Appartement calme à vendre à Marseille 12 (13012)

Marseille 12e - Beaumont / Saint-Julien. CALME, VUE DÉGAGÉE, à proximité de tous les commerces, L2, écoles, collèges, lycee, centre commercial la valentine ou st barnabé village, transports (bus, métro, tramway, vélos) Dans une Bastide 1920, Duplex qui se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux prolongé par une grande terrasse et jardin exposée plein sud, avec vue dégagée. Trois chambres dont une d'appoint, salle d'eau complètent ce logement, entièrement rénové et meublé. Prestations : terrasse avec spa / jacuzzi privatif, double vitrage, Option : place de parking privative, Syndic Bénévole : Faible charge Idéal résidence principale familiale ou investissement locatif : le bien est actuellement exploité en location meublée avec un excellent rendement et peut être vendu meublé et équipé, prêt à exploiter. Visite sur rendez-vous. Contact : 07 69 46 20 20.

Situé au coeur du quartier de Montolivet, secteur résidentiel prisé pour son calme et son environnement bien entretenu, Laforêt Marseille 8e vous propose ce bel appartement de 85 m² au sein de la Résidence Prés-Fleury. Au dernier étage d'un immeuble construit en 1977, cet appartement traversant offre une belle luminosité et un cadre particulièrement calme, sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres et d'un WC séparé, ainsi que d'une terrasse. Le bien, à rafraîchir, offre un beau potentiel pour qui souhaite y apporter sa touche personnelle. Il bénéficie de fenêtres double vitrage, de volets roulants électriques, d'une bonne isolation et d'un chauffage collectif. L'immeuble, en bon état général, ne comporte aucun travaux votés ni prévus en copropriété. Un bien rare, calme et lumineux, idéal pour une famille recherchant de l'espace dans un secteur résidentiel apprécié de Marseille. Contactez Romain HAMOT au 06 99 44 80 68.

