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À Vendre MARSEILLE 10ᵉ Limite 5ème et 6ème – À deux pas du Parc du 26ᵉ Centenaire – Superbe Studio avec terrasse panoramique Idéalement situé dans le 10ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du Parc du 26ᵉ Centenaire et de toutes les commodités (transports, commerces, écoles et accès autoroutiers), découvrez ce magnifique studio de 17 m² situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue. En excellent état, cet appartement offre un cadre de vie lumineux et confortable. Il se compose d'une agréable pièce de vie climatisée avec coin cuisine, d'une salle d'eau fonctionnelle et bénéficie de prestations de qualité : double vitrage, électricité entièrement refaite et climatisation. Son principal atout ? Une exceptionnelle terrasse de plus de 30 m², véritable pièce de vie supplémentaire, offrant une vue panoramique entièrement dégagée sur les collines, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Les faibles charges de copropriété constituent un avantage supplémentaire pour ce bien. Un appartement rare sur le secteur, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 420€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claude FOUGASSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°401 203 823 Greffe de MARSEILLE) 06 46 33 17 42 (réf. 612112 ).
Marseille 10ème – timone – t3 – grande terrasse – parking – box – résidence sécurisée idéalement situé dans le très recherché secteur de la timone, à proximité immédiate des commerces, des transports, des facultés et des accès autoroutiers, votre agence orpi ava immobilier marseille 10ème vous propose ce magnifique appartement t3, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, pensée pour partager des moments conviviaux. Cet espace s'ouvre sur une grande terrasse, véritable prolongement de l'appartement, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, offrant calme et confort, d'une salle de bains ainsi que de wc indépendants, pour un quotidien plus pratique. Les prestations sont complétées par une place de parking privative ainsi qu'un box fermé, des atouts particulièrement recherchés dans le secteur. Situé au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement réunit tous les critères pour séduire aussi bien une famille, un jeune couple qu'un investisseur souhaitant acquérir un bien dans l'un des quartiers les plus prisés du 10ᵉ arrondissement. Un bien rare sur le secteur de la timone, alliant emplacement privilégié, confort et prestations de qualité. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 3322.
ERA Immobilier Marseille 10ème vous propose à vendre en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement traversant, entièrement rénové avec goût, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son calme. Le spacieux séjour climatisé (climatisation réversible) constitue un véritable espace de vie convivial et est très lumineux grâce à son exposition SUD. La cuisine semi-ouverte, moderne et entièrement équipée donne sur une grande terrasse de 15,5 m² au calme, idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose actuellement d'une grande chambre avec climatisation réversible. À l'origine configuré en T3, il est très facile de recréer une seconde chambre selon vos besoins. Vous bénéficierez également : d'une salle de bains avec fenêtre, d'un WC indépendant, d'une petite buanderie très pratique offrant un espace de rangement supplémentaire où l'on peut également mettre une machine à laver, d'une porte blindée pour plus de sécurité. une cave privative complète les atouts de cet appartement. Les atouts : Appartement traversant Exposition SUD Très lumineux Entièrement rénové Climatisation réversible dans le séjour et la chambre Grande terrasse au calme Cuisine équipée Salle de bains avec fenêtre WC indépendant Buanderie bien pratique Porte blindée Possibilité de transformer facilement le T2 en T3 Petite copropriété dans une impasse calme isolation top ! DPE en C ! Charges et taxe foncière raisonnables Cave Proche des commerces, écoles, transports et accès autoroutiers Un appartement rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un jeune couple, une petite famille ou un investissement. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1544.00 euros.
Marseille 5ème, à proximité immédiate de l'hôpital la timone, cet appartement en parfait état de type studio agrémenté d'un parking privatif en sous-sol, d'une surface habitable totale de 20 m² au 4ème étage d'une résidence étudiante de 2011 est destiné aux investisseurs. Soumis à un bail commercial jusqu'au 1 / 08 / 2028, dans le cadre d'un investissement locatif lmnp, il est entièrement meublé et équipé. Son loyer annuel ht est de 3644 € soit 4 372,80 € / ttc les charges de copropriété s'élève à 450€ euros annuelles. Située dans le 5e arrondissement de marseille, la résidence est sécurisée proche des facultés, des commerces, du métro station timone, supermarchés et commerces de proximité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 90 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christel buffard, tél. : 06 03 17 71 64, e-mail : christel.buffard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 812 999 787.
