Maison avec piscine à vendre à Marseille 12 (13012)

Votre agence Orpi vous invite à découvrir cette charmante maison d'architecte de 150 m², construite en 1999, idéalement située dans le secteur recherché des Trois Lucs / Enco de Botte. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie baignée de lumière, sublimée par de grandes ouvertures et une orientation particulièrement agréable. Le séjour, avec son coin cheminée, invite à profiter de moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte s'inscrit naturellement dans cet espace convivial et offre un véritable lieu de partage au quotidien. Une maison fonctionnelle et familiale Le rez-de-chaussée se compose de : un séjour lumineux; une cuisine ouverte; un cellier / buanderie; une salle d'eau; un WC; une chambre, idéale également pour accueillir famille ou invités. À l'étage, un palier dessert : deux chambres; un bureau; une salle de bains; un WC; un dressing communiquant avec l'une des chambres et la salle de bains; Un extérieur propice à la détente. Vous profiterez surtout d'un agréable espace extérieur composé d'une terrasse, d'un jardin joliment végétalisé et d'une piscine, parfait pour les beaux jours et les moments de détente en famille ou entre amis. Les atouts de cette maison : Un emplacement recherché • Une belle luminosité • Une végétation agréable • Une chambre au rez-de-chaussée • Une piscine • Plusieurs places de stationnement • Un DPE classé C • Aucun défaut relevé sur le diagnostic Une maison pleine de potentiel, qui ne demande qu'à être personnalisée et remise au goût du jour pour révéler pleinement tout son charme. Vous pensez avoir trouvé votre futur chez-vous ? Contactez-moi pour organiser une visite et venir découvrir cette maison par vous-même. Référence agence : 3379.

Architecture du début du XXeme siècle à l'abri des regards du joli quartier de Saint Julien, cette élégante demeure de 300 m² et son extension ocre contemporaine se découvre au détour d'un jardin de 650 m² où la végétation compose un véritable paysage. Réinterprétée par les propriétaires actuels dans un esprit contemporain la rénovation révèle un dialogue sensible entre le caractère de la bâtisse d'origine et une écriture architecturale plus contemporaine. Les volumes ont été ouverts pour laisser circuler la lumière. De larges baies prolongent naturellement les espaces de réception vers le jardin, tandis que la cuisine s'organise autour d'un imposant îlot monolithique en granit Moka, véritable cœur de la maison. L'ancienne grange devient un second lieu de vie. Transformée en une suite indépendante prolongée d'un bureau, elle offre une autonomie précieuse pour recevoir, travailler ou imaginer un atelier de création. Les étages accueillent les espaces nuit avec trois chambres et deux salles d'eau, avant de laisser place, au dernier niveau, à une suite parentale occupant tout l'étage. Baignée de lumière, elle s'ouvre sur une terrasse confidentielle tournée vers les frondaisons et les toitures des bastides voisines. À l'extérieur, chaque terrasse trouve naturellement son ombre, chaque ouverture cadre un morceau de végétation. La piscine s'inscrit discrètement dans ce décor foisonnant où le jardin devient une véritable pièce à vivre. Un atelier ancien en ferronnerie ainsi qu'un vaste garage trois véhicules complètent cet ensemble pensé pour une vie de famille. Une maison familiale habitée par le végétal, où patrimoine et architecture contemporaine dialoguent avec douceur.

Dans le très recherché quartier de Saint Julien, dans une impasse au calme complet, venez découvrir cette somptueuse villa d'architecte de 2019 alliant à la perfection design moderne et confort. Dès votre entrée, le vaste séjour, sublimé par une hauteur sous plafond remarquable et de majestueuses baies vitrées, s'ouvre harmonieusement sur l'espace exterieur, offrant une sensation d'espace et de libérté. La cuisine, moderne et entiérement équipée avec son ilot central, prolonge naturellement l'espace de vie vers une superbe terrasse, un jardin paysager et une belle piscine. À ce niveau, une belle suite parentale avec salle de bain et dressing; À l'étage, trois belles chambres avec une salle de bain et des toilettes, agrémenté d'une terrasse, offre un espace exterieur baigné de lumière. À l'exterieur, un vaste jardin invite à la détente et à la convivialité autour de la piscine. Un bien exceptionnel rare à la vente dans un secteur très rechérché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gérard TCHOGHANDJIAN, Tél. : 06 80 45 31 60, E-mail : gerard.tchoghandjian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 823622766.

Au coeur d'un environnement naturel et préservé des Trois-Lucs, découvrez cette élégante maison de 173.30 m² implantée sur une parcelle d'environ 1 300 m². À l'abri des regards et dans un calme absolu, la propriété bénéficie d'un cadre de vie rare entouré de verdure, avec un vaste jardin arboré, une piscine et de généreux espaces extérieurs. Entièrement rénovée avec soin la maison offre de beaux volumes et une atmosphère contemporaine et chaleureuse. La pièce de vie constitue le coeur de la maison avec une cuisine ouverte entièrement équipée, un vaste séjour et un espace salle à manger. Une bibliothèque réalisée sur mesure vient habiller élégamment cet espace. Dans la continuité de larges ouvertures prolongent naturellement la pièce de vie vers la grande terrasse, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La maison dispose de cinq chambres dont une master, pensée également pour le confort et les loisirs, elle bénéficie de plusieurs espaces complémentaires dont un espace vidéo / cinéma ainsi qu'une salle de sport aménagée avec une ouverture directe sur le jardin. À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable écrin de verdure avec un grand jardin arboré, une piscine, une terrasse et un abri de jardin. Un espace permet également de stationner plusieurs véhicules au sein de la propriété. Pauline NAVAS : 07 62 16 64 92.

