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20 photos
AcheterRéf. OP1902

Maison

HORTUS

Marseille 12 (13012)

1 550 000 €

5 167 €/m²

  • 9 pièces
    Pièces
  • 5 chambres
    Chambres
  • 300 m²
    Surface
  • 3 salles de bain
    Salles de bain
GarageParkingJardinPiscineOrientation sud

Description du bien

Architecture du début du XXeme siècle à l'abri des regards du joli quartier de Saint Julien, cette élégante demeure de 300 m² et son extension ocre contemporaine se découvre au détour d'un jardin de 650 m² où la végétation compose un véritable paysage.

Réinterprétée par les propriétaires actuels dans un esprit contemporain la rénovation révèle un dialogue sensible entre le caractère de la bâtisse d'origine et une écriture architecturale plus contemporaine.

Les volumes ont été ouverts pour laisser circuler la lumière.

De larges baies prolongent naturellement les espaces de réception vers le jardin, tandis que la cuisine s'organise autour d'un imposant îlot monolithique en granit Moka, véritable cœur de la maison.

L'ancienne grange devient un second lieu de vie.

Transformée en une suite indépendante prolongée d'un bureau, elle offre une autonomie précieuse pour recevoir, travailler ou imaginer un atelier de création.

Les étages accueillent les espaces nuit avec trois chambres et deux salles d'eau, avant de laisser place, au dernier niveau, à une suite parentale occupant tout l'étage.

Baignée de lumière, elle s'ouvre sur une terrasse confidentielle tournée vers les frondaisons et les toitures des bastides voisines.

À l'extérieur, chaque terrasse trouve naturellement son ombre, chaque ouverture cadre un morceau de végétation.

La piscine s'inscrit discrètement dans ce décor foisonnant où le jardin devient une véritable pièce à vivre.

Un atelier ancien en ferronnerie ainsi qu'un vaste garage trois véhicules complètent cet ensemble pensé pour une vie de famille.

Une maison familiale habitée par le végétal, où patrimoine et architecture contemporaine dialoguent avec douceur.

Annonce publiée le 8 septembre 2026

Caractéristiques

  • Garage
  • Parking
  • Jardin
  • Piscine
  • Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 1 550 000 €(5 167 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²
5 167 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur

Prix dans la région

5 167 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Marseille 12 indisponible

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Localisation

Marseille 12 (13012)

Marseille 12

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

Découvrez l’agence

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Archik

Agence immobilière

280 Bd Michelet, 13008 Marseille 8

TISSERAND Marie

Négociateur

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