Appartement calme à vendre à Marseille 12 (13012)

L'agence alex'immo, marseille 12ème vous propose : l'achat d'un nouveau logement entièrement rénové, dans une résidence calme et très recherchée du 12ème arrondissement au 4ème étage sur 4, sans ascenseur. Lumineux avec une vue dégagée cet appartement de type 4 transformé en type 3 (60.33 m² surface carrez) est composé d'une grande pièce à vivre donnant sur un balcon, d'une cuisine séparée. Un coin nuit avec deux chambres et salle d'eau avec w. C. Pvc, store électrique, climatisation réversible dans chaque pièce. Ce bien est complété par une cave. Proximité école, collège, parc. Bien proposé par votre agent commercial amandine bonmassari, entrepreneur individuel : 06 11 66 48 27 / 538.190. 315 rsac marseille mandat no3835. Copropriété :   lots principaux. Charges courantes annuelle :  1272 € par an. Procédure en cours syndicat de copropriété : néant. Taxe foncière :  986 € prix de vente : 189 000 euros * / * honoraires charge vendeur. * honoraires charge vendeur. Montant des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1 040 € et 1 460 € par an. Année de référence : 2021,2022, 2023 dpe :  d 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' sarl alexia immobilier 13012 marseille, rcs marseille 488551789.

Charmant studio de 20,13 m² situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété d’un seul étage, offrant un cadre intime et calme. Ce bien se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, ouvrant sur une première terrasse idéale pour les repas ou les moments de détente. Vous y trouverez également une spacieuse mezzanine de couchage, optimisant parfaitement l’espace, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle. Atout rare : une seconde terrasse sur le toit, véritable espace extérieur privatif, parfaite pour profiter du soleil en toute tranquillité. votre meilleure vue sur l immobilier.

Véritable cocon au coeur d'une résidence intimiste. Situé au sein d'une résidence récente de Beaumont, ce type 3 avec garage double séduit dès les premiers instants par son atmosphère paisible et lumineuse. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une spacieuse terrasse offrant une vue dégagée sur la verdure, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le coin nuit se compose de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. L'ensemble est en très bon état, sans aucun vis-à-vis. Un garage double en sous-sol complète ce bien, ajoutant un véritable confort au quotidien. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied des commerces et des transports. Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2664.00 euros.

Au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés du 12e arrondissement de marseille. Situé dans la résidence parc provence, à saint-barnabé, cet appartement t3 d'environ 55 m² représente une opportunité rare pour les amateurs de projets et de personnalisation. L'appartement offre un agencement fonctionnel et de beaux volumes, constituant une véritable toile blanche pour créer un intérieur à votre image. L'espace de vie peut être entièrement repensé selon vos envies, tout comme l'espace nuit, qui bénéficie d'un atout majeur : l'absence de vis-à-vis côté chambres, garantissant calme et intimité. La configuration actuelle permet d'envisager une rénovation complète afin d'optimiser chaque mètre carré et de valoriser pleinement le potentiel du bien. Ce projet s'adresse aussi bien à un acquéreur souhaitant créer sa résidence principale sur mesure qu'à un investisseur à la recherche d'un bien à forte valeur ajoutée après travaux. Stationnement libre dans la résidence. Les volumes en détail (surface habitable : 55,6 m²) salon : 20,7 m² chambre 1 : 10,97 m² chambre 2 : 10,2 m² cuisine : 7,45 m² salle de bain : 2,65 m² wc : 1,01 m² placard : 0,92 m² placard 2 : 1,04 m² dégagement : 0,66 m² informations pratiques contact : caroline bua - ei - 06 23 83 77 21 ac no 848 756 789. Ville du greffe : marseille. Dpe : consommation énergétique : d (185kw / an) - émission de gaz à effet de serre : d (34 kg co2 / an). Date de réalisation diagnostics : 25 / 09 / 2025 estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1100 eur et 1560 eur par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023, abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

