Appartement ensoleillé à vendre à Marseille 12 (13012)

Orpi - a la vente - 4 pieces - spacieux - lumineux- arboree- 13012- marseille situé dans le 12ᵉ arrondissement de marseille, au cœur d'un quartier recherché, cet appartement de type 3 / 4 saura vous séduire par ses prestations et son cadre de vie. Au sein d'une résidence sécurisée, calme et arborée, ce bien situé au 4ᵉ et dernier étage bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures, ainsi que d'une superbe vue dégagée avec aperçu mer. La copropriété, bien entretenue, dispose d'une piscine, de nombreux espaces verts et d'une école à proximité, offrant un environnement idéal pour une vie de famille sereine. L'appartement se compose d'un vaste salon-séjour, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un wc indépendant, ainsi que d'un grand dressing, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Les atouts supplémentaires : climatisation et double vitrage pour un confort optimal toute l'année faibles charges (chauffage collectif) stationnement facile au sein de la résidence résidence paisible, environnement verdoyant et appartement fonctionnel : tous les critères sont réunis pour une vie agréable en famille. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien coup de cœur. Référence agence : 3160.

L'agence alex'immo, marseille 12ème vous propose : l'achat d'un nouveau logement entièrement rénové, dans une résidence calme et très recherchée du 12ème arrondissement au 4ème étage sur 4, sans ascenseur. Lumineux avec une vue dégagée cet appartement de type 4 transformé en type 3 (60.33 m² surface carrez) est composé d'une grande pièce à vivre donnant sur un balcon, d'une cuisine séparée. Un coin nuit avec deux chambres et salle d'eau avec w. C. Pvc, store électrique, climatisation réversible dans chaque pièce. Ce bien est complété par une cave. Proximité école, collège, parc. Bien proposé par votre agent commercial amandine bonmassari, entrepreneur individuel : 06 11 66 48 27 / 538.190. 315 rsac marseille mandat no3835. Copropriété :   lots principaux. Charges courantes annuelle :  1272 € par an. Procédure en cours syndicat de copropriété : néant. Taxe foncière :  986 € prix de vente : 189 000 euros * / * honoraires charge vendeur. * honoraires charge vendeur. Montant des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1 040 € et 1 460 € par an. Année de référence : 2021,2022, 2023 dpe :  d 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' sarl alexia immobilier 13012 marseille, rcs marseille 488551789.

The family - appartement t4 de 64 m² - loggia - 13012 saint-barnabé llinares immobilier vous propose : the family, un charmant appartement t4 de 64 m², fonctionnel et lumineux, situé entre saint-barnabé et beaumont, au sein d’une résidence arborée, calme et sécurisée, bénéficiant d’un parc et d’une très belle piscine. Traversant, il se compose d’un hall d’entrée, d’un spacieux séjour prolongé par une loggia, ainsi que d’une cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée. Côté nuit, vous profiterez de trois chambres confortables, d’une salle de bain et d’un wc indépendant. Une cave vient compléter l’ensemble, et le stationnement est aisé autour de la copropriété. Vendu loué, il représente un excellent investissement locatif, avec une belle rentabilité dans un secteur très recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du métro et des axes routiers (l2). N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ! Contact patrick scotto tél : 06 21 28 31 13 attestation collaborateur n° : adc 1310 2024 000 000 299 rc professionnel : 7953190 / fa11f - copropriété : 112 lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : 2640euros (220euros / mois : chauffage, eau froide, piscine, espaces vert, entretien des parties communes) - taxe foncière : 1650euros / an - honoraires inclus de 5,56% à la charge du vendeur - classe énergie d et classe climat c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1060euros et 1520euros par an. - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre t4 de 64 m² - loggia - cave - 13012 saint barnabé.

