Immobilier à Cassis (13260) : annonces, prix et marché local

RARE À CASSIS À vendre - À 2 min du port, jolie maison ...

Cassis (13260)

RARE À CASSIS À 2 min du port, jolie maison de charme avec vue mer, jardin, terrasses. Située en plein cœur de Cassis, à quelques minutes à pied du port, des plages et des commerces, cette maison bénéficie d’un emplacement exceptionnel et très recherché. Dans un environnement calme et privilégié, cette maison de charme d’environ 130 m² offre une vue mer sur le Cap Canaille et un cadre de vie unique entre authenticité et confort. Double salon lumineux avec cheminée, Jardin d’hiver agréable et chaleureux, Cuisine entièrement équipée, Ambiance provençale et élégante. 3 chambres avec salles de bains privatives, 1 chambre, Bureau avec vue dégagée, Espaces pensés pour confort et intimité. Jardin intimiste de 70 m², plusieurs terrasses ensoleillées, Vue mer dégagée sur le Cap Canaille. 3 places de stationnement privées atout extrêmement rare en centre-ville. Port de Cassis à pied, plages accessibles rapidement, commerces et restaurants à proximité immédiate. AVP IMMO : 06 71 43 55 13.

NAIO

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Architecture d'inspiration vernaculaire, entre la route des crêtes et le majestueux Cap Canaille, cette maison de Plain-pied, de 196 m² érigée sur un terrain de 3 000 m² respire la garrigue provençale distillée aux embruns méditerranéens. Construite dans les années 2000, ce bien reprenant les codes architecturaux provençaux avec son sol en terre cuite, ses tuiles rosées et l'emploi de couleurs ocres, se distingue par ses volumes résolument généreux propices à une vie familiale rythmée par le chant des cigales. Dès la découverte du jardin et de sa vaste terrasse couverte, le charme opère. Entourée d’oliviers et ouverte sur les collines environnantes, la propriété évoque une atmosphère profondément provençale, empreinte d’une douceur de vivre chère à l’univers de Marcel Pagnol. À l'intérieur, se découvre une entrée desservant d'une part les espaces de vie et d'autre part les espaces nuits principaux. Le regard est tout de suite happé par un séjour lumineux aux volumes confortables ouvert par de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse ombragée et ses vues : véritables tableaux sur la nature environnante. Ce vaste espace dégage sur une belle cuisine à la hotte toute en courbe typique des maisons provençales tournant autour de l'espace extérieur dans une fluidité des plus appréciable. Sur cette aile de la maison se détache un cellier, un espace modulaire à la belle hauteur sous plafond permettant à loisir de se projeter sur une salle de jeux avec sa mezzanine, un atelier à la lumière solaire cassidène ou encore une chambre à l’esprit dortoir. Côté nuit, l’espace développe trois belles chambres baignées de lumière dont une dotée de sa salle d’eau rythmée par ses carreaux de verres aux accents seventies. Une salle de bain plus familiale ainsi qu’un grand dressing vient compléter cet espace résolument familial et pratique. Enfin, un garage vient parfaire le tout. Il ne manque plus qu’à s’approprier cette maison aux nombreux atouts pour en révéler son plein potentiel. Une maison familiale à réinventer aux codes architecturaux typiquement provençaux entre mer et colline et à deux pas du cœur villageois Cassidain.

CASSIS PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE D'EXCEPTION AU COEUR DES V...

Cassis (13260)

CASSIS PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE D'EXCEPTION AU COEUR DES VIGNES Dans un environnement rare et préservé, au coeur des vignobles cassidains, cette superbe villa d'architecture contemporaine offre un cadre de vie exceptionnel avec des vues spectaculaires sur la Couronne de Charlemagne et le majestueux Cap Canaille. Développant environ 245 m² habitables sur un terrain paysager de 1 600 m², la propriété séduit par ses lignes épurées, ses volumes généreux et sa parfaite intégration dans la nature environnante. La pièce de réception, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre harmonieusement sur les terrasses et l'espace piscine. La cuisine, entièrement équipée et aménagée avec des prestations de qualité, prolonge cet espace de vie convivial et élégant. L'espace nuit comprend trois magnifiques suites parentales, chacune disposant de sa salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Un bureau permet d'envisager le télétravail ou une quatrième chambre d'appoint selon les besoins. À l'extérieur, les terrasses invitent à la contemplation tandis que la spectaculaire piscine à débordement semble se fondre dans le paysage de vignes et de falaises emblématiques de Cassis. Une buanderie, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un garage complètent les prestations de cette propriété rare. Un bien unique pour les amateurs de nature, d'architecture contemporaine et de panoramas d'exception, à seulement quelques minutes du port, des plages et des commodités de Cassis. (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

