Appartement 3 pièces à vendre à Marseille 10 (13010)

À Vendre MARSEILLE 10ᵉ – Quartier SAINT-TRONC – Appartement T3 de 68 m² en étage élevé – Vue panoramique mer et collines Situé au cœur du quartier recherché de Saint-Tronc, découvrez ce bel appartement de Type 3 de 68 m², bénéficiant d'un étage élevé et d'une magnifique vue panoramique sur la mer et les collines. L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux de 23 m², offrant la possibilité de créer une cuisine américaine afin de profiter d'un espace de vie moderne et convivial. La cuisine est aménagée et fonctionnelle. Vous disposerez également de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, de WC indépendants ainsi que de nombreux rangements. Un balcon vous permettra de profiter pleinement de la vue exceptionnelle et de moments de détente en extérieur. La résidence, fermée, sécurisée et gardiennée 24h / 24, offre un cadre de vie calme et verdoyant avec un grand parking collectif facilitant le stationnement. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien des parties communes ainsi que le service de gardiennage, garantissant un excellent confort au quotidien. Vous bénéficierez d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, centre commercial, écoles, collèges, lycées, transports en commun (bus, métro et tramway), avec un accès rapide aux principaux axes routiers. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 320, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claude FOUGASSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°401 203 823 Greffe de MARSEILLE) 06 46 33 17 42 (réf. 612475 ).

Marseille 10ème – timone – t3 – grande terrasse – parking – box – résidence sécurisée idéalement situé dans le très recherché secteur de la timone, à proximité immédiate des commerces, des transports, des facultés et des accès autoroutiers, votre agence orpi ava immobilier marseille 10ème vous propose ce magnifique appartement t3, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, pensée pour partager des moments conviviaux. Cet espace s'ouvre sur une grande terrasse, véritable prolongement de l'appartement, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, offrant calme et confort, d'une salle de bains ainsi que de wc indépendants, pour un quotidien plus pratique. Les prestations sont complétées par une place de parking privative ainsi qu'un box fermé, des atouts particulièrement recherchés dans le secteur. Situé au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement réunit tous les critères pour séduire aussi bien une famille, un jeune couple qu'un investisseur souhaitant acquérir un bien dans l'un des quartiers les plus prisés du 10ᵉ arrondissement. Un bien rare sur le secteur de la timone, alliant emplacement privilégié, confort et prestations de qualité. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 3322.

ERA Immobilier Marseille 10ème vous propose à vendre en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement traversant, entièrement rénové avec goût, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son calme. Le spacieux séjour climatisé (climatisation réversible) constitue un véritable espace de vie convivial et est très lumineux grâce à son exposition SUD. La cuisine semi-ouverte, moderne et entièrement équipée donne sur une grande terrasse de 15,5 m² au calme, idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose actuellement d'une grande chambre avec climatisation réversible. À l'origine configuré en T3, il est très facile de recréer une seconde chambre selon vos besoins. Vous bénéficierez également : d'une salle de bains avec fenêtre, d'un WC indépendant, d'une petite buanderie très pratique offrant un espace de rangement supplémentaire où l'on peut également mettre une machine à laver, d'une porte blindée pour plus de sécurité. une cave privative complète les atouts de cet appartement. Les atouts : Appartement traversant Exposition SUD Très lumineux Entièrement rénové Climatisation réversible dans le séjour et la chambre Grande terrasse au calme Cuisine équipée Salle de bains avec fenêtre WC indépendant Buanderie bien pratique Porte blindée Possibilité de transformer facilement le T2 en T3 Petite copropriété dans une impasse calme isolation top ! DPE en C ! Charges et taxe foncière raisonnables Cave Proche des commerces, écoles, transports et accès autoroutiers Un appartement rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un jeune couple, une petite famille ou un investissement. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1544.00 euros.

Grand t4 neuf avec terrasse exceptionnelle – marseille 10 ? 


 contact : mathieu minos 06.610. 509.07


 situé au 3 ? Étage d’une résidence neuve contemporaine, cet appartement t4 familial se distingue par ses volumes généreux et par une terrasse rare de près de 80 m², véritable prolongement de l’espace de vie en extérieur.

 un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent confort, espace et qualité de vie en cœur de ville.



 un environnement urbain recherché

-résidence récente à l’architecture moderne et soignée.

