Maison calme à vendre à Carnoux-en-Provence (13470)

Iad France - Julien Soualle vous propose : EXCLUSIVITE- CARNOUX-EN-PROVENCE – PROPRIÉTÉ 275 m² – PISCINE – T2 + STUDIO INDÉPENDANTS Dans un quartier calme et recherché de Carnoux-en-Provence, découvrez cette belle propriété individuelle de 275 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 450 m². Elle se compose d'une habitation principale de 205 m², d'un T2 indépendant de 45 m² et d'un studio indépendant de 25 m², offrant de nombreuses possibilités : accueil de la famille, location ou activité professionnelle. L'habitation principale séduit par ses très beaux volumes, avec une vaste pièce de vie et son spectaculaire plafond cathédrale de 5 mètres, cheminée à insert, véranda et cuisine indépendante. Côté nuit, elle dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et grand dressing, une seconde chambre avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une troisième chambre actuellement aménagée en bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande piscine de 13 x 5 m, d'un pool house avec cuisine d'été et de plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement des beaux jours. La propriété bénéficie également d'un garage, d'une capacité de stationnement pouvant accueillir 5 à 6 véhicules, ainsi que de précieux espaces de rangement avec cave et vide sanitaire. Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique, façades refaites et prestations soignées complètent l'ensemble. Un emplacement privilégié dans un environnement résidentiel et calme, avec le groupe scolaire Saint-Augustin accessible à pied. Une propriété rare sur Carnoux, offrant de beaux volumes, de nombreux espaces extérieurs et de multiples possibilités grâce à ses deux logements indépendants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Soualle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 834769929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison climatisée d’environ 104 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant directement sur la terrasse et la piscine. À l’étage, la maison dispose de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau. À l’extérieur, la terrasse et la piscine offrent un espace agréable. Un studio aménagé complète le bien et peut facilement accueillir famille, amis ou servir d’espace indépendant. Une maison agréable à vivre, à découvrir sans tarder.

À découvrir : villa située à Carnoux en Provence, dans un secteur résidentiel au calme et en position dominante. Cette propriété se compose d’un logement T4 en R + 1 et d’un logement de type 2 en rez-de-chaussée, offrant une surface habitable d'environ 135 m² avec vide sanitaire sous toute la maison dont cave et SDE, édifiée sur une parcelle de 1.110 m². Potentiel à bâtir résiduel. La villa dispose de 4 chambres. En R + 1 : deux chambres ont été réunies pour former une grande chambre parentale avec dressing. Dans le prolongement du séjour, vous profiterez d’une grande terrasse exposée plein sud dominant la piscine, avec une vue dégagée, idéale pour vos moments de détente. La piscine complète ce bien offrant un cadre de vie paisible et agréable. En sus, une bonne partie du terrain se situe à l'arrière de la villa (fort dévers). Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès à présent.

Iad France - David Haidon vous propose : Carnoux-en-Provence : Villa T4 au calme avec vie de plain-pied Nichée au bout d'une impasse à Carnoux-en-Provence, cette charmante villa de 81,5 m² en excellent état général n'attend plus que vos valises. Ses points forts : Une pièce de vie chaleureuse (35 m²) : Lumineuse et climatisée, accompagné d'une cheminée pour votre confort en hiver. Un espace convivial qui s'adapte à tous vos moments en famille. La vie de plain-pied : Le rez-de-chaussée abrite une chambre confortable avec une salle de bain attenante. Un vrai plus pour votre confort quotidien. Un espace nuit à l'étage : Vos enfants ou invités profiteront de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau dédiée. Côté extérieur et pratique : Un terrain de 217 m² facile d'entretien, complété par un garage fermé et une place de stationnement privative. Pourquoi vous allez l'adorer ? Située à deux pas de tous les accès et commodités, cette maison offre un cadre de vie serein et sécurisé pour votre famille, sans aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Taxe foncière : 1248€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Haidon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 952615946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivia Marquès vous propose : CARNOUX-EN-PROVENCE - MAISON - T5 140 m² - TERRASSE- GARAGE - PLEIN SUD- AU CALME - PROXIMITÉ DE LA COLLINE IMMEDIATE -1000 m² TERRAIN Découvrez cette magnifique maison familiale de 140 m² habitables, entièrement rénovée en 2020 (SWAC construction), implantée sur un terrain de 1 000 m² et bénéficiant d’une exposition plein Sud. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre une agréable vue sur les collines environnantes ainsi qu’un cadre de vie privilégié. L’intérieur se répartit sur deux niveaux avec une belle cohérence d’ensemble. Au niveau principal, vous serez immédiatement séduit par un vaste séjour baigné de lumière grâce à sa triple exposition, véritable cOEur de la maison. Cet espace de vie convivial s’ouvre sur l’extérieur (Terrasse bois) La cuisine ouverte, moderne et parfaitement agencée, dispose d’un cellier attenant, attenant, qui optimise le rangement et faciliter le quotidien. À ce niveau se trouvent également une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC. Le niveau inférieur (R-1) accueille l’espace nuit avec trois chambres confortables aux beaux volumes. L’une d’elles constitue une suite parentale avec son dressing et un espace déjà prévu pour accueillir une salle d’eau : tous les raccordements sont en place, il ne restera plus qu’à l’aménager selon vos envies. Les deux autres chambres bénéficient d’une spacieuse salle de bain, ainsi d'une buanderie. Ce niveau est complété par une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau, dressing ou espace de rangement. La maison est entièrement équipée de climatisations réversibles et de volets roulants électriques. Le terrain offre encore un beau potentiel d’aménagement. Afin de vous permettre de vous projeter, des visuels réalisés par intelligence artificielle illustrant différentes possibilités d’aménagement (piscine, pool house, terrain de pétanque…) vous sont proposés. Ils ont pour seul objectif de mettre en valeur le potentiel de cette propriété, libre à chacun de créer un extérieur à son image. Enfin un garage de 31 m² vient compléter ce bien, un vaste espace de stationnement, de stockage ou d’atelier. Idéalement située, la maison se trouve à 10 minutes à pied des commerces, du centre-ville, des écoles et des transports en commun. À noter : quelques travaux de finition ainsi que l’aménagement paysager du terrain restent à prévoir, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser les derniers détails selon leurs envies. Une maison moderne, lumineuse et familiale, offrant de beaux volumes, un excellent confort de vie et un fort potentiel d’aménagement, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Marquès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880415898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Soualle vous propose : TROP TARD ! VENDU ! Maison individuelle de 189 m² sur un terrain de 820 m² dans un quartier calme à proximité des axes routiers. La maison est constituée de 2 appartements : En rez-de-chaussée : un appartement T3 de 70 m² et en rez-de-jardin un T4 de 119 m². Les deux appartements communiquent par un escalier intérieur mais sont aussi accessibles indépendamment. Ce bien est une opportunité pour des acquéreurs en recherche de volumes et de potentiel. Le terrain en restanques de 820 m² peut être exploité avec l'installation d'une petite piscine à l'arrière de la maison. Il y a du stationnement pour plusieurs véhicules et un carport pour 2 voitures. Possibilité de transformer en garage fermé. Plusieurs modes de chauffage : cheminée et climatisation dans le séjour, radiateurs électriques dans les autres pièces. Montant de la taxe foncière 1750€ / an. Besoin de renseignements complémentaires ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Soualle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 834769929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Soualle vous propose : Carnoux-en-Provence – Maison individuelle de 235 m² avec fort potentiel sur 1 710 m² de terrain Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison individuelle des années 60 à toit plat, développant 235 m² habitables sur une belle parcelle de 1 710 m² exposée plein sud. Organisée sur deux niveaux indépendants, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement, aussi bien pour une grande famille que pour un projet d’investissement. Au rez-de-chaussée, un appartement de type 5 de 117 m² propose de beaux volumes avec une vaste pièce de vie agrémentée d’une cheminée, une cuisine indépendante, quatre chambres, deux WC, une salle d’eau, une salle de bains et une buanderie. À l’extérieur, une grande terrasse permet de profiter pleinement du jardin. À l’étage, un appartement de type 4 de 118 m² comprend un séjour lumineux de 37 m² ouvrant sur un balcon exposé sud, une cuisine indépendante, un bureau, une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une seconde chambre, une salle de bains et un WC. Ce niveau bénéficie également d’une grande terrasse de plus de 70 m² avec accès au jardin. Cette configuration permet d’envisager une grande maison familiale avec deux espaces distincts, une habitation principale