Commerces à vendre à Rousset

Iad france - claire delgado vous propose : à vendre – restaurant – village dynamique proche d’aix-en-provence belle opportunité pour ce restaurant implanté depuis plus de 10 ans au coeur d’un village dynamique, à proximité d’aix-en-provence. L’établissement bénéficie d’une bonne réputation et d’une clientèle fidélisée, complétée par une clientèle de passage issue des communes environnantes et de la zone d’activité à proximité. D’une superficie de 104 m², le restaurant dispose de 2 salles et d’une terrasse, pour une capacité totale de 70 couverts. La cuisine est équipée d’une extraction et bénéficie d’un accès direct depuis la cour intérieure, facilitant les approvisionnements. L’établissement est vendu entièrement équipé, avec notamment un four à pizza et détient une licence iv. Côté confort et sécurité, le local dispose de la climatisation, d’un store et d’un rideau électrique. Parkings à proximité. Potentiel de développement : l’activité pourrait être développée en élargissant les jours et / ou horaires d’ouverture. Le restaurant fonctionne actuellement sur 7 services par semaine. Conditions de cession : prix de vente : 170 000 € bail commercial 3 / 6/9 loyer : 1 850 € / mois, non soumis à tva charges de copropriété : aucune taxe foncière refacturée au locataire : 1 000 € / an dépôt de garantie : 2 mois de loyer éléments financiers et informations complémentaires sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,03% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire delgado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 100196062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - claire delgado (06 68 52 50 02) vous propose : emplacement n°1 – centre village – fort potentiel de développement à vendre fonds de commerce presse – papeterie – librairie – jeux, idéalement situé sur la place de la mairie de rousset, au coeur d’un environnement commerçant dynamique avec clientèle locale fidèle. Emplacement central et très visible, au coeur de la vie du village. Le local : surface totale d’environ 63 m² environ réparti sur 2 niveaux rez-de-chaussée : espace de vente / accueil étage : 2 pièces + wc (stockage, bureau ou développement activité) conditions : loyer mensuel : 810 € ht / hc prix de vente : 75 000 € travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant une réelle opportunité de repenser le concept et développer une activité complémentaire. Idéal pour projet hybride : presse / fdj / relais colis boutique cadeaux / souvenirs librairie indépendante concept store de proximité emplacement permettant de capter un flux régulier et une clientèle de quartier. Dossier complet (chiffres, potentiel d’activité) et visite sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle claire delgado (id 90791), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de aix en provence sous le numéro 100196062 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre, au cœur du charmant village de Rousset (13790), fonds de commerce de brasserie / bar bénéficiant d’un emplacement privilégié. Ce commerce dispose d’une belle terrasse ensoleillée pouvant accueillir jusqu’à 100 places assises, idéale pour une clientèle locale et de passage. Loyer mensuel attractif : 980 € Fort potentiel de développement Situation en plein centre du village, à proximité immédiate des commerces et des parkings Une belle opportunité pour les professionnels de la restauration et de l’hôtellerie souhaitant s’installer dans une commune dynamique en pleine expansion. Prix de vente 182000€ fai. Mandat no 2907 pour tous renseignements 04 42 27 00 00.

Iad France - Jean-Marc Pomares vous propose : À VENDRE-FOND DE COMMERCE SALON DE COIFFURE Situé au cOEur du charmant village provençal de Peynier, ce salon de coiffure bénéficie d'un emplacement agréable et d'une clientèle fidèle et régulière, développée au fil des années. D'une superficie d'environ 28 m², le salon est parfaitement agencé et prêt à être exploité immédiatement. Il comprend 3 postes de coiffage dont 1 poste barbier ainsi qu'une arrière-boutique faisant office de réserve et d'espace buanderie avec machine à laver, seiche linge et réfrigérateur. Le stationnement est facile grâce aux places disponibles directement devant le commerce, un véritable atout pour la clientèle. L'activité est saine et stable, avec un chiffre d'affaires de 40 000 € réalisé en 2024. Le chiffre d'affaires 2025 est en net progression (celui ci est en cours d'édition) Le loyer est particulièrement attractif : 362,62 € charges comprises par mois. Le bail est de 3 / 6/9 valable jusqu'en décembre 2031 Le bail est destiné à l'activité de salon de coiffure Cette affaire clé en main est idéale pour une personne souhaitant s'installer à son compte dans un cadre de vie agréable, avec une clientèle déjà établie et un outil de travail immédiatement opérationnel. Une belle opportunité pour démarrer ou développer son activité en toute sérénité. Renseignements et visites sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 39900 euros. Prix hors honoraires : 34500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (15,65% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pomares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 948891429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Capifrance