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Exclusivite situé au troisième et dernier étage d'un immeuble en plein coeur de marseille, secteur blancarde cet appartement de 39 m² offre un beau potentiel de rénovation. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un hall desservant les différentes pièces de l'appartement, ainsi que d'un balcon offrant une vue dégagée. Un bien à rénover selon vos envies, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez l'agence immoforum au 04 42 45 09 09.
Siksik immobilier vous présente un appartement de type 2 de 49 m², situé au 1ème étage sur 7 d'une copropriété de 48 lots construite en 2013, résidence les horizons de st barnabé. Situé dans le quartier de la blancarde proximité bus tramway à 10 minutes ce bien est composé comme suit : -une entrée -un séjourde 25 m² -une cuisine américaine -une chambres de15 m² avec dressing -une salle d'eau avec wc. -climatisation dans les 2 piéces charges : 131eur / mois comprenant eau froide, entretient des communs, charges syndic, charges de copropriété la taxe foncière : 1100eur. L'appartement est actuellement loué mais sera vendu libre. Pour plus de renseignements et organiser une visite contactez moi. Les 4 derniers photos sont une projection générée par ia vanessa crouzet tel : 06 12 28 35 31 mail : v.crouzet@siksik-immobilier.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.
Iad France - Béatrice Laboue vous propose : À vendre T2 de 28 m² refait à neuf à Marseille 4e secteur Blancarde. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans ce joli 2 pièces rénové avec des matériaux de qualité ! Niché au premier étage d'un immeuble de 2 niveaux, cet appartement exposé Est, bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Aucun travaux à prévoir dans cette petite copropriété sécurisée. L'espace de vie se compose d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilettes, d'un séjour lumineux ouvert sur le coin cuisine et de rangements pour optimiser le quotidien. Vendu meublé et entièrement équipé jusqu'aux ustensiles de cuisine, il est situé dans une rue calme, proche de toutes commodités et des transports en commun, il offre un cadre de vie idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Loyer mensuel à partir de 680€ par mois HC. Contactez-moi pour organiser une visite au plus vite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68€ par mois (soit 816 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Laboue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 100650340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Appartement t2 de 42,57 m² avec balcon quartier la blancarde (13004 marseille) situé au coeur du 4ème arrondissement de marseille, dans le quartier prisé de la blancarde, à deux pas de l'école sainte-marie blancarde, venez découvrir ce superbe appartement t2 niché au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété des années 70, parfaitement entretenue et réputée pour son calme. D'une surface de 42,57 m², cet appartement se compose de : une entrée un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé ouest, une cuisine indépendante équipée attenante au séjour (possibilité d'ouverture pour créer une cuisine américaine), une chambre spacieuse, une salle d'eau avec wc. L'appartement vient d'être entiérment rénové. Aucun travaux à prévoir / parfaitement aux gôuts du jour. Le chauffage collectif au sol et l'eau froide sont inclus dans les charges mensuelles de 120 eur. La taxe foncière s'élève à 1 089 eur dpe : c la rue, à sens unique, est très calme, et la copropriété est soignée et sécurisée. Idéal premier achat ou investissement locatif. Contact pour visites : 06 21 68 47 61.
