Appartement calme à vendre à Plan-de-Cuques (13380)

Très bien exposé et au calme, ce bel appartement offre une surface Carrez de 45 m² et environ 60 m² de surface utile. Après avoir franchi une entrée accueillante, vous découvrirez une salle de bains fonctionnelle, une pièce de vie climatisée d'environ 30 m² avec cuisine américaine ainsi qu'une chambre confortable de 12 m². L'étage, accessible depuis le salon est aménagé et vous permettra d'accueillir une chambre d'appoint ou un espace bureau. 2 places de Parking et un petit extérieur coquet complètent le tout. DPE en cours. Prestations de qualité et au calme, venez découvrir sans tarder ce bien rare à la vente ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe TRICAULT, Tél. : 07 82 04 59 49, E-mail : philippe.tricault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 106895220.

Exclusivite immo de france rare a la vente, grand appartement type 4 de 111,85 m² en 1er étage sans ascenseur situé à seulement 5 minutes a pied du coeur du village et ses commerces. Ce bien, situé dans un cadre verdoyant, vous séduira par son calme absolu et sans aucun vis a vis, vous garantissant une tranquillité permanente. Sa grande pièce de vie de plus de 40 m² donnant accès à une terrasse privative de 33 m² saura également vous enchanter à coup sur ! Une belle cuisine indépendante donne également accès à la terrasse, ce qui permet une fluidité de déplacement lorsque les beaux jours arrivent. Ensuite, tout un espace nuit dessert les 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau cossue et une buanderie. De nombreux rangements et placards agrément également cet espace. Pour votre confort, l'appartement dispose de la climatisation dans le séjour, de volets roulants électriques, d'une porte blindée. Proximité écoles, piscine et parc, à 10 minutes seulement a pied. Enfin, un garage fermé complète le bien. Contactez monsieur guillaume chabanaux 06 / 07 / 86 / 58 / 40 pour plus d'information ou pour organiser une visite. (4.72 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 36 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 127.00 euros.

Iad France - Marine Gautier vous propose : PLAN DE CUQUES - Village. À VENDRE – Superbe T2 avec terrasse, vue dégagée & hauteur sous plafond – Résidence récente avec ascenseur. Venez découvrir ce magnifique appartement T2 de 45 m² environ, situé au 2ᵉ étage sur 3 d’une résidence sécurisée et moderne construite en 2018, avec ascenseur et normes RT 2012. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée donnant sur un espace séjour convivial. Idéal pour recevoir ou profiter du quotidien dans un cadre confortable et contemporain. La chambre, spacieuse et baignée de lumière, offre une hauteur sous plafond remarquable, laissant la possibilité d’y aménager une mezzanine. À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse avec vue dégagée, notamment sur les collines environnantes – un vrai plus pour prendre l’air, lire ou partager un repas. Une place de parking accompagne cet appartement. Le bien est situé au cOEur du village, dans un environnement calme, à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, services de santé, etc. Les + de l’appartement : - le double vitrage - la climatisation réversible - les volets roulants électriques - la terrasse qui peut se transformer en loggia. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

- sous compromis - situé dans un quartier recherché, à proximité du marché de plan-de-cuques clairimmo vous propose ce charmant appartement de presque 49 m² loi carrez, situé en rez de jardin au sein d'une résidence calme et agréable. Vous profiterez d'un petit jardin privatif, discret et paisible. L'appartement, en excellent état, est prêt à être habité, il conviendra parfaitement pour une résidence principale ou un investissement locatif. Ses atouts : proximité immédiate des commodités : transports en commun accessibles à pied commerces et marché de plan-de-cuques à quelques minutes stationnement libre et aisé dans la résidence. La belle surprise de ce bien réside dans sa véranda, aménagée en une véritable pièce supplémentaire, offrant un espace de vie confortable et polyvalent. Un bien à découvrir sans tarder avec clairimmo ! À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite martine tlmx chaumery : clairimmo chateau gombert - 13 rue centrale 13013 chateau gombert -tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email rcs 851 986 620.