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Dans les hauteurs recherchées de Saint-Loup, découvrez cet appartement T2 de 38 m² situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots. Traversant et particulièrement lumineux, il bénéficie d'un environnement calme ainsi que d'une agréable vue dégagée sur Marseille d'un côté et sur les collines de Saint-Loup de l'autre, offrant un cadre de vie privilégié. L'appartement se compose d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle d'eau. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Vous profiterez également d'un toit-terrasse d'environ 30 m², partagé avec les deux autres copropriétaires de l'immeuble, idéal pour apprécier les beaux jours et la vue dominante. Les atouts de ce bien : - Dernier étage - Appartement traversant et lumineux - Vue dégagée sur Marseille et les collines - Environnement calme - Toit-terrasse partagé - Aucune charge de copropriété - Faible taxe foncière : 640 Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à proximité des commerces, des transports et des principaux axes de circulation. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
ERA IMMOBILIER MARSEILLE 10ème vous propose à la vente, dans le secteur très recherché de La Timone, à proximité immédiate des facultés, de l'hôpital de la Timone, du métro, des commerces et des axes autoroutiers, ce T2 de 28 m² offrant un excellent potentiel. L'appartement se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Peu de travaux sont à prévoir, ce qui en fait un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Vous apprécierez également les faibles charges de copropriété, un véritable atout pour maîtriser votre budget ou optimiser votre rentabilité locative. Les atouts : Secteur recherché de La Timone Appartement T2 de 28 m² Faibles charges de copropriété Peu de travaux à prévoir Métro, bus, commerces et services à proximité À deux pas des facultés et de l'hôpital Idéal primo-accédant ou investisseur Forte demande locative sur le secteur Une belle opportunité à saisir dans un quartier dynamique et parfaitement desservi. À visiter sans tarder !
T3 neuf avec loggia dans une résidence contemporaine – marseille 10 ? contact : léo pitaval – 07 83 53 79 55 découvrez ce bel appartement t3 situé au sein d’une résidence neuve à l’architecture moderne et épurée, implantée dans un secteur résidentiel recherché du 10 ? Arrondissement de marseille. un bien idéal pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. un environnement calme et bien situé -quartier résidentiel agréable du 10 ? Arrondissement -cadre urbain maîtrisé, entouré de constructions récentes -proximité immédiate des commerces, écoles et services -accès rapide aux transports en commun et aux axes routiers -environnement paisible, tout en restant proche de la vie marseillaise un appartement bien agencé et lumineux -t3 situé en étage, offrant une belle luminosité naturelle -séjour avec cuisine ouverte, pensé pour un espace de vie convivial et fluide -grandes portes-fenêtres donnant accès à une loggia, véritable prolongement du séjour -deux chambres confortables, bien séparées de la pièce de vie -salle de bain indépendante -wc séparés -entrée avec dégagement et rangements optimisant la circulation des prestations modernes et de qualité -carrelage dans l’ensemble du logement -menuiseries double vitrage -volets roulants -salle de bain équipée avec meuble vasque -chauffage individuel -résidence sécurisée -stationnement privatif selon le lot un avantage financier non négligeable éligible à la tva réduite à 5,5 % (sous conditions), une opportunité intéressante pour devenir propriétaire dans le neuf à marseille avec un budget optimisé. place de parking en sus : 20 000€ les avantages du neuf frais de notaire réduits (environ 2,5 %) isolation thermique et phonique performante (re2020 / rt2012) charges réduites garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro possibilité d’exonération de taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion plus de 15 ans d’expertise en immobilier neuf un interlocuteur unique prix direct promoteur étude de financement personnalisée accès à plus de 150 résidences neuves en région paca gain de temps et accompagnement sur mesure contact : léo pitaval – 07 83 53 79 55 plus d’infos : bonapartepromotion. Fr.
Contact : vincent pitaval : 06 20 55 70 39 livraison : 2ème trimestre 2026 - visitable sur rdv. un placement locatif sécurisé au cœur d'un pôle étudiant. investissez dans l'immobilier neuf à marseille avec ce studio t1 (26 m²) situé dans une résidence de services, spécialement conçue pour répondre à la forte demande locative étudiante. idéalement placé, le programme garantit une gestion locative simplifiée et un confort de vie optimal pour les futurs locataires. les atouts du studio (t1) : agencement clé en main : entrée, pièce de vie lumineuse, kitchenette entièrement équipée, salle d'eau moderne avec meuble vasque et sèche-serviette. espace extérieur : profitez d'un balcon privatif de 2,70 m² (orientation sud). confort & économies : volets roulants à commandes électriques et respect de la réglementation environnementale re2020 (logement durable). services haut de gamme pour les étudiants : la résidence est sécurisée et offre des prestations valorisantes telles que : club-house convivial, laverie, bureau d'accueil avec régisseur / animateur, parc en cœur d’îlot vélos électriques en auto-partage, etc. livraison : 2ème trimestre 2026 - visitable sur rdv. contact : vincent pitaval : 06 20 55 70 39 => les avantages du neuf : - frais de notaire réduits (2,5%) - isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (rt2012 / re2020) - garantie constructeur de 10 ans - éligible prêt à taux zéro ou lmnp - personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => pourquoi choisir bonaparte promotion ? - savoir-faire de plus de 15 ans dans l’immobilier de qualité - accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région paca plus d’infos : bonapartepromotion. Fr.