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Iad France - Jenny Garet vous propose : * SOUS OFFRE * T2 lumineux et rénové – 40,45 m² – Marseille 4ème (Chartreux) Au cOEur d’un immeuble ancien plein de charme, découvrez cet appartement rénové de 40,45 m² (Loi Carrez), situé en rez-de-chaussée sur 3 étages. Un bien idéal pour une première acquisition ou un investissement serein. Dès l’entrée, l’atmosphère est douce et agréable. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa double exposition, offre un espace convivial et facile à aménager selon vos envies. La chambre permet de créer un véritable espace nuit confortable avec des rangements tandis que la salle d’eau, au style contemporain, s’intègre parfaitement à l’ensemble. Côté confort : Pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation) Fenêtres en double vitrage Ballon d’eau chaude récent DPE : C Estimation des dépenses énergétiques : entre 460 € et 670 € par an Situé dans le quartier des Chartreux, à proximité immédiate des commerces, transports et axes principaux, ce bien bénéficie d’un environnement pratique et recherché. Stationnement extérieur gratuit. Bien soumis au statut de la copropriété Aucune procédure connue en cours Cave en sous-sol Un appartement fonctionnel et lumineux, dans lequel il est facile de se projeter, que ce soit pour y vivre ou pour investir. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jenny Garet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 520708835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
VENDU LOUE Architecture contemporaine pour cet immeuble semi-récent livré en 2018, idéalement situé dans le secteur prisé du 4e arrondissement de Marseille, qui accueille au 2e étage sur 5 avec ascenseur un appartement de type 2 de 38,45 m² prolongé par une agréable terrasse de 7,62 m² exposée ouest. Dès l'entrée, la pièce de vie lumineuse s'ouvre sur l'extérieur, offrant un véritable prolongement de l'espace à vivre, parfait pour profiter des fins de journée ensoleillées. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'ensemble, tandis que la chambre, au calme, bénéficie d'un volume confortable. Une salle d'eau fonctionnelle complète le bien. L'appartement est situé dans une résidence sécurisée avec double accès, visiophone et ascenseur, composée de 48 lots, offrant un cadre de vie serein et entretenu. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. Actuellement loué à une locataire de 86 ans, ce bien représente une opportunité d'investissement intéressante avec un loyer de 697,67 EUR charges comprises, dont 60 EUR de charges locatives incluant eau froide, entretien des parties communes, ascenseur, contrat chaudière et services. Une place de parking en 2e sous-sol vient compléter ce bien. Charges mensuelles de copropriété : 127 EURTaxe foncière : 1 192 EUR Prix de vente : 145 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie Percivalle au 06 60 29 54 02 ou par email à stephanie.percivalle@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Pour toute demande de visite ou d'information, contacter m. Thibault childeric au o6 33 2o 2i 63 (par téléphone ou sms). L'agence laforêt des 5 avenues est heureuse de vous présenter ce bel appartement lumineux de 38.8 m², bénéficiant d'une grande terrasse de 14 m². Situé au deuxième étage avec ascenseur dans une copropriété récente datant de 2017 est composée de 40 habitations, ce bien se compose : -d'un séjour avec cuisine, -d'une chambre, -d'une salle d'eau avec wc. Les + : dpe b / exposition ouest / coproprete recente / ascenseur / terrasse / copropriete securise / bon etat general. Concernant la copropriété, située dans un environnement très calme et d'une belle qualité architecturale elle est en très bon état général, elle dispose d'espaces verts et d'une enceinte sécurisée avec portail électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à 93 par mois. Elles comprennent l'eau froide, l'eau chaude, les frais de gestion du syndic professionnel, l'assurance de copropriété, l'entretient des espaces vert, la sortie des poubelles, l'entretient de l'ascenseur, l'entretient des vmc, le contrôle des extincteurs, la relève des compteurs d'eau, le fonds de travaux loi alur, ainsi que l'eau et l'électricité des parties communes. Vous aurez la possibilité d'acheter un box de garage au prix de 16000. Taxe foncière : 1192 . Mentions légales : prix de vente : 158 000 , honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat exclusif n°1323. Agent commercial inscrit au rsac de salon-de-provence n°834 352 072. Copropriété composée de 40 lots d'habitation. N° ademe : 2613e0442835v diagnostic de performance énergétique : classe b 37kwh / m² / an 2kg co2 / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 360 et 520 (prix moyens indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : copropriété de 40 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1116.00 euros. Thibault childeric (ei) agent commercial - numéro rsac : -.
Iad France - Béatrice Laboue vous propose : Rare à la vente - T2 calme et lumineux à l'angle de la Place Sébastopol - Quartier Cinq avenues Longchamp. Situé dans le 4e arrondissement de Marseille, ce 2 pièces offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des transports en commun et des commerces. Ce bien d'environ 29 m² se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux ne nécessite pas de travaux, très bon état général. Il se compose d'une petite entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine équipée, d'une petite chambre avec rangements, d'une salle d'eau avec WC. Ce bien est actuellement loué en bail meublé (fin de bail Novembre 2026). Rentabilité locative 5 à 6%. Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 254 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Laboue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 100650340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Camille Blanc vous propose : À découvrir rapidement, ce grand T2 de 50 m² facilement transformable en T3 offre un cadre de vie rare et évolutif. Vous profiterez d’un séjour lumineux climatisé, prolongé par un agréable balcon filant de 7,8 m², véritable prolongement de la pièce de vie pour vos moments détente. L’appartement dispose d’une chambre de 11,43 m² ainsi que d’une pièce attenante de 9,19 m² avec accès balcon, idéale en bureau, chambre d’enfant ou seconde chambre après simple aménagement, ce qui en fait un bien parfait pour un projet évolutif ou un investissement intelligent. La cuisine indépendante aménagée avec loggia, la cave, les nombreux rangements, la salle d’eau fonctionnelle et la très belle fluidité du plan renforcent encore l’attractivité de ce bien. Son vrai atout : il combine aujourd’hui le confort d’un T2 et la valeur perçue d’un futur T3, avec un extérieur exploitable et plusieurs possibilités d’usage selon vos besoins. Idéal pour un jeune couple, un primo-accédant, un télétravailleur ou un investisseur recherchant un bien à fort potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 902102748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Vaste Deux Pièces avec Jardin de 60 m² - Rare à la Vente Marseille 13004; Chartreux. Rare à la vente ! Au rez-de-chaussée d'un petit immeuble marseillais, venez vite découvrir ce vaste deux pièces de 50 m² à rénover et son jardin de 60 m². Sans vis-à-vis et au calme, cet appartement se composé d'une entrée avec coin cuisine, d'une salle d'au avec WC ainsi que d'une pièce de vie et d'une chambre, toutes deux donnant sur le jardin. À découvrir. Charges annuelles moyennes 892euros. Diagnostics en cours.
