SAINT-JULIEN APPARTEMENT T3/4 76,82 m2 BALCON MARSEILL

Au coeur du quartier recherché de Saint-Julien, AC'COM IMMOBILIER vous propose en exclusivité, ce bel appartement T3 / 4 de 76,82 m², séduisant par sa luminosité, ses beaux volumes et son agréable balcon filant.

Actuellement configuré avec deux chambres, l'appartement bénéficie d'une généreuse pièce de vie réunissant salon et salle à manger, prolongée par le balcon qui offre un véritable espace extérieur.

Le vrai plus : initialement conçu en T4, l'espace salle à manger peut facilement redevenir une 3ème chambre, permettant d'adapter l'appartement aux différents projets de vie : chambre supplémentaire, bureau ou espace dédié aux enfants.

La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d'une buanderie attenante ainsi que d'un espace de rangement supplémentaire.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres, des rangements, une salle de bains contemporaine et des WC séparés.

La climatisation équipe le séjour ainsi que l'une des chambres.

Situé au 2ème étage sans ascenseur de la résidence Le Milhaud, une copropriété bien entretenue, le bien bénéficie également d'une cave d'environ 5 m² et du stationnement libre au sein de la résidence.

Commerces, écoles et transports sont accessibles à proximité, dans l'environnement apprécié et l'esprit village de Saint-Julien.

Un appartement soigné et prêt à vivre, qui combine beaux espaces de vie, extérieur et possibilité de disposer de trois chambres.

Charges : 140 EUR / mois comprenant l'entretien des parties communes, les espaces verts, le portail électrique et l'eau froide.

Consommation réelle de gaz et d'électricité : 86 EUR / mois, soit 1 033 EUR / an.

Taxe foncière : 1 556 EUR / an.

Copropriété de 44 appartements aucune procédure en cours.

Diagnostic énergétique réalisé le 05 / 10 / 2022.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Mandat no75 Honoraires à la charge du vendeur.

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