Appartement 4 pièces à vendre à Marseille 12 (13012)

42 résultats

Appartement 4 Pièces 86 m² à vendre à Marseille 12 (13012)

275 000 €

Appartement 4 pièces 86 m²

Marseille 12 (13012)

Exclusivité Orpi Agence du Village - 13012 Marseille Montolivet. Au sein d'une résidence fermée située sur le plateau de Montolivet, venez découvrir cet appartement de 86 m² aménagé en type 4. Sa modularité vous permettra de bénéficier de la présence de 4 chambres ou bien de 3 chambres et d'un grand séjour / salle à manger de 32 m². Appartement traversant avec à l'Est une cuisine donnant accès sur une loggia, deux chambres et à l'Ouest un séjour / salle à manger donnant accès à une terrasse et une chambre. Situé au 2ème étage sur 3, vous jouirez d'une situation au calme, d'une absence de vis-à-vis et d'une agréable vue. Vous bénéficierez d'un bel ensoleillement permanent. Une place de parking privative et une cave complète ce bien. Vous serez à proximité de l'ensemble des commodités. Référence agence : 2263.

315 000 €

Appartement 4 pièces 80 m²

Marseille 12 (13012)

Horizon - appartement t4 de 80 m² - terrasse - garage - 13012 la fourragere llinares immobilier vous propose : horizon, un magnifique appartement t4 de 80 m², niché dans un petit immeuble au sein d’une copropriété récente et sécurisée, située entre la fourragère et la pomme. Au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, l2. Bénéficiant d’un emplacement particulièrement recherché, il se compose d’un spacieux séjour baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et son exposition sud-ouest, ainsi que d’une cuisine américaine entièrement équipée, le tout s’ouvrant sur une large terrasse avec une vue dégagée sur les collines et la ville. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une aménagée en dressing, une confortable salle de bains ainsi qu’un wc séparé. Vous découvrirez également une suite parentale totalement indépendante avec sa salle de douche. Pour votre confort, deux garages en sous-sol sont proposés en supplément. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. Contact patrick scotto tél : 06 21 28 31 13 attestation collaborateur n° : adc 1310 2024 000 000 299 rc professionnel : 7953190 / fa11f - copropriété : 70 lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : 2472euros (206euros / mois : eau froide, eau chaude, entretien espaces communs, portails électriques, ascenseur, espaces verts). - taxe foncière : 2156euros / an - honoraires inclus de 4,35% à la charge du vendeur - classe énergie a classe climat a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 490euros et 740euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre 13012 - t4 de 80 m² - terrasse - garage en sous-sol - la fourragere - 13012 marseille.

179 000 €

Appartement 4 pièces 90 m²

Marseille 12 (13012)

Secteur Montolivet 13013 limite 13012 Résidence Beau Plan. Dans une résidence fermée et sécurisée, grand appartement type 4 de 90 m² composé d'une grande entrée avec de nombreux placards, d'un séjour donnant sur un agréable balcon, trois grandes chambres qui ont chacune accès à un deuxième balcon, une cuisine donnant sur une loggia fermée, une salle d'eau. Nombreux rangements. Climatisation réversible dans toutes les pièces. Double vitrage. Cave. Prévoir une remise au goût du jour de l'appartement. Gardien. Parking libre dans la résidence. Proche métro, L2, bus, commerces et écoles. Mandat n° 2262 Référence agence : 2262.

154 000 €

Appartement 4 pièces 65 m²

Marseille 12 (13012)

L'agence alex'immo, marseille 12ème : vous propose l'achat d'un nouveau logement sur bois lemaitre, avec cet appartement au 3ème étage sur 4 sans ascenseur. Ce type 4 mesurant 65 m² se constitue d'une entrée avec rangement et d'un w. C, desservant une salle d'eau, une cuisine séparée, un séjour avec balcon et 3 chambres dont une avec balcon et une avec loggia. L'appartement donne accès à un espace de stockage à la cave mesurant 3.86 m². La résidence s'accompagne d'un gardien, d'une équipe d'entretien, d'espaces verts, d'espaces de jeux, écoles, commerces, médecins. Bien proposé par votre agent commercial amandine bonmassari, entrepreneur individuel : 06 11 66 48 27 / 538.190. 315 rsac marseille mandat no3851. copropriété : 1800 lots (appartements, caves, garages). charges courantes : 1400 € par an. procédure en cours syndicat de copropriété : néant. Prix de vente : 154 000 euros * honoraires charge vendeur. Montant des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 880 € et 1220 € par an. année de référence : 2021,2022, 22023 dpe : d 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' sarl alexia immobilier 13012 marseille, rcs marseille 488551789.