Iad france - sylvain pucheral vous propose : exclusivite pour investisseurs : t2 de 34 m² idéalement situé aux chutes-lavie, un secteur recherché pour sa stabilité locative. Cet appartement représente l'investissement parfait pour ceux qui recherchent la performance sans les contraintes de gestion. Le loyer est 100 % garanti par un organisme gestionnaire avec un bail sécurisé courant jusqu'en 2029. Vous bénéficiez d'une excellente rentabilité immédiate tout en profitant de charges de copropriété et d'une taxe foncière particulièrement faibles. Ne laissez pas passer cette opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 218 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sylvain pucheral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 829460245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Charmant T2 de 36,5 m², cosy et idéalement situé Découvrez ce joli appartement T2, chaleureux et fonctionnel, parfait pour une personne seule ou un jeune couple, idéal pour un premier achat ! Il se compose d'un séjour cosy et lumineux, offrant un espace de vie agréable pour se détendre. La cuisine aménagée, ouverte sur la pièce de vie, est équipée d'un joli comptoir en bois qui apporte une touche conviviale et moderne. L'appartement dispose également d'une grande chambre confortable, idéale pour créer un véritable espace nuit calme et reposant, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Situé dans un quartier dynamique, l'appartement bénéficie de la proximité des transports en communs, des écoles et des commerces, facilitant le quotidien. Les accès L2 et A55 sont à quelques minutes seulement. Un logement pratique et bien situé, aucun travaux à prévoir, juste poser vos affaires ! DPE - D / B A découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide - assurance - parties communes) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 760 240 - Greffe de MARSEILLE) Evelyne MICHEL Entrepreneur Individuel 06 14 08 63 20 - Réf. 945574.
Iad france - christophe cristiano vous propose : t2 neuf de 32 m² avec terrasse du 2ème au 5ème étage – quartier recherché à partir de 1850000 euros aux chartreux – marseille 4ᵉ arrondissement bien rare à la vente – disponible immédiatement – contactez-moi sans attendre ! un appartement coup de cœur (dernier t2 disponible à la vente) : découvrez ce superbe t2 de 32 m², situé au 5ᵉ étage d’une résidence neuve livrée en mars 2026, le « dôme », dans le quartier prisé et paisible des chartreux au prix de 210000euros. Imaginez rentrer chez vous et profiter du calme d’un 5ème étage lumineux, avec une terrasse plein sud qui prolonge votre espace de vie. Le séjour avec cuisine ouverte devient un véritable lieu de partage, idéal pour un jeune couple ou un premier achat sans travaux. Chaque espace est optimisé pour offrir confort, fonctionnalité et sérénité au quotidien. Le calme environnant en fait un cocon rare en ville où il fait bon vivre. Pour un couple, une personne seule, c’est un cadre rassurant et pratique, proche de toutes les commodités. Pour un investisseur, c’est un bien très recherché, facile à louer et rentable grâce aux faibles charges. Le neuf, la performance énergétique et l’emplacement assurent une valorisation durable. Ce type de bien coche toutes les attentes actuelles du marché. Une visite suffit souvent pour comprendre qu’il ne restera pas longtemps disponible. les points forts differenciant : appartement neuf livré mars 2026 : 0 travaux à prévoir. Terrasse privative exposée sud : idéale pour vos moments de détente. Quartier des chartreux : vie de quartier, familial, recherché, 5ème étage : calme absolu, belle luminosité. Climatisation réversible : confort été comme hiver. Excellente isolation phonique et thermique : placostill épaisseur 72mm. ️ espace de vie moderne et optimisé : séjour + cuisine américaine : 21 m² d’espace convivial et lumineux. Cuisine ouverte moderne : parfaite pour recevoir. 1 chambre avec placards intégrés de 9 m². Salle d'eau + wc suspendus de 3 m². Terrasse sud de 5,3 m² : appréciez votre extérieur. résidence neuve et sécurisée / résidence neuve (mars 2026). Accès sécurisé : digicode / vigik, ascenseur + cage escaliers. Matériaux modernes & prestations de qualité. Faibles charges : env. 80 € / mois. performance énergétique : dpe : b: logement économe et performant. Climatisation réversible. Double vitrage pvc + volets roulants pvc motorisés. avantages de cet appartement t3 ? -> appartement neuf (très recherché). -> emplacement : coeur des chartreux. -> frais notaires réduits (2,5%) . -> 5ème étage avec terrasse. -> faibles charges (80e / mois environ). -> quartier attractif . -> idéal résidence principale ou investissement. Appelez moi et visitons votre futur bien ! (dernier t2 disponible à la vente) nb : commercialisation comprenant certaines photos réalisées avec ia. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 125 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe cristiano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 898123054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
