Vente maison 7 pièces 166 m² Berre-l'Étang (13130)

Grégoire romain vous présente en exclusivité à saint-chamas cette maison de 147 m², implantée sur un terrain de 1000 m², et agrémentée d'un garage de 40 m². Située en impasse, dans un quartier sans nuisance proche de l'étang, cette maison construite en 2000 met à l'honneur les matériaux nobles, mêlant pierre et bois pour une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose de : - un bel espace de vie de près de 50 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée - une première chambre de 14 m² - une salle d'eau - un wc séparé une grande buanderie, un cellier, et un garage de 40 m² environ complète ce niveau. Par un magnifique escalier en pierre, vous accèderez à l'étage, où vous trouverez : - une très belle mezzanine de 21 m² environ, idéale pour une pièce de loisirs, un bureau, ou une chambre d'amis - 3 chambres - une salle d'eau - un wc séparé. La maison est construite en brique monomur de 37cm, garantissant un confort thermique optimal été comme hiver. Côté extérieur, espace et fraîcheur sont au rendez-vous grâce au grand terrain de 1000 m² planté d'arbres fruitiers et de chênes verts. Orienté sud et sans vis-à-vis, il est piscinable et bénéficie de l'irrigation par le canal. Une maison de caractère implantée dans un environnement privilégié où vous vous sentirez en vacances toute l'année ! Appelez-moi pour une visite. Prix de vente : 490 000 euros honoraires inclus charge vendeur. Dpe c - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 et 1450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grégoire romain, au 06 16 91 41 13 ou, par courriel à g.romain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grégoire romain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 898390331 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419320 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.