Appartement 3 pièces à vendre à Marseille 4 (13004)

Votre agence Laforêt vous propose à la vente cet appartement entièrement rénové Bd de la Fédération. Situé dans un immeuble semi-récent au 2ème étage avec ascenseur, venez découvrir cet appartement traversant d'environ 72 m². Il est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour se prolongeant sur un grand balcon (11 m²), de 2 chambres, de placards, salle d'eau et WC. Proche Métro et commerces Une cave vient compléter ce bien. DPE : C Renseignements 06 31 56 71 59 Maryline PUECH Copropriété de 1136 lots - dont 346 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2496.00 euros.

En exclusivité SIKSIK Immobilier vous présente ce T3 de 74,68 m² Carrez, situé aux Chartreux (Marseille 4ème), à la limite des Chutes-Lavie et à proximité du parc Longchamp. Au 6ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 10 niveaux, cet appartement traversant, exposé sud / nord, profite d'une superbe luminosité et d'un calme absolu. Sa terrasse de 8,5 m², plein sud, ouvre sur une vue panoramique dégagée. L'appartement composé comme suit : un double séjour de plus de 27 m² donnant sur la terrasse une cuisine séparée deux chambres comprenant respactivement un placard intégré, donnant sur un balcon commun Un dégagement avec 2 placards. une salle de bains un WC indépendant Une cave complète ce bien, et un box est proposé en sus. Chauffage collectif par le sol, eau chaude individuelle (ballon électrique). Un bien à fort potentiel : des travaux d'actualisation sont à prévoir selon vos envies et vos goûts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez moi Sandra BAUDE 07 88 40 47 78 s.baude@siksik-immobilier.com RSAC : 750 733 727 1.

Iad france - marine gautier vous propose : marseille (13004) - la blancarde / la feuilleraie. Appartement t3 en rez-de-jardin – entièrement rénové – au calme découvrez ce très bel appartement d’environ 64 m² habitables, entièrement rénové avec de belles prestations, offrant un cadre de vie agréable au calme et à proximité de toutes les commodités. Il se compose d’une belle pièce de vie traversante, ouverte sur un jardin de 24 m² : un espace idéal pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. L’espace nuit accueille deux belles chambres, une salle d’eau et un wc. Un garage accompagne ce bien. Sa rénovation soignée, son extérieur et son emplacement font de cet appartement un véritable coup de coeur. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à vous installer ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son charme. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

MARSEILLE 4ème | Ancien cabinet médical de 66,80 m² avec fort potentiel de transformation en appartement T3 Une opportunité rare au cœur du 4 ? arrondissement de Marseille : un bien aux multiples possibilités, aussi bien pour une activité professionnelle que pour un projet de résidence principale. Situé au 10 boulevard d'Arras, au 1er étage d'un immeuble bien entretenu de 8 étages, ce local actuellement à usage professionnel développe une superficie de 66,80 m² et bénéficie d'une distribution particulièrement fonctionnelle. Ancien cabinet médical, il se compose aujourd'hui d'une salle d'attente, de deux cabinets indépendants, d'une pièce annexe utilisée comme espace de stérilisation pouvant aisément accueillir une cuisine, une salle de bains, ainsi que d'un WC indépendant. Au-delà de son usage professionnel, ce bien présente un véritable potentiel de transformation en appartement familial de type 3. Sa configuration actuelle permet d'imaginer la création d'un agréable séjour de plus 21 m², avec cuisine séparée, de deux chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que d'espaces de rangement. Cette polyvalence en fait une opportunité particulièrement recherchée, que ce soit pour : Une profession libérale souhaitant s'implanter dans un secteur central; Un investisseur à la recherche d'un projet de valorisation; Un particulier désireux de créer un appartement sur mesure dans un quartier dynamique et bien desservi. Une cave privative complète les prestations et offre un espace de stockage appréciable. Les points forts Emplacement recherché dans le 4 ? arrondissement de Marseille Surface de 66,80 m² facilement aménageable Ancien cabinet médical immédiatement exploitable Potentiel de transformation en T3 familial Cave privative Proximité immédiate des commerces, transports et services Projet idéal pour résidence principale, profession libérale ou investissement patrimonial Un bien rare offrant une double destination et de nombreuses perspectives de valorisation.