Sous l'olivier architecture des années 80 pour cet immeuble situé à plan de cuques au sein d'une petite copropriété de quatre logements seulement, qui accueille en rez-de-jardin un appartement en type 3 de 72,69 m² avec un bel extérieur. L'espace de vie de 24 m² offre un séjour lumineux et convivial, prolongé par une terrasse de 65 m² exposée sud-ouest, idéale pour les repas en extérieur à l'ombre d'un olivier. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, allie confort et fonctionnalité. L'appartement comprend également deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. L'ensemble est sécurisé par un portail et dispose d'une place de stationnement privative. Le cadre est calme et résidentiel, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Les charges s'élèvent à 75 eur par trimestre et la taxe foncière à 1037 eur. Prix de vente : 278 000 eur honoraires à la charge du vendeur. Dpe : 135 kwh ep / m2. An (classe c) ges : 4 kg co2 / m2. An (classe a) estimation des coûts annuels d'énergie : entre 800 eur et 1140 eur (référence 2021 2023) pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez stéphanie percivalle au 06 60 29 54 02 ou par mail à stephanie.percivalle@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - marine gautier vous propose : allauch - la verte - residence les gonagues. Appartement t2 - terrasse - parking dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, venez découvrir ce bel appartement de type 2 d’environ 49 m², situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur, dans un environnement calme et recherché. Dès l’entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L’espace nuit se compose d’une grande chambre avec placard intégré, ainsi que d’une salle d’eau moderne avec wc. L’agencement a été pensé de manière optimale, sans perte de place, pour un confort de vie au quotidien. Vous profiterez également d’une belle terrasse d’environ 10 m², bien exposée et sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente, que ce soit pour déjeuner en extérieur, lire ou simplement profiter du calme. Une place de parking en sous-sol peut compléter ce bien. Aucun travaux n’est à prévoir. La copropriété récente offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports, dans un secteur particulièrement apprécié. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.5€ par mois (soit 1050 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Dimitri Lambert vous propose : T3 AVEC JARDIN PRIVATIF – RÉSIDENCE RÉCENTE – PARKING À la recherche d'un appartement clé en main avec extérieur privatif dans un environnement agréable et moderne ? Découvrez ce superbe appartement T3 de 57 m² situé au sein d'une résidence sécurisée et récente de 2019, offrant tout le confort attendu pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et climatisée avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains moderne. Le véritable atout de ce bien : son agréable extérieur privatif comprenant une terrasse prolongée par un jardin, un espace rare sur le secteur permettant de profiter pleinement des beaux jours marseillais, de recevoir ou simplement de se détendre au calme. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative ainsi que des avantages d'une résidence récente répondant aux normes actuelles de confort et de performance énergétique. Les + du bien : Résidence sécurisée de 2019 Terrasse et jardin privatif Appartement en excellent état Deux chambres Place de stationnement Faibles consommations énergétiques (DPE C) Aucun travaux à prévoir Boulodrome Potager privatif Local vélo Idéal pour un jeune couple, une petite famille ou un investisseur souhaitant acquérir un bien récent avec extérieur. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.52€ par mois (soit 1470.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 889654158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique t5 de plus de 91 m² sur les hauteurs de la parade, château gombert. Venez découvrir sans plus tarder un bel espace de vie de presque 30 m² lumineux avec cuisine séparée de 9 m² donnant sur une terrasse de 10 m² avec vue dégagée et panoramique sur marseille. Un calme absolu où raisonnent le bruit des cigales. Le coin nuit vous offre 3 chambres et un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou de chambre enfant, une salle de bain avec aération naturelle, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparés. Le bien se trouve dans une résidence familiale, fermée, sécurisée au calme absolu avec un accès direct au massif de l'étoile pour de belles balades en famille au milieu des pins. Arrêt de bus à proximité immédiate. N'attendez plus. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite marie bracci : clairimmo chateau gombert - 13 rue centrale 13013 chateau gombert -tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email rcs 851 986 620.

! Sous compromis ! Magnifique t5 de plus de 91 m² sur les hauteurs de la parade, château gombert. Venez découvrir sans plus tarder un bel espace de vie de presque 30 m² lumineux avec cuisine séparée de 9 m² donnant sur une terrasse de 10 m² avec vue dégagée et panoramique sur marseille. Un calme absolu où raisonnent le bruit des cigales. Le coin nuit vous offre 3 chambres et un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou de chambre enfant, une salle de bain avec aération naturelle, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparés. Le bien se trouve dans une résidence familiale, fermée, sécurisée au calme absolu avec un accès direct au massif de l'étoile pour de belles balades en famille au milieu des pins. Arrêt de bus à proximité immédiate. N'attendez plus. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite marie bracci : clairimmo chateau gombert - 13 rue centrale 13013 chateau gombert -tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email rcs 851 986 620.