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Appartement 4 Pièces 91 m² à vendre à Marseille 12 (13012)

320 000 €

Appartement 4 pièces 91 m²

Marseille 12 (13012)

LA CERISAIE - Appartement T3 / 4 de 91 m² - Terrasse 21 m² - 13012 MONTOLIVET VILLAGE Llinares Immobilier vous présente LA CERISAIE, un magnifique appartement situé dans un petit immeuble intimiste, au sein d’une copropriété prisée et parfaitement entretenue, au cœur du village de Montolivet. Son emplacement privilégié garantit un cadre de vie calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du collège, du parc de La Moline, de l’accès L2 et du métro. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle. Le hall avec rangements s’ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière grâce à son exposition et à ses larges ouvertures, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine indépendante, aménagée et équipée avec coin repas, peut s’ouvrir sur le séjour selon vos envies. La partie nuit, bien séparé, comprend deux grandes chambres avec accès extérieur, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un wc indépendant. Les terrasses, véritables prolongements des pièces de vie, offrent une vue dégagée sur un magnifique parc arboré. Calmes et paisibles, elles invitent à la détente. Une cave complète ce bien. Le triple vitrage assure un excellent confort thermique et phonique. La possibilité de créer une troisième chambre constitue un véritable atout pour ce bien rare à la vente. Fonctionnel et chaleureux, il est idéal pour une famille. N’hésitez plus et contactez-nous… Contact Patrick Scotto Tél : 06 21 28 31 13 Attestation collaborateur N° : ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190 / FA11F - Copropriété : 54 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 3600euros (300euros / mois : Eau froide, eau chaude, chauffage, portail électriques, ascenseur, espaces verts, parc et entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1670euros / an - Honoraires inclus de 4,69% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1410euros et 1940euros par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à Vendre T4 de 91 m² - terrasses - cave - 13012 Montolivet.

249 000 €

Appartement 4 pièces 84 m²

Marseille 12 (13012)

Serenity - appartement duplex t4 de 84 m² - terrasse - 13012 la fourragere llinares immobilier vous propose serenity, un magnifique appartement t4 en duplex de 84 m², niché au sein d’une copropriété intimiste et très bien entretenue, située dans le secteur recherché de la fourragère. Il se compose d’un hall d’entrée avec rangements, d’une lumineuse pièce de vie ainsi que d’une cuisine indépendante entièrement équipée, pouvant facilement s’ouvrir sur le séjour. L’ensemble donne accès à une agréable terrasse, calme et ensoleillée. L’espace nuit dispose d’un dégagement, de deux belles chambres, dont une avec dressing, d’une confortable salle de bains et d’un wc. À l’étage, vous découvrirez une charmante pièce mansardée, confortable et lumineuse grâce à deux velux, pouvant faire office de chambre ou bureau selon vos besoins. Ce bien, en excellent état, offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des accès et des commodités du secteur. Une place de stationnement privative est également proposée en supplément pour votre confort. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ! Contact patrick scotto tél : 06 21 28 31 13 attestation collaborateur n° : adc 1310 2024 000 000 299 rc professionnel : 7953190 / fa11f - copropriété : 65 lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : 2352euros (196euros / mois : eau froide, espaces vert, portail éléctrique, entretien des parties communes) - taxe foncière : 1635euros / an - honoraires inclus de 4,82% à la charge du vendeur - classe énergie c et classe climat a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1000euros et 1410euros par an. - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement duplex à vendre 13012 t4 de 84 m² - terrasse - parking - 13012 la fourragere.

289 000 €

Appartement 4 pièces 83 m²

Marseille 12 (13012)

Boheme saint julien - appartement de 83 m² - extérieur de 8 m² - 13012 saint julien llinares immobilier vous présente : boheme saint julien, un charmant appartement t4 de 83 m², au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence pleine de charme et sécurisée, au cœur du 12ᵉ arrondissement de marseille. Baigné de lumière grâce à sa position dominante, il offre un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille confortable. Son vaste séjour chaleureux s’ouvre sur un extérieur parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L’espace nuit se compose de trois chambres, complété par une salle de bains et des toilettes indépendants. Situé dans un environnement résidentiel recherché, à proximité des commodités, écoles et axes principaux, le boheme saint julien représente une belle opportunité, à découvrir sans tarder. - jb / copropriété : . Lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : 1344euros (273euros / mois : chauffage, eau froide, eau chaude, espaces vert, entretien des parties communes, portail, gardien) - taxe foncière : 1617 euros / an - honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - classe énergie e et classe climat d - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre t4 de 83 m² - balcon - 13012 saint-julien.