complétée d’un logement indépendant, ou encore la mise en location séparée des deux niveaux. À l’extérieur, le terrain généreux et bien exposé offre encore un beau potentiel d’évolution, avec une emprise au sol résiduelle de 57 m² en R + 1. La propriété dispose également de deux garages, dont l’un aménagé en bureau, d’une cave et d’un cabanon de jardin. Elle bénéficie par ailleurs de plusieurs équipements : isolation thermique par l’extérieur, climatisation réversible partielle, chauffage au gaz et compteur d’eau verte dédié à l’arrosage. Reliée au tout-à-l’égout, la maison nécessite des travaux de modernisation et de remise au goût du jour, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces selon ses envies. Un bien rare sur Carnoux-en-Provence, qui se distingue par ses volumes, son vaste terrain, son exposition plein sud et ses nombreuses possibilités d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Soualle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 834769929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au centre de Carnoux-en-Provence, au sein d’une copropriété de 3 lots, cette maison moderne construite en 2021 dispose d'une surface de 143,34 m² habitables pour 117,32 m² Loi Carrez. Elle présente des prestations récentes et de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une véranda donnant sur un jardin privatif, d'une chambre et d'un WC. L’étage comprend trois chambres, un second WC ainsi que deux salles d'eau, dont l'une est intégrée à la suite parentale. Un sous-sol aménagé d'environ 69 m² complète ce bien et peut être utilisé en bureau, salle de sport ou salle de loisirs selon les besoins. La maison dispose d'un système de climatisation gainable et de finitions soignées. L’ensemble est édifié sur un terrain d’environ 345 m².

Iad France - Michel Philips vous propose : Maison 4 pièces de 107 m² plus garage en sous sol aménageable de 55 m² (soit un total de 162 m²) au calme, proche transports à pied et collines Située dans un environnement très calme, cette maison type 4 de 107 m² édifiée sur une parcelle de 289 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports accessibles à pied. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : palier d’entrée, séjour, salon, cuisine indépendante, cellier. Possible grande pièce à vivre de 40 m² Accès direct à un grand garage en sous-sol d’environ 50 m². À l’étage : 3 chambres 13,50 / 9 et 12,50 m², Prestations / Travaux récents : Isolation de la toiture refaite Chaudière à condensation neuve Environnement : Départs de randonnées à proximité Centre-ville à 5 minutes en voiture et tram accessible à pied Maison à remettre au goût du jour (cuisine, salle de bain mais très bien entretenue et offrant un beau potentiel) Renseignements et visites : joignable 7j / 7, y compris le dimanche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Philips mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 101938983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un cadre préservé et dans la colline à Aubagne dans le quartier de la Perussone, cette maison individuelle d'environ 132 m² se distingue par son très beau terrain entretenu d'environ 6 000 m² et son très bel espace jour pensé pour la vie de famille et les réceptions. Il propose un confortable séjour avec cheminée de 32 m², une salle à manger et une cuisine totalisant plus de 30 m², ouvrant sur une grande terrasse d'environ 50 m². L'ambiance est chaleureuse et conviviale, avec un sol en marbre qui apporte une vraie élégance aux pièces de vie. La partie nuit comporte plusieurs chambres aux surfaces généreuses, dont une suite parentale d'environ 17 m², ainsi que des chambres d'environ 13,8 m², 12,6 m² et 7,8 m². L'organisation actuelle permet d'accueillir aisément une famille, tout en laissant de la souplesse pour adapter l'espace selon ses besoins. Il est possible par exemple de réserver le premier étage uniquement aux parents avec une chambre, salle deau, dressing et bureau ou bien d'agrandir la 4 ème chambre. Au rdc, les deux autres chambres ont chacune leur salle de bain indépendante. Un studio indépendant d'environ 33 m² complète l'ensemble et offre de belles possibilités d'accueil ou d'usage annexe, dans la continuité du confort global de la maison. Le terrain, d'une superficie d'environ 6 000 m², constitue un véritable havre de paix au milieu des pins sans aucune vis à vis. L'extérieur est structuré autour de la grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, et d'un espace agrémenté d'une piscine hors sol. Le terrain est par ailleurs piscinable, ce qui laisse envisager différentes configurations selon les projets. Le jardin, aux dimensions rares, permet d'imaginer de multiples aménagements tout en préservant une atmosphère naturelle. Une cave d'environ 19 m², des rangements pratiques, un grenier aménageable, ainsi que plusieurs places de stationnement extérieur viennent parfaire l'ensemble. La présence d'un garage de 27 m², d'un cellier, d'une buanderie et de placards intégrés renforce le côté fonctionnel du bien, pensé pour un usage quotidien confortable. La maison est bien entretenue, bénéficie du double vitrage, d'une cheminée pour les soirées plus fraîches et d'une connexion à la fibre optique. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au fioul, au service d'un confort homogène dans toute la maison. L'organisation sur deux niveaux offre une bonne séparation des espaces de vie et de nuit, tout en conservant une circulation fluide entre intérieur et extérieur. À proximité, le secteur bénéficie d'un environnement pratique pour la vie de tous les jours, avec l'accès aux commerces, au supermarché, à la gare routière, aux bus, au tram et aux axes autoroutiers, tout en restant dans un cadre calme. Pour les familles, l'École primaire publique Pérussonne se trouve à environ 700 m, les collèges et lycées à 10 minutes environ en tram ou en bus ce qui permet de rejoindre l'établissement aisément tout en profitant d'un cadre résidentiel. Le studio est climatisée et une alarme vient protéger la maison et le studio Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2668 euro - DPE : D - Mode de chauffage : fioul + électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles liées aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au site et au service d'information Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Olivia Marquès vous propose : EXCLUSIVITÉ PRESTIGE — DOMAINE D’EXCEPTION À CASSIS À Cassis, ce n’est pas une maison que je vous propose… mais un domaine privé de 22 456 m² composé de deux habitations, au cOEur d’un environnement naturel exceptionnel. Une propriété rare et singulière, nichée en pleine nature cassidaine, au cOEur des vignes du domaine du Paternel, lumière et sérénité, offrant un cadre de vie absolument unique. Le domaine offre deux biens distincts : Une maison contemporaine de 202 m² construite en 2017 Une réalisation architecturale moderne pensée pour ne faire qu’un avec son environnement. Sa signature ? Une façade entièrement vitrée exposée plein Sud, créant un spectaculaire effet dedans / dehors et une connexion permanente avec la nature. La lumière y est omniprésente et chaque espace profite d’une vue dégagée sur les vignes et la campagne environnante. Elle se compose notamment : * d’une vaste pièce de vie baignée de lumière * de deux chambres * d’une superbe suite parentale * de volumes élégants aux lignes épurées Une seconde bâtisse à réinventer Le domaine comprend également une seconde maison actuellement en ruine, bénéficiant déjà d’un permis de construire accordé pour une habitation de 140 m². Un potentiel exceptionnel pour imaginer : *ecurie * une maison d’amis * une maison de gardien * un projet familial * ou un projet patrimonial d’exception ⸻ Plus qu’un bien immobilier, ce domaine est une expérience de vie. Un lieu hors du temps, pour une clientèle en quête d’espace, de calme, de nature… et d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Marquès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880415898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous invite à découvrir cette ravissante maison récente idéalement située dans le quartier de la Pérussone. Vous apprécierez particulièrement son excellent niveau d'équipement, sa grande pièce à vivre avec cuisine contemporaine, ainsi que sa parcelle offrant de beaux espaces extérieurs à aménager autour de la maison. Développant 100 m² déployée sur deux niveaux, le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce à vivre de 45 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine, prolongée par de larges ouvertures sur l'extérieur. Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu'un rangement sous escalier. À l'étage, un dégagement dessert trois grandes chambres (12 m², 12,5 m² et 13,5 m²), ainsi qu'une salle d'eau de 6,5 m² avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse accessible directement depuis la pièce à vivre, d'un jardin entièrement clos, ainsi que de plusieurs espaces permettant de profiter du calme des lieux selon les moments de la journée. L'ensemble offre un cadre de vie fonctionnel et facile à entretenir. Située Boulevard de la Pinède, dans un secteur résidentiel d'Aubagne apprécié pour son calme et sa proximité avec les commodités. Les commerces, services, zones d'activités et axes routiers sont rapidement accessibles. À savoir : construction de 2023; parcelle de 579 m²; garantie décennale résiduelle; double vitrage; climatisation reversible; chauffe-eau thermodynamique; volets roulants électriques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 131 681 - Greffe de TOULON) Sebastien FAUDIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 45 99 45 - Réf. 958019.