Iad France - Manon Aubert vous propose : Belle opportunité à la Fourragère ! Appartement récent de 3 pièces avec terrasse. Le bien se compose de 2 chambres lumineuses, d'une salle de bain, d'un grand WC séparé, d'une cuisine équipée fonctionnelle et d'un beau séjour qui donne accès à la terrasse. Cet appartement vous séduira par son confort et sa modernité. Les prestations sont de qualité : double vitrage, chauffage central avec panneau solaire et chaudière gaz, cuisine aménagée … Vue dégagée sur un jolie parc, vous permet de profiter d'un environnement calme et serein. De plus, la proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et des espaces verts vous assure une facilité de vie au quotidien. Pour votre confort, possibilité de rajouter un box en sus et / ou une place de parking ! Charges : chauffage collectif au gaz / système solaire, eau chaude / froide, entretient de la copropriété Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Aubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 952073344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie BOYER vous propose : MARSEILLE 13012 - ST-JULIEN, Bd de la Comtesse. - EXCLUSIVITE. RARE A LA VENTE dans un secteur très recherché et au calme, bel appartement T4 d'une surface habitable et confortable d'environ 92,44 m² (loi Carrez 88,06 m²) avec terrasse + 2 places de stationnement privatives + 1 cave privée avec électricité (surface de 4,16 m²). En supplément du prix : 1 grand garage (environ 19 m²) au sous-sol box fermé avec électricité (belle hauteur de 2m93 permettant une sous pente) L'appartement se situe au 3ème et dernier étage sans ascenseur. Lumineux et sans vis-à-vis, il se compose d'une belle entrée accueillante avec penderie s'ouvrant sur la pièce principale Sud / Est, d'une surface de 27,18 m² avec climatisation réversible et terrasse d'environ 10 m² (store banne) avec coin buanderie. Vous serez séduit par le cadre de verdure qui s'offre à vous en déjeunant en extérieur, sans vis-à-vis avec le chant des oiseaux. La cuisine équipée est indépendante et donne également sur la terrasse. La partie nuit comprend 3 chambres avec placard (15,10 m²-10,08 m²-10,86 m²), 1 salle de bains avec rangement et sèche serviettes et 1 wc. La résidence des années 1970 possède un parc boisé très agréable. Sécurisée et très bien entretenue, son emplacement recherché en fait un atout majeur. Des places visiteurs sont disponibles pour vos invités. Prestations : Double vitrage pvc, vmc, baie vitrée coulissante au séjour, climatisation réversible et chauffage central au gaz. Tout est compris dans les charges : le chauffage, eau froide / chaude, électricité partie privée en sous-sol (cave et garage) et partie commune. Eclairage récent automatique en Led pour l'immeuble, boîtes aux lettres neuves. Un espace commun d'environ 40 m² en sous-sol vous permettra également d'entreposer vos affaires plus encombrantes (vélos, trottinettes, paddle, mobilier). Proche commerces de proximité, arrêts de bus lignes 7 et 9,39 reliant le métro la Fourragère, S4 scolaire et non loin de l’école primaire Bonniot, collège public Les Caillols et Lycée Nelson Mandela ou privé Hamaskaïne, Pour tous renseignements complémentaires, CONTACTEZ Nathalie BOYER. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 252.33€ par mois (soit 3028 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie BOYER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 528511447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christine Mattei vous propose : MARSEILLE st Barnabé - TRES BEL APPARTEMENT LUMINEUX - 145 m² Bien de standing situé à Marseille, dans le secteur très prisé de St Barnabé, cet appartement offre une surface habitable de 124.50 m² qui séduit dès le premier regard par ses volumes vastes et sa luminosité. Sa terrasse de presque 28 m² garantie un magnifique espace extérieur. Deux chambres de service d'un total de 21.30 m² au niveau -1 ajoutent un espace de rangement, d'accueil ponctuel ou d'espace bureau. Bien dimensionné pour répondre à de nombreux projets de vie, ce bel appartement propose un agencement soigné qui tire pleinement parti de chaque mètre carré. Les pièces de vie, vastes et aérées, bénéficient d'une belle amplitude qui confère à l'ensemble une atmosphère à la fois confortable et élégante. La configuration des espaces favorise une circulation fluide et naturelle entre les différentes zones du logement, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Les chambres, l'une de 14.79 m², l'autre de 24,47 m² bien proportionnées, garantissent calme et sérénité, tandis que les nombreux espaces de rangement intégrés contribuent à l'aspect fonctionnel de cet appartement. La qualité des volumes intérieurs fait de ce bien une adresse peu courante sur le marché marseillais. Une cave en sous sol et un box fermé qui assure une sécurité de parking pour votre véhicule complètent ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 639.67€ par mois (soit 7676 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 498000 euros. Prix hors honoraires : 478080 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 19920 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Mattei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 848113148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au sein d'une résidence fermée et arborée des années 2000, découvrez cet appartement de type 2 situé au 2ème étage sur 4 avec ascenseur. L'entrée dessert un séjour avec cuisine ouverte ainsi qu'une salle de bains, un WC indépendant et une chambre. Cette dernière et la pièce de vie s'ouvrent sur une terrasse offrant un environnement au calme absolu. L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement qui permettront de révéler pleinement son potentiel et d'en faire un véritable cocon. Une cave complète le bien, le stationnement est aisé à l'extérieur de la résidence. Idéalement situé, à seulement 7 minutes à pied du village de Montolivet et à 2 minutes du parc de la Moline. Copropriété de 226 lots - dont 123 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960.00 euros.