-implantation sur un axe central du 10 ? Arrondissement de marseille.

-quartier vivant, apprécié pour sa proximité avec les pôles de santé, les établissements scolaires et les commerces.

-accès sécurisé et parties communes qualitatives.

-jardin commun paysager au cœur de la résidence.



 une localisation stratégique au quotidien

-tramway et lignes de bus accessibles à pied.

-accès rapide aux autoroutes a50 et a507.

-gare saint-charles à quelques minutes.

-commerces et services de proximité.

-parc du 26 ? Centenaire à courte distance.

-pôles hospitaliers majeurs accessibles rapidement.



 un t4 spacieux et bien agencé

-appartement t4 neuf situé au 3 ? Étage.

-91,2 m² habitables.

-belle pièce de vie séjour / cuisine de 33 m², lumineuse et conviviale.

-3 chambres confortables, bien séparées de l’espace de vie.

-1 salle de bain et 1 salle d’eau.

-wc indépendant.

-dégagement spacieux offrant une circulation fluide.

-très grande terrasse de 79 m², idéale pour créer plusieurs espaces : repas, détente, jardin urbain.



 des prestations de qualité

-résidence sécurisée avec ascenseur.

-carrelage dans les pièces de vie.

-volets roulants électriques.

-menuiseries aluminium avec larges ouvertures.

-salle de bain équipée (meuble vasque, miroir, sèche-serviettes).

-chauffage individuel.

-placards aménagés.

-stationnement en sous-sol.

-local vélos.



 les avantages du neuf

 frais de notaire réduits (environ 2,5 %)
 isolation thermique et phonique performante (re2020 / rt2012)
 charges réduites
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro
 possibilité d’exonération de taxe foncière pendant 2 ans



 les + bonaparte promotion

 plus de 15 ans d’expertise en immobilier neuf
 un interlocuteur unique
 prix direct promoteur
 étude de financement personnalisée
 accès à plus de 150 résidences neuves en région paca
 gain de temps et accompagnement sur mesure


 contact : mathieu minos 06.610. 509.07
 plus d’infos : bonapartepromotion. Fr.

Découvrez un véritable écrin de verdure au cœur de marseille, dans le 10e arrondissement. Nichée à proximité du parc de la maison blanche, cette résidence neuve incarne l'harmonie parfaite entre nature et urbanité.

 le quotidien est simplifié par une offre de services complète : une conciergerie, des commerces en pied d’immeuble, une crèche et des espaces de détente pour petits et grands, dont un parcours de santé et une aire de jeux. L’emplacement, idéalement connecté par le boulevard urbain sud, facilite vos déplacements doux, que ce soit à pied, en vélo ou en transport en commun.

 a proximité

 écoles : 

 collège louis pasteur
 lycée professionnel poinso-chapuis
 lycée jean perrin
 collège louise michel
 collège gyptis

 transport : 

 métro m2 (stations : sainte-marguerite dromel, rond-point du prado)
 arrêts de bus à proximité
 boulevard urbain sud (favorable aux circulations douces, vélo, bus)

 découvrez ce magnifique t4 situé dans une résidence neuve au cœur du 10e arrondissement de marseille.

 l'appartement comprend 3 chambres spacieuses. Un wc indépendant, une salle d'eau intimiste et une salle de bain intimiste. 

 prix : 415 000€ (tva 5.5%)
 2 stationnements en sus 

 livraison 2t2025.

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * 
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 

-un accompagnement d’experts
-un savoir-faire de plus de 15 ans
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-un interlocuteur unique
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 bonaparte promotion. Fr

 contact : hafsi redouane 07.81. 258.564

 * contactez-nous pour plus de détails.
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Superbe t4 duplex neuf avec balcon – marseille 10 ? 


 contact : mathieu minos 06.610. 509.07


 découvrez ce magnifique appartement t4 en duplex, situé au sein d’une résidence neuve contemporaine, sur l’avenue de la timone, dans le 10 ? Arrondissement de marseille.
 un bien rare, pensé pour offrir volumes, lumière et confort, au cœur d’un secteur dynamique et recherché.



 un environnement urbain équilibré

-résidence récente à l’architecture moderne et élégante.

-implantation au cœur du 10 ? Arrondissement, secteur vivant et bien desservi.

-proximité immédiate des pôles de santé, établissements scolaires et commerces.

-quartier connecté, idéal pour une vie active et familiale.

-espaces communs soignés et accès sécurisé.



 une localisation stratégique au quotidien

-tramway et lignes de bus à quelques minutes à pied.

-accès rapide aux autoroutes a50 et a507.

-gare saint-charles accessible rapidement.

-commerces de proximité, supermarchés et services à courte distance.

-parc du 26 ? Centenaire à proximité pour les moments de détente.

-hôpitaux et pôles médicaux majeurs à quelques minutes.



 un t4 duplex aux volumes généreux

-appartement t4 duplex situé aux étages supérieurs.

-110 m² habitables.

-superbe séjour / cuisine de plus de 36 m², offrant un espace de vie convivial et lumineux.

-belle hauteur sous plafond avec vide sur séjour, apportant caractère et élégance.

-3 chambres confortables, bien réparties entre les deux niveaux.

-mezzanine idéale pour un bureau, un espace détente ou une salle de jeux.

-1 salle de bain et 2 salles d’eau.

-balcon spacieux de 18 m², parfait pour profiter de l’extérieur en toute intimité.

-distribution fluide et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille.



 des prestations soignées

-résidence sécurisée avec ascenseur.

-carrelage dans les pièces de vie.

-volets roulants motorisés.

-menuiseries aluminium.

-salle de bain équipée (meuble vasque, miroir, sèche-serviettes).

-placards aménagés.

-stationnement en sous-sol.

-local vélos.



 les avantages du neuf

 frais de notaire réduits (environ 2,5 %)
 isolation thermique et phonique performante (re2020 / rt2012)
 charges réduites
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro
 possibilité d’exonération de taxe foncière pendant 2 ans



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 plus de 15 ans d’expertise en immobilier neuf
 un interlocuteur unique
 prix direct promoteur
 étude de financement personnalisée
 accès à plus de 150 résidences neuves en région paca
 gain de temps et accompagnement sur mesure


 contact : mathieu minos 06.610. 509.07
 plus d’infos : bonapartepromotion. Fr.

Iad France - Antoine Cauvet vous propose : T3 de 84 m², fonctionnel, moderne et lumineux, environnement calme et agréable, aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à vous installer ! . Grande pièce de vie orientée sud, cuisine moderne entièrement équipée, balcon sans vis-à-vis. 2 chambres spacieuses avec rangements. une salle de bain moderne, buanderie, WC séparé. L'appartement se situe dans une résidence fermée et sécurisée, bien entretenue, elle offre un cadre calme et verdoyant pour la ville. Climatisation réversible, Fibre optique, nombreuses places de stationnement dans la résidence fermée (accès avec badge), cave. Appartement très agréable, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Cauvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 895334118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orpi - 13010 - saint tronc - lumineux - calme - vue notre dame - vue stade - vue colline - arborée - jardin pour enfants - ascenseur - stationnement une visite virtuelle est possible, sur simple demande téléphonique. Orpi vous propose un jolie appartement situé dans le secteur recherché de saint tronc, au cœur du 10ème arrondissement de marseille, ce jolie t3 en très bon état vous séduira par son cadre de vie agréable et son incroyable luminosité. Installé au 6éme et dernier étage avec ascenseur au sein d'une résidence calme, arborée et sécurisée, ce bien offre un environnement paisible tout en restant proche des commodités, des axes routiers et des transports. Dès l'entrée, vous profitez d'un appartement particulièrement lumineux grâce à une double exposition favorable, ainsi que d'une vue dégagée dans toutes les pièces et sans vis-à-vis. Vous aimerez sa vue dégagée sur la ville, notre dame de la garde, les collines et le stade vélodrome. L'état général du bien avec cuisine et salle d'eau qui ont été refaites récemment, le double vitrage ainsi que la climatisation dans le salon et une chambre. Côté pratique, vous bénéficiez d'un stationnement privatif inclus dans le prix, un véritable atout au quotidien dans le secteur. Ce bien conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un appartement fonctionnel, lumineux et situé dans un quartier dynamique tout en étant au calme. Une cave complète le bien à découvrir rapidement. Référence agence : 3309.

