Appartements à vendre à Marseille 12

Dans une belle résidence du 12e arrondissement de marseille, arborée et calme, sécurisée avec gardien, 'parc dessuard' vente d'un appartement de type 4 de 85 m² composé comme suit : entrée et couloir desservant un salon lumineux de 22 m², cuisine séparée de 10 m², 3 chambres spacieuses, une salle de bain, un wc, un dressing 2 balcons de 5 m² environ ainsi qu'une cave de 6,76 m² le stationnement s'effectue librement dans la résidence. Secteur recherché, proximité immédiate métro, bus, écoles commerces, accès l2 prévoir quelques travaux de rafraichissement, très beau potentiel prix de vente : 245.000 eur dont honoraires à la charge de l'acquéreur (9.000 euros) taxe foncière : 1785eur / an. Charges de copropriété : 215 eur / mois. Performances énergétiques : dpe : 182kwhep / m2. An classe d. Ges : 39 kg co2 / m2. An classe d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220 eur et 1700 eur ttc / an. Année de référence des prix de l'énergie : 2021 nhésitez pas à me contacter pour tout renseignement et venir visiter ce bien noémie korol agent commercial pm immobilier 06 14 07 20 94 rsac 907 806 822 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Julien Moussajee vous propose : MARSEILLE - APPARTEMENT - T4 81 m² - TRÈS BON ÉTAT Cet appartement 4 pièces à Marseille vous plaira par son excellent état général, sa résidence sécurisée et la richesse des commerces et services à quelques pas de votre porte. Développé sur 81 m² habitables et prédisposés aux PMR, il propose une distribution bien pensée autour d'un salon lumineux de près de 28 m², ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, pour un espace de vie fluide et convivial. L'entrée dessert l'ensemble du logement, conduisant vers 3 chambres aux dimensions fonctionnelles, adaptées pour un usage familial. Un dressing complète l'espace nuit, tandis qu'une salle d'eau et des WC séparés assurent le confort du quotidien. Le logement bénéficie d'un balcon, d'une cave en sous-sol et d'une climatisation réversible pour un confort thermique toute l'année. Le chauffage individuel électrique à panneaux rayonnants garantit une maîtrise totale des consommations. La résidence, dotée d'un digicode, d'un interphone, d'une porte blindée et d'un gardien, offre un cadre sécurisé et bien entretenu. La fibre optique est disponible dans l'immeuble. À pied, une boulangerie à 93 m, une épicerie à 100 m, une boucherie à 105 m et un tabac à 121 m animent le quotidien. Supermarché, pharmacie, médecin généraliste, crèche, école maternelle et école primaire Bois LeMaître complètent un environnement bien équipé pour les familles. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1800 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Moussajee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 933459364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Au cœur d'une résidence arborée, parfaitement entretenue et très prisée, découvrez ce superbe T4 en rez-de-chaussée surélevé, où tout a été pensé pour votre confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère paisible, sa belle luminosité et son absence totale de vis-à-vis. Le séjour climatisé s'ouvre sur une agréable terrasse de 7 m², idéale pour partager un café au soleil ou profiter des soirées d'été. La cuisine indépendante, pouvant être ouverte sur le séjour, offre un beau potentiel de convivialité. Deux belles chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau moderne, une buanderie, un WC séparé, une cave et une place de parking privative en sous-sol sécurisé complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et accès L2, cet appartement réunit tous les critères d'une vie agréable. Une visite suffira pour vous convaincre… ne laissez pas passer cette opportunité ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2688 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques BENHAMOU, Tél. : 06 09 71 29 66, E-mail : jacques.benhamou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 445075765.

Contact : vincent pitaval au 06 20 55 70 39

 découvrez ce superbe appartement neuf en rez-de-jardin, situé dans une résidence contemporaine et intimiste au cœur du très recherché quartier bois-luzy (marseille 12e).

 vous profitez d’un séjour lumineux ouvert sur une belle terrasse prolongée par un jardin privatif, véritable havre de paix pour vos repas en extérieur, moments de détente ou jeux d’enfants.
 l’agencement intérieur est fluide et moderne, offrant confort, calme et qualité de vie, dans un environnement verdoyant et sécurisé.