Vert beaumont - appartement t2 de 39 m² - terrasse - 13012 beaumont llinares immobilier vous présente à la vente : vert beaumont, un appartement t2 de 39 m², situé au sein d’une copropriété récente et intimiste, dans le paisible quartier de beaumont. Au calme absolu et à proximité de toutes les commodités accessibles à pied, son emplacement offre un cadre de vie privilégié. Il se compose d’un séjour lumineux ouvert sur l’extérieur, avec une cuisine américaine équipée. L’espace nuit comprend une grande chambre avec rangements ainsi qu’une confortable salle de douche avec wc. Vous profiterez également d’une agréable terrasse, idéale pour savourer des moments de détente en toute tranquillité. Un véritable havre de paix, alliant confort et proximité des commerces, écoles et transports, dans un secteur recherché. Un garage en sous sol sera proposé en supplément. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. Contact patrick scotto tél : 06 21 28 31 13 attestation collaborateur n° : adc 1310 2024 000 000 299 rc professionnel : 7953190 / fa11f - copropriété : 68 lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : 1260 euros (105 euros / mois : eau froide, eau chaude, entretien courant, espaces verts, portail électrique) - taxe foncière : 1215 euros / an - honoraires inclus de 4,52 % à la charge du vendeur - classe énergie : c et classe climat : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 550 euros et 750 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre 13012 - t2 de 39 m² – terrasse - garage -13012 beaumont.

LES 3 LUCS - Appartement T3 de 66 m² - Terrasse - 13012 Llinares Immobilier vous présente LES 3 LUCS, un bel appartement T3 de 66 m², idéalement situé dans le quartier des 3 Lucs, au sein d’une copropriété récente, sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Son emplacement privilégié garantit un cadre de vie agréable, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes routiers. Il se compose d’un séjour lumineux avec une cuisine américaine entièrement équipée, formant un ensemble harmonieux et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Cet espace s’ouvre sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et un environnement paisible. La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains spacieuse ainsi que des toilettes indépendantes, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. Une place de parking privative est proposée en supplément. Ce bien vous séduira par son calme, sa luminosité, sa terrasse et son agencement optimisé, au cœur d’un environnement résidentiel recherché. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Contact Patrick Scotto Tél : 06 21 28 31 13 Attestation collaborateur N° : ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190 / FA11F - Copropriété : 68 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1986euros (165euros / mois : Eau froide, espaces verts, ascenseur, portail électrique, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 1620euros / an - Honoraires inclus de 4,62% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : Entre 670euros et 920euros par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à Vendre T3 de 66 m² - terrasse - garage - 13012 Les 3 Lucs.

Coeur 12eme - appartement t3 de 54 m² - balcon - 13012 saint barnabé llinares immobilier vous propose : coeur 12eme, un superbe appartement t3 de 54 m², traversant et rénové avec goût, bénéficiant de prestations de qualité, au sein d’une résidence arborée et sécurisée dotée d’une magnifique piscine. Idéalement situé dans le quartier recherché de saint-barnabé, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, métro, l2, écoles… il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux ouvert sur l’extérieur offrant une belle vue sur les espaces verts, ainsi que d’une cuisine américaine entièrement équipée. Côté nuit, vous découvrirez une confortable salle d’eau avec wc, et deux chambres bénéficiant d’une vue dégagée sur la ville et notre-dame-de-la-garde. Une cave vient compléter les prestations et le stationnement est facile aux abords de la copropriété. N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ! Contact patrick scotto tél : 06 21 28 31 13 attestation collaborateur n° : adc 1310 2024 000 000 299 rc professionnel : 7953190 / fa11f - copropriété : 112 lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : 1344euros (112euros / mois : eau froide, piscine, espaces vert, entretien des parties communes) - taxe foncière : 1068euros / an - honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - classe énergie e et classe climat d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1010euros et 1450euros par an. - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre t3 de 54 m² - balcon - cave - piscine - 13012 saint barnabé.

