Vente maison 5 pièces 300 m² Coudoux (13111)

Située à Velaux, dans un environnement résidentiel calme et recherché, entre le vieux village et les collines, cette villa de 168 m² séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes et sa vue dégagée exceptionnelle. Construite en 2003, la maison propose une belle pièce de vie de 53 m² au style séjour cathédral, très lumineuse, exposée plein sud, avec une vue panoramique sur le vieux village. La cuisine américaine contemporaine, de belle facture, s'ouvre sur une terrasse dominant la piscine et le jardin. L'espace nuit comprend deux grandes chambres en rez-de-chaussée de 12 et 24 m², ainsi qu'une suite parentale de 19 m² à l'étage. En rez-de-jardin, un T2 de 44 m² indépendant mais communicant avec la maison complète l'ensemble. Il constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis, travailler à domicile ou développer un projet de gîte. Implantée sur un terrain de 862 m², la propriété bénéficie d'un jardin soigné, d'un bel espace piscine, d'une cour avec un carport et de nombreux rangements. Les atouts du bien : > Une vue dégagée et panoramique sur le village > Un quartier prisé, à proximité immédiate du vieux village et des collines > Une maison soignée et parfaitement entretenue > Volumes généreux et excellente luminosité > T2 indépendant offrant de multiples possibilités d'usage > DPE C – plancher chauffant et rafraîchissant. Un bien rare sur le secteur, particulièrement adapté à une clientèle recherchant un cadre de vie préservé, une maison de qualité, proche du village, avec la possibilité de recevoir confortablement. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 932 611 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sophie GAYVALLET Entrepreneur Individuel 06 60 83 56 00 - Réf. 937738.

Clairimmo vous propose en exclusivité : Nichée dans un environnement confidentiel et recherché, au calme absolu, cette élégante propriété d ? environ 168 m² offre un cadre de vie rare, alliant raffinement, confort et panorama exceptionnel. Implantée sur un terrain d ? environ 800 m² soigneusement aménagé, entièrement sans vis-à-vis, la maison s ? ouvre sur une vue imprenable sur le vieux village de Velaux, offrant un décor authentique et privilégié. L ? espace extérieur, pensé pour la détente, est sublimé par une piscine harmonieusement intégrée, invitant à profiter pleinement des beaux jours. À l ? intérieur, les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la qualité des prestations confèrent à cette demeure une atmosphère à la fois chaleureuse et sophistiquée. Les espaces de vie ont été conçus pour offrir un art de vivre fluide et harmonieux, idéal aussi bien pour la vie de famille que pour recevoir dans un cadre élégant. Un espace indépendant de type 2 vient compléter ce bien et constitue un véritable atout. Il offre une opportunité d ? optimisation financière, que ce soit pour de la location saisonnière ou annuelle, ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Un bien rare et exclusif, destiné à une clientèle exigeante en quête de sérénité, de discrétion et de vues exceptionnelles, tout en restant à seulement quelques minutes des commodités. À voir absolument chez Clairimmo Rognac, appelez-nous pour une visite ! À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Luis CAETANO R : CLAIRIMMO Rognac - 6 avenue Verdun - 13340 ROGNAC - Tél : 04 42 46 09 25 email : agencerognac@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 753740612.

Maison d'exception entièrement rénovée – 190 m² – Village de charme – Proche Aix-en-Provence Bien très rare sur le secteur de Velaux. Située au cœur d'un village prisé sur les hauteurs, à proximité immédiate d'Aix-en-Provence, cette maison de 200 m² a fait l'objet d'une rénovation complète avec un plan entièrement repensé par une architecte d'intérieur, afin d'offrir des volumes spectaculaires et une circulation fluide et contemporaine. Ici, tout est neuf. Vous n'avez plus qu'à installer vos meubles. Dès l'entrée, la pièce de vie de 80 m² séduit par son ampleur et sa luminosité. Les larges baies vitrées à galandage disparaissent totalement dans les murs une fois ouvertes, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur et offrant une sensation d'espace exceptionnelle. La cuisine ouverte, élégante et moderne, s'intègre parfaitement à cet espace de réception. Elle est prolongée par une grande buanderie indépendante, pensée pour un quotidien confortable et organisé. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant, apportant un véritable confort de vie. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'une seconde salle de bain indépendante et un WC séparé. Chaque volume a été optimisé avec cohérence et exigence. Les extérieurs permettent de profiter pleinement du cadre calme et privilégié du village. Le terrain est piscinable et offre un potentiel supplémentaire d'aménagement. Maison entièrement refaite à neuf avec garantie décennale sur les travaux réalisés, assurant sécurité et sérénité pour les années à venir. Volumes rares, rénovation intégrale, emplacement recherché et proximité d'Aix-en-Provence : une maison premium pour une clientèle en quête d'un bien clé en main dans un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 779 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loriane PERROT, Tél. : 07 76 15 58 26, E-mail : loriane.perrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 822289054.