commerces & entreprises – des pros au service des pros. Cession du fonds de commerce. Axe aix-en-provence / trets - route départementale 6 - flux passant en zone commerciale - parking - terrasse. Restaurant avec terrasse et parking clients implanté dans une zone commerciale et artisanale avec flux important de fréquentation, dans un village prisé face à la montagne sainte - victoire, à 15 min de l'autoroute a8 aix-en-provence et a52 aubagne. Nombreux commerces sur la zone, boulangerie, boucherie, primeur,. Centre médical etc. Et grandes enseignes. Très peu de concurrence, avec une demande importante et croissante du fait du développement immobilier sur toutes les communes aux alentours. Etablissement ouvert midi et soir du lundi au samedi, avec service de livraison. Restaurant principalement du midi en semaine, 70% de livraison le soir. Clientèle locale, fidélisée et de bureau le midi. Nombreuses entreprises et professions libérales sur le secteur. Etablissement ouvert à l'année avec fermeture annuelle 4 semaines + jours fériés. Superficie 100 m² environ. Capacité 60 couverts environ (40 couverts en intérieur, 20 couverts en terrasse côté sud). Terrasse côté sud accueillant 20 couverts. Terrasse côté nord vue sainte - victoire (non exploitée actuellement) pouvant accueillir 15 couverts supplémentaires. Salle de restauration climatisée, joliment agencée dans un esprit industriel. Cuisine professionnelle ouverte sur la salle. Matériels pro chr : fourneaux 4 feux, plancha, fritteuses, hotte d'extraction, 3 saladettes, 2 banques de réfrigération 3 portes, 1 banque 2 postes, espace plonge, 1 réfrigérateur positif, 1 congélateur, 2 auto cuiseurs, 1 congélateur à glace … réserve. Wc pmr. Licence gr. Parking clients commun à la zone commerciale. Jouissance d'une place de parking privative en sous-sol. Droit d'enseigne. Possibilité de publicité sur panneau lumineux en entrée de zone commerciale (600 € / trimestre). Chiffre d'affaires 2024 : 807 000 € ht. Ebe (non retraité) : 43 000 € ht. Ebe retraité : 100 000 € environ. Progression constante du chiffre d'affaires depuis la reprise en 2020. Effectif : 8 salariés ( + 2 associés gérants salariés). Pas de crédit bail ni leasing sur les éléments corporels constitutifs du fonds de commerce (hors matériels en location machine à café, machine à glaçons et tpe). Bail commercial de 9 ans (3 / 6/9, tva applicable), avec droit au renouvellement en décembre 2027. Destination du bail : restauration asiatique sur place et à emporter. Loyer : 2 356 € / mois ht hc. Charges locatives et de copropriété : 880 € / an ht environ. Taxe foncière : 1 449 € / an ht environ. Les atouts de l'établissement : emplacement. Très peu de concurrence directe. Dynamique de la zone commerciale. Excellente réputation. Vente pour raison d'un nouveau projet sans rapport avec l'activité des associés - gérants. Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité. Toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmises qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement. Visite uniquement sur rdv, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement. Stéphanie thuillier (ei). Conseiller en cession / acquisition d'entreprises et commerces. Murs commerciaux - fonds de commerce - parts sociales de société commerciale. Nombre de lots de la copropriété : 18, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 880€ soit 73€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°448 975 979 - greffe de aix en provence) stephanie thuillier entrepreneur individuel 06 58 06 25 58 - réf. 922033.

Rare à la vente ! Fonds de commerce de salon de coiffure a vendre sur la commune de peynier, à 15 min d'aix en provence, 5 min de fuveau, trets et rousset. En bordure d'un axe très passant, sur un rond-point au centre de la zone d'activité commerciale de peynier qui est en plein développement, fonds de commerce de salon de coiffure a vendre. Implanté depuis plus de 10 ans avec une clientèle locale et fidèle, ce salon est fonctionnel, bien agencé et adapté aux normes pmr. Vendu avec matériel opérationnel. Excellent chiffre d'affaires, rentabilité assurée. Places de parking libres devant le salon. Droit au bail inclus (bail commercial 3 / 6/9), loyer annuel de 16 777,56 eur hors taxe + 1 980 eur de provision pour charges (taxe foncière). Stock vendu séparément. Reprise des effectifs (2 salariés). Ebe sur 2025 = 25 650 eur. Mandat 2021558cz. Fai. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par l'agence cryza immobilier peyrolles en provence - luberon ventes, locations et estimations immobilières 755 h avenue charles de gaulle, 13860 peyrolles en provence contact au 04 42 69 32 24 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Capifrance commerces & entreprises - des pros au service des pros. Cession du fonds de commerce ou du droit au bail. Ne pas se presenter sur place. Salon de coiffure mixte situé à trets, village de provence prisé face à la sainte victoire à 30 minutes d'aix-en-provence, sur une avenue dynamique, commerçante avec flux de passage important, à proximité immédiate de parkings publics gratuits et des autres commerces (boucherie, boulangerie, pharmacie, tabac. ). Salon climatisé joliment agencé dans un esprit industriel. Concept créé en 2017 sans contrat de franchise ni licence de marque. Pas de contrat fournisseur, le repreneur est libre de travailler avec les marques qu'il souhaite. Spécialiste dans la coloration capillaire à l'huile sans ammoniaque. Le salon a également une expertise dans les coiffures pour événements (mariage). Excellente réputation. Les clients soulignent particulièrement la qualité de service et le professionnalisme. Local d'une surface de 45 m² environ composé d'une surface commerciale, d'une réserve et de sanitaires séparés. 