Maison 4 pièces à vendre à Vitrolles (13127)

Sur les hauteurs de Vitrolles, dans un quartier résidentiel très calme et sans circulation, venez découvrir cette maison T4 de 90 m² pleine d'atouts. Passé le portail, un petit jardinet et une terrasse de 40 m² nous accueille plein sud avant l'entrée dans la maison; une entrée dessert un vaste salon séjour lumineux de plus de 30 m², une cuisine indépendante de 10 m², par laquelle on accède à un second extérieur à l'arrière de la maison. Un WC complète le rez-de-chaussée; Coté nuit à l'étage, trois chambres de 10 m² à 13.20 m² dont deux avec dressing, une salle de bain lumineuse et un grand espace rangement dans le couloir. Le confort de la maison est assuré par des climatisations réversibles, dans toutes les pièces de vie de la maison, du double vitrage et des volets PVC. Coté pratique, un garage fermé avec les arrivées d'eau machine peut être une grande zone de stockage, puisqu' il est complété par un accès à une cour fermée à l'arrière de la maison, permettant de stationner un véhicule. À deux pas de toute les commodités, une maison lumineuse et fonctionnelle, à découvrir sans tarder ! Contactez vous : Sylvie Grunder agent immobilier E. I 06 66 44 77 37 par mail, sylvie.grunder@capifrance.fr ou Perrine Starot 06 66 51 90 54 ou perrine.starot@capifrance.fr Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel 06 66 44 77 37 - Réf. 969710.

590 000 €

Maison 4 pièces 103 m²

Dans un environnement rare et privilégié, découvrez cette villa de 103 m² sur une parcelle de 390 m², idéalement située en première ligne face à l'étang de Berre. Ici, la vue est spectaculaire : l'eau pour horizon, une véritable sensation d'avoir les pieds dans l'eau et, chaque soir, de magnifiques couchers de soleil à contempler depuis chez soi. Entièrement rénovée avec goût, avec des matériaux et prestations de qualité, la villa ne nécessite aucun travaux. Elle offre une superbe pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière et ouverte sur l'extérieur, 2 chambres avec leurs salles d'eau, une buanderie et la climatisation dans chaque pièce. À l'extérieur, tout invite à profiter pleinement de ce cadre unique : piscine 8 × 5 m chauffée avec balnéothérapie et nage à contre-courant, pool house, forage, cuisine d'été et WC dédié à l'espace piscine. Enfin, la rue est limité par une borne réservée aux riverains et ronde régulière des forces de l'ordre, quartier sécurisé + Visitez au 06 50 24 10 64 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nahuel LOUIS, Tél. : 06 50 24 10 64, E-mail : nahuel.louis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 944517739.

380 000 €

Maison 4 pièces 100 m²

Gaelle lemesle vous presente, villa de construction traditionnelle nichée dans une impasse. Au calme mais a côté de toutes commodités. Charmante maison de plain pied offrant tout le confort nécessaire pour accueillir une famille. Composée d'une entrée avec rangements, vous êtes ensuite accueilli par un bel espace de vie. Un salon généreux avec cheminée ainsi qu'une une salle a manger. Une cuisine équipée et aménagée s'ouvrant sur la partie salon pour plus de convivialité. L'espace nuit comprend trois chambres de belle surface, équipées de dressings. Une salle d'eau moderne avec douche italienne et grande vasque. Une belle terrasse de 35 m² environ vous permet de profiter des beaux jours à l'abri des regards. Vous bénéficiez également d'une jolie piscine (3x4). Four a pizza. La parcelle offre la possibilité de stationner facilement jusqu'à 5 véhicules. Un garage de 20 m² environ. Climatisation reversible. À visiter rapidement ! Prix 380000eur charge vendeur dpe : d ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790eur et 2530eur indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gaelle lemesle, au 06 25 13 41 87 ou, par courriel à g.lemesle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gaelle lemesle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac salon de provence 529 702 334 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456401- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gaelle lemesle (ei) agent commercial - numéro rsac : salon de provence 529 702 334 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