Situé dans le quartier de Saint Julien, au sein d'une résidence calme et sécurisée, découvrez ce bel appartement T3 d'environ 70 m², offrant un agencement fonctionnel et de beaux espaces de vie. L'appartement se compose d'une entrée avec débarras offrant un espace de rangement appréciable Une cuisine ouverte sur un agréable séjour, créant un espace de vie convivial et lumineux, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant Un balcon exposé plein Sud, idéal pour profiter d'un extérieur ensoleillé La résidence bénéficie d'un environnement calme et sécurisé. Un emplacement de stationnement libre dans la résidence est également disponible pour les résidents. Pour tout renseignement, merci de contacter Aurélie Gouiran au 06 03 15 38 33.

Nouveaute ! Secteur st julien, au calme, dans une résidence de 2003, voici un agréable appartement de type 3 de 65.88 m² avec sa place de parking privative. Agencement fonctionnel pour cet appartement composé d'une entrée, d'un séjour qui se prolonge par une belle terrasse puis par un jardin arboré exposé sud, d'une cuisine aménagée, de 2 chambres avec placard ouvrant également sur la terrasse et le jardin, d'une salle de bain et d'un toilette. Possibilité d'acquérir en sus un box fermé (et d'installer une borne de recharge ou une prise électrique renforcée). Copropriété parfaitement entretenue (les façades viennent d'être ravalées). Prix de vente 312 000euros, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et représentent 4% du prix de vente soit 12 000euros. Honoraires : 4% du prix de vente. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite bénédicte nasta : clairimmo marseille 5ème / 4eme - 34 boulevard de la blancarde 13004 marseille - tél : 04 88 604 604 email : agencemarseille5@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 837493618.

Nouveaute ! Secteur st julien, au calme, dans une résidence de 2003, voici un agréable appartement de type 3 de 65.88 m² avec sa place de parking privative. Agencement fonctionnel pour cet appartement composé d'une entrée, d'un séjour qui se prolonge par une belle terrasse puis par un jardin arboré exposé sud, d'une cuisine aménagée, de 2 chambres avec placard ouvrant également sur la terrasse et le jardin, d'une salle de bain et d'un toilette. Possibilité d'acquérir en sus un box fermé (et d'installer une borne de recharge ou une prise électrique renforcée). Copropriété parfaitement entretenue (les façades viennent d'être ravalées). Prix de vente 312 000euros, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et représentent 4% du prix de vente soit 12 000euros. Honoraires : 4% du prix de vente. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite bénédicte nasta : clairimmo marseille 5ème / 4eme - 34 boulevard de la blancarde 13004 marseille - tél : 04 88 604 604 email : agencemarseille5@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 837493618.

Au coeur du secteur de La Fourragère, au sein d'une résidence familiale fermée, découvrez cet appartement traversant de 82 m² offrant un cadre de vie agréable, au calme, dans un environnement arboré. Situé en rez-de-chaussée surélevé, l'appartement bénéficie d'une distribution particulièrement fonctionnelle. L'entrée dessert une grande cuisine indépendante, un double séjour plein Ouest, lumineux, se prolongeant par un agréable balcon offrant une vue dégagée sur le parc de la résidence, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. La configuration actuelle permet également d'envisager facilement la création d'une troisième chambre. De nombreux rangements ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. L'appartement pourra être remis au goût du jour selon les envies de ses futurs propriétaires, avec déjà plusieurs équipements récents qui apportent un confort appréciable : double vitrage, volets roulants électriques et stores bannes électriques. La résidence séduit par son environnement particulièrement agréable, avec son vaste parc arboré, son caractère familial et son stationnement libre. Autre atout majeur : le métro La Fourragère est accessible à seulement 7 minutes à pied, tandis que les principaux axes autoroutiers, commerces, écoles et services se trouvent à proximité. Contactez-nous pour une visite ! Copropriété de 1099 lots - dont 398 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 261.00 euros.