Iad France - Julien Moussajee vous propose : MARSEILLE - APPARTEMENT - T3 55 m² - LUMINEUX Cet appartement 3 pièces à Marseille vous plaira par sa luminosité remarquable, fruit d'une exposition plein sud, et par son caractère de duplex sur 2 niveaux datant de 1934. Avec ses 55 m² habitables, il offre un agencement bien pensé autour d'un séjour de 26 m² lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée en configuration ouverte. L'ensemble forme un espace de vie aéré et convivial, lumineux naturelle tout au long de la journée. L'appartement compte 2 chambres dont une chambre spacieuse de plus de 23 m², bien proportionnée, ainsi qu'une salle d'eau et 2 WC indépendants. Le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle possibilité de personnaliser entièrement les finitions selon vos goûts. Côté équipements, le logement bénéficie d'une climatisation réversible, d'un chauffage individuel électrique par système mural, d'une porte blindée et d'un système d'alarme ou de vidéosurveillance, ainsi que de rangements intégrés. L'ensemble est situé au sein d'une résidence. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce duplex ensoleillé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.33€ par mois (soit 1024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Moussajee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 933459364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexandre gili vous propose : coup de coeur assuré venez découvrir ce chaleureux type 3 de 61 m² au 1er étage sur 3 et sa place de parking situé dans la résidence coeur mauriac appartement extrêmement bien entretenu, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Appartement traversant nord / sud chambres au nord et pièce de vie au sud pièce de vie de 28 m² complétée par une belle terrasse de 11,5 m² le coin nuit est composé d'un dégagement, 2 chambres identiques avec placards, une salle de bains et un wc indépendant copropriété très bien entretenue et très calme, fermée et sécurisée la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107€ par mois (soit 1284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 44 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre gili mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 880256623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nous vous proposons à la vente ce beau T3 récent dans une résidence prisée du 10-ème arrondissement (la Scala). À l'intérieur de cette résidence minérale et accueillante se trouve cet appartement moderne et parfaitement agencé Composé d'un salon / cuisine équipée, d'une salle d'eau, de WC séparé, de 2 chambres ainsi que d'un balcon de plus de 6 m², ce bien est idéal pour toute personne qui cherche confort et modernité pour son futur logement. Points forts : - La résidence - L'état général de l'appartement - Les charges faibles A visiter sans tarder pour découvrir votre futur "chez vous" Référence agence : 3303.

Laforêt Marseille 8e vous propose en exclusivité ce bel appartement de type 3 de 76 m², situé dans une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue du 10e arrondissement de Marseille, bénéficiant d'une piscine. Situé en étage élevé avec ascenseur, cet appartement lumineux offre une agréable vue dégagée et un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour de plus de 25 m², idéal pour recevoir, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant. Pensé pour un quotidien pratique, ce bien dispose également de nombreux espaces de rangement, avec un dressing, un cellier et une réserve. Vous serez séduits par son calme, sa luminosité, son excellent état général ainsi que par les prestations de la résidence, comprenant le chauffage collectif et l'eau chaude collective avec compteurs individuels. Le stationnement est aisé au sein de la copropriété. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! Pour toute information ou organiser une visite, contactez Romain HAMOT au 06 99 44 80 68. Copropriété de 266 lots - dont 266 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros.

« New Bellevue » 10ÈME – St Tronc / Maison Blanche Type 3 de 51 m² avec balcon exposé Sud-Est + Cave en sous-sol À rénover dans son ensemble Idéalement situé dans un quartier familial et à proximité du Parc de la Maison Blanche, de nombreux commerces et commodités du quotidien, des axes autoroutiers, des transports en commun, des établissements scolaires, de centres médicaux et de lieux de cultes. The Agency vous propose dans une copropriété fermée et sécurisée avec gardien et très bien entretenue avec un parc à l'intérieur, un appartement de type 3 lumineux de 50,93 m² Loi Carrez au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose de la manière suivante : Une entrée, un salon, une cuisine indépendante, semi-meublée et équipée, un dégagement, deux chambres avec placards de rangement, une salle d'eau et un WC indépendant. Un balcon filant de 10,65 m² avec une belle vue dégagée et accessible par le salon et la cuisine. La cuisine peut être ouverte sur le salon pour plus de perspective. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible dans le salon et d'huisseries en PCV double vitrage. Une cave de 3 m² en sous-sol complète ce bien. Charges : 120.00€ / mois (comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'électricité, l'assurance de la copropriété et les honoraires de syndic) Taxe foncière : 1 361.00€ / an. ' THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie' Honoraires inclus de 5.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 151 000 €. Dans une copropriété de 600 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 700.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. ' THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie'.

Orpi vous propose à la vente ce charmant T3 au cœur d'une résidence récente (2005), prisée et sécurisée du 10eme arrondissement Marseillais. Vous trouverez avec cet appartement un grand et beau jardin ensoleillé et arboré de 85 m² Le bien est composé comme suit un grand séjour / cuisine, une salle de bain, 2 chambres et une pièce en mezzanine qui pourrait parfaitement faire office de bureau, salle de jeu, de musique,. Vous trouverez aussi divers rangements et dressings à l'intérieur de votre logement Pour le stationnement un box fermé et une place attitrée sont inclus Les plus : - L'agencement - Le jardin - Les stationnements - la pièce en mezzanine Un coup de cœur arrivera vite suite à la visite de ce bien Référence agence : 3294.

Spécial investisseur : Renta 6.72 % Brute – Appartement T3 vendu loué avec locataire de plus de 65 ans Au sein d'une résidence sécurisée, découvrez ce T3 traversant de 58 m² Carrez situé au 6 ? étage sur 8 avec ascenseur, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son exposition plein Sud, sans aucun vis-à-vis, avec une agréable vue dégagée sur les collines. L'appartement se compose d'un salon lumineux ouvrant sur un balcon, également accessible depuis l'une des chambres, de deux chambres, d'une cuisine indépendante avec loggia attenante, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Une cave complète ce bien. L'appartement nécessite des travaux de remise au goût du jour, un élément déjà pris en compte dans son prix de vente, offrant ainsi un beau potentiel de valorisation. Bien vendu occupé par un locataire de plus de 65 ans, avec un loyer mensuel de 666 €. Charges de copropriété : 130 € / mois comprenant le chauffage au sol, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes. Taxe foncière : 1 172 €. Rentabilité brute attractive d'environ 6,72%. À proximité immédiate des commerces, transports et principaux axes routiers. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Farida DOUAGUI, Tél. : 06 59 35 86 07, E-mail : farida.douagui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 888 059 987.

Découvrez ce charmant T3 de 51 m² situé au 4 ème et dernier étage d'une résidence calme (sans ascenseur) et à proximité immédiate des transports en commun (bus), offrant une vue dégagée et une belle luminosité tout au long de la journée. En bon état général, il se compose d'une agréable pièce à vivre, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Vous profiterez également de deux extérieurs d'environ 6 m² chacun, sud ouest pour un et nord est pour l'autre. Pour un confort optimal, l'appartement est équipée d'une climatisation réversible, d'une cave en sous-sol ainsi que d'une possibilité de garage fermé ( en supplément du prix ). Une belle opportunité pour un premier achat, un pied -à-terre ou un investissement locatif (fac de médecine à 5 mn en bus). Contactez Monsieur Dominique GIEU 06 / 46 / 86 / 29 / 38 pour plus d'information ou pour organiser une visite. Copropriété de 164 lots - dont 78 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1360.00 euros.

T3 récent avec loggia et parking sécurisé Résidence de standing à Marseille Pont-de-Vivaux Dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue de moins de 10 ans, découvrez ce magnifique appartement T3 de 53 m² situé au 3ème étage, offrant une vue particulièrement dégagée et une belle luminosité grâce à son exposition plein Sud. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine ouverte fonctionnelle, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne ainsi que de WC indépendants. Son véritable atout : une superbe loggia qui prolonge l'espace de vie et permet de profiter pleinement de l'extérieur tout au long de l'année. Vous apprécierez également sa vue dégagée sans vis-à-vis direct, apportant une sensation d'espace rare en milieu urbain. Pour votre confort et votre sécurité, le bien dispose d'une place de parking privative en sous-sol sécurisé au sein de la résidence. Idéalement situé sur le boulevard Pont-de-Vivaux, vous bénéficierez d'un accès rapide aux commerces, écoles, transports en commun, axes autoroutiers et au centre-ville de Marseille. Les points forts : - Résidence récente de moins de 10 ans - Résidence fermée et sécurisée - Appartement au 3ème étage - Exposition plein Sud - Très lumineux - Vue dégagée - Loggia exposée sud - 2 chambres - Parking privatif en sous-sol sécurisé - Faibles contraintes d'entretien - Idéal résidence principale ou investissement locatif Un appartement clé en main offrant confort, sécurité et qualité de vie. >> Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. Copropriété de 117 lots Montant des charges trimestrielles : 351EUR Aucune procédure en cours 1.

OPRI vous présente à MARSEILLE 10ᵉ – T3 / T4 de 84 m² avec cave, climatisation et parking dans résidence sécurisée Quartier St Tronc, au sein d'une résidence familiale, sécurisée et bien entretenue, découvrez ce bel appartement T3 / T4 de 83 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, de 2 chambres confortables, d'une cuisine indépendante avec cellier, d'une salle de bain ainsi qu'un beau dressing. Vous apprécierez ses prestations : climatisation, double vitrage, belle luminosité et vue dégagée. Une cave complète ce bien. La résidence dispose de places de stationnement libres et facilement accessibles pour les résidents. L'appartement est sain et fonctionnel mais nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour être remis au goût du jour et révéler tout son potentiel. Proche commerces, écoles et transports Idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement. À visiter sans tarder ! Référence agence : 0000.

Dans un secteur calme et recherché du 10ème arrondissement de Marseille, découvrez ce joli T3 de 61 m² (53,8 loi Carrez). L'appartement est situé au premier étage sur deux d'une toute petite copropriété de 3 lots, constituée de 2 appartements et un garage. L'avantage c'est qu'il n'y a pas de charges de copropriété mensuelles ! En effet, chaque lot possède ses propres compteurs eau et électricité. La partie commune de la copropriété, entrée et escaliers, concerne uniquement les 2 appartements. L'appartement se compose d'une pièce de vie d'environ 21 m² avec sa cuisine ouverte équipée, de deux belles chambres de respectivement 12,4 m² et 14,7 m² et d'une salle d'eau avec toilettes et fenêtre. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité, de la proximité des transports et des commerces. Classe énergie : E le plus de l'appartement, une "terrasse" privée et fermée de 7,5 m² avec placards. Particularité, la terrasse est ouverte sur les escaliers conduisant à l'appartement du dessus. Les atouts : Secteur calme et recherché Pas de charges de copropriété Surface extérieure privative Proximité transports et commerces Un appartement atypique à voir absolument ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 760 240 - Greffe de MARSEILLE) Evelyne MICHEL Entrepreneur Individuel 06 14 08 63 20 - Réf. 958540.

Iad France - Vincent Peck vous propose : MARSEILLE 10ᵉ – PONT DE VIVAUX / Boulevard ICARD – T3 DE 52,78 m² – RÉSIDENCE SÉCURISÉE AU CALME Un appartement lumineux, au calme, avec extérieur et stationnement, dans un secteur pratique et recherché du 10ᵉ arrondissement. Au sein d’une petite résidence sécurisée et fermée, découvrez ce très bel appartement T3 de 52,78 m² Carrez, idéalement situé dans le secteur Pont de Vivaux / Boulevard ICARD, apprécié pour sa vie de quartier, ses commerces et sa facilité d’accès. Dès l’entrée, on apprécie immédiatement la luminosité et la fonctionnalité des espaces. La pièce de vie, climatisée et exposée plein sud, développe près de 28 m² et offre un volume agréable, facile à vivre au quotidien. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial. Le séjour se prolonge par une agréable terrasse d’environ 4 m², au calme et sans vis-à-vis, pouvant être fermée selon les besoins, offrant un véritable complément de vie au quotidien. L’espace nuit est bien séparé et se compose de deux chambres confortables d’environ 10 m², toutes deux équipées de rangements et donnant accès à un balcon filant, apportant lumière et ouverture supplémentaire. Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, double vasque et sèche-serviettes complète l’ensemble, ainsi qu’un WC indépendant. L’appartement se situe au 1er étage sur 3 d’une résidence construite en 1974 et rénovée en 2012, bénéficiant de prestations appréciables : climatisation réversible, double vitrage dans toutes les pièces, belle luminosité et environnement particulièrement calme. Côté confort, ce T3 dispose également de nombreux atouts rares dans le secteur : * résidence sécurisée et fermée * stationnement collectif facile au sein de la copropriété * place de parking libre à l’intérieur de la résidence * cave privative d’environ 6 m² * local vélos L’emplacement est un véritable point fort : commerces, écoles, transports, axes routiers et commodités sont accessibles rapidement, tout en conservant un cadre de vie résidentiel et paisible. Un appartement idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif de qualité dans un secteur dynamique de Marseille. ⸻ Vous envisagez de vendre un bien immobilier sur Marseille ou sa région ? Je vous propose une estimation offerte de votre bien ainsi qu’un accompagnement personnalisé pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. ⸻ L’immobilier vous attire et vous réfléchissez à une reconversion professionnelle ? Je serais ravi d’échanger avec vous sur le métier de conseiller immobilier indépendant, les opportunités offertes par ce secteur et l’accompagnement que je propose aux personnes souhaitant développer leur propre activité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.11€ par mois (soit 1441.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Peck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 851143057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le quartier recherché de la Capelette, dans le 10ᵉ arrondissement de Marseille, cet appartement T3 de 59,66 m² se trouve au 5ᵉ étage d'une résidence récente construite en 2014. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de la nouvelle école de la Capelette, il constitue une belle opportunité d'investissement locatif. L'appartement bénéficie d'un environnement calme grâce à son orientation sur une vaste cour intérieure arborée, à l'écart des nuisances de la rue. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, exposé plein sud. Cet espace convivial s'ouvre sur une agréable terrasse couverte de plus de 5 m², idéale pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, un dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le séjour est équipé d'une climatisation et le chauffage est individuel. L'eau chaude et l'eau froide sont incluses dans les charges de copropriété. Une place de parking en sous-sol est disponible en supplément du prix. Celle-ci est actuellement louée par les mêmes locataires que l'appartement. Le bien est vendu occupé. Un bail meublé est en cours avec un loyer mensuel de 1 000 € hors charges, auquel s'ajoutent 100 € de provisions sur charges. Pour les investisseurs souhaitant conserver la location, le bien offre actuellement une rentabilité nette supérieure à 5 %. Un congé pour vente pourra être délivré à l'échéance du bail. À seulement quelques minutes des commerces, des établissements scolaires et des transports, notamment le tramway T3 accessible en une dizaine de minutes à pied, cet appartement réunit tous les atouts d'un investissement sécurisé dans un secteur en plein développement. Une opportunité à découvrir rapidement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1422 € - Charges de copropriété : 1342 € / an - DPE : À - Mode de chauffage : PAC air / air et panneau rayonnant électrique - Distribution de l'eau chaude : Chaudière collective gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Coup de coeur - appartement st loup - clervimmo la suite dans un immeuble ancien, au coeur du village de st loup et à proximité immédiate des commerces, appartement t4 lumineux et rénové de 50 m² au deuxième et dernier étage. Il se compose d'une cuisine ouverte et équipée, un salon / séjour baigné de lumière grâce à ses ouvertures, une salle d'eau avec sèche serviette, wc indépendant et trois petites chambres. Il est équipé de menuiseries pvc double vitrage, une portée blindée ainsi qu'une une climatisation réversible. Balcon commun sur le même palier servant à étendre le linge. Cet appartement regroupe une multitude d'atouts, à visiter sans tarder ! Charges mensuelles : 116eur taxe foncière : 791eur petite copropriété de 9 lots. Charges mensuelles : 89eur (eau, ménages des parties communes, syndic) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Era immobilier marseille 13010 vous propose à vendre en exclusivite dans le quartier recherché de menpenti, cet appartement de type 3 composé de 2 chambres, une pièce de vie donnant sur une belle terrasse a proximité immédiate des commerces, écoles et transports ainsi que du parc du 26eme centenaire. Situé dans une copropriété récente bien entretenue, il offre un environnement paisible tout en restant proche du centre-ville et des grands axes de circulation. Possibilité d'acheter un box double (30 m²) en sous sol au sein de la copropriété les + -proche transport -quartier recherché -climatisation / double vitrage -très bon diagnostics dpe : c ges : a honoraires charge vendeur. Transaction - location - gestion - estimation « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

L’office notarial sarl carbonnier notaires, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : traverse chevalier 13010 marseille 10 - situé dans le 10ᵉ arrondissement de marseille, au sein de la résidence les grands pins - 113 traverse chevalier, résidence fermée avec gardien et disposant d’un grand parking collectif, appartement de type 3 d’environ 64 m² à rénover. Positionné au 6ᵉ étage sur 7 avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d’une exposition sud-ouest côté séjour, apportant de la luminosité. Il se compose d’un salon climatisé donnant accès à un balcon d’environ 5 m², ainsi que d’une cuisine indépendante avec accès à un second balcon d’environ 5 m². L’espace nuit comprend deux chambres, un dressing, une salle d’eau et un wc indépendant. Une cave complète le bien. Des travaux sont à prévoir les charges de copropriété incluent le chauffage collectif. Bien adapté pour un projet de rénovation, premier achat ou investissement locatif. Me contacter avant les visites - visites : - mercredi 24 juin de 17h30 à 19h00 - mercredi 8 juillet de 12h30 à 14h00 - jeudi 23 juillet de 17h30 à 19h00 contact : 06 71 79 14 78 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 80 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 29 / 07 / 2026 à 13 : 00 au 30 / 07 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude sarl carbonnier notaires - notaires à auriol - n° siret : 34432645900023 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

MARSEILLE - 10EME - SAINT-TRONC - RESIDENCE SECURISEE - BALCON Votre agence ORPI Ava 10ème vous propose de découvrir ce spacieux appartement T3, niché au sein d'une résidence sécurisée à Saint-Tronc, verdoyante et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie recherché dans le 10ᵉ arrondissement de Marseille. Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes de ce bien ainsi que son agencement particulièrement fonctionnel. Le hall d'entrée, agrémenté d'un grand placard de rangement, dessert harmonieusement les différents espaces de l'appartement. Le séjour, généreux et lumineux, constitue un véritable lieu de vie où il fait bon recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. Il bénéficie d'un accès direct à un grand balcon filant, partagé avec l'une des chambres, offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante séduit par ses dimensions et sa fonctionnalité. Prolongée par un espace salle à manger convivial, elle dispose également d'une loggia fermée idéale pour le rangement et le stockage du quotidien. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres confortables, offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. Un dressing indépendant vient compléter l'ensemble et apporte un confort particulièrement apprécié pour optimiser l'organisation de votre intérieur. Une cave complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire particulièrement pratique. Situé au sein d'une résidence sécurisée et soigneusement entretenue, cet appartement réunit tous les critères recherchés : volumes généreux, espaces de rangement, extérieur agréable et environnement de qualité. À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports et de toutes les commodités, ce bien représente une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un appartement familial confortable et évolutif. Un bien aux beaux volumes, idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable dans l'un des secteurs les plus recherchés du 10ᵉ arrondissement. À découvrir sans tarder avec votre agence ORPI Ava 10ème. Référence agence : 3279.