Clairimmo vous propose en exclusivité : Nichée dans un environnement confidentiel et recherché, au calme absolu, cette élégante propriété d ? environ 168 m² offre un cadre de vie rare, alliant raffinement, confort et panorama exceptionnel. Implantée sur un terrain d ? environ 800 m² soigneusement aménagé, entièrement sans vis-à-vis, la maison s ? ouvre sur une vue imprenable sur le vieux village de Velaux, offrant un décor authentique et privilégié. L ? espace extérieur, pensé pour la détente, est sublimé par une piscine harmonieusement intégrée, invitant à profiter pleinement des beaux jours. À l ? intérieur, les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la qualité des prestations confèrent à cette demeure une atmosphère à la fois chaleureuse et sophistiquée. Les espaces de vie ont été conçus pour offrir un art de vivre fluide et harmonieux, idéal aussi bien pour la vie de famille que pour recevoir dans un cadre élégant. Un espace indépendant de type 2 vient compléter ce bien et constitue un véritable atout. Il offre une opportunité d ? optimisation financière, que ce soit pour de la location saisonnière ou annuelle, ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Un bien rare et exclusif, destiné à une clientèle exigeante en quête de sérénité, de discrétion et de vues exceptionnelles, tout en restant à seulement quelques minutes des commodités. À voir absolument chez Clairimmo Rognac, appelez-nous pour une visite ! À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Luis CAETANO R : CLAIRIMMO Rognac - 6 avenue Verdun - 13340 ROGNAC - Tél : 04 42 46 09 25 email : agencerognac@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 753740612.

Ventabren (13122)- maison individuelle avec vue panoramique dans un cadre campagne. Nichée au pied du charmant village pittoresque de ventabren, cette maison construite en 1980 vous séduira par son cadre naturel et son atmosphère paisible. Implantée sur une généreuse parcelle de 2 220 m² en pleine pinède, la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une vue dégagée, propice à la détente et à la sérénité. Située au sein d'un domaine privé sécurisé par un portail électrique, composé de seulement 7 maisons conçues par un même architecte, elle offre un cadre de vie harmonieux et confidentiel. La maison offre 205 m² loi carrez (260 m de surface au sol) et se présente de la façon suivante : au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie réunissant salon et salle à manger, cuisine, offrant une vue dominante sur la campagne aixoise. L'étage accueille 5 chambres, donc une suite parentale, trois salles de bains, deux wc ainsi qu'une grande mezzanine, idéale pour un espace bureau ou détente. À l'extérieur, vous découvrirez un agréable patio de 52 m², parfait pour profiter des beaux jours. La piscine à débordement constitue sans aucun doute l'un des plus beaux atouts de cette propriété : elle offre une vue imprenable et dégagée. La propriété dispose également de nombreuses places de stationnement grâce à un carport photovoltaïque, ainsi que d'un double garage pouvant être aménagé en surface habitable. Beau potentiel d'agrandissement. Le bien se situe en zone bleue b1 de prévention des risques incendie de foret. Un système d'autoprotection incendie est installé. Un bien rare, idéal pour les amateurs de calme et de nature, tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux. Dpe : d 141kwh ges : d 40 kg les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 950 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cécile waluszewski-basmadjian, au 06 87 55 54 37 ou par courriel à c.waluszewski@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cécile waluszewski-basmadjian agissant sous le statut d'agent sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44920 euros, zac le chêne ferré 44 allée des cinq continents -, 44120 vertou, siret 487 624 777 00040 rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n° 449435- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 7 lots. Charges annuelles : 400 euros.

Au sein d'une résidence privée et sécurisée, dans un environnement d'un calme absolu, cette maison, de style provençal, se situe en position dominante sur un terrain arboré de 2 200 m², offrant une vue dégagée. D'une surface de 210 m² habitables (204,82 m² loi Carrez), elle séduit par son architecture singulière et ses volumes. La maison est organisée sur plusieurs demi-niveaux : Au niveau principal, l'espace de vie comprend une salle à manger, une cuisine avec espace repas et buanderie, ainsi qu'un séjour en léger contrebas avec cheminée. Au 1er demi-niveau se trouve une mezzanine, une salle de bain, un WC, et trois chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC privatifs Au 2ème demi-niveau il y a deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau avec WC À l'extérieur : terrasses, patio, jardin paysager et piscine à débordement Diffazur offrent un cadre de vie privilégié. Le bien dispose également d'un système de protection incendie dans le jardin. Un carport équipé de panneaux photovoltaïques ainsi qu'un grand garage viennent compléter les prestations. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel. Possibilité d'extension de la maison avec déclarations préalables acceptées. Le bien est situé en zone bleue du Plan de Prévention des Risques d'Incendie de Forêt (PPRIF) et les obligations de débroussaillement ont été réalisées. Un bien rare, idéal pour une vie familiale au calme dans un environnement recherché.