Appartement avec climatisation à vendre à Marseille 12 (13012)

Orpi - a la vente - 4 pieces - spacieux - lumineux- arboree- 13012- marseille situé dans le 12ᵉ arrondissement de marseille, au cœur d'un quartier recherché, cet appartement de type 3 / 4 saura vous séduire par ses prestations et son cadre de vie. Au sein d'une résidence sécurisée, calme et arborée, ce bien situé au 4ᵉ et dernier étage bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures, ainsi que d'une superbe vue dégagée avec aperçu mer. La copropriété, bien entretenue, dispose d'une piscine, de nombreux espaces verts et d'une école à proximité, offrant un environnement idéal pour une vie de famille sereine. L'appartement se compose d'un vaste salon-séjour, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un wc indépendant, ainsi que d'un grand dressing, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Les atouts supplémentaires : climatisation et double vitrage pour un confort optimal toute l'année faibles charges (chauffage collectif) stationnement facile au sein de la résidence résidence paisible, environnement verdoyant et appartement fonctionnel : tous les critères sont réunis pour une vie agréable en famille. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien coup de cœur. Référence agence : 3160.

L'agence alex'immo, marseille 12ème vous propose : l'achat d'un nouveau logement entièrement rénové, dans une résidence calme et très recherchée du 12ème arrondissement au 4ème étage sur 4, sans ascenseur. Lumineux avec une vue dégagée cet appartement de type 4 transformé en type 3 (60.33 m² surface carrez) est composé d'une grande pièce à vivre donnant sur un balcon, d'une cuisine séparée. Un coin nuit avec deux chambres et salle d'eau avec w. C. Pvc, store électrique, climatisation réversible dans chaque pièce. Ce bien est complété par une cave. Proximité école, collège, parc. Bien proposé par votre agent commercial amandine bonmassari, entrepreneur individuel : 06 11 66 48 27 / 538.190. 315 rsac marseille mandat no3835. Copropriété :   lots principaux. Charges courantes annuelle :  1272 € par an. Procédure en cours syndicat de copropriété : néant. Taxe foncière :  986 € prix de vente : 189 000 euros * / * honoraires charge vendeur. * honoraires charge vendeur. Montant des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1 040 € et 1 460 € par an. Année de référence : 2021,2022, 2023 dpe :  d 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' sarl alexia immobilier 13012 marseille, rcs marseille 488551789.

Véritable cocon au coeur d'une résidence intimiste. Situé au sein d'une résidence récente de Beaumont, ce type 3 avec garage double séduit dès les premiers instants par son atmosphère paisible et lumineuse. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une spacieuse terrasse offrant une vue dégagée sur la verdure, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le coin nuit se compose de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. L'ensemble est en très bon état, sans aucun vis-à-vis. Un garage double en sous-sol complète ce bien, ajoutant un véritable confort au quotidien. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied des commerces et des transports. Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2664.00 euros.

The family - appartement t4 de 64 m² - loggia - 13012 saint-barnabé llinares immobilier vous propose : the family, un charmant appartement t4 de 64 m², fonctionnel et lumineux, situé entre saint-barnabé et beaumont, au sein d’une résidence arborée, calme et sécurisée, bénéficiant d’un parc et d’une très belle piscine. Traversant, il se compose d’un hall d’entrée, d’un spacieux séjour prolongé par une loggia, ainsi que d’une cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée. Côté nuit, vous profiterez de trois chambres confortables, d’une salle de bain et d’un wc indépendant. Une cave vient compléter l’ensemble, et le stationnement est aisé autour de la copropriété. Vendu loué, il représente un excellent investissement locatif, avec une belle rentabilité dans un secteur très recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du métro et des axes routiers (l2). N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ! Contact patrick scotto tél : 06 21 28 31 13 attestation collaborateur n° : adc 1310 2024 000 000 299 rc professionnel : 7953190 / fa11f - copropriété : 112 lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : 2640euros (220euros / mois : chauffage, eau froide, piscine, espaces vert, entretien des parties communes) - taxe foncière : 1650euros / an - honoraires inclus de 5,56% à la charge du vendeur - classe énergie d et classe climat c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1060euros et 1520euros par an. - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre t4 de 64 m² - loggia - cave - 13012 saint barnabé.