À seulement 10 minutes de la gare d'Aubagne, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, découvrez cette magnifique propriété nichée dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur un terrain arboré de 2 050 m², cette maison familiale de 205 m² offre de généreux volumes et un cadre de vie privilégié. Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de 85 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. Cet espace s'ouvre directement sur une grande terrasse invitant à profiter pleinement des extérieurs. La partie nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de jeux pouvant facilement évoluer selon vos besoins (bureau, espace télétravail, chambre supplémentaire. ), de 2 salles de bains et d'une salle d'eau. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter d'une qualité de vie exceptionnelle : * Piscine avec pool house * Terrain de boules * Poulailler * Grand jardin arboré * 5 places de stationnement En contrebas de la propriété, une dépendance indépendante de 49 m² constitue un véritable atout. Grâce à son accès privatif et à la seconde entrée de la propriété, elle pourra accueillir famille, amis, une activité professionnelle, un espace locatif ou un logement indépendant pour un adolescent ou un parent. La propriété bénéficie ainsi de deux accès distincts : l'un desservant la maison principale, l'autre permettant un accès autonome à la dépendance. Une maison rare, idéale pour les familles en quête d'espace, de tranquillité et de nature, tout en restant proche des commodités et des grands axes. À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 111 353 - Greffe de MARSEILLE) Sabine BERNASCONI Entrepreneur Individuel 06 17 60 80 02 - Réf. 958645.

Dans une impasse, villa de type 4 / 5 de 113 m² en R + 1 avec 2000 m² de terrain plat, cultivable et clos. Salon de 31 m², cuisine équipée indépendante, 3 chambres, mezzanine, salle de bains et WC. En rez-de-jardin : garage, atelier, chaufferie, caves, salle d'eau et WC. Secteur de nature avec une belle végétation, calme avec une vue dégagée. Référence agence : 6461.

Iad france - fabienne levaast vous propose : aubagne (13400) dans le quartier des passons, maison 7 pièces. Nichée au calme d'une impasse et sans vis à vis, cette jolie maison de caractère développe une surface habitable de 165 m² sur 2 niveaux et bénéficie d'un grand garage de 25 m² environ. Vous serez séduits par son très beau jardin plein sud, idéal pour y implanter piscine et cuisine d'été, selon vos envies. Le terrain d'une surface de 1635 m² comprend deux parcelles, ce qui offre l'opportunité de construire une seconde habitation, un véritable atout pour un projet de vie familial ou locatif. Travaux de rénovation à prévoir. À proximité immédiate des écoles, arrêt de bus à 100 mètres, grands axes autoroutiers et gare en direction de marseille / toulon, présentant un gros potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fabienne levaast mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 851922963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EOURES POUR TOUJOURS - Villa T5 de 127 m² - Piscine - Garage - Terrain 1570 m² - 13011 Llinares Immobilier vous présente : EOURES POUR TOUJOURS, une élégante villa T5 de 127 m², édifiée sur une parcelle arborée de 1570 m², nichée au cœur d’un environnement verdoyant et paisible. Elle incarne à merveille l’art de vivre provençal, subtilement revisité dans un esprit moderne et raffiné. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière naturelle et soin du détail. Le vaste séjour, baigné de soleil, s’ouvre sur une cuisine américaine rénovée en 2021, parfaitement équipée et pensée pour la convivialité. L’espace de vie est sublimé par une cheminée élégante et un escalier suspendu au design aérien, véritables pièces maîtresses de cette demeure au charme unique. Le coin nuit accueille quatre chambres confortables, dont une suite parentale à l’étage, avec salle de bain intégrée et terrasse privative, idéale pour savourer le calme et admirer la vue sur les collines d’Éoures. Un dressing spacieux et fonctionnel vient parfaire l’ensemble. Les finitions associent avec justesse la ferronnerie provençale à des accents design, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et intemporelle. À l’extérieur, place à la détente : une piscine accueillante, un vaste jardin paysager, ainsi qu’un verger où se côtoient figuiers, cerisiers et un puits authentique, témoignent du caractère et du charme de cette propriété. Chaque saison y révèle ses couleurs, ses senteurs et sa douceur de vivre. Idéalement située, elle conjugue calme et intimité, tout en restant à proximité des commerces, écoles et commodités du secteur. Un bien d’exception, alliant authenticité, confort et élégance contemporaine — un véritable coup de cœur. - JB / Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3617 euros / an - Honoraires inclus de 2.5% à la charge du vendeur - Classe énergie D Classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : 1510euros et 2100euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Maison A vendre 13011 - T5 de 127 m² - Garage 27 m² - Terrasse 14 m² Terrain 1570 m² - 13011 EOURES / AUBAGNE.