Marseille 12eme, t4 de 90 m² entièrement refait situé dans une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue proche des caillols et de la fourragère, entourée de verdure, à proximité immédiate de toutes les commodités, métro et de la l2. Je vous invite à découvrir ce joli t4 de 90 m² aux beaux volumes entièrement refait, contemporain, avec de magnifiques prestations soignées et de qualité. En entrant dans la pièce de vie baignée de lumière tout au long de la journée, on découvre le séjour / salle à manger de plus de 31 m² avec une perspective sur la cuisine grâce à la verrière et un accès terrasse de part de grandes baies vitrées. La vue dégagée sans vis à vis permet de contempler notre dame, le stade vélodrome, les collines, la mer ! La cuisine moderne est entièrement équipée avec de l'électroménager de marque sous garantie (electrolux, siemens, aeg, samsung). Un grand plan de travail permet de cuisiner avec facilité. L'accès à la terrasse où il est possible de disposer une table pour prendre les repas se fait également depuis la cuisine. Le coin nuit s'organise autour de 3 chambres desservies par un couloir équipée d'un dressing. La chambre parentale spacieuse (14 m²) dispose elle aussi d'un dressing. Les wc sont séparés et la salle d'eau équipée d'une magnifique douche à l'italienne. Les prestations de cet appartement sont complètent (parquet en chêne massif, climatisation réversible, béton coulé pour l'isolation, porte blindée, parement en feuille de pierre, huisseries en aluminium. ). Pour votre confort vous disposez d'une cave, de la possibilité d'acquérir un grand box fermé de 17 m² ainsi que de 2 places de parking devant celui-ci. La localisation idéale de cet appartement au cœur de la nature avec l'accès à un immense parc, un jardin d'enfants tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles, crèches, commerces, métro, saint barnabé et de la l2 est un atout majeur ! Petite pépite ! Nombre de lots de la copropriété : 400, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + chauffage + ascenseur + entretien espaces verts + syndic) : 3700€ soit 308€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 694 961 - greffe de marseille) magali lacoste entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 62 30 19 48 - réf. 970439.

Contact : vincent pitaval au 06 20 55 70 39

 rare à la vente ! Découvrez ce superbe t4 neuf au sein d’une résidence contemporaine de standing, offrant un séjour / cuisine de plus de 33 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une belle terrasse de près de 17 m².

 pensé pour le confort au quotidien, l’appartement propose 3 vraies chambres, une salle de bains moderne, des wc séparés et une entrée spacieuse avec rangements. Les volumes sont généreux, les prestations soignées et les finitions actuelles.

- un intérieur moderne prolongé par un extérieur idéal pour vos moments de détente
- résidence neuve, calme et sécurisée
- excellente luminosité et agencement optimisé

 un bien coup de cœur, parfait pour une famille ou un investissement patrimonial de qualité.

 opportunité rare sur le secteur ! 

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5%
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 

-un accompagnement d’experts
-un savoir-faire de plus de 15 ans
-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée
-un interlocuteur unique
-un prix direct promoteur
-une étude de financement
-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca

 le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : 
 bonaparte promotion. Fr

 contact : vincent pitaval au 06 20 55 70 39

 * contactez-nous pour plus de détails.

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 dans la résidence neuve louise, impasse du muguet (13012), découvrez ce superbe t2 de 46,94 m² au 1er étage, aux volumes rares et parfaitement pensés.

 son séjour avec cuisine ouverte de plus de 27 m², baigné de lumière, s’ouvre sur une agréable terrasse de 7,40 m², idéale pour profiter du calme environnant.
 une chambre confortable, une salle d’eau moderne et des prestations actuelles complètent ce bien coup de cœur.

