Appartement 3 pièces à vendre à Marseille 10 (13010)

Sous le ciel - appartement t3 duplex de 62 m² - balcons - parking - cave - 13010 llinares immobilier vous présente : sous le ciel, un bel appartement t3 en duplex de 62 m², situé au 8ᵉ et dernier étage d’une résidence arborée, calme et sécurisée. Lumineux et bénéficiant d’une agréable vue dégagée, il se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine semi-ouverte, le tout prolongé par un balcon offrant un panorama dégagé. À l’étage, l’espace nuit accueille deux chambres, dont une avec balcon, une salle de bains ainsi qu’un wc indépendant. Une cave complète ce bien. Le stationnement est libre et aisé au sein de la copropriété fermée et sécurisée. Vous apprécierez le cadre paisible, la luminosité et la situation idéale à proximité des commerces, des écoles et des axes principaux. À découvrir sans tarder ! Contact paul ferrero tél : 06 52 44 40 26 attestation collaborateur n° : adc 1310 2025 0000 01805 rc professionnel : ma035a20anpm / o2 - copropriété : 200 lots - procédure en cours : nc - taxe foncière : 1131euros / an - charges annuelles : 1992euros (166euros / mois : eau froide, chauffage collectif au sol, entretien des parties communes et des espaces verts, gardien) - honoraires inclus de 5% à la charge vendeur - classe énergie c et classe climat c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 840euros et 1200euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : sous le ciel - appartement à vendre t3 duplex de 62 m² - balcons - parking - cave - 13010.

Iad France - Camille Blanc vous propose : Rare T3 de 71 m² avec terrasse de 24 m² – DPE C – Marseille 13010 Situé au calme dans une rue résidentielle du 10e arrondissement de Marseille, cet appartement de type 3 se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Niché au premier étage d'une petite copropriété (avec un syndic bénévole) de seulement deux niveaux, ce bien entièrement rénové offre un cadre de vie intimiste. C’est l’opportunité idéale pour un jeune couple cherchant à combiner le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine, le tout sans aucun travail à prévoir. La pièce de réception de 34 m² constitue le cOEur battant de l'appartement. Ce vaste séjour avec cuisine ouverte bénéficie d'une exposition Ouest idéale, baignant l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée. Le point fort incontestable est sa terrasse privative de 24 m², une rareté sur le marché pour cette typologie. Ce véritable salon d'été à ciel ouvert permet de profiter pleinement du climat méditerranéen, que ce soit pour des moments de détente ou pour recevoir des proches. Le coin nuit se compose de deux chambres spacieuses (10,4 m² et 12,8 m²) offrant un calme absolu. La configuration en T3 permet une grande flexibilité : la seconde chambre peut parfaitement faire office de bureau dédié au télétravail, de grand dressing ou de chambre d'amis. Le confort quotidien est renforcé par des prestations techniques de premier ordre, notamment une climatisation réversible (pompe à chaleur) et une isolation performante classant le bien en catégorie énergétique C. Ce DPE excellent garantit une maîtrise optimale des factures énergétiques. Parfaitement connecté, ce bien dispose de la fibre optique et d'une sécurité renforcée (porte blindée, interphone). Sa localisation stratégique à proximité de la L2 et des commerces de quartier (Saint-Loup / Pont-de-Vivaux) facilite les déplacements quotidiens vers le centre-ville ou les axes autoroutiers. Ce T3 'prêt à vivre' représente un investissement patrimonial de qualité dans un secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 902102748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Era immobilier marseille vous propose à la vente en exclusivité un superbe appartement traversant au 3eme étage, d'une surface de 62 m² carrez, surface utile totale de 70 m². Situé dans une résidence calme, fermée, sécurisée, avec concierge, espaces verts et places de stationnements. Cet appartement entièrement rénové donc sans aucun travaux se compose d'une belle pièce de vie donnant sur un balcon de 5 m², d'une cuisine entièrement équipée avec une grande fenêtre donnant sur une loggia bien pratique et pas comprise dans les m2 carrez, d'un hall avec des rangements. Coté nuit on y trouve, un couloir avec rangements, deux chambres dont une avec une vue sur notre dame de la garde, une salle d'eau pratique et un wc indépendant. Appartement traversant, lumineux, porte blindée, pas de travaux à prévoir ! Charges très raisonnable car tout est compris pour 189€ / mois. Eau froide, entretien des parties communes, entretien portails, concierge, honoraires syndic. Chauffage inclus. Une cave est vendu avec l'appartement. Stationnement facile au sein de la résidence fermée ou juste devant dans l'impasse. Bien en copropriété honoraires charge vendeur « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » ventes - locations - gestion locative - estimations offertes copropriété de 90 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2268.00 euros.

