Immeuble à vendre à Auriol (13390)

Idéal investisseur- Immeuble comprenant un 4 pièces en triplex comprenant au 1er séjour et cuisine, au 2eme, une chambre parentale avec salle d'eau, wc, bureau et au 3eme 2 chambres, salle d'eau et WC. Le bien est vendu loué jusqu'à novembre 2024 avec un loyer de 850 €. Bien rénové entièrement extérieur et intérieur. L'autre logement est une studette vendu libre ou occupée (loyer 390 € / mois). Bien rénové entièrement extérieur et intérieur. Prix total 275 000 € honoraires à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (mdt 874-ref 677).

Iad France - Grégory Gauthret vous propose : AURIOL - Charmante maison de village de 205 m² avec son garage de 26 m² et sa cave de 14 m² et sa belle terrasse de 30 m² dans le centre du village. La maison est composée au rdc d'une entrée avec un accès au garage de 26 m² vous offrant la possibilité de garer un véhicule, une cave. Au 1er étage vous trouverez un séjour / cuisine d'une superficie de 33 m², un bureau, un salon de 24 m², un WC indépendant, une salle de sport pouvant faire office de chambre de 30 m² Au 2eme étage une buanderie, un bureau, deux chambres avec de grand volume, un WC indépendant, une salle de bain avec baignoire, un dégagement, au dernier étage une suite parentale de 36 m² et une grande terrasse de 30 m² sans vis a vis et son point d'eau. Maison proche des commodités Taxe foncière : 2030€ Pour votre confort : garage, double vitrage, exposition sud, volets roulants, porte garage électrique, fibre, adoucisseur, chaudière eau / air, vue sur le village etc. Laissez vous charmer par ce bien aux volumes généreux. Besoin d'une visite contactez moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Gauthret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 535137715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ideal investisseurs. À vendre dans la rue principale d'aubagne, un immeuble composé de 4 appartements de type 3 et de deux locaux commerciaux. La surface totale est d' environ 225 m² pour un loyer annuel de 71 110 eur. Contacter cicero isabelle 06 23 24 23 49. La comtesse immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

En plein cœur du centre-ville d'Aubagne, sur un emplacement stratégique et très fréquenté, découvrez cet ensemble immobilier : Local commercial de 153 m² aux normes, sans travaux à prévoir Vitrine offrant une visibilité optimale Cours arrière et espace de stationnement privé Arrêt minute juste devant pour faciliter l'accès à la clientèle Local et réserve fonctionnels, 2 extracteurs de fumée Possibilité tous commerces Stationnement public à proximité : environ 80 places À l'étage, un appartement indépendant de 38 m² complète le bien, idéal pour loger sur place, accueillir du personnel ou générer un revenu locatif supplémentaire. Atout majeur  : une situation géographique exceptionnelle, au cœur des flux piétons et routiers, garantissant un fort passage et une visibilité incomparable. Parfait pour tout type d'activité ou investissement locatif. Idéal commerçant ou investisseur recherchant un bien combinant rentabilité et emplacement premium. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Aubagne-centre-ville 13400 - bel immeuble en r + 1 compose de 2 lots d'habitation t3 et un commerce loué en rdc saint-louis - marseille 13015 - magnifique maison avec jardin et garage - transaction réalisée en exclusivité par sabri de l'agence stéphane plaza marseille 6 - 63 cours pierre puget 13006 (en face du palais de justice - métro estrangin-préfecture ) - 1ère agence 2022-2023 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente : nouvelle opportunité investisseur ! Cet immeuble idéalement situé en plein coeur du centre ville d'aubagne, comprenant au rdc donnant une rue passante, un commerce loué. Au 1er étage, deux appartements t3 de 77 m² et 66 m² au sol dont un est loué et le second peut être remis en location en octobre. Excellent rendement ! N'attendez pas, soyez le premier à le visiter ! Ref 6835cf ventes - locations - gestion locative - estimations offertes - stéphane plaza immobilier marseille 6 - 63, cours pierre puget - 13006 marseille - notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 84 25 62 42 mail : marseille6@stephaneplazaimmobilier.com.

Iad France - Nancy Ofleidi vous propose : Immeuble de Rapport à Fort Potentiel – Centre-Ville d’Aubagne Situé en plein cOEur d’Aubagne, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet immeuble indépendant sans copropriété représente une opportunité rare sur le marché. Il se compose de trois studios indépendants de 15 m², 17 m² et 17 m², tous à rénover. La toiture récente constitue un avantage considérable et réduit significativement les coûts d’investissement initial. Points forts : Emplacement recherché en centre-ville Pas de copropriété Potentiel locatif élevé Toiture récente Travaux de rénovation permettant une valorisation optimale Idéal pour location longue durée ou saisonnière (Airbnb, Booking) Rentabilité estimée : Loyer mensuel par studio : 550 € Revenu locatif total : 1 650 € / mois Éligible aux aides APL (jusqu’à 360 € par locataire) Faible reste à charge pour les locataires = fort taux d’occupation assuré Que vous soyez investisseur expérimenté ou à la recherche de votre premier projet à fort rendement, cet immeuble représente une valeur sûre et une excellente opportunité patrimoniale à Aubagne. Un bien rare, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 402 et classe CLIMAT B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Ofleidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 881011233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble double exposition situé dans le centre ville à proximité de tous commerces; - il est composé de 4 lots tout équipés; rdc / 1 studio 20 m² équipé salon / salle d'eau / cuisine; compteur d'eau individuel / bail meublé 1er étage / 1 appartement type2 27 m² équipé salon / salle d'eau / cuisine; compteur d'eau individuel / bail meublé 2ème étage / 1 appartement type2 27 m² équipé salon / salle d'eau / cuisine; compteur d'eau individuel / bail meublé 3ème étage / 1 appartement type2 33 m² équipé salon / salle d'eau / cuisine; compteur d'eau individuel / bail meublé / locataire sur le point de départ tous les locataires sont à jour des loyers; 1 cave à hauteur d'homme de 10 m²; la façade de l'immeuble en bon état, toiture refaite en 2021; les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 330 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bruno verley, tél. : 06 81 12 56 33, e-mail : bruno.verley@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 827 725 052.