- quartier résidentiel recherché
- extérieur + grands volumes
- idéal pour vivre ou investir sereinement

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
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 contact : naïm zaki 06.66. 708.783


 dans le 12e arrondissement de marseille (13012), la résidence louise bénéficie d’un emplacement de qualité à saint-barnabé, dans un environnement résidentiel apprécié pour son équilibre entre calme, commodités et accessibilité. Sa taille intimiste et ses prestations soignées en font une adresse attractive pour des acquéreurs exigeants.

 baigné de lumière naturelle, cet appartement 2 piéces séduit par son atmosphère chaleureuse et son agencement optimisé. Le séjour confortable, prolongé par une cuisine ouverte, crée un espace de vie convivial et fonctionnel. 

 la pièce principale s’ouvre directement sur une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter de moments de détente et du climat marseillais au quotidien.

 l’appartement dispose également d’une chambre indépendante au beau volume exposé nord ainsi que d’une salle de bain avec wc, pensée pour un quotidien pratique et confortable.


 prix : 249 000€ + une place de parking en sous terrains en sus (3000€)
 livraison 3t2028

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% 
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 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

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 dans le 12e arrondissement de marseille (13012), la résidence louise bénéficie d’un emplacement de qualité à saint-barnabé, dans un environnement résidentiel apprécié pour son équilibre entre calme, commodités et accessibilité. Sa taille intimiste et ses prestations soignées en font une adresse attractive pour des acquéreurs exigeants.

 des extérieurs d’exception

 véritables prolongements de l’espace de vie, les extérieurs constituent l’un des atouts majeurs de cet appartement.

 la superbe terrasse de 95 m², directement accessible depuis le séjour, offre un cadre idéal pour recevoir, partager des moments en famille ou simplement profiter du climat méditerranéen. Celle-ci mène à un spectaculaire toit-terrasse privatif de 135 m², véritable rooftop à ciel ouvert offrant un espace unique pour se détendre, aménager un salon d’été ou admirer les couchers de soleil dans un cadre privilégié.

 un intérieur familial aux volumes généreux

 dès l’entrée, l’appartement séduit par son agencement parfaitement pensé et sa belle luminosité.

 la vaste pièce de vie de 52 m², composée d’un séjour et d’une cuisine ouverte, crée un espace chaleureux et convivial, naturellement prolongé par les généreux espaces extérieurs.

 l’espace nuit accueille quatre chambres indépendantes, dont une agréable suite parentale de 14 m² disposant de sa propre salle de bain et de ses wc privatifs.

 le logement bénéficie également d’une salle d’eau supplémentaire, d’un wc indépendant ainsi que d’un dressing, apportant un confort appréciable au quotidien.

 la distribution intérieure a été soigneusement étudiée afin d’offrir une circulation fluide et une séparation harmonieuse entre les espaces de réception et l’espace nuit, garantissant confort et intimité à toute la famille.

 un bien rare sur le marché, parfait pour ceux qui recherchent un appartement avec un vrai espace extérieur.

 prix : 1 229 000€ + deux box (43 000€)
 livraison 3t2028

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% 
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 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

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 situé impasse du muguet dans une résidence neuve et élégante, ce superbe t2 de 42,72 m² au 1er étage vous séduira par son agencement parfait et sa terrasse de 7,20 m².

 vous profitez d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une grande chambre confortable, d’une salle d’eau moderne et de prestations actuelles pensées pour votre confort au quotidien.

 environnement calme, aucune perte de place, extérieur rare dans le secteur
 un bien idéal pour vivre ou investir sereinement dans le 13012.

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
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 et si vous profitiez d’un extérieur rare et généreux au quotidien ? 

 dans le 12e arrondissement de marseille (13012), découvrez ce charmant appartement t2, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.

 implanté dans le quartier de saint barnabé, cette résidence calme et sécurisée se situe proche de toute les commodités, elle vous offrira également un accés rapide a tout les axes routiers principaux de la ville.

 un extérieur exceptionnel de par sa terrasse et son fabuleux jardin privatif de 135 m² exposé ouest, idéal pour profiter du soleil en aprés-midi et en soirée.
 vous retrouverez un accés direct depuis le séjour ainsi que votre chambre pour un confort de vie unique.

 un appartement fonctionnel et bien agencé. Dès l'entrée vous arriverez en plein coeur d'un séjour cuisine au volume généreux qui desservira la salle de bain incluant les wc, ainsi qu'une chambre lumineuse. Cet appartement bénéficie d'un agencement optimisé pour un quotidien fluide

 un bien rare sur le secteur, alliant confort intérieur et véritable espace extérieur.