apt T3

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Supermarché, arrêt de bus, centre aéré, vue sur le Cap Canaille : quand un appartement coche toutes les cases, on ne réfléchit pas longtemps. Ce qui frappe en premier, c'est la vue — bien réelle, le Cap Canaille qui s'impose depuis la terrasse avec cette autorité tranquille qu'il a toujours. Cette sensation de verdure dans la ville. Un appartement rénové, double vitrage, isolation phonique sérieuse, au cœur d'un centre-ville méditerranéen qui vit, qui bouge, qui respire fort en saison — et à l'intérieur, cette qualité d'air calme qu'on ne s'attendait pas à trouver là. La cuisine est équipée avec une loggia attenante, un vaste dégagement vous permet encore d'aménager soit un coin bureau soit un dressing, la salle d'eau est doté d'un seche serviette et d'une ventilation naturelle, les deux chambres ont de belles surfaces et sont dotées chacune de placard aménagé. La climatisation réversible règle le salon en toutes saisons. La terrasse ouvre sur ce panorama que les gens viennent chercher de loin — et que vous, vous aurez chaque matin sans effort, sans route à faire, sans mérite particulier si ce n'est d'avoir choisi le bon endroit. La cave règle la question du stockage sans qu'on ait à y penser. Et si vous voulez un garage, la possibilité existe — ce genre d'option qui, à Cassis en juillet, cesse d'être un confort pour devenir une nécessité.

Vente Appartement 2 pièces

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Iad France - Stephanie Roffin vous propose : Port et plage à 300 m de ce charmant appartement entièrement rénové avec gout, situé dans une petite maison de village comprenant seulement deux appartements, Dès l’entrée, le charme opère. La pièce de vie, lumineuse et élégante, accueille une cuisine contemporaine entièrement équipée aux lignes épurées, ouverte sur un agréable espace salon. Les matériaux de qualité, les teintes douces et l’ambiance chaleureuse confèrent à l’ensemble une atmosphère raffinée et conviviale. Le séjour se prolonge par un petit balcon, invitation à prendre un café au soleil en admirant les façades colorées qui font tout le charme du centre historique. Le coin nuit séduit par sa verrière esprit atelier qui apporte caractère et luminosité Les atouts : • Petite copropriété de seulement 2 appartements (pas de charges de copropriété) • Rénovation complète de qualité pour l'appartement et l'immeuble • Cuisine équipée contemporaine • petit balcon • Belle luminosité • coin nuit avec verrière • Double vitrage • Climatisation réversible • proximité immédiate de tout ce qui fait le charme du village. deux caves. vendu entièrement meublé et équipé Une adresse idéale pour profiter à pied de l’art de vivre provençal La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Roffin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853826840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

