
Gestion locative en 2026 : faut-il encore passer par une agence ?
En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.
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Nous vous proposons à la location ce ravissant type 3 de 69.50 m² situé sur l'avenue Maréchal Foch à Cassis. Il se compose d'une entrée, un séjour donnant accès à la terrasse offrant une vue imprenable sur la baie de cassis, une cuisine séparée équipée dune gazinière électrique et d'un lave vaisselle, un couloir avec placards, deux chambres, un WC séparé, une salle de bains et un balcon. Stationnement libre dans la résidence. Piscine dans la résidence. Les charges comprennent : l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, la piscine, l'entretien de la copropriété et la taxe d'ordure ménagère. Disponible à partir du 02 / 03 / 2026.
De particulier à particulier, appartement meublé de 35 m² à louer à Cassis. Location de 2 pièces dont 1 chambre. Loyer charges incluses 1.050 euros. Libre immédiatement. Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
À louer sur Cassis (13) appartement meublé. Cette location de 56 m² se compose de 3 pièces dont 2 chambres. Disponible le 01 / 02 / 26 entre particuliers pour un loyer de 1.480 euros. Avantages du logement : - Stationnement - Cuisine équipée - Balcon - Transport - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
13260 cassis ds villa t3 88 m² habitable, sejour, cuisine ouverte. Aménagée. Et équip. Avec hotte frigo four micro-ondes plaques, 2 suites parentales, buanderie, terrasse, jardin commun. Loyer : 1700 € + 200 € de provisions de charges. Forfait : 450€ - dpe en cours - gitimmo transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

