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AcheterRéf. OP1908

Maison

SOLAR

Marseille 12 (13012)

1 190 000 €

5 805 €/m²

  • 5 pièces
    Pièces
  • 4 chambres
    Chambres
  • 205 m²
    Surface
  • 3 salles de bain
    Salles de bain
GarageParkingCaveTerrasseJardinPiscineCalmeOrientation sud

Description du bien

Architecture contemporaine, cette maison d’architecte de 205 m² s’étend sur son terrain verdoyant et méditerranéen de 500 m², pensée en ultra-économie de consommation énergétique, elle profite du calme du quartier résidentiel prisé de Saint Julien.

Contemporaine et intimiste, cette maison conçue par l’architecte Maurice Padovani accorde remarquablement sa structure en béton armé avec le jardin luxuriant de plus de 220 m².

Élément architectural de cette maison, la matière y est brute et mise en avant : béton, verre, acier, bois, ciment.

Chacune de ses matières y offre un emploi juste et évident.

Les jeux d’espaces commencent dès l’entrée, minutieuse et efficace.

Ensuite, le salon feutré dévoile délicatement une spacieuse et lumineuse pièce de vie en double hauteur.

Ici, la cuisine dessinée sur mesure en mdf noir et inox brossé, s'organise autour d'un îlot-comptoir.

Magistrale, la baie vitrée cathédrale se pare d’une toile-volet automatique qui ombre à discrétion.

Une ouverture monumentale qui invite le décor végétal au cœur de la maison.

Une chambre et sa salle d’eau compose aussi ce niveau en rez-de-chaussée.

Un escalier en acier brut dessert le niveau supérieur.

Là, depuis le bureau ouvert en mezzanine et ses bibliothèques sur mesure, on distingue les persiennes à lames orientables de bois qui longent la terrasse supérieure et offrent un ombrage naturel qui s’adapte au long des saisons.

Sur ce niveau, deux grandes chambres ornées de baies vitrées profitent de cette longue terrasse où les persiennes et caillebotis de bois jouent avec la lumière de la piscine et du jardin tout au long de la journée.

Un couloir avec rangement et une salle d’eau complètent l’étage.

À l’extérieur, le palmier magistral confère au jardin son esprit méditerranéen.

Les différentes terrasses, la piscine chauffée, l'abri de jardin créent un espace naturel dont on profite toute l’année, en toute intimité.

Un joli studio de 26 m², autonome et rattaché à la maison offre un espace nuit supplémentaire.

Une large cave, un garage double font également partis de la maison.

Une maison intuitive, brute et radicalement exposée vers l’extérieur.

Annonce publiée le 31 août 2026

Caractéristiques

  • Garage
  • Parking
  • Cave
  • Terrasse
  • Jardin
  • Piscine
  • Calme
  • Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 1 190 000 €(5 805 €/m²) −5 %

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 5 % (1 190 000 €) depuis le premier prix enregistré le 31 août 2026.

1 octobre 2026
1 190 000 €
31 août 2026
1 250 000 €

Détails des coûts

Prix au m²
5 805 €/m²

Prix dans la région

5 805 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Marseille 12 indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Marseille 12 (13012)

Marseille 12

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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Agence immobilière

280 Bd Michelet, 13008 Marseille 8

CHAZELLE Marine

Négociateur

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