
Copropriété 2026 : charges en hausse, que faire ?
Hausse des charges, travaux obligatoires, énergie : la copropriété devient un enjeu majeur en 2026.
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Pertuis : en plein centre ville, studio de plain pied : pièce à vivre salle d'eau, wc. Place parking privée. Avoir ! Prix : 450 €. honoraire T. T.C à la charge du locataire : 385 euros dont 105€ d'état des lieux. Dépôt de garantie : 450 euros. À voir !
À Fayence, au cœur du village, bel appartement meublé de 40 m² env. situé au 1er étage d'une maison de village. Composé d'une grande pièce principale avec coin cuisine, placards et rangements, d'un espace nuit, d'une salle de douche avec WC.
Toulon brunet dans résidence très récente appartement t2 de 40 m² avec terrasse sud. 3è étage avec ascenseur. Très économe en énergie ! Parking intérieur privatif no 15 cuisine semi-équipée. Disponible le 07 / 05 / 2026.
13090, route de loqui - appartement au 1er et dernier étage t3 / 4 de 73 m² + 20 m² de mezzanine avec une terrasse plein sud de 30 m². Il se compose d'une cuisine ouverte sur séjour, de deux chambres, une salle d'eau et wc, d'une mezzanine. Parking libre - a voir ! Loyer 1250 - charges 40 - caution 1250 - fa 1209.

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Idéalement situé en plein cur du centre-ville, cet appartement de type 2 offre une surface de 38 m² environ. Très bien exposé, il bénéficie d'une luminosité naturelle toute la journée. Proche de toutes commodités.
Dans un immeuble récent et bien entretenu, découvrez ce très beau studio de 26 m² en parfait état, idéalement situé à proximité immédiate du centre commercial TNL, du tramway, de la gare de Riquier, des facultés et de toutes les commodités. Situé en étage élevé, ce bien offre un cadre de vie à la fois central et paisible, donnant sur une cour intérieure au calme. Vous profiterez également d’un agréable balcon exposé plein Ouest. Les + du bien : - Résidence récente avec piscine sur le toit - Étage élevé - Environnement calme - Balcon exposé Ouest - Double vitrage - Excellent état général Disponible immédiatement.
Contact grégory zéro-six / dix-sept / quatre-vingt-dix-neuf / vingt / quatre-vingt-six a louer appartement pinel t2 pièces de 37.96 m² avec terrasse de 5.34 m² et 1 parking en sous sol de la résidence situé 289 avenue des poilus résidence villa bianca 13012 marseille. Au rdc, comprend un séjour cuisine équipée et aménagée ouverte en cours d'aménagement, une chambre avec placard, une salle d'eau avec wc- loyer cc 811 - depot de garantie 751 - charges 60- frais = agence 498.02ttc (13.12 / m²) dont état des lieux 115.01ttc (3.03 / m²).
Dans petit immeuble, au troisième étage, appartement lumineux, avec séjour / cuisine, une chambre, salle d'eau, double vitrage. Climatisation réversible. Loyer 475.00 Charges comprises, Provisions Charges Mensuelles : 25.00 Dépôt de Garantie : 450.00 soit un mois de loyer hors charges Honoraires d'agence : 395.00 ( rédaction de bail 290.00 + état des lieux 105.00 TTC.) Date de réalisation du diagnostic : 04 / 09 / 2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1040 par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 / 01 / 2021,22, et 23 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 255kWh / m² / an. Consommation énergie finale : 8 kWh / m² / an. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : manufacturers_bareme / 173355. pdf Disponible immédiatement. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation.
