Maison 5 pièces à vendre à Marseille 10 (13010)

Maison individuelle 146 m² - jardin -terrain 390 m² -piscinable - 4 chambres - stationnement -marseille 10ème era immobilier marseille 10ème vous propose en exclusivité cette belle maison individuelle non mitoyenne de 146 m² habitables, édifiée sur une parcelle d'environ 390 m², dans un environnement calme. Lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison bénéficie d'une exposition sud-est, d'un vaste espace extérieur et ne nécessite aucun gros travaux. À l'extérieur, vous profiterez d'environ 260 m² d'espaces aménagés comprenant plusieurs terrasses, un jardin agréable, ainsi qu'un espace de stationnement permettant de garer facilement 4 à 5 véhicules. Le terrain est piscinable, offrant un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie de 45 m², lumineuse et conviviale une grande cuisine aménagée et entièrement équipée donnant sur une terrasse agréable une buanderie avec wc une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne une dépendance pouvant être aménagée en chambre indépendante, studio ou espace professionnel deux dépendances supplémentaires idéales pour un atelier, du stockage ou un espace de loisirs à l'étage : un dégagement desservant les espaces nuit une chambre de 17 m² une chambre de 12 m² avec placard une chambre de 9,19 m² une salle d'eau un wc indépendant la configuration actuelle offre déjà jusqu'à 4 chambres et permet facilement la création de chambres supplémentaires grâce aux dépendances et aux possibilités d'aménagement existantes. Les prestations : + maison individuelle sans copropriété + aucun gros travaux à prévoir + toiture bon état révisée en 2022 + excellente exposition sud-est + jardin et terrasses bien exposés + calme absolu + climatisation réversible dans toute la maison + double vitrage + volets électriques + poêle à granulés + portail électrique idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers, cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant espace, confort et tranquillité. Une opportunité rare sur le secteur du 10ème arrondissement de marseille. Ventes - locations - gestion locative - estimations offertes. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Maison - 2 appartements - terrasse - stationnement - pont de vivaux - 13010 marseille venez découvrir cette maison en r + 1, composée d'un t3 au rez-de-chaussée et d'un t2 au 1er étage. Chacun de ces appartements bénéficient de sa terrasse. Cette maison peut être organisée pour une grande famille mais également pour un rendement locatif. Ce bien vous intéresse ? Alors contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite. Référence agence : 3254.

Orpi - a la vente - superbe maison de type 5 - calme et ensoleillee - belle parcelle -piscine - double - coeur st tronc - 13010 marseille je vous propose de découvrir cette superbe maison, agencée sur deux niveaux au coeur de st tronc, au calme absolu, dans une copropriété de maisons, fermées et sécurisées. Le rez-de-chaussée de cette villa, bénéficie d'une très grande pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte toute équipée et sa terrasse ensoleillée, à l'abri des regards. L'espace nuit est composé de quatre chambres spacieuses dont une au rez de chaussée. Ce niveau est complété d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Au 1er niveau, les 3 autres chambres avec deux salles de bains et leur wc, s'ouvrant toutes sur une terrasse ensoleillée avec vue sur la propriété. De nombreux rangements aux deux niveaux ainsi qu'un poêle pour plus de confort de vie. Cette villa bien agencée et entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, est dotée d'une piscine, d'un jardin, d'une belle terrasse, d'un garage (accès direct de la maison) et d'arbres. Bien clé en mains ! Aucun travaux à prévoir ! Proposition d'aménagement en photos ! Contactez-moi si vous souhaitez organiser une visite référence agence : 2860.