exclusivité

345 000 €

Maison 4 pièces 108 m²

Iad France - Hélène Morvan vous propose : À Vitrolles, venez découvrir dans le secteur calme et recherché de la Ferme de Croze, cette maison familiale en exclusivité en R + 1 de 108 m² habitables. Très très bien entretenue au fil des années et habitable immédiatement, elle offre de beaux volumes et un véritable potentiel pour les acquéreurs souhaitant la moderniser et la personnaliser selon leurs goûts. Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée dessert un salon et une salle à manger ouverts sur l’extérieur, ainsi qu’une cuisine indépendante. Les cloisons séparant la cuisine des pièces de vie n’étant pas porteuses, il est possible de repenser entièrement cet espace. En intégrant également une partie de l’entrée, vous pourrez imaginer une belle pièce de vie ouverte d’environ 40 m², plus actuelle et conviviale. Une buanderie, un WC indépendant ainsi qu’un accès direct au garage complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres aux belles dimensions, d’environ 10,98 m², 12,54 m² et 13,62 m², une salle d’eau avec deux fenêtres, un WC indépendant et un espace dressing / rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et facile d’entretien ainsi que d’une terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours. Côté confort : menuiseries aluminium double vitrage, volets aluminium, climatisation à l’étage, chaudière gaz à condensation assurant chauffage et eau chaude, réseau d’eau rénové et fibre. Un garage d’environ 15 m² avec porte motorisée complète le bien. Mitoyenne des deux côtés avec murs indépendants, cette maison se distingue par son très bon entretien et offre une belle base pour créer un intérieur plus contemporain, des photos de projection sont d’ailleurs dans la galerie d’images. Une maison familiale à découvrir pour ses volumes, son potentiel et sa situation à proximité des écoles, commerces, espaces verts et principaux axes routiers. Une vidéo de présentation du bien est disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Morvan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 932815277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Maison 4 Pièces 94 m² à vendre à Vitrolles (13127)

exclusivité

312 000 € -3 %

Maison 4 pièces 94 m²

Iad France - Hélène Morvan vous propose : Maison familiale à Vitrolles sud, à proximité de l'école Picasso Vous recherchez une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située pour accueillir votre famille ? Venez découvrir cette maison mitoyenne d’un seul côté d'environ 94 m² habitables (77 m² et 17 m² de véranda), implantée sur une parcelle de 181 m², à proximité immédiate des écoles, des commerces, des parcs et des principaux axes autoroutiers. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie chaleureuse, équipée d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible. Celle-ci se prolonge par une véranda chauffée de 17 m², véritable espace de vie supplémentaire, baigné de lumière tout au long de l'année. La cuisine, entièrement rénovée en 2021, est aménagée et équipée. Spacieuse, elle permet de prendre les repas en famille. Son véritable atout : la cloison qui la sépare du séjour n'étant pas porteuse, il est possible de créer une magnifique pièce de vie d'environ 50 m² selon vos envies. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de placards. Une climatisation réversible installée dans le couloir assure le confort de l'ensemble de l'étage. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne. Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, d'un poêle à granulés, d'une climatisation réversible et d'une cuisine équipée et rénovée. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse carrelée avec barbecue, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un accès direct au garage apporte un véritable confort au quotidien et des places de parking se trouvent à proximité, la parcelle ne pouvant pas accueillir de véhicule. Une maison agréable à vivre, fonctionnelle et offrant un beau potentiel d'aménagement, dans un secteur recherché de Vitrolles. Pour plus d'informations ou recevoir une vidéo de la maison, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 312000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Morvan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 932815277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

390 000 €

Maison 4 pièces 96 m²

Iad France - Marlene Graves vous propose : Charmante Maison de 96 m² avec Jardin et Garage à Vitrolles Laissez-vous séduire par cette ravissante maison entièrement rénovée, située à l'entrée des Pennes Mirabeau. Avec ses 96 m² habitables sur un terrain de 410 m², cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et confortable pour vous et votre famille. Cette maison de type T4 se compose de 3 belles chambres à l'étage, idéales pour accueillir parents et enfants. Vous disposerez également de 2 salles de bains sur chaque niveau, dont une équipée d'une baignoire pour des moments de détente bien mérités. Les 2 WC séparés apportent un confort supplémentaire pour le quotidien. La cuisine équipée fonctionnelle est parfaite pour préparer de délicieux repas en famille, avec son cellier. Vous pourrez profiter de vos repas dans la salle à manger lumineuse. L'extérieur de la maison est un véritable atout. Vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours sur la terrasse ensoleillée ou dans le jardin arboré, idéal pour les enfants ou les amateurs de jardinage. Le garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Cette maison bénéficie de nombreux équipements pour votre confort au quotidien : climatisation, système de ventilation mécanique, et raccordement au réseau d'assainissement collectif. Parfaitement entretenue, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans besoin de travaux. N'attendez plus pour visiter ce petit havre de paix à Vitrolles. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlene Graves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 948860739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

