : commerces divers, supermarché, transports bus 81, écoles, médical, parc de jeux enfants, la poste; accès autoroute pratique, gare st charles, métro st just et les chartreux. Un intéreiur rénové et fonctionnel sans perte d'espace. Il se copose ainsi : l'ensemble de l'appartement a été repeint, sol carrelage identique dans l'ensemble de l'appartement. Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce à vivre avec un placard. Un salle d'eau avec son équipement chauffe serviette, meuble vasque. 2 chambres avec chacune son placard de rangement pratique. Une des 2 chambres a été ouverte sur la pièce à vivre, possibilité de refermer celle-ci, sans gros travaux. Un dégagement avec placard et wc independant de la salle d'eau. Une piéce à vivre salon / séjour lumineuse ouverte sur la cuisine. Les atouts : lumineux et au calme sans vis à vis direct hall d'entrée sécurisé par bip appartement seul sur le palier double vitrage chauffage électrique individuel chauffe -eau porte blindée interphone faibles charges (syndic professionnel) placards aux nombres de 4 wc indépendant (hors salle d'eau) vue dégagée fibre dans l'immeuble une cave complète l'appartement. 117 lots dont (52 appartements / 52 caves / 13 garages) nombre de lots de la copropriété : 117, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic assurance immeuble electricite des communs et menage et eau froide) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°837 940 170 - greffe de aix en provence) sylvette imbernon entrepreneur individuel 06 49 95 77 51 - réf. 944017.
Iad france - christophe cristiano vous propose : t3 neuf de 53 m² (51 m² lc) avec terrasse du 2ème au 5ème étage – quartier recherché à partir de 260000 euros aux chartreux – marseille 4ᵉ arrondissement bien rare à la vente – disponible immédiatement – contactez-moi sans attendre ! un appartement coup de cœur (dernier t3 disponible à la vente) : découvrez ce superbe t3 de 53 m² habitables, situé au 5ᵉ étage d’une résidence neuve livrée en mars 2026, le « dôme », dans le quartier prisé et paisible des chartreux au prix de 285000euros. Imaginez rentrer chez vous et profiter du calme d’un 5ème étage lumineux, avec une terrasse plein sud qui prolonge votre espace de vie. Le séjour avec cuisine ouverte devient un véritable lieu de partage, idéal pour un jeune couple ou un premier achat sans travaux. Chaque espace est optimisé pour offrir confort, fonctionnalité et sérénité au quotidien. Les chambres accueillent aussi bien un enfant, un bureau ou un espace invité selon vos besoins. Le calme environnant en fait un cocon rare en ville où il fait bon vivre. Pour une famille, c’est un cadre rassurant et pratique, proche de toutes les commodités. Pour un investisseur, c’est un bien très recherché, facile à louer et rentable grâce aux faibles charges. Le neuf, la performance énergétique et l’emplacement assurent une valorisation durable. Ce type de bien coche toutes les attentes actuelles du marché. Une visite suffit souvent pour comprendre qu’il ne restera pas longtemps disponible. les points forts differenciant : appartement neuf livré mars 2026 : 0 travaux à prévoir. Terrasse privative exposée sud : idéale pour vos moments de détente. Quartier des chartreux : vie de quartier, familial, recherché, 5ème étage : calme absolu, belle luminosité. Climatisation réversible : confort été comme hiver. Excellente isolation phonique et thermique : placostill épaisseur 72mm. ️ espace de vie moderne et optimisé : séjour + cuisine américaine : 25 m² d’espace convivial et lumineux. Cuisine ouverte moderne : parfaite pour recevoir. 2 chambres avec placards intégrés (8,5 m² chacune). Salle de bain avec baignoire. Wc suspendus séparés. Terrasse sud de 9 m² : apprécier votre extérieur. résidence neuve et sécurisée / résidence neuve (mars 2026). Accès sécurisé : digicode / vigik, ascenseur + cage escaliers. Matériaux modernes & prestations de qualité. Faibles charges : env. 80 € / mois. performance énergétique : dpe : b: logement économe et performant. Climatisation réversible. Double vitrage pvc + volets roulants pvc motorisés. avantages de cet appartement t3 ? -> appartement neuf (très recherché). -> emplacement : coeur des chartreux. -> frais notaires réduits (2,5%) . -> 5ème étage avec terrasse. -> faibles charges (80e / mois environ). -> quartier attractif . -> idéal résidence principale ou investissement. Appelez moi et visitons votre futur bien ! (dernier t3 disponible à la vente) nb : commercialisation comprenant certaines photos réalisées avec ia. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 82 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe cristiano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 898123054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Marseille 13004 - quartiers cinq avenues / chartreux avenue des chartreux investissement locatif revenus locatifs annuels : 10 632 € hors charges - rentabilité locative brute 7,99%. Gitimmo, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous propose à la vente un appartement loué et occupé par les mêmes locataires depuis 10 ans. Idéalement situé dans le secteur recherché de cinq avenues, à proximité immédiate du quartier des chartreux, découvrez ce charmant appartement type 3 de 49 m², niché au 1er étage sur 2 d’un authentique immeuble marseillais. La copropriété est très bien entretenue, avec façade et cage d’escalier récemment rénovées, offrant un cadre de vie agréable et rassurant. Cet appartement traversant et lumineux, bénéficiant d’une exposition favorable et d’une absence totale de vis-à-vis, propose une configuration fonctionnelle et optimisée. Il se compose de : un séjour agréable deux chambres une salle de bains un wc indépendant l’ensemble est en bon état général, permettant une acquisition sereine sans travaux majeurs à prévoir. Situé dans un quartier vivant et recherché de marseille, à proximité des commerces, transports et commodités, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. L’appartement est loué depuis 10 ans par les mêmes locataires, reconnus pour leur sérieux, assurant stabilité et continuité locative. Le charme de l’immeuble marseillais, la luminosité du logement et son emplacement stratégique constituent des atouts rares sur le marché local. Que vous soyez investisseur à la recherche d’un placement fiable ou à la recherche d’un bien patrimonial dans un secteur prisé de marseille, cet appartement mérite toute votre attention. Ce bien est soumis aux statutrs de la copropriété comportant 7 lots. La quote part provisionnelle à charge des propriétaires est de 1244€ / an y compris consommation d'eau. Prix publec 133.000, 00€ honoraires partagés (129.000, 00€ net vendeur + 4.000, 00€ honoraires agence à charge acquéreur). Alors, convaincus ? N'attendez plus, contactez laurent cellier (rsac marseille sous le no 420867723 pour le compte de la sas gitimmo) par téléphone au 06 59 26 14 12 ou par mail à laurent.cellier@gitimmo.fr pour organiser une visite. Gitimmo transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.
L’office notarial athena notaires, selarl vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 25 boulevard georges clemenceau 13004 marseille 4 - situé au 2ᵉ étage sur 4 d’un immeuble bourgeois, dans un quartier recherché, cet appartement de type 3 d’environ 84 m² offre un très beau potentiel. Il se compose d’un vaste espace réception-dinatoire, d’une cuisine indépendante, ainsi que de deux grandes chambres ouvrant toutes deux sur un grand balcon filant de plus de 4 m². Une salle de bain, un wc indépendant ainsi qu’une cave complètent ce bien. Climatisation réversible travaux à prévoir. Me contacter avant les visites - visites : - jeudi 5 mars de 12h30 à 14h00 - vendredi 27 mars de 12h30 à 14h00 - mercredi 8 avril de 17h00 à 18h30 contact : 06 71 79 14 78 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 170 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 14 / 04 / 2026 à 13 : 00 au 15 / 04 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude athena notaires, selarl - notaires à marseille - n° siret : 88884285300010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
Duplex Lumineux : Emplacement Stratégique aux Chartreux Duplex de 3 pièces situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble, sans charges de copropriété. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, cet appartement traversant offre des volumes généreux et un agencement fluide. La façade vient d'être fraîchement repeinte. Une hyper-accessibilité Profitez d'une situation géographique idéale : proche du métro Chartreux, des écoles et des commerces. L'accès aux principaux axes autoroutiers est immédiat, facilitant tous vos déplacements. Un quartier en plein essor Le secteur bénéficie d'un plan de revalorisation urbaine sur les 5 prochaines années. C'est une opportunité concrète d'investir dans une zone en pleine mutation. Garantie de destination Le local commercial en rez-de-chaussée change définitivement d'activité. Aucun commerce de bouche ou alimentaire ne pourra s'y installer. Espace et confort Le bien dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée et d'une vaste suite parentale équipée à l'étage. Le double vitrage équipe l'ensemble du logement. Le bonus pratique Vous profitez de la jouissance exclusive de la cage d'escalier, offrant un espace de stockage privatif supplémentaire très appréciable. Un investissement intelligent au cœur du dynamisme marseillais. Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CANTINI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 898072582 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CANTINI, Tél. : 06 24 18 46 92, E-mail : virginie.cantini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 898072582.
