Magnifique maison 334,78m2+Studio+T2+Soous-sol entièrement aménagé

Marseille 13012 Les Caillols / Saint-Julien Venez vite découvrir cette magnifique demeure de 335 m², pour une surface totale au sol de 477 m², pour un usage familiale pouvant alier l'usage professionnel.

Sur un terrain d'environ 2100 m², idéalement située au calme, dans un secteur trés recherché, de par la proximité de commerces, d établissements scolaires, d'axes autoroutiers et de la Valentine à environ 10minutes en voiture.

Laissez vous séduire par cette sublime maison lumineuse et spacieuse, qui vous ouvre ses portes, prête à acceuillir famille et amis, dans un univers de quiétude et de charme provençal.

Terrain assez spacieux pour une piscine qui autrefois existait.

Ce bien rare à la vente avec vue sur les collines, se compose d'abord au rez-de-chaussée, d'une entrée époustouflante desservant une belle cuisine ouverte, une pièce de rangements, une chambre, puis d'un espace salon-séjour trés lumineux exposé Sud.

Empreintez ensuite un bel escalier pour accéder à l'étage, où 3 chambres vous attendent, dont une suite parentale avec salle de bain attenante, et une pièce servant de bureau.

Cet étage possède 2 belles terrasses de chaque côté du bâti, de 15 m² chacune.

Le sous-sol a été entièrement aménagé avec une belle surface non négligeable d'environ 100 m², pouvant servir de salle de cinéma, ou autre !

Un studio de 20 m², avec salle d'eau et kitchenette, se trouve également collé à cette maison, avec son entrée privée.

Le garage a également été transformé pour recevoir, ou pour exercer une profession libérale.

Un logement PMR en plus de l'autre côté du bâti, a été construit, composé d'une grande salle d'eau avec douche et baignoire, d'une grande chambre possédant 2 grands dressings, et d'une belle pièce à vivre donnant sur une cuisine ouverte, avec triple exposition.

Chaque fenêtre est en double vitrage / PVC.

Clime réversible plus panneaux solaires voltaiques comme chauffage pour un certain confort à tout point de vue.

La taxe foncière est de 6800€ Le prix de vente public est de 1 350 000€ (Honoraires inclus à charge vendeur) Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE, au 06 14 59 59 34, ou julie.buonacore@gitimmo.fr Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288.

GITIMMO Transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.