452 000 €

Maison 4 pièces 87 m²

VITROLLES – Résidence Roucas : le charme provençal au pied du rocher ! Découvrez la résidence neuve Roucas, une adresse intimiste idéalement située avenue de la Rangue à Vitrolles, dans un environnement résidentiel calme et recherché. Cette réalisation à taille humaine propose seulement 38 appartements du 2 au 4 pièces, tous prolongés par une terrasse ou un jardin privatif pour profiter pleinement du climat méditerranéen. À proximité immédiate des commerces, écoles, complexes sportifs et transports, le quotidien se vit facilement à pied. La résidence bénéficie également d'un emplacement stratégique à quelques minutes de l'aéroport Marseille-Provence, de la gare Aix TGV et des grands axes autoroutiers. L'architecture s'inspire du charme provençal avec ses façades aux tons ocre et beige rosé, ses tuiles chaleureuses et ses espaces paysagers composés de cyprès, amandiers et plantes grimpantes. Les prestations offrent un confort moderne : volets roulants motorisés, domotique, fibre optique, parking sécurisé en sous-sol, local vélos et performances énergétiques conformes à la RE2020 avec certification NF Habitat. Une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un cadre de vie privilégié entre nature, dynamisme économique et douceur de vivre provençale. Contactez dès maintenant votre agence ORPI pour bénéficier d'un accompagnement personnalisé et découvrir les disponibilités de cette nouvelle résidence à Vitrolles. Référence agence : 0000.

Visite 3D

349 500 € -2 %

Maison 4 pièces 77 m²

Maison familiale climatisée avec piscine, garage et jardin arboré niché dans l'un des quartiers les plus recherchés de vitrolles, ce bien rare conjugue confort moderne, espace extérieur privatif et situation idéale. Le séjour au espaces généreux s'ouvre directement sur une terrasse ensoleillée et un jardin intimiste arboré, agrémenté d'une piscine privée — un atout rare et précieux sous le soleil provençal. La cuisine entièrement aménagée et équipée dessert un plan de vie fluide. Le bien propose trois belles chambres, une belle salle de bains et un wc indépendant à chaque niveau. Un garage individuel complète l'ensemble pour un stationnement sécurisé et du rangement supplémentaire. Climatisation dpe b commerces, écoles, médecins et transports à pied accès rapide a7 / a51 / a55 / d9—tgv aix en provence aéroport marseille à 10mn maison soigneusement entretenue et fonctionnelle les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°987 453 149 - greffe de salon de provence) charles pinon entrepreneur individuel 06 77 61 72 49 - réf. 946082.

Autres annonces à proximité de Vitrolles (13127) avec vos critères

Maison 4 Pièces 94 m² à vendre à Saint-Victoret (13730)

385 000 € -2 %

Maison 4 pièces 94 m²

Saint-Victoret (13730)

Votre agence Nestenn Saint-Victoret vous propose en exclusivité une maison à vendre de plain pied de type 3 / 4 d'environ 94 m² sur une parcelle de 460 m² dans un secteur très recherché. Ce bien immobilier de plain-pied se compose d'un hall d'entrée, d'un beau séjour avec cheminée, d'une agréable et lumineuse véranda, d'une cuisine, de deux chambres, d'un wc et d'une salle de bains. Côté stationnement, vous pouvez garer 2 véhicules sur la parcelle et vous disposez également d'un garage de 35 m². Pour profiter pleinement de l'extérieur, vous bénéficiez d'une jolie terrasse avec coin barbecue, d'un jardin paysagé avec arrosage automatique et d'une piscine (dimension 8x3). Aucun vis à vis sur les espaces extérieurs garantissant calme, intimité et sérénité au quotidien. Le garage de 35 m² offre un réel potentiel d'aménagement complémentaire. Secteur agréable et familiale. Accès routiers principaux (A7 et A55) à moins de cinq minutes Parfaitement entretenue, cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie paisible. Son agencement fonctionnel, ses extérieurs soignés et son potentiel d'évolution grâce au garage en font une opportunité rare sur le secteur. Prix de vente 385 000 euros TTC Mandat de vente n° 962 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Certaines photos ont l'objet de retouches IA pour faciliter la projection. Les surfaces et volumes ne sont en rien modifiées.