Marseille 13003 - Rue Joseph Biaggi - Résidence Le KONNECT - Gare Saint Charles / Porte d'Aix : Découvrez cet appartement situé dans l'un des quartiers les plus prometteurs et en pleine effervescence de Marseille. La Belle de Mai allie authenticité, culture et dynamisme urbain. Il comprend un séjour avec coin-cuisine ouvert, idéal pour cuisiner et recevoir, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé pour plus de confort. Vous apprécierez la proximité immédiate de nombreux commerces, marchés locaux, cafés tendance et restaurants, qui font vibrer ce quartier en plein renouveau. Les transports en commun sont très accessibles, avec plusieurs lignes de tramway et bus pour rejoindre rapidement le centre-ville et les plages. La Belle de Mai est également un secteur culturel incontournable, avec des espaces artistiques, des salles de spectacle et des événements réguliers qui animent le quartier. Vous bénéficierez aussi de parcs et d'espaces verts pour vos moments de détente. Vivre ici, c'est profiter d'un cadre de vie unique où modernité et tradition se rencontrent. Ce logement est parfait pour ceux qui souhaitent allier confort, praticité et un véritable art de vivre à la marseillaise. Contactez-nous au 06 15 01 37 47 pour organiser une visite. Superficie habitable : 41 m² Loyer : 726€ / mois charges comprises dont 100€ de provisions sur charges (provision avec régularisation annuelle) et 25€ de taxe d'ordures ménagères (provision avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 601€ Honoraires charge locataire : 533€ TTC dont 123€ TTC pour l'état des lieux. Diagnostic de Performance Énergétique classe C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310€ et 470€ TTC par an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation au 01 / 01 / 2021. Marseille est située en zone tendue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : IMPORTANT : Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyer un mail depuis l'annonce. Vous recevrez un formulaire à remplir, à réception, nous ne manquerons pas de revenir vers vous.
Marseille 13011 - Place Saint Christophe - Résidence Les Accates : Situé dans le quartier en rez de chaussé, cet appartement de 48,70 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour de 22,9 m², idéal pour créer un espace de vie convivial, d'une cuisine de 9,33 m² bien agencée, d'une chambre de 13,39 m² ainsi que d'une salle de bain de 3,08 m². L'ensemble de la surface est optimisé pour un confort au quotidien. Le quartier est apprécié pour son calme et son ambiance résidentielle. Vous y trouverez des commerces de proximité, des établissements scolaires et des services accessibles rapidement, tout en bénéficiant d'un accès facile aux principaux axes routiers. Ce bien conviendra parfaitement à une personne seule ou à un couple à la recherche d'un logement pratique, situé dans un environnement paisible tout en restant proche de la vie urbaine. Contactez-nous au 06 15 01 37 47 pour organiser une visite. Superficie habitable : 49 m² Loyer : 835€ / mois charges comprises dont 20€ de provisions sur charges (provision avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 815€ Honoraires charge locataire : 637€ TTC dont 147€ TTC pour l'état des lieux. Diagnostic de Performance Énergétique classe C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590€ et 860€ TTC par an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation sur les années 2021,2022, 2023. Marseille est située en zone tendue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : IMPORTANT : Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyer un mail depuis l'annonce. Vous recevrez un formulaire à remplir, à réception, nous ne manquerons pas de revenir vers vous.
Marseille 13010 - Rue Gabriel Marie - Résidence Etoile Capela - Quartier La Timone : Et si vous trouviez enfin un lieu où espace, confort et praticité se rencontrent ? Cet appartement de type 3 situé au 4ème étage vous offre un cadre de vie idéal, dans un environnement à la fois dynamique et agréable. Dès l'entrée, vous découvrez une distribution fluide et fonctionnelle. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. La cuisine indépendante, bien agencée, permet de cuisiner en toute sérénité. Côté nuit, deux chambres vous accueillent, idéales pour un couple, une petite famille ou même un espace bureau. Une salle de bain, des WC séparés et des rangements viennent compléter ce bien pensé pour le quotidien. Et ce n'est pas tout : vous bénéficierez également d'un garage double, un véritable atout dans le secteur ! Le quartier, lui aussi, a tout pour plaire. Vous profitez d'un environnement vivant avec commerces, écoles et transports à proximité, tout en conservant une atmosphère résidentielle agréable. Les accès rapides aux grands axes facilitent vos déplacements au quotidien, que ce soit vers le centre-ville, les zones d'activités ou les plages marseillaises. Entre confort, espace et emplacement stratégique, cet appartement coche toutes les cases. Une visite s'impose ? contactez-nous dès maintenant au 06 15 01 37 47 ! Superficie habitable : 63 m² Loyer : 948€ / mois charges comprises dont 45€ de provisions sur charges (provision avec régularisation annuelle) et € de taxes d'ordures ménagères (provision avec régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 903€ Honoraires charge locataire : 819€ TTC dont 189€ TTC pour l'état des lieux. Diagnostic de Performance Énergétique classe C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 840€ et 1180€ TTC / an Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation sur les années 2021,2022, 2023. Marseille est située en zone tendue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : IMPORTANT : Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyer un mail depuis l'annonce. Vous recevrez un formulaire à remplir, à réception, nous ne manquerons pas de revenir vers vous.