Au sein du quartier des chartreux, dans une résidence sécurisée et contemporaine à proximité des commerces, transports et axes autoroutiers, se situe cet appartement t3. Cet appartement t3 de 57 m² au rez-de-chaussée comprend : - un séjour avec cuisine aménagée et équipée de plus de 23 m² exposé sud-ouest et donnant sur une terrasse de plus de 7 m², - deux chambres non mitoyennes l'une de l'autre, - une salle d'eau, - un wc. Cet appartement est localisé dans une résidence tranquille et sécurisée. La résidence est toujours sous garantie dommages ouvrages pour plusieurs années. Les charges sont faibles et comprennent l'eau chaude et l'eau froide. Cet appartement est idéal pour une résidence principale de plain pied à proximité du centre-ville. Les normes pmr sont respectées dans cette résidence, permettant aux personnes à mobilité réduites de s'y installer. Nombre de lots de la copropriété : 238, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide et chaude comprises) : 1092€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°537 662 033 - greffe de marseille) marie trifault entrepreneur individuel 06 46 64 24 10 - réf. 937982.
LE ZÉNITH - Appartement T3 de 70 m² - Deux balcons - Cave - Place de parking - 13004 LES CHUTES LAVIE Llinares Immobilier vous propose : LE ZÉNITH, un appartement T3 de 70 m² où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, lumière et qualité de vie. Dès l’entrée, vous découvrez un intérieur lumineux, entièrement rénové avec soin, aux lignes épurées et aux finitions haut de gamme. Totalement traversant, il bénéficie d’une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Le double salon-séjour, spacieux et accueillant, s’impose comme le cœur des lieux. Il s’ouvre sur une belle terrasse, véritable prolongement de la pièce de vie, avec une superbe vue dégagée sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. La cuisine indépendante, généreusement dimensionnée et entièrement équipée, dispose de son propre balcon avec une vue apaisante sur les jardins arborés de la résidence, apportant calme et verdure au quotidien. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, chacune bénéficiant d’un accès direct à la terrasse. Elles se partagent une salle d’eau élégante, réalisée avec des matériaux de qualité, ainsi qu’un wc indépendant. Il se distingue par la qualité de sa rénovation, la sobriété de ses prestations, ses nombreux rangements intégrés et un entretien irréprochable. Un bien rare, alliant fonctionnalité et sérénité, à deux pas du parc Longchamp. À découvrir sans tarder. DL / Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190 / S17671119 - Copropriété : 106 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 3716euros (310euros / mois : ascenseur, chauffage, eau froide et chaude, entretien des communs) - Taxe foncière : 1271euros / an - Honoraires inclus de 4,11% à la charge du vendeur - Classe énergie D Classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021,2022; 2023 : entre 940euros et 1350euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13004 - T3 de 70 m² - Deux balcons - Cave - Place de parking privative - 13004 LES CHUTES LAVIE.
Iad france - jonathan faraji vous propose : nouveaute a vendre en exclusivité - type 3 de 59 m² - 2 chambres - 13004 secteur la blancarde ideal investisseur ou pour un premier achat venez vite découvrir cet appartement cosy idéalement situé dans un petit immeuble de 3 appartements. Il se compose d'un vaste séjour chaleureux avec cheminée et climatisation donnant sur une cuisine ouverte équipée totalisant de 30 m². Une mezzanine bien agencée vient compléter ce séjour. Une salle d'eau avec receveur meuble vasque et wc d'environ 6 m². Côtés nuits, deux chambres avec rangement l' une de 9,55 m² et l'autre 9,85 m² dont une avec mezzanine. La superficie total fais 58,95 m² en surface au sol mais en loi carrez le bien fais 45,85 m² car le séjour a été agrandi sur l'ancienne terrasse (beaucoup plus judicieux pour un espace optimisé ! ) proche de toutes commodités secteur recherché pour étudiant, tramway à 5 min, bus a 1 min, gare à 10 min à pieds village. Contactez moi vite pour visiter en avant première disponible 7j / 7 la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 260 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan faraji mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 807763032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Panoramic view - appartement t3 de 77 m² carrez - terrasse 17 m² - 13004 llinares immobilier vous propose : panoramic view, un appartement t3 de 77 m² loi carrez, situé avenue de montolivet, au sein d’une résidence des années 2000 très bien entretenue. Au 5ᵉ étage avec ascenseur, vous découvrirez un bien entièrement rénové avec goût et parfaitement agencé, bénéficiant d’une terrasse de 17 m² exposée sud-ouest. Il se compose d’une spacieuse entrée avec rangements ouvrant sur un double salon-séjour avec cuisine attenante, l’ensemble donnant accès à une terrasse fermée en loggia et climatisée, offrant un espace de vie agréable été comme hiver. Côté nuit, vous profiterez de deux chambres, d’une salle de douche avec rangements et de wc séparés. Une cave complète ce bien. Un box en sous-sol est proposé à la vente en supplément. Contact cyril revelli 06 46 89 46 50 attestation collaborateur adc : 13102022000001684 rc 62361736 - copropriété : . Lots - procédure en cours : non - charges annuelles : 1512euros (126euros / mois : eau froide, ascenseur, entretien de la chaudière à gaz, entretien des communs) - taxe foncière : 1756euros / an - honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - classe énergie c et classe climat c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 680euros et 960euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre t3 de 77 m² avec extérieur - 13004.