Iad France - Sophie Ducarne vous propose : Située dans une résidence fermée et au calme du 10e arrondissement de Marseille, cette maison de ville de type 5 d’environ 86 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de praticité. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec séjour / salle à manger ouvrant sur une agréable terrasse d’environ 30 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute simplicité. La maison dispose de 4 chambres, permettant d’accueillir une famille ou de créer des espaces dédiés (télétravail, chambre d’amis, etc.). Fonctionnelle, elle propose également une cuisine indépendante, avec un potentiel d’ouverture sur la pièce de vie pour un espace encore plus moderne et lumineux. Située dans un environnement sécurisé et recherché, à proximité des commodités, écoles et axes principaux, elle constitue une opportunité intéressante pour un projet de vie familial. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.67€ par mois (soit 980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducarne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 987547155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CLERVIMMO La Suite vous propose une maison élevée d'un étage, composée de deux logements indépendants, chacun bénéficiant d'une terrasse côté jardin ainsi que de petites dépendances. Chaque logement se compose à l'identique : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage : un grand dégagement avec penderie, deux chambres dont une avec accès à une terrasse, une salle de bains et un WC séparé. Située au calme, la propriété dispose d'un agréable jardin arboré d'environ 160 m², idéal pour profiter des beaux jours. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : conserver les deux habitations distinctes ou les réunir pour créer une seule et spacieuse maison d'environ 168 m². Venez visiter cette maison à vivre en famille séparée et proche à la fois ou en une seule habitation spacieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Dans le secteur calme et très recherché de Saint-Loup au 10ᵉ arrondissement, découvrez cette charmante maison familiale de 109 m² habitables (173 m² au sol), nichée sur une parcelle de 400 m², offrant un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La salle à manger, sublimée par une élégante verrière, profite d'une luminosité exceptionnelle et s'ouvre harmonieusement sur la terrasse, créant une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine, à la fois fonctionnelle et esthétique, offre une vue dégagée sur le jardin et l'espace piscine, pour un quotidien des plus agréables. L'espace nuit se compose de 5 chambres, dont une belle suite avec salle d'eau spacieuse et lumineuse, pensée pour préserver confort et intimité. Une salle de bain indépendante, un WC séparé ainsi qu'une buanderie complètent ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable havre de paix avec une terrasse conviviale, un jardin arboré et une piscine de 13 m², idéale pour savourer pleinement les beaux jours marseillais. Un garage vient compléter les prestations de cette maison. Atout rare : une dépendance actuellement louée, offrant un revenu locatif immédiat et un potentiel d'investissement supplémentaire. Une opportunité idéale pour une grande famille ou pour un projet mêlant résidence principale et rentabilité locative. Référence agence : 3208.

Iad France - Dimitri Lambert vous propose : * Charmante maison familiale avec piscine et revenus locatifs – Marseille La Timone * Située dans le quartier recherché de La Timone, cette belle maison individuelle de 196,95 m² habitables et plus de 250 m² au sol, implantée sur une parcelle de 619 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Issue d'une construction du début du siècle, cette demeure de caractère a su conserver tout le charme de l'ancien tout en bénéficiant d'un entretien soigné. Elle se présente aujourd'hui en excellent état général et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La maison principale se compose de quatre chambres, d'une salle de bains, de deux salles d'eau ainsi que de beaux espaces de vie particulièrement chaleureux. Le salon, agrémenté d'une cheminée à insert, constitue le véritable cOEur de la maison. Il s'ouvre sur un agréable espace bibliothèque, idéal pour la lecture, le télétravail ou les moments de détente. La salle à manger et la cuisine équipée complètent harmonieusement cet espace convivial et lumineux, tourné vers les extérieurs et la grande piscine. Les pièces bénéficient d'une belle luminosité naturelle grâce à leur exposition et offrent une atmosphère agréable tout au long de la journée. Le bien est complété par deux studios totalement indépendants de la maison principale. Grâce à la localisation privilégiée du bien, à proximité immédiate des facultés, des hôpitaux, des transports en commun et des commodités, ils génèrent actuellement près de 15 000 € de revenus locatifs annuels, constituant un véritable atout patrimonial. Ces studios peuvent facilement être annexés au bien principal si besoin. À l'extérieur, la propriété dispose d'une agréable terrasse, d'un balcon et d'une piscine, parfaits pour profiter pleinement des belles journées marseillaises. La parcelle permet également le stationnement de plusieurs véhicules. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le raccordement au tout-à-l'égout et de nombreux espaces de rangement viennent compléter les prestations de ce bien. Idéalement située à proximité des écoles, commerces, établissements de santé et transports en commun, cette maison offre un équilibre rare entre qualité de vie, accessibilité et potentiel patrimonial. Les maisons de cette superficie, associant le charme d'une construction du début du siècle, une piscine, un terrain de plus de 600 m² et un revenu locatif complémentaire, sont particulièrement rares sur le secteur. Une opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 889654158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Ducarne vous propose : Maison coup de cOEur au calme absolu à Saint-Loup Nichée au fond d’une traverse paisible, à l’abri de toute nuisance, cette villa de caractère offre un cadre de vie rare, alliant calme, volumes et qualité de vie, à proximité immédiate des commodités, écoles, transports et axes principaux. D’une surface de 146 m², la maison propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée attenante et buanderie. Depuis le salon, une large baie vitrée s’ouvre sur une grande terrasse ensoleillée, véritable prolongement de la maison, donnant accès à une piscine parfaitement intégrée dans un espace extérieur soigné. Cet ensemble constitue un véritable lieu de vie, propice à la détente et au plaisir, avec une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Ce niveau comprend également une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque, un WC indépendant, un bureau, ainsi qu’une chambre avec dressing. À l’étage, trois chambres lumineuses aux beaux volumes se partagent une salle d’eau et un WC, offrant un agencement pratique et confortable pour la vie familiale. Construite avec des matériaux et équipements de qualité, cette maison bénéficie d’une très bonne isolation, garantissant un excellent confort thermique et une faible consommation électrique. Elle dispose également d’une place de parking privative d’un boxe moto ainsi qu’une grande cave avec électricité complètent ce bien et apportent un réel confort au quotidien. Cette maison allie charme, confort et fonctionnalité, et séduit dès les premières minutes. Un havre de paix en ville, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducarne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 987547155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orpi vous présente cette maison d'exception, entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme. Édifiée sur une parcelle de 429 m², elle offre 199 m² habitables et des volumes rares. Le rez-de-chaussée propose une magnifique pièce de vie ouverte, ainsi qu'une suite parentale moderne avec dressing et salle d'eau. À l'étage, un appartement indépendant de type 4 comprend trois chambres, une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC. Les deux niveaux peuvent aisément être réunis pour créer une grande maison familiale. À l'avant, vous disposez de deux places de parking privées, et à l'arrière, un grand jardin de plus de 200 m² sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. Mandat N°2238 Référence agence : 2238.