- jardin rare en ville
- cadre résidentiel privilégié
- l’esprit maison, le confort du neuf

 un bien exceptionnel et très recherché à découvrir sans attendre.

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5%
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 

-un accompagnement d’experts
-un savoir-faire de plus de 15 ans
-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée
-un interlocuteur unique
-un prix direct promoteur
-une étude de financement
-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca

 le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : 
 bonaparte promotion. Fr

 contact : vincent pitaval au 06 20 55 70 39

 * contactez-nous pour plus de détails.



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 situé impasse du muguet dans une résidence neuve et élégante, ce superbe t2 de 42,72 m² au 1er étage vous séduira par son agencement parfait et sa terrasse de 7,20 m².

 vous profitez d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une grande chambre confortable, d’une salle d’eau moderne et de prestations actuelles pensées pour votre confort au quotidien.

 environnement calme, aucune perte de place, extérieur rare dans le secteur
 un bien idéal pour vivre ou investir sereinement dans le 13012.

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
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 rare à la vente ! Découvrez ce superbe t4 neuf au sein d’une résidence contemporaine de standing, offrant un séjour / cuisine de plus de 33 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une belle terrasse de près de 17 m².

 pensé pour le confort au quotidien, l’appartement propose 3 vraies chambres, une salle de bains moderne, des wc séparés et une entrée spacieuse avec rangements. Les volumes sont généreux, les prestations soignées et les finitions actuelles.

- un intérieur moderne prolongé par un extérieur idéal pour vos moments de détente
- résidence neuve, calme et sécurisée
- excellente luminosité et agencement optimisé

 un bien coup de cœur, parfait pour une famille ou un investissement patrimonial de qualité.

 opportunité rare sur le secteur ! 

 avantages du neuf : 

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 au sein de la résidence neuve louise, impasse du muguet à marseille 12e, découvrez ce magnifique t3 de 56,80 m² au 1er étage, prolongé par une grande terrasse de 13,21 m².

 l’appartement offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres bien séparées, une salle d’eau moderne et des wc indépendants, pour un confort de vie optimal au quotidien.

- quartier résidentiel recherché
- grande terrasse rare
- idéal résidence principale ou investissement patrimonial

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
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 contact : naïm zaki 06.66. 708.783

 dans le 12e arrondissement de marseille (13012), la résidence louise bénéficie d’un emplacement de qualité à saint-barnabé, dans un environnement résidentiel apprécié pour son équilibre entre calme, commodités et accessibilité. Sa taille intimiste et ses prestations soignées en font une adresse attractive pour des acquéreurs exigeants.

 profitez d’un extérieur agréable et paisible, idéal pour vos instants de détente au quotidien. Sa terrasse exposée ouest bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée, offrant un cadre parfait.

 découvrez un appartement fonctionnel et parfaitement agencé, pensé pour offrir un confort optimal sans aucune perte d’espace.
 il se compose d’un séjour lumineux avec espace cuisine, idéal pour des moments conviviaux, de deux chambres confortables, d’une salle de bain équipé d'une baignoire ainsi que de wc séparés. Son agencement optimisé permet une circulation fluide et une utilisation pratique de chaque pièce au quotidien

 un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement, offrant un bel équilibre entre intérieur et extérieur.

 prix : 369 000€ + 2 box (9 000€)
 livraison 3t2028

 avantages du neuf : 

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 vivez l’expérience unique d’une villa sur le toit au cœur du très recherché 12 ? Arrondissement de marseille.

 ce superbe t3 neuf de 65,93 m² s’ouvre sur un toit-terrasse spectaculaire de plus de 40 m², complété par de larges terrasses et jardinières paysagées, offrant un véritable espace de vie extérieur privé, rare et privilégié.
 possibilité jacuzzi, coin repas, salon lounge, le tout dans un calme absolu avec vues dégagées.

 à l’intérieur, un séjour spacieux et lumineux de plus de 31 m², deux belles chambres, salle de bain moderne et wc séparés composent un bien aux prestations haut de gamme, pensé pour le confort et le plaisir au quotidien.