MARSEILLE 13004 PALAIS LONGCHAMP T3 lumineux avec vue sur le Palais Longchamp + grande cave de 15 m² Et si votre prochain appartement avait… un monument comme voisin ? Au cœur du très recherché quartier du Palais Longchamp, découvrez ce charmant T3 de 45 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété de seulement 3 lots d’habitation. Un appartement qui coche beaucoup de cases : lumineux, sans vis-à-vis, en très bon état général et avec une jolie vue sur le Palais Longchamp. Bref, il ne manque plus que les cartons ! Dès l’entrée, vous apprécierez la belle luminosité et l’absence de vis-à-vis, offrant une sensation d’espace particulièrement agréable. L’appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage. L’ensemble est en très bon état général, permettant une installation rapide, sans prévoir de gros travaux. Parce qu’un appartement de 45 m² peut parfois manquer de place pour tout ce qu’on accumule au fil des années…Vous bénéficiez ici d’une grande cave saine de 15 m². L'appartement se trouve dans une petite copropriété de seulement 3 lots d’habitation, avec des parties communes en bon état. Un environnement à taille humaine, recherché pour son côté plus intimiste. Le Palais Longchamp offre un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité des commerces, transports, écoles et commodités du 4ᵉ arrondissement de Marseille. Et surtout… une vue sur le Palais Longchamp depuis chez soi, ce n’est pas tous les jours qu’on peut dire qu’on a un monument historique dans son champ de vision ! Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre marseillais ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché. GITIMMO Transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

Iad France - Mathilde Blanc vous propose : MARSEILLE - APPARTEMENT - T3 65 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cet appartement de Marseille offre un cadre de vie agréable dans un état très soigné, bien orienté plein sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée. D'une surface habitable de 65 m², ce 3 pièces bien agencé se compose d'une entrée donnant accès à un séjour lumineux et à un salon conviviaux, formant ensemble un espace de vie aéré et lumineux naturelle. La cuisine, fonctionnelle et séparée, complète ce niveau de vie. L'appartement dispose également de 2 chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure une gestion autonome et personnalisée de la température. L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans son espace extérieur : une terrasse type petit jardin de 25 m² vient prolonger agréablement l'intérieur — un avantage peu courant pour un appartement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme et le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 995389053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence propose à la vente cet appartement vendu loué, de trois pièces avec loggia. Au 4ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble des années 60, il se situe au coeur des transports en communs, de toutes commodités te facultés. Très bonne rentabilité de 6%. Idéal investisseur. Philippe gandolfi (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Appartement T3 / 4 traversant avec jardin privatif de 49 m², au calme en fond d'impasse : un bien rare dans le secteur. Cet appartement de 75,23 m² comprend une entrée, un séjour de plus de 30 m² climatisé, une cuisine séparée, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Son agencement permet d'envisager une troisième chambre pour le transformer en T4. Il dispose de nombreux rangements, dun séjour climatisé, ainsi que de double vitrages. La terrasse que prolonge le jardin offre de la place pour les repas, la détente et les plantations. L'emplacement, entre les secteurs Blancarde / Haïti et Saint Barnabé, est très central et le métro Louis Armand est à quelques centaines de mètres. Il bénéficie du calme de l'impasse. Un box en sous-sol est compris dans la vente. Prix : 299 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Mandat exclusif no 2236. Copropriété 27 lots sans procédure en cours. Charges copropriété : 144 EUR par mois, fonds travaux inclus. Taxe foncière : 1 895 EUR par an. DPE : D (154 kWh / m2 / an) ; émissions de gaz à effet de serre : D (33 kg CO ?/ m2 / an). Dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard : entre 1 130 EUR et 1 560 EUR. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Charme et calme pour ce spacieux t3, de 79 m² avec terrasse de 31 m² et 3 caves, idéalement situé entre la friche de la belle de mai et le palais longchamp. En rez de chaussée d'un immeuble du début du siècle dernier et bénéficiant de sa propre entrée indépendante, cet appartement est traversant. Il offre un beau couloir d'entrée (possibilité d'entreposer des vélos), desservant une grande entrée qui distribue 2 chambres côté rue, et, ouvrant sur la grande terrasse, la cuisine indépendante et le salon. De cette terrasse, on peut accéder directement aux caves, qui offrent une superficie totale de 30 m² (et une hauteur sous plafonds de 2 mètres environ).Une salle de bains spacieuse et des toilettes indépendantes desservent l'ensemble. Le charme de l'ancien est préservé avec de belles hauteurs sous plafonds ornés de moulure et les tomettes, en bon état. Prestations : doubles vitrages, chauffage et eau chaude individuels électriques, entrée indépendante. Faibles charges de 80 euros / mois, taxe foncière de 1286 euros. Au calme, entre la friche de la belle de mai et le palais longchamp. Bus, commerces, écoles à proximité immédiate, a 20 minutes à pieds de la gare saint charles. Contact : anne lafon, 06 10 27 00 14. Agent commercial immatriculé au rsac marseille 508747656.