Iad france - jean-marc pomares vous propose : iad france - votre conseiller immobilier, jean-marc pomares, vous propose bel appartement t3 à vendre de 66 m² – terrasse spacieuse - coup de coeur – les trois lucs - 13012 marseille situé dans le très prisé quartier des trois lucs, au sein de la résidence green parc, fermée et sécurisée, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie agréable et recherché, à proximité immédiate des commerces, des centres de soins, des écoles ainsi que des principaux axes autoroutiers. L’appartement se compose d’une entrée desservant un spacieux séjour lumineux de plus de 30 m², bénéficiant d’une double exposition. La cuisine moderne, entièrement équipée, s’ouvre sur une agréable terrasse de plus de 12 m² offrant une vue dégagée sur les collines du massif de saint-cyr, idéale pour profiter des beaux jours. Vous pourrez profiter de votre séjour transformé en véritable espace détente et cocooning, sublimé par des led intégrées et également des spots lumineux à intensité variable, idéales pour créer une ambiance chaleureuse et relaxante selon vos envies. L’espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, d’une salle de bain moderne et d’un wc indépendant. Conçu aux normes pmr, ce bien offre un confort optimal. Il dispose de la climatisation réversible dans le séjour et les chambres, du double vitrage, de la fibre optique ainsi que de nombreux rangements. Une place de parking privative vous ai proposée en sus. Ce bien fonctionnel et moderne clés en main est idéal pour une famille à la recherche de confort, de sécurité et d’un environnement calme, tout en restant proche de toutes les commodités. Contactez dès maintenant jean-marc pomares pour organiser une visite. Disponible 7 / 7. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.33€ par mois (soit 1960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 107 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-marc pomares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 948891429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jean-marc pomares vous propose : iad-france- votre conseiller immobilier, jean-marc pomares, vous propose en exclusivité cet appartement t3 à vendre de 65 m² – balcon - place privative boxer – vendu loue- residence bois lemaitre -marseille 13012 situé dans la résidence bois lemaître, au troisième étage sans ascenseur, cet appartement de type 3 d’environ 65 m² est vendu loué et constitue une belle opportunité d’investissement. Il se compose d’un hall d’entrée desservant un séjour lumineux avec accès à un balcon, d’une cuisine aménagée, d’une salle d’eau et de deux chambres. Une cave ainsi qu’un garage box fermé, vendu avec l’appartement, complètent ce bien. Le logement bénéficie d’un emplacement pratique avec un accès immédiat aux transports en commun. Les commerces de proximité, centres de soins et écoles sont accessibles à deux pas, offrant un cadre de vie fonctionnel et recherché. Contactez jean-marc pomares pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 980 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.33€ par mois (soit 1648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 159 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-marc pomares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 948891429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre Agence IMKIZ vous propose ce beau type 3 / 4 de 83 m² (120 m² de surface au sol), avec une belle vue dégagée sur Marseille. Ce bel appartement profite d'un emplacement stratégique Boulevard Faidherbe, au sein d'une petite copropriété rénovée et sécurisée, avec deux places de stationnements. Situé au 2eme et dernier étage d'une petite bâtisse intimiste, Il est composé comme suit : -un hall d'entrée avec placard, - un premier espace séjour à l'Est, - une grande chambre avec acces terrasse, - un second espace séjour / cuisine lumineux, - une cuisine ouverte équipée, - une terrasse tropezienne d'env 20 m², exposée sud-Ouest, - de deux chambres en enfilade avec velux, - une salle de bain, douche et baignoire, - wc séparé, - deux places de stationnement au sein du parking de la résidence La résidence est pourvue de jolis espaces entretenus, Climatisations, menuiseries récentes. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Iad France - Maya Williams vous propose : Venez découvrir ce superbe appartement T3 de 63 m² situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence moderne et sécurisée de 2022, au cOEur du quartier recherché de Saint-Jean du Désert dans le 12ᵉ arrondissement de Marseille. Très lumineux et idéalement agencé, il offre un espace de vie confortable et chaleureux. Le séjour spacieux profite de larges ouvertures donnant accès à une magnifique terrasse de 22 m², véritable prolongement de vie extérieur, parfait pour recevoir ou se détendre à l'extérieur. L’appartement se compose également de deux chambres accueillantes. Pour un confort optimal en toute saison, il est équipé d’une climatisation réversible. Deux places de parking sécurisées viennent compléter le bien, avec la possibilité de les boxer selon vos besoins. La résidence offre un cadre calme, soigné et parfaitement adapté à une vie de famille comme à un investissement. Le secteur bénéficie de commerces à proximité, de facilités de transport et d’un accès rapide à la L2 et au centre-ville. Un bien rare sur le marché marseillais, à découvrir sans attendre. Ne tardez pas pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172€ par mois (soit 2064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 71 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maya Williams mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 910830256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mdt 1255 contact négociatrice : sara - 07 83 87 72 97 votre agence laforêt des cinq avenues vous propose en exclusivité ce bel appartement t3 situé dans la résidence de prestige le white garden, construite en 2023 et idéalement implantée entre les cinq avenues et saint-barnabé. Situé au 2eme étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à une vaste terrasse, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains, ainsi que d'un wc séparé et spacieux, offrant la possibilité d'installer un coin buanderie. Vous bénéficierez d'une climatisation réversible et de belles prestations dans l'ensemble du logement. Un box double en sous-sol vient compléter ce bien. La résidence, agrémentée d'espaces verts, dispose d'un accès pmr et se trouve à proximité de toutes les commodités. Copropriété de 96 lots - dont 96 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1860.00 euros. Sara chediac (ei) agent commercial - numéro rsac : 841149933 - marseille.

