Appartement ensoleillé à vendre à Marseille 10 (13010)

Dans la coquette Résidence sécurisée de Château Saint Cyr à Saint Loup, dans un environnement verdoyant, arboré et très calme, venez découvrir ce très beau T4 transformé en T3 situé au 1er étage avec ascenseur. Dès votre entrée, vous serez sur le charme avec un bel espace de vie très lumineux, un coin salon et une belle salle à manger. Vous trouverez aussi une magnifique cuisine moderne équipée très récente s'ouvrant sur un grand balcon de 7 m². Le coin nuit est composé de deux belles chambres, une salle de bain, un WC séparé et un grand dressing. Une 3éme chambre est facilement réalisable en transformant le salon en chambre comme à l'origine. Enfin, une cave vous servira d'emplacement de stockage. Le parking est libre dans la Résidence, mais vous aurez la possibilité d'acquérir un box en supplément. Toutes les commodités ( école Lycée, bus, gare, commerces, autoroute, L2) sont à proximité immédiate. Bien de qualité, rare à la vente, dans un secteur très prisé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gérard TCHOGHANDJIAN, Tél. : 06 80 45 31 60, E-mail : gerard.tchoghandjian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 823 622 766.

Appartement deux pièces au deuxième et dernier étage d'un immeuble orienté plein sud. L'appartement comprend une entrée donnant sur un salon avec une cuisine ouverte équipée, une chambre une salle d'eau avec ses toilettes et un couloir. Appartement très lumineux sans vis à vis, proche de tous les transports, les commodités. Vous pouvez venir visiter en appelant le 06 12 80 93 81. Nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(360) : 360€ soit 30€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°450 865 605 - greffe de marseille 8eme arrondissement) sylvie bes entrepreneur individuel 06 12 80 93 81 - réf. 937279.

À Vendre Marseille 10ème – Saint-Tronc Type 3 de 73 m² avec Grand balcon, résidence recherchée Dans le secteur prisé de Saint-Tronc (Marseille 10e), au cœur d'une résidence fermée, sécurisée et gardiennée, découvrez ce bel appartement Type 3 de 73 m², situé au 1er étage d'un petit immeuble bien entretenu. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 19 m² ouvrant sur un grand balcon sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable et au calme. La configuration permet la création d'une cuisine américaine pour un espace de vie moderne et convivial. Vous bénéficierez de nombreux rangements, de deux grandes chambres de 13 et 12 m², d'une salle de bains, ainsi que de WC séparés. Prestations complémentaires : Double vitrage Volets roulants électriques Cave Stationnement facile au sein de la résidence Espaces verts entretenus La résidence, très recherchée, offre un cadre sécurisé avec gardien, et se situe à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et axes routiers. Les charges comprennent : Chauffage Eau chaude et eau froide Entretien des parties communes Gardien Espaces verts Un bien idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité dans un secteur apprécié. Nombre de lots de la copropriété : 182, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claude FOUGASSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°401 203 823 Greffe de MARSEILLE) 06 46 33 17 42 (réf. 599815 ).

Era immobilier vous propose de découvrir ce bel appartement 2 pièces situé au coeur du 10ème arrondissement de marseille, dans une résidence récente, moderne et sécurisée. Au 4ème étage avec ascenseur, ce t2 lumineux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un primo-accédant ou un investisseur. L'appartement se compose de : une entrée avec rangements, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon agréable, une cuisine équipée moderne et fonctionnelle, une chambre spacieuse, une salle de bain avec wc. Un box / garage aucun travaux à prévoir : il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Un box privatif en sous sol est également disponible. Proche de toutes commodités, commerces, transports et espaces verts, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché et d'un excellent confort de vie au quotidien. Atouts majeurs : balcon, luminosité, résidence récente, ascenseur, cuisine équipée, parking possible, aucun travaux, emplacement idéal marseille 10e. Charges de copropriétés : 174 € / mois (eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, portails, entretien des communs et espace vert, fond de travaux alur) honoraires à la charge du vendeur « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » ventes - locations - gestion locative - estimations offertes.