2 bacs à shampoing avec position allongée. 1 fauteuil barbier. 3 postes de coiffure. 4 grands miroirs. 1 comptoir d'encaissement (caisse aux normes). Réserve avec point d'eau. Ballon ecs 300 l. Tableau électrique aux normes. Chiffres d'affaires 2025 : 95 000 € ht. Marge brute globale 88%. Aucun crédit bail sur les éléments corporels constitutifs du fonds de commerce. Pas de reprise de salarié. Fermeture 2 jours par semaine + le dimanche et 5 semaines par an pour congés, laissant un confort de vie certain et de larges perspectives de croissance du chiffre d'affaires selon la volonté du repreneur. Une autre piste de croissance identifiée serait l'adjonction d'autres activités connexes type barber shop ou activités autour de l'esthétique (bar à ongle, maquillage, restructuration de sourcils, soin des cils. ). Bail commercial de 9 ans (3 / 6/9 - tva non applicable). Loyer : 820 € / mois hc non assujetti à la tva. Charges locatives : 58 € / mois. Périodicité des paiements : mensuelle. Révision triennale du loyer selon ilc. Autre activité possible en accord avec le bailleur sauf restauration avec cuisson (pas d'extraction). Le local pourrait héberger tout type de commerce ou une profession libérale ou paramédicale également propice aux lieux (cabinet médical, médico-social, kinésithérapeute, ostéopathe, psychiatre, podologue, diététicien, ergothérapeute, prothésiste auditif - dentaire. ) ainsi que toute activité liée à la santé et au bien-être, à l'esthétique, aux services à la personne, aux métiers techniques, de conseils (cabinet d'assurances, expert comptable, architecte d'intérieur, agence commerciale, agence immobilière. ). Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité. Toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmises qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement. Visite uniquement sur rdv, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement. Stéphanie thuillier (ei). Conseiller en cession-acquisition d'entreprises et commerces. Murs commerciaux - fonds de commerce - parts sociales de société commerciale. Industrie - btp - tertiaire - chr - commerces de proximite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°448 975 979 - greffe de aix en provence) stephanie thuillier entrepreneur individuel 06 58 06 25 58 - réf. 944488.

Capifrance commerces & entreprises – des pros au service des pros. Cession du fonds de commerce ou du droit au bail dans le cadre d'une autre activité éventuelle. Exclusivité. Cave à vin, champagne et spiritueux - epicerie fine, produits régionaux - marée, produits de la mer, caviar. Tout autre commerce possible sauf boucherie, charcuterie, primeur, boulangerie et tabac (commerces déjà présents sur place). Restauration possible sous réserve d'aménagements. Commerce situé sur un axe passant et commerçant à trets, beau village provençal, face à la sainte victoire, au pieds des nombreux vignobles, à 30 minutes d'aix en provence et à 15 minutes de saint-maximin-la-sainte-baume. Commune très prisée comptant de plus de 10 000 habitants, en forte croissance grâce à l'expansion du village et aux nombreux nouveaux logements en construction. Emplacement n°1, très belle visibilité avec commerces de proximité (primeur, boucherie - charcuterie, boulangerie, tabac). Grand parking d'une quarantaine de stationnements pour la clientèle. Surface totale de 105 m² environ, en rdc de plain-pied, composé d'un bel espace de vente, d'une arrière-boutique / réserve et d'une chambre froide. Comptoir, étals inox, vitrines réfrigérées. Chambre froide de 15 m² environ. Climatisation réversible. Etablissement conforme aux normes erp et accessibilité pmr. Grand linaire de façade avec droit d'enseigne. Ca 2025 : 240 000 € ht. Eber : 18 000 € environ. Bail commercial de 9 ans (3 / 6/9 tva applicable). Destination du bail : marée, produits de la mer, vins, champagnes et spiritueux. Loyer : 2 182,40 € / mois ht hc. Provision de charges locatives : 117,60 € / mois. Commerce prêt à travailler - démarrage immédiat de l'activité. Clientèle régulière et fidélisée. Pas de reprise de salarié. Raison de la vente : autre projet sans rapport avec l'activité. Dossier sur demande, après entretien préalable et contre signature d'un engagement de confidentialité. Capacités de financement et projet de reprise requis avant toute transmission du dossier. Visite uniquement sur rdv, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement. Stéphanie thuillier (ei). Conseiller en cession - acquisition d'entreprises et commerces. Murs commerciaux - fonds de commerce - parts sociales de société commerciale. Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1411€ soit 117€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°448 975 979 - greffe de aix en provence) stephanie thuillier entrepreneur individuel 06 58 06 25 58 - réf. 923501.