- dernier étage
- extérieurs xxl
- bien rare et ultra recherché

 un produit d’exception, destiné aux amateurs de prestige, espace et art de vivre.

 avantages du neuf : 

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 bien rarissime sur le secteur ! 
 au cœur du 12 ? Arrondissement de marseille, dans une résidence neuve de standing, découvrez ce somptueux t4 de 97,75 m², offrant une configuration unique et des extérieurs hors normes.

 l’appartement s’articule autour d’un immense séjour / cuisine de près de 45 m², baigné de lumière, ouvrant sur plusieurs terrasses totalisant plus de 100 m² d’espaces extérieurs, dont un toit-terrasse privatif spectaculaire de 71,76 m², véritable espace de vie à ciel ouvert.

 l’espace nuit propose 3 chambres confortables, dont une suite parentale, deux salles d’eau, wc séparés et rangements. Les volumes, la luminosité et les prestations en font un bien d’exception, pensé pour un art de vivre haut de gamme.

- dernier étage – esprit villa sur le toit
- extérieurs xxl rares en ville
- résidence neuve, calme et sécurisée

 un produit unique, réservé à une clientèle en quête d’espace, de prestige et d’exclusivité. À découvrir sans tarder.

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Contact : loic chabouni au 07 44 417 296

 événement rare sur le secteur ! 
 au sein de la résidence neuve louise, impasse du muguet – marseille 12e, découvrez ce superbe t4 en rez-de-jardin de 89,45 m², offrant un jardin privatif exceptionnel de 147,82 m², une opportunité unique en cœur de quartier résidentiel.

 l’appartement propose un vaste séjour / cuisine de plus de 31 m², ouvert sur une terrasse de 16 m², créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.
 l’espace nuit se compose de 3 chambres confortables, d’une salle de bains moderne, de wc séparés et de nombreux rangements.

- un extérieur rare, idéal pour famille, jardin, jeux d’enfants ou détente
- volumes généreux et luminosité naturelle
- résidence neuve, sécurisée et intimiste

 quartier prisé du 12ème arrondissement
 produit très recherché en lancement – quantités limitées

 contactez-nous dès maintenant pour bénéficier des meilleures opportunités du lancement commercial.

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
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 garantie constructeur 10 ans
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 contact : loic chabouni au 07 44 417 296 

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Contact : vincent pitaval au 06 20 55 70 39

 dans la résidence neuve louise, impasse du muguet (13012), découvrez ce superbe t2 de 46,94 m² au 1er étage, aux volumes rares et parfaitement pensés.

 son séjour avec cuisine ouverte de plus de 27 m², baigné de lumière, s’ouvre sur une agréable terrasse de 7,40 m², idéale pour profiter du calme environnant.
 une chambre confortable, une salle d’eau moderne et des prestations actuelles complètent ce bien coup de cœur.

- quartier résidentiel recherché
- extérieur + grands volumes
- idéal pour vivre ou investir sereinement

 avantages du neuf : 

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 dans le 12e arrondissement de marseille (13012), la résidence louise bénéficie d’un emplacement de qualité à saint-barnabé, dans un environnement résidentiel apprécié pour son équilibre entre calme, commodités et accessibilité. Sa taille intimiste et ses prestations soignées en font une adresse attractive pour des acquéreurs exigeants.

 baigné de lumière naturelle, cet appartement 2 piéces séduit par son atmosphère chaleureuse et son agencement optimisé. Le séjour confortable, prolongé par une cuisine ouverte, crée un espace de vie convivial et fonctionnel. 

 la pièce principale s’ouvre directement sur une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter de moments de détente et du climat marseillais au quotidien.

 l’appartement dispose également d’une chambre indépendante au beau volume exposé nord ainsi que d’une salle de bain avec wc, pensée pour un quotidien pratique et confortable.


 prix : 249 000€ + une place de parking en sous terrains en sus (3000€)
 livraison 3t2028

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 contact : naïm zaki – 06 66 70 87 83

 dans le très recherché quartier de saint-barnabé, au cœur du 12 ? Arrondissement de marseille, la résidence louise bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un environnement résidentiel apprécié pour son calme, sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités.

 découvrez ce remarquable appartement t5 de 141,55 m², conçu pour offrir des volumes généreux, une luminosité optimale et des espaces extérieurs exceptionnels.