Maison 4 Pièces 160 m² à vendre à Marignane (13700)

exclusivité

639 000 € -3 %

Maison 4 pièces 160 m²

Iad France - Elodie Andria vous propose : Superbe Maison Moderne T4 / 5 avec Jardin et Piscine à Marignane d’environ 160 m² dont 20 m² de garage aménagé Située à Marignane, offrant un cadre de vie exceptionnel cette maison allie confort et élégance. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité, la pièce de vie principale spacieuse et conviviale se compose d'un séjour, avec cuisine ouverte et équipée. Un bureau est présent, idéal pour télétravailler en toute tranquillité. Vous découvrirez également une buanderie et un wc avec lave mains. Au premier étage, le côté nuit, avec trois belles chambres. Une salle de bain avec douche, un wc avec lave mains, ainsi qu'un dressing. La chambre parentale dispose d'une salle d'eau. Profitez pleinement des beaux jours dans le jardin parfaitement entretenu, où vous pourrez profiter de l'espace extérieur avec barbecue et four à pizza. La piscine sera idéale pour des moments de détente et de convivialité en famille. Construite en 2017, cette maison a été conçue avec une isolation de qualité, vous garantissant des factures énergétiques maîtrisées. L'alarme assure la sécurité de votre foyer, pour une tranquillité d'esprit absolue. Idéalement située, proche des commodités, des écoles et des axes de routier. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison moderne où il fait bon vivre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Andria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 898090691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

397 000 €

Maison 4 pièces 93 m²

Au coeur de Marignane, découvrez cette authentique maison de caractère d'environ 90 m² habitables, au charme intemporel rappelant les belles demeures des années 50. Edifiée sur un sous-sol d'environ 100 m², elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement, atelier d'outillage, et de stockage. L'habitation principale, entièrement de plain-pied, séduit par ses volumes agréables, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Une grande terrasse couverte d'environ 30 m² prolonge les espaces de vie et invite à profiter des extérieurs en toute saison. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements performants avec une pompe à chaleur pour le chauffage, chauffe eau, la climatisation, le double vitrage, ainsi qu'une isolation des combles, garantissant un meilleur confort thermique et consommation maîtrisée. La propriété dispose également d'un garage, de plusieurs dépendances, et d'espaces annexes offrant un fort potentiel. Le jardin est fonctionnel avec un puits, arrosage automatique, plusieurs points d'eau, et raccordements électriques. Un barbecue complète ces aménagements extérieurs. Son implantation en plein centre-ville est un vrai plus, avec les commerces, écoles, services et transports accessibles à pied. Que vous soyez une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique, une profession libérale ou entreprise souhaitant profiter d'un emplacement central et visible avec des espaces et parking supplémentaires, cette maison saura répondre à vos besoins. Un bien rare qui combine charme, praticité et situation hypercentre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 397 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale BENATOUIL, Tél. : 06 78 73 25 07, E-mail : pascale.benatouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 498037670.

460 000 € -1 %

Maison 4 pièces 115 m²

Votre agence Nestenn Marignane vous propose à la vente cette agréable maison d'environ 115 m² avec garage, jardin et piscine dans un lotissement sécurisé. Ce bien immobilier se compose d'une très belle et lumineuse pièce de vie d'environ 55 m² offrant, salon, séjour et cuisine ouverte aménagée équipée, deux chambres en rdc, salle d'eau et wc. Un dégagement permet d'accéder à l'étage ou se trouve la 3ème chambre et une pièce complémentaire à exploiter selon vos besoins (salle de jeux, dressing etc. ). Pour profiter de l'extérieur vous disposez d'une jolie terrasse exposée sud, d'un jardin paysagé et d'un espace piscine (6,5x3,6) avec pool-hoose. Vous pouvez stationner 2 véhicules sur la parcelle et vous bénéficiez également d'un garage. La maison bénéficie de belles prestations et de panneaux photos-voltaïques permettant de générer plus de 2100 euros de revenus annuels. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite de ce bien immobilier. Mandat N° 1101 Prix de vente : 460 00 euros TTC Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200.00 euros.

