SAINT-MITRE-LES-REMPARTS Propriété d'exception avec dépend

SAINT-MITRE-LES-REMPARTS Une maison d'exception où chaque jour ressemble à des vacances Et si votre prochaine maison était bien plus qu'un simple lieu de vie.

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Mitre-les-Remparts, au coeur d'un environnement résidentiel paisible, cette superbe propriété de près de 270 m² habitables vous ouvre les portes d'un quotidien privilégié, où élégance, confort et sérénité se rencontrent.

Derrière son portail motorisé, un magnifique terrain paysager de 996 m², entièrement clos et arboré, révèle un véritable havre de paix, pensé pour profiter pleinement de chaque saison.

Dès les premiers pas, la magie opère.

La lumière traverse généreusement les espaces grâce à une exposition plein sud, mettant en valeur une spectaculaire pièce de vie d'environ 60 m² aux volumes impressionnants, sublimée par une hauteur sous plafond de 3 mètres.

La cuisine contemporaine, entièrement réalisée sur mesure, devient naturellement le coeur de la maison, un lieu de partage où famille et amis aimeront se retrouver.

L'espace nuit a été conçu pour offrir à chacun son intimité avec 5 chambres, dont une magnifique suite parentale, deux dressings, un bureau, deux salles d'eau, une buanderie, un cellier ainsi qu'une superbe cave qui ravira les amateurs de grands vins.

Construite en 2006 puis entièrement modernisée en 2012, cette demeure allie le charme de prestations haut de gamme aux performances énergétiques les plus recherchées grâce à son DPE B pour la maison et A pour la dépendance, son poêle, ses panneaux solaires, ses volets roulants électriques, son double vitrage et la fibre optique.

À l'extérieur, tout invite à ralentir le rythme.

Imaginez les longues journées d'été autour de la piscine, les repas entre amis sous le pool house, les soirées conviviales dans la cuisine d'été ou simplement le plaisir de contempler un jardin parfaitement entretenu depuis votre terrasse.

Chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale.

Mais cette propriété réserve encore un avantage rare.

Une dépendance T2 entièrement indépendante de 70 m², climatisée, avec cuisine équipée et terrasse privative d'environ 50 m², offre un potentiel exceptionnel.

Elle pourra accueillir vos proches en toute autonomie, devenir un espace professionnel, une maison d'amis ou encore générer un revenu locatif attractif.

Son emplacement est un véritable privilège : le calme d'un quartier résidentiel recherché, la proximité immédiate des commerces, des écoles et un accès rapide aux principaux axes routiers en seulement deux minutes.

Pourquoi cette propriété est unique ?

Une adresse recherchée à Saint-Mitre-les-Remparts.

Une maison familiale de 200 m² aux prestations soignées.

Une dépendance indépendante de 70 m² à fort potentiel.

Un terrain paysager de 996 m².

Piscine, pool house et cuisine d'été.

Deux dressings, une suite parentale, un bureau, une cave, un cellier et une buanderie.

Pompe à chaleur, panneaux solaires et excellente performance énergétique (DPE B).

Un environnement calme où tout est réuni pour profiter pleinement de la vie.

Certaines maisons se visitent.

D'autres se vivent.

Celle-ci fait partie de ces biens rares qui procurent une émotion dès les premiers instants et dont on se souvient longtemps après avoir refermé le portail.

Taxe foncière : 3 824 EUR Pour découvrir cette propriété d'exception et organiser une visite privée, contactez dès aujourd'hui Fabrice MICHEL : 06 61 82 93 11 Cette annonce vous est proposée par Fabrice MICHEL - EI - NoRSAC : 504 688 151, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AIX EN PROVENCE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.