Vente - aubagne - villa 300 m² - piscine - terrain 5000 m² barnes a le plaisir de vous proposer, en exclusivité et de manière confidentielle, cette villa de 300 m² et implantée sur un terrain plat de 5000 m² jouissant d'une magnifique piscine et d'un pool house. Garage. Sans vis-à-vis. Au calme absolu. Dossier photos sur demande. À visiter sans tarder. Coup de coeur assuré. Contact - maureen bernard : 06 27 33 31 27 m.bernard@barnes-international.com agent commercial ei (rsac 912409299) les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires à la charge du vendeur - maureen bernard - agent commercial - ei - rsac 912 409 299.

13400 AUBAGNE- LA FENESTRELLE -Exposé Ouest, au calme, proche des commodités à pied et du tram way, Villa en parfait état, de 2007 type 4 de 103 m². La maison, de plain-pied, se compose d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte équipée, un salon salle à manger suivi d'un espace bureau ouvert donnant l'accès à un atelier de 15 m² qui peut être considérer comme une chambre. L'espace nuit se compose de deux chambres avec armoires, une salle de bain et un wc séparé. La maison a un accès à un sous-sol enterré de 28 m². Sur 720 m² de terrain avec piscine hors sol, terrasse. Arrosage automatique, rangements extérieurs, panneaux photovoltaïques, borne de recharge pour véhicule électrique. Une maison très agréable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À découvrir sans tarder : propriété de charme au calme absolu sur 2050 m² de terrain arboré Située dans un environnement verdoyant et paisible, cette magnifique propriété vous séduira par son cadre privilégié et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous apprécierez un vaste espace de stationnement ainsi qu'un grand garage. Entièrement rénovée en 2018, la maison principale offre de généreux volumes, une belle hauteur sous plafond et une ambiance lumineuse et chaleureuse. Vous y trouverez un vaste espace de vie baigné de lumière, une cuisine ouverte entièrement équipée, une grande suite parentale, trois salles de bains, une chambre d'amis, ainsi qu'un bel espace polyvalent pouvant faire office de bureau, chambre et salle d'eau. À l'extérieur, le jardin paysager avec sa piscine promet de délicieux moments de détente en toute intimité. Idéalement située sur la route d'Éoures, dans un secteur très recherché, la propriété bénéficie d'un accès direct aux sentiers de randonnée de Pagnol, tout en restant proche du centre d'Aubagne et des accès autoroutiers. Atout supplémentaire : une seconde habitation de plain-pied d'environ 55 m², entièrement indépendante avec son propre jardin, idéale pour recevoir famille, amis ou développer une activité locative (type Airbnb). Un véritable coup de coeur vous attend. N'attendez plus pour venir la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située sur les hauteurs d'Aubagne, dans un environnement privilégié alliant calme et proximité immédiate de toutes les commodités et des transports, cette maison d'exception offre un cadre de vie rare et recherché. Entièrement rénovée avec goût, elle séduit par la qualité de ses matériaux et l'élégance de sa décoration de standing. Son architecture harmonieuse marie subtilement le charme de l'ancien et des lignes contemporaines, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La propriété s'articule autour d'une très vaste pièce à vivre baignée de lumière, idéale pour partager des moments conviviaux. Les espaces sont parfaitement définis, offrant à la fois confort, fonctionnalité et esthétisme. Côté nuit, la maison dispose de 5 chambres, dont deux de plain-pied, permettant une organisation idéale pour une vie de famille ou pour recevoir en toute sérénité. L'extérieur offre un véritable lieu de vie supplémentaire. L'espace piscine, pensé comme un havre de détente, invite à la relaxation et à la réception dans un cadre intimiste. Cette propriété unique conjugue parfaitement intimité et convivialité, et répondra aux attentes des acquéreurs en quête d'un bien alliant caractère, modernité et qualité de vie. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 875 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annabelle AUBRY, Tél. : 06 16 57 25 37, E-mail : annabelle.aubry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 788751659.

