GRAND T3 94 M² - PIÈCE DE VIE DE 46 M² - TERRASSE PLEIN SUD - POSSIBLE T4 FACILEMENT - ASCENSEUR - RÉSIDENCE AVEC TENNIS - MARSEILLE 12ÈME ST BARNABE FOURRAGERE

Grand T3 de 94 m² ?

Pièce de vie de 46 m² ?

Terrasse plein sud ?

Possibilité T4 ?

Marseille 12ème ERA Immobilier vous propose à la vente : À proximité de Saint-Barnabé et de La Fourragère, dans le 12ème arrondissement de Marseille, découvrez ce spacieux appartement T3 de 94 m², anciennement configuré en T5, situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence agréable et fermée par portail.

Traversant et lumineux, l'appartement bénéficie d'une belle exposition sud côté séjour et terrasse.

Son principal atout réside dans ses volumes généreux, avec une superbe pièce de vie d'environ 46 m², offrant un espace confortable et convivial pour recevoir et profiter pleinement du quotidien.

Anciennement aménagé en T5, cet appartement offre aujourd'hui un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant.

Sa configuration permet très facilement d'envisager la création d'un T4.

Pour les besoins d'une famille plus nombreuse, un retour à la configuration T5 d'origine peut également être étudié, avec davantage de réaménagements.

La résidence constitue un véritable atout avec ses espaces verts, son terrain de tennis et son terrain de pétanque, permettant de profiter d'un environnement agréable et convivial.

Côté stationnement, des places sont librement disponibles au sein de la résidence.

Avec ses 94 m², sa pièce de vie de 46 m², sa terrasse exposée sud et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cet appartement représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent de l'espace et souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie.

Les atouts du bien : - Appartement de 94 m² - Grande pièce de vie de 46 m² - Possibilité d'aménagement en T4 facilement - Possibilité de retrouver la configuration T5 d'origine - Appartement traversant et lumineux - Séjour et terrasse exposés sud - 3ème étage avec ascenseur - Résidence fermée par portail - Espaces verts - Terrain de tennis - Terrain de pétanque - Parking libre dans la résidence Un appartement aux volumes généreux et au fort potentiel, idéal pour une famille ou pour des acquéreurs à la recherche d'un bien spacieux et évolutif, à proximité de Saint-Barnabé et de La Fourragère.

Copropriété de 183 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1656.00 euros.