Vente appartement 2 pièces 43 m² Marseille 4 (13004)

Exclusivite siab immo - a proximité immédiate du boulevard chave et de la rue du camas, dans un petit immeuble semi-récent bien entretenu, cet appartement t2 au 2ème étage côté cour se compose d'un séjour, une cuisine aménagée avec un agréable balcon, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant - entièrement exposé sud, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement calme - une cave en sous-sol est comprise dans cette offre - copropriété gérée par le cabinet thinot : 13 lots principaux, quote part de charges annuelles : 1.135€, mandat exclusif no2675 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques - contact : eric matillon au 06 85 10 15 28.

Avenue Robert Schuman, à proximité immédiate de la Cathédrale de la Major et du Vieux-Port, découvrez ce charmant appartement T2 de 42 m², situé au 5 ? et dernier étage d'un immeuble ancien sans ascenseur. Entièrement rénové, il offre une superbe pièce de vie de 30 m² comprenant un séjour et un espace cuisine ouvert. La cuisine reste à créer et à aménager selon vos goûts; l'ensemble des arrivées d'eau et des évacuations nécessaires est déjà en place. Baignée de lumière grâce à ses trois portes-fenêtres, la pièce de vie bénéficie d'une exposition Est, d'une vue dégagée sans vis-à-vis et d'un accès direct au balcon filant qui longe l'ensemble de l'appartement. La partie nuit se compose d'une chambre d'environ 10 m², exposée Sud, disposant également d'un accès au balcon et d'une agréable vue latérale sur la mer. Une salle d'eau avec douche et WC complète ce bien. Lumineux, rénové et situé au dernier étage, cet appartement séduit par son balcon filant, ses différentes expositions, sa vue dégagée et son emplacement recherché à proximité de la Cathédrale de la Major et du Vieux-Port. Les photographies avec ameublement sont des propositions d'aménagement réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle. Charges de copropriété : 92 EUR par mois Taxe foncière : 473 EUR par an Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Arnaud Masson au 06 79 83 03 96 ou l'agence au 04 91 47 56 05. Non détention de fonds.

Yannick lacage du réseau capifrance est ravi de vous présenter en exclusivité cet appartement au 7e étage, plein est, balcon filant et vue panoramique : marseille s'offre à vous ! Au 7e étage sur 9 avec ascenseur de la résidence la panagia, avenue des chutes lavie à marseille 4e, découvrez ce t2 de 43,37 m² loi carrez dont les principaux atouts se révèlent dès que l'on ouvre les portes-fenêtres : une exposition est, un balcon filant de 9,20 m² et une superbe vue panoramique et dégagée sur marseille et les collines, avec notre-dame de la garde en perspective. Baigné de lumière dès le matin, l'appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux espaces de rangement. Le séjour de 12,82 m², exposé est, s'ouvre directement sur le balcon et profite pleinement de la vue et de l'étage élevé. La cuisine indépendante de 7,59 m², également ouverte sur le balcon, est équipée d'une plaque de cuisson gaz, d'une hotte et de nombreux rangements. Un espace permet d'accueillir un réfrigérateur ainsi qu'un four encastrable, et ses dimensions autorisent facilement l'installation d'une table pour les repas. Un beau potentiel d'évolution : la cloison séparant la cuisine du séjour permet d'envisager, sous réserve des vérifications et autorisations nécessaires, la création d'une pièce de vie avec cuisine d'environ 20 m². La chambre de 8,45 m², elle aussi exposée est, bénéficie d'un accès direct au balcon et de la même vue dégagée. La salle de bains de 3,63 m² est équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque, d'un sèche-serviettes et d'un emplacement pour machine à laver. Les wc sont indépendants. Particulièrement appréciable dans un appartement de cette superficie, un véritable dressing aménagé de 2,55 m², complété par un placard supplémentaire, offre une belle capacité de rangement. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels au gaz, assurés par une chaudière régulièrement entretenue. Une cave de 2,75 m² en rez-de-chaussée complète le bien. Une résidence sécurisée et un quotidien pratique la résidence la panagia dispose d'un accès sécurisé, d'un système d'interphone / vigik, de vidéosurveillance ainsi que d'un local vélos / poussettes. Les parties communes sont propres et entretenues. Le bien ne dispose pas de stationnement privatif, mais du stationnement libre et gratuit est disponible au pied de la résidence. L'environnement offre un accès rapide aux commerces et services de proximité, transports en commun, autoroute a7 et établissements scolaires, facilitant les déplacements et la vie quotidienne. Les + qui font la différence * 43,37 m² loi carrez * balcon filant de 9,20 m² * 7e étage sur 9 avec ascenseur * exposition est et belle luminosité * vue panoramique et dégagée sur marseille et les collines * notre-dame de la garde en perspective * accès au balcon depuis le séjour, la chambre et la cuisine * wc indépendants * véritable dressing aménagé de 2,55 m² * possibilité de réunir cuisine et séjour * chauffage et eau chaude individuels au gaz * chaudière régulièrement entretenue * fibre optique * cave de 2,75 m² * résidence sécurisée avec ascenseur * local vélos / poussettes * commerces, transports et écoles à proximité * stationnement libre et gratuit au pied de la résidence idéal, personne seule ou en couple, et investisseur une vue à découvrir sur place ! Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 53, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, entretien, espaces verts ) : 1045€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°949 003 776 - greffe de marseille 6eme arrondissement) yannick lacage entrepreneur individuel 06 22 50 84 82 - réf. 969534.