LE VERDE - Appartement T3 de 64 m² - Terrasse 14 m² - Piscine - 13013 Château-Gombert Llinares Immobilier vous présente : LE VERDE, un joli appartement T3 de 66 m² situé dans une copropriété de standing, bien entretenue et dotée d’une piscine, nichée sur les hauteurs de Château-Gombert. Il se compose d’une agréable pièce de vie climatisée avec cuisine entièrement équipée, lumineuse, comprenant un espace salle à manger et salon, donnant accès à une terrasse avec une vue dégagée et verdoyante, dans un cadre calme et reposant. La partie nuit se compose de deux chambres avec placards et se partageant une salle de bains. Le stationnement est libre et aisé au sein de la résidence. Possibilité d’acquérir en supplément un double box de 27 m² avec porte basculante motorisée. Le secteur offre une qualité de vie paisible, avec un accès facile aux écoles, commerces, transports en commun et axes routiers. Contact : DL / Christophe Ramirez 06 37 00 32 36 Attestation collaborateur ADC 13102022000001946 RC Pro 62427514 - Copropriété : 156 lots - Charges annuelles : 1800euros (150euros / mois : Eau froide, Entretien parties communes, Entretien piscine) - Taxe foncière : 1633euros / an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergétique C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 750euros et 1060euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : LE VERDE - Appartement à vendre T3 de 64 m² - Terrasse 14 m² - Piscine - 13013 Château-Gombert.

COLLINE - Appartement T3 de 56 m² + terrasse 7.5 m² - 13013 Château Gombert Llinares Immobilier vous présente : COLLINE, un bel appartement T3 de 56 m² à l’allure d’une villa individuelle situé à deux pas du lycée André Malraux et proche du Pic de l’Étoile, dans le quartier recherché de Château Gombert au sein d’une copropriété intimiste et prisée. Dès l’entrée, vous serez séduit par son charme et son authenticité : un escalier privatif vous mène au premier et dernier étage offrant une véritable sensation d’indépendance. L’espace de vie est composé d'un séjour baigné de lumière avec une climatisation, une cuisine ouverte donnant accès à un balcon exposé plein sud. Pour la partie nuit, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un toilette viennent compléter ce bien. Ce produit allie parfaitement calme, luminosité et fonctionnalité, idéal pour une vie de famille ou un premier achat dans un secteur prisé. Une place de parking est disponible devant l'entrée de l'appartement en supplément du prix de vente. Rare à découvrir sans tarder ! Contact Christophe RAMIREZ : 06 37 00 32 36 Attestation collaborateur : ADC131020240000001565 RCP : 62885582 - Copropriété : . lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1524euros (127euros / mois : Eau froide, éclairage, portail sécurisé). - Taxe foncière : 1299euros / an - Honoraires inclus de 4.4% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 670euros et 960euros. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13013 - T3 de 56 m² + terrasse 7.5 m² + - 13013 Château Gombert.

Iad France - Manon Bedrossian vous propose : Appartement T3 de 64 m² avec terrasse, balcon et parking – Résidence récente de 2018 – Château Gombert Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence récente et sécurisée livrée en 2018, cet agréable T3 de 64 m² saura vous séduire par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses espaces extérieurs. L’entrée ouvre sur une belle pièce de vie de près de 30 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, cet espace convivial donne accès à une terrasse de 11 m², idéale pour profiter des repas en extérieur et des beaux jours. L’espace nuit se compose de deux chambres de 11 m² et 10 m² exposées au nord, garantissant calme et fraîcheur. Vous bénéficierez également d’une salle de bains, de WC séparés ainsi que d’un balcon de 3 m². Les points forts : * Résidence récente de 2018 * Appartement lumineux et parfaitement entretenu * Cuisine ouverte entièrement équipée * Climatisation réversible * Terrasse de 11 m² et balcon de 3 m² * Place de parking privative * Taxe foncière : 1 642 € / an * Charges de copropriété : 195 € / mois (comprenant l’eau froide, l’entretien des parties communes et des ascenseurs) Un bien confortable et prêt à vivre, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 362 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195.67€ par mois (soit 2348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Bedrossian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 885170142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Gautier vous propose : MARSEILLE 13013 - Entre Chateau Gombert et Plan de cuques. APPARTEMENT T3 - TERRASSE - PARKING. Découvrez cet appartement de type 3 d’environ 64 m² habitables, situé au premier étage sur trois d’une résidence sécurisée et semi-récente. La partie jour se compose d’une spacieuse pièce de vie exposée plein sud, bénéficiant d’une belle luminosité et ouvrant sur une agréable terrasse d’environ 11 m². Sans vis-à-vis et au calme, cet extérieur offre un véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours. La cuisine est actuellement indépendante et séparée du séjour par une simple cloison, laissant entrevoir la possibilité de créer une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, selon vos envies. La partie nuit dessert deux belles chambres, une salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes. Une place de parking couverte complète ce bien. Vous apprécierez particulièrement sa luminosité, son exposition sud, sa grande terrasse, son environnement calme et l’absence de vis-à-vis. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