Marseille 4ème – Charmant T3 avec terrasse et double garage, au calme. Idéalement situé au cœur du 4ᵉ arrondissement et aux portes du 12ᵉ, découvrez ce très beau T3 d'environ 61,5 m². L'appartement est niché dans un quartier calme et recherché, au 1ᵉʳ étage d'une résidence récente et sécurisée. Cet immeuble bien entretenu dispose d'un ascenseur et bénéficie d'un emplacement stratégique, au croisement du réseau de transports (Gare de la Blancarde : trams T1 et T2, métro M1, TER et bus). Dès l'entrée, un espace de rangement pratique et un WC indépendant doté d'un coin buanderie vous accueillent, offrant une organisation fonctionnelle du quotidien. Vous serez immédiatement séduit par la pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, agencée autour d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace de vie s'ouvre en toute fluidité sur une terrasse d'env 12 m² exposée Ouest, un véritable havre de paix au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, parfaite pour profiter des belles soirées d'été comme des apéritifs entre amis. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres confortables, chacune dotée de son propre placard de rangement, dont l'une bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. Une salle de bain complète l'ensemble. Point fort non négligeable : une climatisation réversible pour rafraîchir ou chauffer l'appartement. L'eau chaude est produite par une pompe à chaleur collective neuve. Situé à deux pas des commerces et transports. Ce bien, dans un état impeccable, ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie en outre d'un confort moderne appréciable : climatisation réversible, double vitrage pour une isolation phonique et thermique optimale, ainsi que le raccordement à la fibre optique. Un bien rare alliant calme, luminosité, praticité et stationnement sécurisé, à ne pas manquer. Un double garage sécurisé avec places en enfilade en SUS, un atout rare et très prisé en plein cœur de Marseille permettant de garder soit deux véhicules ou alors permettant la possibilité de créer une cave, le tout à Caractéristiques techniques : Taxe foncière : environ 1624€ / an Charges de copropriété : environ 134€ / mois DPE : B / GES : À Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À seulement 200 mètres du parc Longchamp, découvrez cet appartement 3 pièces de 68,81 m², situé au 3e étage d'une résidence intimiste à l'architecture élégante. Son agencement privilégie la lumière et la fluidité des circulations. La pièce de vie de 33,65 m² réunit le séjour et la cuisine dans un espace convivial, prolongé par une terrasse de 10,66 m² exposée plein sud. La partie nuit se compose de deux chambres de 14,39 m² et 10,27 m², d'une salle de bains de 5,28 m², de toilettes indépendantes et d'un dégagement. Un stationnement privatif complète cet appartement. Les prestations ont été sélectionnées pour assurer un excellent confort quotidien : carrelage grand format, menuiseries en aluminium, volets roulants électriques, WC suspendu, meuble vasque, sèche-serviettes, chauffage gainable, ascenseur, local à vélos et accès sécurisés par badge, digicode connecté et visiophone. Les avantages de la réglementation RE 2020 La résidence répond aux exigences de la RE 2020, réglementation environnementale qui favorise une meilleure maîtrise des consommations énergétiques, un confort thermique renforcé en toute saison et une réduction de l'impact carbone du bâtiment. Cette conception constitue un véritable atout pour limiter les dépenses d'usage, améliorer le confort intérieur et préserver la valeur patrimoniale du bien sur le long terme. Une adresse recherchée au cœur de Longchamp Entre Réformés, Cinq-Avenues et Chartreux, Longchamp séduit par son patrimoine architectural, ses commerces et son ambiance résidentielle. Le parc du palais Longchamp offre huit hectares de verdure, des promenades, des aires de jeux, des fontaines ainsi que le musée des Beaux-Arts et le Muséum d'Histoire naturelle. Une vie quotidienne facilitée Commerces, supermarché, pharmacie, services médicaux, restaurants, cinéma et établissements scolaires sont accessibles à pied. Le tramway T2 et le métro M1 permettent de rejoindre rapidement la gare Saint-Charles, les Réformés, le Vieux-Port et les principaux quartiers du centre. La proximité des grands axes simplifie également les déplacements vers les bassins d'activité de la métropole. Un marché immobilier bien orienté Le marché marseillais a retrouvé une dynamique positive, avec une progression des prix supérieure à 3 % en 2025. Dans le 4e arrondissement, les données issues des transactions immobilières font apparaître une évolution de + 3,4 % sur un an. Cette tendance souligne l'intérêt des secteurs centraux bien desservis, notamment autour de Longchamp et de Cinq-Avenues. L'emplacement, la terrasse, l'exposition sud, le stationnement et la conformité RE 2020 renforcent le positionnement patrimonial de cet appartement. Pourquoi acheter cet appartement ? Pour sa situation à proximité immédiate du parc Longchamp, sa pièce de vie de plus de 33 m², sa terrasse plein sud, ses deux chambres, son stationnement privatif et sa conception répondant aux standards énergétiques actuels. Une adresse attractive pour habiter Marseille au quotidien ou constituer un patrimoine immobilier dans un quartier recherché. #Marseille #Marseille4e #Longchamp #CinqAvenues #AppartementMarseille #AppartementT3 #RE2020 #Terrasse #ExpositionSud #StationnementPrivatif #ParcLongchamp #ImmobilierMarseille #AchatAppartement #RésidencePrincipale #InvestissementPatrimonial #raphaeldrouetimmobilier #optimhome Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) 06 12 17 49 79 (réf. 210937 ).