Fiche id-sit183318 : nichée à beaumont, dans l'écrin paisible d'un secteur particulièrement prisé, cette maison de type 6 entièrement rénovée est une véritable invitation à la sérénité. Elle se trouve sur un terrain arboré d'environ 450 m², offrant un cocon de verdure préservé de toute mitoyenneté. Cette maison bénéficie d'un garage fermé et d'une pompe à chaleur haute performance, qui assurent un confort thermique d'exception toute l'année. Un jardin suffisamment généreux pour accueillir une piscine. Le tout se trouve à deux pas des commerces et des transports. Prix 680000€ dont 20000€ d'honoraires agence. Rsac marseille 489861351 - mentions légales : proposé à la vente à 650000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe en cours - affaire suivie par annie ketanedjian (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion marseille - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située sur l'Avenue des Poilus, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié sur une vaste parcelle d'environ 1 100 m², agrémentée d'un jardin arboré, d'une piscine, d'une terrasse conviviale et de plusieurs emplacements de stationnement. La maison principale, d'une surface de 172 m² répartis sur deux niveaux, se compose d'un vaste double séjour lumineux, d'une grande cuisine familiale, de six chambres et de deux salles de bains (3 chambres par niveaux) et wc séparés. Ses beaux volumes permettent d'accueillir confortablement une grande famille. Sur la même parcelle, une seconde maison indépendante de plain-pied de 52 m² de trois pièces qui se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour, 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Elle constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis, créer un logement indépendant ou envisager un projet locatif. Les deux habitations bénéficient du double vitrage et de la climatisation réversible. Cette propriété présente un fort potentiel et s'adapte à de nombreux projets : résidence principale pour grande famille, regroupement familial, activité professionnelle à domicile ou investissement patrimonial. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, extérieur généreux et multiples possibilités d'aménagement. À découvrir sans tarder. Pauline NAVAS : 07 62 16 64 92.

Architecture contemporaine, cette maison d’architecte de 205 m² s’étend sur son terrain verdoyant et méditerranéen de 500 m², pensée en ultra-économie de consommation énergétique, elle profite du calme du quartier résidentiel prisé de Saint Julien. Contemporaine et intimiste, cette maison conçue par l’architecte Maurice Padovani accorde remarquablement sa structure en béton armé avec le jardin luxuriant de plus de 220 m². Élément architectural de cette maison, la matière y est brute et mise en avant : béton, verre, acier, bois, ciment. Chacune de ses matières y offre un emploi juste et évident. Les jeux d’espaces commencent dès l’entrée, minutieuse et efficace. Ensuite, le salon feutré dévoile délicatement une spacieuse et lumineuse pièce de vie en double hauteur. Ici, la cuisine dessinée sur mesure en mdf noir et inox brossé, s'organise autour d'un îlot-comptoir. Magistrale, la baie vitrée cathédrale se pare d’une toile-volet automatique qui ombre à discrétion. Une ouverture monumentale qui invite le décor végétal au cœur de la maison. Une chambre et sa salle d’eau compose aussi ce niveau en rez-de-chaussée. Un escalier en acier brut dessert le niveau supérieur. Là, depuis le bureau ouvert en mezzanine et ses bibliothèques sur mesure, on distingue les persiennes à lames orientables de bois qui longent la terrasse supérieure et offrent un ombrage naturel qui s’adapte au long des saisons. Sur ce niveau, deux grandes chambres ornées de baies vitrées profitent de cette longue terrasse où les persiennes et caillebotis de bois jouent avec la lumière de la piscine et du jardin tout au long de la journée. Un couloir avec rangement et une salle d’eau complètent l’étage. À l’extérieur, le palmier magistral confère au jardin son esprit méditerranéen. Les différentes terrasses, la piscine chauffée, l'abri de jardin créent un espace naturel dont on profite toute l’année, en toute intimité. Un joli studio de 26 m², autonome et rattaché à la maison offre un espace nuit supplémentaire. Une large cave, un garage double font également partis de la maison. Une maison intuitive, brute et radicalement exposée vers l’extérieur.