! Chateau gombert ! Appartement t3 de 72 m² en duplex ! Ce bien situé au 1er et 2ème étage sur 2 dans une résidence calme et sécurisée se compose comme suit : la cuisine américaine ouverte sur salon séjour de plus de 38 m² s'ouvrant sur une terrasse de 12.6 m² se situe au rez de chaussé de l'appartement. À l'étage, le coin nuit propose 2 chambres généreuses avec placard, une salle de bain et un toilette séparé. Un box fermé en sous sol vient compléter ce bien. Résidence calme, sécurisée et recherchée pour son côté pratique. À deux pas du village, au pied des transports en commun et des commerces ! Ideal famillea visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite marie bracci : clairimmo chateau gombert - 13 rue centrale 13013 chateau gombert -tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email rcs 851 986 620.

Chateau Gombert - Marseille 13 T3 de 69,76 m² LC avec Terrasse et Jardin de 50 m² environ, au grand Calme. Ce bel appartement, traversant Est-Ouest, se situe au sein d'une résidence sécurisée et très bien entretenue. En rez-de-jardin d'un bâtiment de seulement 2 étages (sans ascenseur), l offre une entrée avec placard, un lumineux séjour avec sa cuisine aménagée de 32 m², 2 chambres (12 m² et 10,50 m²), une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. La pièce de vie ouvre sur une belle terrasse de 20 m², exposée Ouest, et prolongée par un petit jardin de 30 m² environ. Possibilité d'acquérir, en sus du prix affiché, un box fermé de près de 15 m² au prix de 20 000 euros. Les charges de copropriété sont de 126 euros par mois environ (syndic, entretien immeuble et espaces verts, eau froide, assurance, etc. ). La taxe foncière est de 1 709 euros. Autres prestations : interphone, fenêtres en double vitrage, volets roulants manuels, chauffage et eau chaude par chaudière gaz individuelle, climatisation réversible dans le séjour, fibre optique, arrosage automatique. À proximité immédiate des lignes de bus 4 et 4B, et à quelques minutes de la ligne 63. La résidence bénéficie d’un environnement pratique avec plusieurs commerces accessibles en quelques minutes : supermarchés (Auchan, Intermarché, Carrefour Contact, Lidl, Grand Frais), boulangeries, primeurs, pharmacie et autres commerces de proximité, facilitant le quotidien. Contact : Sabine FERRATO 07 48 80 82 30.