Harmonie - appartement t4 de 80 m² - terrasse - garage - 13012 la fourragere llinares immobilier vous propose : harmonie, un magnifique appartement t4 de 80 m², niché dans un petit immeuble au sein d’une copropriété récente et sécurisée, située entre la fourragère et la pomme. Au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, l2. Bénéficiant d’un emplacement particulièrement recherché, il se compose d’un spacieux séjour baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et son exposition sud-ouest, ainsi que d’une cuisine américaine entièrement équipée, le tout s’ouvrant sur une large terrasse avec une vue dégagée sur les collines et la ville. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une aménagée en dressing, une confortable salle de bains ainsi qu’un wc séparé. Vous découvrirez également une suite parentale totalement indépendante avec sa salle de douche. Pour votre confort, un garage en sous-sol accompagne ce bien, avec la possibilité d’en acquérir un second en supplément. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. Contact patrick scotto tél : 06 21 28 31 13 attestation collaborateur n° : adc 1310 2024 000 000 299 rc professionnel : 7953190 / fa11f - copropriété : 70 lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : 2472euros (206euros / mois : eau froide, eau chaude, entretien espaces communs, portails électriques, ascenseur, espaces verts). - taxe foncière : 2156euros / an - honoraires inclus de 4,35% à la charge du vendeur - classe énergie a classe climat a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 490euros et 740euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre 13012 - t4 de 80 m² - terrasse - garage en sous-sol - la fourragere - 13012 marseille.

Vert beaumont - appartement t2 de 39 m² - terrasse - 13012 beaumont llinares immobilier vous présente à la vente : vert beaumont, un appartement t2 de 39 m², situé au sein d’une copropriété récente et intimiste, dans le paisible quartier de beaumont. Au calme absolu et à proximité de toutes les commodités accessibles à pied, son emplacement offre un cadre de vie privilégié. Il se compose d’un séjour lumineux ouvert sur l’extérieur, avec une cuisine américaine équipée. L’espace nuit comprend une grande chambre avec rangements ainsi qu’une confortable salle de douche avec wc. Vous profiterez également d’une agréable terrasse, idéale pour savourer des moments de détente en toute tranquillité. Un véritable havre de paix, alliant confort et proximité des commerces, écoles et transports, dans un secteur recherché. Un garage en sous sol sera proposé en supplément. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. Contact patrick scotto tél : 06 21 28 31 13 attestation collaborateur n° : adc 1310 2024 000 000 299 rc professionnel : 7953190 / fa11f - copropriété : 68 lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : 1260 euros (105 euros / mois : eau froide, eau chaude, entretien courant, espaces verts, portail électrique) - taxe foncière : 1215 euros / an - honoraires inclus de 4,52 % à la charge du vendeur - classe énergie : c et classe climat : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 550 euros et 750 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre 13012 - t2 de 39 m² – terrasse - garage -13012 beaumont.

LES 3 LUCS - Appartement T3 de 66 m² - Terrasse - 13012 Llinares Immobilier vous présente LES 3 LUCS, un bel appartement T3 de 66 m², idéalement situé dans le quartier des 3 Lucs, au sein d’une copropriété récente, sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Son emplacement privilégié garantit un cadre de vie agréable, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes routiers. Il se compose d’un séjour lumineux avec une cuisine américaine entièrement équipée, formant un ensemble harmonieux et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Cet espace s’ouvre sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et un environnement paisible. La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains spacieuse ainsi que des toilettes indépendantes, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. Une place de parking privative est proposée en supplément. Ce bien vous séduira par son calme, sa luminosité, sa terrasse et son agencement optimisé, au cœur d’un environnement résidentiel recherché. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Contact Patrick Scotto Tél : 06 21 28 31 13 Attestation collaborateur N° : ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190 / FA11F - Copropriété : 68 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1986euros (165euros / mois : Eau froide, espaces verts, ascenseur, portail électrique, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 1620euros / an - Honoraires inclus de 4,62% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : Entre 670euros et 920euros par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à Vendre T3 de 66 m² - terrasse - garage - 13012 Les 3 Lucs.