259 000 €

Appartement 4 pièces 80 m²

Marseille 12 (13012)

Le vendome - appartement t4 80 m² - terrasse - parking - 13012 la fourragere llinares immobilier vous propose : le vendôme, un superbe appartement traversant t4 de 80 m², niché dans un petit immeuble au sein d’une copropriété calme et verdoyante, situé dans le secteur recherché de la fourragère, à proximité immédiate de toutes commodités : commerces, écoles, métro, tramway et l2. Il se compose d’un hall d’entrée avec rangements, d’un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse ensoleillée et sans vis-à-vis, offrant une belle vue sur les espaces verts et la ville, ainsi que d’une cuisine indépendante prolongée par un balcon. L’espace nuit comprend trois belles chambres avec rangements, une salle de douche confortable et un wc séparé. Une cave complète ce bien, et une place de parking privative peut être acquise en supplément. Idéalement situé et calme, il présente de nombreux atouts. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. Contact patrick scotto tél : 06 21 28 31 13 attestation collaborateur n° : adc 1310 2024 000 000 299 rc professionnel : 7953190 / fa11f - copropriété : 246 lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : 4128euros (344euros / mois : eau froide, eau chaude, chauffage, entretien espaces communs, portails électriques, ascenseur, espaces verts). - taxe foncière : 1704euros / an - honoraires inclus de 4,63% à la charge du vendeur - classe énergie e classe climat e - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1490euros et 2050euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre 13012 - t4 de 80 m² - terrasse - parking - la fourragere - 13012 marseille.

230 000 €

Appartement 4 pièces 87 m²

Marseille 12 (13012)

Le convivial - appartement t4 de 87 m² - balcon - cave - 13012 montolivet llinares immobilier vous présente : le convivial, un appartement t4 de 87 m², en rez-de-chaussée surélevé, idéalement situé à deux pas du secteur prisé de saint-barnabé, au sein d’une résidence calme et bien entretenue. Dès l’entrée, le vaste séjour lumineux, équipé de la climatisation, propose un espace de vie confortable avec accès à un balcon. Vous serez séduit par une cuisine indépendante et fonctionnelle, ouvrant sur un second balcon. La partie nuit se compose de trois chambres aux dimensions généreuses, chacune bénéficiant de son propre extérieur, apportant luminosité et confort au quotidien. Un wc indépendant ainsi qu’une salle d’eau complètent l’ensemble. Idéal pour une famille, ce bien allie confort et proximité immédiate des commodités et des transports. Une cave de 5 m² est incluse dans le prix et l'eau chaude est comprise dans les charges mensuelles. Contact christophe ramirez : 06 37 00 32 36 attestation collaborateur : adc131020240000001565 rcp : 62885582 - copropriété : 695 lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : 2400euros (200euros / mois : eau froide, eau chaude, éclairage, portail sécurisé). - taxe foncière : 1677euros / an - honoraires inclus de 4.5% à la charge du vendeur - classe énergie c et classe climat c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1120euros et 1580euros. - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre 13012 - t4 de 87 m² + balcons + cave - 13012 montolivet.

À partir de 573 000 €

Appartement (25 à 90 m²) Marseille - 13000

Marseille 12 (13012)

Situé dans le secteur prisé de Bois Luzy, ce programme immobilier neuf à Marseille 12e offre un cadre de vie recherché, entre tranquillité résidentielle et proximité des commodités. À deux pas des transports, des écoles, des commerces et des plages, cette adresse bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un environnement verdoyant, à l’image du parc naturel qui l’entoure. Cette résidence à taille humaine séduit par son architecture élégante et originale, aux lignes douces et arrondies, parfaitement intégrée à son paysage naturel. Composée d’appartements neufs du studio au 5 pièces, elle répond à tous les projets : résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif dans un quartier en plein essor. Chaque logement a été conçu pour offrir de généreux volumes, une belle luminosité et un agencement fonctionnel. Des prestations haut de gamme viennent compléter l’ensemble pour garantir un confort optimal au quotidien. Les pièces de vie se prolongent vers de vastes extérieurs – terrasses spacieuses ou jardins privatifs – véritables espaces de détente à ciel ouvert, idéals pour profiter du climat méditerranéen. La résidence sécurisée comprend également un stationnement en sous-sol, assurant praticité et sérénité aux résidents. Une opportunité rare dans un cadre préservé et connecté. Découvrez également nos 104 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

249 000 €

Appartement 4 pièces 88 m²

Marseille 12 (13012)