À la recherche d'un cadre de vie idéal et économique pour votre famille à Marseille ? Au 3ᵉ et dernier étage (avec ascenseur) d'une résidence sécurisée construite en 2022, Rebecca Rayneau vous invite à découvrir ce superbe appartement T4 de 85,28 m², situé dans le village recherché de Château-Gombert (13013). Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est et profitant d'une vue dégagée sans vis-à-vis, ce bien moderne a été pensé pour le confort absolu de toute la tribu. Performance énergétique exceptionnelle (DPE A / GES A) : Consommation ultra-basse (49 kWh / m² / an) pour des factures d'énergie réduites au minimum. Climatisation réversible dans toutes les pièces pour une température idéale en toute saison. Équipements récents & sous garanties : Ballon thermodynamique, double vitrage isolant, fibre optique, vidéophone et accès sécurisés. Un espace de vie tourné vers la lumière Pièce de vie conviviale de 30,46 m² : Un grand séjour avec cuisine équipée, prolongé par deux larges baies vitrées coulissantes. Terrasse d'exception de 41 m² : Véritable prolongement du séjour, cet extérieur spacieux est idéal pour les repas en famille, les jeux d'enfants ou les moments de détente en plein air. Côté nuit : un agencement familial sur mesure Une distribution optimisée sépare les espaces de réception de l'espace nuit : Une suite parentale (12,34 m²) avec son dressing aménagé et sa salle d'eau avec WC privatifs. Deux belles chambres d'enfants très lumineuses. Une salle de bains familiale principale avec baignoire (idéale pour les plus petits). Un WC indépendant. Inclus : 1 place de parking privative en sous-sol sécurisé. Option famille : Possibilité d'acquérir une 2ᵉ place de parking en sous-sol en supplément (idéal pour un foyer avec deux véhicules). Un emplacement stratégique à Château-Gombert Vivez la tranquillité d'un esprit village tout en restant connecté : Écoles, crèches et collèges à proximité immédiate. Bus au pied de la résidence, accès rapide au Technopôle de Château-Gombert, au métro La Rose et aux grands axes autoroutiers (L2, A7). Commerces de proximité, professionnels de santé et commodités à deux pas. Informations financières & Copropriété Taxe foncière : 1 884 € / an Charges de copropriété : 200 € / mois (2 400 € / an) Nombre de lots : 118 Un projet immobilier mérite de la justesse, pas des promesses. Nombre de lots de la copropriété : 118, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Rebecca RAYNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 945 366 Greffe de MARSEILLE) 06 60 56 32 89 (réf. 616289 ).

La comtesse immobilier 20 cours pièrre puget 13006 marseille vous propose à lavente. T3 traversant avec balcon résidence sécurisée avec piscine, tenis, parking et cave. À dècouvrir sans tarder ! Dans résidence recherchée du domaine de val d'azur, calme, sécurisé et parfaitement entretenue (gardien, piscine, tenis parc enfants espaces verts). Venez découvrir ce bel appartement de type 3 traversant de 63,45 m² loi carrez. L'appartement, lumineux et bien agencé, se compose de : une entrée avec rengement un séjour agréable ouvrant sur un balcon de 6,65 m² deux chambres dont une avec placard et accés au balcon une cuisine indépendante équipée avec loggia fermée une salle de bains meublée un wc séparé les + * résidence de standing avec prestations complètes * appartement traversant (lumineux et aéré) * balcon agréable * place de parking couverte * cave charges : 350 / mois (incluant eau froide, eau chaude, chauffage, piscine, tenis, gardien entretien espaces verts et copropriété taxe foncière : 1500 eur prix : 148400 eur fai contact : mathieu perez tél : 06 88 84 42 62 ou 07 62 16 70 22.

Exclusivité immo de france appartement t4 vendu avec un bail meublé en cours (prochaine échéance : mai 2027) loyer actuel : 720 € hors charges + 95 € charges / mois situé dans le secteur de saint just, à proximité immédiate du métro, cet appartement bénéficie d'un emplacement central. À proximité immédiate des commodités, il se trouve proche des transports, des commerces, des axes routiers et autoroutiers. Situé au 2ème étage, le bien dispose de fenêtres en double vitrage assurant confort et économie d'énergie. L'appartement se compose d'un salon / salle à manger donnant accès à un balcon et d'une cuisine séparée. Le coin nuit comprend 3 chambres au calme. Enfin, une salle d'eau avec douche et des wc séparés complètent le bien. Prestations complémentaires : le bien est complété par une cave, apportant de la praticité au quotidien. Contactez mr guillaume chabanaux 06 / 07 / 86 / 58 / 40 immo de france copropriété de 310 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros.

- SOUS COMPROMIS - Au coeur du quartier recherché des Olives, dans une résidence récente, fermée et sécurisée construite en 2007, découvrez ce magnifique T3 de 72 m² en rez-de-jardin, parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès l'entrée, équipée d'un placard de rangement et d'une porte blindée, vous serez séduits par la superbe pièce de vie de 37 m², baignée de lumière. Le séjour, climatisé par un système réversible, s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée avec four, plaque de cuisson, hotte et espace bar, créant un ensemble convivial et fonctionnel. Le véritable coup de coeur de cet appartement se trouve à l'extérieur. Vous profiterez d'un exceptionnel jardin privatif de 108 m², rare sur le secteur, aménagé avec une terrasse, une cuisine d'été et un large espace en pelouse synthétique. Un cadre idéal pour recevoir, partager des repas en famille ou simplement profiter du calme et du soleil tout au long de l'année. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables donnant sur une agréable courette à l'arrière, ainsi que d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche et d'une double vasque. L'appartement bénéficie de prestations de qualité avec le double vitrage, la climatisation réversible, la fibre et un excellent état général ne nécessitant aucun travaux. La résidence offre un environnement verdoyant avec de beaux espaces verts et un parc privatif propice à la détente et aux promenades. Un garage fermé en sous-sol, accessible directement par ascenseur, complète ce bien. Calme, lumineux et doté d'un extérieur exceptionnel, cet appartement réunit tous les critères recherchés pour une qualité de vie optimale. Un bien rare aux Olives, où la grande pièce de vie et surtout le magnifique jardin de 108 m² feront toute la différence. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

L'agence era vl immobilier 13005 vous propose en exclusivité un appartement t2 / 3 de 64,58 m² situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence sur le secteur de saint-just dans le 13ème. L'appartement se compose : d'une entrée, d'un séjour avec balcon, d'une cuisine indépendante avec loggia, d'une salle de bain, d'un wc séparé et d'une chambre. Le bien se veut lumineux de part son exposition sud-est et sa vue dégagée. Des rafraichissements sont à prévoir notamment si vous souhaitez créer une deuxième chambre. Une cave et un stationnement libre au sein de la copropriété viennent compléter l'appartement. Idéalement situé, vous profiterez de nombreux commerces de proximité, des transports en communs et des axes routiers. Charges : 100€ / mois. Taxe foncière : 1500€. À découvrir sans tarder ! Copropriété de 100 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Romain callens (ei) agent commercial - numéro rsac : 928703529 -.

Marseille St Jérôme Résidence VAL DES PINS, en exclusivité appartement de type 4 de 64 m², traversant et lumineux vous offrant, un séjour donnant sur loggia avec une belle vue dégagée, une cuisine aménagée donnant sur une loggia, un dégagement qui dessert 3 chambres, une salle d'eau, une toilette séparée ainsi qu'un grand placard. Situé au 3ème étage d'une copropriété calme et arborée dans un secteur très convoité du 13ème arrondissement pour ces nombreux atouts, école maternelle, primaire, collège, lycée, transport en communs bus métro, tous commerces, à 2minutes des axes autoroutiers L2 … Appartement à rénover ! Bien soumis au statut de la copropriété / pas de procédure en cours, les risques auxquels ce bien est situé sont disponibles sur le sites www. géorisque. gouv. fr - Mentions légales : Proposé à la vente à 125000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 000112) - Classe Energie D : 224 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1210 et 1680 Euros - Bien en copropriété comprenant 423 lots - Charges annuelles : 1352 Euros / an (soit 113 Euros / mois) - IMMOBILIERE ARTHUR - Tel : 04 91 07 07 65 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À la vente très bel appartement de type 5, situé dans une copropriété calme, sécurisée et arboré. Rareté et confort au rendez-vous ! Découvrez ce superbe appartement traversant de type 5, idéalement situé au 3ème et dernier étage, vous offrant une Surface totale de 111 m² habitable et 57 m² de terrasse ! une entrée, un séjour de 30 m²donnant sur une première terrasse, une cuisine séparée aménagée et équipée donnant sur une deuxième terrasse, 4 chambres dont une parentale, une salle d'eau, une salle de bain, 2 toilettes. Vue dégagée sur un parc arboré. Box en sous-sol. Parfait pour une famille à la recherche d'un espace de vie spacieux et fonctionnel, proche de toutes commodités, commerces, écoles, école sévigné … axes autoroutiers divers L2… A visiter ! Bien soumis au statut de la copropriété, 53 lots d'habitations hors stationnement, pas de procédure en cours. 349000euros FAI dont 15000euros de frais d'agence. - Mentions légales : Proposé à la vente à 349000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 000112) - Classe Energie C : 135 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 930 et 1330 Euros - Bien en copropriété comprenant 53 lots - Charges annuelles : 2200 Euros / an (soit 183 Euros / mois) - IMMOBILIERE ARTHUR - Tel : 04 91 07 07 65 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nouveau à la vente ! Votre agence clairimmo château-gombert vous propose ce spacieux t2 d'environ 50 m², situé au 4eme et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée dans le secteur recherché de la batarelle (sans ascenseur). Vous serez séduit par ses prestations de qualité et ses beaux volumes. Il s'agit d'un véritable coup de c ? Ur. L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux de 27 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace de vie donne accès à un balcon confortable de 7 m², idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez une belle chambre ainsi qu'une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Une place de parking privative et une cave viennent compléter ce bien. L'appartement est situé à proximité de toutes les commodités : commerces, transports en commun et accès autoroutiers. Contactez nous ! À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite martine chaumery : clairimmo chateau gombert - 13 rue centrale 13013 chateau gombert -tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email rcs 851 986 620.