Contact : vincent pitaval : 06 20 55 70 39 livraison : 2ème trimestre 2026 - visitable sur rdv. un investissement d'avenir : confort re2020 et rendement locatif sécurisé. ce studio neuf, idéalement situé dans la résidence étudiante "campus 98", est une opportunité unique pour un placement locatif durable et performant. surface généreuse : profitez d'un studio de 27,00 m², offrant un espace de vie optimisé pour l'étudiant, avec une entrée et un dégagement séparant intelligemment la pièce principale. luminosité et confort : le séjour / kitchenette bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. balcon privatif : un petit balcon prolonge l'espace de vie. prestations intégrées : cuisine aménagée et équipée, salle d'eau moderne de 3,60 m² avec sèche-serviette, et volets roulants électriques. la résidence et son emplacement stratégique : située dans une zone à forte concentration universitaire, la résidence "campus 98" est l'assurance d'une demande locative constante. performance énergétique : respect de la dernière norme re2020, synonyme de faibles consommations énergétiques et de charges maîtrisées pour le locataire, un argument clé pour la mise en location. services pensés pour l'étudiant : les résidents bénéficient d'un club-house, d'une laverie, d'un parc paysager et d'un service de vélos électriques en auto-partage pour faciliter leurs déplacements vers les facultés. livraison : 2ème trimestre 2026 - visitable sur rdv. contact : vincent pitaval : 06 20 55 70 39 => les avantages du neuf : - frais de notaire réduits (2,5%) - isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (rt2012 / re2020) - garantie constructeur de 10 ans - éligible prêt à taux zéro ou lmnp - personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => pourquoi choisir bonaparte promotion ? - savoir-faire de plus de 15 ans dans l’immobilier de qualité - accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région paca plus d’infos : bonapartepromotion. Fr.
Grand t4 neuf avec terrasse exceptionnelle – marseille 10 ? contact : mathieu minos 06.610. 509.07 situé au 3 ? Étage d’une résidence neuve contemporaine, cet appartement t4 familial se distingue par ses volumes généreux et par une terrasse rare de près de 80 m², véritable prolongement de l’espace de vie en extérieur. un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent confort, espace et qualité de vie en cœur de ville. un environnement urbain recherché -résidence récente à l’architecture moderne et soignée. -implantation sur un axe central du 10 ? Arrondissement de marseille. -quartier vivant, apprécié pour sa proximité avec les pôles de santé, les établissements scolaires et les commerces. -accès sécurisé et parties communes qualitatives. -jardin commun paysager au cœur de la résidence. une localisation stratégique au quotidien -tramway et lignes de bus accessibles à pied. -accès rapide aux autoroutes a50 et a507. -gare saint-charles à quelques minutes. -commerces et services de proximité. -parc du 26 ? Centenaire à courte distance. -pôles hospitaliers majeurs accessibles rapidement. un t4 spacieux et bien agencé -appartement t4 neuf situé au 3 ? Étage. -91,2 m² habitables. -belle pièce de vie séjour / cuisine de 33 m², lumineuse et conviviale. -3 chambres confortables, bien séparées de l’espace de vie. -1 salle de bain et 1 salle d’eau. -wc indépendant. -dégagement spacieux offrant une circulation fluide. -très grande terrasse de 79 m², idéale pour créer plusieurs espaces : repas, détente, jardin urbain. des prestations de qualité -résidence sécurisée avec ascenseur. -carrelage dans les pièces de vie. -volets roulants électriques. -menuiseries aluminium avec larges ouvertures. -salle de bain équipée (meuble vasque, miroir, sèche-serviettes). -chauffage individuel. -placards aménagés. -stationnement en sous-sol. -local vélos. les avantages du neuf frais de notaire réduits (environ 2,5 %) isolation thermique et phonique performante (re2020 / rt2012) charges réduites garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro possibilité d’exonération de taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion plus de 15 ans d’expertise en immobilier neuf un interlocuteur unique prix direct promoteur étude de financement personnalisée accès à plus de 150 résidences neuves en région paca gain de temps et accompagnement sur mesure contact : mathieu minos 06.610. 509.07 plus d’infos : bonapartepromotion. Fr.
Superbe t3 neuf avec loggia généreuse dans un environnement résidentiel prisé – marseille 10 ? contact : léo pitaval – 07 83 53 79 55 installez-vous dans un appartement neuf pensé pour le confort et la qualité de vie, au sein d’une résidence contemporaine à taille humaine, idéalement située dans un secteur recherché du 10 ? Arrondissement de marseille, alliant calme résidentiel et proximité immédiate des commodités. un emplacement équilibré entre ville et tranquillité -quartier agréable et bien desservi du 10 ? Arrondissement -environnement urbain soigné, entouré de résidences modernes -accès rapide aux axes routiers majeurs et aux transports -commerces, écoles et services du quotidien accessibles à pied -vie de quartier dynamique, tout en restant à l’écart des nuisances un appartement spacieux et bien agencé -appartement t3 offrant de beaux volumes et une circulation fluide -grande pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, conviviale et lumineuse -accès direct à une loggia confortable, idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison -deux chambres bien séparées de l’espace de vie, dont une avec espace dressing -salle de bain moderne et wc indépendant -entrée avec rangements, pensée pour un quotidien pratique des prestations soignées et durables -carrelage grand format dans l’ensemble du logement -menuiseries pvc double vitrage -volets roulants -salle de bain équipée avec meuble vasque et miroir -chauffage individuel -résidence sécurisée -stationnement privatif selon le lot un avantage financier à ne pas négliger éligible à la tva réduite à 5,5 % (sous conditions), une opportunité rare pour devenir propriétaire dans le neuf à marseille avec un budget optimisé. place de parking en sus : 22 000€ les avantages du neuf frais de notaire réduits (environ 2,5 %) isolation thermique et phonique performante (re2020 / rt2012) charges réduites garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro possibilité d’exonération de taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion plus de 15 ans d’expertise en immobilier neuf un interlocuteur unique prix direct promoteur étude de financement personnalisée accès à plus de 150 résidences neuves en région paca gain de temps et accompagnement sur mesure contact : léo pitaval – 07 83 53 79 55 plus d’infos : bonapartepromotion. Fr.
Découvrez un véritable écrin de verdure au cœur de marseille, dans le 10e arrondissement. Nichée à proximité du parc de la maison blanche, cette résidence neuve incarne l'harmonie parfaite entre nature et urbanité. le quotidien est simplifié par une offre de services complète : une conciergerie, des commerces en pied d’immeuble, une crèche et des espaces de détente pour petits et grands, dont un parcours de santé et une aire de jeux. L’emplacement, idéalement connecté par le boulevard urbain sud, facilite vos déplacements doux, que ce soit à pied, en vélo ou en transport en commun. a proximité écoles : collège louis pasteur lycée professionnel poinso-chapuis lycée jean perrin collège louise michel collège gyptis transport : métro m2 (stations : sainte-marguerite dromel, rond-point du prado) arrêts de bus à proximité boulevard urbain sud (favorable aux circulations douces, vélo, bus) découvrez ce magnifique t4 situé dans une résidence neuve au cœur du 10e arrondissement de marseille. l'appartement comprend 3 chambres spacieuses. Un wc indépendant, une salle d'eau intimiste et une salle de bain intimiste. prix : 415 000€ (tva 5.5%) 2 stationnements en sus livraison 2t2025. avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * personnalisez votre logement au gré de vos envies. possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Fr contact : hafsi redouane 07.81. 258.564 * contactez-nous pour plus de détails. .
T3 neuf avec loggia dans une résidence contemporaine – marseille 10 ? contact : vincent pitaval – bonaparte au sein d’une résidence neuve à l’architecture sobre et élégante, découvrez ce t3 situé en étage, pensé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, dans un secteur résidentiel apprécié du 10 ? Arrondissement de marseille. un appartement idéal pour une résidence principale, alliant volumes bien répartis, luminosité et espace extérieur. un environnement agréable au quotidien -quartier résidentiel du 10 ? Arrondissement. -cadre calme, entouré de constructions récentes. -proximité immédiate des commerces, écoles et services. -accès rapide aux transports en commun et aux grands axes routiers. -emplacement équilibré entre vie urbaine et tranquillité. un appartement bien pensé et lumineux -t3 en étage bénéficiant d’une belle exposition. -séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et fluide. -ouverture directe sur une loggia, idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison. -deux chambres distinctes, bien séparées de l’espace jour. -salle de bain indépendante. -wc séparés. -entrée avec dégagement et rangements, optimisant la circulation dans le logement. des prestations modernes et soignées -carrelage dans l’ensemble des pièces. -menuiseries double vitrage. -volets roulants. -salle de bain équipée avec meuble vasque. -chauffage individuel. -résidence sécurisée. -stationnement privatif selon le lot. un atout financier à considérer éligible à la tva réduite à 5,5 % (sous conditions), une opportunité intéressante pour devenir propriétaire dans le neuf à marseille dans des conditions avantageuses. place de parking en sus : 20 000€ les avantages du neuf frais de notaire réduits (environ 2,5 %) isolation thermique et phonique performante (re2020 / rt2012) charges réduites garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro possibilité d’exonération de taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion plus de 15 ans d’expertise en immobilier neuf un interlocuteur unique prix direct promoteur étude de financement personnalisée accès à plus de 150 résidences neuves en région paca gain de temps et accompagnement sur mesure contact : léo pitaval – 07 83 53 79 55 plus d’infos : bonapartepromotion. Fr.
Superbe 2 pieces neuf avec grand balcon – marseille 10e contact : mathieu minos 06.610. 509.07 nstallez-vous dans un appartement neuf, lumineux et parfaitement agencé, situé au cœur du 10 ? Arrondissement de marseille, sur un secteur recherché alliant vie urbaine et confort résidentiel. un emplacement stratégique au quotidien -adresse centrale dans le 10 ? Arrondissement, à proximité immédiate de l’avenue de la timone. -accès rapide aux axes principaux, transports en commun et établissements hospitaliers. -commerces, services et commodités accessibles à pied. -environnement résidentiel agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement pérenne. un appartement fonctionnel et lumineux -appartement t2 bien pensé, offrant une circulation fluide et des volumes confortables. -belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle. -accès direct à un grand balcon, véritable prolongement de l’espace intérieur, parfait pour les repas ou les moments de détente. -une chambre indépendante, au calme. -salle d’eau moderne avec douche et wc. des prestations soignées pour un confort durable -carrelage grand format dans les pièces de vie. -menuiseries modernes avec volets roulants électriques. -salle d’eau équipée (meuble vasque, miroir, robinetterie contemporaine). -chauffage individuel pour une meilleure maîtrise des consommations. -résidence sécurisée aux lignes architecturales actuelles. les avantages du neuf frais de notaire réduits (environ 2,5 %) isolation thermique et phonique performante (re2020 / rt2012) charges réduites garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro possibilité d’exonération de taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion plus de 15 ans d’expertise en immobilier neuf un interlocuteur unique prix direct promoteur étude de financement personnalisée accès à plus de 150 résidences neuves en région paca gain de temps et accompagnement sur mesure contact : mathieu minos 06.610. 509.07 plus d’infos : bonapartepromotion. Fr.
Superbe t4 duplex neuf avec balcon – marseille 10 ? contact : mathieu minos 06.610. 509.07 découvrez ce magnifique appartement t4 en duplex, situé au sein d’une résidence neuve contemporaine, sur l’avenue de la timone, dans le 10 ? Arrondissement de marseille. un bien rare, pensé pour offrir volumes, lumière et confort, au cœur d’un secteur dynamique et recherché. un environnement urbain équilibré -résidence récente à l’architecture moderne et élégante. -implantation au cœur du 10 ? Arrondissement, secteur vivant et bien desservi. -proximité immédiate des pôles de santé, établissements scolaires et commerces. -quartier connecté, idéal pour une vie active et familiale. -espaces communs soignés et accès sécurisé. une localisation stratégique au quotidien -tramway et lignes de bus à quelques minutes à pied. -accès rapide aux autoroutes a50 et a507. -gare saint-charles accessible rapidement. -commerces de proximité, supermarchés et services à courte distance. -parc du 26 ? Centenaire à proximité pour les moments de détente. -hôpitaux et pôles médicaux majeurs à quelques minutes. un t4 duplex aux volumes généreux -appartement t4 duplex situé aux étages supérieurs. -110 m² habitables. -superbe séjour / cuisine de plus de 36 m², offrant un espace de vie convivial et lumineux. -belle hauteur sous plafond avec vide sur séjour, apportant caractère et élégance. -3 chambres confortables, bien réparties entre les deux niveaux. -mezzanine idéale pour un bureau, un espace détente ou une salle de jeux. -1 salle de bain et 2 salles d’eau. -balcon spacieux de 18 m², parfait pour profiter de l’extérieur en toute intimité. -distribution fluide et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille. des prestations soignées -résidence sécurisée avec ascenseur. -carrelage dans les pièces de vie. -volets roulants motorisés. -menuiseries aluminium. -salle de bain équipée (meuble vasque, miroir, sèche-serviettes). -placards aménagés. -stationnement en sous-sol. -local vélos. les avantages du neuf frais de notaire réduits (environ 2,5 %) isolation thermique et phonique performante (re2020 / rt2012) charges réduites garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro possibilité d’exonération de taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion plus de 15 ans d’expertise en immobilier neuf un interlocuteur unique prix direct promoteur étude de financement personnalisée accès à plus de 150 résidences neuves en région paca gain de temps et accompagnement sur mesure contact : mathieu minos 06.610. 509.07 plus d’infos : bonapartepromotion. Fr.
Découvrez un véritable écrin de verdure au cœur de marseille, dans le 10e arrondissement. Nichée à proximité du parc de la maison blanche, cette résidence neuve incarne l'harmonie parfaite entre nature et urbanité. le quotidien est simplifié par une offre de services complète : une conciergerie, des commerces en pied d’immeuble, une crèche et des espaces de détente pour petits et grands, dont un parcours de santé et une aire de jeux. L’emplacement, idéalement connecté par le boulevard urbain sud, facilite vos déplacements doux, que ce soit à pied, en vélo ou en transport en commun. a proximité écoles : collège louis pasteur lycée professionnel poinso-chapuis lycée jean perrin collège louise michel collège gyptis transport : métro m2 (stations : sainte-marguerite dromel, rond-point du prado) arrêts de bus à proximité boulevard urbain sud (favorable aux circulations douces, vélo, bus) découvrez ce magnifique t5 duplex situé dans une résidence neuve au cœur du 10e arrondissement de marseille. l'appartement comprend une terrasse avec jardin, 4 chambres spacieuses, un grand séjour hauteur cathédrale. Un wc indépendant, une salle d'eau intimiste et une salle de bain intimiste. prix : 480 000€ (tva 5.5%) 2 stationnements en sus livraison 2t2025. avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * personnalisez votre logement au gré de vos envies. possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Fr contact : hafsi redouane 07.81. 258.564 * contactez-nous pour plus de détails.
Découvrez un véritable écrin de verdure au cœur de marseille, dans le 10e arrondissement. Nichée à proximité du parc de la maison blanche, cette résidence neuve incarne l'harmonie parfaite entre nature et urbanité. le quotidien est simplifié par une offre de services complète : une conciergerie, des commerces en pied d’immeuble, une crèche et des espaces de détente pour petits et grands, dont un parcours de santé et une aire de jeux. L’emplacement, idéalement connecté par le boulevard urbain sud, facilite vos déplacements doux, que ce soit à pied, en vélo ou en transport en commun. a proximité écoles : collège louis pasteur lycée professionnel poinso-chapuis lycée jean perrin collège louise michel collège gyptis transport : métro m2 (stations : sainte-marguerite dromel, rond-point du prado) arrêts de bus à proximité boulevard urbain sud (favorable aux circulations douces, vélo, bus) découvrez ce magnifique t5 situé dans une résidence neuve au cœur du 10e arrondissement de marseille. Niché dans un environnement verdoyant, cet appartement offre un cadre de vie paisible, alliant confort moderne et nature à proximité immédiate. l'appartement comprend 4 chambres spacieuses. Un wc indépendant, une salle d'eau intimiste et une salle de bain intimiste. prix : 435 000€ (tva 5.5%) 2 stationnements en sus livraison 2t2025. avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * personnalisez votre logement au gré de vos envies. possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Fr contact : hafsi redouane 07.81. 258.564 * contactez-nous pour plus de détails. .
T3 neuf avec loggia au sein d’une résidence contemporaine – marseille 10 ? contact : léo pitaval – 07 83 53 79 55 découvrez ce t3 neuf situé en étage, au cœur d’un ensemble résidentiel moderne à l’architecture sobre et élégante, implanté dans un secteur recherché du 10 ? Arrondissement de marseille. un appartement pensé pour offrir confort, luminosité et qualité de vie, avec un espace extérieur agréable au quotidien. un secteur agréable et bien connecté -quartier résidentiel apprécié du 10 ? Arrondissement -environnement calme et cohérent, entouré de constructions récentes -proximité immédiate des commerces, écoles et services -accès rapide aux transports en commun et aux grands axes -un cadre de vie équilibré entre dynamisme urbain et tranquillité un appartement confortable et bien structuré -appartement t3 en étage bénéficiant d’une belle luminosité -pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel -ouverture directe sur une loggia, idéale pour profiter d’un extérieur protégé -deux chambres confortables, bien séparées de l’espace jour -salle de bain indépendante -wc séparés -entrée avec dégagement et rangements, facilitant l’organisation au quotidien -agencement fluide, sans perte d’espace des prestations modernes et soignées -carrelage dans l’ensemble du logement -menuiseries double vitrage -volets roulants -salle de bain équipée avec meuble vasque -chauffage individuel -résidence sécurisée -stationnement privatif selon le lot un avantage financier à prendre en compte éligible à la tva réduite à 5,5 % (sous conditions), une opportunité intéressante pour devenir propriétaire dans le neuf à marseille avec un budget optimisé. place de parking en sus : 20 000€ les avantages du neuf frais de notaire réduits (environ 2,5 %) isolation thermique et phonique performante (re2020 / rt2012) charges réduites garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro possibilité d’exonération de taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion plus de 15 ans d’expertise en immobilier neuf un interlocuteur unique prix direct promoteur étude de financement personnalisée accès à plus de 150 résidences neuves en région paca gain de temps et accompagnement sur mesure contact : léo pitaval – 07 83 53 79 55 plus d’infos : bonapartepromotion. Fr.
À Saint-Tronc, situé au calme absolu en fond d'impasse, au sein d'une résidence intimiste le CLUB, arborée et entièrement sécurisée (portail automatisé), venez découvrir ce bel appartement T4 traversant de 82 m² au 1er étage avec ascenseur. L'appartement, particulièrement lumineux et bien exposé, se compose d'un vaste salon séjour baigné de lumière de 31 m² ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée, d'une cuisine indépendante avec sa loggia pratique, d'un hall d'entrée avec un véritable espace dressing, deux grandes chambres donnant toutes les deux sur un balcon agréable (possibilité de recréer facilement la 3ème chambre d'origine). D'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Aucun travail à prévoir, posez vos valises ! Une cave privative incluse. De nombreux stationnements réservés exclusivement aux résidents au sein de la copropriété. Un environnement verdoyant, proche de toutes les commodités et des axes routiers. Idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif serein. Charges mensuelles : 280 euros / mois tout inclus (chauffage, eau chaude et froide, ascenseur, entretien des parties communes et des espaces verts). Prix de vente : 199 990 euros (Honoraires à la charge du vendeur). Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Copropriété de 254 lots - dont 172 lots habitation. Charges annuelles : 3360 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Orpi - 13010 - saint loup - lumineux - calme - vue notre dame - vue stade - arborée - sans travaux - ascenseur - stationnement une visite virtuelle est possible, sur simple demande téléphonique. Orpi vous propose un jolie appartement situé dans le secteur recherché de saint-loup, au cœur du 10ème arrondissement de marseille, ce bien en t3 / 4 en très bon état vous séduira par son cadre de vie agréable et sa belle luminosité. Installé au 3éme étage d'un petit immeuble au sein d'une résidence calme et arborée, ce bien offre un environnement paisible tout en restant proche des commodités, des axes routiers et des transports. Dès l'entrée, vous profitez d'un appartement particulièrement lumineux grâce à une exposition favorable, ainsi que d'une vue dégagée sur les environs, sans vis-à-vis. Le bien est bien entretenu et ne nécessite aucun travaux, idéal pour une installation rapide. Vous aimerez sa vue dégagée sur la ville, notre dame de la garde et les collines. Côté pratique, vous bénéficiez de place libre au sein de la résidence, un véritable atout au quotidien dans le secteur. Un box en sous sol est disponible en supplément. Ce bien conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un appartement fonctionnel, lumineux et situé dans un quartier dynamique tout en étant au calme. Une cave complète le bien à découvrir rapidement. Référence agence : 3319.
Iad France - Antoine Cauvet vous propose : T3 de 84 m², fonctionnel, moderne et lumineux, environnement calme et agréable, aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à vous installer ! . Grande pièce de vie orientée sud, cuisine moderne entièrement équipée, balcon sans vis-à-vis. 2 chambres spacieuses avec rangements. une salle de bain moderne, buanderie, WC séparé. L'appartement se situe dans une résidence fermée et sécurisée, bien entretenue, elle offre un cadre calme et verdoyant pour la ville. Climatisation réversible, Fibre optique, nombreuses places de stationnement dans la résidence fermée (accès avec badge), cave. Appartement très agréable, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Cauvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 895334118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À Vendre 13010 Saint Tronc Type 4 lumineux avec balcon – Résidence Les Grands Pins – Marseille 10e Situé dans le secteur recherché de Saint-Tronc, au sein de la résidence sécurisée Les Grands Pins, découvrez ce bel appartement de Type 4 offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. D'une belle luminosité grâce à sa configuration traversante, ce bien se compose d'un séjour spacieux exposé sud-est, ouvrant sur un grand balcon idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement comprend également trois chambres confortables, une cuisine aménagée et indépendante avec Possibilité de Cuisine US, un Dressing, ainsi qu'une loggia pratique pour le rangement ou l'espace buanderie. Double Vitrage Volets roulants électriques Climatisation Porte Blindée Le logement est équipé de double vitrage et de la climatisation, assurant confort thermique et tranquillité au quotidien. La résidence bénéficie de nombreux atouts : ascenseur, gardien, espaces verts entretenus, et un environnement calme. Les charges incluent le chauffage ainsi que l'eau froide, ascenseur, gardien, espaces verts, Résidence fermée Proximité des commodités, écoles, transports et axes routiers. Idéal pour une famille ou un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claude FOUGASSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°401 203 823 Greffe de MARSEILLE) 06 46 33 17 42 (réf. 611920 ).