Lumière et jardin - appartement t3 de 62 m² - terrasse - rez de jardin - parking - 13012 st julien llinares immobilier vous présente : lumière et jardin, un superbe appartement t3 de 62 m², entièrement repensé et rénové avec goût, situé dans le secteur très recherché de saint-julien, au sein d’une résidence moderne et sécurisée. Il séduit dès l’entrée par sa luminosité exceptionnelle et ses volumes harmonieusement redistribués. La pièce de vie, chaleureuse et élégante, s’ouvre sur un agréable extérieur comprenant une terrasse prolongée par un jardin, un véritable espace de vie supplémentaire, pour profiter des beaux jours. La cuisine moderne, aux lignes épurées, a été conçue avec soin et s’intègre parfaitement à l’ensemble. La partie nuit se compose de deux belles chambres, calmes et bien proportionnées, ainsi qu’une salle de bain entièrement refaite à neuf, moderne et fonctionnelle. Il est équipé d’une climatisation réversible, garantissant un confort optimal toute l’année. Contactez vous pour le découvrir. - jb / copropriété : . Lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : 1724euros (143euros / mois : eau froide. Entretien des parties communes, espaces verts, portail,. ) - taxe foncière : 1417 euros / an - honoraires inclus de 4,85% à la charge du vendeur - classe énergie c et classe climat a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 800euros 1200euros par an. - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre - 13012 - t3 62 m² - terrasse - rez de jardin - parking - centre st julien 13012.

Iad france - jean-marc pomares vous propose : iad france - votre conseiller immobilier, jean-marc pomares, vous propose bel appartement t3 à vendre de 66 m² – terrasse spacieuse - coup de coeur – les trois lucs - 13012 marseille situé dans le très prisé quartier des trois lucs, au sein de la résidence green parc, fermée et sécurisée, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie agréable et recherché, à proximité immédiate des commerces, des centres de soins, des écoles ainsi que des principaux axes autoroutiers. L’appartement se compose d’une entrée desservant un spacieux séjour lumineux de plus de 30 m², bénéficiant d’une double exposition. La cuisine moderne, entièrement équipée, s’ouvre sur une agréable terrasse de plus de 12 m² offrant une vue dégagée sur les collines du massif de saint-cyr, idéale pour profiter des beaux jours. Vous pourrez profiter de votre séjour transformé en véritable espace détente et cocooning, sublimé par des led intégrées et également des spots lumineux à intensité variable, idéales pour créer une ambiance chaleureuse et relaxante selon vos envies. L’espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, d’une salle de bain moderne et d’un wc indépendant. Conçu aux normes pmr, ce bien offre un confort optimal. Il dispose de la climatisation réversible dans le séjour et les chambres, du double vitrage, de la fibre optique ainsi que de nombreux rangements. Une place de parking privative vous ai proposée en sus. Ce bien fonctionnel et moderne clés en main est idéal pour une famille à la recherche de confort, de sécurité et d’un environnement calme, tout en restant proche de toutes les commodités. Contactez dès maintenant jean-marc pomares pour organiser une visite. Disponible 7 / 7. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.33€ par mois (soit 1960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 107 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-marc pomares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 948891429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Olivier Gomez vous propose : MARSEILLE 12e (13012) – Type 3 récent 2023, DPE B, grande terrasse plein sud 21 m², ascenseur, parking sous-sol. En exclusivité, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 60 m² situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence de 2023, encore sous garantie décennale, dans un environnement calme et recherché du 12e arrondissement. Dès l’entrée (3,36 m²), vous accédez à une pièce de vie lumineuse d’environ 25 m² avec cuisine ouverte moderne, parfaitement agencée, et surtout une superbe terrasse couverte de 21 m² exposée plein sud, idéale pour profiter de l’extérieur toute l’année. Le coin nuit propose deux chambres d’environ 11 m² et 9 m², toutes deux équipées de placards, une salle de bain moderne d’environ 5 m² et des toilettes séparées. Côté confort, l’appartement est climatisé dans toutes les pièces et aucun travaux n’est à prévoir. Les charges sont de 170 € / mois et comprennent le chauffage ainsi que l’eau chaude et l’eau froide, en plus de l’ascenseur, du ménage et de l’entretien des parties communes. La taxe foncière est de 1061 €. Une place de parking privative en sous-sol complète le bien, avec la possibilité de la transformer en garage. DPE : B. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien réunit modernité, confort énergétique et vrai espace extérieur, un combo rare sur le secteur. Contactez moi pour organiser une visite ou recevoir la fiche complète du bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 57 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 931300883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre Agence IMKIZ vous propose ce beau type 3 / 4 de 83 m² (120 m² de surface au sol), avec une belle vue dégagée sur Marseille. Ce bel appartement profite d'un emplacement stratégique Boulevard Faidherbe, au sein d'une petite copropriété rénovée et sécurisée, avec deux places de stationnements. Situé au 2eme et dernier étage d'une petite bâtisse intimiste, Il est composé comme suit : -un hall d'entrée avec placard, - un premier espace séjour à l'Est, - une grande chambre avec acces terrasse, - un second espace séjour / cuisine lumineux, - une cuisine ouverte équipée, - une terrasse tropezienne d'env 20 m², exposée sud-Ouest, - de deux chambres en enfilade avec velux, - une salle de bain, douche et baignoire, - wc séparé, - deux places de stationnement au sein du parking de la résidence La résidence est pourvue de jolis espaces entretenus, Climatisations, menuiseries récentes. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