Opportunité investisseur, rare à la vente : immeuble rénové de 10 appartements et un local commercial à 2 pas de la place de l'horloge en plein coeur de la ville d'aubagne. Immeuble en monopropriété (pas de copro). L'immeuble fonctionne à l'électricité, il y a un compteur individuel par appartement (contrat au nom du locataire) et un compteur pour les parties communes. Pour l'eau, il y a un compteur unique. Adresse de l'immeuble : 3 rue peypagan 13400 aubagne. Vous trouverez à proximité des commerces, restaurants et autres services essentiels. Idéal pour un investissement locatif. L'immeuble à une superficie totale de 240 m². Revenus locatifs annuels : 68 105,40eur. Rentabilité brute : 9,12%. L'immeuble est composé de 10 appartements et un local commercial : rdc : local commercial - 45 m² - non loué (dossier en attente de validation), potentiel locatif 700eur. 1er : 3 studios loués 489,68eur, 507,94eur et 480eur. 2ème : 3 studios loués 490,56eur, 479,17eur et 490eur. 3ème : 3 studios loués 534,90eur, 500eur et 496,20eur. 4ème : 1 studio - loué 498eur. Taxe foncière : 4563eur. Référence de l'annonce : 13400-12 1.

À 10 / 15 minutes d'aix, rousset, village dynamique par sa zone d'activité au sud et par sa situation touristique au nord face à la sainte victoire, aux paysages de vignes et d'oliviers. Prochainement lancement d'un nouveau programme avec ces villas individuelles, ces maisons de villages et ces appartements 2 et 3 pièces. N'hésitez pas à nous contacter afin de bénéficier du meilleur choix et être informé en priorité. (mdt 770- ref co 618) at home immobilier 04 42 59 51 65 copropriété de 42 lots (pas de procédure en cours).

Rousset est un village à taille humaine recherché pour sa qualité de vie authentique, proche de la montagne Ste-Victoire et proche de la zone d'activité avec des fleurons d'entreprise dynamique en haute technologie. L'atout de Rousset on est proche de tout ! Cette nouvelle opération entre vignes et quartier résidentiel, est composé de petits immeubles de 2 étages avec des appartements du 2 au 4 pièces. Les logements ont été conçus pour une vie actuelle, familiale, et offrent un grand confort ouvert sur des terrasses ombragées qui invitent à vivre aussi dehors et à profiter de la biodiversité d'un jardin central généreusement arboré. Commercialisateur : AT HOME IMMOBILIER 04 42 59 51 65 Livraison juin 2025 Copropriété de 107 lots (Procédure en cours).

Cassis - centre - immeuble - 220 m²- roof top - vue mer barnes cassis propose en plein cœur du centre historique, cet immeuble qui se déploie sur quatre niveaux pour une surface totale d'environ 220 m². -rez de chaussée : un studio de 26 m² et un t2 de 67 m² -premier étage : un t2 de 24 m² et un t3 de 34 m² -deuxième et troisième étage : un t3 duplex de 66 m² avec un rooftop de 45 m², offrant une vue magnifique sur la mer, le château et le cap canaille. À quelques pas du port, des commerces et de la plage, cet immeuble bénéficie d'une exposition sud et de splendides couchers de soleil. Quatre appartements sont actuellement loués en meublé, le dernier étage étant libre d'occupation. Cet immeuble peut être utilisé a titre privé comme une maison, un placement locatif ou les 2. Contact : marie-mathilde delahaye du courtieux 06 34 41 29 27 mm.delahaye@barnes-international.com consultante barnes marseille / cassis agent commercial numéro de rsac 504460981 les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires à la charge du vendeur honoraires à la charge du vendeur - aucune procédure en cours (articles 29-1a / 29-1 loi 65-557, l.615-6 du cch).

Iad France - Vilma Rojas vous propose : Local d’activité à vendre – 240 m² environ au sol avec fort potentiel Nous proposons un local de 240 m² offrant de belles opportunités d’aménagement, notamment la possibilité d’installer une mezzanine sur environ 50 % de la surface. Le bâtiment bénéficie d’une hauteur sous plafond d’environ 8 mètres, idéale pour du stockage de véhicule. Proche circuit du Castellet à moins de 5 minutes. Ce bien est livré brut, avec 7 emplacements de parking extérieurs et un accès adapté aux véhicules de type poids lourd. Les attentes pour les raccordements aux réseaux principaux (électricité ENEDIS, télécommunications, eau potable, eaux usées) sont déjà prévues, ainsi que les réservations en toiture pour l'installation d’une VMC ou d’un système de climatisation. Des lanterneaux assurent un apport de lumière naturelle. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 383€ par mois (soit 4596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vilma Rojas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 943419010, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.