Aubagne — une maison familiale aux espaces généreux à aubagne, cette belle maison familiale d'environ 190 m² s'installe sur un terrain paysagé de près de 1 200 m², dans un environnement calme. L'intérieur séduit par ses volumes et sa convivialité. La pièce de vie d'environ 55 m², largement tournée vers le jardin, constitue le cœur de la maison. La cuisine indépendante complète harmonieusement les espaces de réception. Avec 5 chambres, dont deux au rez-de-chaussée, une pièce de sport ou futur bureau, différents espaces de rangement, la maison offre également de nombreuses possibilités pour accueillir famille et invités. C'est à l'extérieur que la propriété révèle tout son potentiel. La piscine 10 x 5 m, chauffée, s'intègre au jardin autour d'un véritable espace de vie pensé pour les beaux jours. Cuisine d'été équipée, four à pizza, barbecue, cave à vin et pergola bioclimatique composent un ensemble particulièrement agréable à vivre. À l'écart, un espace bien-être avec jacuzzi invite à profiter pleinement des moments de détente. La maison bénéficie par ailleurs d'équipements confortables et actuels : climatisation réversible, poêle à granulés, triple vitrage sur certaines ouvertures et panneaux photovoltaïques. Une maison généreuse et soigneusement aménagée, où les volumes intérieurs se prolongent naturellement vers des extérieurs conçus pour partager, recevoir et profiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 795 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laura desmis, tél. : 06 80 48 45 27, e-mail : laura.desmis@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 907721930.

GARLABAN VIEW - Villa d'exception T7 de 220 m² - Jardin 6 500 m² - Piscine - 13400 LES SOLANS Llinares Immobilier vous présente : GARLABAN VIEW, une propriété T7 de 220 m², dans un cadre naturel d’exception, avec une vue panoramique sur le Garlaban et la Sainte-Baume, offrant une expérience de vie unique, où calme absolu et nature s’harmonisent à la perfection. Nichée au cœur d’un terrain paysager de plus de 6 500 m², cette villa à l’architecture généreuse s’ouvre sur un vaste salon de 67 m² avec cheminée et plafond cathédrale, baigné de lumière, suivie d'une cuisine américaine élégante, accompagnée de son arrière-cuisine. Toujours de plain-pied, trois superbes suites ainsi qu’une grande buanderie bénéficie d'un confort optimal et une véritable autonomie de vie. À l’étage, une mezzanine surplombe le séjour, prolongée par une chambre supplémentaire, idéale pour accueillir ou télétravailler dans un environnement paisible. À l’extérieur, vous serez conquis par une terrasse ombragée, une cuisine d’été et plusieurs zone de détente pensés pour profiter pleinement de la douceur des lieux. Un charmant studio indépendant de 25 m² ainsi qu’une suite lumineuse aux larges baies vitrées complètent cet ensemble rare. Le jardin paysager, parfaitement entretenu, accueille une piscine avec nage à contre-courant et un jacuzzi; une invitation permanente à la détente et à la contemplation. Fort potentiel pour une activité de chambres d’hôtes, grâce à ses espaces indépendants et à son cadre exceptionnel, idéal pour accueillir des hôtes en quête de nature et de sérénité. Un bien rare, en parfaite osmose avec la nature, pour les amoureux du calme, et des vues à couper le souffle. Contact Christine Carnaud : 06 36 39 03 90 Attestation collaborateur ADC 13102023000001494 RCP 7953190 / S17008224 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 5885 euros / an - Honoraires inclus de 3,22% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1160euros et 1650euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : GARLABAN VIEW - Villa d'exception à vendre T7 de 220 m² - Jardin 6 500 m² - Piscine - 13400 LES SOLANS.