Fiche id-sit179025 : rare à la vente dans une résidence fermée et sécurisée, appartement type 3 / 4 atypique de 72 m² dans le quartier de beaumont. Il vous offrira une entrée, 2 belles chambres avec placards, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, une belle mezzanine, une salle de bain et des wc séparés. Deux places de parkings avec borne électrique viennent compléter ce bien. À visiter rapidement, très bien situé, proche de tous commerces, écoles privé hamaskaine, transport, à 5 minutes de la l2 et axes autoroutiers. Bien soumis au statut de la copropriété. Prix 299000euros dont 6 900euros de frais d'agence. - mentions légales : proposé à la vente à 299000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 27 / 11 / 2025 - classe-energie c : 137 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 800 et 1140 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 1200 euros / an (soit 100 euros / mois) - affaire suivie par mme gayane cioulachtjian (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion plan de cuques - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Bois luzy, appartement, t3 de 60,65 m², terrasse de 11,46 m², 2 box fermés. Au coeur du quartier prisé de saint barnabé, dans le 12 ? Arrondissement résidence contemporaine offre un cadre de vie rare, conjuguant calme, verdure et proximité urbaine. Nichée dans un environnement paisible et arboré, elle s'inspire de l'atmosphère authentique du château de bois luzy et des parcs environnants, tels que le parc de la moline, pour proposer un lieu de vie à la fois élégant et harmonieux. Cet appartement lumineux, plein sud prix : 375 000 euros charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez linda pons, au 06 41 25 24 26 ou, par courriel à li.pons@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de linda pons agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431076. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 42 lots - dont 42 lots habitation. (). Charges annuelles : 1300 euros.