LE DOUX HORIZON - Appartement T3 de 80 m² - Terrasse - Dernier étage - 13012 Llinares Immobilier vous propose : LE DOUX HORIZON, un magnifique T3 de 80 m², niché au dernier étage d’une copropriété calme et intimiste, située à 10 minutes à pied du centre du village de Saint-Barnabé et de ses commerces. À proximité immédiate de toutes les commodités : métro, écoles, axes autoroutiers… Il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour baigné de lumière offrant un accès direct à une terrasse exceptionnelle aux belles dimensions, qui entoure l’espace de vie et devient une véritable pièce extérieure. Son ensoleillement, sa profondeur et sa vue totalement dégagée en font un lieu unique pour profiter pleinement du climat Marseillais. Depuis cet espace, vous pourrez admirer une vue imprenable sur la ville, avec en ligne de fond Notre-Dame-de-la-Garde et la mer. La cuisine indépendante, parfaitement entretenue, est entièrement fonctionnelle. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de bain ainsi et un wc séparé. Un garage fermé est proposé en supplément. Rare sur le secteur, n’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations et organiser une visite. Contact Patrick Scotto Tél : 06 21 28 31 13 Attestation collaborateur N° : ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190 / FA11F - Copropriété : 42 lots - Procédure en cours : nc - Charges annuelles : 2388euros (199euros / mois : Eau froide, entretien espaces communs, portails électriques, ascenseur, espaces verts). - Taxe foncière : 1667euros / an - Honoraires inclus de 4,23% à la charge du vendeur - Classe énergie D classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1230euros et 1720euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13012 - T3 de 80 m² - Terrasse - Dernier étage - garage en sous-sol - Saint-Barnabé - 13012 Marseille.

Iad France - Maya Williams vous propose : Venez découvrir ce superbe appartement T3 de 63 m² situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence moderne et sécurisée de 2022, au cOEur du quartier recherché de Saint-Jean du Désert dans le 12ᵉ arrondissement de Marseille. Très lumineux et idéalement agencé, il offre un espace de vie confortable et chaleureux. Le séjour spacieux profite de larges ouvertures donnant accès à une magnifique terrasse de 22 m², véritable prolongement de vie extérieur, parfait pour recevoir ou se détendre à l'extérieur. L’appartement se compose également de deux chambres accueillantes. Pour un confort optimal en toute saison, il est équipé d’une climatisation réversible. Deux places de parking sécurisées viennent compléter le bien, avec la possibilité de les boxer selon vos besoins. La résidence offre un cadre calme, soigné et parfaitement adapté à une vie de famille comme à un investissement. Le secteur bénéficie de commerces à proximité, de facilités de transport et d’un accès rapide à la L2 et au centre-ville. Un bien rare sur le marché marseillais, à découvrir sans attendre. Ne tardez pas pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172€ par mois (soit 2064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 71 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maya Williams mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 910830256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - camille blanc vous propose : marseille 12ème (beaumont) – local médical neuf – 61 m² carrez (116 m² sol) – ascenseur pmr & 2 parkings – investisseur / profession libérale opportunité rare – local médical aux normes, secteur santé très recherché situé dans le 12ᵉ arrondissement de marseille, avenue du 24 avril 1915, au-dessus d’un centre médical existant (pharmacie, laboratoire à proximité immédiate), ce bien bénéficie d’un environnement santé stratégique et d’un fort potentiel locatif. Au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur (accès pmr), ce plateau médical entièrement rénové à neuf est prêt à accueillir une activité de santé ou une profession libérale. Un local médical prêt à l’emploi d’une surface de 61 m² loi carrez, développant 116 m² de surface utile au sol, ce local offre des volumes généreux, une double exposition et une excellente luminosité. La configuration actuelle, fonctionnelle et modulable, est parfaitement adaptée à un cabinet médical ou paramédical, seul ou en groupe : •accueil / salle d’attente centrale d’environ 15 m², distribuant les différents espaces •deux grands cabinets de consultation (26 m² et 27 m² au sol), permettant l’installation de bureaux, tables d’examen et rangements sans contrainte •espace cuisine / détente praticiens •sanitaires pmr neufs, avec barres de maintien et équipements conformes aux normes d’accessibilité (visibles sur les photos) prestations de qualité •aucun travaux à prévoir : rénovation totale récente •confort thermique optimal : climatisation réversible neuve dans chaque pièce •isolation performante, fenêtres double vitrage et velux motorisés •finitions modernes : carrelage grand format gris, murs blancs •accessibilité complète : ascenseur moderne desservant directement le palier un atout majeur pour l’activité : le stationnement le bien est vendu avec 2 places de parking privatives au pied de l’immeuble, un avantage déterminant pour : •la patientèle •les praticiens •la valorisation locative du local pourquoi investir dans ce local ? 1. Emplacement stratégique santé : synergie immédiate avec le centre médical existant 2. Forte demande locative : pénurie de locaux médicaux rénovés et aux normes pmr dans le 13012 3. Actif flexible : •usage principal : local médical / professionnel •usage secondaire possible : transformation en appartement type loft (statut habitation existant) informations financières •prix de vente : 335 000 € •copropriété saine •rentabilité attractive pour un investissement santé sécurisé dossier complet (plans, vidéo de présentation) disponible sur demande. Un actif patrimonial rare, sécurisé et immédiatement exploitable dans le secteur médical. Contactez-nous pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m camille blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 902102748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Mdt 1255 contact négociatrice : sara - 07 83 87 72 97 votre agence laforêt des cinq avenues vous propose en exclusivité ce bel appartement t3 situé dans la résidence de prestige le white garden, construite en 2023 et idéalement implantée entre les cinq avenues et saint-barnabé. Situé au 2eme étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à une vaste terrasse, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains, ainsi que d'un wc séparé et spacieux, offrant la possibilité d'installer un coin buanderie. Vous bénéficierez d'une climatisation réversible et de belles prestations dans l'ensemble du logement. Un box double en sous-sol vient compléter ce bien. La résidence, agrémentée d'espaces verts, dispose d'un accès pmr et se trouve à proximité de toutes les commodités. Copropriété de 96 lots - dont 96 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1860.00 euros. Sara chediac (ei) agent commercial - numéro rsac : 841149933 - marseille.