À Montolivet, à deux pas du métro Saint-Just, au sein d’une résidence entretenue avec gardien, découvrez ce T4 de 88 m² situé au 7ᵉ étage avec ascenseur, lumineux et bénéficiant d’une vue dégagée. L’appartement se compose : • d’un séjour exposé plein Sud ouvrant sur un premier balcon, • d’une cuisine indépendante entièrement équipée, prolongée par un cellier et une loggia, • de trois chambres au calme avec accès à un second balcon, • d’une salle de bains avec fenêtre et de WC séparés. Les espaces extérieurs totalisent 17 m² (balcons et loggia), offrant un véritable prolongement de l’espace de vie. Appartement en bon état général, équipé d’une climatisation réversible récente sous garantie. DPE B : excellente performance énergétique, rare sur le secteur, garantissant confort thermique et consommation maîtrisée. Une cave complète le bien. Stationnement libre et aisé dans la résidence. Proche commerces, écoles et transports accessibles à pied.

185 000 €

Appartement 4 pièces 69 m²

Marseille 12 (13012)

L'HORIZON - Appartement T3 de 69 m² Dernier étage Terrasse - 13012 La Fourragère Llinares immobilier vous propose : L'HORIZON, un superbe appartement T3 / 4 de 69 m², traversant, situé au dernier étage d'une copropriété sécurisée et arborée, avec piscine privée et deux courts de tennis. Situé à la Fourragère, il offre calme et proximité à toutes les commodités : tramway, L2, métro, écoles, commerces. Entièrement rénové avec goût, il se compose d'un spacieux et lumineux séjour ouvert sur l'extérieur, une cuisine totalement équipée prolongée d'une loggia / buanderie et d'un dégagement avec de nombreux rangements. L'espace nuit propose deux chambres, une salle de douche et un wc séparé. Depuis la terrasse, vous apprécierez la vue dégagée sur les collines et la ville. Une cave complète ce bien et une place de parking privative est proposée en supplément. N'hésitez pas à nous contacter. Contact Patrick Scotto Tél : 06 21 28 31 13 Attestation collaborateur N° : ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190 / FA11F - Copropriété : 621 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 4068euros (339euros / mois : Chauffage, Eau froide, piscine, tennis, espaces verts, ascenseur, portail électrique, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 1545euros / an - Honoraires inclus de 5,03% à la charge du vendeur - Classe énergie F et classe climat F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : Entre 1810euros et 2510euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13012 - T3 de 69 m² - Dernier ÉtageTerrasse 13012 la Fourragère.

305 000 €

Appartement 4 pièces 78 m²

Marseille 12 (13012)

Iad France - Fatima Idouche vous propose : Appartement d’exception – Marseille 12ᵉ, cadre résidentiel. Dans l’un des quartiers les plus recherchés du 12ᵉ arrondissement de Marseille, reconnu pour son atmosphère résidentielle, son calme et sa qualité de vie, cet appartement conjugue parfaitement confort moderne et emplacement stratégique. À deux minutes à pied du tramway et avec un accès immédiat aux grands axes (L2, A50, A7), il offre un quotidien fluide entre ville et sérénité. Au sein d’une résidence sécurisée, arborée et parfaitement entretenue avec ascenseur, ce bel appartement de 78 m² avec séjour, vaste et baigné de lumière, s’ouvre sur une magnifique terrasse de 18 m², idéale pour recevoir ou profiter de moments de détente en extérieur. La cuisine ouverte, s’intègre avec élégance à l’espace de vie. La partie nuit se compose de 3 chambres confortables, dotées de rangements, ainsi que d’une salle de bains entièrement refaite et de toilettes indépendantes. Une seconde terrasse vient compléter cet ensemble rare, apportant encore plus de respiration et de confort. L’appartement bénéficie de prestations appréciables telles que la climatisation, de nombreux rangements et un environnement calme. Possibilité d’acquérir un box fermé de 20 m², accessible PMR, permet de stationner une voiture et deux motos en complément. Le stationnement est également aisé aux abords de la résidence. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien réunit tous les critères d’un investissement sûr ou d’une résidence principale de qualité dans un secteur très convoité de Marseille. 305 000 € Disponibilité immédiate. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 305000 euros. Prix hors honoraires : 295000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,39% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Idouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 833277031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

335 000 €

Appartement 4 pièces 79 m²

Marseille 12 (13012)

Au cœur du 12e arr. Sur le territoire de marseille, appartement de 79 m² transfomé en t3 avec possibilité de le remettre en t4. Prenez le temps de faire vos valises pour emménager dans ce magnifique appartement situé au 2ème étage d'une résidence recherchée au coeur des trois lucs et surtout au calme. Une belle pièce de vie de plus de 40 m² et deux belles chambres avec 1 salle d'eau et 1 sdb. La terrasse vous permettra de passer d'agréables soirées tout au long de l'année. Le bâtiment est conforme aux normes pmr. Il s'agit d'un logement au 2e niveau dans un immeuble de 3 étages; la résidence dispose d'un ascenseur. Il a été édifié en 2012 en label bbc. Gros point positif 1 garage ferme et deux emplacements contactez loïc au 06 24 56 23 36 pour une visite.