Era immobilier vous propose en exclusivité de découvrir ce bel appartement 2 pièces situé au coeur du 10ème arrondissement de marseille, dans une résidence sécurisée. Au 2ème étage avec ascenseur, ce t2 traversant lumineux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un primo-accédant ou un investisseur. L'appartement se compose de : une entrée un séjour lumineux ouvrant sur un balcon agréable, une cuisine équipée moderne et fonctionnelle, une chambre spacieuse, une salle d'eau. Wc séparé. Aucun travaux à prévoir : il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Proche de toutes commodités, commerces, transports et espaces verts, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché et d'un excellent confort de vie au quotidien. Atouts majeurs : balcon, luminosité, traversant, ascenseur, cuisine équipée, aucun travaux, emplacement idéal marseille 10e. Charges de copropriétés : 107€ / mois (eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, portails, entretien des communs et espace vert, fond de travaux alur) honoraires à la charge du vendeur « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » ventes - locations - gestion locative - estimations offertes.

Iad France - Antoine Cauvet vous propose : T3 de 72 m² traversant, lumineux avec terrasse + box fermé + place de stationnement en sous-sol. T3 lumineux, traversant et fonctionnel de 72 m² avec terrasse plein ciel de 14 m², parking en sous-sol et box fermé, situé au 7ème étage sur 8 avec ascenseur dans une résidence récente et sécurisée de 2012 - Bien en parfait état, idéal pour un premier achat, couple ou famille. Au cOEur du 10e arrondissement, à deux pas du Palais Omnisports, du parc du 26e centenaire, des commerces, du tramway et des axes autoroutiers. Appartement offrant des prestations et matériaux de qualité. Il se compose de : • Un séjour spacieux de 38 m² donnant sur une terrasse de 14 m², offrant une vue sur notre Dame de la garde • Une cuisine Schmidt ouverte entièrement équipée avec verrière • Deux chambres avec placard intégré • Une grande salle de bain moderne avec emplacement pour lave linge et sèche linge • WC séparés pour plus de confort Équipements récents : • Chauffe-eau remplacé en 2023 • Climatisation Mitsubishi Electric installée en 2024 • Fibre optique Stationnement : • Un box fermé en sous-sol sécurisé • 1 place de parking en sous-sol Informations complémentaires : - Taxe foncière : 1 650 € - Charges copropriétés : 1800€ / an (ascenseur, entretien espace vert et parties communes, eau froide) - Aucune procédure en cours - Proche crèche, écoles - Normes PMR Un bien moderne, confortable et idéalement placé à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Cauvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 895334118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Joris Alcaraz vous propose : Secteur St-Loup, résidence avec piscine, rare sur le secteur ! Idéal famille ou investissement locatif (colocation par exemple) Résidence St-Loup, située 103 boulevard St-Loup Spacieux T5 de 102 m² au 12ème étage avec ascenseur offre une magnifique vue. Cet appartement est composé d'un spacieux double séjour exposé SUD et d'une grande cuisine de 10 m² environ donnant sur une loggia. 3 belles chambres avec rangements + possibilité de créer facilement une 4ème. Nombreux rangements grâce à un dressing, une buanderie, placard, scellier etc. Les charges sont de 400e par mois et comprennent tout ! L'eau froide et chaude, le chauffage, l’entretien de la copropriété, de la piscine, terrain de boules et des communs (gardien, jardinier et femme de ménage) etc. • À proximité immédiate de tous les commerces et écoles. • À 5 mn des accès autoroutiers et L2. • À 10 mn du centre-ville de Marseille et de La Valentine. Les + : -Pour l’appartement : - Très bien agencé et superficie rare - Très lumineux - Belle vue dégagée et sans vis à vis - Bon rendement locatif -Pour la copropriété : - Grande piscine rare sur le secteur, terrain de pétanque - Aucun travaux à prévoir - Nombreux stationnements libres et parking 2 roues - Proximité des commodités La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 270 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 396€ par mois (soit 4752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Alcaraz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 822903969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Era immobilier marseille vous propose à la vente en exclusivité un superbe appartement traversant au 3eme étage, d'une surface de 62 m² carrez, surface utile totale de 70 m². Situé dans une résidence calme, fermée, sécurisée, avec concierge, espaces verts et places de stationnements. Cet appartement entièrement rénové donc sans aucun travaux se compose d'une belle pièce de vie donnant sur un balcon de 5 m², d'une cuisine entièrement équipée avec une grande fenêtre donnant sur une loggia bien pratique et pas comprise dans les m2 carrez, d'un hall avec des rangements. Coté nuit on y trouve, un couloir avec rangements, deux chambres dont une avec une vue sur notre dame de la garde, une salle d'eau pratique et un wc indépendant. Appartement traversant, lumineux, porte blindée, pas de travaux à prévoir ! Charges très raisonnable car tout est compris pour 189€ / mois. Eau froide, entretien des parties communes, entretien portails, concierge, honoraires syndic. Chauffage inclus. Une cave est vendu avec l'appartement. Stationnement facile au sein de la résidence fermée ou juste devant dans l'impasse. À voir rapidement ! Bien en copropriété honoraires charge vendeur « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » ventes - locations - gestion locative - estimations offertes copropriété de 90 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2268.00 euros.