Spécial investisseur. Appartement à rénover de 50 m² vendu loué. Rendement locatif intéressant. Il se situe dans le quartier de Bonneveine dans le 8ème arrondissement. Le bien nécessite des travaux de rénovation. Il s'adresse principalement à un investisseur ou à un acquéreur capable de se projeter au-delà de l'état actuel du logement. Son intérêt principal est son rendement locatif, avec un loyer de 792 euros hors charges (70 euros de charges mensuelles). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 510 lots - dont 193 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

L'agence LaForêt Marseille 8e vous propose en exclusivité ce charmant appartement 2 pièces de 37 m² situé dans le secteur recherché de la Vieille Chapelle. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et à quelques minutes des plages du Prado et du parc Borély, ce bien bénéficie d'un cadre de vie privilégié entre mer et commodités. Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le bien est en bon état général, sans travaux à prévoir, avec des prestations appréciables : double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage individuel électrique. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur à forte demande. Contactez Sacha Sayabalian au 06 95 76 78 43. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Architecture Belle Époque pour ce charmant immeuble bourgeois situé rue du Commandant Rolland, au coeur du très prisé Carré d'Or, dans le 8e arrondissement de Marseille. Cette adresse confidentielle, nichée dans un environnement résidentiel calme et recherché, accueille en rez-de-chaussée surélevé un élégant appartement de type 1 de 27,30 m² Loi Carrez (34,75 m² habitables), entièrement rénové avec soin et bénéficiant de prestations de qualité. Au sein d'une petite copropriété parfaitement entretenue, ce bien traversant séduit dès les premiers instants par sa luminosité, sa hauteur sous plafond de 3,70 m et son agencement particulièrement optimisé. La pièce de vie, baignée de lumière, accueille une cuisine contemporaine entièrement équipée avec des rangements sur mesure, alliant esthétisme et fonctionnalité. L'espace nuit, aménagé en mezzanine de 8,75 m², exploite intelligemment les volumes et offre un véritable espace dédié au couchage sans empiéter sur la pièce de vie. Une élégante salle d'eau contemporaine complète harmonieusement l'ensemble. Entièrement rénové avec des matériaux soigneusement sélectionnés, l'appartement bénéficie également d'une climatisation réversible, de nombreux placards intégrés et de finitions soignées, offrant un bien clé en main ne nécessitant aucun travaux. Precedemment loué en meublé 850 EUR charges comprises, le bien est vendu libre de toute occupation. Il constitue aussi bien une excellente opportunité d'investissement qu'une résidence principale de qualité. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports, des établissements scolaires et des plages du Prado, en fait une adresse particulièrement recherchée. Prix : 174 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Vendu libre de toute occupation. Faibles charges de copropriété : environ 80 EUR par mois. Taxe foncière : 769EUR DPE : 167 kWh ep / m2. an (Classe C) GES : 6 kg CO2 / m2. an (Classe A) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 610 EUR et 890 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années de référence en vigueur). Contact : Romain PLAISANT 06 10 52 18 32 romain.plaisant@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Appartement de type 1 au rez de chaussee situe au lapin blanc 13008 dans un petit immeuble fermé et sécurisé idéalement situé à moins d'un km des plages de marseille (la pointe rouge). Appartement de type 1 de 32.52 m² situé au rez de chaussée d'un petit immeuble. Calme et sans vis à vis avec cuisine aménagé et équipé. Appartement climatisé, avec double vitrage et volet roulant éléctrique. Idéal pour un premier achat ou un placement locatif. Faible charges. Bc immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Appartement de type 1 situe au lapin blanc 13008 dans un petit immeuble fermé et sécurisé idéalement situé à moins d'un km des plages de marseille (la pointe rouge). Appartement de type 1 de 32.52 m² situé au 1er étage d'un petit immeuble. Calme et sans vis à vis avec cuisine aménagé et équipé. Appartement climatisé, avec double vitrage et volet roulant éléctrique. Idéal pour un premier achat ou un placement locatif. Faible charges. Bc immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vue mer & grande terrasse un pied-à-terre aux portes de la madrague la mer comme décor, une terrasse comme véritable pièce à vivre. Au 5 rue audemard tibido, à quelques pas du port de la madrague et du littoral, cet appartement de 30 m² se distingue avant tout par son extérieur exceptionnel : une terrasse de 20 m² bénéficiant d'une vue mer. Avec près de 50 m² d'espace à vivre intérieur / extérieur, le bien offre un cadre particulièrement agréable, idéal pour profiter pleinement du climat marseillais, déjeuner en terrasse ou simplement apprécier la vue et la proximité de la méditerranée. L'appartement pourra être aménagé en type 2, avec une organisation intérieure à personnaliser entièrement selon les envies de son futur propriétaire. Le bien est vendu hors d'air / hors d'eau : les aménagements intérieurs, équipements et finitions restent à réaliser. Une configuration particulièrement recherchée pour un pied-à-terre en bord de mer, une résidence principale ou un investissement patrimonial dans ce secteur de marseille. 30 m² habitables terrasse de 20 m² vue mer port de la madrague et littoral à proximité immédiate vendu hors d'air / hors d'eau.