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' duplex sur le port ' location entièrement meublée disponible immédiatement - jusqu'au 30 juillet 2026 idéalement situé sur le port de cassis, the agency vous propose en exclusivité ce charmant duplex avec 2 terrasses et vue sur la mer. Il se compose de la manière suivante : 1er niveau : un couloir desservant un coin buanderie, un wc indépendant, 2 chambres communicantes dont une avec accès sur la terrasse, une salle d'eau avec wc. 2ème niveau : salon / séjour avec coin cuisine meublée et équipée, une terrasse. Possibilité de louer une place de parking pour 180.00€ charges comprises en plus. Loyer : 1 350.00€ charges : 50.00€ 'the agency, la révolution immobilière. ' honoraires de 780 € ttc à la charge du locataire comprenant 180 € ttc pour l'état des lieux. Loyer de base 1350 € / mois. Provision sur charges 50 € / mois, régularisation annuelle. Classe énergie c, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 950.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller the agency : kenneth meffre agent commercial (entreprise individuelle). ' the agency immo, la méthode pour une transaction réussie'.
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Carnoux-en-provence, studio de 30 m² grande pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau, wc et une pièce en sous-sol sans fenêtre de 26 m² avec buanderie. Disponible rapidement. Loyer 600€ + 50€ de charges. Honoraires 650€. Dépôt de garantie 600 €.
Carnoux en Provence (13), appartement de 125 m² à louer non meublé. Libre à la location, il se compose de 4 pièces avec 3 chambres. Proposé par un particulier pour un loyer mensuel de 2.300 euros. Avantages du logement : - Stationnement - Grand séjour - Cuisine équipée - Cuisine indépendante - Balcon - Transport - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Appartement meuble proche centre ville 2éme et dernier étage, comprenant un hall d'entrée, une cuisine équipée, un séjour, un salon, deux chambres, un dressing, une salle d'eau, un wc, balcons, cave.
Appartement T3 / 4 dans résidence centre ville au 1er étage bien ensoleillé, comprenant un hall d'entrée avec placard, une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau, un wc, placard, balcon, cave et parking.
La Ciotat, à louer studio meublé de 23 m². Location de particulier 570 euros charges comprises. Disponible à partir du 01 / 01 / 26. Avantages du logement : - Stationnement - Internet - Cuisine équipée - Balcon - Transport - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Nous vous proposons à la location meublée ce beau et spacieux studio de 27 m², agrémenté d'une terrasse plein sud de 6 m² situé résidence Le Val d'azur à LA CIOTAT. Le séjour se compose d'un hall d'entrée, un séjour d'environ 20 m² donnant accès à la terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une cabine de douche et WC. Situé dans une résidence boisée, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable tout en étant à proximité des commodités, du bord de mer et de la gare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.
La Ciotat (13), appartement de 38 m² à louer meublé. Libre à la location, il se compose de 2 pièces avec 1 chambre. Proposé par un particulier pour un loyer mensuel de 1.090 euros. Avantages du logement : - Stationnement - Grand séjour - Cuisine équipée - Cuisine indépendante - Balcon - Transport - Proche commerce - Cave - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
La sogima propose à la location au cœur du centre ville et à quelques mètres du port de la ciotat au un bel appartement de type 3 de 68 m² en rez-de-chaussée composé d'un séjour donnant sur une vaste terrasse, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau, un wc. De nombreux commerces de proximité - emplacement idéal. Possibilité de parking en sus sans frais d'agence si ce logement vous intéresse, merci de bien vouloir enregistrer votre demande de logement via le site sogima : .
La Comtesse immobilier vous propose à la location de courte durée (1 mois minimum) ces T2 tout confort avenue Emile Bodin à La Ciotat. Profitez d'un séjour agréable dans ce bel appartement entièrement équipé, idéal pour déplacement professionel ou période de transition. Situé à proximité des commerces, transports et accès autoroute il est disponible immédiatement. L'appartement n'est pas éligibles aux allocations logement. N'hésitez pas à contacter la Comtesse immobilier au 04 42 03 92 60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Chambre etudiant de particulier à louer sur La Ciotat. Disponibilité immédiate pour ce logement meublé de 12 mètres carré proposé à 480 euros par mois. Avantages du logement : - Stationnement - Toilettes privatives - Internet - Cuisine possible - Transport - Salle de bain privative - Proche commerce - Cave Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
À la location meublée Très beau T2 avec terrasse et parking Nous vous proposons à la location meublée ce très bel appartement de type 2, situé au 1er étage avec ascenseur au sein d'une résidence privée, fermée et sécurisée, au calme. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse d'environ 13 m², d'une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau, ainsi que d'un cabinet de toilette indépendant. L'appartement est propre, parfaitement équipé et offre des prestations agréables. Proche des collines des Crêtes, dans un cadre calme et verdoyant. Parking privative est incluse à l'intérieur de la résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.
À louer sur La Ciotat (13) studio meublé. Ce logement d'une superficie de 28 m² est libre le 01 / 06 / 26 entre particuliers pour un loyer de 820 euros. Avantages du logement : - Internet - Cuisine équipée - Balcon - Transport - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
La Comtesse immobilier vous propose à la location de courte durée (1 mois minimum) ces T2 tout confort avec terrasses côté sud avenue Emile Bodin à La Ciotat. Profitez d'un séjour agréable dans ce bel appartement entièrement équipé, idéal pour déplacement professionel ou période de transition. Situé à proximité des commerces, transports et accès autoroute il est disponible immédiatement. L'appartement n'est pas éligibles aux allocations logement. N'hésitez pas à contacter la Comtesse immobilier au 04 42 03 92 60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
De particulier à particulier, studio de 21 m² à louer à Roquefort la Bedoule. Logement loué en meublé. Loyer charges incluses 500 euros. Libre le 01 / 01 / 26. Avantages du logement : - Stationnement - Toilettes indépendantes - Cuisine équipée - Balcon - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Location studio à Roquefort la Bedoule de 21 m². Ce studio de particulier est à louer meublé pour un loyer de 500 euros. Logement disponible à partir du 01 / 01 / 26 Avantages du logement : - Stationnement - Toilettes indépendantes - Balcon - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
La comtesse immobilier vous propose à la location ce lumineux t3 traversant rénové d'environ 75 m² proche du centre ville avenue roger salengro à aubagne. Situé au 5ème étage avec ascenseur, il dispose d'une entrée avec placard, d'un séjour donnant sur une terrasse, d'une cuisine séparée donnant sur un balcon, de 2 chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. * le loyer est de 1060eur / mois cc + 30eur de taxe d'ordures ménagères + 10eur entretien climatisation. Disponible immédiatement. Les frais d'état des lieux sont compris dans les honoraires. Contacter directement la comtesse immobilier au 04 42 03 92 60 aub / can les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
La Comtesse immobilier vous propose à la location ce T2 bis d'environ 48 m² proche centre ville d'Aubagne, rue du colonel de Roux. Situé au 1er étage sans ascenseur, il est composé d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'un bureau, chambre enfant ou bureau / dressinf donnant sur une terrasse, d'une salle d'eau avec WC et d'un balcon. Disponible immédiatement. Les frais d'état des lieux sont inclus dans les honoraires. Contacter directement la Comtesse immobilier au 04 42 03 92 60. Ce bien est soumis à la garantie loyers impayés. AUB / CAN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Proche de toutes commodités, Appartement T3 rénové situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété fermée. Cet appartement bénéficie de deux belles chambres, d'un WC séparé, d'une salle d'eau, d'un salon séjour ainsi que d'une cuisine fermée. Pour un plus grand confort, une cave et une place de parking complètent également ce bien.
Dans une résidence sécurisée, à proximité des commerces, appartement de type 2 de 48.51 m² situé au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une pièce à vivre avec coin cuisine, un balcon avec jolie vue arborée, un cellier / buanderie, une chambre, un dégagement avec placard, une salle de bain avec WC Cet appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz. Facilité de stationnement au sein de la résidence. Vous profiterez également d'une piscine réservée aux résidents, idéale pour les beaux jours. Disponible immédiatement. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.
Iad France - Nicolas Arnaud vous propose : Idéalement situé à Aubagne ('Le Belvédère' - Promenade Pierre Blancard) à 2 pas de la gare, du centre ville et de l'A50, le tout en résidence calme et fermée par portail électrique. En rez de chaussée mais très lumineux, votre appartement propose espace entrée avec rangements, pièce de vie avec cuisine semi ouverte sur séjour, accès balcon. La partie nuit est confortable avec chambre spacieuse, disposant d'un grand placard, salle d'eau avec WC. Le stationnement est libre facile. Techniquement, l'installation éléctrique ne fait l'objet d'aucune anomalie, le chauffage est avec radians récents plus économes et le chauffe eau est quasiment neuf. Cet appartement est parfait pour une personne seule voire un couple, je vous invite à me contacter sans tarder pour échanger sur votre projet ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Arnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 831452222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 695.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 40.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 655 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 369 euros (soit 9€ / m²).

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.

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