villa

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Entre maison et appartement, ce bien refuse de choisir. Techniquement, c'est une copropriété de deux lots. Sur le papier, ça ressemble à un appartement. Dans les faits, vous vivez autrement. L'architecture suit la pente naturelle du terrain — et c'est cette décision-là, cette façon de ne pas lutter contre la topographie mais de la laisser dicter les volumes, qui crée quelque chose d'assez rare : des niveaux qui s'organisent naturellement, des espaces qui respirent sans se marcher dessus, une indépendance réelle entre ceux qui habitent le lieu. Pas de grand jardin à entretenir le week-end. Mais une piscine à débordement. Cette nuance mérite qu'on s'y arrête. Parce que la piscine à débordement, ce n'est pas un équipement parmi d'autres. C'est un choix esthétique. C'est la décision de quelqu'un qui a voulu que l'eau prolonge visuellement le paysage — le cap, la mer, la végétation — plutôt que de le couper. Quand vous êtes dedans, l'horizon ne s'arrête pas au bord du bassin. Il continue. Plusieurs terrasses distribuées sur les différents niveaux. Des menuiseries double vitrage. Une pompe à chaleur. Ces détails-là ne font pas rêver dans un post, je sais. Mais ce sont eux qui font qu'on vit bien en hiver, qu'on ne subit pas les étés, qu'on ne regrette pas son choix en novembre. Ce qui m'a vraiment frappée, c'est la façon dont les ouvertures ont été pensées. Pas des fenêtres — des cadrages. Chaque ouverture isole un fragment du paysage : ici le cap, là la mer, ailleurs la végétation dense qui descend vers le village. Comme si l'architecte avait travaillé avec un photographe pour décider où poser les yeux. Et puis il y a le studio indépendant. Ce studio, c'est exactement ça — une autonomie intégrée au bien. Des revenus locatifs possibles, une flexibilité réelle selon les périodes, la capacité d'accueillir sans que l'accueil empiète sur votre espace.

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L’office notarial michelucci et associés, scp vous propose : villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : lotissement la grande bastide 13260 cassis - vente en immo interactif lotissement la grande bastide cassis cette maison offre une surface habitable d'environ 110 m² sur un terrain de 298 m². Elle est mitoyenne des deux côtés. Elle se compose de 5 pièces principales, dont 3 chambres et une pièce de jeu ainsi qu'un studio. Les pièces sont réparties de manière équilibrée, favorisant une circulation fluide entre les espaces de vie et les zones privées. Au rdc se trouve les deux chambres enfants, une salle de bain et wc ainsi qu'un séjour de 42 m² donnant sur une terrasse et jardin avec très belle vue sur cassis et un aperçu mer. À l'étage la chambre des parents avec salle d'eau. Au sous sol salle de jeu, buanderie ainsi qu'un petit studio avec un accès indépendant. Visite sur rdv le mardi 16 juin a partir de 11 heures encheres par 3000 euros debut des offres le jeudi 18 juin a 14 h 30 pour finir le vendredi 19 juin a 14 h 30 - contact : 06 03 70 77 59 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 789 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 18 / 06 / 2026 à 14 : 30 au 19 / 06 / 2026 à 14 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude michelucci et associés - notaires à marseille 6e arrondissement - n° siret : 34237931000028 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

studio

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À Cassis, certains endroits ne se trouvent pas. Ils se découvrent. Derrière une porte discrète, ce studio a quelque chose que les grands appartements avec vue panoramique n'auront jamais : une âme. Ces plafonds anciens qui racontent des décennies de vie cassidaine. Cette cheminée qui trône comme une évidence, comme si elle avait toujours su qu'elle serait le cœur de cet espace. Ce charme brut, honnête, qui ne cherche pas à séduire — et qui séduit précisément pour ça. Ce qui surprend, c'est la générosité de la surface. Parce qu'on dit "studio" et on imagine l'espace contraint, le lit qu'on déplie, la vie en mode origami. Ici, non. L'espace a été pensé avec intelligence : un coin nuit réellement séparé du salon, une vraie cuisine équipée où l'on a envie de cuisiner, des WC indépendants, une salle d'eau. Tout ce qui transforme un pied-à-terre en véritable lieu de vie Il incarne une certaine idée de Cassis — pas celle des cartes postales et des terrasses surplombant la mer, mais celle du village vrai, des pierres chaudes, des voix qui résonnent dans les ruelles le soir d'été. Celle qu'on cherche quand on en a assez du spectaculaire et qu'on aspire à quelque chose de plus intime.