Capifrance commerces & entreprises – des pros au service des pros. Cession du fonds de commerce ou du droit au bail dans le cadre d'une autre activité éventuelle. Exclusivité. Poissonnerie, produits de la mer, caviar - cave à vin, champagne et spiritueux - epicerie fine, produits régionaux. Tout autre commerce possible sauf boucherie, charcuterie, primeur, boulangerie et tabac (commerces déjà présents sur place). Restauration possible sous réserve d'aménagements. Commerce situé sur un axe passant et commerçant à trets, beau village provençal, face à la sainte victoire, au pieds des nombreux vignobles, à 30 minutes d'aix en provence et à 15 minutes de saint-maximin-la-sainte-baume. Commune très prisée comptant de plus de 10 000 habitants, en forte croissance grâce à l'expansion du village et aux nombreux nouveaux logements en construction. Emplacement n°1, très belle visibilité avec commerces de proximité (primeur, boucherie - charcuterie, boulangerie, tabac). Grand parking d'une quarantaine de stationnements pour la clientèle. Surface totale de 105 m² environ, en rdc de plain-pied, composé d'un bel espace de vente, d'une arrière-boutique / réserve et d'une chambre froide. Comptoir, étals inox, vitrines réfrigérées. Chambre froide de 15 m² environ. Climatisation réversible. Etablissement conforme aux normes erp et accessibilité pmr. Grand linaire de façade avec droit d'enseigne. Ca 2025 : 240 000 € ht. Eber : 18 000 € environ. Bail commercial de 9 ans (3 / 6/9 tva applicable). Destination du bail : marée, produits de la mer, vins, champagnes et spiritueux. Loyer : 2 182,40 € / mois ht hc. Provision de charges locatives : 117,60 € / mois. Commerce prêt à travailler - démarrage immédiat de l'activité. Clientèle régulière et fidélisée. Pas de reprise de salarié. Raison de la vente : autre projet sans rapport avec l'activité. Dossier sur demande, après entretien préalable et contre signature d'un engagement de confidentialité. Capacités de financement et projet de reprise requis avant toute transmission du dossier. Visite uniquement sur rdv, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement. Stéphanie thuillier (ei). Conseiller en cession - acquisition d'entreprises et commerces. Murs commerciaux - fonds de commerce - parts sociales de société commerciale. Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1411€ soit 117€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°448 975 979 - greffe de aix en provence) stephanie thuillier entrepreneur individuel 06 58 06 25 58 - réf. 945474.

Démarrage des travaux - mi 2026. L'agence R IMMO vous proposons à la vente 4 locaux neufs de 116 à 186 m², situé à Fuveau au rond point de l'Europe. Situé dans une zone très dynamique, dans un centre commercial regroupant déjà plusieurs activités : boulangerie, caviste, pharmacie, primeur, garage. Ces locaux sont idéaux pour investisseurs ou entreprises cherchant des surfaces modulables. Informations diverses : Prix de vente : 2 950 € HT / m2 Livrées bruts : hors d’eau, hors d’air avec fluides en attente Équipements : VMC, panneaux photovoltaïques pour les parties communes et chaque cellule, plusieurs places de parking au sein de la copropriété Livraison prévue : 4ème trimestre 2027 Honoraires d'agence : 4.00%HT sur prix TTC charge vendeur Nous contacter : 04 42 90 22 51 - 06 09 44 00 21 - sara@r-immo.com.

L’agence R IMMO vous propose à la vente un local neuf de 122 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un espace extérieur privatif de 64 m², particulièrement adapté pour l’implantation d’une crèche, micro-crèche ou activité liée à la petite enfance. Situé au rond-point de l’Europe à Fuveau, le local bénéficie d’un emplacement dynamique au sein d’un pôle commercial regroupant déjà boulangerie, pharmacie, caviste, primeur, garage et autres services. Livré brut, sa surface fonctionnelle et modulable permet d'imaginer un aménagement entièrement adaptés aux besoins de l'activité. L'extérieur privatif de 64 m² constitue un véritable atout pour la création d'un espace sécurisé dédié aux enfants.  Le site bénéficie également d'une bonne accessibilité et de nombreuses places de stationnement au sein de la copropriété. Informations : • Prix : 2 950 € HT / m2 • Surface : 122 m² + 64 m² d’extérieur • Livraison : hors d’eau / hors d’air, fluides en attente • VMC et panneaux photovoltaïques • Livraison prévisionnelle : 4ᵉ trimestre 2027 • Honoraires : 4 % HT sur prix TTC, charge vendeur Contact R IMMO : 04 42 90 22 51 / 06 09 44 00 21 / sara@r-immo.com  .

Trets - murs commerciaux - emplacement central au coeur du centre-ville, au rdc d'un petit immeuble, ces murs commerciaux vendus libres de toute occupation développent une surface totale d'environ 51 m², répartie en deux lots indépendants. Bel emplacement, belle vitrine, bonne visibilité, très bon état général, climatisation réversible. Ces murs commerciaux offrent donc différentes possibilités d'exploitation et conviendront aussi bien à un professionnel souhaitant y installer son activité qu'à un investisseur. Mandat n° 1637 dpe : c prix : 90.000€ honoraires charge vendeur.

