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Iad france - béatrice laboue vous propose : nouveau - exclusivité à saisir - t2 à deux pas de la place sébastopol - quartier cinq avenues longchamp. Au coeur du 4e arrondissement de marseille, ce charmant appartement de 2 pièces offre un cadre de vie agréable. Idéalement situé à proximité des transports en commun et des commerces, cet appartement est idéal que vous soyez investisseur ou jeune actif. Ce bien de environ 29 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux est en bon état général. Il se compose d'une petite chambre, d'une salle d'eau avec wc et d'une cuisine aménagée ouverte sur l'espace de vie lumineux. Ce bien est actuellement loué en bail meublé. Rentabilité locative 5 à 6%. Bien rare à la vente sur ce secteur - ne tardez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 254 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme béatrice laboue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 100650340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Contact négociatrice : thibault o6.33. 2o. 21.63 votre agence laforêt des 5 avenues vous propose à la vente un appartement de type 2 traversant au troisième étage sans ascenseur avec une vue dégagée dans une copropriété fermé offrant une place de parking. Situé dans une impasse dans le secteur la blancarde, proche de toutes commodités et gare. Cet appartement au charme de l'ancien, est composé d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine avec un évier en pierre de cassis, et d'une salle d'eau avec wc. Le bien nécessite des travaux de rénovation. Idéal premier achat ou investissement. Faibles charges copropriété de 17 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 876.00 euros. Sara chediac (ei) agent commercial - numéro rsac : 841149933 - marseille.
Iad France - Camille Blanc vous propose : À découvrir rapidement, ce grand T2 de 50 m² facilement transformable en T3 offre un cadre de vie rare et évolutif. Vous profiterez d’un séjour lumineux climatisé, prolongé par un agréable balcon filant de 7,8 m², véritable prolongement de la pièce de vie pour vos moments détente. L’appartement dispose d’une chambre de 11,43 m² ainsi que d’une pièce attenante de 9,19 m² avec accès balcon, idéale en bureau, chambre d’enfant ou seconde chambre après simple aménagement, ce qui en fait un bien parfait pour un projet évolutif ou un investissement intelligent. La cuisine indépendante aménagée avec loggia, la cave, les nombreux rangements, la salle d’eau fonctionnelle et la très belle fluidité du plan renforcent encore l’attractivité de ce bien. Son vrai atout : il combine aujourd’hui le confort d’un T2 et la valeur perçue d’un futur T3, avec un extérieur exploitable et plusieurs possibilités d’usage selon vos besoins. Idéal pour un jeune couple, un primo-accédant, un télétravailleur ou un investisseur recherchant un bien à fort potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 902102748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Vaste Deux Pièces avec Jardin de 60 m² - Rare à la Vente Marseille 13004; Chartreux. Rare à la vente ! Au rez-de-chaussée d'un petit immeuble marseillais, venez vite découvrir ce vaste deux pièces de 50 m² à rénover et son jardin de 60 m². Sans vis-à-vis et au calme, cet appartement se composé d'une entrée avec coin cuisine, d'une salle d'au avec WC ainsi que d'une pièce de vie et d'une chambre, toutes deux donnant sur le jardin. À découvrir. Charges annuelles moyennes 892euros. Diagnostics en cours.
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T2 avec ascenseur secteur Blancarde. Orpi vous propose à proximité de toutes commodités cet appartement lumineux de 46,86 m² loi carrez qui se compose : D'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une grande salle d'eau, d'un wc et d'un balcon à la vue dégagée. L'appartement dispose de double vitrage. Charges : 72€ par mois Référence agence : 941.
Votre agence laforêt des 5 avenues vous propose en exclusivité un appartement t2 avec terrasse situé rue maréchal fayolle à proximité de la place sébastopol. Dans un immeuble art-déco bien entretenu, venez découvrir cet appartement de type 2 traversant d'environ 38 m² offrant une pièce de vie avec coin cuisine donnant accès à une terrasse de plus de 40 m² avec vue dégagée, une chambre avec placard et une salle d'eau avec wc. Exposition : est / ouest renseignements : 06 31 56 71 59 maryline puech copropriété de 99 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 890.00 euros.
