Immobilier à Marseille 12 (13012)

Montolivet - Marseille 12 Spécial Investisseur Il s'agit d'un ensemble immobilier indissociable de plus de 420 m² habitables, composé de 19 appartements loués : 17 studios, 1 T2 et 1 T3 Duplex. Il est établi sur 2 parcelles d'une surface totale de 876 m². Très bien entretenu, cet ensemble immobilier se situe dans un secteur résidentiel, particulièrement paisible et agréable. Entièrement loué, les revenus locatifs représentent environ 9 650 euros hors charges. La taxe foncière est 11 077 euros dont 2 898 euros sont récupérés auprès des locataires (TOM). Rentabilité brute de 6,60 % qu'il sera possible d'améliorer lors du renouvellement des locataires. À proximité : commerces, bus Contact : Mme FERRATO 06 24 18 25 20.

ORPI vend en exclusivité, Marseille 13012, secteur Saint-Barnabé Un appartement type 4 / 5 de 90 m² lumineux et traversant offrant un cadre de vie idéal, au 6ème avec ascenseur, il bénéficie d'une vue imprenable sur les collines et Notre-Dame de la Garde. La résidence « Les Hespérides » est réputée pour son ambiance conviviale et familiale, offrant à ses résidents un environnement paisible et sécurisé. L'appartement comprend un séjour spacieux donnant sur une terrasse de 10 m², une cuisine équipée, une loggia, trois chambres confortables, un vaste dressing, une salle de bain et des toilettes séparées. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative ainsi que d'une cave en sous sol pour plus de rangement. Idéalement situé, ce bien vous permettra de profiter des commodités du quartier de Saint Barnabé tout en étant à proximité des transports en commun et des principaux axes routiers. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un secteur recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Charges mensuelles : 330 € Taxe fonciere : 1 800 € Mandat n°2222 Référence agence : 2222.

Découvrez ce terrain au calme dans un environnement de verdure. Suite à un détachement ce terrain ne fait pas partie d'un lotissement. Un permis pour une maison de 140 m² a été obtenu avec piscine Plein SUD. Pas de vis à vis. proche des trois lucs ! Un constructeur pourra construire cette maison pour un coût d'environ 270000€. Contact Loïc 06 24 56 23 36.

LE GRAND SOLEIL - Appartement T3 de 65 m² - Terrasse - Jardin - 13012 Llinares Immobilier vous présente : LE GRAND SOLEIL, un appartement T3 de 65 m² Loi Carrez, avec une terrasse de 19 m², un jardin privatif de 30 m² et une place de parking extérieure, situé en rez-de-jardin d’une résidence récente, moderne, calme et sécurisée, dans le 12ᵉ arrondissement de Marseille. Il offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 24 m² avec une cuisine ouverte, donnant directement sur la terrasse et le jardin orienté Sud-Est, ce qui constitue un véritable prolongement du séjour et permet de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Le coin nuit se compose de deux chambres confortables, une salle de bains, un wc indépendant et de plusieurs rangements. Il bénéficie de prestations de qualité et dispose d’un chauffage collectif au gaz à condensation qui assure un confort thermique optimal. La climatisation réversible, fonctionnant grâce à une pompe à chaleur air / air, permet de réguler la température en toute saison. Le double vitrage PVC, associé à des volets roulants électriques, renforce l’isolation et le confort quotidien. EM / Copropriété : 441 lots Procédure en cours : Aucune Charges annuelles : 1980 euros (165euros / mois : Eau froide, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes). Taxe foncière : 1612euros / an Honoraires inclus de 3,6% à la charge du vendeur Classe énergie : C / Classe climat : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 520euros et 760euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13012 – T3 de 65 m² – Terrasse + Jardin + Parking – Domaine Grand Soleil.

Le Groupe Mas Provence, constructeur de maisons contemporaines et traditionnelles depuis plus de 50 ans, vous présente un terrain plat viabilisé dans secteur résidentiel recherché. Rare sur le secteur : Un emplacement qui combine tranquillité résidentielle et proximité immédiate des commodités. - Commerces, cafés et marché à moins de 10 min à pied - Écoles, collèges à proximité - Transports en commun et grands axes rapidement accessibles - Parcs et espaces verts à deux pas - Jusqu’à 129 m² d’emprise au sol, soit environ 200 m² habitables avec un étage - Déboisement à prévoir – terrain prêt à accueillir votre projet - Construction possible immédiatement Une opportunité rare aux Caillols pour bâtir votre maison dans un cadre préservé, entre ville et nature. Les garanties d'achèvement et d'assurance dommage-ouvrage sont incluses, à l'exclusion des coûts liés à l'adaptation au sol et aux travaux de raccordement. Visuel non contractuel. Non mandaté pour réaliser la vente du terrain. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités. Projet conforme à la RE2020.