Dans une résidence dans le quartier des Charteux la SOGIMA propose à la vente cet appartement de type 3 de 62.75 m²offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement À proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes., Il se compose d’une entrée, d’un séjour (24.85 m²) ouvrant sur une agréable terrasse avec loggia (16.24 m²), d’une cuisine (6.96 m²) de deux chambres (9.43 m² et 13.10 m²), d’une salle de bains (4.35 m²) d’WC séparés (2.25 m²) et d’un dégagent (1.61 m²). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous laissant la possibilité de personnaliser entièrement le logement selon vos besoins et vos goûts. Exposition SUD Copropriété de 97 lots dont 44 logements Pas de procédure en cours Possibilité d’acquérir un box fermé en sous-sol : 25 000 euros Charges mensuelles (quote-part théorique) : 110 € / mois Taxe foncière annuelle : 1 367 € (N-1) • Obligation de débroussaillement : En application du décret n°2024-405 du 29 avril 2024 (en vigueur depuis janvier 2025), nous vous informons que ce bien, s'il est situé en zone exposée aux incendies de forêt et de végétation, est soumis aux obligations légales de débroussaillement. Classe C GES : classe B - Diagnostic réalisé le 30 / 10 / 2025. contact téléphonique 04 91 04 90 31 MOINDJIE Fanny.