 parfait pour profiter pleinement du climat marseillais, comme dans une maison.

 contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! 

 prix : 295 000€ + un box en sus (10 000€)
 livraison 3t2028

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% 
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 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

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 vivez l’expérience unique d’une villa sur le toit au cœur du très recherché 12 ? Arrondissement de marseille.

 ce superbe t3 neuf de 65,93 m² s’ouvre sur un toit-terrasse spectaculaire de plus de 40 m², complété par de larges terrasses et jardinières paysagées, offrant un véritable espace de vie extérieur privé, rare et privilégié.
 possibilité jacuzzi, coin repas, salon lounge, le tout dans un calme absolu avec vues dégagées.

 à l’intérieur, un séjour spacieux et lumineux de plus de 31 m², deux belles chambres, salle de bain moderne et wc séparés composent un bien aux prestations haut de gamme, pensé pour le confort et le plaisir au quotidien.

- dernier étage
- extérieurs xxl
- bien rare et ultra recherché

 un produit d’exception, destiné aux amateurs de prestige, espace et art de vivre.

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
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Contact : vincent pitaval au 06 20 55 70 39

 bien rarissime sur le secteur ! 
 au cœur du 12 ? Arrondissement de marseille, dans une résidence neuve de standing, découvrez ce somptueux t4 de 97,75 m², offrant une configuration unique et des extérieurs hors normes.

 l’appartement s’articule autour d’un immense séjour / cuisine de près de 45 m², baigné de lumière, ouvrant sur plusieurs terrasses totalisant plus de 100 m² d’espaces extérieurs, dont un toit-terrasse privatif spectaculaire de 71,76 m², véritable espace de vie à ciel ouvert.

 l’espace nuit propose 3 chambres confortables, dont une suite parentale, deux salles d’eau, wc séparés et rangements. Les volumes, la luminosité et les prestations en font un bien d’exception, pensé pour un art de vivre haut de gamme.

- dernier étage – esprit villa sur le toit
- extérieurs xxl rares en ville
- résidence neuve, calme et sécurisée

 un produit unique, réservé à une clientèle en quête d’espace, de prestige et d’exclusivité. À découvrir sans tarder.

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5%
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 

-un accompagnement d’experts
-un savoir-faire de plus de 15 ans
-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée
-un interlocuteur unique
-un prix direct promoteur
-une étude de financement
-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca

 le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : 
 bonaparte promotion. Fr

 contact : vincent pitaval au 06 20 55 70 39

 * contactez-nous pour plus de détails.


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 contact : naïm zaki 06.66. 708.783

 contact : naïm zaki – 06 66 70 87 83

 dans le très recherché quartier de saint-barnabé, au cœur du 12 ? Arrondissement de marseille, la résidence louise bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un environnement résidentiel apprécié pour son calme, sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités.

 découvrez ce remarquable appartement t5 de 141,55 m², conçu pour offrir des volumes généreux, une luminosité optimale et des espaces extérieurs exceptionnels.

 des extérieurs remarquables

 pensés comme de véritables espaces de vie à part entière, les extérieurs apportent à ce bien un caractère unique.

 le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse qui prolonge naturellement les espaces de réception et permet d'accéder à un spectaculaire rooftop privatif de 70 m². Véritable espace de détente à ciel ouvert, il constitue un lieu idéal pour aménager un salon d'été, recevoir vos proches ou simplement profiter du climat méditerranéen dans un cadre privilégié.

 une seconde terrasse de 12 m² relie harmonieusement la suite parentale à l'une des chambres, offrant un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien.

 un intérieur familial aux volumes exceptionnels

 dès l'entrée, l'appartement impressionne par ses dimensions généreuses et son agencement parfaitement maîtrisé.