Orpi - 13010 - saint tronc - lumineux - calme - vue notre dame - vue stade - vue colline - arborée - jardin pour enfants - ascenseur - stationnement une visite virtuelle est possible, sur simple demande téléphonique. Orpi vous propose un jolie appartement situé dans le secteur recherché de saint tronc, au cœur du 10ème arrondissement de marseille, ce jolie t3 en très bon état vous séduira par son cadre de vie agréable et son incroyable luminosité. Installé au 6éme et dernier étage avec ascenseur au sein d'une résidence calme, arborée et sécurisée, ce bien offre un environnement paisible tout en restant proche des commodités, des axes routiers et des transports. Dès l'entrée, vous profitez d'un appartement particulièrement lumineux grâce à une double exposition favorable, ainsi que d'une vue dégagée dans toutes les pièces et sans vis-à-vis. Vous aimerez sa vue dégagée sur la ville, notre dame de la garde, les collines et le stade vélodrome. L'état général du bien avec cuisine et salle d'eau qui ont été refaites récemment, le double vitrage ainsi que la climatisation dans le salon et une chambre. Côté pratique, vous bénéficiez d'un stationnement privatif inclus dans le prix, un véritable atout au quotidien dans le secteur. Ce bien conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un appartement fonctionnel, lumineux et situé dans un quartier dynamique tout en étant au calme. Une cave complète le bien à découvrir rapidement. Référence agence : 3309.
Idéal premier achat ou investissement locatif ! Découvrez ce studio de 26,40 m², situé au 5éme et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée construite en 2014. Vous apprécierez sa magnifique exposition Sud-Est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que sa vue dégagée, sans vis-à-vis, dans un environnement calme. Son véritable atout : une agréable terrasse de 9 m², idéale pour profiter des beaux jours. Les points forts : Résidence récente (2014) 7éme et dernier étage avec ascenseur Exposition Sud-Est Vue dégagée Terrasse de 9 m² Environnement calme Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, permettant de personnaliser le logement selon vos goûts. Une situation idéale À proximité immédiate de toutes les commodités : Échangeur de Pologne permettant un accès rapide aux principaux axes autoroutiers. Lycée Jean-Perrin à quelques minutes. Transports en commun avec les lignes 18 et 518 à proximité. Commerces et services accessibles rapidement. En option : possibilité d'acquérir un box fermé au sein de la résidence, un véritable atout dans le secteur. Un bien rare sur le marché, idéal pour un étudiant, un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Damiano ACQUAFREDDA 06 12 22 40 15 Délégation de mandat : Informations sur les honoraires disponibles en agence. Copropriété de 100 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 1224.00 euros.
Iad France - Julien Moussajee vous propose : MARSEILLE - APPARTEMENT - T3 55 m² - LUMINEUX Cet appartement 3 pièces à Marseille vous plaira par sa luminosité remarquable, fruit d'une exposition plein sud, et par son caractère de duplex sur 2 niveaux datant de 1934. Avec ses 55 m² habitables, il offre un agencement bien pensé autour d'un séjour de 26 m² lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée en configuration ouverte. L'ensemble forme un espace de vie aéré et convivial, lumineux naturelle tout au long de la journée. L'appartement compte 2 chambres dont une chambre spacieuse de plus de 23 m², bien proportionnée, ainsi qu'une salle d'eau et 2 WC indépendants. Le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle possibilité de personnaliser entièrement les finitions selon vos goûts. Côté équipements, le logement bénéficie d'une climatisation réversible, d'un chauffage individuel électrique par système mural, d'une porte blindée et d'un système d'alarme ou de vidéosurveillance, ainsi que de rangements intégrés. L'ensemble est situé au sein d'une résidence. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce duplex ensoleillé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.33€ par mois (soit 1024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Moussajee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 933459364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Avec 100 000 €, investir à Marseille en 2026 reste envisageable, mais le marché demande plus de méthode qu’avant. Entre petites surfaces, biens avec travaux et quartiers en devenir, les opportunités existent encore pour les investisseurs bien préparés.
Marseille reste une ville attractive pour l’investissement locatif, mais la réussite dépend désormais d’une stratégie précise : quartier, type de bien, DPE, fiscalité et rentabilité nette. Étiquettes :
En 2025, Marseille confirme son attractivité avec des prix stables, une demande locative forte et des rendements qui peuvent dépasser 6 %. La ville se transforme et offre de nouvelles opportunités pour les acheteurs et investisseurs.