Découvrez cette maison contemporaine à vendre, située dans le 10e arrondissement de Marseille. Construite en 2021, elle offre une surface habitable de 172 m² et se trouve dans un état impeccable. Avec ses 4 chambres et 2 salons spacieux, cette propriété est idéale pour les familles. Profitez d'un sous-sol pratique, d'un parking extérieur, d'une dépendance d'amis pour recevoir vos proches, ainsi que d'une terrasse pour vos moments de détente. Sa localisation est parfaite, au calme absolu à proximité des commodités. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 3004.

Dans un quartier calme et résidentiel du 10o m arrondissement de Marseille, cette maison d'environ 188 m² ( + 28 m² de combles), séduit par ses espaces lumineux, sa distribution fluide et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Au coeur de la maison, un espace de vie spacieux de 60 m² entièrement marbré et baigné de lumière fait forte impression dès les premiers pas. L'espace s'ouvre sur une spacieuse terrasse extérieure de plus de 70 m² idéalement exposée, sans vis-à-vis et joliment aménagée. La cuisine séparée, fonctionnelle présente un vrai potentiel de modernisation pour s'harmoniser avec l'ensemble. L'espace nuit à l'étage, se compose de 3 chambres, de deux salles d'eau (baignoire) et d'un espace détente ou bureau spacieux. Le garage intelligemment optimisé en T1 offre une 4ième chambre avec sa salle d'eau. Cet espace indépendant est idéal pour une profession libérale ou un ado en quête d'autonomie. Une cheminée, une climatisation réversible, le double vitrage et des volets électriques complètent l'ensemble. Stationnement facile devant la villa ou possibilité de louer un garage en sus à proximité immédiate. Avis de l'agence : Cette maison est une maison pleine de charme aux prestations raffinées, à fort potentiel et à proximité immédiate des commerces et des grand axes de circulation. Contactez nous au plus vite. sandrine : vanderosandrine@gmail.com ou 06 18 95 65 45.