Rare sur le secteur ! Découvrez cet appartement de Type 3, offrant un fort potentiel, idéal pour les amateurs d'espaces extérieurs et de personnalisation. Son véritable atout : une superbe terrasse de 26 m², rare dans le secteur, parfaite pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou créer un véritable espace de vie extérieur. Situé dans une résidence agréable et bien entretenue, l'appartement propose de beaux volumes, une belle luminosité et une distribution fonctionnelle. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son charme et de le mettre à votre goût. Le bien dispose également d'un parking privatif en sous-sol, apportant un confort supplémentaire au quotidien. À proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Une opportunité rare à ne pas manquer, idéale pour résidence principale ou investissement. Contactez nous rapidement pour une visite ! Contactez Damiano ACQUAFREDDA : 06 12 22 40 15 Copropriété de 100 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1411.00 euros.

Situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet agréable appartement T3 alliant confort, fonctionnalité et performance énergétique. Un intérieur lumineux et fonctionnel L'appartement dispose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse de 20 m² exposée Sud-Est et sans vis-à-vis, idéale pour profiter d'un espace extérieur au calme. Un espace nuit bien agencé Vous trouverez deux chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle ainsi que des WC indépendants. Les atouts de cet appartement : Résidence récente et sécurisée Terrasse de 20 m² exposée Sud-Est, sans vis-à-vis Appartement lumineux et fonctionnel Excellent DPE A, pour une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques Faibles charges de copropriété Environnement calme Garage fermé en sous-sol sécurisé disponible en supplément du prix Idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial, cet appartement réunit de nombreux atouts dans un cadre de vie agréable. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Contactez Damiano ACQUAFREDDA : 06 12 22 40 15 Copropriété de 80 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700.00 euros.

Architecture de lumière pour cet appartement traversant situé au 5e et dernier étage avec ascenseur, au coeur d'un secteur résidentiel du 4e arrondissement de Marseille, qui accueille une superbe terrasse plein Sud de 23 m², véritable rooftop à ciel ouvert. D'une surface de 74 m², cet appartement de type 3 séduit par son état irréprochable, sa luminosité constante et son absence totale de vis-à-vis. Ici, tout a été pensé pour offrir un confort immédiat : aucun travaux à prévoir, climatisation dans toutes les pièces, volumes agréables et décoration soignée. La pièce de vie, chaleureuse et baignée de soleil, s'ouvre directement sur une terrasse de 23 m² plein Sud, offrant une vue dégagée sur les toits marseillais et les collines environnantes. Véritable prolongement de l'appartement, cet extérieur rare permet de profiter d'un espace repas, d'un salon d'été ou simplement d'un coin détente en toute intimité. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau contemporaine, d'un dégagement et de nombreux rangements. Traversant, lumineux et parfaitement entretenu, il offre une vraie sensation d'espace et une qualité de vie particulièrement agréable au dernier étage. Un bien clé en main, rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent un dernier étage avec ascenseur, un bel extérieur plein Sud, une vue dégagée et zéro travaux. Une place de parking dans la copropriété est proposée en sus pour 20 000 euros de plus. Charges : 250 EUR / mois. Taxe foncière : 1 033 EUR / an. DPE : 233 kWh ep / m2. an Classe DGES : 59 kg CO2 / m2. an Classe E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 EUR et 2 730 EUR TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie : 2021 2023. Prix de vente : 280000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : . Contact : Ted Lellouche 06 19 49 33 86 ted.lellouche@pm-immobilier.fr.