Marseille 13005 - Rue du Progès - Quartier du Camas : Situé au 1er étage d'un immeuble dans le quartier prisé et calme du Camas, cet appartement T2 offre une surface agréable et un cadre de vie confortable. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le Camas est un quartier dynamique et convivial, apprécié pour son ambiance de village au c ? ur de la ville. Vous y trouverez de nombreux commerces de proximité, des écoles, ainsi que des espaces verts et des marchés locaux. L'appartement bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun, facilitant vos déplacements. Disponible immédiatement. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter au 06 15 01 37 47 Superficie habitable : 30 m² Loyer : 670€ / mois charges comprises dont 60€ de provisions sur charges (provision avec régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 600€ Honoraires charge locataire : 390€ TTC dont 90€ TTC pour l'état des lieux Diagnostic de Performance Énergétique classe E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 820 € et 1150€ TTC / an Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation sur les années 2021,2022, 2023. Marseille est située en zone tendue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : IMPORTANT : Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyer un mail depuis l'annonce. Vous recevrez un formulaire à remplir, à réception, nous ne manquerons pas de revenir vers vous.
Marignane 13700 - Résidence Les Jardins de Notre Dame - Avenue des Combattants d'Afrique du Nord : Et si votre prochain chez-vous commençait ici ? Au coeur d'un secteur pratique et dynamique de Marignane, cet appartement T2 d'environ 41 m², niché au 4ème étage avec ascenseur, vous invite à poser vos valises dans un cadre à la fois fonctionnel et agréable. Dès l'entrée, vous découvrez un espace pensé pour le quotidien : une pièce de vie avec sa cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. La chambre promet des nuits paisibles, tandis que la salle de bain et les WC complètent harmonieusement l'ensemble. Mais le vrai coup de c ? ur se trouve à l'extérieur ? Un balcon d'environ 8 m² prolonge l'espace de vie et devient un véritable petit refuge pour vos pauses café, vos soirées d'été ou simplement pour profiter de l'air libre. Côté pratique, tout est réuni pour vous simplifier la vie : une place de parking privative, un immeuble avec ascenseur, et un environnement où tout est à portée de main. Commerces, écoles et services du quotidien sont accessibles en quelques minutes. Et pour vos déplacements ? Rien de plus simple : l'aéroport se rejoint en 7 minutes, et la gare TGV d'Aix-en-Provence en 11 minutes, un vrai atout pour les actifs et les voyageurs. Contactez-nous au 06 15 01 37 47 afin d'organiser une visite rapidement. Superficie habitable : 41 m² Loyer : 650€ / mois dont 60€ / mois de provisions sur charges (provision avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 590€ Honoraires charge locataire : 533€ TTC dont 123€ TTC pour l'état des lieux Diagnostic de Performance Énergétique classe C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400€ TTC et 600€ TTC par an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation sur les années 2021,2022, 2023. Marignane est située en zone tendue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : IMPORTANT : Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyer un mail depuis l'annonce. Vous recevrez un formulaire à remplir, à réception, nous ne manquerons pas de revenir vers vous.
Marseille 13008 - Allées Turcat Mery - Quartier Perier : Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille, venez découvrir ce magnifique appartement de type 3 niché au 3ème étage d'une copropriété soignée. Dès l'entrée, vous serez charmé par un spacieux séjour d'environ 35 m², lumineux et accueillant, parfait pour partager des moments conviviaux. La cuisine indépendante s'intègre parfaitement à cet espace de vie fonctionnel. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés pour plus de praticité. Côté extérieur, profitez d'un agréable balcon d'environ 9 m², idéal pour vos moments de détente en toute tranquillité. Le véritable plus ? Un emplacement de parking privatif au sein de la copropriété, un avantage rare dans le secteur. Le quartier Périer séduit par son cadre de vie privilégié, alliant calme et proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires de qualité, des transports et des principaux axes. Un bien complet, réunissant confort, emplacement et qualité de vie. À découvrir sans attendre ! Contactez-nous au 06 15 01 37 47 afin d'organiser une visite rapidement. Superficie habitable : 83 m² Loyer : 1275€ / mois dont 175€ / mois de provisions sur charges (provision avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 1100€ Honoraires charge locataire : 1079€ TTC dont 249€ TTC pour l'état des lieux Diagnostic de Performance Énergétique classe C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670€ TTC et 980€ TTC par an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation au 01 / 01 / 2021. Marseille est située en zone tendue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : IMPORTANT : Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyer un mail depuis l'annonce. Vous recevrez un formulaire à remplir, à réception, nous ne manquerons pas de revenir vers vous.