RARE A LA VENTE ERA IMMOBILIER MARSEILLE 10ème, nous vous proposons à la vente secteur Lauze Timone, un bel appartement T4 d'environ 75 m², situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur. En plein milieu d'un grand parc arboré. Résidence très sympa, arborée, bien entretenue, calme, fermée et sécurisée. Cet appartement très lumineux et traversant se compose d'un hall d'entrée, d'un beau séjour cuisine donnant sur une grande terrasse orientée SUD de 35 m² au calme absolu avec une vue dégagée. Une seconde terrasse est accessible depuis la cuisine ouverte. Ensuite vous retrouverez le coin nuit, vous aurez accès à la 1ere chambre donnant sur la grande terrasse également. Puis 2 autres chambres, chacune climatisée, donnant sur une nouvelle terrasse, une salle de bains ainsi que des WC séparés. De plus, une place de parking privative au sein de la résidence vient compléter ce bien. Un jardin partagé est présent au sein de la copropriété, parfait pour faire son potager. Calme absolu et situé à proximité des commerces, écoles et transports, cet appartement est idéal pour accueillir une famille. Bien en copropriété de 114 lots. Charges mensuelles 175 euros comprenant l'eau froide, l'entretien du parc arborée, de l'ascenseur, du portail, des parties communes, du fond de travaux ALUR et honoraires syndic. Honoraires charge vendeur. Copropriété de 114 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2100.00 euros.

Votre Agence IMKIZ vous propose ce grand type 2 de 38 m², Ce bel appartement profite d'un emplacement stratégique Rue André Bardon, au sein d'une résidence récente et sécurisée. Situé au 4eme étage avec ascenseur, cet appartement se compose : - d'un hall d'entrée, - d'un joli séjour lumineux donnant sur une terrasse de plus de 7 m² - d'une cuisine ouverte aménagée et équipée - d'une belle chambre - d'une salle d'eau, - d'un dégagement - d'un wc séparé Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Orpi / appartement / t4 / 80 m² / vue sans vis a vis / saint loup / 13010 orpi vous propose à la vente ce bel appartement traversant de quatre pièces, sans vis-à-vis, comprenant un grand séjour ensoleillé et lumineux avec un accès à un charmant petit balcon offrant une vue dégagée sur les environs. L'appartement, parfaitement agencé, comprend une vaste cuisine indépendante et équipée, dotée d'une loggia avec un débarras pouvant servir de zone de stockage. Côté nuit, deux chambres, un dressing, une salle de bains et un wc séparé offrent un maximum de confort pour votre couple ou votre famille. Une chambre supplémentaire est située côté séjour; elle est aménageable en pièce de vie, bureau, salle de jeux ou même en salle à manger. Une cave ainsi qu'un parking privé sont inclus. Situé dans le quartier de saint-loup, au sein d'une résidence arborée et agréable, à proximité des écoles, au calme et proche de toutes les commodités, ce beau t4 sera parfait pour vous ! Contactez-nous ! Référence agence : 3110.

