Marseille 4ème T3 rez-de-jardin + parking boxé, transforma

Appartement T3 / 4 traversant avec jardin privatif de 49 m², au calme en fond d'impasse : un bien rare dans le secteur.

Cet appartement de 75,23 m² comprend une entrée, un séjour de plus de 30 m² climatisé, une cuisine séparée, deux chambres et une salle d'eau avec WC.

Son agencement permet d'envisager une troisième chambre pour le transformer en T4.

Il dispose de nombreux rangements, dun séjour climatisé, ainsi que de double vitrages.

La terrasse que prolonge le jardin offre de la place pour les repas, la détente et les plantations.

L'emplacement, entre les secteurs Blancarde / Haïti et Saint Barnabé, est très central et le métro Louis Armand est à quelques centaines de mètres.

Il bénéficie du calme de l'impasse.

Un box en sous-sol est compris dans la vente.

Prix : 332 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur.

Mandat exclusif no 2236.

Copropriété 27 lots sans procédure en cours.

Charges : 433 EUR par trimestre, fonds travaux inclus.

Taxe foncière : 1 895 EUR par an.

DPE : D (154 kWh / m2 / an) ; émissions de gaz à effet de serre : D (33 kg CO ?

/ m2 / an).

Dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard : entre 1 130 EUR et 1 560 EUR.

Informations sur les risques disponibles sur Géorisques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.