180 000 €

Appartement 4 pièces 64 m²

Marseille 12 (13012)

The family - appartement t4 de 64 m² - loggia - 13012 saint-barnabé llinares immobilier vous propose : the family, un charmant appartement t4 de 64 m², fonctionnel et lumineux, situé entre saint-barnabé et beaumont, au sein d’une résidence arborée, calme et sécurisée, bénéficiant d’un parc et d’une très belle piscine. Traversant, il se compose d’un hall d’entrée, d’un spacieux séjour prolongé par une loggia, ainsi que d’une cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée. Côté nuit, vous profiterez de trois chambres confortables, d’une salle de bain et d’un wc indépendant. Une cave vient compléter l’ensemble, et le stationnement est aisé autour de la copropriété. Vendu loué, jusqu'en janvier 2027, il représente un excellent investissement locatif, avec une belle rentabilité dans un secteur très recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du métro et des axes routiers (l2). N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ! Contact patrick scotto tél : 06 21 28 31 13 attestation collaborateur n° : adc 1310 2024 000 000 299 rc professionnel : 7953190 / fa11f - copropriété : 112 lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : 2640euros (220euros / mois : chauffage, eau froide, piscine, espaces vert, entretien des parties communes) - taxe foncière : 1650euros / an - honoraires inclus de 5,56% à la charge du vendeur - classe énergie d et classe climat c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1060euros et 1520euros par an. - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre t4 de 64 m² - loggia - cave - 13012 saint barnabé.

Prix en baisse

155 000 € -2 %

Appartement 4 pièces 72 m²

Marseille 12 (13012)

Au coeur de la résidence les Cigalons, dans le 12e arrondissement de Marseille, cet appartement de type 4 développe 72,63 m² de surface habitable au sein d'un immeuble bien entretenu, implanté dans une résidence arborée et sécurisée. Dès l'entrée, la distribution claire des pièces permet de distinguer les espaces de vie de la partie nuit, pour un quotidien organisé. Le séjour d'un peu plus de 20 m² offre aujourd'hui un espace salon convivial ainsi qu'un coin repas confortable, comme le montrent les aménagements actuels. La cuisine, indépendante, est accessible directement depuis le séjour; elle présente un linéaire fonctionnel avec rangements hauts et bas ainsi qu'un plan de travail continu. Dans le prolongement, un balcon d'environ 1,82 m² s'ouvre sur l'extérieur, ajoutant un espace supplémentaire pour aérer le logement ou installer une petite table. La partie nuit regroupe trois chambres aux surfaces équilibrées, une salle de bain et un WC séparé, reliés par un dégagement et plusieurs placards intégrés qui optimisent les rangements. L'appartement est actuellement loué dans le cadre d'un bail d'habitation de 3 ans, ce qui en fait un support adapté pour un projet d'investissement avec locataire déjà en place, tout en restant intéressant pour un futur projet d'occupation ultérieure. Pour vous projeter en tant qu'investisseur, imaginez que vos locataires apprécieront la distribution des pièces : ils déposeront leurs affaires dans l'entrée de près de 3 m², utiliseront les placards du dégagement pour organiser manteaux et chaussures, puis rejoindront le séjour où l'espace permet à la fois un coin télévision et une grande table pour les repas. Quelques pas suffisent ensuite pour accéder à la cuisine indépendante, pour préparer leurs plats avant de les partager dans le coin salle à manger, ou de les déguster sur le balcon, directement accessible depuis la cusine. DESCRIPTION TECHNIQUE DES ESPACES Surface loi Carrez totale : 72,63 m² Surface au sol totale : 74,45 m². - Entrée : 2,97 m² véritable pièce distributive qui dessert séjour et partie nuit. - Séjour : 20,21 m² grande pièce principale permettant actuellement de combiner salon et salle à manger. - Cuisine séparée : 7,83 m² en longueur, avec plan de travail et rangements; placard de cuisine complémentaire de 0,33 m². - Chambre 1 : 11,19 m². - Chambre 2 : 9,08 m². - Chambre 3 : 11,52 m². - Dégagement nuit : 2,56 m² avec deux placards de 1,42 m² et 1,27 m², offrant un volume de rangement intéressant. - Salle de bains : 3,22 m². - WC indépendant : 1,03 m². - Balcon : environ 1,82 m² (non comptabilisé dans la surface Carrez). Les sols sont carrelés dans les pièces de vie comme dans la cuisine et le dégagement, et le séjour présente un mur décoratif à lattes de bois. Les photos mettent également en évidence la présence d'un équipement de climatisation dans la pièce de vie. ATOUTS UNIQUES DU BIEN - Vendu loué : bail d'habitation de 3 ans en cours, permettant un revenu locatif immédiat pour un investisseur (Loyer actuel : 988 EUR cc dont 167 EUR de charges ). - Véritable T4 familial : trois chambres bien dimensionnées et un séjour de plus de 20 m². - Extérieur privatif : balcon offrant un espace complémentaire. - Résidence arborée et sécurisée, au sein d'un ensemble de copropriété entretenu. Contact : Cyril Cortier - EI - 06 07 96 64 11 - AC No 800 023 012. Ville du greffe : MARSEILLE. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours déclarée par le vendeur. Charges annuelles de copropriété (montant 2024 quote-part dépensée) : 2600 EUR (incluant eau, chauffage, gardien, entretien des espaces verts. ) Taxes foncières 2024 : 1084 EUR DPE : Consommation énergétique : D (201 kWh / m2 / an) Émissions de gaz à effet de serre : D (32 kg CO2 / m2 / an). Estimat 1.