L’office notarial seguin et associés, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 37 avenue du marechal foch 13004 marseille 4 - situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu, cet appartement de type 3, d’une superficie d’environ 75 m², bénéficie d’une double exposition et d’une très belle luminosité. Il se compose d’un vaste hall d’entrée, d’un espace réception dînatoire ouvrant sur un balcon plein sud, d’une grande chambre, d’une cuisine indépendante, d’une seconde chambre de belle dimension disposant d’un accès direct à un balcon communiquant avec la cuisine, d’un wc indépendant ainsi que d’une salle de bain. L’appartement est équipé de la climatisation réversible. Une cave complète ce bien. Le bien se situe dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Travaux a prevoir me contacter avant les visites - visites : - mardi 23 décembre de 12h30 à 14h00 - mercredi 7 janvier de 17h30 à 19h00 - jeudi 22 janvier de 12h30 à 14h00 contact : 06 71 79 14 78 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 170 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 28 / 01 / 2026 à 13 : 00 au 29 / 01 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude seguin et associés - notaires à aubagne - n° siret : 535301 91 50 00 26 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
À vendre - 13004 - sebastopol - appartement duplex - terrasse - parking situé entre le palais longchamps et la place sébastopol, au sein d'un immeuble en pierre de taille, cet appartement de type duplex de 94 m² a conservé ses éléments historiques. Cet appartement lumineux et calme propose un grand espace de vie avec cheminée et cuisine prolongé par une terrasse de 55 m² végétalisée. Sur le même niveau, une chambre avec salle de bains et dressing ouvert sur la terrasse. Un escalier conduit a une seconde chambre avec salle bains et une buanderie. Ce bien bénéficie d'un double accès dont un comme une maison indépendante. Deux places de stationnement attenant audit bien. À proximité immédiate des commerces de tous les transports en commun et d'un parc. Contact- philippe manni : 06 69 25 19 75 honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 12 euros / an.
Iad France - Gary Delgado-Coronel vous propose : Opportunité Rare secteur Chartreux - Appartement de Standing avec Terrasse - Vue Panoramique sur Marseille Niché au 6ème étage d'une résidence de standing construite en 2018 à Marseille, cet appartement moderne est une véritable perle rare offrant un cadre de vie exceptionnel. D'une surface de 60 m², ce bien se compose d'un grand séjour lumineux, d'un espace cuisine, d'une chambre confortable, de deux salles d'eau, d'un espace bureau et de toilettes séparées. La cerise sur le gâteau ? Une superbe terrasse offrant une vue panoramique sur Marseille, l'endroit parfait pour se relaxer et profiter des beaux jours. L'appartement bénéficie de belles prestations avec des équipements modernes et possibilité de recréer une deuxième chambre. La résidence sécurisée avec gardien est un véritable havre de paix. De plus, vous pourrez garer votre véhicule en toute sécurité grâce au garage privatif. La localisation est idéale, proche de toutes les commodités, des transports en commun et des accès autoroutiers. Les expositions Nord et Ouest offrent une luminosité agréable tout au long de la journée. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement d'exception à Marseille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 294 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124.33€ par mois (soit 1492 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gary Delgado-Coronel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853281574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Marseille : 13004, chartreux / conseil départemental, t3 prêt à vivre, vendu meublé, 2éme étage avec ascenseur. Cet appartement se trouve dans une résidence bien tenue. Il se trouve à proximité de toutes les commodités, du métro. Il bénéficie d'une double exposition ce qui le rends très lumineux. La cuisien est aménagée et ouverte sur le salon / salle à manger. Le coin nuit est séparé est propose de belles chambres. Les plus, il peut être vendu meublé. Son dpe est en c ce qui en fait un appartement économique au niveau du chauffage. Les charges sont bien gérées. Nombre de lots de la copropriété : 90, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°521 753 152 - greffe de toulon) hubert pieraccini entrepreneur individuel 06 60 56 12 17 - réf. 923412.
Le 4ᵉ arrondissement de Marseille séduit en 2025 par son ambiance village, ses quartiers dynamiques comme les Cinq-Avenues et ses prix encore raisonnables. Un secteur apprécié des familles, des jeunes actifs et des investisseurs.