The family - appartement t4 de 64 m² - loggia - 13012 saint-barnabé llinares immobilier vous propose : the family, un charmant appartement t4 de 64 m², fonctionnel et lumineux, situé entre saint-barnabé et beaumont, au sein d’une résidence arborée, calme et sécurisée, bénéficiant d’un parc et d’une très belle piscine. Traversant, il se compose d’un hall d’entrée, d’un spacieux séjour prolongé par une loggia, ainsi que d’une cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée. Côté nuit, vous profiterez de trois chambres confortables, d’une salle de bain et d’un wc indépendant. Une cave vient compléter l’ensemble, et le stationnement est aisé autour de la copropriété. Vendu loué, il représente un excellent investissement locatif, avec une belle rentabilité dans un secteur très recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du métro et des axes routiers (l2). N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ! Contact patrick scotto tél : 06 21 28 31 13 attestation collaborateur n° : adc 1310 2024 000 000 299 rc professionnel : 7953190 / fa11f - copropriété : 112 lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : 2640euros (220euros / mois : chauffage, eau froide, piscine, espaces vert, entretien des parties communes) - taxe foncière : 1650euros / an - honoraires inclus de 5,56% à la charge du vendeur - classe énergie d et classe climat c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1060euros et 1520euros par an. - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre t4 de 64 m² - loggia - cave - 13012 saint barnabé.

Harmonie - appartement t4 de 80 m² - terrasse - garage - 13012 la fourragere llinares immobilier vous propose : harmonie, un magnifique appartement t4 de 80 m², niché dans un petit immeuble au sein d’une copropriété récente et sécurisée, située entre la fourragère et la pomme. Au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, l2. Bénéficiant d’un emplacement particulièrement recherché, il se compose d’un spacieux séjour baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et son exposition sud-ouest, ainsi que d’une cuisine américaine entièrement équipée, le tout s’ouvrant sur une large terrasse avec une vue dégagée sur les collines et la ville. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une aménagée en dressing, une confortable salle de bains ainsi qu’un wc séparé. Vous découvrirez également une suite parentale totalement indépendante avec sa salle de douche. Pour votre confort, un garage en sous-sol accompagne ce bien, avec la possibilité d’en acquérir un second en supplément. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. Contact patrick scotto tél : 06 21 28 31 13 attestation collaborateur n° : adc 1310 2024 000 000 299 rc professionnel : 7953190 / fa11f - copropriété : 70 lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : 2472euros (206euros / mois : eau froide, eau chaude, entretien espaces communs, portails électriques, ascenseur, espaces verts). - taxe foncière : 2156euros / an - honoraires inclus de 4,35% à la charge du vendeur - classe énergie a classe climat a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 490euros et 740euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre 13012 - t4 de 80 m² - terrasse - garage en sous-sol - la fourragere - 13012 marseille.

Vert beaumont - appartement t2 de 39 m² - terrasse - 13012 beaumont llinares immobilier vous présente à la vente : vert beaumont, un appartement t2 de 39 m², situé au sein d’une copropriété récente et intimiste, dans le paisible quartier de beaumont. Au calme absolu et à proximité de toutes les commodités accessibles à pied, son emplacement offre un cadre de vie privilégié. Il se compose d’un séjour lumineux ouvert sur l’extérieur, avec une cuisine américaine équipée. L’espace nuit comprend une grande chambre avec rangements ainsi qu’une confortable salle de douche avec wc. Vous profiterez également d’une agréable terrasse, idéale pour savourer des moments de détente en toute tranquillité. Un véritable havre de paix, alliant confort et proximité des commerces, écoles et transports, dans un secteur recherché. Un garage en sous sol sera proposé en supplément. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. Contact patrick scotto tél : 06 21 28 31 13 attestation collaborateur n° : adc 1310 2024 000 000 299 rc professionnel : 7953190 / fa11f - copropriété : 68 lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : 1260 euros (105 euros / mois : eau froide, eau chaude, entretien courant, espaces verts, portail électrique) - taxe foncière : 1215 euros / an - honoraires inclus de 4,52 % à la charge du vendeur - classe énergie : c et classe climat : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 550 euros et 750 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre 13012 - t2 de 39 m² – terrasse - garage -13012 beaumont.

LES 3 LUCS - Appartement T3 de 66 m² - Terrasse - 13012 Llinares Immobilier vous présente LES 3 LUCS, un bel appartement T3 de 66 m², idéalement situé dans le quartier des 3 Lucs, au sein d’une copropriété récente, sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Son emplacement privilégié garantit un cadre de vie agréable, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes routiers. Il se compose d’un séjour lumineux avec une cuisine américaine entièrement équipée, formant un ensemble harmonieux et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Cet espace s’ouvre sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et un environnement paisible. La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains spacieuse ainsi que des toilettes indépendantes, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. Une place de parking privative est proposée en supplément. Ce bien vous séduira par son calme, sa luminosité, sa terrasse et son agencement optimisé, au cœur d’un environnement résidentiel recherché. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Contact Patrick Scotto Tél : 06 21 28 31 13 Attestation collaborateur N° : ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190 / FA11F - Copropriété : 68 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1986euros (165euros / mois : Eau froide, espaces verts, ascenseur, portail électrique, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 1620euros / an - Honoraires inclus de 4,62% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : Entre 670euros et 920euros par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à Vendre T3 de 66 m² - terrasse - garage - 13012 Les 3 Lucs.