Idéalement situé dans le secteur recherché de la Blancarde, au coeur du 4eme arrondissement de Marseille, découvrez ce bel appartement T3 de 56 m² offrant un cadre de vie agréable et pratique à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et commodités. L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux offrant une vue dégagée sur la ville, une cuisine séparée équipée en bon état et fonctionnelle, donnant sur un balcon, au calme, parfait pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous y trouverez deux belles chambres dont l'une donnant sur cour, au calme absolu, ainsi qu'une salle de bain avec douche et un wc séparé. Situé dans un immeuble bien entretenu, ce bien est vendu avec locataire en place : date de fin de bail 07 / 11 / 2029.

Dans le secteur de Chave, à proximité immédiate de la Blancarde, découvrez cet appartement T3 de 64.67 m² situé au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété intimiste de 5 logements datant de 1954. Traversant et lumineux, cet appartement offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel qui séduira les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image. L'entrée dessert, côté gauche, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud, une première chambre ainsi qu'une cuisine indépendante bénéficiant également d'un balcon. Côté droit, vous trouverez une salle de bain ainsi qu'une seconde chambre spacieuse, légèrement en retrait pour davantage de tranquillité. Le bien dispose du double vitrage et d'une cave. Vous apprécierez son emplacement idéal, à proximité immédiate des transports (tramway, métro, gare de la Blancarde), des commerces, écoles et de toute la vie de quartier. Un appartement au fort potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial dans un secteur vivant et recherché du 4ème arrondissement. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Bénédicte NASTA : CLAIRIMMO Marseille 5ème / 4eme - 34 boulevard de la Blancarde 13004 MARSEILLE - Tél : 04 88 604 604 email : agencemarseille5@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 837493618.

HAÏTI Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu, ce bel appartement de type 3 entièrement rénové offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux. D’une surface bien agencée, il se compose d’un séjour spacieux, de deux chambres confortables, d’une cuisine moderne ainsi que d’une salle d’eau rénovée. Le bien est propre, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. Vous apprécierez particulièrement son balcon ensoleillé, idéal pour profiter des beaux jours. Atout rare : ce bien bénéficie d’une double destination, permettant une utilisation aussi bien en habitation qu’en local professionnel (professions libérales, bureaux, etc.). Proche de toutes commodités (transports, commerces, services), il représente une opportunité idéale pour allier confort de vie et activité professionnelle.