299 000 €

Appartement 4 pièces 72 m²

Marseille 12 (13012)

Fiche id-sit179025 : rare à la vente dans une résidence fermée et sécurisée, appartement type 3 / 4 atypique de 72 m² dans le quartier de beaumont. Il vous offrira une entrée, 2 belles chambres avec placards, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, une belle mezzanine, une salle de bain et des wc séparés. Deux places de parkings avec borne électrique viennent compléter ce bien. À visiter rapidement, très bien situé, proche de tous commerces, écoles privé hamaskaine, transport, à 5 minutes de la l2 et axes autoroutiers. Bien soumis au statut de la copropriété. Prix 299000euros dont 6 900euros de frais d'agence. - mentions légales : proposé à la vente à 299000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 27 / 11 / 2025 - classe-energie c : 137 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 800 et 1140 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 1200 euros / an (soit 100 euros / mois) - affaire suivie par mme gayane cioulachtjian (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion plan de cuques - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Appartement 4 pièces 76 m²

Marseille 12 (13012)

Immo reseau et emmanuel laurent vous présentent cet appartement de type 4 de 76 m² situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence entretenue du 12ème arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Un espace de vie lumineux l'entrée dessert l'ensemble des pièces de l'appartement. Le séjour, climatisé et lumineux, s'ouvre sur une large terrasse fermée qui constitue une véritable pièce supplémentaire utilisable toute l'année. Cette terrasse communique également avec la cuisine indépendante récemment rénovée, créant un ensemble fonctionnel et agréable au quotidien. Un espace nuit fonctionnel la partie nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau rénovée, d'un wc indépendant ainsi que d'une buanderie. Plusieurs espaces de rangement complètent l'ensemble. L'appartement bénéficie du double vitrage, d'une climatisation réversible et d'une bonne isolation, assurant un confort immédiat. Stationnement une place de parking privative extérieure est incluse avec l'appartement. Il est également possible d'acquérir un garage fermé en sous-sol en supplément. Environnement la résidence se situe dans un environnement calme et résidentiel à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports. Un appartement lumineux et fonctionnel qui conviendra parfaitement à une vie de famille ou à un premier projet immobilier dans le 12ème arrondissement de marseille. Surface carrez : 76.25 m² prix de vente 270 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuel laurent 06 76 84 94 92 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 270 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuel laurent agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : marseille sous le numéro rsac n° 819 124 751 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37011) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 270 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

Prix en baisse

413 000 € -13 %

Appartement 4 pièces 118 m²

Marseille 12 (13012)