À louer Superbe T3 meublé avec vue mer Quai de la Joliette (13002 Marseille) Idéalement situé sur le très recherché Quai de la Joliette, ce magnifique appartement T3 meublé de 58 m² vous séduira par ses prestations de qualité et sa vue imprenable sur la mer. Descriptif du bien : Spacieux séjour de 24 m² avec parquet au sol, lumineux et convivial 2 chambres confortables, entièrement aménagées Cuisine moderne, équipée et fonctionnelle Appartement entièrement meublé avec goût, prêt à vivre Agencement optimisé, offrant un excellent confort de vie Emplacement privilégié : À proximité immédiate de tous les commerces : supermarchés, boulangeries, restaurants, cafés, pharmacies, banques. À deux pas des musées, des Docks, des Terrasses du Port, et des bureaux (quartier d'affaires Euroméditerranée). Accès facile aux transports en commun (métro, tramway, bus). Conditions : Loyer : 1 400 EUR charges comprises Honoraires de location : 754 EUR Diagnostic de performance énergétique : DPE C Bien rare à la location contactez-nous rapidement pour une visite ! 1.
Découvrez cet appartement situé à cogolin dans la résidence neuve le clos du parc rue du peyron. Livraison prevue le 1er juin 2026 ce logement de type 2 de 55.5 m², situé au premier étage offre une pièce de vie ouverte sur une terrasse de 11 m² et une cuisine ouverte équipée de plaques de cuisson et hotte. Une chambre, bureau, salle de bain et wc séparé place de stationnement en extérieur. Loyer mensuel 777.50€ + charges de 79.15€ + stationnement 50€ un dépôt de garantie de 777.50€ est requis aucun frais d'agence ne sont à prévoir. Commercialisation sur plan.
Situé dans la charmante ville de Cavaillon, cet appartement de type 3 de 66.00 m² au 1er étage de la résidence "LE GRAND COUVENT" est idéal pour une vie paisible et confortable. Avec une cuisine indépendante cet appartement offre un cadre de vie agréable. Le chauffage est collectif au gaz et les charges mensuelles s'élèvent à 65.36€, sans frais d'agence. Le logement est situé à proximité de plusieurs points d'intérêt, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. Vous trouverez à moins d'un kilomètre la Médiathèque La Durance, le Centre médical du Luberon, commerce de proximité. Disponible à partir du 10 mai 2026, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à s'installer dans un cadre agréable et bien desservi. Le loyer mensuel charges comprises est de 534.45€, avec un dépôt de garantie de 469.09€.
Découvrez ce charmant appartement de type 3 situé à Cavaillon, au sein de la résidence DR AYME 1. Situé au 4ème étage, cet appartement de 75.00 m² offre une surface habitable confortable Le logement dispose d'une cuisine indépendante, idéale pour préparer vos repas en toute tranquillité. L'appartement est équipé d'un chauffage collectif au gaz, et les charges de chauffage sont comprises dans les 149.05€ mensuels, ce qui vous permet de maîtriser votre budget. Cet appartement dispose d'un balcon, Vous aurez également accès à un stationnement facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Le loyer mensuel charges comprises est de 467€, et le dépôt de garantie s'élève à 317.95€. Aucun frais d'agence ne sera appliqué, ce qui rend cette offre encore plus attractive. L'appartement sera disponible à partir du 1er mai 2026. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et bien équipé à Cavaillon.
Découvrez cet appartement de type 2 situé à Cavaillon, dans la Résidence Dr Ayme 1. Situé au 4ème étage, cet appartement offre une surface habitable de 63 m², idéale pour un confort de vie optimal. Le logement dispose d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain, et d'un balcon pour profiter des beaux jours. Le chauffage collectif au gaz est inclus dans les charges, garantissant un confort thermique sans surprise. Cet appartement sera disponible à partir du 1er mai 2026. Le loyer mensuel charges comprises est de 408,13 €, et le dépôt de garantie s'élève à 277,85 €. Les charges mensuelles sont de 130,28 €. Notez qu'il n'y a aucun frais d'agence. La résidence bénéficie d'un stationnement, mais ne dispose pas de parking ni de garage. L'appartement n'est pas aménagé pour les personnes à mobilité réduite et il n'y a pas d'ascenseur dans le bâtiment. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement bien situé à Cavaillon. Etant un bailleur social nous vous invitons à joindre votre numéro unique départemental pour visualiser rapidemet votre demande.
