Maison à vendre 4 pièces AUBAGNE (13) - 100 m² - Calme - Très récente - Faible consommation - Parcelle entièrement close

Je vous invite à découvrir cette ravissante maison récente idéalement située dans le quartier de la Pérussone.

Vous apprécierez particulièrement son excellent niveau d'équipement, sa grande pièce à vivre avec cuisine contemporaine, ainsi que sa parcelle offrant de beaux espaces extérieurs à aménager autour de la maison.

Développant 100 m² déployée sur deux niveaux, le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce à vivre de 45 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine, prolongée par de larges ouvertures sur l'extérieur.

Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu'un rangement sous escalier.

À l'étage, un dégagement dessert trois grandes chambres (12 m², 12,5 m² et 13,5 m²), ainsi qu'une salle d'eau de 6,5 m² avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse accessible directement depuis la pièce à vivre, d'un jardin entièrement clos, ainsi que de plusieurs espaces permettant de profiter du calme des lieux selon les moments de la journée.

L'ensemble offre un cadre de vie fonctionnel et facile à entretenir.

Située Boulevard de la Pinède, dans un secteur résidentiel d'Aubagne apprécié pour son calme et sa proximité avec les commodités.

Les commerces, services, zones d'activités et axes routiers sont rapidement accessibles.

À savoir : construction de 2023; parcelle de 579 m²; garantie décennale résiduelle; double vitrage; climatisation reversible; chauffe-eau thermodynamique; volets roulants électriques.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 131 681 - Greffe de TOULON) Sebastien FAUDIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 45 99 45 - Réf.

958019.