 des extérieurs remarquables

 pensés comme de véritables espaces de vie à part entière, les extérieurs apportent à ce bien un caractère unique.

 le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse qui prolonge naturellement les espaces de réception et permet d'accéder à un spectaculaire rooftop privatif de 70 m². Véritable espace de détente à ciel ouvert, il constitue un lieu idéal pour aménager un salon d'été, recevoir vos proches ou simplement profiter du climat méditerranéen dans un cadre privilégié.

 une seconde terrasse de 12 m² relie harmonieusement la suite parentale à l'une des chambres, offrant un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien.

 un intérieur familial aux volumes exceptionnels

 dès l'entrée, l'appartement impressionne par ses dimensions généreuses et son agencement parfaitement maîtrisé.

 la vaste pièce de vie de 75 m², composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, constitue le cœur du logement. Baignée de lumière, elle offre un espace de réception rare, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

 l'espace nuit accueille quatre chambres confortables, dont une élégante suite parentale de 14 m² disposant de sa propre salle d'eau équipée d'une double vasque ainsi que d'un accès direct à la terrasse privative.

 l'appartement bénéficie également d'une salle de bain supplémentaire ainsi que d'un wc indépendant, garantissant un confort optimal pour toute la famille.

 la distribution intérieure a été pensée pour offrir une circulation fluide et une séparation harmonieuse entre les espaces de vie et les espaces nuit, favorisant intimité et bien-être au quotidien.

 prix : 1 229 000€ + deux box (43 000€)
 livraison 3t2028

 avantages du neuf : 

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 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
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 dans le 12e arrondissement de marseille (13012), la résidence louise bénéficie d’un emplacement de qualité à saint-barnabé, dans un environnement résidentiel apprécié pour son équilibre entre calme, commodités et accessibilité. Sa taille intimiste et ses prestations soignées en font une adresse attractive pour des acquéreurs exigeants.

 des extérieurs d’exception

 véritables prolongements de l’espace de vie, les extérieurs constituent l’un des atouts majeurs de cet appartement.

 la superbe terrasse de 95 m², directement accessible depuis le séjour, offre un cadre idéal pour recevoir, partager des moments en famille ou simplement profiter du climat méditerranéen. Celle-ci mène à un spectaculaire toit-terrasse privatif de 135 m², véritable rooftop à ciel ouvert offrant un espace unique pour se détendre, aménager un salon d’été ou admirer les couchers de soleil dans un cadre privilégié.

 un intérieur familial aux volumes généreux

 dès l’entrée, l’appartement séduit par son agencement parfaitement pensé et sa belle luminosité.

 la vaste pièce de vie de 52 m², composée d’un séjour et d’une cuisine ouverte, crée un espace chaleureux et convivial, naturellement prolongé par les généreux espaces extérieurs.

 l’espace nuit accueille quatre chambres indépendantes, dont une agréable suite parentale de 14 m² disposant de sa propre salle de bain et de ses wc privatifs.

 le logement bénéficie également d’une salle d’eau supplémentaire, d’un wc indépendant ainsi que d’un dressing, apportant un confort appréciable au quotidien.

 la distribution intérieure a été soigneusement étudiée afin d’offrir une circulation fluide et une séparation harmonieuse entre les espaces de réception et l’espace nuit, garantissant confort et intimité à toute la famille.

 un bien rare sur le marché, parfait pour ceux qui recherchent un appartement avec un vrai espace extérieur.

 prix : 1 229 000€ + deux box (43 000€)
 livraison 3t2028

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 depuis votre terrasse accessible par votre séjour, vous decouvrirez un exceptionnel toit terrasse de 68 m² vous offrant une vue panoramique surplombant marseille. Véritable prolongement de la maison, ce rooftop offre un espace de vie extérieur unique pour partager des moments privilégiés.
 

 découvrez un intérieur pensé pour le confort et la convivialité. La pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine ouverte, crée un espace chaleureux idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Prolongée par un accès direct à la terrasse, elle offre une agréable continuité entre intérieur et extérieur. L’appartement dispose également de deux chambres confortables, d’une salle de bain fonctionnelle et d’un agencement optimisé pour un quotidien fluide et harmonieux.

 un bien rare sur le marché, parfait pour ceux qui recherchent un appartement avec un vrai espace extérieur.