Lumière et jardin - appartement t3 de 62 m² - terrasse - rez de jardin - parking - 13012 st julien llinares immobilier vous présente : lumière et jardin, un superbe appartement t3 de 62 m², entièrement repensé et rénové avec goût, situé dans le secteur très recherché de saint-julien, au sein d’une résidence moderne et sécurisée. Il séduit dès l’entrée par sa luminosité exceptionnelle et ses volumes harmonieusement redistribués. La pièce de vie, chaleureuse et élégante, s’ouvre sur un agréable extérieur comprenant une terrasse prolongée par un jardin, un véritable espace de vie supplémentaire, pour profiter des beaux jours. La cuisine moderne, aux lignes épurées, a été conçue avec soin et s’intègre parfaitement à l’ensemble. La partie nuit se compose de deux belles chambres, calmes et bien proportionnées, ainsi qu’une salle de bain entièrement refaite à neuf, moderne et fonctionnelle. Il est équipé d’une climatisation réversible, garantissant un confort optimal toute l’année. Contactez vous pour le découvrir. - jb / copropriété : . Lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : 1724euros (143euros / mois : eau froide. Entretien des parties communes, espaces verts, portail,. ) - taxe foncière : 1417 euros / an - honoraires inclus de 4,85% à la charge du vendeur - classe énergie c et classe climat a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 800euros 1200euros par an. - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre - 13012 - t3 62 m² - terrasse - rez de jardin - parking - centre st julien 13012.