Au coeur de la résidence les Cigalons, dans le 12e arrondissement de Marseille, cet appartement de type 4 développe 72,63 m² de surface habitable au sein d'un immeuble bien entretenu, implanté dans une résidence arborée et sécurisée. Dès l'entrée, la distribution claire des pièces permet de distinguer les espaces de vie de la partie nuit, pour un quotidien organisé. Le séjour d'un peu plus de 20 m² offre aujourd'hui un espace salon convivial ainsi qu'un coin repas confortable, comme le montrent les aménagements actuels. La cuisine, indépendante, est accessible directement depuis le séjour; elle présente un linéaire fonctionnel avec rangements hauts et bas ainsi qu'un plan de travail continu. Dans le prolongement, un balcon d'environ 1,82 m² s'ouvre sur l'extérieur, ajoutant un espace supplémentaire pour aérer le logement ou installer une petite table. La partie nuit regroupe trois chambres aux surfaces équilibrées, une salle de bain et un WC séparé, reliés par un dégagement et plusieurs placards intégrés qui optimisent les rangements. L'appartement est actuellement loué dans le cadre d'un bail d'habitation de 3 ans, ce qui en fait un support adapté pour un projet d'investissement avec locataire déjà en place, tout en restant intéressant pour un futur projet d'occupation ultérieure. Pour vous projeter en tant qu'investisseur, imaginez que vos locataires apprécieront la distribution des pièces : ils déposeront leurs affaires dans l'entrée de près de 3 m², utiliseront les placards du dégagement pour organiser manteaux et chaussures, puis rejoindront le séjour où l'espace permet à la fois un coin télévision et une grande table pour les repas. Quelques pas suffisent ensuite pour accéder à la cuisine indépendante, pour préparer leurs plats avant de les partager dans le coin salle à manger, ou de les déguster sur le balcon, directement accessible depuis la cusine. DESCRIPTION TECHNIQUE DES ESPACES Surface loi Carrez totale : 72,63 m² Surface au sol totale : 74,45 m². - Entrée : 2,97 m² véritable pièce distributive qui dessert séjour et partie nuit. - Séjour : 20,21 m² grande pièce principale permettant actuellement de combiner salon et salle à manger. - Cuisine séparée : 7,83 m² en longueur, avec plan de travail et rangements; placard de cuisine complémentaire de 0,33 m². - Chambre 1 : 11,19 m². - Chambre 2 : 9,08 m². - Chambre 3 : 11,52 m². - Dégagement nuit : 2,56 m² avec deux placards de 1,42 m² et 1,27 m², offrant un volume de rangement intéressant. - Salle de bains : 3,22 m². - WC indépendant : 1,03 m². - Balcon : environ 1,82 m² (non comptabilisé dans la surface Carrez). Les sols sont carrelés dans les pièces de vie comme dans la cuisine et le dégagement, et le séjour présente un mur décoratif à lattes de bois. Les photos mettent également en évidence la présence d'un équipement de climatisation dans la pièce de vie. ATOUTS UNIQUES DU BIEN - Vendu loué : bail d'habitation de 3 ans en cours, permettant un revenu locatif immédiat pour un investisseur (Loyer actuel : 988 EUR cc dont 167 EUR de charges ). - Véritable T4 familial : trois chambres bien dimensionnées et un séjour de plus de 20 m². - Extérieur privatif : balcon offrant un espace complémentaire. - Résidence arborée et sécurisée, au sein d'un ensemble de copropriété entretenu. Contact : Cyril Cortier - EI - 06 07 96 64 11 - AC No 800 023 012. Ville du greffe : MARSEILLE. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours déclarée par le vendeur. Charges annuelles de copropriété (montant 2024 quote-part dépensée) : 2600 EUR (incluant eau, chauffage, gardien, entretien des espaces verts. ) Taxes foncières 2024 : 1084 EUR DPE : Consommation énergétique : D (201 kWh / m2 / an) Émissions de gaz à effet de serre : D (32 kg CO2 / m2 / an). Estimat 1.

Dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés du 12e arrondissement de Marseille, entre La Fourragère et Les Caillols, votre agence La Comtesse Immobilier vous propose cet appartement toit terrasse baigné de soleil au troisieme et dernier étage d'une résidence intimiste de standing livrée en 2009. Ce lieu de vie rare conjugue volumes hors normes, luminosité omniprésente et prestations de qualités. Cet appartement développe 164 m² habitables et offre un art de vivre tourné vers l'exterieur grace aux terrasses plein sud de 100 m² dominant le paysage avec une vue dégagée. L' espace interieur concu pour le bien etre séduit par ses volumes généreux : - Une piece de vie avec cuisine americaine parfaitement intégrée de 60 m² ouvrant naturellemnt sur les deux terrasses pour recevoir ou se detendre. - Trois suites pour le coin nuit, de 18 à 30 m²,  chacune avec salle d'eau et wc privatifs offrant a chaque occupant autonomie et intimité ainsi qu'une ouverture sur les exterieurs. Un garage double complète l'ensemble avec la possibilité d'acquérir deux box supplementaires. Une invitation à vivre un quotidien d'exception à seulement quelques minutes des commodités du 12e. À visiter sur rendez vous avec votre agence La Comtesse Immobilier au 04 91 40 10 80 - Valérie SAVIN     Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Saint barnabe 13012 - t4 avec terrasse venez découvrir, dans une résidence sécurisée dans un parc arboré avec tennis et boulodrome, à 7 minutes à pied du tramway et des commerces, ce bel appartement traversant de 108 m² alliant modernité, luminosité et prestations haut de gamme. Il se compose d’une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une terrasse. De nombreux rangements et une buanderie fonctionnelle, trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing et une salle de bain. Le tout est agrémenté de parquet dans toutes les pièces et d’une climatisation réversible intégrée pour un confort toute l’année. Possibilité d'acquérir en sus, un garage en rez-de-chaussée. Un bien rare à proximité des commerces et du tramway à pied. Le confort et la qualité de vie au coeur du 12ᵉ arrondissement. Honoraires agence charge vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 126 montant des charges : 145euros / mois bien proposé par nathalie sebbagh - 06 18 53 26 05 - agent commercial rsac n° 920 371 689 - marseille pour le compte de recouly saint barnabe sarl au capital de 1000 euros - 72 rue montaigne 13012 marseille - rcs n° 843 211 418 marseille titulaire de la carte professionnelle 'transaction sur immeubles et fonds de commerce' - n° cpi 1310 2020 000 038 665 cci marseille provence gérant : franck desbief - adhérent de la caisse de garantie galian 80 rue de la boétie 75008 paris les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr pour tout renseignement ou visite, contactez nathalie sebbagh 06 18 53 26 05.

LES CAILLOLS 13012 Bel appartement T3 de 63 m² avec terrasse et box en sous-sol Dans une résidence récente, fermée et sécurisée du 12e arrondissement de Marseille, au coeur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement T3 de 63 m² bénéficiant d'atouts rares. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie convivial et donnant directement accès à une terrasse de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain ainsi que des wc séparés. L'appartement est climatisé et bénéficie de prestations telles que le double vitrage, les volets roulants electriques, un chauffe-eau thermodynamique,. La résidence propose de vastes espaces verts parfaitement entretenus. L'appartement est vendu avec un box fermé en sous-sol ainsi qu'une cave, tous deux inclus dans le prix. À proximité immédiate des axes autoroutiers, des transports, des écoles et de l'ensemble des commodités, l'emplacement offre un confort de vie appréciable. Idéal pour un couple ou une famille. Contact : Raphaele SALLIN 06 14 13 71 30.

Immo réseau et emmanuel laurent vous présente cet appartement avec 3 chambres de 76 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence entretenue, à deux pas de la poste de la fourragère et du collège louis-armand. Un espace de vie lumineux et fonctionnel l'entrée ouvre sur une zone desservant toutes les parties dont, un séjour climatisé, prolongé par une large terrasse fermée, vraie pièce en plus utilisable en toute saison. La terrasse communique avec une cuisine indépendante rénovée, formant un ensemble fluide et agréable au quotidien. Un coin nuit pensé pour la vie de famille • 3 chambres bien proportionnées • salle d'eau rénovée • wc séparés • buanderie • nombreux rangements (buanderie, placards) double vitrage, climatisation réversible, bonne isolation : un appartement déjà confortable, prêt à vivre. Stationnement & options • parking privatif extérieur inclus • possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en supplément environnement & copropriété résidence à taille humaine, charges maîtrisées, espaces verts à proximité, tramway accessible en quelques minutes, écoles et commerces au pied du quartier. Un lieu de vie calme, pratique, recherché idéal pour une famille ou pour ceux qui veulent un appartement fonctionnel et bien situé dans le 12ème. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuel laurent 06 76 84 94 92 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 279 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuel laurent agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : marseille sous le numéro rsac n° 819 124 751 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37011) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 279 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b surface carrez : 76.25 m² prix de vente 279 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

Très bel appartement de 80 m² de type 3 / 4 bien agencé et lumineux dans une résidence reconnue pour sa tranquillité et proche de toutes commodités. Il est composé d un grand séjour en 2 parties avec cuisine ouverte et aménagée, de deux chambres ainsi qu' un cellier, salle de bain, le tout en super état avec parquet et climatisation. Aucun travaux a prévoir et une place de stationnement incluse dans le prix vient compléter la prestation prix : 291500 euros honoraires : 6 % ttc inclus charge acquéreur, soit 275000 hors honoraires. Dpe c. Ges. C montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 euros et 1690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric siche, au 06 28 05 25 66 ou, par courriel à e.siche@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric siche agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac marseille 502125057 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429929esic - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 129 lots (). Charges annuelles : 3500 euros. Eric siche (ei) agent commercial - numéro rsac : marseille 502125057 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

REFUGE ELEGANT - Appartement T4 de 114 m² + 2 Places - 13011 Llinares Immobilier vous propose REFUGE ÉLÉGANT, un appartement T4 d’exception de 114 m², entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, niché au sein d’une petite copropriété sécurisée de seulement quatre logements. Un lieu où règnent calme, intimité et standing, pensé pour garantir une qualité de vie incomparable, de beaux volumes et une atmosphère raffinée. Dès l’entrée, vous serez séduit par un grand séjour baigné de lumière, pour recevoir ou profiter de moments en famille. Une cuisine américaine à aménager vient parfaire cette superbe pièce de vie. Le coin nuit présente deux chambres spacieuses, chacune pouvant accueillir un espace de rangement ou un coin bureau, ainsi qu’une élégante suite parentale agrémentée de son bureau privé, propice au télétravail, à la lecture ou à la détente. Deux salles d’eau modernes avec toilettes finalisent l’ensemble. L’extérieur prolonge cette douceur de vivre : un espace jardin–terrasse de 50 m² vous invite à savourer des soirées entre amis, des repas d’été ou de simples instants de tranquillité, au cœur d’un environnement préservé. Deux places de stationnement privatives viennent s’ajouter à ce bien, un atout rare et très apprécié. Contact : Sophie GROS : 06 15 20 46 15 Attestation collaborateur : ADC13102024000001651 RCP : 64192605 Copropriété : 4 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : Non communiqué nouvelle copropriété - Taxe foncière : 1457euros / an - Honoraires inclus de 4 % à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1170euros et 1650euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement T 4 de 114 m² + 2 Places -13011.