 prix : 519 000€ + deux box (30 000€)
 livraison 3t2028

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
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 et si vous profitiez d’un extérieur rare et généreux au quotidien ? 

 dans le 12e arrondissement de marseille (13012), découvrez ce charmant appartement t2, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.

 implanté dans le quartier de saint barnabé, cette résidence calme et sécurisée se situe proche de toute les commodités, elle vous offrira également un accés rapide a tout les axes routiers principaux de la ville.

 un extérieur exceptionnel de par sa terrasse et son fabuleux jardin privatif de 135 m² exposé ouest, idéal pour profiter du soleil en aprés-midi et en soirée.
 vous retrouverez un accés direct depuis le séjour ainsi que votre chambre pour un confort de vie unique.

 un appartement fonctionnel et bien agencé. Dès l'entrée vous arriverez en plein coeur d'un séjour cuisine au volume généreux qui desservira la salle de bain incluant les wc, ainsi qu'une chambre lumineuse. Cet appartement bénéficie d'un agencement optimisé pour un quotidien fluide

 un bien rare sur le secteur, alliant confort intérieur et véritable espace extérieur.

 parfait pour profiter pleinement du climat marseillais, comme dans une maison.

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 prix : 295 000€ + un box en sus (10 000€)
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 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% 
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Iad france - alexandre gili vous propose : coup de coeur ! 2ème et dernier etage au coeur du village des caillols dans une impasse peu passante, dans une petite copropriété à taille humaine venez découvrir ce type 2 de 43 m² avec sa belle terrasse de 13 m² exposé sud ouest sans vis à vis et vue dégagée, et son grand garage de 16 m² en sous sol fermé et sécurisé avec électricité l'appartement est composé comme suit, une entrée dans le séjour avec cuisine sur votre droite beau coin salon sur la gauche avec accès terrasse le coin nuit se compote d'une grande salle d'eau avec douche a l'italienne, un wc indépendant avec point d'eau, et d'une grande chambre avec placard et accès terrasse 2ème étage sans ascenseur faibles charges : 85 / mois taxe foncière : 1250 / an photos représentatives de la réalité la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre gili mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 880256623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marjorie De Luca vous propose : Nouveau en Exclusivité chez iad ! 13012 Marseille - Boulevard de la comtesse Venez découvrir ce beau T3 de 67 m² en rez-de-jardin avec jardin et terrasse de 50 m² environ situé au calme dans une résidence de 1978 à deux pas des écoles, transports et commerces. Vous bénéficierez d'une entrée avec placard de rangement, d'un bel espace de vie climatisé avec salon / salle à manger et cuisine américaine, aménagée et équipée, le tout s'ouvrant sur le jardin et la terrasse par de grandes baies vitrées et une porte fenêtre ! L'espace nuit séparé se compose d'une salle d'eau avec double vasques, d'un wc séparé et de deux chambres climatisées avec placard de rangement dont une donnant sur la terrasse. Aucun travaux à prévoir ! Le stationnement est libre et facile dans la résidence. À ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180.33€ par mois (soit 2164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie De Luca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 798465928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au calme, dans une résidence intimiste entre les villages des Caillols et de Saint-Julien, Marseille 12ème, découvrez ce bel appartement T3 de 61 m² ouvert sur 154 m² de jardin avec un box en sous-sol, au sein d'une résidence récente de 2016. L'appartement offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et chaleureux. L'espace nuit se compose de deux chambres, toutes deux ouvertes sur le jardin, ainsi que d'une salle d'eau et de WC indépendants. Mais le véritable coup de coeur se trouve à l'extérieur ! Vous profiterez d'un jardin exposé Sud-Ouest, un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour partager des repas en plein air, recevoir famille et amis ou simplement profiter des belles journées ensoleillées autour de la piscine hors-sol et de son deck en bois, aménageant un espace convivial et propice à la détente. Autre atout majeur : son DPE classé A, témoignant d'une excellente performance énergétique. Un appartement plein de charme, idéal pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un environnement calme et d'un jardin conférant à cet appartement un véritable esprit maison. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Copropriété de 60 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1332.00 euros.