Iad france - jean-marc pomares vous propose : iad france - votre conseiller immobilier, jean-marc pomares, vous propose bel appartement t3 à vendre de 66 m² – terrasse spacieuse - coup de coeur – les trois lucs - 13012 marseille situé dans le très prisé quartier des trois lucs, au sein de la résidence green parc, fermée et sécurisée, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie agréable et recherché, à proximité immédiate des commerces, des centres de soins, des écoles ainsi que des principaux axes autoroutiers. L’appartement se compose d’une entrée desservant un spacieux séjour lumineux de plus de 30 m², bénéficiant d’une double exposition. La cuisine moderne, entièrement équipée, s’ouvre sur une agréable terrasse de plus de 12 m² offrant une vue dégagée sur les collines du massif de saint-cyr, idéale pour profiter des beaux jours. Vous pourrez profiter de votre séjour transformé en véritable espace détente et cocooning, sublimé par des led intégrées et également des spots lumineux à intensité variable, idéales pour créer une ambiance chaleureuse et relaxante selon vos envies. L’espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, d’une salle de bain moderne et d’un wc indépendant. Conçu aux normes pmr, ce bien offre un confort optimal. Il dispose de la climatisation réversible dans le séjour et les chambres, du double vitrage, de la fibre optique ainsi que de nombreux rangements. Une place de parking privative vous ai proposée en sus. Ce bien fonctionnel et moderne clés en main est idéal pour une famille à la recherche de confort, de sécurité et d’un environnement calme, tout en restant proche de toutes les commodités. Contactez dès maintenant jean-marc pomares pour organiser une visite. Disponible 7 / 7. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.33€ par mois (soit 1960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 107 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-marc pomares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 948891429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Olivier Gomez vous propose : MARSEILLE 12e (13012) – Type 3 récent 2023, DPE B, grande terrasse plein sud 21 m², ascenseur, parking sous-sol. En exclusivité, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 60 m² situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence de 2023, encore sous garantie décennale, dans un environnement calme et recherché du 12e arrondissement. Dès l’entrée (3,36 m²), vous accédez à une pièce de vie lumineuse d’environ 25 m² avec cuisine ouverte moderne, parfaitement agencée, et surtout une superbe terrasse couverte de 21 m² exposée plein sud, idéale pour profiter de l’extérieur toute l’année. Le coin nuit propose deux chambres d’environ 11 m² et 9 m², toutes deux équipées de placards, une salle de bain moderne d’environ 5 m² et des toilettes séparées. Côté confort, l’appartement est climatisé dans toutes les pièces et aucun travaux n’est à prévoir. Les charges sont de 170 € / mois et comprennent le chauffage ainsi que l’eau chaude et l’eau froide, en plus de l’ascenseur, du ménage et de l’entretien des parties communes. La taxe foncière est de 1061 €. Une place de parking privative en sous-sol complète le bien, avec la possibilité de la transformer en garage. DPE : B. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien réunit modernité, confort énergétique et vrai espace extérieur, un combo rare sur le secteur. Contactez moi pour organiser une visite ou recevoir la fiche complète du bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 57 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 931300883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LE DOUX HORIZON - Appartement T3 de 80 m² - Terrasse - Dernier étage - 13012 Llinares Immobilier vous propose : LE DOUX HORIZON, un magnifique T3 de 80 m², niché au dernier étage d’une copropriété calme et intimiste, située à 10 minutes à pied du centre du village de Saint-Barnabé et de ses commerces. À proximité immédiate de toutes les commodités : métro, écoles, axes autoroutiers… Il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour baigné de lumière offrant un accès direct à une terrasse exceptionnelle aux belles dimensions, qui entoure l’espace de vie et devient une véritable pièce extérieure. Son ensoleillement, sa profondeur et sa vue totalement dégagée en font un lieu unique pour profiter pleinement du climat Marseillais. Depuis cet espace, vous pourrez admirer une vue imprenable sur la ville, avec en ligne de fond Notre-Dame-de-la-Garde et la mer. La cuisine indépendante, parfaitement entretenue, est entièrement fonctionnelle. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de bain ainsi et un wc séparé. Un garage fermé est proposé en supplément. Rare sur le secteur, n’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations et organiser une visite. Contact Patrick Scotto Tél : 06 21 28 31 13 Attestation collaborateur N° : ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190 / FA11F - Copropriété : 42 lots - Procédure en cours : nc - Charges annuelles : 2388euros (199euros / mois : Eau froide, entretien espaces communs, portails électriques, ascenseur, espaces verts). - Taxe foncière : 1667euros / an - Honoraires inclus de 4,23% à la charge du vendeur - Classe énergie D classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1230euros et 1720euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13012 - T3 de 80 m² - Terrasse - Dernier étage - garage en sous-sol - Saint-Barnabé - 13012 Marseille.

L’office notarial athena notaires, selarl vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 1 allée des paladins 13012 marseille 12 - situé dans le quartier très recherché de saint-barnabé, au sein de la résidence parc saint-barnabé, 1 allée des paladins - rue jean rameau, appartement de type 3 traversant d’une surface d’environ 57,25 m², en rez-de-chaussée surélevé. L’appartement bénéficie d’une exposition plein sud, lui assurant une belle luminosité, ainsi que d’un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, des transports et des axes routiers. Il se compose d’une cuisine indépendante, d’un salon-salle à manger, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un wc indépendant, ainsi que d’une cave en annexe. La résidence dispose d’un grand parking, facilitant le stationnement au quotidien. Quartier prisé, emplacement de qualité. Travaux a prevoir me contacter avant les visites - visites : - mardi 27 janvier de 12h30 à 14h00 - mercredi 11 février de 17h30 à 19h00 - jeudi 26 février de 12h30 à 14h00 contact : 06 71 79 14 78 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 100 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 04 / 03 / 2026 à 13 : 00 au 05 / 03 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude athena notaires, selarl - notaires à marseille - n° siret : 88884285300010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Saint barnabé - marseille 13012 - rooftop sans vis à vis à vendre par les agences stéphane plaza marseille centre luca de l'agence stéphane plaza marseille 7 - 242 rue d'endoume - 13007 marseille - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annnces immobilieres, vous présente : situé au sein d'une résidence récente, confidentielle et parfaitement sécurisée, dans l'un des secteurs les plus recherchés du 12e arrondissement de marseille, ce type 3 de 57 m² offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, luminosité et qualité de vie. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une remarquable terrasse de 60 m² exposée plein sud-ouest, sans aucun vis à vis, offrant une vue dégagée et un véritable prolongement de l'espace intérieur. La cuisine, élégamment aménagés et entièrement équipé, s'intègre avec harmonie à cet espace de réception. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une grande salle de bain et de wc indépendants, garantissant un confort optimal au quotidien. Un double box en sous-sol est proposé en option. À seulement 2 min à pied du métro, à proximité immédiate des commerces, écoles et du secteur de saint barnabé. Venez découvrir votre prochain projet de vie. Ref : 10941ls27 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 91 07 07.