Iad france - sylvain pucheral vous propose : exclusivite pour investisseurs : t2 de 34 m² idéalement situé aux chutes-lavie, un secteur recherché pour sa stabilité locative. Cet appartement représente l'investissement parfait pour ceux qui recherchent la performance sans les contraintes de gestion. Le loyer est 100 % garanti par un organisme gestionnaire avec un bail sécurisé courant jusqu'en 2029. Vous bénéficiez d'une excellente rentabilité immédiate tout en profitant de charges de copropriété et d'une taxe foncière particulièrement faibles. Ne laissez pas passer cette opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 218 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sylvain pucheral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 829460245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Charmant T2 de 36,5 m², cosy et idéalement situé Découvrez ce joli appartement T2, chaleureux et fonctionnel, parfait pour une personne seule ou un jeune couple, idéal pour un premier achat ! Il se compose d'un séjour cosy et lumineux, offrant un espace de vie agréable pour se détendre. La cuisine aménagée, ouverte sur la pièce de vie, est équipée d'un joli comptoir en bois qui apporte une touche conviviale et moderne. L'appartement dispose également d'une grande chambre confortable, idéale pour créer un véritable espace nuit calme et reposant, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Situé dans un quartier dynamique, l'appartement bénéficie de la proximité des transports en communs, des écoles et des commerces, facilitant le quotidien. Les accès L2 et A55 sont à quelques minutes seulement. Un logement pratique et bien situé, aucun travaux à prévoir, juste poser vos affaires ! DPE - D / B A découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide - assurance - parties communes) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 760 240 - Greffe de MARSEILLE) Evelyne MICHEL Entrepreneur Individuel 06 14 08 63 20 - Réf. 945574.
Iad france - christophe cristiano vous propose : a vendre dans résidence neuve le 'dôme' construite et livrée février 2026 : 4 appartements neuf de type t2 d'une superficie de 32 m² avec terrasse du 2ème au 5ème étage à partir de 185000 euros au coeur du quartier des chartreux (13004) rue édouard deiss. Bâtiment avec fondations en béton armé assurant stabilité, sérénité en conformité des normes de constructions actuelles, chaque appartement se compose d’une entrée + séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte équipée d'une superficie de 21 m² avec climatisation réversible ouvrant sur une agréable terrasse de 5,3 m² idéale pour profiter de l’extérieur, d'une salle d'eau + wc suspendu de 3 m² et enfin d'une chambre avec placard intégré de 9 m². Chaque logement bénéficie de matériaux de qualité : - sols et plinthes des pièces principales et pièces humides : carrelages en 60 x 60 cm de type grès céramique. - revetements muraux des pièces de service : salle d'eau avec faïence en 20 x 20. - cloisons : panneaux à parements de plaques de plâtre type placostil épaisseur 72mm garantissant isolation thermique, acoustique et solidité. -peintures : ->murs des pièces sèches : peinture blanche aspect velouté. ->murs des pièces humides : peinture blanche aspect satinée. ->plafonds : peinture blanche aspect mat, finition blanche. - menuiseries exterieures : fenêtres et portes fenêtres ouvrant à la française en p. V.C. Double vitrage, fermeture via volets roulants à commande motorisée, tablier en lames pvc coffres pvc apparents (hors menuiseries horizontales et pièces de service). - menuiseries interieures : -> porte palière : porte à âme pleine en bois, habillage périphérique, joint isophonique, serrure 3 points, avec butée de porte et judas optique. -> portes de distribution : post formées ou isoplanes sur huisseries métalliques, avec butées de porte. -> portes de placards : coulissantes ou battantes suivant plans. - chauffage : chaque salle d’eau est équipée d’un radiateur sèche serviette, chaque t2 dispose d'une climatisation réversible split mode chaud et clim plus un radiateur présent dans la chambre. - ventilation mecanique contrôlee (v. M.C.) : bouches d’extraction dans les salles de bains, les cuisines et les wc bénéficiant d'un moteur individuel par appartement. -equipements sanitaires : salle d'eau avec receveur de douche antidérapant