Iad france - virginie amanieu (06 64 11 50 75) vous propose : trets – local commercial – emplacement central – situés sur un axe principal de trets, ces murs commerciaux vendus libres de toute occupation développent une surface totale de 51 m² environ, répartie en deux lots indépendants. Le local commercial principal, de 37 m² environ, bénéficie d’un accès direct depuis la rue et d’une bonne visibilité. Entièrement rénové avec soin, il se compose d’une grande pièce principale équipée d’un évier et dispose de la climatisation, d’un volet roulant métallique électrique ainsi que d’un éclairage extérieur en devanture. Un second lot indépendant de 14 m² environ, accessible depuis les parties communes de la copropriété, complète l’ensemble. Il comprend une pièce avec fenêtre en pvc double vitrage, une salle d’eau et des wc indépendants. Ces murs commerciaux offrent différentes possibilités d’exploitation et conviendront aussi bien à un professionnel souhaitant y installer son activité qu’à un investisseur dans le cadre d’un projet locatif. Murs vendus libres de toute occupation. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie c indice 97 et classe climat a indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle virginie amanieu (id 18425), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de aix en provence sous le numéro 519756183 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Christine Gasc vous propose : EXCLUSIVITE - POURRIÈRES — COUP DE COEUR ! Appartement type T3 de 83 m² avec terrasse exceptionnelle de 114 m² avec vue sur la STE VICTOIRE. Dans une résidence récente (livrée en 2019), au calme, découvrez cet appartement de 83 m² habitables qui se distingue par ses volumes et son espace extérieur hors norme. Une entrée dessert l'ensemble du logement. Le séjour-cuisine de 41 m² se déploie sous un plafond cathédrale et s'ouvre en grand sur la terrasse avec vue sur la Ste VICTOIRE grâce à de larges baies vitrées à galandage, effaçant la frontière entre intérieur et extérieur. Une première chambre se trouve de plain-pied, complétée par une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, une suite parentale aménagée en mezzanine bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC, pour un vrai espace d'intimité. Le point fort de ce bien : une toiture-terrasse de 114 m², un espace extérieur considérable qui permet d'envisager de multiples aménagements — coin repas, salon d'extérieur, espace détente ou même un projet de jardin suspendu. Un atout particulièrement recherché dans le secteur. Prestations et équipements : Fibre optique Double vitrage baies vitrées à galandages Volets électriques Climatisation Construction récente sous garantie décennale (jusqu'en 2029-2030) Copropriété : Résidence avec ascenseur Charges mensuelles incluant le ménage des parties communes, l'eau et l'électricité Un bien qui séduit par son volume intérieur et son espace extérieur généreux, rare sur ce secteur. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Gasc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 910305168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle opportunité pour la reprise d'une boulangerie-pâtisserie traditionnelle, implantée depuis 22 ans et bénéficiant d'une clientèle établie. Le fonds de commerce comprend environ 200 m² d'exploitation, avec un espace magasin d'environ 30 m², un laboratoire et une partie production, ainsi qu'un espace bureau. À l'étage, un appartement T2 d'environ 38 m² complète l'ensemble, offrant un véritable confort pour l'exploitant. La boulangerie propose une production entièrement maison, avec fabrication sur place des produits de boulangerie et de pâtisserie. Le matériel est bien entretenu et en bon état, avec notamment un four d'environ 8 ans et une chambre de pousse d'environ 4 ans. La partie production bénéficie actuellement de travaux de rafraîchissement, déjà commencés, permettant de poursuivre l'activité tout en améliorant progressivement les espaces de travail. Le bail commercial vient d'être renouvelé pour 9 ans, offrant une belle visibilité pour le repreneur. Loyer particulièrement attractif : 699 € HT / mois. Une affaire offrant un outil de travail complet, une activité implantée de longue date et un potentiel intéressant pour un professionnel souhaitant poursuivre et développer l'exploitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 125 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 115 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin OLIVEIRA, Tél. : 06 42 98 00 71, E-mail : benjamin.oliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 940183684.

Iad france - claire delgado vous propose : à vendre en exclusivité – snack à gardanne belle opportunité à gardanne : vente d'un snack bénéficiant d'une clientèle fidélisée, d'un parking et d'une activité de restauration sur place et à emporter. L'établissement propose notamment des bagels, salades et tacos, avec 24 places assises pour la restauration sur place. Le local de 65 m² est entièrement équipé et dispose de sanitaires. Il bénéficie de 3 accès possibles, dont 2 donnant sur une galerie marchande, offrant plusieurs possibilités d'accès à la clientèle. Les équipements comprennent notamment : * extraction * friteuse * équipement kebab * banque réfrigérée * réfrigérateurs congélateurs * four * rôtissoire * machine à granité * télévision * jeux de fléchettes et baby-foot les atouts supplémentaires : * mezzanine de 25 m² pouvant servir d'espace de bureau * site internet en service. Conditions financières : * loyer annuel : 10 800 € ht hc * provisions sur charges : 225 € / mois, incluant la taxe foncière * soit un loyer mensuel : 1 125 € ht cc * bail commercial 3 / 6/9 * dépôt de garantie : 2 700 € (3 mois de loyer) * prix de vente du fonds de commerce : 40 000 € une affaire à découvrir pour un professionnel souhaitant reprendre une activité de restauration rapide avec un local équipé, une clientèle existante et un site internet opérationnel. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 40000 euros. Prix hors honoraires : 36904 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (8,39% du prix du bien hors honoraires) : 3096 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire delgado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 100196062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

GARDANNE - 13120 - A la vente, murs commerciaux d'une surface de 32 m², idealement situés dans un petit centre commercial. entierement renove, ce bien est equipé d'un systeme de chauffage par climatisation reversible, garantissant un confort optimal toute l'annee. localise a proximite de plusieurs etablissements scolaires tels que le lycee marie madeleine fourcade, ce bien est parfait pour un investisseur souhaitant beneficier d'un emplacement strategique ou pour creer une activite liberale ou autre. MDT 6478 exclusif délégué par une agence membre de l'Amepi vallée de l'Arc. Honoraires conformes à son barème. Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 845.00 euros.