Iad France - Maya Williams vous propose : Venez découvrir ce superbe appartement T3 de 63 m² situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence moderne et sécurisée de 2022, au cOEur du quartier recherché de Saint-Jean du Désert dans le 12ᵉ arrondissement de Marseille. Très lumineux et idéalement agencé, il offre un espace de vie confortable et chaleureux. Le séjour spacieux profite de larges ouvertures donnant accès à une magnifique terrasse de 22 m², véritable prolongement de vie extérieur, parfait pour recevoir ou se détendre à l'extérieur. L’appartement se compose également de deux chambres accueillantes. Pour un confort optimal en toute saison, il est équipé d’une climatisation réversible. Deux places de parking sécurisées viennent compléter le bien, avec la possibilité de les boxer selon vos besoins. La résidence offre un cadre calme, soigné et parfaitement adapté à une vie de famille comme à un investissement. Le secteur bénéficie de commerces à proximité, de facilités de transport et d’un accès rapide à la L2 et au centre-ville. Un bien rare sur le marché marseillais, à découvrir sans attendre. Ne tardez pas pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172€ par mois (soit 2064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 71 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maya Williams mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 910830256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Marseille, dans le 12ᵉ arrondissement, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez cet appartement T3 de 49,82 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, dans un environnement calme et résidentiel. Le logement se compose d'une entrée, d'un séjour exposé Ouest offrant une luminosité agréable, d'une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon d'environ 5 m², de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave complète ce bien. L'appartement est équipé de double vitrage et d'un chauffage individuel électrique. Le stationnement est libre au sein de la résidence. Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment dans la cuisine et la salle d'eau, permettant d'adapter le logement à ses goûts. Le bien est vendu occupé, dans un contexte locatif spécifique, ce qui doit être pris en compte dans le projet d'acquisition. Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1703€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurène REGIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 835 067 Greffe de MARSEILLE) 06 10 98 34 20 (réf. 598176 ).

Bois luzy, appartement, t3 de 60,65 m², terrasse de 11,46 m², 2 box fermés. Au coeur du quartier prisé de saint barnabé, dans le 12 ? Arrondissement résidence contemporaine offre un cadre de vie rare, conjuguant calme, verdure et proximité urbaine. Nichée dans un environnement paisible et arboré, elle s'inspire de l'atmosphère authentique du château de bois luzy et des parcs environnants, tels que le parc de la moline, pour proposer un lieu de vie à la fois élégant et harmonieux. Cet appartement lumineux, plein sud prix : 375 000 euros charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez linda pons, au 06 41 25 24 26 ou, par courriel à li.pons@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de linda pons agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431076. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 42 lots - dont 42 lots habitation. (). Charges annuelles : 1300 euros.

Architecture contemporaine pour cette résidence réalisée en 2018, située au coeur d'un quartier résidentiel prisé et verdoyant du 12e arrondissement de Marseille, qui propose au 3e étage sur 4 un appartement de type 2 lumineux de 37,22 m². Ce bien bénéficie d'une exposition Sud-Ouest et d'une terrasse de 12 m² offrant une vue totalement dégagée sur les collines et les toits environnants, dans un environnement calme et résidentiel. Le séjour s'ouvre sur un extérieur profond et ensoleillé, doté d'une cuisine ouverte fonctionnelle. La chambre, également lumineuse, profite d'un accès direct à la terrasse. Une salle de bain moderne avec baignoire, WC suspendu et espace buanderie complète l'ensemble. L'appartement dispose enfin d'une place de parking privative au sein de la copropriété. Charges de copropriété : 90 EUR / mois (avec eau froide, ascenseur et entretien des parties communes). Taxe foncière : 1 142 EUR. Loué jusqu'au 19 janvier 2026 (loyer actuel : 850 EUR charges comprises). DPE : 52 kWh ep / m2. an Classe A. GES : 1 kg CO2 / m2. an Classe A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 240 EUR et 360 EUR TTC (référence 2021 2023). Diagnostics réalisés le 24 / 10 / 2025. Prix de vente : 220 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Ted Lellouche 06 19 49 33 86 ted.lellouche@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur .

LES CAILLOLS 13012 Bel appartement T3 de 63 m² avec terrasse et box en sous-sol Dans une résidence récente, fermée et sécurisée du 12e arrondissement de Marseille, au coeur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement T3 de 63 m² bénéficiant d'atouts rares. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie convivial et donnant directement accès à une terrasse de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain ainsi que des wc séparés. L'appartement est climatisé et bénéficie de prestations telles que le double vitrage, les volets roulants electriques, un chauffe-eau thermodynamique,. La résidence propose de vastes espaces verts parfaitement entretenus. L'appartement est vendu avec un box fermé en sous-sol ainsi qu'une cave, tous deux inclus dans le prix. À proximité immédiate des axes autoroutiers, des transports, des écoles et de l'ensemble des commodités, l'emplacement offre un confort de vie appréciable. Idéal pour un couple ou une famille. Contact : Raphaele SALLIN 06 14 13 71 30.

Immo réseau et emmanuel laurent vous présente cet appartement avec 3 chambres de 76 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence entretenue, à deux pas de la poste de la fourragère et du collège louis-armand. Un espace de vie lumineux et fonctionnel l'entrée ouvre sur une zone desservant toutes les parties dont, un séjour climatisé, prolongé par une large terrasse fermée, vraie pièce en plus utilisable en toute saison. La terrasse communique avec une cuisine indépendante rénovée, formant un ensemble fluide et agréable au quotidien. Un coin nuit pensé pour la vie de famille • 3 chambres bien proportionnées • salle d'eau rénovée • wc séparés • buanderie • nombreux rangements (buanderie, placards) double vitrage, climatisation réversible, bonne isolation : un appartement déjà confortable, prêt à vivre. Stationnement & options • parking privatif extérieur inclus • possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en supplément environnement & copropriété résidence à taille humaine, charges maîtrisées, espaces verts à proximité, tramway accessible en quelques minutes, écoles et commerces au pied du quartier. Un lieu de vie calme, pratique, recherché idéal pour une famille ou pour ceux qui veulent un appartement fonctionnel et bien situé dans le 12ème. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuel laurent 06 76 84 94 92 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 279 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuel laurent agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : marseille sous le numéro rsac n° 819 124 751 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37011) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 279 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b surface carrez : 76.25 m² prix de vente 279 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

REFUGE ELEGANT - Appartement T4 de 114 m² + 2 Places - 13011 Llinares Immobilier vous propose REFUGE ÉLÉGANT, un appartement T4 d’exception de 114 m², entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, niché au sein d’une petite copropriété sécurisée de seulement quatre logements. Un lieu où règnent calme, intimité et standing, pensé pour garantir une qualité de vie incomparable, de beaux volumes et une atmosphère raffinée. Dès l’entrée, vous serez séduit par un grand séjour baigné de lumière, pour recevoir ou profiter de moments en famille. Une cuisine américaine à aménager vient parfaire cette superbe pièce de vie. Le coin nuit présente deux chambres spacieuses, chacune pouvant accueillir un espace de rangement ou un coin bureau, ainsi qu’une élégante suite parentale agrémentée de son bureau privé, propice au télétravail, à la lecture ou à la détente. Deux salles d’eau modernes avec toilettes finalisent l’ensemble. L’extérieur prolonge cette douceur de vivre : un espace jardin–terrasse de 50 m² vous invite à savourer des soirées entre amis, des repas d’été ou de simples instants de tranquillité, au cœur d’un environnement préservé. Deux places de stationnement privatives viennent s’ajouter à ce bien, un atout rare et très apprécié. Contact : Sophie GROS : 06 15 20 46 15 Attestation collaborateur : ADC13102024000001651 RCP : 64192605 Copropriété : 4 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : Non communiqué nouvelle copropriété - Taxe foncière : 1457euros / an - Honoraires inclus de 4 % à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1170euros et 1650euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement T 4 de 114 m² + 2 Places -13011.

