Maison à vendre à Marseille 12 (13012)

Architecture contemporaine, cette maison d’architecte de 205 m² s’étend sur son terrain verdoyant et méditerranéen de 500 m², pensée en ultra-économie de consommation énergétique, elle profite du calme du quartier résidentiel prisé de Saint Julien. Contemporaine et intimiste, cette maison conçue par l’architecte Maurice Padovani accorde remarquablement sa structure en béton armé avec le jardin luxuriant de plus de 220 m². Élément architectural de cette maison, la matière y est brute et mise en avant : béton, verre, acier, bois, ciment. Chacune de ses matières y offre un emploi juste et évident. Les jeux d’espaces commencent dès l’entrée, minutieuse et efficace. Ensuite, le salon feutré dévoile délicatement une spacieuse et lumineuse pièce de vie en double hauteur. Ici, la cuisine dessinée sur mesure en mdf noir et inox brossé, s'organise autour d'un îlot-comptoir. Magistrale, la baie vitrée cathédrale se pare d’une toile-volet automatique qui ombre à discrétion. Une ouverture monumentale qui invite le décor végétal au cœur de la maison. Une chambre et sa salle d’eau compose aussi ce niveau en rez-de-chaussée. Un escalier en acier brut dessert le niveau supérieur. Là, depuis le bureau ouvert en mezzanine et ses bibliothèques sur mesure, on distingue les persiennes à lames orientables de bois qui longent la terrasse supérieure et offrent un ombrage naturel qui s’adapte au long des saisons. Sur ce niveau, deux grandes chambres ornées de baies vitrées profitent de cette longue terrasse où les persiennes et caillebotis de bois jouent avec la lumière de la piscine et du jardin tout au long de la journée. Un couloir avec rangement et une salle d’eau complètent l’étage. À l’extérieur, le palmier magistral confère au jardin son esprit méditerranéen. Les différentes terrasses, la piscine chauffée, l’apprenti créent un espace naturel dont on profite toute l’année, en toute intimité. Un joli studio de 26 m², autonome et rattaché à la maison offre un espace nuit supplémentaire. Une large cave, un garage double font également partis de la maison. Une maison intuitive, brute et radicalement exposée vers l’extérieur.

Votre agence imkiz vous propose cette jolie maison exposée sud, de type 3 de 78 m² (55 m² carrez), avec jardin secteur bois luzy- saint barnabe. Cette charmante maison située dans une impasse calme se compose comme suit : au rez de chaussée : • une pièce de vie de 20 m² lumineuse, exposée sud, • une cuisine aménagée et équipée, • une première chambre avec grand dressing, • une salle d’eau, • wc séparé, • un placard rangement avec cumulus neuf. Au 1er étage : • une suite parentale mansardée de 27 m² avec salle d'eau, wc et 2 dressings. Maison climatisée, réversible pour un confort optimal et économies d'énergie. Menuiseries pvc double vitrage. Un jardin aménagé de 30 m² côté sud avec terrasse (un olivier centenaire, arrosage automatique, point eau, barbecue) un second espace arboré, avec point d'eau et un atelier indépendant de 4 m². Proche commodités et écoles : accessibilité : bus (gavoty gillet) 350m autoroute 800m métro (malpassé) 840m gare (marseille-blancarde) 2km tram (la parette) 2.1km commerces : vival 390m carrefour express 620m casino shop 690m ecoles : lycée professionnel blaise pascal 190m école maternelle petit bosquet 310m école primaire petit bosquet 580m école primaire bois luzy 600m santé : pharmacie du petit bosquet 370m pharmacie de bois luzy 390m hôpital, centre gérontologique départemental 600m pharmacie de montolivet 630m clinique, hôpital beauregard vert coteau 650m accessibilité : bus (gavoty gillet) 350m autoroute 800m métro (st barnabe) gare (marseille-blancarde) 2km tram (la parette) 2.1km commerces : vival 390m carrefour express 620m casino shop 690m présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Pret refuse : retour a la vente ! Rare à la vente – maison d'architecte avec vue degagee, piscine et dependance – marseille trois lucs idéale grande famille ou profession libérale. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de marseille, à proximité immédiate du centre des trois lucs et de toutes les commodités, cette superbe propriété au charme unique vous séduira par ses volumes, sa qualité de construction et son potentiel exceptionnel. Édifiée sur un terrain entièrement clos de 1 600 m², cette maison d'architecte traditionnelle en béton armé des années 70 développe 273 m² habitables, répartis entre la maison principale de 189 m² et une dépendance t3 de 84 m² avec entrée indépendante. La maison principale s'organise autour d'une élégante tour centrale. Dès l'entrée, un hall cathédrale vous accueille et mène à une vaste pièce de vie lumineuse triple orientation (est, sud, ouest), composée d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'un accès direct aux terrasses plein sud (plus de 120 m²) offrant une vue dégagée sur les collines, le jardin et la piscine. Une cuisine indépendante, une chambre spacieuse à usage de bureau, et des wc avec lave-main complètent ce niveau. Le niveau supérieur, accessible depuis le hall d'entrée, propose un espace polyvalent de 60 m², avec entrée indépendante, grande pièce de vie, kitchenette, rangements (placards et vestiaire), salle d'eau et wc – idéal pour un studio indépendant, un espace de télétravail ou deux chambres supplémentaires. À l'étage : deux très belles chambres, une grande salle de bain avec wc, et une terrasse tropézienne fermée orientée plein sud. En sous-sol : vaste garage de 60 m², buanderie et locaux techniques. Cet espace donne de plain-pied sur le parking ouest où il est possible de garer 5 véhicules. La dépendance de 84 m², entièrement autonome, aménagée avec goût, se compose d'un grand séjour avec cuisine américaine, coin bureau, deux chambres, salle d'eau, wc et jardin privé – parfait pour de la location saisonnière ou accueillir famille et amis. Ce logement, orienté sud et ouest, restera entièrement meublé. Le jardin arboré accueille une piscine 10x5 m avec bain romain, deux restanques paysagées. Prestations complémentaires : climatisation réversible, panneaux solaires avec revente à edf, réduisant significativement le montant de la taxe foncière, et une autre partie peut être utilisée à des fins personnelles. Une propriété unique, idéale pour une grande famille, une activité d'accueil ou un investisseur à la recherche d'un bien d'exception alliant confort, charme et rentabilité. À visiter rapidement les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°337 943 526 - greffe de toulon) caroline turschwell entrepreneur individuel 06 80 08 37 14 - réf. 967296.

Orpi agence du village vous propose à la vente, en exclusivité, une propriété sur le quartier de Saint Barnabé; Au cœur du village prisé de Saint-Barnabé, découvrez cette élégante maison édifiée en 1926. Véritable témoignage d'une époque raffinée, elle déploie 205 m² habitables sur une parcelle généreuse de 519 m² avec garage, offrant un cadre de vie unique et rare. Nichée dans une rue paisible et préservée de tout vis-à-vis, cette propriété séduit dès les premiers instants. La maison offre une distribution pensée autour de volumes généreux, avec notamment un vaste séjour de près de 50 m², quatre chambres et un bureau. Une configuration familiale aux proportions remarquables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution selon les besoins de ses futurs propriétaires. Entièrement à rénover, cette demeure constitue une véritable toile vierge à façonner selon vos envies et votre projet. Les possibilités sont nombreuses : redistribution des espaces, rénovation des éléments anciens, création d'un intérieur contemporain tout en conservant le cachet de la maison… À l'extérieur, la parcelle, au calme et à l'abri des regards, laisse également libre cours à l'imagination : jardin paysager, piscine, terrasse ou espace détente pourront naturellement venir sublimer ce cadre privilégié. À visiter sans tarder. Mandat n°2335 Référence agence : 2335.

Dans le village de st julien, l'agence aleximmo vous propose une maison de type 4 de 110 m² environ sur une parcelle de 270 m² située à deux pas des commerces. La maison nécessite une rénovation totale. Le bien est situé au calme, mitoyenne à l'arrière. Un studio est loué dans la partie droite de la maison, en meublé. Le bien se compose d'une entrée, une cuisine, un salon, une chambre, un wc, une douche. À l'étage deux chambres, une salle d'eau et un wc. Le studio est situé au premier étage (cuisine, salle d'eau et une chambre) sur l'aile droite de la maison avec son entrée indépendante. Il n'est pas possible de garer un véhicule à l'interieur du jardin. Prix de vente : 295 000 euros * honoraires charges vendeur montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140€ et 2940€ par an - année de référence : 2021,2022, 2023 dpe : d 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' bien proposé par votre agent commercial raymond novoli, entrepreneur individuel (no rsac 522922533) : 06 17 06 61 90.

Un bien confidentiel où chaque jour a un air de vacances. Cette maison entièrement rénovée et sublimée par un architecte offre un équilibre parfait entre élégance contemporaine et douceur de vivre méditerranéenne. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie de 50 m², baignée de lumière, dont les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie vers les extérieurs où plusieurs endroits aux atmosphères différentes s'offrent à vous. Bassin avec douche extérieure, terrasse intimiste, oliviers et lauriers, véritable ambiance sudiste. L'étage accueille trois chambres, dont deux bénéficient d'un accès direct à une large terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un stationnement privatif sur la parcelle vient parfaire le confort quotidien. Commerces, transports et accès à la L2 sont accessibles à proximité immédiate. Un bien rare, où la qualité de la rénovation et l'atmosphère des lieux ne demandent qu'à être découvertes. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. ().

Iad France - Sébastien Miridjanian vous propose : Coup de cOEur pour cette superbe maison contemporaine édifiée en 2017 sur une parcelle de 350 m² environ dans un quartier calme et recherché à Marseille 'Les 3 Lucs'. Cette villa vous propose de nombreuses prestations baignée dans un magnifique volume très lumineux, avec de belles hauteurs sous plafonds. D'une surface habitable d'environ 137 m² ce 6 pièces dispose au rdc d'une entrée donnant sur le grand salon / séjour climatisés où les rayons de soleil baignent l'espace de vie entièrement ouvert sur la cuisine équipée. Une suite parentale avec sa salle d'eau privative donnant sur la piscine extérieure et sa superbe terrasse. Un wc indépendant. À l'étage, le couloir dessert 2 chambres avec une salle d'eau commune, et un espace dressing pour optimiser votre rangement. La maison propose un espace dépendant au R-1 avec un garage aménagé, 2 chambres, une salle de bains, et un wc indépendant, idéal pour recevoir de la famille ou des amis. Côté jardin, la superbe terrasse attenante à la pièce de vie est située au bord de la piscine donnant une ambiance cosy. Pour votre confort, le bien possède un poêle à granules pour des moments conviviaux en hiver, et également des panneaux photovoltaïques qui alimente la maison. Vous l'aurez compris, cette merveille attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Miridjanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 910901479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orpi vend en Exclusivité, Marseille 13012, secteur Montolivet / Petit Bosquet. Rare à la vente, vous tomberez sous le charme de cette superbe maison, entièrement rénovée avec goût, type 4 / 5, composée au rez-de-chaussée d'un très bel espace séjour / cuisine avec accès sur terrasse, jardin et piscine, un WC et cellier. À l'étage, trois chambres dont deux possèdant un extérieur, une salle de bain et WC. Au second niveau, une suite parentale indépendante avec dressing et rangements. Pour votre confort, toute l'habitation est climatisée, menuiseries aluminium et PVC double vitrage. Vous profiterez d'un extérieur très intimiste, sans vis-à-vis, au calme absolu. Vous pourrez stationner votre véhicule à l'intérieur de votre propriété. Idéalement situé à proximité de Montolivet village, Bois Luzy et Saint Barnabé. Référence agence : 2332.

Iad France - Aurelie Aumage vous propose : Bas de villa T4 69 m² + GARAGE + Dépendance T2 de 36 m² sur une parcelle de 393 m² Dans le quartier très calme et demandé de Beaumont - La Rosière, dans une petite copropriété de 4 lots sur une parcelle de 393 m² avec jardin à jouissance privative - Un premier lot, appartement type bas de villa de 70 m² composé d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre double (pouvant être divisée en deux chambres) et d'une salle de bain. Une terrasse côté sud et un garage complète le bien - Un deuxième lot type dépendance de 36 m², au fond de la parcelle composée de deux terrasses ensoleillées, d'une pièce principale, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'une chambre. - Un troisième lot composé de deux caves situées sous la dépendance et une salle d'eau supplémentaire au niveau de l'une d'elle Possibilité de louer la dépendance, une entrée indépendante est présente Travaux de rénovations énergétique et de modernisation à prévoir La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.17€ par mois (soit 146 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Aumage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 951209535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Devenez le propriétaire privilégié de cette MAGNIFIQUE maison individuelle provençale T6 de 165 m² habitable sur une parcelle de 800 m² avec PISCINE de 5x10, une cuisine d'été à aménager, jardin soigneusement aménagé avec de grands beaux palmiers, villa en excellent état, au calme absolu, orientée ouest, dans toutes les chambres clim réversible, chambre parentale avec balcon, stores électriques centralisés, 4 alarmes vidéos extérieures, système d'alarme intérieur, portail électrique etc. Avec ces belles prestations, cette villa se compose d'un spacieux salon / séjour, d'une belle cuisine séparée provençale dinatoire, 2 chambres avec salle de douche à l'italienne et toilette séparé; à l'étage 2 chambres avec salle de bain et toilette séparé; en N-1 une chambre avec salle de douche & toilette + 1 grande pièce de rangement utilisée comme buanderie actuellement (possibilité de transformer cette chambre en studio indépendant). Une grande cave et un garage complètent ce bien. À côté de ce dernier, possibilité en plus de stationner en enfilade 3 ou 4 voitures. Un vrai coup de cœur cette villa. Très forte demande sur ce bien, soyez réactif ! À environ 400 m, l'école primaire Les Trois Lucs facilite le quotidien des familles avec enfants, permettant de rejoindre l'établissement à pied en quelques minutes. À environ 600 m, le parc Val Fleuri offre un espace de verdure appréciable pour se promener, se détendre ou laisser les enfants profiter d'un cadre naturel à proximité de la maison. Ces équipements de quartier participent à la qualité de vie environnante et renforcent l'intérêt de l'emplacement pour une famille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3400 euros - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les futurs acheteurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - marie notarianni vous propose : maison individuelle rénovée - marseille 12ᵉ – secteur st julien / beaumont t4 80 m² - 3 chambres - jardin arboré et clos avec terrasse et garage de 30 m² + cave de 14 m². Menuiseries double-vitrage bois - chaudière gaz neuve accès l2 : moins de 5 minutes transports en commun à 3 minutes à pieds (ligne 6 et 9). Maison entièrement rénovée avec soin dans un secteur prisé. Proximité des écoles (maternelle, primaire), collèges et lycées, ainsi que des commerces de quartier (supermarché, pharmacie, boulangerie, etc. ). Fonctionnelle, sur 2 niveaux - idéal pour une vie de famille. Rdc : pièce de vie lumineuse d'environ 39 m² avec cuisine semi-ouverte - idéal pour des moments de convivialité. Accès direct à la terrasse et au jardin. R + 1 : l'étage accueille 3 chambres disposant toutes d'un placard intégré, une salle d'eau et un wc indépendant, assurant une organisation fluide pour le quotidien. Côté technique : - chaudière gaz neuve (2025) : chauffage central et la production d'eau chaude. - menuiseries en double vitrage. - raccordement au tout-à-l'égout. Extérieur : terrain clos et arboré d'environ 275 m² avec une terrasse. Garage de 30 m² avec possibilité de stationnement dans la rue et une cave de 13 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie notarianni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 819389925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

LE COEUR DE BEAUMONT Comme une parenthèse enchantée au cœur de Beaumont… Laissez-vous séduire par cette ravissante maison de type 3 / 4, un véritable cocon où douceur de vivre et sérénité se rencontrent. À l’abri des regards, son jardin intimiste et sa piscine invitent à savourer chaque instant, comme une douce escapade au quotidien. La possibilité de stationner un véhicule à l’intérieur de la propriété vient compléter son confort. Nichée au cœur du village de Beaumont, elle offre le charme d’une vie de village avec toutes les commodités à portée de main et un accès rapide aux principaux axes routiers. Une maison pleine de charme, où chaque espace raconte une histoire et où il fait bon imaginer de nouveaux souvenirs… Venez la découvrir, le coup de cœur pourrait bien être au rendez-vous.

Maison de plain-pied avec jardin – Quartier Beaumont - Marseille 12ème Située dans le 12ème arrondissement de Marseille, cette maison de plain-pied offre un fort potentiel de valorisation dans un secteur recherché pour son cadre de vie agréable. Implantée sur une parcelle de 322 m², elle bénéficie d'un extérieur appréciable comprenant une terrasse et un jardin, idéal pour profiter d'un environnement calme et ensoleillé. La propriété permet également le stationnement de deux véhicules sur la parcelle. La maison se compose d'une pièce à vivre, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une remise au goût du jour est à prévoir pour une belle opportunité de personnalisation selon vos envies ! À l'extérieur, vous disposerez de deux dépendances, parfaites pour un usage de buanderie, atelier ou espace de rangement supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura DESMIS, Tél. : 06 80 48 45 27, E-mail : laura.desmis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 907721930.

Découvrez le potentiel de cette charmante maison individuelle au coeur de Beaumont 13012 Votre agence Orpi vous invite à venir visiter cette maison type 4, pleine de caractère, élevée sur deux niveaux non mitoyenne et entourée d'un joli jardin piscinable. Composée d'une belle pièce de vie, d'une cuisine séparée, de deux belles chambres dont une avec salle d'eau attenante avec wc, une grande chambre mansardée climatisée à l'étage, une autre salle de bain et son wc. Elle dispose aussi d'une dépendance dans le jardin de 8 m² et d'un vide sanitaire. Implantée sur une agréable parcelle de 432 m², elle bénéficie d'un jardin arboré et intimiste, avec un belle terrasse de 30 m², idéal pour aménager un espace repas convivial. Possible coin détente, ou potager ou encore réaliser votre projet de piscine, le tout à l'abri des regards grâce à une végétation généreuse. Les points forts : • Maison non mitoyenne • Environnement calme et recherché (Beaumont 12ème arrondissement) • Aucun vis-à-vis • Stationnement • 2 caves Cette maison n'attend plus que vous pour révéler tout son charme. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette opportunité. Référence agence : 3299.

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Nichée dans le quartier très recherché de Montolivet, cette charmante maison de ville d’environ 45 m² a été entièrement rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie aussi chaleureux que fonctionnel. Dès l’entrée, le charme opère. Répartie sur deux niveaux, elle propose une distribution originale et optimisée. À l’étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte entièrement équipée. Véritable prolongement du séjour, une superbe terrasse de 15 m² exposée Ouest vous invite à profiter pleinement des belles journées marseillaises, pour un déjeuner entre amis, un moment de détente ou un apéritif au coucher du soleil. Les combles, déjà accessibles, offrent un potentiel supplémentaire pour créer un bureau, un dressing ou un espace de rangement selon vos envies. Au rez-de-chaussée, une agréable chambre s’ouvre sur un patio privatif de 6 m², apportant calme et intimité. Une salle de bains ouverte ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. Les prestations • Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir • Climatisation réversible • Double vitrage PVC • Volets roulants électriques • Cuisine équipée • Terrasse de 15 m² exposée Ouest • Patio privatif de 6 m² • Potentiel d’aménagement des combles • Faible taxe foncière : 700 € / an • Possibilité de conserver une place de stationnement sécurisée en location Un emplacement privilégié Située dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers, cette maison offre un quotidien pratique tout en conservant un véritable esprit de quartier. Pour qui ? Ce bien séduira aussi bien un jeune couple, un célibataire, un investisseur ou toute personne recherchant une maison de caractère sans travaux, avec de beaux espaces extérieurs, à quelques minutes du centre de Marseille. Un bien rare sur le secteur de Montolivet, où le charme, la rénovation et les espaces extérieurs se rencontrent. Une visite suffira pour être conquis.

Le coeur de barnabe venez découvrir cette superbe maison au coeur du très coté quartier de st barnabé. Vous y trouverez du calme et de beaux volumes. Vous vous imaginerez en train de vous relaxer sur la jolie terrasse. Vous pourrez envisager d'aménager les combles d'une hauteur d'environ 1m75. C'est un cocon qui n'attend pas !

L'agence alex'immo marseille 12ème vous propose : rare a la vente ! Un nouveau bien coup de coeur situé sur le secteur de montolivet. Laissez-vous séduire par ce magnifique bas de maison de type 3 avec jardin privatif, un bien aussi rare que recherché, offrant le parfait équilibre entre le confort d'une maison et la praticité d'un appartement. Il est composé d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, un dégagement desservant 2 chambres, une salle d'eau avec wc et une buanderie. Véritable prolongement de l'espace de vie, le jardin de 49 m² offre un cadre privilégié avec sa belle terrasse.   bien proposé par votre agent commercial amandine bonmassari, entrepreneur individuel : 06 11 66 48 27 / 538.190. 315 rsac marseille  mandat no3886. Copropriété :  2 lots. Charges courantes : néant. Taxe foncière :  864 € procédure en cours syndicat de copropriété : néant.  prix de vente : 349 000 euros *   * honoraires charge vendeur - montant des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 910 € et 1270 € par an. Année de référence : 2021,2022, 2223 dpe : c 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' sarl alexia immobilier 13012 marseille, rcs marseille 488551789.

À vendre à Marseille 12ᵉ (Montolivet) – Maison familiale de 101 m² avec terrasse plein Sud, jacuzzi, grand garage et DPE exceptionnel en classe B. Une maison prête à vivre à Montolivet, avec un vrai extérieur, sans les contraintes d'un grand terrain. Venez découvrir cette maison familiale de 101 m² habitables surélevée sur garage, idéalement située dans le secteur très prisé de Montolivet, à deux pas des commerces, des écoles, des transports et du parc de la Moline. Un aménagement fonctionnel sur 3 niveaux : - Rez-de-chaussée : Grand garage (environ 20 m²), cave atelier et nombreux rangements. - 1ᵉʳ niveau (Espace de vie) : Séjour baigné de lumière, cuisine aménagée et équipée, buanderie, WC indépendant et accès direct à la terrasse. - 2ᵉ niveau (Espace nuit) : 3 chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une seconde salle de bains et un WC séparé. (Un plan structuré est à votre disposition dans les photos pour visualiser parfaitement la distribution des pièces). - Aucun travail à prévoir ! Diagnostics irréprochables (DPE B / GES A), garantie de faibles consommations énergétiques, porte blindée, interphone et vidéophone. - Climatisation réversible, double vitrage aluminium, volets roulants électriques, moustiquaires et fibre optique déjà installée. Contactez moi dès aujourd'hui au 06 10 98 34 20 ou par mail : laurene.regis@optimhome.com pour échanger sur votre projet et planifier votre visite privée ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurène REGIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 835 067 Greffe de MARSEILLE) 06 10 98 34 20 (réf. 610079 ).

Fiche id-sit182150 : sous offre : beaumont. Maison des années 30 à rénover située dans une petite rue au calme absolu, proche des transports et des commerces. 83 m² habitable sur un terrain de 270 m². Elle se compose d'un séjour donnant sur un jardin arboré, trois chambres, une salle d'eau et un wc. Prix 395000 euros dont 15000€ d'honoraires agence charge vendeur. Rsac marseille 489 861 351 - mentions légales : proposé à la vente à 375000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 03 / 03 / 2026 - affaire suivie par annie ketanedjian (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion marseille - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Fiche id-sit181668 : notre agence vous propose une maison des années 30 d'environ 63 m² habitable sur un terrain de 250 m². Elle se compose d'un séjour avec une cuisine américaine, d'une chambre de plain-pied, ainsi que d'une deuxième chambre mansardée au premier étage (avec placard). Vous trouverez également une salle d'eau, un wc séparé et une cuisine d'été. L'emplacement est idéal : secteur privilégié, à proximité des commerces et des transports. Louee jusqu'au juin 2028. Loyer 1195€. Prix 389000€ dont 15000€ d'honoraires agence charge vendeur. Rsac marseille 489861351. - mentions légales : proposé à la vente à 389000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 01 / 06 / 2026 - classe-energie d : 190 kwh. M2. An - affaire suivie par annie ketanedjian (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion marseille - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Marseille 12e — Secteur Montolivet / Parc de la Moline Maison de plain-pied de 55 m² habitable + sous-sol et combles Parcelle 300 m². À rénover entièrement Idéalement située en bordure du parc de la Moline, dans l'un des secteurs les plus prisés du 12eme, cette maison propose un cadre de vie agréable, sans mitoyenneté, au cœur d'une parcelle arborée de 300 m². Avec ses hauteurs sous plafond supérieures à 3,50 m, la maison offre un volume intérieur remarquable qui autorise une rénovation d'envergure, dans un registre résolument contemporain si on le souhaite. La surface habitable actuelle de 55 m² est complétée d'un sous-sol d'environ 50 m², entièrement aménageable, ainsi que des combles exploitables sur une trentaine de mètres carrés. Au rez de chaussée, la cuisine et le séjour donnent sur une grande terrasse exposée ouest. Le jardin, arboré, lumineux offre un très beau potentiel, il est à noter qu'il n'y a pas de vis à vis direct et que la maison est située au calme absolu. Le bien est à rénover dans son intégralité. Il s'adresse à des acquéreurs avertis. Mandat : 2315 Référence agence : 2315.

L'agence alex'immo marseille 12ème vous propose un nouveau bien à la vente dans les rues calmes de saint julien, secteur très rechcerché, cette maison de 70 m² en copropriété avec jardin et place privative. Elle est composée d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée, d'une pièce noire, d'une cuisine, d'un hall desservant un coin nuit avec 2 chambres en enfilade, une chambre avec mezzanine, une salle d'eau et un w. C. À l'extérieur, une terrasse, plusieurs dépendances et un joli jardin. Bien proposé par votre agent commercial amandine bonmassari, entrepreneur individuel : 06 11 66 48 27 / 538.190. 315 rsac marseille mandat no3876. Copropriété : 11 lots. Charges courantes : néant. Tf : 1331 euros procédure en cours syndicat de copropriété : néant. Prix de vente : 279 000 euros * honoraires : 15 000 € ttc inclus charge acquéreur. (264 000 € hors honoraires) montant des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 2120 € et 2930 € par an. Année de référence : 2021,2022, 2223 dpe : e 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' sarl alexia immobilier 13012 marseille, rcs marseille 488551789.

La comtesse immobilier vous propose à la vente dans petite copropriété calme une maison de ville de type 2 r + 1 d'une surface de 52 m² en parfait état répartis de la manière suivante. Au rdc : un séjour avec cuisine us équipée d'une surface de 22,13 m², un placard de 1,01 m². Au 1èr étage : un dégagement de 2,32 m², une chambre de 14,31 m², un dréssing de 4,97 m², une salle d'eau meublée avec wc de 4,82 m², un placard de 1,94 m². Les fenetres sont coulissantes métaliques en double vitrage volets roulants éléctriques. Prix 202000 eur fai contact : mathieu perez tél : 06 88 84 42 62 ou 07 62 16 70 22.

Fm immobilier & patrimoine vous présente en exclusivite dans le quartier de montolivet, cette belle maison mitoyenne des années 1930 d'une surface habitable de 64 m² élevée d'un simple rez-de-chaussée avec terrasse sur une parcelle de 350 m² environ, au calme exposée sud / est, elle se compose : d'un hall distribuant une cuisine, une salle d'eau, wc séparé, 1 chambre côté cour, un séjour et 1chambre côté terrasse. À l'arrière de la maison se trouve une courette avec débarras. Quelques travaux à prévoir. Chauffage électrique. Proche de toutes les commodités : accès autoroutiers, écoles, commerces, transports urbains. Taxe foncière : 1100€. Ce bien fait l'objet d'une mise en copropriété avec état descriptif de division en deux lots. Honoraires de 5%ttc sont à la charge de l'acquéreur compris dans le prix de vente.

L'agence ALEX'IMMO située à Marseille 12e a le plaisir de vous présenter dans un lieu atypique cette charmante maison de type 3, nichée au calme absolu dans le secteur très recherché de Beaumont plateau. Alliant sérénité et vie de quartier, elle offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Un intérieur chaleureux et bien agencé : au rez de chaussée découvrez une belle pièce à vivre dotée d'une cuisine ouverte donnant sur une terrasse : idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'étage : l'espace nuit se compose de 2 chambres dont une avec placard, d'une salle de bains, de rangement, d'un WC, et d'une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de coin lecture. Un extérieur ensoleillé et au calme : une agréable terrasse s'ouvre sur un jardin coquet et l'extérieur bénéficie d'une dépendance, idéale pour du stokage, un atelier ou un aménagement personnalisé. Stationnement : possibilité de louer une place de parking à proximité immédiate. Prix de vente : 339 000 euros * ( Honoraires charge vendeur) Bien proposé par Patricia Ketanedjian au 06 12 33 57 49 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 € et 1180 € par an - (DPE : C - Année de référence des prix de l'énergie : 2021 / 2022 / 2023).