Marseille 13008 la pointe rouge - villa contemporaine première ligne mer 140 m² – rooftop panoramique – piscine idéalement située en première ligne face à la mer, dans l’un des secteurs les plus recherchés du littoral marseillais, barnes vous propose cette villa contemporaine d’exception d’environ 140 m², entièrement repensée par un architecte et actuellement en cours de finitions. Déployée sur trois niveaux, la propriété séduit par ses volumes lumineux, ses lignes épurées et son agencement parfaitement optimisé. Elle offre un cadre de vie rare, où chaque espace a été pensé pour valoriser la lumière et la proximité immédiate de la mer. La villa propose quatre chambres confortables, réparties de manière harmonieuse, ainsi que deux salles de douche et une salle de bains, garantissant confort et intimité pour une vie de famille ou pour recevoir. Les espaces de vie, ouverts et contemporains, bénéficient de larges ouvertures permettant une connexion permanente avec l’extérieur et la mer, renforçant la sensation d’espace et de bien-être. À l’extérieur, une agréable terrasse prolonge les espaces de vie, tandis qu’un spectaculaire rooftop d’environ 54 m² constitue un véritable atout. Offrant une vue mer panoramique imprenable, cet espace unique permet d’imaginer une cuisine d’été ou un espace de réception face à l’horizon, idéal pour profiter pleinement du cadre méditerranéen. Une piscine vient compléter cet ensemble, invitant à la détente dans un environnement privilégié et confidentiel. Les prestations sont à la hauteur de ce bien : climatisation, volets roulants électriques, finitions contemporaines et matériaux de qualité, assurant un confort optimal au quotidien. La propriété bénéficie d’un accès immédiat à la mer, ainsi que de la proximité des écoles, des commerces et des transports, facilitant la vie de tous les jours. Un stationnement intérieur complète ce bien rare. Un bien d’exception, clé en main, destiné aux amateurs de bord de mer à la recherche d’un emplacement unique et de prestations haut de gamme. Contact : elsa cortey 06 12 20 46 40 agent commercial ei (rsac 935 066 191) les informations sur les risques sont disponibles sur : honoraires à la charge du vendeur honoraires à la charge du vendeur.

Marseille 8ᵉ – pointe rouge – maison familiale 212 m² – 5 chambres – piscine – terrasses – garage ituée au cœur du quartier très recherché de la pointe rouge, à proximité immédiate de la mer, du bain des dames et du parc pastré, cette propriété familiale d’environ 212 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, volumes et confort, sur un terrain de 490 m² avec piscine, terrasses aménagées et garage, offrant un extérieur facile d’entretien. La maison développe 5 chambres réparties sur plusieurs niveaux, offrant une organisation idéale pour une famille ou pour recevoir. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un double séjour avec cheminée, lumineux et ouvert sur l’extérieur, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu’une arrière-cuisine et une buanderie. À ce niveau se trouvent également deux chambres avec salles d’eau privatives, ouvrant sur un patio paysager intimiste. À l’étage, deux chambres supplémentaires, chacune avec terrasse et vue dégagée sur les collines, se partagent une salle de bain. Le dernier niveau est entièrement dédié à une suite parentale, comprenant dressing, salle de bain et terrasse privative bénéficiant d’une vue mer et ville. Les extérieurs sont organisés en jardin-terrasses aménagées, faciles d’entretien, avec piscine, pool-house, cave et larges espaces de réception, permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen sans contrainte. Climatisation intégrale, bonnes performances énergétiques, prestations complètes. Un bien rare dans le secteur très prisé du 8ᵉ arrondissement. Dossier complet sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contact : delphine meschi 06 50 79 09 84 r. S.A. C : 915 093 157 honoraires à la charge du vendeur - delphine meschi - agent commercial - ei - rsac 915 093 157.

Maison familiale avec piscine - pointe rouge - 13008 marseille cette agréable maison familiale de 155 m² environ s'organise autour d'un beau séjour avec cheminée, une cuisine équipée, 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Le jardin exposé sud ouest accueille une piscine, un pool house et un espace barbecue. Un atelier, une cave à vin, un garage et une place de stationnement dans la propriété. À proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles et mer. Contact didier comont 06 111 06 211 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour tout renseignement ou visite, contactez didier comont 06 11 10 62 11.

Situé dans le 8eme entre le vélodrome et le parc Borely, proche des commerces, des équipements sportifs, des écoles et du lycée -Collège Honoré Daumier et à 10 mn à pied des plages du Prado. Maison triplex de 196 m² avec une terrasse et jardin de 348 m² - Depuis l'entrée accès à un grand séjour avec cuisine de 78 m² (possibilité une chambre en rdc), une salle d'eau, wc. Au niveau 1,3 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et wc. Au 2 eme niveau, une suite parentale avec salle d'eau et WC et le tout donnant sur grande terrasse de 47 m². Copropriété comprenant 77 appartements et 5 Villas Pas de logements sociaux. Tout a été prévu pour le bien-être, une résidence sécurisée et privatisée, un espace conciergerie, un espace dédié à la petite enfance, prises pour raccordement des voitures électriques, pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques, volets électriques et fenêtres en aluminium thermo-laqué - Charges annuelles 4600 €- Prix 1 190 000€ avec 2 box + 1 box double. Copropriété de 350 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 9600.00 euros.