ERA Immobilier vous propose à la vente en exclusivité ce très bel appartement 3 pièces traversant en duplex de 65 m², situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence fermée et sécurisée construite en 2006. En excellent état, cet appartement séduit par sa luminosité, son calme, ses volumes et ses espaces extérieurs. Un espace de vie agréable et lumineux Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec un grand placard de rangement ainsi qu'une buanderie, particulièrement pratique au quotidien, qui initialement était un WC. On peut donc refaire un WC facilement afin d'avoir un WC indépendant niveau pièce de vie en plus de celui à l'étage, tout en conservant l'emplacement pour la machine à laver. Le séjour de 32 m² est lumineux grâce à son exposition Sud-Est, dispose d'une climatisation réversible. La cuisine, semi-ouverte et entièrement équipée, bénéficie d'une fenêtre ainsi que d'une porte-fenêtre donnant directement accès à une première terrasse plein ciel d'environ 6,40 m², exposée Sud-Est. À l'étage, le coin nuit se compose de deux chambres, chacune disposant de son propre placard de rangement. L'une des chambres bénéficie également d'une climatisation réversible et donne accès à une seconde terrasse d'environ 5 m². C'est assez facile de mettre la climatisation dans la seconde chambre. Une salle de bains avec WC et fenêtre complète cet étage. Les atouts du bien : Appartement traversant 3 pièces en duplex 1er et dernier étage Résidence de 2006 Deux terrasses : environ 6,40 m² et 5 m² Exposition Sud-Est Appartement très lumineux Environnement calme Bel espace de vie Climatisation réversible Cuisine semi-ouverte équipée 2 chambres avec rangements Buanderie Salle de bains avec fenêtre DPE C Petite résidence fermée et sécurisée Possibilité d'acquérir un place de parking et un garage en complément Pour le stationnement une place est comprise dans le prix. Possibilité d'en acheter une en plus et éventuellement un garage aussi. c'est au choix ! Un bien rare dans le secteur des Olives, à la frontière du 12e arrondissement, à proximité d'Allauch, offrant un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Bien en copropriété 23 lots. Honoraires à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1668.00 euros.

Iad France - Mélanie Matut vous propose : À découvrir, ce charmant T2 de 41 m², au 2ème étage sur 4, situé dans une résidence sécurisée et récente, livrée en 2025, au cOEur du 13ᵉ arrondissement de Marseille. L’appartement se compose d’une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse, d’une chambre spacieuse de près de 14 m², équipée d’un dressing intégré ainsi que d’un second dressing indépendant, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. Vous bénéficierez également de rangements à l’entrée, d’une salle d’eau avec douche et WC, ainsi que d’un intérieur agréable et lumineux. La résidence dispose par ailleurs d’un petit jardin commun, idéal pour profiter d’un espace extérieur au calme. Une place de parking privative, boxable, vient compléter ce bien, offrant la possibilité de sécuriser votre stationnement ou de créer un espace fermé selon vos besoins. Le bien bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, facilitant votre quotidien et offrant un environnement pratique et recherché. Ce T2 conviendra parfaitement : à un premier achat ou une résidence principale, à un investissement locatif, grâce à son emplacement et à la demande locative du secteur. Charges mensuelles : 80 euros Prix de vente : 180 000 euros La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Matut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 847513793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.