Dans une résidence calme et verdoyante du 12e arrondissement de Marseille, Le Parc Dessuard, découvrez cet appartement T3 / T4 de 82 m² loi Carrez, situé au 2ᵉ étage sur 4. Traversant Est–Ouest, il offre une belle luminosité toute la journée et un environnement de vie agréable, au calme, à proximité immédiate du métro La Fourragère, de la L2, des écoles et des commerces. L’appartement se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux d’environ 26 m², prolongé par un salon complémentaire d’environ 12 m² pouvant faire office de 3ᵉ chambre ou de bureau, selon vos besoins. La cuisine attenante, fonctionnelle et bien équipée (environ 8 m²), est complétée par une buanderie attenante d’environ 3,5 m², offrant un espace de rangement et de stockage très pratique au quotidien. L’espace nuit comprend deux chambres aux surfaces confortables (environ 11,5 m² et 11,2 m²), une salle d’eau, un WC séparé et un dressing, offrant de nombreux rangements et un vrai confort de vie. Vous profitez également d’un balcon d’environ 7 m², idéal pour un coin repas extérieur ou un espace détente, ainsi que d’une cave privative d’environ 4,5 m² en sous-sol. Le stationnement libre dans la résidence permet de se garer facilement. L’appartement a été rénové récemment et présente un très bon état général avec de belles prestations : parquet, menuiseries aluminium avec volets roulants électriques motorisés, cuisine équipée, chauffage collectif. Charges de copropriété : 210 euros / mois (chauffage collectif au gaz, eau chaude et froide, syndic, entretien, assurance. ) Taxe foncière 2025 : 1 677 euros. Cet appartement est idéal pour un jeune couple, une famille ou un investissement locatif dans un secteur recherché du 12ᵉ arrondissement de Marseille, proche métro, écoles et toutes commodités. Pour plus d’informations ou organiser une visite, me contacter : Cyril Voisard, EI agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille n° 993 605 013, joignable au 06 74 75 14 07.

L’HARMONIE - Appartement duplex T4 de 118 m² - Terrasse - 13012 LLinares Immobilier vous propose : L’HARMONIE, un appartement T4 en duplex de 118 m², doté d’une terrasse de 13 m², situé au 1ᵉʳ et 2ᵉ étages d’une résidence récente et sécurisée du 12ᵉ arrondissement de Marseille. Idéalement implanté dans le village des Caillols et à 2 minutes de Saint-Julien, il bénéficie d’un environnement paisible, verdoyant et très recherché. Dès l’entrée, vous découvrirez un premier niveau de deux chambres confortables de 11 m² et 12 m², d’une salle de bains ainsi que d’un wc indépendant. Une circulation fluide et fonctionnelle, pensée pour le quotidien. À l’étage, un séjour / cuisine lumineux de 40 m² vous accueille dans un lieu de vie convivial aux volumes généreux. Cet espace se prolonge sur une terrasse parfaite pour profiter du calme environnant. Une buanderie et un second wc complètent ce niveau. Les combles aménagés abritent une troisième chambre de 39 m², véritable suite cocooning à l’esprit atelier, idéale pour une suite parentale, ou un bureau. Prestations : menuiseries PVC / alu, climatisation réversible par pompe à chaleur air / air, chauffe-eau récent, résidence de 2014, terrasse, belle luminosité, volumes agréables. Un double box PMR est disponible en supplément. - EM / Copropriété : 47 lots - Procédure en cours : Aucunes - Charges annuelles : 1800euros / an (150euros / mois : Eau froide, chauffage, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 2130euros / an - Honoraires de 3,9% inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Estimation des coûts annuels d’énergie : Entre 800euros et 1 130euros par an - Montant moyen des dépenses sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13012 – T4 Duplex 118 m² – Terrasse – Marseille 12ᵉ.

Au coeur de Saint-Barnabé, venez découvrir ce T3 en duplex de 53 m², situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme, bien entretenue et sécurisée. Dès l'entrée, l'appartement offre un espace fonctionnel avec rangements et buanderie. Un couloir dessert ensuite une salle d'eau avec WC, une cave attenante très pratique, ainsi qu'une première grande chambre au calme. L'étage accueille une seconde chambre ainsi qu'une pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une exposition plein Sud. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, transports, écoles. Un bien recherché sur Saint-Barnabé. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 948.00 euros.

Appartement à vendre en exclusivité secteur Les Caillols Résidence Grand R. Dans une jolie résidence récente de 2018, Type 3 avec terrasse. Séjour avec cuisine US, deux chambres, salle d'eau et wc. Jolie terrasse au calme. Un stationnement privatif en sous-sol vient compléter le tout. Parfait état général, à découvrir très rapidement. Référence agence : 0000.