L’harmonie - appartement duplex t4 de 118 m² - terrasse - saint julien 13012 llinares immobilier vous propose : l’harmonie, un appartement t4 en duplex de 118 m², doté d’une terrasse de 13 m², situé au 1ᵉʳ et 2ᵉ étages d’une résidence récente et sécurisée du 12ᵉ arrondissement de marseille. Idéalement implanté entre le village des caillols et celui de saint-julien, il bénéficie d’un environnement paisible, verdoyant et très recherché. Dès l’entrée, vous découvrirez un premier niveau de deux chambres confortables de 11 m² et 12 m², d’une salle de bains ainsi que d’un wc indépendant. Une circulation fluide et fonctionnelle, pensée pour le quotidien. À l’étage, un séjour / cuisine lumineux de 40 m² vous accueille dans un lieu de vie convivial aux volumes généreux. Cet espace se prolonge sur une terrasse parfaite pour profiter du calme environnant. Une buanderie et un second wc complètent ce niveau. Les combles aménagés abritent une troisième chambre de 39 m², véritable suite cocooning à l’esprit atelier, idéale pour une suite parentale, ou un bureau. Prestations : menuiseries pvc / alu, climatisation réversible par pompe à chaleur air / air, chauffe-eau récent, résidence de 2014, terrasse, belle luminosité, volumes agréables. Un double box pmr est disponible en supplément. Contact patrick scotto tél : 06 21 28 31 13 attestation collaborateur n° : adc 1310 2024 000 000 299 rc professionnel : 7953190 / fa11f - copropriété : 47 lots - procédure en cours : aucunes - charges annuelles : 1800euros / an (150euros / mois : eau froide, chauffage, entretien des parties communes) - taxe foncière : 2130euros / an - honoraires de 4,36% inclus à la charge du vendeur - classe énergie c et classe climat a - estimation des coûts annuels d’énergie : entre 800euros et 1 130euros par an - montant moyen des dépenses sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre 13012 – t4 duplex 118 m² – terrasse – marseille 12ᵉ.

420 000 €

Appartement 4 pièces 90 m²

Marseille 12 (13012)

Dans une résidence de qualité avec piscine, T4 d'environ 90 m² avec jardin de 125 m² au calme exposé ouest. Ce bien, en parfait état, offre un charmant extérieur ensoleillé pour se détendre et déjeuner en famille ou entre amis sous une pergola, un salon séjour cuisine baignés de soleil ouvert sur le jardin sans vis à vis, une suite parentale avec salle d'eau et wc, également ouverte sur le jardin. Le côté enfant est doté de 2 chambres et d'une salle d'eau, un wc indépendant. Nombreux rangements. Accès PMR, pompe à chaleur. Charges annuelles 3403EUR comprenant la piscine, l'entretien de la pompe à chaleur, l'eau chaude et froide, l'ascenseur. Taxe foncière 2248EUR. Un box double en sus est possible (30000EUR). Mandat Jérôme Baille No309. DPE : C/A. Non détention de fond. www. géorisques. gouv. fr. Honoraires inclus charge acquéreur. Bien en copropriété. Contact : Valérie Dupin 06 77 18 27 72.

Prix en baisse

186 000 € -4 %

Appartement 4 pièces 67 m²

Marseille 12 (13012)

Le nouveau - appartement t4 de 67 m² - balcon - loggia - 13012 les caillols llinares immobilier vous propose : le nouveau, un superbe appartement traversant t4 de 67 m², rénové avec goût, situé dans une résidence sécurisée et arborée tout près du village des caillols. Sa localisation au calme, tout en étant proche de toutes commodités, est particulièrement appréciable. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux ouvert sur un balcon sans vis-à-vis offrant une vue dégagée sur les espaces verts et une cuisine équipée prolongée par un second balcon. Une première chambre est accessible depuis le séjour. Côté nuit, vous trouverez deux autres chambres, un dégagement avec de nombreux rangements, une confortable salle de douche, et un wc séparé. Une cave vient compléter ce bien en excellent état ! Stationnement facile sur le parking sécurisé de la copropriété contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ! Contact patrick scotto tél : 06 21 28 31 13 attestation collaborateur n° : adc 1310 2024 000 000 299 rc professionnel : 7953190 / fa11f - copropriété : 228 lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : 2340euros (195euros / mois : chauffage au sol, eau froide, espaces vert, portail éléctrique, entretien des parties communes) - taxe foncière : 1470euros / an - honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - classe énergie d et classe climat c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1220euros et 1700euros par an. - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre 13012 t4 de 67 m² - 13012 les caillols.

Prix en baisse

exclusivité

167 000 € -2 %

Appartement 4 pièces 69 m²

Marseille 12 (13012)

Iad France - Maëline Piras vous propose : Appartement T4 de 70 m² rénové — Résidence Les Cigalons Au cOEur du quartier recherché des Caillols, découvrez ce charmant appartement T4 traversant de 70 m², rénové ! Situé au premier étage sans ascenseur, dans une résidence fermée et sécurisé ( gardien et vidéosurveillance ). L’appartement équipée d'une pore blindée à l'entrée, s’ouvre sur plusieurs rangements ainsi qu' un séjour lumineux avec une vue dégagée attenant à une cuisine séparée complété par sa loggia. L’exposition et l'agencement de l'appartement crée une atmosphère chaleureuse. L’espace nuit bien agencé se compose de trois chambres, d''une salle de bain avec baignoire et sa grande ouverture qui assure une belle clarté. Vous bénéficiez également d'un wc séparé et d'un dressing. Ce bien constitue un appartement familial idéal, calme tout en étant proche des commerces, des écoles et des transports. Le cadre verdoyant et la sérénité de la résidence en font un lieu de vie agréable. L’appartement est vendu avec une cave. Le stationnement est aisé au sein de la résidence. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 345 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëline Piras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883357949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix en baisse