Pret refuse : retour a la vente ! Rare à la vente – maison d'architecte avec vue degagee, piscine et dependance – marseille trois lucs idéale grande famille ou profession libérale. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de marseille, à proximité immédiate du centre des trois lucs et de toutes les commodités, cette superbe propriété au charme unique vous séduira par ses volumes, sa qualité de construction et son potentiel exceptionnel. Édifiée sur un terrain entièrement clos de 1 600 m², cette maison d'architecte traditionnelle en béton armé des années 70 développe 273 m² habitables, répartis entre la maison principale de 189 m² et une dépendance t3 de 84 m² avec entrée indépendante. La maison principale s'organise autour d'une élégante tour centrale. Dès l'entrée, un hall cathédrale vous accueille et mène à une vaste pièce de vie lumineuse triple orientation (est, sud, ouest), composée d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'un accès direct aux terrasses plein sud (plus de 120 m²) offrant une vue dégagée sur les collines, le jardin et la piscine. Une cuisine indépendante, une chambre spacieuse à usage de bureau, et des wc avec lave-main complètent ce niveau. Le niveau supérieur, accessible depuis le hall d'entrée, propose un espace polyvalent de 60 m², avec entrée indépendante, grande pièce de vie, kitchenette, rangements (placards et vestiaire), salle d'eau et wc – idéal pour un studio indépendant, un espace de télétravail ou deux chambres supplémentaires. À l'étage : deux très belles chambres, une grande salle de bain avec wc, et une terrasse tropézienne fermée orientée plein sud. En sous-sol : vaste garage de 60 m², buanderie et locaux techniques. Cet espace donne de plain-pied sur le parking ouest où il est possible de garer 5 véhicules. La dépendance de 84 m², entièrement autonome, aménagée avec goût, se compose d'un grand séjour avec cuisine américaine, coin bureau, deux chambres, salle d'eau, wc et jardin privé – parfait pour de la location saisonnière ou accueillir famille et amis. Ce logement, orienté sud et ouest, restera entièrement meublé. Le jardin arboré accueille une piscine 10x5 m avec bain romain, deux restanques paysagées. Prestations complémentaires : climatisation réversible, panneaux solaires avec revente à edf, réduisant significativement le montant de la taxe foncière, et une autre partie peut être utilisée à des fins personnelles. Une propriété unique, idéale pour une grande famille, une activité d'accueil ou un investisseur à la recherche d'un bien d'exception alliant confort, charme et rentabilité. À visiter rapidement les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°337 943 526 - greffe de toulon) caroline turschwell entrepreneur individuel 06 80 08 37 14 - réf. 967296.

Orpi agence du village vous propose à la vente, en exclusivité, une propriété sur le quartier de Saint Barnabé; Au cœur du village prisé de Saint-Barnabé, découvrez cette élégante maison édifiée en 1926. Véritable témoignage d'une époque raffinée, elle déploie 205 m² habitables sur une parcelle généreuse de 519 m² avec garage, offrant un cadre de vie unique et rare. Nichée dans une rue paisible et préservée de tout vis-à-vis, cette propriété séduit dès les premiers instants. La maison offre une distribution pensée autour de volumes généreux, avec notamment un vaste séjour de près de 50 m², quatre chambres et un bureau. Une configuration familiale aux proportions remarquables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution selon les besoins de ses futurs propriétaires. Entièrement à rénover, cette demeure constitue une véritable toile vierge à façonner selon vos envies et votre projet. Les possibilités sont nombreuses : redistribution des espaces, rénovation des éléments anciens, création d'un intérieur contemporain tout en conservant le cachet de la maison… À l'extérieur, la parcelle, au calme et à l'abri des regards, laisse également libre cours à l'imagination : jardin paysager, piscine, terrasse ou espace détente pourront naturellement venir sublimer ce cadre privilégié. À visiter sans tarder. Mandat n°2335 Référence agence : 2335.

Iad France - Sébastien Miridjanian vous propose : Coup de cOEur pour cette superbe maison contemporaine édifiée en 2017 sur une parcelle de 350 m² environ dans un quartier calme et recherché à Marseille 'Les 3 Lucs'. Cette villa vous propose de nombreuses prestations baignée dans un magnifique volume très lumineux, avec de belles hauteurs sous plafonds. D'une surface habitable d'environ 137 m² ce 6 pièces dispose au rdc d'une entrée donnant sur le grand salon / séjour climatisés où les rayons de soleil baignent l'espace de vie entièrement ouvert sur la cuisine équipée. Une suite parentale avec sa salle d'eau privative donnant sur la piscine extérieure et sa superbe terrasse. Un wc indépendant. À l'étage, le couloir dessert 2 chambres avec une salle d'eau commune, et un espace dressing pour optimiser votre rangement. La maison propose un espace dépendant au R-1 avec un garage aménagé, 2 chambres, une salle de bains, et un wc indépendant, idéal pour recevoir de la famille ou des amis. Côté jardin, la superbe terrasse attenante à la pièce de vie est située au bord de la piscine donnant une ambiance cosy. Pour votre confort, le bien possède un poêle à granules pour des moments conviviaux en hiver, et également des panneaux photovoltaïques qui alimente la maison. Vous l'aurez compris, cette merveille attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Miridjanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 910901479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Devenez le propriétaire privilégié de cette MAGNIFIQUE maison individuelle provençale T6 de 165 m² habitable de 2000 sur une parcelle de 800 m² avec PISCINE de 5x10, une cuisine d'été à aménager, jardin soigneusement aménagé avec de grands beaux palmiers, villa en excellent état, au calme absolu, orientée ouest, dans toutes les chambres clim réversible, chambre parentale avec balcon, stores électriques centralisés, 4 alarmes vidéos extérieures, système d'alarme intérieur, portail électrique etc. Avec ces belles prestations, cette villa se compose d'un spacieux salon / séjour, d'une belle cuisine séparée provençale dinatoire, 2 chambres avec salle de douche à l'italienne et toilette séparé; à l'étage 2 chambres avec salle de bain et toilette séparé; en N-1 une chambre avec salle de douche & toilette + 1 grande pièce de rangement utilisée comme buanderie actuellement (possibilité de transformer cette chambre en studio indépendant). Une grande cave et un garage complètent ce bien. À côté de ce dernier, possibilité en plus de stationner en enfilade 3 ou 4 voitures. Un vrai coup de cœur cette villa. Très forte demande sur ce bien, soyez réactif ! À environ 400 m, l'école primaire Les Trois Lucs facilite le quotidien des familles avec enfants, permettant de rejoindre l'établissement à pied en quelques minutes. À environ 600 m, le parc Val Fleuri offre un espace de verdure appréciable pour se promener, se détendre ou laisser les enfants profiter d'un cadre naturel à proximité de la maison. Ces équipements de quartier participent à la qualité de vie environnante et renforcent l'intérêt de l'emplacement pour une famille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3400 euros - DPE : C - Mode de chauffage : radiateurs alimentés par une chaudière à gaz + clim réversible - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière à gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les futurs acheteurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