en 90x90 ou 80x120cm + ensemble meuble vasque, miroir et réglette lumineuse. Production d’eau chaude sanitaire individuelle par un ballon électrique. -electricite : -> distribution et appareillage encastrés. Douilles en bout de fil. Appareillage encastré blanc. -> 2 socles type rj45 pour les services de communication, audiovisuels ou données numériques. Les parties communes ne sont pas en reste ! Résidence fermée sécurisée avec accès par un portillon et une seconde porte sas. Les deux portes sont avec un contrôle d'accès type dygicode et ou vigik. Le bâtiment est entièrement clôturé sur sa périphérie par les murs ou clôtures existants. Chaque palier de l'immeuble est desservi par un ascenseur depuis le rdc jusqu'au dernier étage en complément des escaliers. Atouts de chaque t2 neuf ? frais notaire réduits à 2,5%. dpe performant en 'c'. résidence neuve sécurisée. prestations modernes. terrasse privative. Implanté dans un quartier marseillais vivant et convivial, chacun des ces t2 de la résidence 'le dome' permet une vie quotidienne à pied : commerces de bouche, écoles, lycée, transports en commun (bus, métro), ainsi qu’un accès rapide aux axes autoroutiers. À proximité de la célèbre église éponyme du quartier, cette nouvelle construction livrée février 2026 vous séduira sans hésitation. Idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité. Appelez moi pour plus de détails et planifier une visite. Nb : annonce comportant certaines photos ia. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 125 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe cristiano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 898123054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Situé dans le 4ᵉ arrondissement de marseille, boulevard de roux, cet appartement de type 2 se trouve au 2ᵉ étage sur 4 d'une petite copropriété à taille humaine composée de seulement 9 logements. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud pour le séjour et est pour la chambre. Situé à l'arrière de la copropriété, il offre un environnement particulièrement calme avec une agréable vue sur les jardins. L'agencement est fonctionnel et agréable à vivre. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour spacieux et lumineux de 22,84 m² ouvert sur une cuisine américaine de 7,82 m², créant un bel espace de vie convivial. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec dressing. L'appartement dispose également d'une salle de douche avec espace wc de 4,4 m². Le bien est équipé de la fibre optique et d'un interphone. Une cave de 10,75 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement appréciable. L'emplacement est particulièrement recherché : le métro les chartreux se situe à environ 6 minutes à pied. Vous trouverez également à proximité immédiate de nombreux commerces de quartier (boulangerie, boucherie, commerces alimentaires), ainsi que des écoles, collège, lycée et la poste. Les accès aux principaux axes autoroutiers sont rapides et facilitent les déplacements. Appartement très ensoleillé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Taxe foncière : 613 €. À découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 19, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau entretien) : 1128€ soit 94€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marie chantal martin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°814 598 157 greffe de marseille 5eme arrondissement) 06 24 39 03 82 (réf. 603696 ).
L'agence era vl immobilier 13005 vous propose à la vente cet agréable t2 de 41 m² situé au 1er étage d'un immeuble ancien bien entretenu. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc séparés. L'appartement est en bon état. Il dispose de fenêtres en double vitrage pvc, d'une bonne isolation et d'une climatisation réversible assurant confort été comme hiver. Le dpe classé c confirme sa bonne performance énergétique. Idéalement situé dans le 4 arrondissement, le bien bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas du métro, des bus, des écoles et de nombreux commerces. La gare est accessible en 10 minutes, ce qui en fait un secteur pratique et vivant, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Copropriété de 8 lots - dont 7 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1048.00 euros. Charline gerold (ei) agent commercial - numéro rsac : 992746370 -.
