Vente immeuble 289 m² Marseille 15 (13015)

2 maisons vieille chapelle L'immobilière VALORA vous propose cet ensemble immobilier composé de 2 maisons sur une même parcelle située à la Vieille Chapelle. Extrêmement rare à la vente, cet investissement sera idéal pour 2 familles, pour exercer une activité professionnelle, une profession libérale. Un potentiel hors du commun. La 1ère maison est agencée comme suit : au rez-de-chaussée un garage / atelier de 56 m² (pouvant être aménagé ou utilisé en local) et à l'étage un appartement de 75 m² environ avec 2 chambres dont une donnant accès à une mezzanine de 17 m². Entre les 2 maisons se trouve un patio végétalisé. La seconde maison en fond de parcelle se compose aussi d'un rez-de-chaussée brut de 100 m² qui peut aussi bien servir d'atelier ou d'habitation avec une terrasse. À l'étage on trouve une pièce à vivre traversante de 60 m² avec une terrasse de 14 m². Au 2ème étage on retrouve une spacieuse chambre de 32 m² (divisible en 2 chambres si besoin) et une salle de bains. Possibilité également d'aménager le rez-de-chaussée et de créer 3 chambres au 1er étage. Cet ensemble atypique vous offre un potentiel inégalé dans le secteur. Si vous êtes intéressés vous pouvez me contacter au 06 50 99 43 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : Honoraires charge acquéreur de 3,6% TTC compris dans le prix de vente affiché.

En exclusivité Orpi - Immeuble en mono-propriété avec jardin et aperçu mer Dans l'un des secteurs les plus recherchés et les plus authentiques du 7ᵉ arrondissement de Marseille, à quelques pas de la place Saint-Eugène, des commerces de quartier et de la mer, votre agence Orpi vous propose en exclusivité un immeuble (10 pièces) en mono-propriété au fort potentiel patrimonial, situé rue d'Endoume. Une adresse de cœur, typiquement marseillaise, où l'on retrouve l'âme du quartier d'Endoume : ses façades anciennes, sa vie de village, ses habitudes de quartier et cette proximité rare avec le littoral. Développant environ 165 m² habitables auxquels s'ajoutent annexes, cave et jardin, cet immeuble traversant Est / Ouest s'organise sur plusieurs niveaux et offre de nombreuses possibilités d'exploitation ou de transformation. En partie basse, un appartement d'environ 52 m² s'ouvre sur un agréable jardin d'environ 70 m², véritable respiration en plein cœur du 7ᵉ arrondissement. Une vaste cave de près de 22 m² complète ce niveau. Au rez-de-chaussée côté rue, un local commercial d'environ 24 m² profite d'une belle visibilité sur le quartier, tandis qu'un appartement indépendant de 33 m² se situe sur l'arrière, au calme. Le premier étage accueille deux appartements supplémentaires : - un appartement de 30 m² coté rue, - un appartement de 24 m² coté arrière Depuis l'étage, l'immeuble profite d'une vue dégagée sur le vallon d'Endoume avec un agréable aperçu mer, apportant encore davantage de charme et de potentiel à l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais l'ensemble constitue une base rare pour un projet ambitieux : investissement patrimonial, création d'une grande maison familiale, division optimisée, activité professionnelle avec habitation, ou encore opération de valorisation avec possibilité de surélévation partielle sous réserve des autorisations nécessaires. Les biens de cette nature sont devenus particulièrement rares dans le secteur. Un immeuble à réinventer, dans un quartier où le charme de Marseille opère immédiatement. La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles, ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans. Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4681.

