Vente maison 4 pièces 98 m² Marseille 12 (13012)

L’office notarial BORRA-BERGEL et associé, SCP vous propose : Maison / villa à vendre en Immo-interactif - Adresse du bien : 22 Avenue roger salzmann 13012 MARSEILLE 12 - Maison familiale de caractère avec jardin, garage et fort potentiel Cette agréable maison familiale, agrandie par une surélévation réalisée en 1990 (permis de construire et conformité disponibles) a été entretenue et occupée avec soin pendant près de 35 ans par ses propriétaires.

Édifiée sur un terrain arboré, elle séduira les acquéreurs à la recherche d’une maison de qualité nécessitant un rafraichissement général selon leurs envies.

Elle offre, au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante, un salon-salle à manger chaleureux et climatisé agrémenté d’une cheminée.

À l'étage trois chambres (dont une climatisée) composent l’espace nuit avec une grande salle de bains et des wc indépendants.

Maison traversante bénéficiant d'une double exposition Est-Ouest offrant une excellente luminosité et une ventilation naturelle.

À l’extérieur, le jardin, particulièrement agréable, constitue un véritable havre de paix.

Une belle terrasse couverte, complétée par un four à pizza, promet de beaux moments de convivialité en famille ou entre amis.

Un garage indépendant et des dépendances (atelier etc. ) viennent compléter les prestations.

La piscine, aujourd’hui très dégradé et hors d'usage, nécessitera une rénovation complète.

Chauffage central au gaz. doucbe vitrage. cheminée avec récupérateur de chaleur à l'étage.

Une maison saine, pleine de charme et de potentiel, idéale pour un projet de résidence principale dans un environnement recherché. - Visites : VISITE SUR RDV Contact : 04 91 54 38 03 - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 357 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 6 000 euros. - Réception des offres du 20 / 11 / 2026 à 14 : 00 au 21 / 11 / 2026 à 14 : 00 sur le site Immo-interactif®. - Annonce de l’étude BORRA-BERGEL et associé - Notaires à Marseille 6e Arrondissement - N° SIRET : 30142291100026 - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.