Era adequat immobilier vous propose en exclusivité à la vente un appartement t4 de 63 m² traversant et lumineux avec balcon et cave. Secteur romain rolland / st tronc, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, et des axes autoroutiers. Cet appartement situé au 4ème étage est composé d'un séjour exposé sud s'ouvrant sur un balcon d'environ 8 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur une loggia. On retrouve une première chambre avec accès sur le balcon également. Pour le coin nuit, vous retrouverez 2 chambres, un dressing, une salle de bains et un wc séparé. Travaux de rafraichissement à prévoir. Une cave vient compléter ce bien. Stationnement libre dans la résidence. Idéal pour un investissement locatif ou une rp à moindre coût les charges de copropriété sont de 150 euros / mois, comprenant : l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, l'eau froide, le fonds de travaux loi alur, et les honoraires du syndic. La taxe foncière est de : 1010 euros / an. + balcon exposé sud. Lumineux. Traversant. Double vitrage. Calme. Très bon rapport locatif. Ventes - locations - gestion locative - estimations offertes copropriété de 300 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

Au premier étage d'une résidence récente, calme et bien entretenue, cet appartement T2 lumineux offre un cadre de vie pratique et agréable, au coeur du quartier de La Capelette. Le quotidien y est simple : transports en commun à deux pas, commerces de proximité, supermarchés, cafés. Ici, tout peut se faire à pied. Et pour encore plus de confort, il est également possible d'acquérir un box double fermé au sein de la résidence, en supplément du prix. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa configuration bien pensée : un WC aux normes PMR, spacieux, ainsi que de nombreux rangements grâce à de grands placards intégrés. La pièce de vie, baignée de lumière, accueille une cuisine ouverte conviviale et s'ouvre sur une terrasse agréable, parfaite pour installer une table, prendre un café au soleil ou créer un véritable coin extérieur. La chambre, au calme, dispose d'une grande salle de bain et offre également un accès direct à la terrasse, apportant une vraie sensation d'espace et de continuité entre intérieur et extérieur. L'ensemble est harmonieux, fonctionnel et très bien agencé, sans perte de place. Un appartement facile à vivre, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre confortable. Charges de copropriété : 125,84 EUR / mois Taxe foncière : 1048 EUR / an Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement.

13010 - duplex - t3 - sud ouest - lumineux - stationnement - traversant - exclusivite orpi vous propose à la vente ce très jolie duplex situé dans une résidence fermée et sécurisée le bien se compose comme ceci, au rez de chaussée une grande et belle cuisine équipée (plus de 10 m²) suivi d'un charmant séjour donnant accès au balcon avec une vue imprenable sur marseille et les collines de saint loup passons à l'étage, 2 chambres (11 m² chacune), une salle de bain, un wc indépendant ainsi qu'un deuxième extérieur pour ne rien enlever une cave est disponible avec ce jolie t3 pour le parking, vous pourrez stationner en toute quiétude grâce au placement libre et aisé dans la résidence du charme, une vue, une bonne exposition, lumineux, traversant, un appartement clef en main que demander de plus, le visiter sans doute référence agence : 3152.