LE COEUR DE BEAUMONT Comme une parenthèse enchantée au cœur de Beaumont… Laissez-vous séduire par cette ravissante maison de type 3 / 4, un véritable cocon où douceur de vivre et sérénité se rencontrent. À l’abri des regards, son jardin intimiste et sa piscine invitent à savourer chaque instant, comme une douce escapade au quotidien. La possibilité de stationner un véhicule à l’intérieur de la propriété vient compléter son confort. Nichée au cœur du village de Beaumont, elle offre le charme d’une vie de village avec toutes les commodités à portée de main et un accès rapide aux principaux axes routiers. Une maison pleine de charme, où chaque espace raconte une histoire et où il fait bon imaginer de nouveaux souvenirs… Venez la découvrir, le coup de cœur pourrait bien être au rendez-vous.

Maison d'architecte pensée comme une véritable expérience de vie, cette propriété contemporaine entretient un dialogue permanent entre l'architecture et son environnement. Conçue autour du verre, du béton brut, du métal et du bois, elle offre une lecture épurée des volumes où chaque détail répond à une intention précise. La lumière devient un matériau à part entière, évoluant au fil des heures et des saisons pour révéler les espaces sous un angle toujours différent. Le coeur de la maison se déploie autour d'une vaste pièce de vie d'environ 70 m², où la cuisine profite d'une spectaculaire hauteur cathédrale, apportant une sensation d'espace et de verticalité remarquable. Entièrement ouverte au sud grâce à de larges façades vitrées, la maison efface les limites entre intérieur et extérieur. Une fois les baies ouvertes, les espaces se prolongent naturellement vers la terrasse en bois, le jardin paysager d'environ 205 m² et sa piscine. Pensée pour offrir une circulation fluide, la maison permet de passer d'un espace à l'autre avec une grande liberté. Chaque pièce entretient un lien privilégié avec l'extérieur, renforçant cette sensation permanente d'ouverture sur le jardin. Les lignes sont sobres, les volumes généreux et les perspectives constamment mises en valeur par la transparence des façades. Au rez-de-chaussée, une première chambre avec sa salle d'eau offre un espace de vie confortable et indépendant. À l'étage, la maison accueille deux chambres, un bureau, une bibliothèque ainsi qu'une salle d'eau. Les deux chambres bénéficient chacune de leur terrasse privative, tandis que le bureau s'ouvre également sur son propre espace extérieur. Les façades sont habillées de persiennes en bois naturel, qui filtrent délicatement la lumière, préservant l'intimité et participant pleinement à l'identité architecturale de la maison. L'escalier, d'une remarquable finesse avec une structure d'à peine un centimètre d'épaisseur, semble suspendu dans l'espace, tandis que le béton brut, les éléments métalliques apparents et les matériaux soigneusement sélectionnés confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle. Enfin, la propriété dispose d'un studio indépendant, équipé de sa cuisine et de sa salle d'eau. Facilement reconnectable à l'habitation principale, il offre une grande flexibilité d'usage, que ce soit pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou créer un espace totalement autonome. À l'abri des regards, sans aucun vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie particulièrement intimiste, où les espaces extérieurs, le jardin paysager et la piscine invitent à profiter pleinement de chaque saison dans un environnement préservé. Un garage fermé permet de stationner un véhicule ainsi que deux deux-roues, tandis que l'allée privative, sécurisée par un portail, offre une place de stationnement supplémentaire. La maison bénéficie également de panneaux photovoltaïques, permettant de réduire d'environ 50 % sa dépendance au réseau électrique. Côté confort, une pompe à chaleur air / eau assure aussi bien le chauffage que le rafraîchissement, offrant des performances énergétiques en parfaite adéquation avec la conception contemporaine de la propriété. Une réalisation architecturale rare, où chaque choix de conception célèbre la lumière, les matières et la relation permanente entre la maison et son environnement. Un bien singulier, conçu pour les amateurs d'architecture contemporaine en quête d'un lieu de vie aussi inspirant que fonctionnel. Prix : 1 190 000 EUR HAI (honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière : 3 726 EUR DPE : 33 kWh ep / m2. an Classe A - GES : 1 kg CO2 / m2. an Classe A Estimation des dépenses énergétiques : entre 690 EUR et 990 EUR TTC / an (référence 2021) Contact : Dimitri ETENI 07 69 63 81 11 - dimitri.eteni@pm-immobilier.fr RCS Marseille no839 000 718 Référence de l'annonce sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous. Les informations.