Iad France - Aurélie Pavard vous propose : Opportunité à saisir dans le secteur très recherché des Cinq Avenues. Situé au 5ᵉ étage sur 8 d’une copropriété calme et bien entretenue des années 1954, cet appartement offre un excellent emplacement et un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. L’entrée dessert un couloir distribuant harmonieusement les différents espaces. Sur la gauche, un séjour lumineux s’ouvre sur un balcon fermé, exposé ouest, idéal pour profiter d’une belle lumière en fin de journée. Sur la droite, une cuisine semi-équipée et aménagée bénéficie d’un accès direct à une loggia semi-fermée, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. L’espace nuit se compose d’une chambre en bon état, de WC séparés avec fenêtre, ainsi que d’une salle d'eau nécessitant une rénovation complète, offrant ainsi un réel potentiel de valorisation et de personnalisation. L’appartement, restera à rafraîchir, il est très propre et bien entretenu, dispose de prestations rassurantes : porte blindée, double vitrage sur l’ensemble des huisseries, robinetterie de qualité, aucun travaux urgents à prévoir hors salle de bain. L'immeuble est apprécié pour le voisinage très calme, avec seulement deux appartements par palier. Un garage fermé est proposé en supplément, situé dans une rue adjacente, un atout rare et recherché dans le quartier. Un bien sain et à fort potentiel, idéal pour une résidence principale ou un projet d’investissement, dans l’un des secteurs les plus prisés de Marseille. Je reste à votre écoute et disponibilité pour prévoir une visite prochainement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Pavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 899395909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
L’office notarial houtmann & associés, selurl vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 49 rue francois simon 13004 marseille 4 - marseille, 13004 vente interactive 1ere offre possible : 24 000 € 49 rue françois simon quartier "chutes lavie" au 4ème étage d’un petit immeuble, appartement 2 pièces de 22,53 m² comprenant, salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre et salle d’eau. Wc sur le palier. Appartement à rénover. Visites sur rendez-vous le 15 avril de 15h30 à 17h00 et le 16 avril de 11h à 12h30 contact : mélina w : 07 63 87 50 40 - visites : visite libre et sans rendez-vous le 15 avril de 15h30 à 17h00 et le 16 avril de 11h à 12h30 contact : 07 63 87 50 40 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 24 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 20 / 04 / 2026 à 11 : 30 au 21 / 04 / 2026 à 11 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude houtmann & associés, selurl - notaires à marseille 8e arrondissement - n° siret : 877605 78 20 00 11 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
Découvrez ce superbe T2 de 59 m² entièrement rénové, niché dans un écrin de verdure. Climatisé, il offre un confort de vie rare en plein centre-ville. Le véritable atout : un jardin privatif de 23 m², un havre de paix à seulement 150 mètres du métro Cinq Avenues Longchamp. Entre calme et vie de quartier, cet appartement allie charme et praticité urbaine. Surface CARREZ : 59.66 m².
Architecture ancienne pour cet immeuble situé au coeur du secteur des Cinq Avenues, qui accueille au 3e et dernier étage sans ascenseur, un appartement de 33,20 m² en type 2, intégralement refait à neuf et offrant de belles prestations. Le bien développe un séjour de 14 m² agrémenté d'une cuisine américaine entièrement équipée, dans un esprit moderne mêlant lignes épurées, bois naturel et éclairages intégrés. Les nombreux velux apportent une belle luminosité. La chambre profite elle aussi d'une atmosphère chaleureuse, d'un grand placard intégré et d'un puits de lumière. La salle d'eau, élégante et parfaitement optimisée, propose une douche à l'italienne et un meuble vasque contemporain. L'appartement est climatisé et équipé d'un chauffe-eau dernière génération, garantissant confort et faible consommation. Aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement, ni dans la copropriété. Sa localisation idéale permet un accès rapide aux commerces, facultés, axes autoroutiers, transports et commodités du quartier. Un bien clé en main, idéal investisseur, jeune couple ou étudiant. Taxes foncières : 496 EUR / anCharges de copropriété : 42 EUR / mois Prix de vente : 128 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur DPE : 100 kWh ep / m2 an (Classe B) GES : 3 kg CO2 / m2 an (Classe B) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 360 EUR et 540 EUR (référence 2021) Contact : Jean-Christophe RENUCCI 07 83 20 58 15 jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .
Marseille 13004 - sakakini - appartement refait a neuf a vendre par les agences stephane plaza marseille centre : philippe de l'agence stéphane plaza marseille 5 - 76 boulevard chave - 13005 marseille - 1ère agence 2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous invite à découvrir votre nouveau lieu de vie ! Un appartement entièrement repensé, une nouvelle histoire à écrire ? Au coeur du 5e arrondissement, dans le quartier en pleine transformation de la timone entre le vieux-port et la gare saint charles se dévoile un appartement qui a retrouvé tout son éclat. Ce type 2 de 35 m², né au début du xxème siècle, a été entièrement refait à neuf et pensé comme un véritable lieu de vie contemporain, élégant et prêt à être habité. Dès l'entrée, on découvre un intérieur tout équipé, décoré avec beaucoup de goût, où chaque détail semble avoir été choisi pour créer confort et harmonie. L'appartement se compose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne, d'une cuisine équipée aux lignes épurées, ainsi que de nombreux placards intégrés, offrant un espace optimisé et agréable au quotidien. Un véritable cocon, lumineux et fonctionnel, un lieu où l'on s'installe, où l'on respire, où l'on se projette immédiatement. Un appartement pensé pour vivre en ville en douceur au sein d'un quartier qui ne cesse de s'inventer. Ref 10896 pc15 stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 02 21 84 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 24 lots - dont 23 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros.
Dans résidence calme aux abords de la place sebastopol, venez découvrir ce charmant t2 au deuxième étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée qui dessert la salle-d'eau, la chambre de 9 m² et la cuisine. Le séjour est ouvert sur la cuisine et donne sur la chambre en alcove. Proche de tout commerce et de l'arrêt de tram fosch-sakakini. Particuliers ou investisseurs venez visiter sans plus tarder ! Copropriété de 7 lots (). Charline gerold (ei) agent commercial - numéro rsac : 992746370 -.
Exclusivité - Marseille 4ème - Cinq Avenues - Idéal investissement Appartement 2 pièce de 25 m² Marseille 4ème Cinq Avenues - Emplacement très recherché, proximité de tout commodités, commerces, transport. Au 1er étage d'un immeuble ancien sans ascenseur. Il se compose, d'une entrée, une pièce de vie avec un coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc. Expo Sud-Est. Le bien est actuellement loué en location meublée à 600 euros C. C, bail novembre 2024, de quoi vous assurer une rentabilité brute de 8,04 %, tout en faisant un placement patrimonial intelligent, dans un secteur prisé et recherché. Idéal pour investissement locatif. Bien en copropriété, nombre de lots : NC Montants des charges prévisionnelles annuelles : 824 euros Procédure en cours : NC Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 440 euros Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 630 euros Taxe foncière : 390 euros Mandat de vente n°283 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Opportunité – prix sous marché marseille 4ème – 125 boulevard françoise duparc grand type 2 de 58 m² + extérieur – étage élevé avec ascenseur. Dans un secteur central recherché, découvrez ce type 2 de 57,7 m² loi carrez + loggia de 5,13 m² situé en étage avec ascenseur. Point fort majeur : bien proposé à un prix inférieur au marché du secteur – idéal pour réaliser une excellente opération, que ce soit en résidence principale ou en investissement. L'appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable : • entrée • séjour lumineux ouvert sur l'extérieur • cuisine indépendante avec loggia • chambre donnant sur balcon • salle d'eau • wc séparés • rangements une cave en sous-sol complète ce bien. Appartement traversant chauffage + eau chaude inclus dans les charges emplacement stratégique (transports, commerces, centre-ville) fort potentiel de valorisation à visiter rapidement charges annuelles : 3 224 € (incluant chauffage, eau chaude, eau froide. ) le bien est en copropriété; informations sur les risques disponibles sur georisques. Gouv. Fr (des propositions d'aménagement vous sont proposées à titre indicatif grâce à l'ia ).
