Vente maison 5 pièces 300 m² Coudoux (13111)

Au cœur du village de Velaux, à quelques pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette superbe maison familiale de 190 m², entièrement rénovée et couverte par une garantie décennale. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spectaculaire pièce de vie traversante de près de 80 m². Grâce à ses grandes baies vitrées à galandage se faisant face, elle profite d'une luminosité exceptionnelle et d'une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine ouverte, élégante et conviviale, est prolongée par une grande buanderie. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit accueille 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de la maison sans les contraintes d'un grand terrain. Piscinable et facile d'entretien, le jardin offre un cadre de vie agréable au quotidien. Climatisation réversible, fibre optique, prestations actuelles de qualité, volumes généreux et rénovation soignée font de cette maison un bien clé en main, idéal pour une famille souhaitant conjuguer confort, modernité et vie de village. Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises… À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 729 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loriane PERROT, Tél. : 07 76 15 58 26, E-mail : loriane.perrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 822289054.

Iad France - Pauline Cadeau vous propose : Coup de COEur : Élégance et Sérénité au Quartier des Brêts - A quelques minutes de Ventabren et Velaux. Découvrez cette magnifique maison indépendante de 163 m² sur un terrain de 1000 m², véritable havre de paix situé dans le secteur résidentiel très recherché des Brêts, à Rognac. Alliant avec brio le charme de l'ancien et le confort moderne, cette demeure parfaitement entretenue offre un cadre de vie privilégié, sans aucun vis-à-vis. Les points forts de la villa : Espace de vie d'exception : Un salon / séjour spacieux et baigné de lumière de 45 m², agrémenté d'une cheminée fonctionnelle pour vos soirées d'hiver. Cette pièce maîtresse s'ouvre directement sur une large terrasse et l'espace piscine. Confort & Modernité : La cuisine et la salle d'eau ont été entièrement rénovées il y a 4 ans. Le chauffe-eau est également récent. Espace Nuit généreux : 4 belles chambres (de 13 à 17 m²), dont une suite en rez-de-chaussée. À l'étage, une salle de bains dispose d'un dressing intégré. Fonctionnalité optimale : 3 toilettes, une buanderie dédiée et de nombreux rangements. Un extérieur pensé pour la détente : Jardin paysager : Un terrain magnifiquement entretenu avec arrosage automatique et un local à outils pratique. Piscine au sel : Profitez d'une piscine couverte avec ouverture électrique, idéale pour prolonger la saison de baignade en toute simplicité. Terrasses : Deux espaces terrasses couverts vous permettent de profiter de l'extérieur à l'ombre, avec une exposition idéale Sud-Ouest. Stationnement : Jusqu'à 5 emplacements de parking, incluant un abri voiture. ️ Prestations techniques : Maison indépendante, raccordée au tout-à-l'égout. Chauffage électrique et cheminée. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises immédiatement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Cadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 897975223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ventabren (13122)- maison individuelle avec vue panoramique dans un cadre campagne. Nichée au pied du charmant village pittoresque de ventabren, cette maison construite en 1980 vous séduira par son cadre naturel et son atmosphère paisible. Implantée sur une généreuse parcelle de 2 220 m² en pleine pinède, la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une vue dégagée, propice à la détente et à la sérénité. Située au sein d'un domaine privé sécurisé par un portail électrique, composé de seulement 7 maisons conçues par un même architecte, elle offre un cadre de vie harmonieux et confidentiel. La maison offre 205 m² loi carrez (260 m de surface au sol) et se présente de la façon suivante : au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie réunissant salon et salle à manger, cuisine, offrant une vue dominante sur la campagne aixoise. L'étage propose un espace nuit généreux composé de cinq chambres, dont une suite parentale, ainsi que trois salles de bains et deux wc. Une grande mezzanine vient compléter cet espace, offrant un cadre idéal pour aménager un bureau, un coin lecture ou un espace détente. À l'extérieur, vous découvrirez un agréable patio de 52 m², parfait pour profiter des beaux jours. La piscine à débordement constitue sans aucun doute l'un des plus beaux atouts de cette propriété : elle offre une vue imprenable et dégagée. La propriété dispose également de nombreuses places de stationnement grâce à un carport photovoltaïque, ainsi que d'un double garage pouvant être aménagé en surface habitable. Beau potentiel d'agrandissement. Le bien se situe en zone bleue b1 de prévention des risques incendie de foret. Un système d'autoprotection incendie est installé. Un bien rare, idéal pour les amateurs de calme et de nature, tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux. Dpe : d 141kwh ges : d 40 kg les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 895 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cécile waluszewski-basmadjian, au 06 87 55 54 37 ou par courriel à c.waluszewski@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cécile waluszewski-basmadjian agissant sous le statut d'agent sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44920 euros, zac le chêne ferré 44 allée des cinq continents -, 44120 vertou, siret 487 624 777 00040 rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n° 449435- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 7 lots. Charges annuelles : 400 euros.