L'agence era vl immobilier 13005 vous propose à la vente cet agréable t2 de 41 m² situé au 1er étage d'un immeuble ancien bien entretenu. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc séparés. L'appartement est en bon état. Il dispose de fenêtres en double vitrage pvc, d'une bonne isolation et d'une climatisation réversible assurant confort été comme hiver. Le dpe classé c confirme sa bonne performance énergétique. Idéalement situé dans le 4 arrondissement, le bien bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas du métro, des bus, des écoles et de nombreux commerces. La gare est accessible en 10 minutes, ce qui en fait un secteur pratique et vivant, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Copropriété de 8 lots - dont 7 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1048.00 euros. Charline gerold (ei) agent commercial - numéro rsac : 992746370 -.
Iad France - Denis ROUX vous propose : * Appartement Chaleureux avec Vue Panoramique à Marseille * Niché au 6ème étage d'un immeuble de prestige de 8 étages en plein cOEur de Marseille, cet appartement traversant de 92 m² offre un cadre de vie idéal pour les amateurs d'authenticité et de charme avec son style très soigné. Construit en 1968, cet appartement de type T2 est conçu pour offrir un espace de vie spacieux et lumineux, avec une vue panoramique sur la ville et ses alentours depuis son balcon. Cet appartement se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée et de nombreux rangements. L'espace de vie principal est baigné de lumière naturelle avec une exposition est-ouest offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le grand séjour donne la possibilité de le transformer en T3. Deux caves viennent compléter ce bien. Pour les amoureux de la tranquillité, cet appartement est situé dans une résidence sécurisée avec un interphone et un ascenseur pour plus de confort au quotidien. Il offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie à votre image, dans un quartier recherché de Marseille. À proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement est idéalement situé pour profiter de tout ce que la ville a à offrir. Un véritable havre de paix au cOEur de l'effervescence urbaine. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bijou caché à Marseille. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 216 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 382.38€ par mois (soit 4588.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 117 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis ROUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 888489994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Yohann Chevallier vous propose : Opportunité à saisir dans le secteur très recherché des Cinq Avenues. Situé au 5ᵉ étage sur 8 d’une copropriété calme et bien entretenue des années 1954, cet appartement offre un excellent emplacement et un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. L’entrée dessert un couloir distribuant harmonieusement les différents espaces. Sur la gauche, un séjour lumineux s’ouvre sur un balcon fermé, exposé ouest, idéal pour profiter d’une belle lumière en fin de journée. Sur la droite, une cuisine semi-équipée et aménagée bénéficie d’un accès direct à une loggia semi-fermée, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. L’espace nuit se compose d’une chambre en bon état, de WC séparés avec fenêtre, ainsi que d’une salle d'eau nécessitant une rénovation complète, offrant ainsi un réel potentiel de valorisation et de personnalisation. L’appartement, restera à rafraîchir, il est très propre et bien entretenu, dispose de prestations rassurantes : porte blindée, double vitrage sur l’ensemble des huisseries, robinetterie de qualité, aucun travaux urgents à prévoir hors salle de bain. L'immeuble est apprécié pour le voisinage très calme, avec seulement