HORIZON LOINTAIN - Appartement T4 de 95 m² + 2 Places - 13011 Llinares Immobilier vous propose : HORIZON LOINTAIN, un appartement d’exception T4 de 95 m², entièrement repensé et rénové avec un sens aigu du détail et des matériaux soigneusement sélectionnés, au cœur d’une bastide de caractère divisée en seulement quatre lots. Véritable havre de paix, il allie charme, modernité et qualité de vie rare, sublimée par une vue panoramique saisissante. La pièce de vie, baignée de lumière et ouverte sur le paysage, s’accompagne de deux vastes terrasses idéales pour partager des moments en famille ou entre amis. Une cuisine à concevoir selon vos envies, permettra d’associer modernité et élégance. La partie nuit se compose de trois chambres, chacune pensée pour le repos et l’intimité, dont une suite parentale, véritable refuge privé avec sa salle d’eau. Une seconde salle d’eau, aux lignes épurées, vient compléter l’ensemble. L’intégralité du logement bénéficie d’une climatisation discrète, garantissant un confort optimal. Partout, les finitions sont soignées et les choix esthétiques réalisés avec exigence, créant une cohérence esthétique qui renforce la sensation d’un lieu précieux. Deux places de stationnement complètent ce bien. Contact : Sophie GROS : 06 15 20 46 15 Attestation collaborateur : ADC13102024000001651 RCP : 64192605 - Copropriété : 4 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : Non communiqué nouvelle copropriété - Taxe foncière : 1246euros / an - Honoraires inclus de 4 % à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1010euros et 1430euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : HAppartement à vendre 13011 - T4 de 95 m² + 2 Places - 13011.

L’HARMONIE - Appartement duplex T4 de 118 m² - Terrasse - 13012 LLinares Immobilier vous propose : L’HARMONIE, un appartement T4 en duplex de 118 m², doté d’une terrasse de 13 m², situé au 1ᵉʳ et 2ᵉ étages d’une résidence récente et sécurisée du 12ᵉ arrondissement de Marseille. Idéalement implanté dans le village des Caillols et à 2 minutes de Saint-Julien, il bénéficie d’un environnement paisible, verdoyant et très recherché. Dès l’entrée, vous découvrirez un premier niveau de deux chambres confortables de 11 m² et 12 m², d’une salle de bains ainsi que d’un wc indépendant. Une circulation fluide et fonctionnelle, pensée pour le quotidien. À l’étage, un séjour / cuisine lumineux de 40 m² vous accueille dans un lieu de vie convivial aux volumes généreux. Cet espace se prolonge sur une terrasse parfaite pour profiter du calme environnant. Une buanderie et un second wc complètent ce niveau. Les combles aménagés abritent une troisième chambre de 39 m², véritable suite cocooning à l’esprit atelier, idéale pour une suite parentale, ou un bureau. Prestations : menuiseries PVC / alu, climatisation réversible par pompe à chaleur air / air, chauffe-eau récent, résidence de 2014, terrasse, belle luminosité, volumes agréables. Un double box PMR est disponible en supplément. - EM / Copropriété : 47 lots - Procédure en cours : Aucunes - Charges annuelles : 1800euros / an (150euros / mois : Eau froide, chauffage, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 2130euros / an - Honoraires de 3,9% inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Estimation des coûts annuels d’énergie : Entre 800euros et 1 130euros par an - Montant moyen des dépenses sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13012 – T4 Duplex 118 m² – Terrasse – Marseille 12ᵉ.

Au coeur de Saint-Barnabé, venez découvrir ce T3 en duplex de 53 m², situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme, bien entretenue et sécurisée. Dès l'entrée, l'appartement offre un espace fonctionnel avec rangements et buanderie. Un couloir dessert ensuite une salle d'eau avec WC, une cave attenante très pratique, ainsi qu'une première grande chambre au calme. L'étage accueille une seconde chambre ainsi qu'une pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une exposition plein Sud. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, transports, écoles. Un bien recherché sur Saint-Barnabé. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 948.00 euros.