Maison contemporaine avec piscine et vue mer - perier / roucas - 13008 marseille en exclusivité : cette belle maison contemporaine aux lignes épurées et aux prestations soignées s'articule sur 2 niveaux autour d'une généreuse pièce de vie de plus de 70 m² : une entrée, un séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine parfaitement équipée et une buanderie. 4 chambres prolongées par une terrasse et 3 salles d'eau. Le jardin accueille une belle piscine, une terrasse aménagée et un espace barbecue. Un grand garage. Sérénité, luminosité et calme absolu. Bien soumis au statut de la copropriété 3 lots. Contact arnaud de bruc : 06 33 05 74 01 ac n° r. S.A. C. 534 062 047 - marseille les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour tout renseignement ou visite, contactez arnaud de bruc 06 33 05 74 01.

Superbe propriété familiale avec jardin paysager et piscine – Marseille Sainte-Anne (13008) – 250 m² Nichée au cœur du très prisé quartier Sainte-Anne à Marseille, dans une impasse paisible et élégante à deux pas des écoles et à proximité immédiate de l’avenue principale, cette belle maison de caractère datant de 1932 saura vous charmer par son authenticité et la qualité de ses prestations. Développant environ 250 m² habitables sur un terrain de 500 m², elle offre de beaux volumes et une organisation idéale pour la vie de famille. Vous y découvrirez une vaste pièce de réception lumineuse, ainsi que 6 chambres généreuses, dont une située au rez-de-chaussée avec sa salle de douche. La maison dispose également de 3 salles de bains, d’une salle d’eau et de 4 toilettes. La suite parentale constitue un véritable espace privé avec dressing, salle de bain et terrasse. À l’extérieur, le jardin accueille une grande piscine sécurisée, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. Une dépendance ainsi qu’une cuisine d’été viennent compléter cet espace de vie convivial. Avec sa belle cheminée et sa grande piscine, cette maison est optimale en toutes saisons. Stationnement intérieur, climatisation dans toutes les pièces, matériaux de qualité (marbre, bois) et nombreux aménagements sur mesure témoignent du soin apporté aux finitions. Implantée dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette propriété bénéficie d’une situation idéale, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. CONTACT - Elsa CORTEY : 06 12 20 46 40
 Agent Commercial EI (RSAC 935 066 191) Honoraires à la charge du vendeur.

L'INTIME PROVENCALE - Maison T5 / 6 de 145 m² - Piscine - Parcelle de 500 m² - 13008 Grotte Rolland LLINARES Immobilier vous présente : L’INTIME PROVENÇALE, une maison provençale de 145 m², au cœur du secteur recherché de Grotte Rolland, située dans un environnement prisé et empreint de tranquillité, elle vous séduira par son atmosphère lumineuse et son art de vivre résolument tourné vers l’extérieur. Le charme authentique de la Provence s’exprime pleinement dans ce bien familiale où chaque journée prend des airs de vacances, entre lumière naturelle, douceur de vivre et moments partagés. À l’intérieur, les volumes généreux invitent à la détente. Le séjour de 40 m², réchauffé par une cheminée, devient le lieu de rassemblement naturel de la famille, parfait pour les soirées d’hiver comme pour les instants de convivialité. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien pensée, complète harmonieusement cet espace de vie. Le rez-de-chaussée propose également deux pièces modulables, idéales pour aménager un bureau, une chambre d’amis ou un espace dédié à vos passions. L’étage est entièrement consacré au repos avec trois chambres confortables, dont deux bénéficient d’un accès à un balcon avec une vue dégagée sur la mer, propice à l’évasion. Une salle de bains, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes garantissent un confort optimal pour tous. Une spacieuse cave, pouvant être aménagée en salle de sport ou en espace de loisirs, vient parfaire les prestations, ainsi qu’une possibilité de stationnement au sein de la propriété. Le jardin paysager s’impose comme une véritable extension : espace lounge ombragé, coin repas avec barbecue et piscine de 4 x 8 m composent un cadre idéal pour savourer les beaux jours et partager des moments privilégiés en toute convivialité. Chaleureuse et élégante, elle est pensée pour profiter pleinement de chaque saison, dans un cadre serein et recherché. Laissez-vous emporter le temps d’une visite et projetez-vous dans votre future vie. Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190 / S17475856 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3174euros / an - Honoraires inclus de 4 % à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2024 : entre 2090euros et 2840euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Maison à vendre 13008 - T5 / 6 de 145 m² avec piscine sur une parcelle de 500 m² - 13008 - Grotte Rolland.

Idéalement située entre le Parc Pastré et les plages de la Pointe Rouge, à seulement quelques pas de la très recherchée plage du Bain des Dames, cette superbe maison individuelle contemporaine de type T7 développe environ 213 m² habitables sur une parcelle paysagée de 435 m² avec piscine (7.35 x 3.92 ). Pensée par un architecte dans un esprit résolument contemporain, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité remarquable de ses prestations. Le vaste espace de vie comprend un immense séjour de 55,80 m² avec cheminée et mobilier sur-mesure, ouvert sur les extérieurs et la piscine. Une grande cuisine professionnelle de 37,80 m² ainsi qu'une pièce d'eau avec wc complètent parfaitement cet espace de réception convivial et élégant. La maison dispose de cinq chambres au total chacune avec sa propre salle d'eau privative, dont une chambre d'amis indépendante de 17,20 m² avec WC privatifs, idéale pour recevoir famille et amis ou pour une activité indépendante. Une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant complètent l'esemble de l'espace nuit. Parfaitement pensée pour allier confort moderne et art de vivre méditerranéen, cette maison rare saura séduire les amateurs d'architecture contemporaine et de cadre de vie d'exception. Elle dispose de la climatisation intégrale, des stores électriques, d'une alarme ainsi que d'un grand garage de 30 m². Baignée de lumière naturelle, cette maison offre un calme absolu ainsi q'un cadre de vie privilégié tout en profitant d'un environnement préservé. Vous bénéficiez d'un accès rapide à la mer et aux plages, d'une vie de quartier animée avec commerces à proximité, et d'un excellent réseau scolaire (écoles de tous niveaux) et des accés au navettes au ports de la Pointe Rouge ralliant directement le Vieux Port et l'Estaque ainsi que la ligne de Bus No 19. Atouts majeurs : tranquillité, lumière exceptionnelle, proximité immédiate de la mer et des espaces verts, prestations premium et fonctionnalité optimale pour une famille en quête d'exception. DPE : C / Taxe Foncière : 5 995 EUR Contact pour visites : 06 21 68 47 61.

Vente Villa Moderne - Marseille 8ème Arrondissement Située dans le prestigieux 8ème arrondissement de Marseille, au cœur du réputé quartier du Carré d'Or, cette villa se trouve sur les hauteurs du boulevard Périer. Proche des meilleures écoles privées, des commerces de qualité et des transports en commun, tout en offrant un cadre de vie paisible et retiré, cette localisation offre un équilibre parfait entre confort urbain et tranquillité résidentielle. Sur un terrain de 700 m² en restanque orienté sud-ouest, cette propriété se distingue par ses extérieurs soignés et ses vues panoramiques. À l'étage, la vue mer offre un spectacle à couper le souffle, tandis que les 100 m² de terrasses et la piscine à débordement de 10m x 3,60m invitent à la détente et à la convivialité. L'aménagement extérieur est pensé pour maximiser l'usage de chaque espace, créant une harmonie parfaite entre nature et architecture. Cette villa moderne de 250 m², répartie sur trois niveaux, est une véritable toile vierge à personnaliser selon vos goûts et aspirations. L'architecture contemporaine offre des volumes généreux et des espaces baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées à galandage. Rez-de-chaussée : Un espace de vie de 52 m² avec 2,8m de hauteur sous plafond, exposé sud-ouest, s'ouvre sur une terrasse panoramique de 18 m². La cuisine de 17 m² est conçue pour être le cœur convivial de la maison. Premier étage : Deux suites parentales, dont une suite de 18 m² et une master suite de 31 m² avec vue mer depuis sa terrasse privative, offrent un confort optimal. Rez-de-jardin : Face à la piscine, deux autres suites parentales de 21 m² et 22 m² avec terrasse sont idéales pour les invités ou les membres de la famille. Un espace de 66 m² est parfait pour créer un home cinéma ou une salle de jeux. Il ne reste plus qu'à personnaliser l'intérieur selon vos préférences Cette villa, par son emplacement, ses extérieurs et ses possibilités de personnalisation, représente une opportunité unique dans le secteur le plus prisé de Marseille. Ne manquez pas l'occasion de créer votre résidence idéale dans un cadre à la fois prestigieux et serein. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui : Laëtitia JULLIEN 06 52 52 72 57 #Marseille #ImmobilierDeLuxe #CarréDor #VillaContemporaine #VueMer #Piscine #MaisonÀPersonnaliser #Tranquillité #Prestige #OpportunitéUnique #Capifrance Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Réf. 924029.

Saint-giniez parc borély à quelques pas du parc borély, des commerces de proximité et 15mn à pieds du metro et établissements scolaires les plus recherchés de marseille (dont provence), élégante maison familiale au charme de l’ancien avec un agréable jardin paysager, plein sud, à l’abri des regards. Développant près de 189 m² au sol dont 157 m² habitables (tenant compte des sous pentes dans les combles), elle offre une configuration particulièrement adaptée à la vie de famille avec 5 / 6 chambres ainsi qu’un bureau indépendant. Un garage de 24 m² et du stationnement aisé apportent un confort supplémentaire. Dès l’entrée, le charme opère : parquets, moulures, cheminées, belles ouvertures sur les extérieurs et soleil. Le rez-de-chaussée accueille une réception de plus de 70 m² ouverte sur le jardin, composée d’un séjour lumineux de plus de 30 m² et d’une vaste cuisine familiale avec espace repas de plus de 40 m². Une véranda aménagée en bureau offre un espace de travail indépendant et agréable. Ces pièces de vie profitent d’une belle exposition et d’une relation privilégiée avec le jardin, véritable prolongement de la maison. Le premier étage propose aujourd’hui 3 chambres, une salle de bains, un wc indépendant ainsi qu’un élégant 2d salon pouvant aisément devenir une 6ème chambre selon les besoins. Le dernier niveau accueille 2 chambres supplémentaires, déjà aménagées et intégrées à la configuration familiale de la maison. Le jardin paysager de 421 m² est remarquable, exposé plein sud et constitue un véritable écrin de verdure en ville, agrémenté de beaux arbres, glycines, terrasses ombragées et espaces de detente offrant un esprit de campagne en ville. La création d'une piscine est envisageable (sous reserve des autorisations d’urbanisme).

À 350m de la mer / plage, grotte rolland, au calme, maison de 190 m² en tres bon etat, sur un jardin de 400 m², avec une belle piscine et dépendance de 10 m², aménagée en studio. L'essentiel de la maison est de plain pied, tourné vers le jardin / piscine et le soleil, telle une hacienda ! Une grande et belle reception de presque 65 m² offre un lumineux sejour et salle à manger avec cheminée. La cuisine contigue et ouverte offre un espace de repas supplémentaire. Toujours en rez de jardin, une autre aile de la maison dégage 2 chambres, sdb et une 2de cuisine ! Cet espace peut etre totalement indépendant et offrir un 2d logement pour loger un parent par exemple. Les 3 autres chambres et sdb sont à l'etage, au dessus de la pièce de vie, avec de nombreuses fenêtres et une vue sur la mer. Fonctionnelle, lumineuse, spacieuce, conviviale, cette maison présente l'essentiel pour une famille avec enfants, grâce à ses 5 chambres, 3 sdb. Et le studio indépendant qui pourrait loger une jeune fille au pair. Autres opportunités remarquables présentées par ce bien, des chambres en rdc et une division possible en 2 logements. Le jardin paysagé est aménagé d'une piscine au sel et d'un parking. Les heureux propriétaires pourront apprécier ce quartier convoité, aux airs de vacance et rejoindre notamment la plage à moins de 5mn à pied, profiter des calanques immediates, comme des commodités du quartier avec les commerces à 5mn à pieds, des ecoles à proximité, centre equestre, bus.