Marseille 12ème - Boulevard Bouyala d'Arnaud - Résidence Green Island Laissez-vous séduire par ce superbe appartement de type 3, idéalement situé 49 boulevard Bouyala d'Arnaud, au coeur d'un environnement calme et recherché du 12ème arrondissement. Niché au 3ème étage d'une résidence contemporaine de 2022, cet appartement allie confort, luminosité et modernité. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte et entièrement aménagée, formant un espace de vie convivial et élégant. Le tout s'ouvre sur un spacieux balcon de 14,5 m², idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments en extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard intégré, d'une salle de bain moderne, d'une buanderie et de toilettes séparés. Les prestations ne s'arrêtent pas là : le bien est complété par un garage double fermé, véritable atout dans le secteur, ainsi qu'une cave. Les plus : Résidence récente, calme et sécurisée Belle exposition et excellente isolation Grand extérieur de 14,5 m² Garage double + cave Aucun travaux à prévoir Un bien rare sur le marché, parfait pour un couple, une petite famille ou un investissement patrimonial de qualité. Contactez Mme Léa SANCHEZ 06 / 46 / 86 / 29 / 38 pour plus d'information ou pour organiser une visite. Copropriété de 147 lots - dont 147 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1692.00 euros.

La Comtesse Immobilier vous propose à la location ce joli T2 de 43.86 m² situé au 12 Traverse du Siphon, 13012 Marseille, dans la résidence Cap Terre, au 4e étage avec ascenseur. Cet appartement offre un agencement fonctionnel et un cadre de vie agréable. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée de plaque de cuisson et hotte, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bain avec wc. Un balcon de 7 m² et un stationnement viennent compléter le bien. L'appartement est situé dans un environnement calme, tout en étant à proximité des commodités. Chauffage : Collectif au Gaz Eau chaude : Collectif électrique Disponibilité : 01 / 12 / 2025 Conditions de location : Assurance de loyers impayés Revenus mensuels nécessaires : 2,7 fois le montant du loyer charges comprises en revenus nets salariés Garants uniquement pour les étudiants Les frais d'état des lieux sont inclus dans les honoraires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence au 04 91 77 25 77. Risques liés au bien : Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence : SGI / ABR.

Contact : augustin de villoutreys – 06.67. 781.327 dans le village de saint-barnabé, secteur très prisé du 12ème arrondissement, découvrez cette nouvelle résidence intimiste aux lignes très modernes, aux prestations soignées. T2 d'une superficie de 45 m². Belle pièce de vie prolongée par une terrasse exposée sud de plus de 8 m². Belle chambre de 13 m² équipée d'un placard aménagé. Il dispose d'une salle d'eau et d'un wc. Prestations : résidence sécurisée, stationnements en sous-sol, sèche serviette, volets roulants etc prix : 270 000€ parking inclus remise des clés 3e trimestre 2027 => les avantages du neuf : - frais de notaire réduits (2,5%) - isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (rt2012 / re2020) - garantie constructeur de 10 ans - éligible prêt à taux zéro, tva à 5.5% ou loi pinel - personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => pourquoi choisir bonaparte promotion ? - savoir-faire de plus de 15 ans dans l’immobilier de qualité - accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région paca contact : augustin de villoutreys – 06.67. 781.327.

Contact : augustin de villoutreys 06.67. 781.327 dans le village de saint-barnabé, secteur très prisé du 12ème arrondissement, découvrez cette nouvelle résidence intimiste aux lignes très modernes, aux prestations soignées. Magnifique t4 d'une superficie de 85 m². Belle pièce de vie de plus de 35 m² prolongée par une terrasse exposée sud ouest de 17 m². Trois belles chambres. Il dispose d'une salle de bain de bain et d'un wc indépendant. Prestations : résidence sécurisée, stationnements en sous-sol, sèche serviette, volets roulants etc prix : 594 000€ avec 2 parking inclus ! Remise des clés 3e trimestre 2027 => les avantages du neuf : - frais de notaire réduits (2,5%) - isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (rt2012 / re2020) - garantie constructeur de 10 ans - éligible prêt à taux zéro, tva à 5.5% ou loi pinel - personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => pourquoi choisir bonaparte promotion ? - savoir-faire de plus de 15 ans dans l’immobilier de qualité - accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région paca ne manquez pas cette opportunité rare ! Contact : augustin de villoutreys – 06.67. 781.327 plus d’infos et d’offres sur : bonapartepromotion. Fr.

Contact : augustin de villoutreys – 06.67. 781.327 dans le village de saint-barnabé, secteur très prisé du 12ème arrondissement, découvrez cette nouvelle résidence intimiste aux lignes très modernes, aux prestations soignées. Magnifique t3 d'une superficie de 63 m². Belle pièce de vie de plus de 28 m² prolongée par une terrasse exposée est de 12 m². Deux belles chambres. Il dispose d'une salle de bain de bain et d'un wc indépendant. Prestations : résidence sécurisée, stationnements en sous-sol, sèche serviette, volets roulants etc prix : 393 000€ 2 parking inclus remise des clés 3e trimestre 2027 => les avantages du neuf : - frais de notaire réduits (2,5%) - isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (rt2012 / re2020) - garantie constructeur de 10 ans - éligible prêt à taux zéro, tva à 5.5% ou loi pinel - personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => pourquoi choisir bonaparte promotion ? - savoir-faire de plus de 15 ans dans l’immobilier de qualité - accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région paca contact : augustin de villoutreys – 06.67. 781.327.