deux appartements par palier. Un garage fermé est proposé en supplément, situé dans une rue adjacente, un atout rare et recherché dans le quartier. Un bien sain et à fort potentiel, idéal pour une résidence principale ou un projet d’investissement, dans l’un des secteurs les plus prisés de Marseille. Je reste à votre écoute et disponibilité pour prévoir une visite prochainement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohann Chevallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 841540412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Architecture typiquement marseillaise pour cet immeuble de quatre étages situé dans le 4ème arrondissement, qui acueille au rez-de-chaussée un appartement de charme de type 2 qui développe une surface de 28,88 m² et constitue une opportunité idéale d'investissement locatif dans le 4e arrondissement. L'appartement offre une pièce de vie, une chambre indépendante, une cuisine séparée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les poutres apparentes et la hauteur sous plafond apportent caractère et authenticité à l'ensemble. Le bien est actuellement loué 650 EUR par mois charges comprises, assurant une rentabilité immédiate. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés à moyen terme afin d'optimiser la valorisation du bien, sans caractère d'urgence à ce jour. Prix de vente : 99 000 EUR - Honoraires à la charge du vendeur Charges locatives : 53 EUR / mois (eau froide et entretien des parties communes) Taxe foncière : 515 EUR DPE : 304 kWh ep / m2. an (E) GES : 9 kg CO2 / m2. an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 132 EUR et 730 EUR TTC (référence des prix de l'énergie 2021 2023) Secteur recherché du 4e arrondissement, à proximité des commerces, transports et commodités. Contact : Ted Lellouche : 06 19 49 33 86 - ted.lellouche@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .
Marseille 13004 - sakakini - appartement refait a neuf a vendre par les agences stephane plaza marseille centre : philippe de l'agence stéphane plaza marseille 5 - 76 boulevard chave - 13005 marseille - 1ère agence 2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous invite à découvrir votre nouveau lieu de vie ! Un appartement entièrement repensé, une nouvelle histoire à écrire ? Au coeur du 5e arrondissement, dans le quartier en pleine transformation de la timone entre le vieux-port et la gare saint charles se dévoile un appartement qui a retrouvé tout son éclat. Ce type 2 de 35 m², né au début du xxème siècle, a été entièrement refait à neuf et pensé comme un véritable lieu de vie contemporain, élégant et prêt à être habité. Dès l'entrée, on découvre un intérieur tout équipé, décoré avec beaucoup de goût, où chaque détail semble avoir été choisi pour créer confort et harmonie. L'appartement se compose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne, d'une cuisine équipée aux lignes épurées, ainsi que de nombreux placards intégrés, offrant un espace optimisé et agréable au quotidien. Un véritable cocon, lumineux et fonctionnel, un lieu où l'on s'installe, où l'on respire, où l'on se projette immédiatement. Un appartement pensé pour vivre en ville en douceur au sein d'un quartier qui ne cesse de s'inventer. Ref 10896 pc02 stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 02 21 84 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 24 lots - dont 23 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros.
Siksik Immobilier vous propose un appartement situé au 2e étage d'un immeuble de 4 étages bien entretenu, mesurant 50 m², il combine luminosité, fonctionnalité et potentiel d'aménagement. Traversant Nord / Sud, il profite d'un ensoleillement garanti. L'espace de vie de plus de 25 m², aujourd'hui prolongé par l'ancienne chambre, forme un séjour spacieux et chaleureux où la lumière circule librement. Vous disposerez d'une cuisine équipée et ouverte. La chambre comprend un rangement intégré. une salle d'eau, un WC indépendant et un dégagement avec placard complètent l'ensemble. Ce bien, en bon état général, peut aisément être reconfiguré en véritable T3, selon vos besoins ou vos projets. Situé aux chutes Lavie etant un secteur familial et pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement réunit emplacement, luminosité et potentiel. Venez le découvrir sans tarder ! Contactez moi Sandra BAUDE 07 88 40 47 78 s.baude@siksik-immobilier.com RSAC : 750733727 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.