Architecture contemporaine pour cette résidence réalisée en 2018, située au coeur d'un quartier résidentiel prisé et verdoyant du 12e arrondissement de Marseille, qui propose au 3e étage sur 4 un appartement de type 2 lumineux de 37,22 m². Ce bien bénéficie d'une exposition Sud-Ouest et d'une terrasse de 12 m² offrant une vue totalement dégagée sur les collines et les toits environnants, dans un environnement calme et résidentiel. Le séjour s'ouvre sur un extérieur profond et ensoleillé, doté d'une cuisine ouverte fonctionnelle. La chambre, également lumineuse, profite d'un accès direct à la terrasse. Une salle de bain moderne avec baignoire, WC suspendu et espace buanderie complète l'ensemble. L'appartement dispose enfin d'une place de parking privative au sein de la copropriété. Charges de copropriété : 90 EUR / mois (avec eau froide, ascenseur et entretien des parties communes). Taxe foncière : 1 142 EUR. Loué jusqu'au 19 janvier 2026 (loyer actuel : 850 EUR charges comprises). DPE : 52 kWh ep / m2. an Classe A. GES : 1 kg CO2 / m2. an Classe A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 240 EUR et 360 EUR TTC (référence 2021 2023). Diagnostics réalisés le 24 / 10 / 2025. Prix de vente : 220 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Ted Lellouche 06 19 49 33 86 ted.lellouche@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur .

LES CAILLOLS 13012 Bel appartement T3 de 63 m² avec terrasse et box en sous-sol Dans une résidence récente, fermée et sécurisée du 12e arrondissement de Marseille, au coeur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement T3 de 63 m² bénéficiant d'atouts rares. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie convivial et donnant directement accès à une terrasse de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain ainsi que des wc séparés. L'appartement est climatisé et bénéficie de prestations telles que le double vitrage, les volets roulants electriques, un chauffe-eau thermodynamique,. La résidence propose de vastes espaces verts parfaitement entretenus. L'appartement est vendu avec un box fermé en sous-sol ainsi qu'une cave, tous deux inclus dans le prix. À proximité immédiate des axes autoroutiers, des transports, des écoles et de l'ensemble des commodités, l'emplacement offre un confort de vie appréciable. Idéal pour un couple ou une famille. Contact : Raphaele SALLIN 06 14 13 71 30.

Immo réseau et emmanuel laurent vous présente cet appartement avec 3 chambres de 76 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence entretenue, à deux pas de la poste de la fourragère et du collège louis-armand. Un espace de vie lumineux et fonctionnel l'entrée ouvre sur une zone desservant toutes les parties dont, un séjour climatisé, prolongé par une large terrasse fermée, vraie pièce en plus utilisable en toute saison. La terrasse communique avec une cuisine indépendante rénovée, formant un ensemble fluide et agréable au quotidien. Un coin nuit pensé pour la vie de famille • 3 chambres bien proportionnées • salle d'eau rénovée • wc séparés • buanderie • nombreux rangements (buanderie, placards) double vitrage, climatisation réversible, bonne isolation : un appartement déjà confortable, prêt à vivre. Stationnement & options • parking privatif extérieur inclus • possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en supplément environnement & copropriété résidence à taille humaine, charges maîtrisées, espaces verts à proximité, tramway accessible en quelques minutes, écoles et commerces au pied du quartier. Un lieu de vie calme, pratique, recherché idéal pour une famille ou pour ceux qui veulent un appartement fonctionnel et bien situé dans le 12ème. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuel laurent 06 76 84 94 92 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 279 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuel laurent agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : marseille sous le numéro rsac n° 819 124 751 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37011) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 279 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b surface carrez : 76.25 m² prix de vente 279 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