Découvrez le potentiel de cette charmante maison individuelle au coeur de Beaumont 13012 Votre agence Orpi vous invite à venir visiter cette maison type 4, pleine de caractère, élevée sur deux niveaux non mitoyenne et entourée d'un joli jardin piscinable. Composée d'une belle pièce de vie, d'une cuisine séparée, de deux belles chambres dont une avec salle d'eau attenante avec wc, une grande chambre mansardée climatisée à l'étage, une autre salle de bain et son wc. Elle dispose aussi d'une dépendance dans le jardin de 8 m² et d'un vide sanitaire. Implantée sur une agréable parcelle de 432 m², elle bénéficie d'un jardin arboré et intimiste, avec un belle terrasse de 30 m², idéal pour aménager un espace repas convivial. Possible coin détente, ou potager ou encore réaliser votre projet de piscine, le tout à l'abri des regards grâce à une végétation généreuse. Les points forts : • Maison non mitoyenne • Environnement calme et recherché (Beaumont 12ème arrondissement) • Aucun vis-à-vis • Stationnement • 2 caves Cette maison n'attend plus que vous pour révéler tout son charme. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette opportunité. Référence agence : 3299.

Vue sur la mer, les îles et la ville pour cette lumineuse maison de 6 pièces au calme absolu, construite en 1995. D'une superficie de 206 m² environ, sur une parcelle de 1675 m² avec piscine, elle se compose : - au rez-de-chaussée : un grand double séjour avec cheminée donnant sur une terrasse ensoleillée avec accès à la piscine et au jardin, une cuisine avec cellier / office ouverte sur un bel espace repas avec four à pizza, 2 chambres ouvertes sur le jardin, avec salle de bains complète (baignoire et douche) et WC, un dressing, un WC séparé avec lave-mains. - au 1er étage : 2 chambres ayant accès à un balcon vue sur les jardins, 1 salle d'eau, 1 WC séparé. Au niveau de la grande cave, reliée par un escalier extérieur : 1 chambre avec salle d'eau et WC ouvrant sur le jardin. Double vitrage, climatisation réversible. Un double box fermé pour 2 voitures complète ce bien. Mandat No374. DPE : C/A. Taxe foncière : 4 927. Charges ASL 670EUR / trimestre. www. géorisque. gouv. fr. Non détention de fonfds. Honoraires inclus.