L’office notarial houtmann & associés, selurl vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 28 rue du transvaal 13004 marseille 4 - vente interactive marseille, 13004,1ere offre possible : 140000 € quartier les chartreux 28 rue transvaal dans un secteur calme, au sein d'une petite copropriété de deux appartements, au 1er et dernier étage (seul à l’étage) appartement 2 / 3 pièces d’une surface totale de 65,79 m², comprenant hall d’entrée avec penderie, séjour de 25,79 m², grande cuisine donnant sur jardin, 1 chambre de 14,80 m² avec placard, salle d’eau, wc séparé. Grande cave. Double vitrage. Stores électriques. Appartement lumineux et au calme. À rafraîchir. Chauffage individuel gaz. Syndic bénévol. Consommation énergétique : classe : e emission gaz : classe : e visites libres et sans rendez-vous le 9 octobre de 16h00 à 17h30 et le 10 octobre de 11h00 à 12h30. Contact : mélina winterberger 07 63 87 50 40 - visites : visites libres et sans rendez-vous le 9 octobre de 16h00 à 17h30 et le 10 octobre de 11h00 à 12h30. Contact : 07 63 87 50 40 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 140 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 13 / 10 / 2025 à 12 : 00 au 14 / 10 / 2025 à 12 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude houtmann & associés, selurl - notaires à marseille 8e arrondissement - n° siret : 877605 78 20 00 11 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
Dans le secteur bas de montolivet, à 200m du métro des chartreux, venez découvrir cet appartement type 2 de 42.87 m² situé au 1er étage sur 3 d'une petite copropriété de 6 lots. Il est composé d'une entrée, d'un beau salon-séjour exposé plein sud, d'une chambre, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain et d'un w. C séparé. Prévoir travaux de remise au goût du jour. Le bien est équipé de double vitrage et de la climatisation. Idéal investisseur pour locatif ou 1er achat. Possibilité de stationner facilement à proximité. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite bénédicte nasta : clairimmo marseille 5ème / 4eme - 34 boulevard de la blancarde 13004 marseille - tél : 04 88 604 604 email : agencemarseille5@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 837493618.
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Appartement de type 2 situé au 2ème étage dans une résidence sécurisée avec ascenseur, comprenant une entrée, un salon donnant sur un balcon, une cuisine indépendante, une chambre avec balcon, une salle d'eau, un toilette indépendant, cave. Son exposition est / ouest permet une belle luminosité dans la pièce de vie. Pas de procédure en cours dans la copropriété. Marie cerdan (ei) agent commercial - numéro rsac : -.
Vendu loue - investissement locatif dans un immeuble typiquement marseillais, à deux pas de la place sébastopol et du quartier du camas, cet appartement de type 2 de 34,5 m², niché au 2 ème étage sur 3, sera une évidence pour un investissement locatif de bonne qualité. Ce bien allie une localisation exceptionnelle avec un intérieur à l'atmosphère paisible et très ensoleillée. Il est orienté côté cour plein sud. Il jouit de deux fenêtres en façade. La pièce de vie, et la cuisine semi ouverte, sont très lumineuses grâce à leurs trois fenêtres marseillaises ouvrant sur les toits de la ville. Une chambre et une salle de d'eau de bonne taille ainsi que des wc séparés, complètent cet appartement. Ce bien est actuellement loué à hauteur de 550,49 euros par mois, avec 40 euros de charges mensuelles. Il est parfaitement idéal pour un investissement locatif. Les taxes foncières sont de 581 euros par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 458 et 552 euros ttc / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021 contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite en appelant déborah hernandez au 06 14 86 52 31 - ou par mail : deborah.hernandez@pm-immobilier.fr ' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '.
L’office notarial theus et associé, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 78 boulevard françoise duparc 13004 marseille 4 - marseille 4ème vente interactive 78, bd françoise duparc quartier "la blancarde" au 5ème étage avec ascenseur, appartement 2 pièces de 43,68 m² traversant, avec balcons et cave. Appartement comprenant hall d'entrée avec rangements, séjour ouvert sur balcon, une chambre, cuisine, salle d'eau et wc séparé. Une cave au sous-sol. Double vitrage, climatisation réversible, chauffage individuel gaz. Appartement a renover. Dpe : conso energ : classe d. Emission gaz : classe d. Visites libres et sans rendez-vous le 3 octobre de 16h30 à 18h30 ou contacter 1ere offre possible 49 000 € contact : mélina winterberger : 07 63 87 50 40. - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 03 / 10 / 24 de 16 : 30 à 18 : 30 contact : 07 63 87 50 40 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 49 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 07 / 10 / 2024 à 12 : 00 au 08 / 10 / 2024 à 12 : 28 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude theus et associé - notaires à aix-en-provence - n° siret : 341702 33 00 00 18 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
Le 4ᵉ arrondissement de Marseille séduit en 2025 par son ambiance village, ses quartiers dynamiques comme les Cinq-Avenues et ses prix encore raisonnables. Un secteur apprécié des familles, des jeunes actifs et des investisseurs.