Découvrez cet élégant appartement T3 de 57 m², situé dans le quartier prisé des Chartreux, en plein cœur du 4ème arrondissement de Marseille. Niché au rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée, ce bien vous offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate des commodités et des transports. Dès votre entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de plus de 23 m², orienté Sud-Ouest, s'ouvrant sur une confortable terrasse de 10 m². Cet espace extérieur est idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées marseillaises. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, offrant une atmosphère accueillante et fonctionnelle. L'appartement se compose de deux chambres distinctes, garantissant confort et intimité à ses occupants. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien. La résidence bénéficie d'une tranquillité rare et reste protégée par la garantie dommages ouvrages, assurant une sérénité durable. Le quartier des Chartreux est reconnu pour son ambiance paisible et sa proximité avec le centre-ville. À moins de 100 mètres, vous trouverez des parcs verdoyants pour vous promener, ainsi que des établissements scolaires de qualité pour vos enfants. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Appartement - Surface : 57 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 2019 - Étage : Rez-de-chaussée sur 7 - Terrasse : 10 m² - Ascenseur : Oui - Consommation énergétique : À Mentions légales : Ces informations publiques relatives aux risques sont consultables sur . Elles fournissent des cartographies, des rapports et un historique de sinistralité offrant un aperçu contextuel de l'exposition du secteur. Ces éléments ont un caractère indicatif et ne remplacent pas des contrôles techniques approfondis ni une expertise indépendante. Pour des renseignements détaillés ou pour des démarches liées à la planification ou à l'urbanisme, adressez-vous à la mairie ou à un professionnel spécialisé. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet appartement T3 lumineux de 75 m², niché au cœur de Marseille dans une résidence prisée dotée d'un ascenseur. Situé au 6e étage d'un immeuble de 8 niveaux, ce bien séduit par ses volumes généreux et sa vue dégagée. Vous profiterez d'un balcon de 7 m², parfait pour se détendre en plein air. L'appartement est à la fois agréable et fonctionnel, avec un séjour spacieux et une salle à manger distincte, complétée par une cuisine séparée bien équipée. Les deux chambres offrent des surfaces confortables et sont agrémentées par de nombreux rangements pratiques. La salle de bains est accompagnée de toilettes séparées pour une optimisation de l'espace et une facilité d'utilisation. Le double vitrage renforce le confort thermique et acoustique de ce bien, assurant une atmosphère plaisante et lumineuse. En plus des prestations intérieures, une cave de 9 m² offre un espace de stockage précieux en milieu urbain. Le bien repose sur un système de chauffage et de production d'eau chaude par chaudière gaz individuelle, entretenue annuellement, et affiche un DPE classé D (192 kWh / m² / an) ainsi qu'une étiquette GES de niveau D également (41 kg CO2 / m² / an). La localisation est un atout majeur avec une accessibilité pratique aux transports en commun, incluant la gare SNCF et les stations de métro et tramway à seulement 500 mètres. Les familles apprécieront la proximité de nombreuses écoles, comme l'école élémentaire Abbé de L'Épée et l'école primaire Boisson à moins de 200 mètres, ainsi que le collège / lycée Chevreul Blancarde à environ 500 mètres. Le Square Vallier, à 200 mètres, offre un espace vert agréable pour une pause détente. Caractéristiques techniques - Surface : 75 m² - Étage : 6 sur 8 - Charges de copropriété : 127 € / mois - Taxe foncière : 1172 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Eau chaude : individuelle au gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Marseille 13004 - parc longchamps - appartement 3 pieces en dernier etage - vue panoramique philippe c. De l'agence stéphane plaza marseille 5 - 76 boulevard chave 13005 - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente en exclusivite : un bel appartement traversant de type 3 au 6ème et dernier étage proche du parc longchamps avec une belle vue sans aucun vis à vis. Vous pouvez facilement vous approprier cet espace en y apportant un rafraichissement global. L'espace y est très agréable avec beaucoup de potentiel. Le séjour est ouvert sur le balcon quant à la cuisine elle est ouverte sur une loggia. Les 2 chambres sont bien spacieuses. Une cave complète bien. Nous vous y attendons ! Ref 11342pc12 ventes - locations - gestion locative - estimations offertes - stéphane plaza immobilier marseille centre : marseille 1,2,3e : 41 rue de la république marseille 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 02 21 84 - mail : marseille5@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800.00 euros.

L'agence alex'immo marseille 12ème vous propose : idéal investisseur ! Au chutes lavie, résidence le parc beauvoir, un appartement de type 3 au 3ème étage composé d'une entrée avec salle d'eau, cuisine ouverte, salon, deux chambres, une loggia et un balcon. Ce bien est complété par une cave. Bien actuellement vendu loué 769€ cc tom comprise. Bien proposé par votre agent commercial amandine bonmassari, entrepreneur individuel : 06 11 66 48 27 / 538.190. 315 rsac marseille mandat no3868. Copropriété : lots. Charges courantes : 992 € par an. Tf : 874 € procédure en cours syndicat de copropriété : néant. Prix de vente : 125 000 euros * honoraires charge vendeur. Montant des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1230 € et 1700 € par an. Année de référence : 2021,2022, 2023 dpe : d 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' sarl alexia immobilier 13012 marseille, rcs marseille 488551789.