Iad France - Camille Blanc vous propose : Maison d'exception à vendre, Marseille 12ème, quartier Enco de Botte, 203 m² sur 1,65 ha de parc avec Piscine. Ici, on ferme le portail derrière soi et le monde s'arrête. À quelques minutes seulement du centre de Marseille, nichée dans le quartier résidentiel et prisé d'Enco de Botte, cette villa de caractère de 203 m² s'étend sur un domaine privé de 1,65 hectare de pinède méditerranéenne, un luxe rare dans le 12ème arrondissement. Dès l'entrée, le séjour-salle à manger de 69 m² impose le ton : parquet massif, poêle à bois, hauteur sous plafond généreuse et lumière du Sud qui entre à flots par les grandes baies. La cuisine haut de gamme entièrement équipée prolonge cet espace avec l'élégance qu'on attend d'une propriété de ce rang. Quatre chambres spacieuses sont desservies par une circulation fluide : deux d'entre elles disposent chacune de leur propre salle d'eau privative, tandis qu'une salle de bains principale et trois WC indépendants complètent le confort de l'ensemble. Dehors, c'est là que Marseille révèle toute sa générosité : une piscine bordée de travertin pour les longues soirées d'été, un parc boisé de plus de 16 000 m² sans vis-à-vis où les pins et la garrigue composent le décor naturel de chaque journée et, sous la propriété, un vaste sous-sol aménageable qui n'attend qu'une idée pour se transformer en salle de sport, cave à vins ou espace de vie indépendant. Classe énergétique C, un atout exceptionnel pour une construction d'époque. Pour les acquéreurs en quête d'une maison avec grand terrain à Marseille, d'une propriété de prestige à deux pas des commodités, sans jamais sacrifier la tranquillité ni l'authenticité provençale, cette adresse est une réponse rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 902102748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR : performance énergétique inégalée, espaces extérieurs généreux et stationnement exceptionnel Niché dans un secteur paisible et sans nuisances, découvrez cette magnifique maison individuelle de style provençal, érigée en 2000, offrant environ 112 m² de surface habitable sur une parcelle de 483 m². Ce bien se distingue par son état d'entretien impeccable et son équipement de qualité. Un extérieur pensé pour le bien-être Dès votre arrivée, vous serez charmé par : Une impressionnante capacité de stationnement : - Abri pour camping-car et plusieurs véhicules - Stationnements couverts dotés d'une prise 220V pour la recharge d'une voiture électrique 16A. - Garage modulable pour un espace atelier Une somptueuse piscine en dur, ornée de mosaïques, équipée d'une pompe à chaleur et d'un local technique Une terrasse spacieuse orientée sud-est, avec des stores bannes électriques pour maximiser votre confort Une véranda lumineuse, ajoutée en 2018 et déclarée, parfait pour profiter de la lumière toute l'année Des installations extérieures complètes avec un four à pizza / barbecue et un point d'eau. Cette propriété est conçue pour savourer chaque instant en extérieur Un intérieur chaleureux et bien agencé Rez-de-chaussée - Entrée munie de rangements - Cuisine ouverte et équipée de style provençal - Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et à la véranda - 1 chambre agréable - 1 salle d'eau avec une douche à l'italienne. Étage - 2 chambres équipées de rangements - 1 salle d'eau avec WC - Accès à des combles de stockage. Une répartition des espaces idéale pour une vie de famille conviviale ou un agencement évolutif Une efficacité thermique exceptionnelle (DPE A) - Pompe à chaleur et chauffage central - Climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons - Double vitrage pour une isolation parfaite. Le DPE A est un atout majeur, garantissant confort et économies d'énergie Sécurité & équipements - Portail électrique et visiophone pour votre sécurité - Alarme filaire et système de vidéosurveillance - Terrain entièrement clôturé pour une quiétude absolue. Un emplacement privilégié - Accès facile à la L2 et aux autoroutes A50 / A7 en 10 à 15 min - Proximité immédiate des commerces - Centre commercial La Valentine à seulement 10 min - Écoles et crèches accessibles à pied - Accès rapide au métro La Fourragère en 5 min - Bus N° 6 et 9 à proximité. Un équilibre parfait entre sérénité et accessibilité Les éléments distinctifs Une maison classée DPE A, rare sur le marché Une capacité de stationnement remarquable Une piscine et une véranda récente Coûts énergétiques maîtrisés grâce à une performance énergétique élevée Un environnement calme sans vis-à-vis Équipements complets pour un confort optimal. Pour qui est ce bien ? Une famille en quête de confort et d'espace Propriétaires de camping-car ou de plusieurs véhicules Artisans or indépendants avec besoin de stationnement Amateurs de maisons prêtes à vivre avec extérieurs splendides Profils attachés à la performance énergétique et aux économies À visiter sans plus attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 003 776 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Yannick LACAGE Entrepreneur Individuel 06 22 50 84 82 - Réf. 953465.

Adossé à La Compassion, cette villa de 122 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et son environnement particulièrement préservé. Implantée sur une parcelle paysagée de 1 000 m², la propriété bénéficie d'un cadre calme et intimiste, sans aucun vis-à-vis. Les extérieurs, agrémentés d'une piscine, d'une pergola bioclimatique et de plusieurs espaces de stationnement, offrent un véritable cadre de vie privilégié. Un garage de 25 m² complète également l'ensemble. La maison s'organise sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, pensée dans un esprit convivial et tournée vers les extérieurs. Elle se compose d'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois au design industriel et d'une cuisine ouverte. Une baie à galandage prolonge naturellement l'espace intérieur vers la terrasse et le jardin. Toujours de plain-pied, l'espace parental dispose d'une chambre ouverte sur l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. L'une des chambres résulte actuellement de la réunion de deux pièces et peut facilement retrouver sa configuration d'origine afin de s'adapter aux besoins des futurs occupants. Une villa familiale aux beaux volumes, bénéficiant d'un emplacement à proximité d'un noyau villageois, des écoles, commerces, transports en communs et L2.