Siksik Immobilier vous propose un appartement situé au 2e étage d'un immeuble de 4 étages bien entretenu, mesurant 50 m², il combine luminosité, fonctionnalité et potentiel d'aménagement. Traversant Nord / Sud, il profite d'un ensoleillement garanti. L'espace de vie de plus de 25 m², aujourd'hui prolongé par l'ancienne chambre, forme un séjour spacieux et chaleureux où la lumière circule librement. Vous disposerez d'une cuisine équipée et ouverte. La chambre comprend un rangement intégré. une salle d'eau, un WC indépendant et un dégagement avec placard complètent l'ensemble. Ce bien, en bon état général, peut aisément être reconfiguré en véritable T3, selon vos besoins ou vos projets. Situé aux chutes Lavie etant un secteur familial et pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement réunit emplacement, luminosité et potentiel. Venez le découvrir sans tarder ! Contactez moi Sandra BAUDE 07 88 40 47 78 s.baude@siksik-immobilier.com RSAC : 750733727 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.
L’office notarial houtmann & associés, selurl vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 28 rue du transvaal 13004 marseille 4 - vente interactive marseille, 13004,1ere offre possible : 140000 € quartier les chartreux 28 rue transvaal dans un secteur calme, au sein d'une petite copropriété de deux appartements, au 1er et dernier étage (seul à l’étage) appartement 2 / 3 pièces d’une surface totale de 65,79 m², comprenant hall d’entrée avec penderie, séjour de 25,79 m², grande cuisine donnant sur jardin, 1 chambre de 14,80 m² avec placard, salle d’eau, wc séparé. Grande cave. Double vitrage. Stores électriques. Appartement lumineux et au calme. À rafraîchir. Chauffage individuel gaz. Syndic bénévol. Consommation énergétique : classe : e emission gaz : classe : e visites libres et sans rendez-vous le 9 octobre de 16h00 à 17h30 et le 10 octobre de 11h00 à 12h30. Contact : mélina winterberger 07 63 87 50 40 - visites : visites libres et sans rendez-vous le 9 octobre de 16h00 à 17h30 et le 10 octobre de 11h00 à 12h30. Contact : 07 63 87 50 40 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 140 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 13 / 10 / 2025 à 12 : 00 au 14 / 10 / 2025 à 12 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude houtmann & associés, selurl - notaires à marseille 8e arrondissement - n° siret : 877605 78 20 00 11 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
MARSEILLE 13004 rue davin, petit immeuble de 6 logements T2 d'une surface de 37,20 loi carrez vendu en bail meublé locataire en place, loué 695 charges comprises. Loué à un jeune couple très sérieux et à jour des loyers (sans jamais de retard de paiement) charges 86 euros mensuelles du dernier relevé foncier 2025 528 euros appartement situé au 2° étage coté cour, entièrement refait en 2021 double vitrage, plomberie, électricité, peinture, DPE C GES A prix de vente 120 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Mandat N° 449.
Dans le secteur bas de montolivet, à 200m du métro des chartreux, venez découvrir cet appartement type 2 de 42.87 m² situé au 1er étage sur 3 d'une petite copropriété de 6 lots. Il est composé d'une entrée, d'un beau salon-séjour exposé plein sud, d'une chambre, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain et d'un w. C séparé. Prévoir travaux de remise au goût du jour. Le bien est équipé de double vitrage et de la climatisation. Idéal investisseur pour locatif ou 1er achat. Possibilité de stationner facilement à proximité. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite bénédicte nasta : clairimmo marseille 5ème / 4eme - 34 boulevard de la blancarde 13004 marseille - tél : 04 88 604 604 email : agencemarseille5@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 837493618.
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Appartement de type 2 situé au 2ème étage dans une résidence sécurisée avec ascenseur, comprenant une entrée, un salon donnant sur un balcon, une cuisine indépendante, une chambre avec balcon, une salle d'eau, un toilette indépendant, cave. Son exposition est / ouest permet une belle luminosité dans la pièce de vie. Pas de procédure en cours dans la copropriété. Marie cerdan (ei) agent commercial - numéro rsac : -.
Le 4ᵉ arrondissement de Marseille séduit en 2025 par son ambiance village, ses quartiers dynamiques comme les Cinq-Avenues et ses prix encore raisonnables. Un secteur apprécié des familles, des jeunes actifs et des investisseurs.