Iad France - Christophe Cristiano vous propose : Superbe T3 Traversant de 46,5 m² avec vue exceptionnelle sur Notre-Dame de la Garde au coeur de Marseille à vendre au prix de 169900 euros avec sa cave. Ce charmant appartement T3 traversant et baigné de lumière, situé au 3ᵉ étage d’un immeuble marseillais sans ascenseur placé à 3 minutes à pied de la faculté de médecine offre un emplacement stratégique au cOEur de la ville. Idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, vous serez séduit dès l'entrée : spacieux (0 perte d'espace), hyper lumineux avec ses grandes portes baies vitrées, volumineux (3m de hauteur sous plafond), charmant et cosy autant par son sol en tomettes rouges donnant du caractère que par sa décoration contemporaine et douce. Rien à faire, si ce n'est poser vos valises et contempler la vue hallucinante sur notre dame de la garde depuis votre salon. ou votre chambre ! -> Appartement entièrement refait à neuf vendu équipé, meublé :     •    Bien totalement repeint.  •  Cuisine agréable refaite, équipée (plaques, hotte, lave-linge, lave-vaisselle. )avec multiples rangements. •    SDE : optimisée, jolie avec chauffe eau neuf.     •    Fenêtres : 100% double vitrage PVC.     •    Radiateurs électriques neufs (chauffage individuel).     •    Mobilier récent : literie (sommiers, matelas), bureaux, meubles rangement, placards, décoration, luminaires, TV. tout y est !      -> Appartement bien agencé, du volume, de l'espace, de la lumière et fonctionnel :   • Salon / séjour de 13,5 m² avec vue imprenable sur Notre-Dame de la Garde comme la première chambre orientés au Sud-Ouest. Envie de les rassembler et faire un plus Grand espace de vie ? Possible ! • 2 grandes chambres respectivement 10 m² et 11 m² avec placards, bureaux, rangements, buffet…sensation de confort et de bien être garantis !     •  Cuisine de 5,53 m² équipée avec multiples rangements. Fonctionnelle-cosy ! • SDE optimisée et WC séparés. -> Atouts de cet appartement :  •  Forte rentabilité locative : 1100 euros / mois possible soit 7% annuel (ancien bail colocation à l'appui). • Emplacement idéal : à 3 min de la FAC de médecine, commerces de bouche, transports. vie à pied.  •   Espace vie au Sud avec vue dégagée sur Notre dame de la Garde. Wahoo ! • Economique : faibles charges de 79 euros / mois.  •   Copropriété entretenue-sécurisée : entrée principale avec badge, cage d'escaliers refaite (peintures, fenêtres. neuves).  •  Vendu avec cave : grande (5 m²), seine et sécurisée. Que vous cherchiez votre futur 'chez vous' ou ou un bien rentable, ce T3 réunit tous les critères d'un achat réussi. Saisissez l'opportunité et appelez moi pour visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79€ par mois (soit 948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Cristiano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 898123054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le 10e arrondissement de Marseille (13010), cet appartement bénéficie d'un emplacement offrant une atmosphère dynamique et conviviale. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, ce quartier séduit par sa facilité d'accès aux commodités du quotidien. De plus, sa proximité avec des espaces verts et des infrastructures de loisirs en font un lieu de vie agréable pour tous les profils. Cet appartement de type 3 / 4 offre une surface habitable de 86 m² environ. Il se compose d'une entrée avec cellier, d'une cuisine équipée avec espace buanderie, d'un salon salle à manger modulable en une 3ème chambre, de grands placards, d'une salle de douche, de deux chambres, et d'un WC indépendant. Trois balcons viennent agrémenter cet espace lumineux et traversant. Datant de 1970, ce bien est également vendu avec un box fermé valorisé à 20.000 euros en sus du prix de vente. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3384 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BREST, Tél. : 06 27 28 66 30, E-mail : valerie.brest@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 440971265.

Appartement - 3 chambres - balcon - cour - 13010 marseille situé dans une petite copropriété, cet appartement t4 lumineux offre un fort potentiel d'aménagement et de rendement locatif. Idéalement placé, il se trouve à moins de 15 minutes à pied de la faculté de médecine, du métro et de l'ifsi, ce qui en fait une opportunité rare pour investisseurs ou étudiants. Dès l'entrée : un salon lumineux donnant sur un balcon côté rue. Une cuisine fermée fonctionnelle avec accès à une loggia et à la cour privative d'environ 5 m², parfaite pour un petit espace détente ou un coin extérieur à aménager. 3 chambres idéales pour de la colocation ou une famille. Une salle d'eau et des wc séparés. Les atouts double exposition : balcon côté rue + cour côté intérieur petit copropriété : charges limitées (106€ / mois) taxe foncière : 730€ / an potentiel locatif attractif : chaque chambre pourrait se louer ~500€ / mois, générant un rendement intéressant emplacement stratégique : proche universités, ifsi et métro (.

Au cœur du 10ème arrondissement, dans le quartier recherché de saint-loup et à deux pas du parc du vieux moulin, découvrez une résidence intimiste nichée dans un espace boisé classé. Ce t3 de 60 m² offre un vaste séjour / cuisine de 25 m², deux chambres lumineuses, une salle de bain moderne, wc indépendants ainsi qu’une belle terrasse ensoleillée. Des prestations de qualité viennent compléter ce bien : carrelage 60x60, visiophone, volets roulants électriques. Prix : 264 000 € * parking et garage en supplément : 30 000 € tva réduite possible pour l’achat de votre résidence principale (sous conditions). Remise des clés prévue en décembre 2025. Avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! -recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Fr contact : vincent pitaval au 06 20 55 70 39 * contactez-nous pour plus de détails.