Iad France - Manon Aubert vous propose : Appartement idéalement situé à Marseille ! À deux pas du Palais Longchamp, venez découvrir ce grand T3 avec terrasse ! Au sein d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, ce bien est au 3ème étage et est traversant. Il offre ainsi une belle luminosité tout au long de la journée. La disposition actuelle est un salon qui donne sur la terrasse, une cuisine aménagée qui donne également sur la terrasse, deux chambres avec rangement, une salle de bain et un wc séparé. Et enfin, pour compléter, vous pourrez avoir un garage fermé en sous-sol en supplément. Les stations de métro, les arrêts de bus et les autoroutes sont à proximité, vous offrant ainsi une grande facilité de déplacement. De plus, les commerces, les écoles et les espaces de loisirs sont facilement accessibles pour votre quotidien. Ce bien possède le potentiel pour devenir un véritable bijou. Laissez parler votre créativité et transformez cet espace en un lieu de vie qui vous ressemble. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 317.67€ par mois (soit 3812 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Aubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 952073344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plongez dans le confort moderne de cet appartement T3 de 60 m², situé au 2ème étage de la résidence Azuréa, édifiée en 2019. Niché dans le quartier recherché de La Blancarde, à proximité immédiate de Saint-Barnabé, ce bien conjugue élégance contemporaine et fonctionnalité. Dès l'entrée, une spacieuse pièce de vie de 26 m² vous accueille, baignée de lumière grâce à une large baie vitrée. Celle-ci s'ouvre sur une terrasse de 8 m², orientée à l'Est, idéale pour profiter de moments de détente en plein air. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace, créant une ambiance conviviale et chaleureuse. L'appartement propose deux chambres confortables de 12 m² et 10 m², chacune dotée de placards intégrés pour un rangement optimal. La salle de bain contemporaine est équipée d'une baignoire spacieuse, d'un meuble vasque avec miroir et d'un sèche-serviettes. Un WC séparé et un espace dressing / buanderie complètent cet ensemble bien pensé. Parmi les prestations de qualité, vous apprécierez les fenêtres en PVC double vitrage avec volets électriques, la climatisation réversible, ainsi que le confort d'un parking sécurisé en sous-sol. Les installations de climatisation et d'électricité sont conformes aux normes actuelles, garantissant un confort thermique optimal. Actuellement loué, ce bien représente une opportunité d'investissement locatif intéressante, avec un bail en cours jusqu'en mars 2027. Le quartier offre un cadre de vie privilégié avec un accès direct aux transports en commun : bus au pied de l'immeuble, tramway à 700 m et métro à moins de 100 m. Vous bénéficierez également de la proximité des écoles, collèges et services du quartier, assurant une vie de quartier agréable. Caractéristiques techniques : Surface : 60 m² Étage : 2ème sur 6 Chauffage : Climatisation réversible Charges : 220 € / mois pour le locataire, 40 € / mois pour le propriétaire DPE : Classe C Mentions légales : Les éléments présentés dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et ne dispensent pas des vérifications nécessaires, telles que la visite sur place, l'examen des diagnostics et la consultation des documents officiels. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques et autres contraintes territoriales, veuillez utiliser la plateforme officielle : . Annonce proposée par Zefir, qui recommande de confirmer l'exactitude des éléments auprès des autorités compétentes avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Il giardino - appartement t3 de 59 m² - cave - 13004 llinares immobilier vous propose à la vente : il giardino, un agréable appartement t3 de 59 m² avec ascenseur, situé au cœur du 4ᵉ arrondissement, à proximité de toutes les commodités et des transports. Traversant, avec une exposition est-ouest, il est baigné de lumière tout au long de la journée. Il offre un séjour et un salon chaleureux, propices aux moments conviviaux, une cuisine indépendante ainsi que deux chambres confortables. De nombreux rangements viennent compléter ce bien et facilitent le quotidien. Situé au sein d’une résidence bien entretenue avec concierge et cave, il bénéficie d’un cadre de vie agréable. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, avec l’opportunité de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur à votre image. Contact : daniela reta 07 77 97 05 80 attestation collaborateur adc 13102025000002189 / rcp 511977654 - copropriété : 200 lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : 1 548euros (129euros / mois : eau froide, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes, concierge). - taxe foncière : 1 172euros / an - honoraires inclus de 4,76 % à la charge du vendeur - classe énergie c et classe climat c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l’énergie de 2023 : entre 740 euros et 1 040euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : il giardino - appartement à vendre t3 de 59 m² - cave - 13004.