Dans une résidence sécurisée prés du stade des Caillols, Appartement de type 4 de 75 m² en 5ème étage avec ascenseur. Salon de 24 m² sur terrasse, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains et wc. Vue dégagée, orientation est / ouest Parking privatif Près commodités, tramway proche. Idéal jeune couple. Référence agence : 6636.

Iad France - Jean-Marc Pomares vous propose : Votre conseiller immobilier, Jean-Marc POMARES, vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – Marseille – Saint-Julien – 13012 Appartement T4 de 81 m² avec ascenseur, et balcon Vous recherchez un endroit calme et spacieux pour votre famille ? Ce bel appartement de 81 m², situé dans une résidence fermer et sécurisée à Saint-Julien, est l’endroit idéal. Cet appartement bénéficie d'une situation parfaite, proche des écoles, commerces, transports en commun (Ligne 9 devant la résidence desservant le métro saint Barnabé et fourragère), axes autoroutiers (proche L2) ainsi que les centres de soins. Vous profiterez également d’un grand parc arboré à l’intérieur de la résidence, un véritable atout pour les moments de détente en famille. Dès l’entrée, vous apprécierez un spacieux séjour cuisine de plus de m² donnant accès à un balcon, ainsi qu'un cellier offrant un espace de stockage supplémentaire. L’espace nuit se compose de trois belles chambres, d’une salle de bain, d’un WC indépendant, ainsi que plusieurs rangements. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des parties communes, vous assurant ainsi un confort optimal. De plus, le stationnement est facile au sein de la résidence, et deux gardiens sont présents toute la journée pour garantir sécurité et tranquillité. Cet appartement, bien situé offre une belle opportunité. N'attendez plus pour le découvrir ! Contactez Jean-Marc POMARES pour organiser une visite. Vous avez un projet immobilier ? Je vous propose un avis de valeur offert et sans engagement de votre bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 307 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 276.67€ par mois (soit 3320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pomares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 948891429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence korine olivier vous propose un très bel appartement type 3 standing dans une résidence au calme et sécurisée. Il se compose d'une belle pièce à vivre, de deeux chambres, une salle d'eau et wc. Garage double année de construction 2022 diag classement en c du au ges  78kwh / m2 / an et 13 kg co2 / m2 / an 1.

L'Office Immobilier de Marseille 12e vous présente à la vente en exclusivité cet appartement de 4 pièces, avec balcon et cave, au quatrième et dernier étage. Situation et contexte : Situé dans le 12e arrondissement de Marseille, dans le secteur très apprécié de Beaumont, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel et d'un accès pratique aux commodités du secteur. La copropriété, fermée et sécurisée, propose un environnement calme et verdoyant. Description intérieure : le bien est au quatrième et dernier étage sans ascenseur, avec une belle superficie de 76 m². Il propose une pièce de vie ouverte sur une cuisine, et un grand balcon avec vue dégagée sur les collines et la mer. Le chauffage électrique ainsi que la climatisation réversible assurent le confort au quotidien. Aucun travaux n'est à prévoir. Partie nuit : L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une chambre parentale avec son propre balcon. Une salle de douche vient compléter cet espace. Avantages extérieurs : Deux balcons privatifs permettent de profiter des extérieurs.  Prestations complémentaires : Une cave complète ce bien. Le stationnement y est très aisé dans la résidence. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7330-NZW (Lien direct sur les photos) - À votre service : Natacha ZWOJSCZYKI - 07 57 91 80 79 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°919950493 Référence annonce : 7330-NZW Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.91% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 200 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 836 € de charges annuelles de copropriété.

Une opportunité rare à Saint-Barnabé ! Appartement type 3 de 106 m² installé au deuxième et dernier étage d'une résidence intimiste. À deux pas du métro de La Fourragère et à cinq à minutes à pied des commerces de Saint-Barnabé, cet appartement traversant réunit plusieurs critères particulièrement recherchés : espace, luminosité, dernier étage, large terrasse plein Sud, parking privatif et proximité des transports. Nécessitant une remise au goût du jour, il représente une véritable opportunité de création et de personnalisation dans son agencement et sa décoration avec notamment la possibilité de créer une troisième chambre. La L2 est située à quelques centaines de mètres et pour encore plus de confort un garage est proposé en supplément. Copropriété de 39 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2648.00 euros.