À VENDRE – IMMEUBLE MARSEILLE 13002 – QUARTIER JOLIETTE EN PLEIN ESSOR ORPI vous propose en exclusivité cet immeuble de 346 m² rare et plein de potentiel, idéalement situé dans le quartier dynamique de la Joliette, à deux pas de la rue de la République et des transports (métro, tram, bus, gare Saint-Charles). Un bien aux multiples usages : habitation, investissement locatif, projet professionnel. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Un garage spacieux de 73 m² Un entrepôt / atelier de 101 m² avec une impressionnante hauteur sous plafond de 5 mètres À l'étage : Un appartement T4 traversant de 75,75 m² avec sa terrasse de 9 m² Un appartement T3 traversant de 69 m² avec sa terrasse de 14,5 m² Chaque appartement dispose de sa terrasse privative, au calme côté cour. Les atouts : Immeuble très bien entretenu : façade et toiture en excellent état Climatisation réversible Belle hauteur sous plafond Traversants et lumineux Charme de l'ancien avec un vrai potentiel caché Quartier en pleine transformation et attractivité croissante Un bien idéal pour : Une famille ou deux familles souhaitant vivre ensemble Un entrepreneur recherchant un espace professionnel avec habitation au-dessus Un investisseur locatif souhaitant mixer entre location et occupation personnelle Localisation stratégique : Proximité immédiate des commerces, transports (métro, tram, bus), accès rapide à la gare Saint-Charles et au cœur de Marseille. Une opportunité rare, à visiter sans tarder ! Contactez votre agence ORPI dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles, ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans. Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4473.

Emplacement stratégique Double accès Garage privatif À vendre : Immeuble indépendant en excellent état, situé à l’angle de la rue de l’Évêché et de la rue des Phocéens, au cœur du 2ᵉ arrondissement de Marseille. D’une superficie totale de 480 m², ce bien rare bénéficie d’un double accès, dont un garage privatif avec accès direct par la rue des Phocéens. Descriptif par niveau Sous-sol : deux caves fonctionnellesRez-de-chaussée : hall d’entrée avec double sas sécuriséEntresol : grande pièce lumineuse avec trois fenêtres sur rue1er étage (226,61 m²) : Plusieurs bureaux vitrés et cloisonnésUn vaste open space Un local technique sécuriséSanitaires complets : deux WC + une douche Idéal pour : siège social, cabinet professionnel, bureaux d’expertise, société de services ou investisseurs recherchant un actif de qualité dans un quartier en plein renouveau. Consommation énergétique annuelle estimée à 9 170 € TTC (2018) DPE : EMandat no5308 Contact direct : Eliane Aknin, agent commercial 07 81 02 47 90.

Immeuble situé en plein coeur du quartier du Panier, 13002 Marseille. Le rez-de-chaussée est occupé par un restaurant actuellement loué 1050EUR. Au 1er étage, vous trouverez deux studios, tandis qu'au 2ème étage, l'immeuble propose trois autres studios. Le 3ème étage est composé d'un appartement de type 2, avec un balcon et une magnifique terrasse sur le toit. Tous les appartements sont libres de toute occupation et sont utilisés pour des locations de courte durée sur des plateformes telles qu'Airbnb, Booking, ect. Le chiffre d'affaires annuel varie entre 100 et 120 kEUR, rentabilité brute entre 11 et 13% L'immeuble appartient à une SAS, Vente des parts sociales 100% : schéma intéressant en cas de réinvestissement. Prix des parts sociales 350 000 EUR, plus l'acquéreur, reprend le crédit en cours de 350 000 à 1,30 % chez LCL Pour plus de renseignements, contactez Sarah au 07 77 26 00 40 1.

La Conception - Marseille 5 Spécial Investisseur - Immeuble Vide Immeuble sur 3 niveaux, de 195 m² au sol environ, exposé Est-Ouest, composé : - au rez-de-chaussée surélevé, d'un T1 de 32 m² et d'un T2 de 28 m² bénéficiant chacun d'un petit balcon côté jardin - au 1er et dernier étage, d'un T3 à rénover de 69 m² avec son toit-terrasse de 80 m² environ - en rez-de-jardin, d'un sous-sol de 66 m², aménageable en appartement après travaux et démarches administratives, avec sa terrasse de 20 m² prolongée par un joli jardin de 63 m². Tous les appartements sont libres (aucun locataire). La taxe foncière est de 1 269 euros. Autres prestations : rue très calme, fenêtres en double vitrage, volets électriques, climatisation réversible, sous-sol avec 2,65m de hauteur sous plafond. Proximité : transports en commun, commerces Contact : Mme FERRATO 06 24 18 25 20.