VENTE - AUBAGNE - MAISON DE FAMILLE - PISCINE - 5 CHAMBRES BARNES CASSIS propose au cœur de la campagne aubagnaise, à proximité du centre-ville, cette maison de 185 m² sise dans un environnement résidentiel calme et recherché, édifiée sur un terrain paysager d'environ 1600 m² avec piscine. Vue spectaculaire d'un authentique paysage provençal, entre Garlaban, collines, oliviers et cyprès. L'entrée ouvre directement sur une lumineuse pièce de vie de 74 m² avec un chaleureux espace salon et son poêle à bois, une salle à manger et une nouvelle cuisine ouverte. Une chambre de plain pied avec salle de bains et toilettes indépendants accède à une grande terrasse et au jardin. La pièce de vie ouvre sur cette terrasse ensoleillée sous la protection en partie d'une pergola bio climatique et jouit d'une splendide vue panoramique. À l'étage, l'espace nuit offre 4 chambres orientées sud dont une convertie en home cinéma. La salle de bains et les toilettes sont indépendants, les chambres sont équipées de nombreux placards et d'un cellier de rangements. Chauffage avec climatisation gainée à l'étage, radiateurs électriques, climatisation et poêle à bois en rez-de-jar din. La propriété propose un magnifique espace détente, avec piscine 12x7 ainsi qu'un pool house équipé d'un bar et pouvant servir occasionnellement de chambre d'appoint. Une douche extérieure, un barbecue, une remise de 13 m² et un local technique complètent ce bien. Un forage alimente la piscine et l'arrosage automatique. Les extérieurs bénéficient d'éclairage. Nombreuses places de parking, un carport protégeant les voitures et un portail électrique contribuent aux critères de qualité de ce beau bien. À 15 minutes à pied du marché d'Aubagne, des commerces, des écoles et transports. Ce bien ne pourra que séduire des acquéreurs valorisant une vie de famille à la campagne si proche de toutes commodités ou une merveilleuse maison de vacances à 20mn de CASSIS et de la plage. Contact : Madame Claude LEONETTI - 06 82 90 66 62 c.leonetti@barnes-international.com Ambassadrice BARNES Marseille Cassis Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur.

Aubagne 13400 sous offre située entre st pierre les aubagne et beaudinard secteur calme et recherché bas de maison de 80 m², double garage, ateliers / remise, terrasse sur 730 m² de jardin plat. N'hésitez pas à contacter jeanne reine cely au 06.72. 43.45. 25.

Dans un environnement naturel préservé, au cœur du secteur recherché d'Eoures, cette propriété offre un cadre de vie rare, entre campagne et ville, idéal pour une vie de famille paisible. Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 2 000 m², sans vis-à-vis, la maison principale développe environ 205 m² avec de beaux volumes et une circulation fluide, parfaitement adaptée au quotidien. Un véritable atout : une dépendance indépendante d'environ 49 m² Idéale pour accueillir famille et amis, offrir un espace à un adolescent, exercer une activité ou envisager un revenu locatif. À l'extérieur, le jardin aux essences méditerranéennes le magnifique jeux de boules et la piscine créent une atmosphère chaleureuse et authentique, propice à la détente et aux moments partagés. Laissez-vous séduire par cette maison au charme unique, construite sur un terrain arboré de 2 039 m², un véritable havre de paix offrant de grands volumes : 205 m² habitables Pièce de vie exceptionnelle de 85 m² 4 chambres dont 2 suites parentales Piscine & jeux, cuisine d'été et jeux de boules Garage 30 m² Dépendance de 49 m² à rénover, située à l'écart de la maison 2 entrées possibles : via lotissement ou accès indépendant Un ensemble qui peut s'adapter à tous vos projets. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison aux multiples atouts. Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2160€ soit 180€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 111 353 - Greffe de MARSEILLE) Sabine BERNASCONI Entrepreneur Individuel 06 17 60 80 02 - Réf. 933381.