 la vaste pièce de vie de 75 m², composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, constitue le cœur du logement. Baignée de lumière, elle offre un espace de réception rare, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

 l'espace nuit accueille quatre chambres confortables, dont une élégante suite parentale de 14 m² disposant de sa propre salle d'eau équipée d'une double vasque ainsi que d'un accès direct à la terrasse privative.

 l'appartement bénéficie également d'une salle de bain supplémentaire ainsi que d'un wc indépendant, garantissant un confort optimal pour toute la famille.

 la distribution intérieure a été pensée pour offrir une circulation fluide et une séparation harmonieuse entre les espaces de vie et les espaces nuit, favorisant intimité et bien-être au quotidien.

 prix : 1 229 000€ + deux box (43 000€)
 livraison 3t2028

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% 
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 

-un accompagnement d’experts
-un savoir-faire de plus de 15 ans
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-un interlocuteur unique
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-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca

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 contact : naïm zaki au 06.66. 708.783
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 dans le 12e arrondissement de marseille (13012), la résidence louise bénéficie d’un emplacement de qualité à saint-barnabé, dans un environnement résidentiel apprécié pour son équilibre entre calme, commodités et accessibilité. Sa taille intimiste et ses prestations soignées en font une adresse attractive pour des acquéreurs exigeants.


 depuis votre terrasse accessible par votre séjour, vous decouvrirez un exceptionnel toit terrasse de 68 m² vous offrant une vue panoramique surplombant marseille. Véritable prolongement de la maison, ce rooftop offre un espace de vie extérieur unique pour partager des moments privilégiés.
 

 découvrez un intérieur pensé pour le confort et la convivialité. La pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine ouverte, crée un espace chaleureux idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Prolongée par un accès direct à la terrasse, elle offre une agréable continuité entre intérieur et extérieur. L’appartement dispose également de deux chambres confortables, d’une salle de bain fonctionnelle et d’un agencement optimisé pour un quotidien fluide et harmonieux.

 un bien rare sur le marché, parfait pour ceux qui recherchent un appartement avec un vrai espace extérieur.

 prix : 519 000€ + deux box (30 000€)
 livraison 3t2028

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% 
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 

-un accompagnement d’experts
-un savoir-faire de plus de 15 ans
-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée
-un interlocuteur unique
-un prix direct promoteur
-une étude de financement
-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca

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 dans le 12e arrondissement de marseille (13012), la résidence louise bénéficie d’un emplacement de qualité à saint-barnabé, dans un environnement résidentiel apprécié pour son équilibre entre calme, commodités et accessibilité. Sa taille intimiste et ses prestations soignées en font une adresse attractive pour des acquéreurs exigeants.

 profitez d’un extérieur agréable et paisible, idéal pour vos instants de détente au quotidien. Sa terrasse exposée ouest bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée, offrant un cadre parfait.

 découvrez un appartement fonctionnel et parfaitement agencé, pensé pour offrir un confort optimal sans aucune perte d’espace.
 il se compose d’un séjour lumineux avec espace cuisine, idéal pour des moments conviviaux, de deux chambres confortables, d’une salle de bain équipé d'une baignoire ainsi que de wc séparés. Son agencement optimisé permet une circulation fluide et une utilisation pratique de chaque pièce au quotidien

 un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement, offrant un bel équilibre entre intérieur et extérieur.

 prix : 369 000€ + 2 box (9 000€)
 livraison 3t2028

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% 
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

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-un accompagnement d’experts
-un savoir-faire de plus de 15 ans
-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée
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Contact : vincent pitaval au 06 20 55 70 39

 découvrez ce superbe appartement neuf en rez-de-jardin, situé dans une résidence contemporaine et intimiste au cœur du très recherché quartier bois-luzy (marseille 12e).

 vous profitez d’un séjour lumineux ouvert sur une belle terrasse prolongée par un jardin privatif, véritable havre de paix pour vos repas en extérieur, moments de détente ou jeux d’enfants.
 l’agencement intérieur est fluide et moderne, offrant confort, calme et qualité de vie, dans un environnement verdoyant et sécurisé.