279 000 € -3 %

Appartement 4 pièces 85 m²

Marseille 12 (13012)

Serenity - appartement t4 de 85 m² - terrasse - parking - 13012 saint julien llinares immobilier vous propose serenity, un superbe appartement traversant t4 de 85 m², situé dans un petit immeuble au sein d’une copropriété calme et recherchée du quartier de saint-julien. Bénéficiant d’un emplacement privilégié, à la fois au calme absolu et à proximité de toutes les commodités, il offre un cadre de vie particulièrement agréable. Il se compose d’un hall d’entrée avec rangements, d’un salon-séjour lumineux grâce à ses larges ouvertures donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur le parc de la résidence. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est prolongée par une loggia pouvant faire office de buanderie. L’espace nuit comprend trois belles chambres, un dressing, une confortable salle d’eau et un wc séparé. Une cave vient parfaire ce bien, et le stationnement des véhicules est facile grâce au parking de la résidence. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour venir le découvrir. Contact patrick scotto tél : 06 21 28 31 13 attestation collaborateur n° : adc 1310 2024 000 000 299 rc professionnel : 7953190 / fa11f - copropriété : 88 lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : 3000euros (250euros / mois : chauffage, eau froide, espaces verts, parking et entretien des parties communes). - taxe foncière : 1603 euros / an - honoraires inclus de % à la charge du vendeur - classe énergie d et classe climat d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1650euros et 2280euros par an. - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre 13012 - t4 85 m² - terrasse - 13012 saint julien.

Prix en baisse

173 000 € -3 %

Appartement 4 pièces 76 m²

Marseille 12 (13012)

Iad France - Tiffany Debono vous propose : Appartement de T4 dans une résidence arborée et sécurisée Emplacement Idéal et confort Moderne Situé dans le dynamique quartier de Marseille, cet appartement de 3 chambres offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille. Appartement de 76 m² au 4ème étage d'un immeuble de 4 niveaux sans ascenseur L'appartement dispose d'un salon spacieux, d'une cuisine équipée et meublée séparée, offrant un confort optimal. Exposition ouest. Une loggia et une cave complète ce bien Un dégagement muni de nombreux placard de rangement dessert 2 chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bain L'emplacement de l'appartement garantit une belle luminosité naturelle toute la journée. De nombreuses places disponibles dans la résidence. À proximité des transports en commun, des commerces locaux, des écoles et des parcs, ce logement bénéficie d'une situation géographique idéale pour une vie urbaine pratique. Équipements tels que la fibre optique, le chauffage / eau collective Une belle opportunité pour ceux à la recherche d'un appartement spacieux et bien situé à Marseille. N'hésitez pas à me contacter pour une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiffany Debono mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 922700935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix en baisse

210 000 € -4 %

Appartement 4 pièces 65 m²

Marseille 12 (13012)

Au coeur du très recherché quartier de Saint-Barnabé, découvrez ce charmant appartement traversant de 66 m² situé au 1er étage d'une résidence soignée. Dès l'entrée, vous apprécierez sa clarté naturelle et sa configuration agréable. Le séjour confortable s'ouvre sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter d'un extérieur ensoleillé au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres bien proportionnées, d'une salle d'eau fonctionnelle et de WC séparés. La cuisine indépendante offre un vrai potentiel d'aménagement selon vos envies. L'ensemble est en complété par une cave en sous-sol, pratique pour le stockage. Son véritable atout : une adresse recherchée, à deux pas des commerces de proximité, des écoles et des transports, offrant un cadre de vie à la fois vivant et résidentiel. Un garage est disponible en sus. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite. Copropriété de 200 lots - dont 150 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1482.00 euros.

Acheter un appartement 4 pièces à Marseille 12 : Ce qu'il faut savoir

Immobilier à Marseille 12ᵉ (13012) arrondissement : un secteur résidentiel recherché à l’Est de la ville

Le 12ᵉ arrondissement de Marseille séduit par son ambiance de village, ses quartiers résidentiels paisibles et ses maisons entourées de verdure. Très prisé des familles, le 13012 offre une vraie qualité de vie tout en maintenant une connexion rapide vers le centre-ville grâce au métro et aux axes principaux. Entre Saint-Barnabé, Montolivet ou Saint-Julien, ce secteur en plein essor affiche un marché immobilier dynamique, porté par une demande forte et des prix encore raisonnables pour l’Est marseillais.

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