Appartement avec terrasse À Vendre

Cassis (13260)

Exclusivité orpi – rare à la vente appartement de charme au cœur de cassis (13260) – à 100m de la plage à pied laissez vous séduire par l'art de vivre cassidain avec ce magnifique appartement de 47 m², idéalement situé en plein centre-ville et à seulement quelques minutes de marche de la plage et du port. Un emplacement d'exception où tout se fait à pied ! Niché au 1er étage, ce bien unique saura vous charmer par ses superbes volumes et sa belle hauteur sous plafond, qui lui confèrent une atmosphère aérienne, lumineuse et chaleureuse. Il se compose : d'une pièce de vie agréable et pleine de cachet, de 2 chambres, d'une agréable terrasse, véritable atout en plein centre pour profiter des journées ensoleillées, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un wc indépendant. Que ce soit pour un coup de cœur résidentiel, un pied-à-terre d'exception ou un investissement locatif de premier choix dans l'un des villages les plus prisés de la côte d'azur, cet appartement est une opportunité rare. Copropriété de 6 lots : faible charges mensuels (syndic bénévole ). Dpe "c" (137) et ges "a" (4) estimation des coûts annuelles des consommations entre 570€ et 830€ par an prix : 417 900 € (frais d'agence inclus, hors frais de notaire). Une exclusivité orpi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et concrétiser votre projet immobilier à cassis ! Référence agence : 160.

Maison familiale lumineuse avec vue Cap Canaille, dans ré...

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Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Profitez de photos professionnelles, d'un plan détaillé et d'une visite virtuelle pour vous projeter pleinement dans ce bien unique ! Nichée au cœur d'un domaine sécurisé et très prisé sur les hauteurs de Cassis, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes généreux, calme absolu et luminosité constante. Son atout majeur reste son jardin, qui offre une vue panoramique spectaculaire sur le Cap Canaille et la Couronne de Charlemagne, créant un décor propice à la détente. D'une surface d'environ 141 m² sur un terrain de 400 m², cette demeure aux notes méditerranéennes bénéficie d'une exposition plein sud optimale. Entièrement climatisée et parfaitement entretenue, cette propriété lumineuse représente une opportunité rare pour une famille en quête de confort, de quiétude et de sécurité. Dès l'entrée, les volumes s'expriment avec élégance et laissent place à une ambiance chaleureuse. Le séjour, spacieux et baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, s'étend sur plus de 27 m². Il se prolonge naturellement vers une agréable terrasse ensoleillée, agrémentée d'un four à pizza, parfaite pour des moments conviviaux en extérieur. La cuisine dînatoire ouverte, moderne et très fonctionnelle, est pensée comme un véritable espace de partage. Elle se prolonge par une véranda baignée de lumière de 24 m², idéale comme pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin. La terrasse et le jardin prolongent harmonieusement l'espace intérieur. La piscine chauffée, idéale en toute saison, s'intègre parfaitement à ce décor méditerranéen où intimité, luminosité et détente sont les maîtres-mots. Une buanderie, des toilettes séparés avec un point d'eau et un espace bureau complètent utilement le rez-de-chaussée. L'espace nuit, se trouve à l'étage et est parfaitement agencé. Il se compose de : - une suite parentale avec salle d'eau privative, - deux chambres lumineuses disposant de rangements, - une salle d'eau, - un WC indépendant. Certaines chambres profitent également d'un aperçu mer et du panorama sur les falaises emblématiques de Cassis. Un carport et plusieurs emplacements de stationnement complètent le confort de cette propriété. Les + du bien : - Quartier recherché et résidence sécurisée - Maison aux tonalités méditerranéennes avec de très beaux volumes baignés de lumière et vue Cap Canaille & Couronne de Charlemagne - Très bon état général : clé en main - Une piscine chauffée avec dôme - Facilité de stationnement avec carport À noter : - Taxe foncière : 1.429 € - Raccordé au réseau général du tout à l'égout - Portail électrique - Pompe à chaleur air / air - Coût de l'énergie max / min : 1.150€ / 1.630€ - Le bien est soumis au statut de copropriété - Charges de copropriété : 720 € / an (entretien portail à l'entrée de la résidence, les éclairages, l'entretien de parties communes…) - La maison représentant le lot numéro 3001 Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 105 (B) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 3 (A) Prix de vente : 840.000 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 30 000 €, représentant un total de 870 000 € (Honoraires Agence Inclus) soit 3,45 % du prix de vente. Contactez un Abriculteur au 06 27 53 22 29 ou pascale@abriculteurs.com Ce bien a retenu votre intérêt ? Découvrez ce bien grâce à la visite 3D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139.