- jardin rare en ville
- cadre résidentiel privilégié
- l’esprit maison, le confort du neuf

 un bien exceptionnel et très recherché à découvrir sans attendre.

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5%
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 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

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-un accompagnement d’experts
-un savoir-faire de plus de 15 ans
-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée
-un interlocuteur unique
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Square Habitat Crédit Agricole vous propose au sein de la résidence Les Borromées cet agréable appartement de type 4 situé au premier étage avec ascenseur, cave et garage inclus au calme absolu. Il se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur un balcon, de deux chambres et d'une salle d'eau. Initialement configuré en type 4, l'appartement offre la possibilité de recréer une troisième chambre, la cloison ayant été supprimée. Cet appartement bénéficie d'un garage privatif, compris dans le prix, un atout particulièrement rare dans la résidence et d'une cave. Le bien a fait l'objet d'une expertise réalisée par Square Habitat, filiale immobilière du Crédit Agricole, et bénéficie de l'assurance garantie revente7 ans offerte. Une évaluation professionnelle qui apporte transparence et sécurité à votre projet d'acquisition. Les atouts : appartement T4 modulable, possibilité de recréer une troisième chambre, premier étage avec ascenseur. Une opportunité rare sur le secteur, réunissant emplacement, potentiel d'aménagement, garage et cave, avec l'accompagnement et les garanties Square Habitat.  A visiter rapidement !

Il y a des biens que l'on visite, et d'autres que l'on ressent dès la porte franchie. Perché au 5e et dernier étage sans ascenseur d'une résidence arborée, ce t3 de 55,75 m² carrez respire la tranquillité. Ici, aucun vis-à-vis, aucune nuisance, seulement les pins parasols, un grand cèdre, et au loin la ligne bleutée des collines marseillaises. Traversant est-ouest, l'appartement capte la lumière du matin au soir. Le séjour, lumineux et volumineux, s'ouvre de plain-pied sur un balcon exposé ouest à sud-ouest. Le genre d'endroit où l'on prend son café au réveil et l'apéritif au coucher du soleil, face à la verdure. La cuisine, indépendante et équipée, se prolonge naturellement vers la pièce de vie. Deux chambres, dont une dotée d'un dressing, complètent l'ensemble, desservies par une salle d'eau et un wc séparé. Une cave en sous-sol parfait les rangements. Côté confort, rien à négliger, climatisation, porte blindée, menuiseries pvc double vitrage et production d'eau chaude au gaz. L'ensemble est à rafraîchir, et c'est précisément là que réside l'opportunité. Les volumes sont sains, la distribution intelligente, la clarté omniprésente. Une base idéale pour créer, dans un cadre déjà privilégié, l'appartement qui vous ressemble vraiment. Un emplacement qui a tout compris saint-barnabé, c'est l'esprit village au cœur de marseille. Ses commerces de proximité, ses marchés, ses écoles réputées et son centre commercial sont à quelques minutes seulement. Les transports (métro ligne 1, bus) rejoignent le centre-ville rapidement, et la rocade l2 met toute la métropole à portée. Un quartier résidentiel recherché, familial et vivant, où l'on pose ses valises pour longtemps. Idéal premier achat, investissement locatif (valeur locative estimée autour de 800 € par mois) ou pied-à-terre au vert, ce t3 réunit ce que l'on trouve rarement ensemble : le calme absolu, la lumière d'un dernier étage sans vis-à-vis, et une adresse qui rassure. À découvrir sans attendre. Au dernier étage, les biens comme celui-ci ne se représentent pas deux fois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuel laurent 06 76 84 94 92 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 179 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuel laurent agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : marseille sous le numéro rsac n° 819 124 751 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40543) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 179 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : d surface carrez : 55.75 m² prix de vente 179 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : d.