Fiche Id-SIT181464 : Située dans un quartier prisé de Saint Julien, au coeur d'un véritable havre de paix, découvrez cette propriété de type 7 offrant 200 m² habitable, complétée par un T2 indépendant. Le tout s'étend sur un terrain d'environ 1000 m² agrémenté d'une magnifique piscine. La villa se compose de deux maisons qui réunis, forment une grande et lumineuse habitation : la première de 110 m² répartis sur deux niveaux et la seconde de 90 m² de plain pied. De nombreuses terrasses prolongent les espaces de vie, baignés de lumière. Le stationnement est aisé sur le terrain. Ce bien d'exception vous est présenté au prix 813000€ de 30000€ honoraires agence charge vendeur. RSAC Marseille 489861351. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site " - Mentions légales : Proposé à la vente à 843000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27 / 05 / 2026 - Classe-Energie D : 202 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3200 et 4400 Euros - Affaire suivie par Annie KETANEDJIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison d'architecture méditerranéenne nichée dans un environnement calme, cette élégante maison de 195 m² offre un cadre de vie idéal avec vue dégagée sur un terrain d’environ 600 m². Un intérieur lumineux et spacieux : avec ses six pièces bien agencées, cette maison séduit par son vaste salon / salle à manger agrémenté d'une cheminée et d’une vue panoramique. Vous y trouverez trois chambres confortables, dont une au rez-de-chaussée, offrant un agencement fonctionnel et harmonieux. Un extérieur conçu pour la détente et la convivialité : profitez d’un espace extérieur idyllique avec piscine, jacuzzi et un pool house, parfaits pour des moments de partage en famille ou entre amis. Son exposition plein sud garantit une luminosité optimale toute la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Des atouts supplémentaires : un grand garage ainsi qu’un studio indépendant complètent ce bien, ajoutant confort et praticité. Honoraires à la charge du vendeur. Bien proposé par nathalie sebbagh - 06 18 53 26 05 - agent commercial rsac n° 920 371 689 - marseille pour le compte de recouly saint barnabe sarl au capital de 1000 euros - 72 rue montaigne 13012 marseille - rcs n° 843 211 418 marseille titulaire de la carte professionnelle 'transaction sur immeubles et fonds de commerce' - n° cpi 1310 2020 000 038 665 cci marseille provence gérant : franck desbief - adhérent de la caisse de garantie galian 80 rue de la boétie 75008 paris les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour tout renseignement ou visite, contactez nathalie sebbagh 06 18 53 26 05.

Marseille 13012 Les Caillols / Saint-Julien Venez vite découvrir cette magnifique demeure de 335 m², pour une surface totale au sol de 477 m², pour un usage familiale pouvant alier l'usage professionnel. Sur un terrain d'environ 2100 m², idéalement située au calme, dans un secteur trés recherché, de par la proximité de commerces, d établissements scolaires, d'axes autoroutiers et de la Valentine à environ 10minutes en voiture. Laissez vous séduire par cette sublime maison lumineuse et spacieuse, qui vous ouvre ses portes, prête à acceuillir famille et amis, dans un univers de quiétude et de charme provençal. Terrain assez spacieux pour une piscine qui autrefois existait. Ce bien rare à la vente avec vue sur les collines, se compose d'abord au rez-de-chaussée, d'une entrée époustouflante desservant une belle cuisine ouverte, une pièce de rangements, une chambre, puis d'un espace salon-séjour trés lumineux exposé Sud. Empreintez ensuite un bel escalier pour accéder à l'étage, où 3 chambres vous attendent, dont une suite parentale avec salle de bain attenante, et une pièce servant de bureau. Cet étage possède 2 belles terrasses de chaque côté du bâti, de 15 m² chacune. Le sous-sol a été entièrement aménagé avec une belle surface non négligeable d'environ 100 m², pouvant servir de salle de cinéma, ou autre ! Un studio de 20 m², avec salle d'eau et kitchenette, se trouve également collé à cette maison, avec son entrée privée. Le garage a également été transformé pour recevoir, ou pour exercer une profession libérale. Un logement PMR en plus de l'autre côté du bâti, a été construit, composé d'une grande salle d'eau avec douche et baignoire, d'une grande chambre possédant 2 grands dressings, et d'une belle pièce à vivre donnant sur une cuisine ouverte, avec triple exposition. Chaque fenêtre est en double vitrage / PVC. Clime réversible plus panneaux solaires voltaiques comme chauffage pour un certain confort à tout point de vue. La taxe foncière est de 6800€ Le prix de vente public est de 1 350 000€ (Honoraires inclus à charge vendeur) Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE, au 06 14 59 59 34, ou julie.buonacore@gitimmo.fr Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288. GITIMMO Transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

Marseille 13012 Les Caillos, Saint-Julien Traverse du Diable Ne passez pas à côté de cette belle maison de plain-pied de 104,57 m², avec possibilité de créer un étage. Extrêment bien entretenue, sur un terrain de 1351 m², comprenant un garage double entièrement isolé (32 m²), 2 appentis de 9 m² chacun, un boulodrome, une piscine hors sol, et une grande terrasse avec barbecue, abritée d'une pergola. Ce terrain assez vaste pourra donc acceuillir facilement les véhicules de vos amis ou famille ! Idéalement située dans une jolie traverse au calme, dans un secteur trés recherché, de par la proximité de commerces, d établissements scolaires, d'axes autoroutiers et de la Valentine à environ 10minutes en voiture. En ouvrant la porte vous serez immédiatement charmé par l'espace de la pièce à vivre de 48,85 m², dans laquelle la lumière s'installe grâce à sa triple exposition. Elle se compose d'un salon, d'une salle à manger avec cheminée, et d'une cuisine moderne ouverte sur la droite. Continuez la visite avec l'espace nuit qui se compose, d'une 1ère chambre de 8,98 m², d'une 2ème de 9,60 m² avec placard, et d'une 3ème, assez spacieuse, de 11,47 m², également avec placard. Une belle salle d'eau de 5,35 m², avec douche à l'italienne, et des WC separés viennent compléter cet espace. Et pour ceux qui préfèrent les bains, une salle de bain de 5,10 m² vous attend derrière le salon, avec une pièce de 8,97 m² bien pratique, pouvant servir de bureau ou de buanderie. Chaque fenêtre est en double-vitrage PVC, et volet roulant. La taxe foncière est de 2000€. Le prix de vente public est de 625 000€ ( honoraires à charge vendeur) Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE, au 06 14 59 59 34, ou julie.buonacore@gitimmo.fr Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288. GITIMMO Transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