VENTABREN – PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC VUE DOMINANTE, PISCINE À DÉBORDEMENT ET FORT POTENTIEL. Au cœur d'une résidence privée et sécurisée parmi les plus recherchées de Ventabren, découvrez cette propriété provençale nichée dans un écrin de verdure de 2 200 m², bénéficiant d'une position dominante et d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Dès l'arrivée, le charme opère. Développant près de 210 m² habitables (204,82 m² Loi Carrez), cette maison séduit par son architecture atypique, ses volumes généreux et son organisation en demi-niveaux qui lui confèrent un caractère unique. L'espace de vie principal, chaleureux et convivial, s'articule autour d'une vaste salle à manger, d'une cuisine avec espace repas et buanderie, ainsi que d'un séjour cathédral en léger contrebas agrémenté d'une cheminée, véritable cœur de la maison. L'espace nuit se répartit harmonieusement sur plusieurs niveaux. Une mezzanine surplombe les pièces de réception et dessert trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes privatives. Un second demi-niveau accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un cadre idéal pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du climat provençal : terrasses, patio intimiste, jardin et superbe piscine à débordement Diffazur composent un environnement privilégié, propice à la détente et aux moments de partage. Les prestations sont complétées par un carport équipé de panneaux photovoltaïques, un grand garage ainsi qu'un système de protection incendie intégré au jardin. Cette propriété offre également un potentiel d'évolution particulièrement intéressant grâce à une possibilité d'extension déjà validée par déclarations préalables acceptées, permettant d'imaginer un projet sur mesure selon vos besoins. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler pleinement le potentiel exceptionnel de cette demeure et d'en faire une résidence familiale de premier ordre. Une adresse rare à Ventabren, alliant calme absolu, sécurité, nature et proximité immédiate d'Aix-en-Provence.

Exclusivité - rare à la vente au coeur de la fare-les-oliviers laissez-vous séduire par cette superbe villa familiale d'environ 190 m² habitables, idéalement située au coeur du village de la fare-les-oliviers, dans un environnement privilégié, au calme absolu, tout en bénéficiant de toutes les commodités accessibles à pied. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente donnent immédiatement le ton. La maison offre une exceptionnelle pièce de vie de près de 80 m², composée d'un vaste salon, d'un espace séjour convivial et d'une cuisine ouverte parfaitement intégrée. L'ensemble s'ouvre largement sur les terrasses et les espaces extérieurs, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Côté nuit, la villa dispose de 4 suites, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau ou salle de bains, garantissant confort, intimité et indépendance à chaque membre de la famille. Vous apprécierez également ses prestations complémentaires : une buanderie fonctionnelle, de nombreux espaces de rangement et plusieurs annexes. À l'extérieur, le jardin paysagé, intimiste et parfaitement entretenu, accueille une belle piscine ainsi que différents espaces de détente, offrant un véritable havre de paix au coeur du village. Ses principaux atouts : emplacement rare et recherché, toutes les commodités accessibles à pied, pièce de vie de 80 m², 4 suites indépendantes, piscine dpe b / bien clé en main, sans travaux à prévoir visite virtuelle disponible en ligne : avant même de vous déplacer, découvrez cette propriété comme si vous y étiez et projetez-vous dans chaque espace grâce à la visite virtuelle immersive. Une véritable opportunité de découvrir tous les volumes et le potentiel de cette maison depuis chez vous. Nous vous invitons vivement à la consulter avant votre visite : elle vous permettra d'apprécier pleinement la qualité des prestations et l'agencement exceptionnel de cette villa. Prix de vente : 750 000 € pour plus d'informations, organiser une visite ou accéder à la visite virtuelle, contactez : sandra guersal : 07 86 91 27 51 / 04 90 45 05 42.

Nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette belle maison sur trois niveaux de 183 m², construite en 1983 sur un terrain arboré de 1 840 m², offre un cadre de vie paisible et recherché à Ventabren, charmant village réputé pour sa qualité de vie et son atmosphère pittoresque. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports scolaires, elle bénéficie également d'un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers Aix-en-Provence, Salon-de-Provence ou Marseille. La maison se compose d'un spacieux salon-salle à manger, d'une cuisine indépendante donnant sur une grande véranda baignée de lumière, véritable extension de l'espace de vie. Elle dispose de quatre chambres, d'un bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, de trois salles de bains et de trois toilettes, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une famille. Les extérieurs invitent à la détente avec une belle piscine, un jardin sans vis-à-vis et une annexe indépendante idéale pour accueillir des invités, créer un espace professionnel ou un studio. Un double garage, une buanderie, un débarras, de nombreux rangements et un stationnement aisé viennent compléter l'ensemble. Spacieuse et fonctionnelle, cette maison de sept pièces séduit par ses volumes, sa luminosité et son environnement serein. Un bien rare sur le secteur, parfait pour ceux qui recherchent confort, espace et tranquillité, aux portes d'Aix-en-Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 798 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antonio LANÇA, Tél. : 07 82 28 86 32, E-mail : antonio.lanca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 839 337 896.