Capifrance commerces & entreprises – des pros au service des pros. Cession du fonds de commerce ou de la totalité des parts sociales. Exclusivité. Restaurant - brasserie avec terrasse et parking situé dans le très beau village d'auriol, à proximité d'aubagne, très bien implanté dans la zone commerciale du pujol. Emplacement stratégique avec belle visibilité et flux important de fréquentation. Pas de concurrence directe sur le secteur. Accès facilité à 2 min de l'autoroute, 20 min des plages de la ciotat, 15 min de marseille, 25 min d'aix-en-provence. Attention : visite uniquement sur rdv, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement. Restaurant ouvert à l'année tous les midis du lundi au dimanche et ouvert le soir les jeudis, vendredis et samedis. Clientèle locale, fidélisée et de bureau le midi. Concept mêlant cuisine traditionnelle provençale, pizza au feu de bois et soirées à thème. Très belle carte de vins. Capacité 120 couverts environ (46 couverts en intérieur, 24 couverts en terrasse couverte et 50 couverts en terrasse extérieure). Salle de restauration climatisée. Grande cuisine professionnelle équipée en matériels pro chr. Caisse aux normes. Réserves. Wc pmr. Alarme, vidéosurveillance. Licence restauration et licence iii. Ca 2025 : 576 000 € ht. Ebe non retraité : 85 000 €, soit 15% du ca. Ebe retraité : 150 000 € environ. Affaire pérenne et rentable offrant encore des perspectives de croissance. Forte progression du chiffre d'affaires depuis la reprise. Pas de crédit bail ni leasing sur les éléments corporels constitutifs du fonds de commerce. Effectif : 5 salariés (1 gérant associé co-cédant, 1 chef de cuisine et 3 salariés polyvalents). Equipe en place opérationnelle. Bail commercial de 9 ans, avec droit au renouvellement en avril 2028. Destination du bail : restaurant, brasserie, traiteur. Loyer : 2 668 € / mois ht hc. Provision de charges et provision sur la taxe foncière : 146 € / mois. Périodicité des paiements : mensuelle. Révision triennale du loyer selon icc. Pas de copropriété. Les atouts de l'établissement : emplacement, visibilité. Pas de concurrence directe. Jouissance d'une terrasse et d'un parking. Démarrage immédiat de l'activité (aucun investissement à prévoir). Activité pérenne et rentable avec potentiel de croissance. Fort potentiel de développement notamment avec les transformation de la terrasse pour augmenter la capacité d'accueil hivernale. Prix de cession optimisé pour vente rapide. Accompagnement et passage de main pour une reprise sereine et facilitée. Vente pour raison de départ à l'étranger du dirigeant. Dossier complet sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité. Le dossier complet ainsi que toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmis qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement (apport minimum 30% pour la viabilité du financement). Stéphanie thuillier (ei). Conseiller en cession-acquisition d'entreprises et commerces. Murs commerciaux - fonds de commerce - parts sociales de société commerciale. Industrie - btp - tertiaire - chr - commerces de proximite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°448 975 979 - greffe de aix en provence) stephanie thuillier entrepreneur individuel 06 58 06 25 58 - réf. 961854.