Au cœur du 10ème arrondissement, dans le quartier calme de saint-loup et à deux pas du parc du vieux moulin, découvrez une résidence intimiste nichée dans un espace boisé classé. Ce t3 en rez-de-jardin séduit par son séjour / cuisine lumineux ouvert sur une terrasse et un jardin privatif de 40 m². Il dispose également de deux chambres confortables, d’une salle de bain moderne et de wc indépendants. Prestations soignées : carrelage 60x60, visiophone, volets roulants électriques. Prix : 250 000 € * parking et garage en supplément : 30 000 € tva réduite possible pour l’achat de votre résidence principale (sous conditions). Remise des clés prévue en décembre 2025. Avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! -recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Fr contact : pitaval léo au 07x83x53x79x55 * contactez-nous pour plus de détails.

Au cœur du 10ème arrondissement, dans le quartier calme de saint-loup et à deux pas du parc du vieux moulin, découvrez une résidence intimiste nichée dans un espace boisé classé. Ce t3 en rez-de-jardin séduit par son séjour / cuisine lumineux ouvert sur une terrasse et un jardin privatif de 40 m². Il dispose également de deux chambres confortables, d’une salle de bain moderne et de wc indépendants. Prestations soignées : carrelage 60x60, visiophone, volets roulants électriques. Prix : 250 000 € * parking et garage en supplément : 30 000 € tva réduite possible pour l’achat de votre résidence principale (sous conditions). Remise des clés prévue en décembre 2025. Avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! -recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Fr contact : pitaval léo au 07x83x53x79x55 * contactez-nous pour plus de détails.

À Vendre Marseille 13010 Saint Tronc Superbe T4 de 86 m² en dernier étage – Luminosité, calme et vue dégagée Situé au dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée, ce magnifique appartement T4 de 86 m², en parfait état, offre un cadre de vie rare alliant calme absolu, confort moderne et vue imprenable sur un vaste parc arboré. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux ouvrant directement sur un balcon idéalement exposé, offrant un agréable panorama sans aucun vis-à-vis. La cuisine moderne entièrement équipée, fonctionnelle et récente, complète parfaitement cet espace de vie convivial. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une spacieuse de 15 m², et les 2 autres à plus de 11 m² permettant à chacun de profiter d'un confort optimal. Une cave vient également compléter les prestations de ce bien. Grand Dressing. Cellier optimal pour du rangement Douche italienne Double Vitrage La résidence, parfaitement entretenue, offre de nombreux espaces verts, un stationnement aisé et un environnement paisible, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles…). Les charges comprennent : le chauffage, l'eau froide, l'entretien des espaces verts, l'entretien des parties communes, ainsi que les prestations liées à la résidence fermée et sécurisée. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 216, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claude FOUGASSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°401 203 823 Greffe de MARSEILLE) 06 46 33 17 42 (réf. 598253 ).

Exclusivité chez orpi - appartement de type 4 - place privative - ascenseur - au calme - vue colline - calme - secteur saint loup - 13010 - marseille vous avez la possibilité de demander une visite virtuelle sur simple demande. Orpi vous propose en exclusivité un appartement 4 pièces dans une résidence fermée et arborée. Ce bien se compose d'un séjour lumineux donnant sur un balcon avec sa vue sur les collines, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 grandes et belles chambres, salle de bain, dressing et un wc indépendant. Vous pourrez profitez, de grandes pièces lumineuses, de la climatisation, d'un ascenseur, d'une résidence calme et sécurisée, de la proximité de tous les commerces. Après quelques rafraîchissements ce bien ce bien dispose aussi d'une place privative numérotée devant l'immeuble ainsi qu'une cave. À visiter sans tarder ! Référence agence : 3118.