444 000 € -3 %

Maison 4 pièces 93 m²

Votre agence Nestenn Marignane vous propose à la vente cette agréable maison récente et non mitoyenne de 2024, d'environ 93 m², édifiée sur un terrain de 475 m², située dans un environnement calme et recherché. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, une cuisine ouverte offrant un espace convivial et moderne, une buanderie et un wc. L'étage se compose de trois chambres confortables, chacune disposant de placards intégrés, d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que d'un wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin piscinable avec cuisine d'été permettant de partager des moments en famille ou entre amis et d'aménager les espaces selon vos envies. Possibilités de rentrer 5 véhicules. Côté prestations, cette maison récente bénéficie de matériaux et équipements modernes offrant confort et praticité au quotidien, avec la climatisation réversible en gainable dans chaque pièces. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des commodités : écoles, commerces, transports, supermarchés et services. N'attendez plus pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! N° de mandat : 1102 Prix de vente : 444 000 TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Philippe BRAGADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

À partir de 445 000 € -39 %

Maison (31 à 108 m²) Marignane - 13700

Situé sur les hauteurs de Marignane, ce programme immobilier neuf s'implante dans un cadre naturel d'exception, entre étangs, garrigue et panoramas dégagés. À proximité d'Aix-en-Provence, de Marseille et des plages de la Méditerranée, la résidence s'inscrit dans un quartier résidentiel privé, pensé comme un véritable village provençal. L'architecture contemporaine s'inspire des traditions locales, mêlant authenticité et modernité. L'ensemble se compose de logements variés : appartements du studio au 5 pièces, villas mitoyennes ou individuelles, offrant un environnement paisible, propice à la qualité de vie. Chaque logement bénéficie de volumes généreux, de grandes ouvertures sur l'extérieur et, pour certains, de vues imprenables sur les étangs et la nature environnante. Les prestations sont soignées : cuisine ouverte, salle de bain équipée, suite parentale selon les configurations. Ce programme immobilier neuf répond aux normes RE 2020, garantissant une isolation thermique et phonique performante, dans une démarche écoresponsable. De vastes espaces verts sont aménagés pour favoriser la biodiversité, tandis que chaque logement se prolonge par une généreuse terrasse, véritable pièce de vie extérieure. Pour compléter l'ensemble, des garages sont prévus pour un stationnement sécurisé et pratique. Découvrez également nos 101 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

399 000 € -3 %

Maison 4 pièces 224 m²

Située dans la ville de Marignane (13700), cette maison à rénover offre un potentiel certain pour créer le foyer de vos rêves. Proche des commerces, écoles (Maternelle et école primaire Henri Fabre - ex : les Fontinelles, collège Georges Brassens et Lycée Maurice Genevoix à 5 min à pieds par un chemin pietons sécurisé ou piste cyclable), activités sportives, son emplacement est idéal pour une vie pratique et dynamique. De plus, son accès facile aux transports en commun et aux axes routiers principaux garantit une mobilité fluide. Sur un terrain de 645 m² disposant d'un puits, cette maison de type 5 dispose d'un garage, de places de parking, offrant ainsi un stationnement facile et sécurisé. Avec une surface habitable de 112 m² environ, avec sous-sol d'une même superficie, elle comprend 4 pièces, 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Construite en 1970, cette maison R + 1 présente de vastes possibilités de rénovation (2nd oeuvre) à l'image de vos besoins et de vos envies. Votre maison familiale vous attend ! Possibilité de construction complémentaire de 60 m² environ. Une belle opportunité à saisir pour une famille aimant l'indépendance sur deux niveaux ! Certains aménagements home staging vous sont proposés pour projection (photos non contractuelles). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale BENATOUIL, Tél. : 06 78 73 25 07, E-mail : pascale.benatouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 498037670.