Iad france - amandine hispa (06 33 37 94 84) vous propose : fonds de commerce- zone commerciale gardanne- restaurant sushi de 60 m² environ entièrement rénové - nouveau bien à vendre sur la commune de gardanne en plein coeur de la zone commerciale avec près de 50 boutiques (carrefour market- salon de coiffure - opticien - pharmacie- magasin de vetements- etc) emplacement idéal dans un quartier commerçant avec un grand parking à disposition pour la clientèle et pignon sur rue. Ce commerce entièrement rénové pour la restauration sur place et à emporter dispose de tout le matériel pour un restaurant de sushi et plats asiatiques. Il se compose d'une belle entrée avec grandes baies vitrées, une banque d'accueil, 10 places assises à l'intérieur ainsi que des places assises en terrasse, très bien décoré et lumineux. Vous trouverez aussi les sanitaires et cuisine ouverte avec équipement complet (hotte, four, frigos, plan de travail etc) horaires du lundi au samedi : 10h-14h / 17h-21h livraison avec uber eats 5 / 5 en avis google loyer annuel 16080e ht contactez moi vite pour plus d'informations disponible 7j / j avis de valeur gratuit et sans engagement information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle amandine hispa (id 40618), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de marseille sous le numéro 853636314 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - tiffany debono (06 52 15 46 09) vous propose : fonds de commerce prêt-à-porter au coeur des galeries commerciales de carrefour market gardanne commerce de prêt-à-porter, bénéficie d’un fort passage quotidien et d’une excellente visibilité. Surface commerciale d’environ 50 m² environ, complétée par une réserve, idéale pour le stockage. Il est entièrement équipé et prêt à l’exploitation. Équipements inclus deux cabines d’essayage mobilier de présentation (portants, étagères, présentoirs) comptoir d’accueil / caisse éclairage adapté au commerce de prêt-à-porter conditions locatives loyer mensuel : 1 200 € charges mensuelles : 95 € commerce clé en main, idéal pour une activité de prêt-à-porter ou une enseigne souhaitant s’implanter dans une galerie dynamique et attractive. Emplacement stratégique belle opportunité à saisir information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle tiffany debono (id 74146), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de marseille sous le numéro 922700935 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sandrine Jullian vous propose : * Cession indissociable des murs et du fonds de commerce * Domaine hôtel / restaurant de caractère avec événementiel – Mariages, réceptions & hébergement dans un cadre naturel, Domaine de charme au bord de l’Huveaune, avec logement et piscine, Et si votre prochain projet de vie commençait ici… Sur la commune de Saint-Zacharie, à 20 minutes d’Aubagne, 30 minutes de Cassis et 40 minutes d’Aix-en-Provence, à proximité du massif de la Sainte-Baume, découvrez ce lieu unique parfaitement entretenu, niché dans une ancienne bâtisse pleine d’authenticité, Le domaine se distingue par sa polyvalence. Exploité actuellement en Hôtel-Restaurant, lieu emblématique reconnu pour sa cuisine élaborée avec des produits de qualité, il se prête naturellement au développement d’activités d’hébergement touristique (chambres d’hôtes, gîtes), mais également à l’organisation d’événements privés ou professionnels : mariages, séminaires, réceptions… Les volumes existants, les extérieurs et la configuration du site offrent un cadre particulièrement adapté à ce type d’exploitation. La reprise de l’activité actuelle n’est pas une obligation, laissant une grande liberté d’orientation au futur acquéreur. Un accompagnement pourrait être assuré pour ceux qui souhaitent poursuivre l’activité d’hôtel-restaurant existante. Aujourd’hui exploité avec des choix de rythme de vie assumés, le site offre un potentiel de développement réel pour un repreneur souhaitant s’investir davantage : élargissement des périodes d’ouverture, optimisation de la capacité d’accueil, valorisation de l’hébergement. Il bénéficie d’un bon équilibre entre visibilité, accessibilité sur la RD 560 et nature verdoyante. L’établissement propose : •une salle de restaurant rénovée en 2022 (entre 100 à 130 couverts) avec 2 cheminées •une seconde salle à l’étage, plus intimiste (environ 30 couverts) •une cave à vin •une cuisine CHR professionnelle compartimentée, de 100 m² entièrement équipée, ouverte sur l’extérieur •une grande terrasse extérieure ombragée par des platanes centenaires •6 chambres rénovées en 2025 (1 quadruple, 1 twin et 4 doubles climatisées) •un duplex de fonction T4 de plus de 130 m², rénové par un architecte d’intérieur, avec terrasse privative, salle de sport et piscine (9x4) •un bassin avec cascade •2 espaces de stationnement permettant d’accueillir environ de 80 à 100 véhicules •Chargeur pour véhicule électrique Informations utiles : •CA : 461.393 € sur 7 mois d’exploitation •Environ 650 m² bâtis •Grenier de 150 m² aménageable avec eau et électricité •Ensemble foncier d’environ 24 hectares en zone naturelle •Normes PMR •Réserve d’eau incendie •Assainissement autonome à remettre aux normes Informations complémentaires sur demande pour profils sérieux ! Toutes les photos sont disponibles sur mon site Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Jullian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 794046771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - claire delgado (06 68 52 50 02) vous propose : fonds de commerce - service traiteur - bouches du rhône activité structurée et clientèle fidélisée : portefeuille équilibré : 65% professionnels - 35% particuliers partenariats établis avec plusieurs salles de réception positionnement : événementiel (entreprises, mariages, réceptions privées) et plateaux repas outil de travail performant : laboratoire de 90 