Vente - maison - 13012 - saint barnabe - piscine barnes vous propose cette élégante maison familiale, située dans le très recherché quartier de saint-barnabé, elle développe une superficie d’environ 220 m². Un superbe jardin paysager agrémenté d’une piscine au design contemporain complète cette propriété. Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité omniprésente. La maison propose un vaste espace de vie aux finitions irréprochables, comprenant une cuisine ouverte. Elle dispose de 4 chambres, chacune avec sa salle d’eau privative, dont deux de plain-pied, ainsi qu’un bureau. Les lignes douces, l’intérieur raffiné et les détails modernes confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et résolument actuelle. Un sous-sol aménagé d’environ 80 m², comprenant une salle de cinéma, une buanderie et une cave à vin, vient parfaire ce bien d’exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contact - romain linossier : 07 82 85 17 26 agent commercial ei (rsac 884 874 652) 1 530 000 euros honoraires exclus - honoraires de 3.92%ttc à charge acquéreur.

LA DOMINANTE - Villa T5 de 167 m² - Jardin 2000 m² - Piscine - 13012 Llinares Immobilier vous présente : LA DOMINANTE, située dans un secteur résidentiel prisé à proximité des Trois-Lucs, dans le 12e arrondissement de Marseille, cette villa de charme développe une surface d’environ 167 m² et offre une vue dégagée embrassant l’horizon et un environnement naturel d’une grande quiétude. Dès les premiers instants, le regard est happé par la luminosité omniprésente et la douceur de vivre qui émane des lieux. Le cœur de la maison se compose d’un bel espace à vivre traversant, réunissant une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger donnant sur le jardin. Deux chambres de plain-pied avec accès direct à l’extérieur permettent une vie facile et fluide. À l’étage, deux chambres supplémentaires et une mezzanine viennent enrichir l’espace, laissant la liberté d’aménager un bureau, un coin lecture ou un espace détente. Deux salles de bains et deux wc indépendants assurent confort et fonctionnalité au quotidien. À l’extérieur, la parcelle d’environ 2000 m², arborée et paysagée avec soin, abrite un véritable havre de paix. L'emplacement piscine et détente, pensé comme une invitation à la quiétude, offre un cadre idéal pour savourer chaque moment en plein air, en toute intimité. La propriété bénéficie également de prestations recherchées : chauffage au sol, panneaux solaires, double vitrage, garage, cellier et stationnements privatifs complètent l’ensemble. Un bien rare, conjuguant élégance, calme, volumes et vue, dans un environnement résidentiel privilégié, à quelques minutes des commodités. Christine Carnaud : 06 36 39 03 90 Attestation collaborateur : ADC13102023000001494 RCP : 7953190 / S17008224 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 5568euros / an - Honoraires inclus de 3,5% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : environ entre 1260euros et 1760euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Villa à vendre 13012 - T5 de 167 m² + Jardin 2000 m² + Piscine - MARSEILLE 13012.

Saint barnabé - maison bourgeoise avec piscine située dans le très recherché quartier de saint-barnabé, cette élégante demeure familiale de 220 m² conjugue avec brio, charme de l’ancien et prestations contemporaines haut de gamme. La maison est entièrement ouverte sur un jardin paysager intimiste et la piscine à débordement. Son exposition sud, est et ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Dès l’entrée, vous découvrirez de beaux volumes baignés de lumière, un vaste espace de vie aux finitions soignées comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. La partie nuit se compose de cinq chambres dont deux de plain-pied, quatre d'entre elles disposant de leur salle d’eau privative, idéales pour une vie de famille ou l’accueil d’invités. Les prestations sont à la hauteur du lieu : plancher chauffant et rafraîchissant, cheminée bois avec insert, climatisation, huisseries aluminium, le tout offrant un confort moderne et une excellente performance énergétique. En complément, un sous-sol entièrement aménagé d’environ 80 m² accueille une pièce aménagée en salle de cinéma, une buanderie et une superbe cave à vin. Possibilité de garer une petite voiture ou des deux roues sur la propriété. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports du centre de saint-barnabé, tout en restant préservée de l’agitation urbaine, cette propriété rare séduira par son ambiance chaleureuse, ses lignes élégantes et son art de vivre unique. Honoraires à la charge des vendeurs. Bien proposé par alexandra casanova - 06 61 18 26 25 - agent commercial rsac n° 892 025 503 - marseille pour le compte de recouly saint barnabe sarl au capital de 1000 euros - 72 rue montaigne 13012 marseille - rcs n° 843 211 418 marseille titulaire de la carte professionnelle 'transaction sur immeubles et fonds de commerce' - n° cpi 1310 2020 000 038 665 cci marseille provence gérant : franck desbief - adhérent de la caisse de garantie galian 80 rue de la boétie 75008 paris les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour tout renseignement ou visite, contactez alexandra casanova 06 61 18 26 25.