435 000 €

Maison 4 pièces 138 m²

Située dans un secteur prisé de Marignane (13700), cette maison bénéficie d'une exposition idéale au Sud pour l'espace vie, terrasse et piscine. En impasse dans un lotissement sécurisé, vous pourrez profiter d'un environnement paisible tout en étant à proximité des transports en commun tels que les lignes de bus, des écoles et collèges (publics ou privés tels que les écoles sainte Marie et saint Louis). De plus, la maison est équipée d'une climatisation réversible, de combles et de la fibre. À l'extérieur, le terrain de 440 m² accueille une piscine enterrée, un garage et un atelier, idéal pour les amateurs de bricolage ou de jardinage, deux terrasses côté piscine et côté repas à l'arrière de la maison. Deux places de parking sont également disponibles sur la parcelle pour plus de praticité. La maison mitoyenne d'un côté par le garage, construite en 1976, se distingue par son architecture provençale. À l'intérieur, la surface habitable de 138 m² comprend au RDC : une entrée avec grands placards de rangement, un salon, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une véranda, et à l'étage, une chambre mansardée parentale ou pour un adolescent recherchant une certaine indépendance, avec salle d'eau, WC et balcon. Avec des pièces lumineuses et bien agencées, cette maison offre un espace de vie fonctionnel et convivial pour toute la famille. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 146 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale BENATOUIL, Tél. : 06 78 73 25 07, E-mail : pascale.benatouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 498037670.

450 000 €

Maison 4 pièces 97 m²

Marignane, Quartier Les Beugons : Maison T4 de 97 m², de plain-pied et exposée Sud, avec jardin, piscine et un garage de 16 m². Dans le quartier recherché et résidentiel des Beugons à Marignane, venez découvrir cette agréable maison individuelle, T4 de 97 m², de plain-pied, construite en 2009 et parfaitement entretenue. Bénéficiant d'une exposition Sud, elle offre un cadre de vie agréable et lumineux, avec de beaux volumes intérieurs et un extérieur aménagé avec piscine. La maison se présente ainsi : - Une belle pièce de vie de 50 m², composée d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un espace salon et salle à manger, offrant un véritable lieu de vie convivial pour toute la famille. - L'espace nuit comprend trois chambres climatisées. - Une salle de bain spacieuse avec WC. - Un couloir dessert l'espace nuit et permet également d'accéder directement au garage attenant de 16 m², offrant ainsi un espace pratique pour les équipements du quotidien et pour du rangement. Côté extérieur : - Terrain de 520 m². - Un jardin au calme avec terrasse et piscine (7 x 3,5) traitée au sel. - Un local technique. Côté stationnement, vous disposez d'une place privative et de la possibilité de stationner un véhicule dans la propriété. La maison bénéficie de nombreux équipements qui viennent renforcer son confort et sa performance : * panneaux photovoltaïques installés en 2021 avec isolation des combles ; * chauffe-eau thermodynamique ; * climatisations réversibles ; * home cinéma avec écran motorisé ; * système d'électrolyse de la piscine, remplacé en 2026. Proche de toutes les commodités et des écoles, à quelques minutes de l'aéroport Marseille-Provence, sans être située sous le couloir aérien. Accès rapide aux principaux axes autoroutiers. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 262 228 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Cindy IKLEF Entrepreneur Individuel 07 88 20 21 98 - Réf. 970045.

397 000 €

Maison 4 pièces 100 m²

Marignane - les beugons - belle maison 4 pièces avec jardin et piscine l'agence stéphane plaza marseille 6 - 63 cours pierre puget 13006 (en face du palais de justice - métro estrangin-préfecture ) - 1ère agence 2022-2023 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente en exclusivité : dans le quartier des beugons proche plage du jai et au calme aboslu, une belle maison de plain pied avec tous les ingrédients pour profiter d'un bel espace habitable et d'un très beau jardin arboré de 468 m² avec piscine à l'abri de tous regards. L'espace jour est très convivial avec une cuisine toute équipée ouverte sur le séjour donnant sur le jardin. L'espace nuit propose 3 chambres spacieuses avec placards ouvertes également sur le jardin. Proximité des écoles, commerces. Nous vous attendons ! Ventes - locations - gestion locative - estimations offertes - stéphane plaza immobilier marseille 6 - 63, cours pierre puget - 13006 marseille - notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 84 25 62 42 mail : marseille6@stephaneplazaimmobilier.com.

643 000 €

Maison 4 pièces 153 m²

Maison de 1978 dans un secteur calme et recherché. De plain pied elle est composée de : un grand hall d'entrée, séjour avec haut plafond et mezzanine, cuisine indépendante donnant sur la terrasse couverte, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC et une salle de bain avec WC. Vous profiterez d'un feu de cheminée et d'un chauffage au fioul. Sa parcelle de 1440 m² dispose d'une cuisine d'été, d'une piscine en haricot, d'un terrain de pétanque, terrasse, jardin, poulailler Référence agence : 4616.