Très bel appartement de 80 m² de type 3 / 4 bien agencé et lumineux dans une résidence reconnue pour sa tranquillité et proche de toutes commodités. Il est composé d un grand séjour en 2 parties avec cuisine ouverte et aménagée, de deux chambres ainsi qu' un cellier, salle de bain, le tout en super état avec parquet et climatisation. Aucun travaux a prévoir et une place de stationnement incluse dans le prix vient compléter la prestation prix : 291500 euros honoraires : 6 % ttc inclus charge acquéreur, soit 275000 hors honoraires. Dpe c. Ges. C montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 euros et 1690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric siche, au 06 28 05 25 66 ou, par courriel à e.siche@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric siche agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac marseille 502125057 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429929esic - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 129 lots (). Charges annuelles : 3500 euros. Eric siche (ei) agent commercial - numéro rsac : marseille 502125057 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans une résidence calme et verdoyante du 12e arrondissement de Marseille, Le Parc Dessuard, découvrez cet appartement T3 / T4 de 82 m² loi Carrez, situé au 2ᵉ étage sur 4. Traversant Est–Ouest, il offre une belle luminosité toute la journée et un environnement de vie agréable, au calme, à proximité immédiate du métro La Fourragère, de la L2, des écoles et des commerces. L’appartement se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux d’environ 26 m², prolongé par un salon complémentaire d’environ 12 m² pouvant faire office de 3ᵉ chambre ou de bureau, selon vos besoins. La cuisine attenante, fonctionnelle et bien équipée (environ 8 m²), est complétée par une buanderie attenante d’environ 3,5 m², offrant un espace de rangement et de stockage très pratique au quotidien. L’espace nuit comprend deux chambres aux surfaces confortables (environ 11,5 m² et 11,2 m²), une salle d’eau, un WC séparé et un dressing, offrant de nombreux rangements et un vrai confort de vie. Vous profitez également d’un balcon d’environ 7 m², idéal pour un coin repas extérieur ou un espace détente, ainsi que d’une cave privative d’environ 4,5 m² en sous-sol. Le stationnement libre dans la résidence permet de se garer facilement. L’appartement a été rénové récemment et présente un très bon état général avec de belles prestations : parquet, menuiseries aluminium avec volets roulants électriques motorisés, cuisine équipée, chauffage collectif. Charges de copropriété : 210 euros / mois (chauffage collectif au gaz, eau chaude et froide, syndic, entretien, assurance. ) Taxe foncière 2025 : 1 677 euros. Cet appartement est idéal pour un jeune couple, une famille ou un investissement locatif dans un secteur recherché du 12ᵉ arrondissement de Marseille, proche métro, écoles et toutes commodités. Pour plus d’informations ou organiser une visite, me contacter : Cyril Voisard, EI agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille n° 993 605 013, joignable au 06 74 75 14 07.

L’HARMONIE - Appartement duplex T4 de 118 m² - Terrasse - 13012 LLinares Immobilier vous propose : L’HARMONIE, un appartement T4 en duplex de 118 m², doté d’une terrasse de 13 m², situé au 1ᵉʳ et 2ᵉ étages d’une résidence récente et sécurisée du 12ᵉ arrondissement de Marseille. Idéalement implanté dans le village des Caillols et à 2 minutes de Saint-Julien, il bénéficie d’un environnement paisible, verdoyant et très recherché. Dès l’entrée, vous découvrirez un premier niveau de deux chambres confortables de 11 m² et 12 m², d’une salle de bains ainsi que d’un wc indépendant. Une circulation fluide et fonctionnelle, pensée pour le quotidien. À l’étage, un séjour / cuisine lumineux de 40 m² vous accueille dans un lieu de vie convivial aux volumes généreux. Cet espace se prolonge sur une terrasse parfaite pour profiter du calme environnant. Une buanderie et un second wc complètent ce niveau. Les combles aménagés abritent une troisième chambre de 39 m², véritable suite cocooning à l’esprit atelier, idéale pour une suite parentale, ou un bureau. Prestations : menuiseries PVC / alu, climatisation réversible par pompe à chaleur air / air, chauffe-eau récent, résidence de 2014, terrasse, belle luminosité, volumes agréables. Un double box PMR est disponible en supplément. - EM / Copropriété : 47 lots - Procédure en cours : Aucunes - Charges annuelles : 1800euros / an (150euros / mois : Eau froide, chauffage, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 2130euros / an - Honoraires de 3,9% inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Estimation des coûts annuels d’énergie : Entre 800euros et 1 130euros par an - Montant moyen des dépenses sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13012 – T4 Duplex 118 m² – Terrasse – Marseille 12ᵉ.