Situé dans le 10e arrondissement de Marseille, cet appartement bénéficie d'un environnement urbain dynamique et convivial. Proche des écoles, des commerces (tous les commerces de proximité à 50 m), des transports en commun (Bus 91,18, 518), des axes routiers (L2, A50) et du Jardin Guy Azaïs. L'appartement dispose d'une terrasse privative de 25 m² exposée Ouest (au soleil toute l'après-midi), offrant un espace extérieur agréable pour profiter du climat méditerranéen de Marseille. Idéal pour se détendre en plein air ou pour des repas conviviaux, cet espace extérieur ajoute indéniablement de la valeur à ce bien immobilier. Le duplex de 71 m² Loi Carrez (94 m² habitable) présente un agencement moderne et fonctionnel. Au premier niveau, une cuisine américaine s'ouvre sur un lumineux salon salle à manger de 35 m², donnant accès à une terrasse de 25 m². À l'étage, deux chambres confortables sont complétées par une salle d'eau et des WC. Climatisé et équipé de la fibre, cet appartement offre un cadre de vie agréable et contemporain. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel BIGA, Tél. : 06 51 31 36 81, E-mail : daniel.biga@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 902 968 098.

Bel appartement de 57 m² en parfait état. Idéalement situé dans le 10 ème arrondissement, proche de toutes les commodités (écoles, transports, commerces, L2). Au calme (dans une rue à sens unique), ce T3 lumineux offre 2 chambres, un séjour accueillant, 2 balcons (dont le principale exposé sud ouest) et une cave. La cuisine est neuve équipée et raffinée. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne et refaites là encore avec gouts, finition soignée et matériaux contemporains. Immeuble entretenu, emplacement pratique pour la vie quotidienne. Pour couronner le tout des charges de copropriété très contenues (100 euros par mois) Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien de qualité. Référence agence : 3198.

Situé dans le 10ᵉ arrondissement de Marseille,  Dans une résidence récente, sécurisée et au calme, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 69 m² situé au 1er étage sur 3, offrant un cadre de vie lumineux et agréable. Vous serez immédiatement séduit par sa belle pièce de vie de 27 m² avec séjour et cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud. Cet espace se prolonge par terrasse de 26 m², accessible depuis toutes les pièces. L’appartement dispose également d’une grande chambre confortable de 15 m² et d'une autre chambre de 12 m², d’une salle de bain avec baignoire, d’un WC séparé et de nombreux rangements. Situé au calme, sans nuisance de circulation, ce bien offre un environnement privilégié tout en restant proche des commerces, transports et commodités. Place de parking en sus, frais de notaire réduits.  Pour plus d'informations Chloé 06 29 50 30 57. .

Découvrez un véritable écrin de verdure au cœur de marseille, dans le 10e arrondissement. Nichée à proximité du parc de la maison blanche, cette résidence neuve incarne l'harmonie parfaite entre nature et urbanité.

 le quotidien est simplifié par une offre de services complète : une conciergerie, des commerces en pied d’immeuble, une crèche et des espaces de détente pour petits et grands, dont un parcours de santé et une aire de jeux. L’emplacement, idéalement connecté par le boulevard urbain sud, facilite vos déplacements doux, que ce soit à pied, en vélo ou en transport en commun.

 a proximité

 écoles : 

 collège louis pasteur
 lycée professionnel poinso-chapuis
 lycée jean perrin
 collège louise michel
 collège gyptis

 transport : 

 métro m2 (stations : sainte-marguerite dromel, rond-point du prado)
 arrêts de bus à proximité
 boulevard urbain sud (favorable aux circulations douces, vélo, bus)

 découvrez ce magnifique t4 situé dans une résidence neuve au cœur du 10e arrondissement de marseille.

 l'appartement comprend 3 chambres spacieuses. Un wc indépendant, une salle d'eau intimiste et une salle de bain intimiste. 

 prix : 415 000€ (tva 5.5%)
 2 stationnements en sus 

 livraison 2t2025.

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * 
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

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 contact : hafsi redouane 07.81. 258.564

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Superbe t4 duplex neuf avec balcon – marseille 10 ? 


 contact : léo pitaval – 07 83 53 79 55


 découvrez ce magnifique appartement t4 en duplex, situé au sein d’une résidence neuve contemporaine, sur l’avenue de la timone, dans le 10 ? Arrondissement de marseille.
 un bien rare, pensé pour offrir volumes, lumière et confort, au cœur d’un secteur dynamique et recherché.



 un environnement urbain équilibré

-résidence récente à l’architecture moderne et élégante.

-implantation au cœur du 10 ? Arrondissement, secteur vivant et bien desservi.

-proximité immédiate des pôles de santé, établissements scolaires et commerces.

-quartier connecté, idéal pour une vie active et familiale.

-espaces communs soignés et accès sécurisé.



 une localisation stratégique au quotidien

-tramway et lignes de bus à quelques minutes à pied.

-accès rapide aux autoroutes a50 et a507.

-gare saint-charles accessible rapidement.

-commerces de proximité, supermarchés et services à courte distance.

-parc du 26 ? Centenaire à proximité pour les moments de détente.

-hôpitaux et pôles médicaux majeurs à quelques minutes.



 un t4 duplex aux volumes généreux

-appartement t4 duplex situé aux étages supérieurs.

-110 m² habitables.

-superbe séjour / cuisine de plus de 36 m², offrant un espace de vie convivial et lumineux.

-belle hauteur sous plafond avec vide sur séjour, apportant caractère et élégance.

-3 chambres confortables, bien réparties entre les deux niveaux.

-mezzanine idéale pour un bureau, un espace détente ou une salle de jeux.

-1 salle de bain et 2 salles d’eau.

-balcon spacieux de 18 m², parfait pour profiter de l’extérieur en toute intimité.

-distribution fluide et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille.



 des prestations soignées

-résidence sécurisée avec ascenseur.

-carrelage dans les pièces de vie.

-volets roulants motorisés.

-menuiseries aluminium.

-salle de bain équipée (meuble vasque, miroir, sèche-serviettes).

-placards aménagés.

-stationnement en sous-sol.

-local vélos.



 les avantages du neuf

 frais de notaire réduits (environ 2,5 %)
 isolation thermique et phonique performante (re2020 / rt2012)
 charges réduites
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro
 possibilité d’exonération de taxe foncière pendant 2 ans



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 plus de 15 ans d’expertise en immobilier neuf
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 plus d’infos : bonapartepromotion. Fr.

Grand t4 neuf avec terrasse exceptionnelle – marseille 10 ? 


 contact : léo pitaval – 07 83 53 79 55


 situé au 3 ? Étage d’une résidence neuve contemporaine, cet appartement t4 familial se distingue par ses volumes généreux et par une terrasse rare de près de 80 m², véritable prolongement de l’espace de vie en extérieur.

 un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent confort, espace et qualité de vie en cœur de ville.



 un environnement urbain recherché

-résidence récente à l’architecture moderne et soignée.

-implantation sur un axe central du 10 ? Arrondissement de marseille.

-quartier vivant, apprécié pour sa proximité avec les pôles de santé, les établissements scolaires et les commerces.

-accès sécurisé et parties communes qualitatives.

-jardin commun paysager au cœur de la résidence.



 une localisation stratégique au quotidien

-tramway et lignes de bus accessibles à pied.

-accès rapide aux autoroutes a50 et a507.

-gare saint-charles à quelques minutes.

-commerces et services de proximité.

-parc du 26 ? Centenaire à courte distance.

-pôles hospitaliers majeurs accessibles rapidement.



 un t4 spacieux et bien agencé

-appartement t4 neuf situé au 3 ? Étage.

-91,2 m² habitables.

-belle pièce de vie séjour / cuisine de 33 m², lumineuse et conviviale.

-3 chambres confortables, bien séparées de l’espace de vie.

-1 salle de bain et 1 salle d’eau.

-wc indépendant.

-dégagement spacieux offrant une circulation fluide.

-très grande terrasse de 79 m², idéale pour créer plusieurs espaces : repas, détente, jardin urbain.



 des prestations de qualité

-résidence sécurisée avec ascenseur.

-carrelage dans les pièces de vie.

-volets roulants électriques.

-menuiseries aluminium avec larges ouvertures.

-salle de bain équipée (meuble vasque, miroir, sèche-serviettes).

-chauffage individuel.

-placards aménagés.

-stationnement en sous-sol.

-local vélos.



 les avantages du neuf

 frais de notaire réduits (environ 2,5 %)
 isolation thermique et phonique performante (re2020 / rt2012)
 charges réduites
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro
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 contact : léo pitaval – 07 83 53 79 55
 plus d’infos : bonapartepromotion. Fr.

L'agence Orpi vous présente ce spacieux appartement T3 de 76 m² avec balcon refait à neuf situé dans une copropriété sécurisée fermée secteur St Tronc à proximité immédiate de toute les commodités. Traversant et sans vis-à-vis il se compose d'un hall desservant un spacieux salon avec balcon, une cuisine équipée indépendante avec loggia. 2 chambres avec grand dressing, un dressing indépendant, une salle d'eau et un WC indépendant. Cet appartement a été refait à neuf avec goût en 2017 et 2024. Climatisation, double vitrage. Copropriété fermée sécurisée. Cave. Charges : 179 euros / mois (chauffage compris) TF : 1400 euros. À visiter sans tarder ! Référence agence : 926.

Iad France - Tifany Saint-Peron vous propose : Secteur Menpenti - T3 de 73 m² + Terrasse de 38 m² À deux pas du Parc du 26ème Centenaire, dans une résidence fermée et sécurisée, découvrez cet appartement de type 3 de 73 m², bénéficiant d'une exposition Sud-Est. Situé au 2ème / 5 étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte, de deux chambres avec placards, d'une salle de bain avec baignoire ainsi que des wc indépendants. Côté extérieur, vous profiterez d'une très grande terrasse de 38 m², véritable prolongement du séjour, idéal pour recevoir ou aménager un espace détente. Un cellier extérieur complète ce bien. Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, axes autoroutiers). Je suis disponible 7j / 7 pour répondre à vos interrogations et vous accompagner dans votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tifany Saint-Peron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 910354760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Joris Tassisto vous propose : Appartement T3 de 72 m² situé au 4ᵉ étage d’un immeuble des années 1965. Ce bien se distingue par sa luminosité exceptionnelle, grâce à son exposition plein sud et sa grande baie vitrée ouvrant sur un balcon d’environ 4 m², avec vue dégagée sur les collines, sans vis-à-vis. L’entrée, agrémentée d’un aquarium décoratif, apporte une touche originale et chaleureuse dès l’arrivée. Le séjour spacieux et lumineux offre un bel espace de vie. La cuisine équipée est fonctionnelle et dispose d’une loggia ainsi que d’un placard de rangement. L’espace nuit comprend : une chambre principale avec grand dressing une seconde chambre une salle de bain avec baignoire Le bien comprend également : Terrasse cave chauffage collectif au sol Stationnement libre au sein de la résidence. Possibilité d’acquérir un garage en supplément. DPE : D Appartement en bon état général. Proche des commodités, commerces et transports. La presente annonce immobiliere vise 391 lots situés dans une copropriété de 996 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 211.67€ par mois (soit 2540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Tassisto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 843413337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous propose à la vente ce bel appartement situé au sein de la résidence récente Cedra Park (2019), sous garantie  décennale dans un environnement résidentiel calme et recherché. Idéalement situé à la lisière des 9ᵉ et 10ᵉ arrondissements, à proximité immédiate du secteur Maison Blanche, le bien bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, proche des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement de type 3 d’une surface de 63,47 m² Loi Carrez offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Dès l’entrée, la qualité de l’agencement et la luminosité séduisent. La pièce de vie, spacieuse et agréable, s’ouvre sur une terrasse avec vue dégagée, véritable prolongement de l’espace intérieur pour profiter pleinement de l’extérieur. La cuisine moderne, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble pour un quotidien pratique et convivial. L’espace nuit se compose : - de deux chambres confortables, - d’une salle de bains avec baignoire, - de WC indépendants, - de rangements optimisés. Pensé pour le confort en toute saison, l’appartement bénéficie d’une climatisation, en complément d’un chauffage individuel au gaz. Résidence récente aux normes RT 2012 DPE B aucun travaux à prévoir. Un grand box fermé en sous-sol de 27 m², aux normes PMR, est proposé en complément. Sa largeur permet un stationnement confortable ainsi qu’un espace de stockage. Prix de l’appartement : 249 000 € Box en sus : 30 000 € Un bien récent, lumineux et confortable, offrant un cadre de vie agréable entre tranquillité résidentielle et proximité immédiate des commodités.

Iad France - Jean-Marc Pomares vous propose : iad france - Jean-Marc Pomares vous propose : Votre conseiller immobilier, Jean-Marc POMARES, vous propose en exclusivité cet appartement T3 À vendre de 75 m² – avec terrasse 20 m² et box fermé – Résidence sécurisée Le Nouveau Saint-Jean – La Capelette (13010 Marseille) Situé dans un quartier dynamique et en plein développement, à proximité des commerces, écoles, centres de soins, axes autoroutiers et transports en commun, cet appartement chaleureux offre un cadre de vie alliant confort, modernité et praticité. Dès l’entrée, un hall spacieux dessert un séjour lumineux avec cuisine ouverte de plus de 32 m², pensé pour la convivialité. Cet espace de vie s’ouvre sur une belle terrasse de plus de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit se compose de deux chambres spacieuses de plus de 12 m² et 14 m², d’une salle de bain moderne, d'un wc séparé ainsi que d’une buanderie, apportant un véritable confort au quotidien. Pour encore plus de praticité, l’appartement bénéficie de nombreux rangements, du double vitrage, de volets roulants et de la fibre optique. Une grande place de stationnement boxée de plus de 16 m² vient compléter ce bien rare sur le secteur. Cet appartement chaleureux, clé en main est un véritable coup de cOEur. Il conviendra aussi bien à un jeune couple, une famille, des actifs à la recherche de confort et de praticité au quotidien, qu’à des retraités ou investisseurs souhaitant profiter d’un bien rare dans un quartier en plein développement. Il vous offre une belle opportunité. N’attendez plus pour le découvrir ! Contactez Jean-Marc POMARES pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124€ par mois (soit 1488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pomares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 948891429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre chez Orpi agence du village, en exclusivité. Au sein d'une bastide de caractère du XIXème siècle présentant un cachet et un charme certain, entièrement rénové en 2017 et encore sous garantie décennale situé à deux pas du parc de la Maison Blanche, vous tomberez totalement sous le charme de ce duplex de type 3 de 65 m² habitable, en 2ème et dernier étage. Dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse et lumineuse vous accueillera. Le séjour et sa cuisine ouverte, de 28 m², baignés de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures offrent une vue imprenable sur le massif de Saint-Cyr. Vous trouverez dans le prolongement une première chambre disposant d'une salle d'eau privative. À l'étage, totalement isolé du reste de l'appartement, une superbe suite parentale et sa salle d'eau attenante vous attendent. Vous bénéficierez également d'une place de parking privée ainsi que de faibles charges tout en étant à proximité des commodités. Ce bien au coup de coeur assuré n'attend plus que votre visite Mandat : 2259 Charges mensuelles : 120 € Lots d'habitation dans la copropriété : 13 Référence agence : 2259.

Le fonctionnel - appartement t3 de 61 m² - balcons - box - 13010 la capelette llinares immobilier vous propose : le fonctionnel, un superbe appartement traversant t3 de 61 m², en étage élevé, niché au sein d’un immeuble entretenu, dans le bas du boulevard mireille lauze, à proximité des commerces et de toutes les commodités. Il se compose d’un spacieux séjour lumineux, ouvert sur un balcon offrant une vue dégagée sur les toits, la ville et notre-dame-de-la-garde et d’une cuisine indépendante prolongée par un second balcon. L’espace nuit comprend deux chambres avec rangements, une confortable salle d’eau et un wc séparé. Un box en sous-sol est proposé en supplément. Localisé dans un secteur dynamique, il présente de nombreux atouts. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. Contact patrick scotto tél : 06 21 28 31 13 attestation collaborateur n° : adc 1310 2024 000 000 299 rc professionnel : 7953190 / fa11f - copropriété : 14 lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : 1836 euros (153 euros / mois : eau froide, entretien courant, portail électrique) - taxe foncière : 1556 euros / an - honoraires inclus de 6,04 % à la charge du vendeur - classe énergie : c et classe climat : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1000 euros et 1420 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre 13010 - t3 de 61 m² – balcons - garage -13010 la capelette.

À deux pas du quartier de la Timone, dans le 10e arrondissement de Marseille, ce programme immobilier neuf se distingue par son emplacement stratégique et son cadre de vie privilégié. Implantée au cœur d’un environnement résidentiel paisible et verdoyant, la résidence bénéficie d’une excellente accessibilité, avec la proximité immédiate du métro ligne 1, de plusieurs lignes de bus, ainsi que de nombreux commerces, écoles et services du quotidien. L’architecture contemporaine s’intègre harmonieusement à l’ambiance méditerranéenne du quartier. Du studio au 4 pièces duplex, les appartements neufs proposés sont pensés pour offrir un confort optimal. Chaque espace a été soigneusement agencé afin de valoriser les volumes, la luminosité et la fluidité de circulation. Les pièces de vie, spacieuses et chaleureuses, favorisent la convivialité, tandis que les chambres offrent une atmosphère plus intime. Les prestations de qualité – finitions soignées, agencements modernes – renforcent le bien-être des résidents au quotidien. Tous les logements sont prolongés par une terrasse ou un jardin privatif, parfaits pour savourer les journées ensoleillées ou partager des moments entre proches. Les appartements situés en étage bénéficient en plus de superbes vues dégagées sur Marseille et son horizon. Une opportunité idéale pour investir ou acquérir un pied-à-terre au sein d’un quartier dynamique et recherché de la cité phocéenne. Découvrez également nos 104 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

' le ruissatel de castel ' 10ème - saint tronc lumineux type 3 de 61 m² avec terrasse de 11 m² + cave de 5 m²en sous-sol idéalement situé à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, des axes autoroutiers, des transports en commun et des établissements scolaires (dont une école dans la résidence). Dans une copropriété verdoyante, fermée et sécurisée, disposant d'un grand parking collectif, d'espaces verts et d'un parc pour enfants. The agency vous propose en exclusivité un type 3 de 61.27 m² loi carrez au 8ème étage sur 16 avec ascenseurs (pair et impair). Il se compose de la manière suivante : une pièce de vie réunissant un salon / séjour et une cuisine ouverte, meublée et équipée, le tout en perspective d'une terrasse 10.80 m² exposée sud-est-nord avec vue dégagée sur la colline et sans vis-à-vis. Deux chambres dont une avec placard de rangement, une salle d'eau et un wc indépendant. Le bien est équipé d'une climatisation réversible dans la pièce de vie, d'huisseries en pvc double vitrage, de volets roulants électriques et l'électricité est aux normes. Appartement entièrement rénové en 2017, aucuns travaux à prévoir. Une cave de 5.16 m² en sous-sol complète ce bien. Charges : 238.00€ / mois (comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des espaces verts et parties communes, l'électricité, l'assurance de la copropriété et les honoraires de syndic) taxe foncière : 1 178.00€ / an ' the agency immo, la méthode pour une transaction réussie' honoraires inclus de 6.69% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 178 000 €. Dans une copropriété de 941 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 864 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1490.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller the agency : marion cristiano agent commercial (entreprise individuelle). ' the agency immo, la méthode pour une transaction réussie'.

Iad France - Charlotte Merlet vous propose : Appartement T3 duplex 73 m² – dernier étage avec terrasses – Marseille 10ᵉ Au sein d’une résidence récente de 2011, bien entretenue et sécurisée, appartement T3 en duplex de 73 m² situé au sixième et dernier étage avec ascenseur. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’un coin bureau et d’un WC indépendant, l’ensemble donnant accès à une terrasse de 11,42 m². À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres, un dressing, ainsi qu’une salle de bain entièrement rénovée, avec accès à une seconde terrasse de 3 m². L’appartement bénéficie d’une bonne luminosité, d’un agencement fonctionnel et d’un environnement calme. Climatisation installée en 2023 sur les deux niveaux. Chauffage collectif électrique. Volets manuels. Possibilité d’acquérir un box fermé en sous-sol en supplément, non compris dans le prix. Bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 80 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Merlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 928110402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orpi vous propose à la vente ce bel appartement T3 de 71 m². Un lumineux séjour de 25 m², une cuisine séparée, deux chambres confortables (dont une de plus de 12 m²), une salle de bain, des WC séparés, un dressing, des rangements… Bref de quoi être à l'aise dans votre futur logement Pour vos moments de détente et contemplatifs, un grand balcon de 11 m² saura vous accueillir avec une vue à plus de 180 degrés sur notre ville. Facilité de stationnement au sein de la résidence fermée et sécurisée et stationnement en sous sol inclus dans le prix, pour votre confort et votre tranquillité. Situation pratique proche des commerces, écoles, transports, de la L2 et pour ne rien enlever une cave est disponible Comme vous avez compris beaucoup de plus dans votre bien ! À visiter sans tarder… Référence agence : 3190.

Orpi - exclusivite - 13010 - au calme - grand t3 - balcon - terrasse - timone / saint pierre - stationnement - sans vis a vis - petite copro - ascenseur - proche des commodites - orpi vous propose en exclusivité un grand et jolie appartement t3. Vous serez séduit par la superficie de son grand et lumineux séjour, de sa cuisine indépendante, ses 2 grandes chambres avec rangements ainsi que de sa très agréable et moderne sde. Vous aimerez également profiter d'un café en extérieur. L'appartement se situe dans une petite résidence calme de 2 immeubles, avec stationnements libres et sécurisées, un jolie parc à taille humaine pour vos enfants et une très agréable vie de copropriété. Concernant le secteur vous vous trouvez à l'entrée de la timone et de saint pierre. Les gros points forts de cet appartement sont sa luminosité, ses 2 extérieurs, sont état général, l'ascenseur, le stationnement, de très faibles charges. N'hésitez pas, contactez nous ! Référence agence : 3185.

Situé dans le 10e arrondissement de Marseille, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable. Proche des établissements scolaires et des commerces, il est également bien desservi par les transports en commun et permet un accès rapide aux axes urbains sud et autoroutes. La résidence sécurisée garantit tranquillité et sérénité aux habitants. En entrant dans cet appartement au 9e et dernier étage avec ascenseur, nous sommes immédiatement séduit par sa luminosité et sa vue dégagée sans vis à vis. Récemment rénové, en attente de réception des huisseries double vitrage et de la clim réversible qui lui permettrons un bon classement énergétique, il se compose de 2 chambres, dont l'une avec dressing, d'une salle d'eau avec toilettes séparés, d'une cuisine avec vue sur Notre Dame et le Stade Vélodrome, ainsi qu'un salon donnant sur un grand balcon ou l'on peut manger tout en ayant une vue sur la ville. Pour finir, il comprend une cave pour un espace de stockage supplémentaire et une place de parking extérieure pour garer facilement son véhicule en toute sécurité. Un bien fonctionnel, moderne et plein de potentiel pour qui souhaite vivre dans un cocon confortable et chaleureux. Contactez moi pour une visite 06 10 25 76 71 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2496 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katia VOLFIN, Tél. : 06 10 25 76 71, E-mail : katia.volfin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 901527515.

En exclusivité chez Optimhome, votre futur T3 lumineux avec balcon et parking privé vous attend à Marseille 10ème arrondissement, rue Pierre Doize ! Ne passez pas à côté de ce logement très fonctionnel de 75 m² au fort potentiel, situé au 3ème étage avec ascenseur dans une copropriété entretenue de 1968. Il est idéal pour créer votre cocon sur mesure ! Il est composé d'un hall d'entrée accueillant, d'un séjour spacieux donnant sur un agréable balcon avec vue dégagée, de deux chambres confortables, d'une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée, d'une salle de bain, d'un WC, d'un cellier, d'une penderie et d'un séchoir pour un rangement optimal. Le quartier est recherché, calme et pratique, proche des commerces, écoles, transports avec des accès faciles aux axes principaux. À voir très vite ! Cet appartement est parfait pour un premier achat, un couple ou un investisseur souhaitant moderniser un bien lumineux et fonctionnel. Rare sur le marché. Nombre de lots de la copropriété : 153, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel BLANC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 605 153 Greffe de TOULON) 06 64 82 18 41 (réf. 600555 ).

Résidence Claudel Parc, Calme absolu Situé dans le 10e arrondissement de Marseille, plus précisément dans le quartier prisé de Saint Tronc, cet appartement bénéficie d'un environnement dynamique et convivial. Proche des écoles, des lycées et des collèges, il offre un cadre de vie idéal pour les familles. De plus, sa proximité avec les principales lignes de bus facilite les déplacements au quotidien. À l'extérieur, cet appartement dispose d'une terrasse offrant un espace extérieur agréable pour profiter du climat méditerranéen. De plus, une cave permet de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire, idéal pour organiser et ranger ses affaires en toute commodité. Enfin, la place de parking couverte assure la sécurité et la tranquillité pour stationner un véhicule en toute sérénité. À l'intérieur, ce charmant appartement de 79 m² comprend 3 pièces dont 2 chambres. Construit en 1979, il offre des aménagements modernes tels que la climatisation, un accès aux personnes à mobilité réduite, un système de sécurité avec interphone et digicode, ainsi que la fibre optique. L'exposition sud-ouest procure une luminosité naturelle appréciable dans toutes les pièces, créant ainsi un espace de vie chaleureux et confortable pour ses habitants. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 183 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel BIGA, Tél. : 06 51 31 36 81, E-mail : daniel.biga@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 902 968 098.

Iad France - Patrick PAILLAT vous propose : Appartement rénové avec Balcon et Vue Panoramique sur Marseille Niché au 9ème et dernier étage d'une résidence de standing dans le quartier prisé de Marseille, cet appartement traversant de 3 pièces offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité. Dès l'entrée, un vaste dégagement donne le ton et mène à un lumineux séjour offrant un accès direct à un balcon ensoleillé de 7,47 m² orienté plein sud, parfait pour savourer des moments de détente tout en profitant d'une vue panoramique imprenable sur la ville. La cuisine séparée, entièrement équipée, est un espace pratique où préparer de délicieux repas. Les deux chambres avec penderies offre un espace chaleureux et intime, bénéficiant d'un bel ensoleillement. La salle de bain est fonctionnelle ainsi que les WC séparés ajoutent une touche de confort supplémentaire à cet appartement. Les prestations haut de gamme telles que la fibre optique, l'ascenseur, la climatisation, le chauffage au sol et la résidence sécurisée avec digicode, interphone, porte blindée, gardien et places de parking garantissent un quotidien serein et agréable. Idéalement situé proche des commerces, écoles, transports et espaces verts, cet appartement saura séduire les amateurs de confort et de qualité de vie. Une cave en sous-sol complète ce bien. Une réfection de la toiture (à la charge des vendeurs) va être effectuée pour une meilleure isolation, ce qui sera un plus pour la performance énergétique. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 195 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190.42€ par mois (soit 2285 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick PAILLAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 899348486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.