383 000 €

Maison 4 pièces 84 m²

Marignane 13700, Votre agence Nestenn vous présente un nouveau projet de maisons neuves bénéficiant des frais de notaire réduits et du PTZ dans un des meilleurs secteur de Marignane. Plusieurs maisons sont disponibles allant du type 3 de 66 m² au type 4 de 85 m². Ici nous vous présentons une maison de type 4 composé au rdc d'une pièce de vie avec espace cuisine, d'un wc et d'un cellier. À l'étage 3 chambres, un wc, une salle de bains. Un agréable jardin vous permet de profiter pleinement de l'extérieur. Prestation carrelage à choisir selon vos goûts. N'hésitez pas à nous consulter pour des renseignements complémentaires sur ce projet unique. Livraison décembre 2026. Normes RT 2020. Frais de notaire réduits. Prêt A Taux Zéro. Mandat 1064 A partir de 383 000 euros TTC.

365 000 € -3 %

Maison 4 pièces 87 m²

Votre agence Nestenn St Victoret vous présente cette charmante maison de type 4 d'environ 82 m² en R + 1 avec jardin et grand garage attenant, dans un des meilleurs secteur de Marignane, proche de la ballade des familles ! Le rez-de-chaussée est composé d'une lumineuse pièce à vivre, d'une véranda, d'une cuisine séparée aménagée équipée (ouverture possible sur le séjour). L'étage comprend 3 belles chambres, une salle de bain, et un wc séparé. Côté extérieur vous pourrez profiter d' un beau petit jardin au calme avec barbecue et piscine hors-sol. Vous bénéficiez également d'un grand garage de 22 m². À visiter sans tarder ! Prix de vente : 365 000 TTC Mandat de vente n° 1082.

Prix en hausse

355 000 € +5 %

Maison 4 pièces 88 m²

Votre agence Nestenn St Victoret vous présente en exclusivité cette charmante maison mitoyenne par le garage, de type 4 d'environ 88 m² en R + 1 avec jardin et grand garage attenant, dans un des meilleurs secteur de Marignane, proche de la ballade des familles ! Le rez-de-chaussée est composé d'une spacieuse et lumineuse pièce à vivre, d'une cuisine séparée aménagée équipée et d'un wc. L'étage comprend 3 belles chambres, une salle de bain, et un wc séparé. Côté extérieur vous pourrez profiter d' un beau petit jardin au calme, sans vis-à-vis avec barbecue. Prestations : Climatisation réversible, fenêtres pvc double vitrage, volets roulants électriques, cheminée. Possibilité de rentrer 3 véhicules. Un immense garage + buanderie vient compléter le bien. À visiter sans tarder ! Prix de vente : 355 000 TTC Mdt n° 909 Philippe BRAGADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

395 000 €

Maison 4 pièces 112 m²

Iad France - Nicolas Lanfranchi (06 95 07 75 31) vous propose : Maison avec jardin – Quartier Sainte-Anne, Marignane À Sainte-Anne, quartier calme et recherché de Marignane, cette maison de 112 m² environ a tout ce qu'il faut pour une famille qui cherche de l'espace. Construite en 1989, elle s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour, la cuisine, deux chambres, salle de bain et WC séparé. À l'étage, un bureau, une salle d'eau et une chambre en plus — pratique pour le télétravail ou pour accueillir. Un grenier complète l'ensemble, de quoi ranger sans s'encombrer, ou imaginer un projet d'aménagement plus tard. Dehors, un jardin privatif rien qu'à vous — un vrai plus dans ce secteur, où ce genre d'extérieur ne court pas les rues. Et un garage, toujours appréciable au quotidien. Le quartier Sainte-Anne, c'est du résidentiel pur : peu de passage, des voisins tranquilles, et pourtant à deux pas des écoles et des axes pour rejoindre Marignane ou Marseille rapidement. Côté copropriété, tout est à jour : acte notarié récent (2025). Une maison à visiter pour se projeter — le charme des années 90 avec beaucoup de potentiel. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 214 € par mois (soit 2568 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Lanfranchi EI (ID 59646), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 900498478, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Maison 4 Pièces 91 m² à vendre à Rognac (13340)