À VENDRE Appartement T3 de 64,20 m² avec terrasse de 15 m² plein sud Résidence récente et sécurisée Marseille 10e

Marseille 13010 appartement 3 pièces avec grande terrasse plein sud résidence de standing garage double possible era immobilier est heureux de vous proposé en exclusivité ce magnifique appartement situé dans l'une des résidences les plus recherchées du 10e arrondissement de marseille.

Une localisation idéale entre pont-de-vivaux et saint-loup !

Situé dans un secteur recherché du 10e arrondissement de marseille, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes autoroutiers, facilitant vos déplacements au quotidien.

Un cadre de vie pratique et agréable, alliant tranquillité résidentielle et proximité de toutes les commodités.

Découvrez ce très bel appartement t3 traversant de 64,20 m², situé au 3e étage sur 4 avec ascenseur, au sein d'une résidence récente de 2014, fermée, sécurisée et parfaitement entretenue.

Ses principaux atouts : une grande terrasse de 15 m² exposée plein sud, une belle luminosité, un environnement calme et verdoyant ainsi qu'un agencement fonctionnel.

Un espace de vie lumineux ouvert sur l'extérieur l'appartement offre une pièce de vie agréable et lumineuse, prolongée par une terrasse de 15 m² exposée plein sud.

Un véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement se détendre au calme, avec une agréable vue sur la verdure.

La cuisine, entièrement aménagée, est semi-ouverte sur le séjour et on y trouve de nombreux rangements.

Elle peut également être fermée selon vos envies et votre mode de vie.

Un espace nuit fonctionnel et confortable l'espace nuit se compose de deux chambres de superficies similaires, d'environ 11,50 m² chacune, dont une équipée d'un placard de rangement.

Vous trouverez également une salle de bains avec double vasque et de nombreux rangements, ainsi qu'un wc indépendant.

L'agencement traversant de l'appartement contribue à son confort et à sa luminosité.

Une résidence récente, sécurisée et économe en énergie construite en 2014, cette résidence bénéficie du label bbc (bâtiment basse consommation) et de panneaux solaires en toiture contribuant à la production d'eau chaude.

La résidence, fermée et sécurisée, est particulièrement bien entretenue.

Les espaces verts et les parties communes offrent un cadre de vie agréable au quotidien.

Charges de copropriété : 155 € par mois les charges comprennent notamment : - l'entretien des espaces verts et des extérieurs -l'entretien et le nettoyage des parties communes -l'entretien du portail de la résidence -l'eau froide et l'eau chaude -l'entretien et le fonctionnement de l'ascenseur un garage double disponible possibilité d'acquérir en complément un garage double, un véritable avantage pour stationner ses véhicules et bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.

Les points forts : -appartement traversant de 64,20 m² - proximité commerces, écoles et axes autoroutier -grande terrasse de 15 m² exposée plein sud -3e étage sur 4 avec ascenseur -deux chambres d'environ 11,50 m² -cuisine aménagée avec nombreux rangements -salle de bains avec double vasque -résidence de 2014 fermée, sécurisée et bien entretenu. -bâtiment bbc avec panneaux solaires pour l'eau chaude -environnement calme et verdoyant -charges comprenant l'eau froide et l'eau chaude -garage double disponible en complément un appartement idéal pour une résidence principale, un jeune couple, une petite famille ou toute personne recherchant le confort d'une résidence récente avec terrasse à marseille 10e.

Bien en copropriété 118 lots.

Honoraires à la charge vendeur « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » copropriété de 118 lots (pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1860.00 euros.