Dans une résidence de qualité avec piscine, T4 d'environ 90 m² avec jardin de 125 m² au calme exposé ouest. Ce bien, en parfait état, offre un charmant extérieur ensoleillé pour se détendre et déjeuner en famille ou entre amis sous une pergola, un salon séjour cuisine baignés de soleil ouvert sur le jardin sans vis à vis, une suite parentale avec salle d'eau et wc, également ouverte sur le jardin. Le côté enfant est doté de 2 chambres et d'une salle d'eau, un wc indépendant. Nombreux rangements. Accès PMR, pompe à chaleur. Charges annuelles 3948EUR comprenant la piscine, l'entretien de la pomp à chaleur, l'eau chaude et froide, l'ascenseur. Taxe foncière 2248EUR. Un box double en sus est possible (30000EUR). Mandat Jérôme Baille No309. DPE : C/A. Non détention de fond. www. géorisques. gouv. fr. Honoraires inclus charge acquéreur. Bien en copropriété. Contact : Valérie Dupin 06 77 18 27 72.

MA TERRASSE DU 12 EME - Appartement T2 de 48 m² - Terrasse 30 m² - Garage (en sus) - 13012 Llinares Immobilier vous présente : MA TERRASSE DU 12ᵉ, un superbe appartement T2 de 48 m², situé dans une résidence contemporaine de standing, sécurisée, au cœur du très prisé 12ᵉ arrondissement de Marseille. Dès l’entrée, vous serez séduits par un hall avec rangements menant à un bel espace de vie lumineux. Celui-ci s’ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, offrant de nombreux rangements et un agencement fonctionnel. De larges baies vitrées prolongent le séjour sur une magnifique terrasse verdoyante de 30 m², véritable jardin suspendu avec vue dégagée sur les collines, un espace idéal pour profiter pleinement des beaux jours. (possibilité de créer un coin chambre, pour une chambre supplémentaire dans le salon) Le coin nuit comprend une belle chambre avec placard sur mesure et accès direct à la terrasse, ainsi qu’une spacieuse salle de bains entièrement rénovée aux finitions soignées. Les prestations sont haut de gamme : climatisation gainable réversible réglable dans chaque pièce, fibre optique, stores électriques, double vitrage, ascenseur, normes PMR, etc. La résidence séduit par son standing moderne et son environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, médecins, écoles et transports, tous accessibles à pied, pour une qualité de vie incomparable. Parfaitement relié aux grands axes, ce bien incarne élégance et confort. Possibilité d’acquérir un garage au sein de la résidence, en supplément. Contact Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190 / S17492302 - Copropriété : 51 lots - Procédures en cours : néant - Charges annuelles : 1484euros (123euros / mois : ascenseur, eau froide, eau chaude, chauffage, climatisation, entretien des parties communes, accès sécurisée, entretien du jardin. ) - Taxe foncière : 1387euros / an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2024 : entre 580euros et 850euros / an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13012 - T2 de 48 m² - Terrasse 30 m² - Garage (en sus)- 13012 Marseille.

LA COMTESSE IMMOBILIER 04 91 93 22 39, vous propose à la vente, dans le quartier prisé de Saint-Julien, dans une copropriété calme et bien entretenue à deux pas des commerces et des transports en commun, ce charmant appartement de type 3 situé au 4e et dernier étage, sans ascenseur, Ce bien bénéficie d'une exposition idéale, offrant ainsi une luminosité optimale tout au long de la journée. Composé, d'une entrée spacieuse donnant sur un séjour lumineux, avec un grand balcon pour profiter pleinement des beaux jours, une cuisine indépendante entièrement équipée, avec sa propre loggia. La partie nuit offre deux belles chambres avec rangements, dont une avec un grand dressing, une salle d'eau moderne et WC séparés. Un stationnement facile à proximité et une cave complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

ORPI vend en exclusivité, Marseille 13012, secteur Saint-Barnabé Un appartement type 4 / 5 de 90 m² lumineux et traversant offrant un cadre de vie idéal, au 6ème avec ascenseur, il bénéficie d'une vue imprenable sur les collines et Notre-Dame de la Garde. La résidence « Les Hespérides » est réputée pour son ambiance conviviale et familiale, offrant à ses résidents un environnement paisible et sécurisé. L'appartement comprend un séjour spacieux donnant sur une terrasse de 10 m², une cuisine équipée, une loggia, trois chambres confortables, un vaste dressing, une salle de bain et des toilettes séparées. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative ainsi que d'une cave en sous sol pour plus de rangement. Idéalement situé, ce bien vous permettra de profiter des commodités du quartier de Saint Barnabé tout en étant à proximité des transports en commun et des principaux axes routiers. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un secteur recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Charges mensuelles : 320 € Taxe fonciere : 1 800 € Mandat n°2222 Référence agence : 2222.

The horizon - appartement t2 / 3 de 55 m² - balcon - 13012 montolivet llinares immobilier vous présente à la vente, the horizon, un agréable appartement t2 de 55 m² en bon état, situé dans le paisible quartier de montolivet, au cœur du 12ᵉ arrondissement de marseille. Niché au sein d’une copropriété familiale, il offre un cadre de vie chaleureux et lumineux, grâce à son exposition ouest. Il se compose d’un vaste séjour baigné de lumière et d’une cuisine semi-ouverte. L'espace nuit comporte une chambre confortable, une salle de bains et un wc séparé pour plus de praticité. Vous profiterez également d’un balcon agréable, idéal pour savourer un moment de détente tout en admirant la vue dégagée sur la verdure, la ville et le ciel. Il bénéficie d’un chauffage individuel au gaz par radiateurs et d’une production d’eau chaude assurée par une chaudière. Il est libre de toute occupation et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un véritable havre de paix, alliant confort, luminosité et sérénité, idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports du secteur recherché de montolivet. Une cave accompagne ce bien rare sur le marché, pouvant être facilement transformé en t3, un excellent rapport qualité-prix ! Contact patrick scotto tél : 06 21 28 31 13 attestation collaborateur n° : adc 1310 2024 000 000 299 rc professionnel : 7953190 / fa11f copropriété : 809 lots pas de procédure en cours : nc charges annuelles : 1104 euros (92 euros / mois) : eau froide, entretien courant, espaces verts. Taxe foncière : 1002 euros / an honoraires inclus de 5,37 % à la charge du vendeur classe énergie : d et classe climat : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 678 euros et 918 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre 13012 - t2 de 55 m² – balcon - 13012 montolivet.

Orpi / appartement / 68 m² / 2/3 chambres / vue mer / lumineux / 13012 / bois lemaître vous rêvez de surplomber la ville et de pouvoir prendre tout le monde de haut ? Orpi vous propose à la vente cet appartement avec une vue imprenable sur marseille et une exposition idéale. Ce charmant t3 au 9e étage avec ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée. Actuellement en rénovation, il sera vendu fini et sans travaux à prévoir. Composé comme suit : un grand séjour lumineux exposé sud / sud-ouest, une grande cuisine indépendante, 2 chambres orientées sud-ouest, une salle de douche équipée d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un w. C. Séparé. Son confort est optimal grâce à son double vitrage, sa fibre, son absence de vis-à-vis et sa climatisation réversible. Une école en bas de la résidence est un atout pour les familles. Ce bien se situe dans une copropriété fermée et sécurisée, équipée de caméras, et disposant de nombreux commerces alentours. Proche toutes commodités (l2 nord, commerces, bus. Etc) venez contempler cette vue unique ! Contactez-nous dès maintenant pour visiter votre futur chez-vous ! Référence agence : 3077.