Découvrez cet appartement de type 3 situé à Cavaillon, dans la résidence Les Condamines 2. Au quatrième étage, cet appartement de 66 m² offre une surface habitable confortable et bien agencée. La cuisine indépendante et le bac à douche dans la salle de bain ajoutent au confort de ce logement. Le loyer mensuel est de 396,11 €, auxquels s'ajoutent des charges de 74,83 €. Le dépôt de garantie est de 321,28 €. Le chauffage est individuel électrique, et il n'y a aucun frais d'agence. L'appartement dispose d'un balcon, d'un stationnement et d'un parking, mais il n'est pas aménagé pour les personnes handicapées et ne dispose pas d'ascenseur. À proximité, vous trouverez l'école primaire et le centre ville offrant toutes les commodités Ce logement sera disponible à partir du 4 mai 2026. Nous vous invitons à nous communiquer votre numéro unique département pour accèder plus facilement à votre dossier.
À louer, charmant appartement T1 de 21 m² situé au rez-de-chaussée dans le quartier Préfecture à Avignon, France. Ce studio fonctionnel est idéal pour une personne seule ou un étudiant. L'appartement est proche de nombreux points d'intérêt, notamment plusieurs écoles telles que l'École maternelle Saint-Jean, l'École élémentaire d'application Saint-Jean, l'École primaire Simone Veil, et l'Ensemble scolaire La Salle Avignon. Les universités UAPV, site Chabran et Avignon Université - Campus Hannah Arendt sont également à proximité, facilitant l'accès aux études. Vous trouverez aussi des parcs, boulangeries, supermarchés, pharmacies, restaurants et centres médicaux dans les environs, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Loyer 420 , prévoir une caution de 420 et les honoraires d'agence de 264 Ce bien est proposé par l'agence Guy Hoquet AVIGNON, référence 5774. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
À louer, charmant appartement T1 de 21 m² situé au rez-de-chaussée dans le quartier Préfecture à Avignon, France. Ce studio fonctionnel est idéal pour une personne seule ou un étudiant. L'appartement est proche de nombreux points d'intérêt, notamment plusieurs écoles telles que l'École maternelle Saint-Jean, l'École élémentaire d'application Saint-Jean, l'École primaire Simone Veil, et l'Ensemble scolaire La Salle Avignon. Les universités UAPV, site Chabran et Avignon Université - Campus Hannah Arendt sont également à proximité, facilitant l'accès aux études. Vous trouverez aussi des parcs, boulangeries, supermarchés, pharmacies, restaurants et centres médicaux dans les environs, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Loyer 400 , prévoir une caution de 400 et les honoraires d'(agence de 231 Ce bien est proposé par l'agence Guy Hoquet AVIGNON, référence 5774. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
Photos à venir - l'appartement sera loué vide nous vous proposons à la location ce studio cabine composé d'un coin nuit, entrée avec placard, wc séparé, salle de douches, séjour avec cuisine ouverte et terrasse. Résidence avec piscine, gardien et parking collectif. Eau froide collective. Eau chaude et chauffage individuels électriques. Proposé par votre agence immobilière spécialisée dans la location et la gestion. Propriétaires bailleurs, c'est le moment de mettre en location contactez nous au plus vite !
Magnifique Appartement de Type T2 en rdj dans résidence neuve. Ce logement se compose d'un séjour avec cuisine équipée aménagée, une salle d'eau avec wc, une chambre, une grande terrasse avec jardin et une place de parking privative. Disponible immédiatement.
Appartement de 117 m² situé rue Portalis au coeur du village composé d'une entrée, wc, cuisine, salon climatisé, 3 chambres, salle de bains, dressing. Terrasse couverte. Possibilité de louer un garage attenant pour une voiture de taille standard.

Hausse des charges, travaux obligatoires, énergie : la copropriété devient un enjeu majeur en 2026.

Trouver un logement à louer en France devient de plus en plus difficile. Entre la baisse de l’offre, le durcissement des règles et une demande qui explose, les locataires se heurtent à un marché locatif sous tension.

Le logement parfait n’existe pas… et c’est souvent ce qui bloque votre projet. Découvrez pourquoi accepter l’imperfection permet d’acheter mieux et plus sereinement.