EN EXCLUSIVITÉ PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AU COEUR DU 8ème ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés et élégants de Marseille, au coeur du 8ème arrondissement, cette superbe maison de caractère offre une qualité de vie, alliant prestige, volumes généreux et sérénité, à quelques pas seulement des commerces, écoles réputées, transports et services. Développant une surface habitable d'environ 325 m², cette demeure familiale de standing, répartie sur quatre niveaux, séduit dès l'entrée par son architecture harmonieuse, ses espaces lumineux et son agencement parfaitement pensé. Les espaces de réception proposent un vaste séjour et une salle à manger élégante, baignés de lumière naturelle, s'ouvrant sur une belle terrasse prolongée par un jardin intimiste, véritable havre de paix en coeur de ville. Ces espaces sont idéaux pour recevoir et profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis. La maison offre six chambres confortables, réparties sur deux niveaux, garantissant intimité et tranquillité à chacun. Plusieurs salles de bains, des toilettes indépendantes ainsi que de nombreux rangements intégrés complètent harmonieusement l'ensemble. Un bureau au rez-de-chaussée, permettent de concilier aisément vie professionnelle et personnelle. La cuisine entièrement équipée, aux prestations soignées, se prolonge par une magnifique loggia au calme, offrant un espace convivial et lumineux pour les repas du quotidien. Pour parfaire ce bien d'exception, vous découvrirez une véritable salle de cinéma privée, une buanderie fonctionnelle, ainsi que de multiples espaces de rangement, pensés pour un confort absolu. Emplacement privilégié : au calme, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate des commodités, des établissements scolaires de qualité, des axes de transport et du littoral marseillais. Cette propriété rare conjugue élégance, fonctionnalité et art de vivre, idéal pour une grande famille ou pour les amateurs de demeures de prestige en milieu urbain. Un bien unique sur le marché, à découvrir.

Maison avec piscine-grotte roland-13008 marseille nichée dans un quartier calme et recherché, cette maison de 145 m² réunit tous les atouts pour accueillir une famille en quête de confort, d'espaces et de moments partagés. Édifiée sur deux niveaux, la maison propose au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements astucieux facilitant le quotidien. Un vaste séjour de 40 m² avec une cheminée, parfait pour se retrouver lors de soirées conviviales. Une cuisine indépendante et fonctionnelle. Deux chambres actuellement utilisées en bureau. Des toilettes. À l'étage, un espace nuit composé de trois chambres avec rangement, dont deux avec accès direct à un balcon offrant une jolie vue dégagée sur la verdure et la mer. Une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, un jardin arboré invite à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. Vous y trouverez un salon ombragé idéal pour se relaxer, un espace repas avec barbecue et une piscine de 4x8m pour profiter pleinement des beaux jours. La maison devient un lieu de vacances toute l'année, où chaque membre de la famille trouvera son espace et son confort, dans un environnement paisible et recherché. Une cave complète ce bien. Possibilité de garer un véhicule dans la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : bien proposé par sabine bonnacier - 06 48 36 21 93 - agent commercial 978 759 678 rsac marseille pour tout renseignement ou visite, contactez sabine bonnacier 06 48 36 21 93.

Architecture remarquable des années 60, cette villa au style californien de 173 m² s'inscrit au cœur d'un projet moderniste labellisé Patrimoine du XXᵉ siècle, sur son terrain de 1 250 m² au sein d'un parc boisé aux portes des Calanques. Fidèle à son héritage moderniste, la maison de plain-pied a conservé de nombreux éléments d'origine qui témoignent de son authenticité, tel que sa façade en pierre de Fontvieille et en briques creuses, ses persiennes en bois coulissantes, ses murets en pierre, son sol en terrazzo et sa cheminée centrale. Implantée au centre d'un jardin arboré et au calme absolu, elle bénéficie d'une orientation traversante Nord-Ouest / Sud-Est qui accompagne les variations de lumière tout au long de la journée. Toute de terrazzo vêtues, les pièces de vie accueillent un salon ouvert sur la cheminée et une salle à manger largement tournés vers le jardin. La cuisine au sol en carreaux de faïence gris, prolongée par une buanderie, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Dans l'autre aile, un couloir équipé de rangements, typique des villas du parc du Roy d’Espagne, distribue l'espace nuit, composé de quatre chambres, dont une suite avec sa salle de bains dans un look 60’s affirmé avec ses carreaux de faïence vert d’eau, et d’une autre salle d’eau. Dans le prolongement naturel des pièces de vie, les espaces extérieurs participent pleinement à l'identité du lieu. De larges terrasses s'articulent tout autour de la maison, passerelle naturelle avec le jardin préservé, à l'abri des regards, où la végétation compose un décor changeant au fil des saisons. Les volets en lames de pin coulissants, ainsi que les huisseries d’origine, participent à l'atmosphère singulière du lieu. Un patio intérieur trait d’union vers une autre partie : une dépendance de 50 m² composée d’une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, une chambre, un coin bureau et une salle d’eau. Point final de cette propriété pensée avec une remarquable cohérence architecturale. Une adresse confidentielle où l'esprit Mid-Century demeure intact.