m² environ entièrement rénové en 2024, situé dans une zone commerciale, tout équipé composé de : - 1 espace travail de 24 m² environ - 1 espace chaud - 1 espace plonge, lave vaisselle - 3 espaces réfrigerés - 2 espaces de stockage - 1 bureau - 1 espace casiers, wc climatisation camion frigorifique fiat ducato et matériel professionnel compris dans la vente bail 3 / 6/9 loyer : 1250€ ht + 200€ de charges mensuelles performances économiques : chiffre d'affaires 2024 : 212 54€ chiffre d'affaires 2025 : 242 503 € chiffre d'affaires 2026 en forte hausse : 110 859€ sur le 1er quadrimestre (soit x2,8 par rapport à n-1 grâce à de nouveaux contrats). Ebe retraité : 16 % aucun salarié à reprendre activité saine, exploitable immédiatement potentiel de développement : vente à emporter, fournisseur de professionnels transmission facilitée : accompagnement et formation possibles pour assurer une reprise sereine et la continuité des relations clients. Outils digitaux inclus : site internet + réseaux sociaux actifs visite et dossier sur demande. Motif de la vente : nouveau projet du gérant information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle claire delgado (id 90791), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de aix en provence sous le numéro 100196062 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - anne desbois (06 01 46 76 05) vous propose : * fonds de commerce serrurerie en centre-ville historique * fonds de commerce serrurerie fine avec extension possible autres activités du bâtiment. Local commercial de 62 m² environ sur un seul niveau, bel emplacement centre-ville historique secteur carnot, à 2 pas du cours mirabeau, parking public à proximité immédiate. Ca 20 162 k€ ca 21 157 k€ ca 22 165 k€ ca 23 164 k€ ca 24 156 k€ -une surface d’accueil et de vente de 35 m² environ avec belle vitrine -une cour couverte de 7 m² environ -un bureau réserve de 6 m² environ -un atelier stockage de 11 m² environ -des sanitaires de 3 m² environ loyer mensuel 1152,88 € ht, soumis à la tva. Charges annuelles (provisions + teom) de 350€, soit 29€ / mois. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle anne desbois (id 45733), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de aix en provence sous le numéro 883636987 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Capifrance commerces & entreprises – des pros au service des pros. Cession murs et fonds de commerce indissociables. Exclusivité. Au cœur d'un village de provence dans le pays d'aubagne à l'est de marseille, dans un joli décor en pied de falaise et au bord de l'huveaune. L'établissement propose une cuisine traditionnelle de grillades et pizzas cuites au feu de bois. Emplacement stratégique avec terrasse surélevée ombragée et parking gratuit pour la clientèle. Ouvert à l'année, midi et soir. Très bonne réputation. Capacité d'accueil de 80 à 100 couverts. Surface d'exploitation 128 m² environ. Cuisine professionnelle équipée en matériels chr. Four à bois. Climatisation. Licence restaurant. Aucun crédit-bail sur les éléments corporels du fonds de commerce. Chiffre d'affaires moyen sur 3 ans : 290 000 € ht. Marge brute d'exploitation 68%. Activité stable et régulière, exploitée depuis 10 ans, offrant encore de larges perspectives de croissance. L'affaire est tenue par le gérant, un cuisinier et un pizzaiolo pleinement opérationnel et prêt à poursuivre l'aventure avec un repreneur dynamique. Taxe foncière : 1 200 € / an. Droit de terrasse délivré par la mairie : 200 € / an. Prix de cession murs et fonds indissociables : 490 000 € hai. S'appliquant aux murs commerciaux : 312 000 € hai. S'appliquant au fonds de commerce : 178 000 € hai. Taux de rentabilité supérieur à 8% brut, basé sur le loyer actuel perçu par la sci propriétaire des murs. Ratio comptable sur le prix de cession du fonds de commerce : 55% du ca moyen sur 3 ans. Possibilité d'acquérir uniquement le fonds de commerce sous réserve de garanties sérieuses et suffisantes. Les atouts de l'établissement : emplacement stratégique en cœur de village. Terrasse ombragée. Parking. Equipe en cuisine opérationnelle. Activité stable avec fort potentiel de croissance. Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité. Toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmises qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement. Visite uniquement sur rdv, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement. Stéphanie thuillier (ei). Conseiller en cession-acquisition d'entreprises et commerces. Murs commerciaux - fonds de commerce - parts sociales de société commerciale. Industrie - btp - tertiaire - chr - commerces de proximite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°448 975 979 - greffe de aix en provence) stephanie thuillier entrepreneur individuel 06 58 06 25 58 - réf. 956051.

Iad France - Carine Barrali (06 21 71 13 67) vous propose : Idéalement situé à Aix-en-Provence, à proximité immédiate du Palais de Justice et au cOEur d’un secteur dynamique et très fréquenté, ce local commercial d’environ 70 m² environ bénéficie d’un emplacement stratégique avec une excellente visibilité. Actuellement aménagé pour une activité de restauration, il offre une capacité d’accueil d’environ 40 / 50 couverts, permettant une exploitation immédiate dans des conditions optimales. Matériels Le bien dispose d’une Licence III ainsi que d’une licence grande restauration, constituant un véritable atout pour le développement de votre activité. Loyer : 1000 HC / mois. Ce local représente une opportunité rare pour tout professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur prisé d’Aix-en-Provence, avec un outil de travail, dont le matériel, déjà en place. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carine Barrali (ID 28453), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 837932862 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .