Maison calme à vendre à Marseille 12 (13012)

Maison individuelle à fort potentiel. Au calme absolu, dans une impasse au coeur de Saint-Barnabé, cette maison offre des possibilités d'extension et séduira les amateurs de rénovation et de projets personnalisés. Édifiée sur une parcelle de 172 m², la maison développe environ 59 m² habitables, laissant une grande liberté d'agrandissement et d'aménagement selon vos envies et vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour agrémenté d'une cheminée apportant charme et authenticité, une pièce ouverte à repenser entièrement, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une agréable véranda, idéale pour créer un espace de vie lumineux tourné vers le jardin. L'étage reçoit uniquement la chambre. L'ensemble nécessite une rénovation complète, laissant place à une véritable toile blanche pour concevoir une habitation à votre image. Une dépendance vient compléter ce bien rare dans un secteur prisé, idéal pour un projet de résidence principale.

Idéalement située au coeur du village très prisé de Saint-Barnabé, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement rare, à seulement 2 minutes à pied des commerces et du métro et propose une possibilité de stationnement. Entièrement rénovée, cette maison a été repensée en véritable cocon : Le rez-de-chaussée accueille le salon ainsi qu'un espace dédié à la cuisine que vous aménagerez à votre image. Cette pièce de vie est sublimée par un plafond de verre en tri feuilleté, lui apportant élégance et clarté. L'accès à l'étage se fait par un escalier en réalisé sur mesure desservant l'espace nuit qui reçoit deux chambres, dont une ouverte sur une terrasse intimiste de 15 m². Cet extérieur privilégié offre une vue sur le clocher de Saint-Barnabé, créant un cadre paisible et unique. Cette maison rare sur Saint-Barnabé allie charme, rénovation de qualité et emplacement recherché, idéale pour celles et ceux qui souhaitent profiter pleinement d'une vie de village. IA utilisée pour l'aménagement des espaces.

Secteur Montolivet 13012 Marseille. Dans un secteur recherché, belle maison des années 20 rénovée, non mitoyenne et de plain pied. En bon état général ce type 2 de 78 m² est composée d'une cuisine entièrement équipée, un séjour, une salle à manger, une buanderie, une chambre, une salle de douche avec un w. c, un cellier et un deuxième toilette indépendant. Climatisation réversible, stores électriques, cheminée, double vitrage. Une grande terrasse et une parcelle de 300 m² sans vis à vis, au calme, exposées Ouest complète ce bien. Rare à la vente, à visiter sans tarder ! Mandat n°2245 Référence agence : 2245.

MAISON FAMILIALE ATYPIQUE – FORT POTENTIEL – SECTEUR RÉSIDENTIEL PRISÉ DU 12ᵉ ARRONDISSEMENT Au cœur d’un quartier résidentiel très recherché du 12ᵉ arrondissement, composé exclusivement de villas, découvrez cette propriété atypique au caractère rare, idéale aussi bien en résidence principale, résidence secondaire ou en investissement locatif à fort potentiel. Issu à l’origine de plusieurs ensembles immobiliers aujourd’hui réunis en une seule habitation, ce bien offre une flexibilité exceptionnelle : les investisseurs pourront, s’ils le souhaitent, rediviser les lots afin d’optimiser la rentabilité selon leur projet. Les atouts majeurs du bien Pièce de vie spectaculaire de 57 m², lumineuse et conviviale Grandes chambres principales 1 salle de bain et 2 salles de douche, offrant un confort optimal pour une famille ou un projet locatif Climatisation avec accès arrière dédié au moteur Volets roulants Calme absolu dans un environnement résidentiel privilégié Exposition plein sud DPE C, performance énergétique appréciable Extérieurs pensés pour la détente Grande piscine avec local technique dédié Pool house WC extérieur Grande terrasse d’été, idéale pour recevoir Terrain de boules Abri de jardin pour le rangement extérieur Portail manuel Stationnement de plusieurs véhicules possible Un secteur ultra recherché Quartier Montolivet – 13012, réputé pour son cadre de vie paisible, verdoyant et familial Environnement exclusivement pavillonnaire Proximité immédiate des écoles, commerces, axes routiers et transports, tout en conservant une réelle tranquillité Travaux à prévoir Des travaux sont à envisager, avec un budget évolutif selon le projet (résidentiel haut de gamme, division, investissement locatif ou résidence secondaire). Une véritable opportunité de création de valeur. Informations complémentaires Taxe foncière : 3 109 € / an (à revoir à la baisse) Charges énergétiques estimées : entre 1 850 € et 2 550 € / an Un bien rare sur le secteur Par sa configuration unique, son potentiel d’évolution, ses prestations extérieures et son emplacement stratégique, cette maison représente une opportunité rare dans le 12ᵉ arrondissement. À découvrir sans tarder – projets multiples possibles. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Marseille 12ème, au coeur du quartier de montolivet, découvrez cette maison d'environ 289 m² édifiée sur un terrain arboré de 930 m². Située dans un cadre paisible et résidentiel, tout en restant proche de la vie de quartier. À l'intérieur, la maison se compose de trois appartements : deux spacieux t4 aux étages, un t1 bis au rez-de-chaussée. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le potentiel de cette grande maison familiale ou d'un investissement modulable. À l'extérieur, le jardin offre un large espace à aménager selon vos projets. Le garage double sera apprécié pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image, dans un quartier calme et recherché. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7 730 et 10 500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 dpe : e (212) / ges : e (66) prix de vente 850 000 euros - honoraires de 4,94% à la charge de l'acquéreur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurianne conca, au 06 23 75 18 08 ou, par courriel à l.conca@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de laurianne conca agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432807 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.94 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison d'environ 108 m² sur une parcelle de 445 m²; située dans un environnement calme et très recherché, dans le quartier prisé des 3 lucs, proche des commerces, des commodité et des axes autoroutiers. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie d'environ 43 m² baignée de lumière accueille salon, salle à manger et cuisine ouverte. Un placard, une buanderie et un wc séparé complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, s'ajoutent à une salle de bain et un wc séparé. À l'extérieur, une terrasse plein sud de 27 m² prolonge la pièce de vie et ouvre sur un jardin à aménager. Deux places de stationnement situées sur la parcelle viennent compléter l'ensemble. Prestations complémentaires : climatisation réversible dans toutes les pièces. Maison clé en main, emplacement privilégié, confort moderne et potentiel extérieur rare. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 et 1130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 570 000 euros - honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurianne conca, au 06 23 75 18 08 ou, par courriel à l.conca@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de laurianne conca agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431684- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de village - coeur st barnabé exclusivité - cette maison de village offre un cadre de vie recherché, au calme, à proximité immédiate des commerces, services et transports en commun de saint-barnabé. Le rez-de-jardin accueille une vaste pièce de vie lumineuse regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cette dernière est entièrement équipée et dotée d’un élégant plan de travail en granit vert d’eau. Une baie vitrée à galandage ouvre sur un agréable jardin, idéal pour profiter des belles journées d’été à l’étage, deux chambres confortables, une salle de bain, un wc indépendant ainsi qu’une buanderie composent l’espace nuit. Les combles aménagés offrent une grande pièce polyvalente actuellement aménagée en salon tv et bureau. Elle peut aisément être transformée en suite parentale ou permettre la création de chambres supplémentaires selon les besoins. Une terrasse plein sud vient compléter les espaces extérieurs, parfaite pour apprécier les journées ensoleillées de mi-saison, comme les soirées d’été. Enfin, le sous-sol de 20 m² bien ventilée et de belle hauteur sous plafond pourrait accueillir une salle jeu, de sport ou de musique. Garage aisé dans la rue. Honoraires à la charge des vendeurs. Bien proposé par adrien pierrot- 06 75 12 24 45 - agent commercial rsac n°914 425 335 marseille pour le compte de recouly saint barnabé sarl au capital de 1000 euros - 72 rue montaigne 13012 marseille - rcs n° 843 211 418 marseille titulaire de la carte professionnelle 'transaction sur immeubles et fonds de commerce' - n° cpi 1310 2020 000 038 665 cci marseille provence gérant : franck desbief - adhérent de la caisse de garantie galian 80 rue de la boétie 75008 paris les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour tout renseignement ou visite, contactez adrien pierrot 06 75 12 24 45.

Marseille 11° - Limitrophe 12° (La Fourragère) Maison 5 Pièces de 133 m² sur Parcelle de 445 m², au Grand Calme. Cette charmante maison indépendante, rénovée en 2012, se développe sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, se trouvent un vaste garage de 30 m² ainsi qu'un studio de 15 m², idéal pour accueillir la famille ou les amis. L'étage dessert un joli séjour de 32 m², exposé Sud, une vaste cuisine indépendante de 19 m², une 1ère chambre avec son dressing attenant ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Enfin, au second niveau d'habitation, se logent 2 belles chambres donnant accès à une charmante terrasse de 22,5 m², offrant une très belle vue sur les collines, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une seconde terrasse de 6 m². La maison bénéficie également d'un bel extérieur entourant la piscine et d'un joli petit jardin en contrebas pour d'agréables moments de détente. Informations complémentaires : fenêtres en double vitrage, volets roulants, chauffage au gaz, climatisation dans le séjour et les chambres, cuisine d'été dans le jardin, belle lumière avec sa triple exposition Sud, Nord et Est. Proximité : Commerces, écoles, tramway T1, accès rapide à la L2, à quelques minutes de Saint Barnabé. Contact : Madame FERRATO : 06 24 18 25 20.

L'agence Human Immobilier vous présente une maison exceptionnelle au coeur de Saint-Julien, dans un secteur recherché et particulièrement calme. D'une surface d'environ 400 m², elle offre des volumes rares répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée, entièrement tourné vers le jardin, accueille un espace de vie d'environ 90 m² comprenant séjour et cuisine, ainsi que 6 chambres. Au niveau inférieur, plusieurs espaces dédiés aux loisirs : salle de jeux, salle de cinéma et une sixième chambre avec salle d'eau. La maison dispose de trois suites avec douche, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. 3 WC complètent l'ensemble. Édifiée sur une parcelle de 1 100 m², elle bénéficie d'un cadre verdoyant et d'un calme absolu, très recherché dans le secteur. Un bien idéal pour une grande famille ou pour toute personne en quête d'espaces généreux et de confort. Pour organiser une visite, contactez Jean-Sébastien Gelbard. (3.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

La panoramique - maison t4 100 m² + dépendance 32 m² - jardin - 13012 beaumont llinares immobilier vous propose : la panoramique, une maison pleine de charme t4 de 100 m² habitables, accompagnée d’une dépendance de 32 m², idéalement située au calme, dans le 12ᵉ arrondissement de marseille, en plein cœur du secteur prisé de beaumont. Implantée sur une parcelle de 330 m², elle offre un cadre de vie rare, mêlant bien-être, luminosité et vue exceptionnelle. Elle se compose d’un vaste séjour-salon de 39 m², d’une suite parentale de 12 m², de deux chambres de 10 m² chacune, d’une salle de bain de 6 m², d’un couloir de 4 m², d’un toilette indépendant et d’une véranda de 16 m² prolongeant agréablement la pièce de vie. La dépendance de 32 m² dispose d’un salon avec coin nuit et d’un rangement de 4 m², permettant de nombreuses possibilités : logement indépendant, bureau, atelier ou location saisonnière. Atout rare, un toit-terrasse panoramique de 90 m², avec une vue imprenable sur notre-dame de la garde et la mer — un véritable espace de détente suspendu entre ciel et mer. Alliant confort familial et potentiel d’aménagement, ce bien représente une belle opportunité dans un secteur recherché, à proximité des commerces, écoles et transports. Dl / contact kevin hugon : 06 50 00 85 94 attestation collaborateur : adc 1310 2024 000 001 874 rcp 64122119 - bien non soumis au régime de la copropriété - taxe foncière : 2.522 euros / an - honoraires inclus de 4,00 % à la charge du vendeur - classe énergie c et classe climat a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1.030euros et 1.430euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : maison à vendre 13012 - t4 de 100 m² + véranda + dépendance + terrasse - 13012 marseille.

' modern family ' 12ème – montolivet sur une parcelle de 226 m², une maison mitoyenne d'un côté de 90 m² de type 4 en r + 1 avec une terrasse de 55 m² située dans une impasse au calme, à proximité de l'avenue de montolivet, des transports en commun et des écoles. Dans un cadre verdoyant, au calme et sans vis-à-vis, the agency vous propose en exclusivité cette maison de 89,53 m² de type 4 en r + 1 et sa terrasse de 55 m² avec vue dégagée. La maison est composée de la façon suivante : au rez-de-chaussée : un salon / séjour avec une cuisine ouverte, meublée et équipée, une suite parentale, un wc indépendant avec point d'eau. À l'étage : deux chambres avec placards de rangement, une salle de bain avec coin buanderie et un wc indépendant. Le bien est équipé d'une climatisation réversible, de panneaux solaires, d'huisseries en pvc double vitrage et de volets roulants électriques tableau électrique aux normes. Possibilité de stationner 4 véhicules en enfilade dans l'allée sur la propriété. Pas de copropriété. Taxe foncière : 2 005.00€ / an 'the agency, la révolution immobilière. ' honoraires inclus de 4.65% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie b, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 570.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller the agency : marion benmaor agent commercial (entreprise individuelle) rsac 881240188 rcp ar839642.

Sur le plateau recherché de Montolivet (12 ? ), découvrez cette maison des années 30 alliant charme et confort moderne. Édifiée sur un terrain de 386 m², elle offre 5 pièces pour 114 m² habitables, un jardin exposé ouest avec terrasse, piscine hors-sol et 2 stationnements. En rez-de-jardin : un bel espace de vie lumineux, une cuisine indépendante, une suite parentale avec salle d'eau et douche à l'italienne, une salle de bains indépendante et un bureau. À l'étage : deux chambres confortables et climatisées. Le tout dans un environnement pavillonnaire calme, à proximité du parc de la Moline, des écoles et commerces. Chauffage gaz de ville, climatisation, menuiseries soignées et fibre installée. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour les familles. ? Stéphanie Bach – 06 50 40 80 52 Créatrice de parcours immobilier sur-mesure Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 575 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BACH, Tél. : 06 50 40 80 52, E-mail : stephanie.bach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 951 481 977.

Dans le très prisé quartier de montolivet, dans une rue calme et résidentielle, venez découvrir cette belle villa de 120 m² entièrement rénovée avec piscine. Sur un terrain de 550 m², cette villa propose la charme de l'ancien allié au confort moderne. Sur deux niveaux, vous rentrerez dans une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte moderne et équipée. À l'étage, trois belles chambres avec salles de bain et wc séparés. Un beau jardin avec piscine vous permettra de vous rafraichir. Une place de parking est également possible dans la propriété. Bien rare à la vente dans un quartier très prisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 649 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gérard tchoghandjian, tél. : 06 80 45 31 60, e-mail : gerard.tchoghandjian@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 823 622 766.

L'AUTHENTIQUE - Maison T4 de 110 m² - Jardin - Stationnement - 13012 Llinares Immobilier vous propose : L'AUTHENTIQUE, une charmante maison T4 de 110 m² avec jardin, dépendance et stationnement, idéalement située dans le quartier calme et recherché des Trois-Lucs, dans le 12ᵉ arrondissement de Marseille. Répartis sur trois niveaux, elle comprend un séjour spacieux et lumineux avec salle à manger, une cuisine indépendante ainsi qu’une première chambre accompagnée d’une salle de bains et de wc séparés. À l’étage, la partie nuit se compose de deux belles chambres, dont l’une s’ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des beaux jours. Le rez-de-jardin accueille une dépendance à aménager, comprenant une chambre, une salle d’eau et une pièce de vie pouvant facilement être transformée en bureau, studio ou chambre d’amis. Un garage fermé ainsi qu’une place de stationnement extérieure devant la propriété complètent le bien, garantissant praticité et confort au quotidien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout son potentiel et d’en faire un véritable cocon familial. Alliant sérénité et proximité immédiate des commodités, des transports, des commerces et des accès autoroutiers, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Contact CI / Cyril REVELLI : 06 99 29 82 45 Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684 RC 62361736 Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2045euros / an - Honoraires inclus de 2,2% à la charge du vendeur - Classe énergie E et classe climat E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basé sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 3 380 euros et 4 640 euros / an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Géorisques : Maison à vendre 13012 - T4 de 110 m² - 13012 Les Trois-Lucs.

Dans le quartier recherché de Montolivet, au cœur du 12 ? arrondissement de Marseille, cette maison d'architecte contemporaine de plain-pied propose un cadre de vie confidentiel au calme. Édifiée sur un terrain de 286m3 sans vis-à-vis, elle développe 110 m² habitables où volumes et lumière se conjuguent à des prestations soignées. La vaste pièce de vie baignée de lumière s'ouvre entièrement sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées aluminium anthracite. La charpente apparente associée aux matériaux bruts (parfeuille, béton ciré, carrelage grand format) souligne l'esprit moderne et épuré des lieux. La cuisine Bulthaup, aux lignes minimalistes, offre de nombreux rangements et s'intègre parfaitement dans cet espace convivial prolongé par le séjour et la salle à manger. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale climatisée avec salle d'eau privative et WC indépendant. Deux autres chambres communicantes par une salle d'eau dont une avec mezzanine et une pièce avec vélux pouvant faire office de bureau, de chambre supplémentaire ou être réhabilité en garage, complètent l'ensemble. À l'extérieur, la piscine de 3,3 m par 7 m s'intègre harmonieusement dans le jardin, préservé des regards. Une cuisine d'été ombragée et une petite dépendance technique viennent parfaire ce lieu de vie. Montolivet séduit par son atmosphère résidentielle et paisible, tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes autoroutiers. Ce secteur prisé offre un équilibre idéal entre tranquillité, environnement familial et accessibilité au centre-ville. Un bien rare dans un quartier recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christel BUFFARD, Tél. : 06 03 17 71 64, E-mail : christel.buffard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 812 999 787.

Marseille 12eme - maison de charme au calme d’une impasse, à 5 minutes à pied des transports et des commerces, l’agence recouly vous propose ce bien de caractère entièrement rénové avec soin. Datant de 1890, cette maison, traversante et orientée est / ouest, a conservé tout son charme. Dés l’entrée, on observe une ambiance très agréable grâce à la luminosité des grandes ouvertures sur l’extérieur et la hauteur sous plafond. La pièce de vie profite d’une terrasse de 21 m² actuellement très végétalisée qui apporte de la fraicheur l’été. La cuisine semi ouverte équipée est accompagnée d’un cellier / buanderie ainsi qu’un vestiaire. À l’étage, trois chambres spacieuses se partagent une salle de bain et des toilettes séparées. Le très bel escalier ancien, en fonte ajourée, permet d’accéder au 2ème niveau qui est occupé par une grande suite parentale avec douche et baignoire, éclairée par des velux. L'imposante charpente ajoute en ce lieu, une touche confortable et chaleureuse. Possibilité d’acquérir un box fermé en sus à 25 000euros. Aucun travaux à prévoir ! Honoraires charge vendeur. Bien proposé par rosie renucci - 06 19 50 95 71 - agent commercial rsac n° 848 834 651 - marseille- marseille pour le compte de recouly saint barnabe sarl au capital de 1000 euros - 72 rue montaigne 13012 marseille - rcs n° 843 211 418 marseille titulaire de la carte professionnelle portant la mention 'transaction sur immeubles et fonds de commerce' - n° cpi 1310 2020 000 038 665 cci marseille provence. Gérant : franck desbief - adhérent de la caisse de garantie galian 80 rue de la boétie 75008 paris les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr pour tout renseignement ou visite, contactez rosie renucci 06 19 50 95 71.

Beaumont 13012 - bastide 4 pièces - 94 m² quartier très recherché, au calme absolu. Rare a la vente ! Idéal pour une famille ou un investisseur pour faire de la colocation. En exclusivité, venez découvrir cette charmante bastide de 94 m², nichée sur un terrain de 268 m², située dans un environnement paisible, à deux pas des commerces, écoles, transports et axes routiers (l2). Au rez-de-chaussée : - un spacieux séjour lumineux avec de grandes baies vitrées en double vitrage, donnant accès à une terrasse carrelée exposée sud-ouest et à un joli jardin - une cuisine ouverte, aménagée et semi-équipée - une salle d'eau - wc séparés a l'étage : - trois belles chambres avec placards, dont deux climatisées - une salle de bain avec baignoire - wc indépendants les plus : - grand garage (28 m²) + 1 place de stationnement privée dans la propriété (total 2 véhicules) - buanderie et cellier dans le garage - nombreux rangements - double vitrage, chauffage électrique - aucune rénovation à prévoir. Maison en excellent état général - travaux de propretés réalisés récemment un bien clé en main, idéal pour une vie de famille paisible dans un quartier prisé de marseille. À visiter rapidement ! Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite ! Taxe foncière 2175 euros prix de vente : 515 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe c - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 et 1480 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez paola immordino, au 06 82 32 60 43 ou, par courriel à p.immordino@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de paola immordino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac marseille 421 712 936 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 419772 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Paola immordino agent commercial - numéro rsac marseille 421 712 936. Paola immordino (ei) agent commercial - numéro rsac : marseille 421 712 936 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans le recherché 12e arrondissement de Marseille (13012), cette maison traditionnelle de plein pied est implantée sur un terrain de 858 m² arboré, offrant beaucoup de calme et sérénité. Dotée d'un portail automatique, la propriété bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, idéale pour profiter du jardin attenant. Proche des commodités de la ville, école et arrêt de bus à proximité, elle offre un cadre de vie appréciable. Son grand jardin offre un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir en toute tranquillité. Une opportunité pour les amateurs de nature en quête de tranquillité. À l'intérieur, cette maison de 85 m² offre 4 pièces dont 2 chambres, avec des travaux à prévoir. Construite en 1970, elle possède un fort potentiel pour être rénovée selon les goûts de ses futurs propriétaires. Luminosité et calme caractérisent cette demeure à fort potentiel, idéale pour créer un cocon familial dans un environnement paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre ROUX, Tél. : 07 81 77 77 56, E-mail : p.roux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 987488517.

Architecture fin XIXème siècle, cette jolie maison de village de 143 m² répartis sur trois niveaux s’ouvre sur son patio de 21 m² et se niche au fond d’une impasse discrète, dans le quartier calme et recherché de Saint-Barnabé. Entièrement repensée dans un esprit contemporain tout en respectant son enveloppe d’origine, la maison conjugue escalier traditionnel et volumes, avec une rénovation épurée où la lumière, le végétal et la fluidité des espaces deviennent lignes conductrices. Dès l’entrée, le regard se porte sur un escalier ancien témoin des maisons de caractère du début du siècle, ici magnifié par sa blancheur immaculée. Au rez-de-chaussée, un vaste salon inondé de lumière s’ouvre vers un patio végétalisé, véritable respiration intérieure de la maison et lieu de vie à part entière, entre dedans et dehors. Habillée de lames d’Ipé, la terrasse est bordée d’oliviers, de chèvrefeuilles, de jasmin, et de vigne. La cuisine, prolongée d’un bar convivial et d’une arrière-cuisine discrète, complète ce niveau pensé pour la convivialité et les moments partagés. À l’étage, deux chambres élégantes, un bureau et une salle de bain composent un espace intime et fonctionnel. Enfin, un bel escalier en colimaçon en fonte datant de 1830 mène à la suite parentale, installée sous les combles. Cet espace privé, baigné de lumière par de larges fenêtres de toit, accueille une chambre lumineuse, un dressing et une salle d’eau. Un garage en supplément peut compléter ce bien. Une maison qui unit charme de l’ancien et épure contemporaine, pour une vie paisible, baignée de clarté et de verdure.

Découvrez cette maison familiale totalisant 120 m² implantée sur un terrain arboré de 293 m² avec piscine et T2 indépendant, située dans une rue calme et recherchée de La Fourragère. Proche des commerces, écoles, transports, des axes autoroutiers et à proximité des plages. La maison principale (T4 / T5 3 chambres) Entièrement rénovée et baignée de lumière, elle offre environ 85 m² habitables : Une cuisine équipée ouverte sur un séjour et une salle à manger spacieuse. 3 chambres confortables avec rangements intégrés. 1 salle de bain et 1 toilette séparé. Terrasse et jardin aménagés pour profiter pleinement des beaux jours. Le logement annexe (T2 indépendant 35 m²) Idéal pour accueillir famille / amis ou pour un revenu locatif, ce logement comprend : Un séjour avec cuisine équipée. 1 chambre avec salle de bain et toilette. 1 espace extérieur aménagé avec barbecue encastré Atouts et confort Piscine au sel (3,6 × 5,6 m) exposée sud. Double vitrage, volets électriques au RDC, portail neuf. Climatisation réversible + chauffage au gaz. Aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, confort et rentabilité potentielle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite coup de coeur assuré - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Saint barnabé - villa avec jardin et garage à quelques minutes à pied du centre du village de st barnabé et de ses commerces, à proximité immédiate du métro et des accès à la l2. Belle villa au calme et sans mitoyenneté sur une parcelle de plus de 1100 m² orientée plein sud et piscinable. Elle possède au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse de 60 m² environ prolongée par une très belle terrasse donnant sur le jardin. Une cuisine de 15 m², indépendante et aménagée, s'ouvre sur une deuxième terrasse à l'est. Au même niveau, une première chambre de 10 m² environ avec sa salle de bain, des toilettes ainsi qu'une buanderie pouvant faire office de bureau. À l'étage, l'espace se partage en trois chambres spacieuses. La première est une suite parentale de 18 m² donnant sur une terrasse d'environ 60 m² avec vue sur le jardin. Une deuxième chambre de 14 m² profite également de la terrasse et d'une salle d'eau. La troisième chambre dispose d'une surface de 12 m². Dans ce beau jardin plat, se trouve une grande dépendance de 60 m² environ profitant d'un coin cuisine et repas, d'une climatisation réversible ainsi que d'une alarme. Cet espace est entièrement carrelés et bénéficie de grandes baies vitrées donnant sur le jardin. Il peut être aménagé en studio indépendant. Au bout de l'allée logeant le jardin se trouve un garage de 30 m². Possibilité de garer plusieurs véhicules dans cette propriété. Honoraires à la charges des vendeurs. Bien proposé par rosie renucci - 06 19 50 95 71 - agent commercial rsac n° 848 834 651 - marseille pour le compte de recouly saint barnabe sarl au capital de 1000 euros - 72 rue montaigne 13012 marseille - rcs n° 843 211 418 marseille titulaire de la carte professionnelle 'transaction sur immeubles et fonds de commerce' - n° cpi 1310 2020 000 038 665 cci marseille provence gérant : franck desbief - adhérent de la caisse de garantie galian 80 rue de la boétie 75008 paris les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour tout renseignement ou visite, contactez rosie renucci 06 19 50 95 71.

Située dans le très recherché quartier des trois lucs, cette magnifique maison contemporaine de 170 m² saura vous séduire par ses volumes, sa situation privilégiée au calme et sa belle piscine. Elle offre un cadre de vie paisible et calme pour une vie familiale harmonieuse. Son jardin, sa belle piscine et l'environnement privilégiée font de cette propriété un havre de paix et de qualité très recherché. Au rez de chaussée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière et s'ouvrant sur une cuisine moderne équipée. Une chambre parentale avec salle de bain, wc et buanderie complète ce niveau. À l'étage, trois belles chambres, une salle de bain, deux wc et un dressing constituent l'espace nuit. Enfin à l'exterieur, une belle piscine entourée d'un jardin arboré vous permettront de profiter pleinement dans un environnement calme et sans vis à vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 669 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gérard tchoghandjian, tél. : 06 80 45 31 60, e-mail : gerard.tchoghandjian@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 823 622 766.

Orpi agence du village vous propose à la vente sur le secteur de Montolivet. Située dans un quartier paisible et résidentiel du 12ème arrondissement de Marseille, cette maison familiale de 220 m² offre un cadre de vie idéal alliant confort et espace. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce à vivre de plus de 100 m² où le séjour et la salle à manger d'environ 63 m² s'organisent autour d'une cheminée, baignée de lumière grâce à de nombreuses ouvertures sur l'extérieur. La cuisine semi-séparée, entièrement équipée et d'une superficie de 38 m², permet de profiter d'un espace fonctionnel et convivial. Toujours au rez-de-chaussée, une première suite avec salle d'eau privative et WC assure un confort supplémentaire, tandis qu'un local de 10 m² offre la possibilité d'un atelier ou d'un espace à aménager selon vos envies. À l'étage, la maison propose quatre chambres aux volumes généreux, dont une suite avec sa propre salle d'eau privative et WC. Les trois autres chambres se partagent une belle salle de bain équipée d'une double vasque, d'une baignoire balnéo et d'une douche. Un WC séparé et un spacieux dressing viennent compléter ce niveau, optimisant ainsi les rangements. Entièrement climatisée et reliée à la fibre optique, la maison offre un confort moderne en toute saison. À l'extérieur, un jardin aménagé permet de profiter des beaux jours avec une piscine au chlore de 7,5 x 4,6 m équipée d'un système de nage à contre-courant. Une terrasse couverte de 23 m², agrémentée d'un barbecue maçonné intégré, invite à des moments de convivialité en famille ou entre amis. Deux places de stationnement viennent compléter l'ensemble. Idéalement située à proximité de toutes commodités et au calme absolu. Référence agence : 151276.

Maison familiale de caractère – la fourragère, marseille 12e à vendre, maison pleine de charme construite vers 1910, située dans le quartier calme et résidentiel de la fourragère, marseille 12 ème. Sur un terrain de 366 m², cette maison de 105 m² habitables sur deux niveaux allie authenticité et confort moderne. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec rangements et coin bureau double salon / salle à manger lumineux avec vue sur jardin cuisine indépendante avec buanderie et accès à une terrasse ombragée wc séparés à l'étage : hall avec espace dressing trois chambres, dont une avec loggia et balcon en tropézienne salle d'eau avec douche à l'italienne wc indépendants dépendances d'environ 50 m² : garage de 18 m² auvent pour second véhicule deux annexes avec permis de construire valide (possibilité atelier, studio, local pro…) maison entretenue avec soin : toiture isolée, isolation thermique complète, réseaux refaits, combles isolés (2020). Aucun désordre structurel. Situation idéale : quartier résidentiel, proche des transports (tram, métro, bus), écoles, commerces et accès autoroutes. Un bien rare dans le secteur, offrant un cadre de vie paisible, de beaux volumes, et un vrai potentiel d'aménagement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuel laurent 06 76 84 94 92 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 595 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuel laurent agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : marseille sous le numéro rsac n° 819 124 751 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35194) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 595 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d prix de vente 595 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.

Située au coeur du très recherché quartier de Beaumont, cette élégante maison Art Déco des années 30 charme immédiatement par son authenticité, ses volumes généreux et sa localisation privilégiée, à quelques pas des écoles, commerces et transports. Édifiée sur une parcelle de 385 m², elle offre environ 206 m² habitables répartis en trois appartements indépendants. À l'étage, un vaste appartement de type 4 / 5 de 121 m² occupe tout le plateau. Baigné de lumière, il se compose d'une remarquable pièce de vie, d'une grande cuisine séparée, de trois chambres de très belles dimensions, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une véranda complète ce niveau offrant une vue dégagée sur les collines. Le rez-de-chaussée accueille deux appartements de type 2 de 42 et 43 m², parfaitement adaptés à la location et ayant généré jusqu'à 1 500 € hors charges de revenus mensuels. Leur configuration indépendante en fait une opportunité pour un propriétaire souhaitant combiner résidence principale et rendement locatif. Une cave de 30 m² en sous-sol et une dépendance de 21 m² complètent cette propriété. Les travaux essentiels ont déjà été menés : toiture refaite, huisseries remplacées, chauffage modernisé. Cette propriété réunit une adresse prisée et un charme architectural rare, le tout dans un environnement calme et résidentiel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.