ERA Adequat Immobilier vous propose à la vente en exclusivité ce bel appartement 1 pièce, entièrement refait à neuf, situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété, proche de pont de vivaux et ces multiples commerces, écoles et axes autoroutiers. L'appartement est vendu meublé, tel que présenté sur les photos, et dispose d'une salle d'eau moderne, d'une pièce à vivre agréable avec un coin nuit, d'une cuisine ouverte équipée, d'un placard de rangement avec machine à laver et d'un wc indépendant. Pas d'amiante, pas d'anomalie électrique, DPE en D et B, appartement vraiment sein. Les meubles peuvent rester, + Les charges et la taxe foncière sont faibles, + localisation recherché pour les locataires, + DPE en D + aucune anomalie électrique = idéal pour un investissement locatif (meublé) ou premier achat ! + Calme, dernier étage, lumineux, climatisation réversible. taxe foncière 509 euros / an. Charges : 53€ / mois : Eau froide, entretien des communs, honoraire syndic. Bien en copropriété, 20 lots d'habitations Honoraires charge vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 636.00 euros.

Iad France - Aurelie Gianti vous propose : Dans le quartier de saint tronc, résidence les jardins de Flore, découvrez au premier étage sans ascenseur, ce lumineux T4 / 5 TRAVERSANT de plus de 106 m². Dans une copropriété fermée, arborée et avec PISCINE, se trouve ce charmant appartement composé actuellement de 3 chambres, 2 pièces dressings, une salle d'eau, une salle de bain, un séjour, une salle à manger pouvant faire une 4ème chambre et une cuisine semi-ouverte. Vous pouvez apprécier la vue sur les jardins depuis sa belle terrasse. Les charges de 400€ / mois comprennent l'entretien des jardins et parties communes mais aussi de la piscine, l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage ! Plus rien à rajouter pour profiter ! L'appartement est vendu avec une cave et une place de parking privative. Les + : - exposition sud, belle luminosité - copropriété arborée et sécurisée - piscine - grand espace de vie - pas de vis-à-vis Taxe foncière : 2039€ Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Vous avez un projet de vendre ou d'acheter, contactez moi pour une estimation offerte et un accompagnement sur-mesure ! Le métier de conseiller en immobilier vous intéresse ou vous voulez en savoir plus sur mon réseau ? Je recherche des collaborateurs ! Vous êtes professionnel de l’immobilier ou en reconversion ? Rejoignez mon équipe et découvrez un métier passionnant. Formation et accompagnement pour vous permettre de réussir ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 2425 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 359.33€ par mois (soit 4312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Gianti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 840516447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clarisse Paulino vous propose : CLARISSE PAULINO IMMOBILIER vous propose À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ : Appartement 3 chambres balcon cave et parking entièrement rénové à Marseille (13010) Au sein d’une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, se trouve ce bel appartement traversant de 90 m² situé au 8ᵉ étage sur neuf avec ascenseur. La résidence bénéficie d’un environnement privilégié, directement au pied du lycée, de l’arrêt de bus et à proximité immédiate de toutes les commodités et les axes autoroutiers. Elle offre un cadre de vie plaisant et familial grâce à ses espaces verts, son gardien, son petit parc pour enfants, ainsi qu’un espace dédié aux animaux, idéal pour promener son chien en toute tranquillité. L'appartement, qui ne partage son palier qu’avec un seul autre logement, garantit calme et intimité. Entièrement rénové en 2017, il ne nécessite pas de travaux et propose un intérieur lumineux et soigné. Dès l’entrée, de nombreux rangements facilitent le quotidien. Le séjour, particulièrement agréable, s’ouvre sur un balcon exposé SUD-OUEST, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et une vue dégagée sans vis-à-vis. La cuisine, aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine faisant office de cellier et de buanderie. La partie nuit comprend un large dégagement desservant un vaste placard, un dressing indépendant, ainsi que trois belles chambres dont une de plus de 13 m², toutes dotées de rangements intégrés. Une salle de bain avec baignoire et fenêtre, ainsi qu’un WC séparé, complètent cet appartement dédié au confort de toute la famille. Les + du bien : - Climatisation réversible installée dans le séjour et dans deux des chambres - Fibre optique - Chauffage et eau compris dans les charges, un véritable avantage pour la maîtrise du budget. - Place de parking privative + nombreuses possibilités de stationnement au sein de la résidence ou juste devant. - Cave Idéal pour une famille en quête d’espace, de praticité et d’un environnement sécurisé, cet appartement allie parfaitement confort moderne, luminosité et qualité de vie. À visiter sur rendez-vous sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 155 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204.33€ par mois (soit 2452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clarisse Paulino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 898768924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.