Vente commerce 2 pièces 105 m² Trets (13530)

Capifrance commerces & entreprises – des pros au service des pros. Cession du fonds de commerce ou du droit au bail dans le cadre d'une autre activité éventuelle. Exclusivité. Poissonnerie, produits de la mer, caviar - cave à vin, champagne et spiritueux - epicerie fine, produits régionaux. Tout autre commerce possible sauf boucherie, charcuterie, primeur, boulangerie et tabac (commerces déjà présents sur place). Restauration possible sous réserve d'aménagements. Commerce situé sur un axe passant et commerçant à trets, beau village provençal, face à la sainte victoire, au pieds des nombreux vignobles, à 30 minutes d'aix en provence et à 15 minutes de saint-maximin-la-sainte-baume. Commune très prisée comptant de plus de 10 000 habitants, en forte croissance grâce à l'expansion du village et aux nombreux nouveaux logements en construction. Emplacement n°1, très belle visibilité avec commerces de proximité (primeur, boucherie - charcuterie, boulangerie, tabac). Grand parking d'une quarantaine de stationnements pour la clientèle. Surface totale de 105 m² environ, en rdc de plain-pied, composé d'un bel espace de vente, d'une arrière-boutique / réserve et d'une chambre froide. Comptoir, étals inox, vitrines réfrigérées. Chambre froide de 15 m² environ. Climatisation réversible. Etablissement conforme aux normes erp et accessibilité pmr. Grand linaire de façade avec droit d'enseigne. Ca 2025 : 240 000 € ht. Eber : 18 000 € environ. Bail commercial de 9 ans (3 / 6/9 tva applicable). Destination du bail : marée, produits de la mer, vins, champagnes et spiritueux. Loyer : 2 182,40 € / mois ht hc. Provision de charges locatives : 117,60 € / mois. Commerce prêt à travailler - démarrage immédiat de l'activité. Clientèle régulière et fidélisée. Pas de reprise de salarié. Raison de la vente : autre projet sans rapport avec l'activité. Dossier sur demande, après entretien préalable et contre signature d'un engagement de confidentialité. Capacités de financement et projet de reprise requis avant toute transmission du dossier. Visite uniquement sur rdv, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement. Stéphanie thuillier (ei). Conseiller en cession - acquisition d'entreprises et commerces. Murs commerciaux - fonds de commerce - parts sociales de société commerciale. Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1411€ soit 117€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°448 975 979 - greffe de aix en provence) stephanie thuillier entrepreneur individuel 06 58 06 25 58 - réf. 945474.

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Iad france - claire delgado (06 68 52 50 02) vous propose : emplacement n°1 – centre village – fort potentiel de développement à vendre fonds de commerce presse – papeterie – librairie – jeux, idéalement situé sur la place de la mairie de rousset, au coeur d’un environnement commerçant dynamique avec clientèle locale fidèle. Emplacement central et très visible, au coeur de la vie du village. Le local : surface totale d’environ 63 m² environ réparti sur 2 niveaux rez-de-chaussée : espace de vente / accueil étage : 2 pièces + wc (stockage, bureau ou développement activité) conditions : loyer mensuel : 810 € ht / hc prix de vente : 75 000 € travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant une réelle opportunité de repenser le concept et développer une activité complémentaire. Idéal pour projet hybride : presse / fdj / relais colis boutique cadeaux / souvenirs librairie indépendante concept store de proximité emplacement permettant de capter un flux régulier et une clientèle de quartier. Dossier complet (chiffres, potentiel d’activité) et visite sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle claire delgado (id 90791), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de aix en provence sous le numéro 100196062 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

13012 FOND DE COMMERCE MICRO CRECHE + La totalité du matériel d'exploitation Opportunité d'acquisition d'une micro crèche autorisée et exploitable à AURIOL, dans un marché désormais fermé à la création. Le durcissement des conditions d'obtention des agréments (position de la mairie, exigences PMI) a profondément transformé le secteur, faisant du rachat de structures existantes le seul levier de développement. L'actif proposé intègre un agrément valide pour un accueil de 12 enfants par jour de 8H à 18h30, supprimant les délais (24 à 36 mois) et les risques inhérents à un projet de création. Dans ce contexte, la valeur repose principalement sur la rareté de l'autorisation : à AURIOL, un agrément constitue aujourd'hui un actif stratégique exceptionnel, offrant une position immédiate sur un marché verrouillé. Une micro crèche étant un EAJE soumis à autorisation délivrée par la PMI, l'agrément est attaché à une structure et à un gestionnaire et ne peut être cédé librement, impliquant lors d'une vente une demande de changement d'organisme gestionnaire validée par l'administration. Dans ce cadre, acquérir une structure existante permet d'éviter une procédure longue, incertaine et risquée, tout en accédant immédiatement à une exploitation opérationnelle. Le transfert repose sur une logique de continuité et reste soumis à validation, mais demeure nettement plus accessible que la création ex nihilo. En pratique, l'autorisation constitue l'actif stratégique central : sans validation, pas d'exploitation; avec validation, accès direct au marché. Dans ce contexte, cet agrément représente une valeur exceptionnelle et rare : sur Marseille, il vaut aujourd'hui de l'or, car il est pratiquement impossible de créer de nouvelles micro crèches. Le bail 9 ans contracté le 01 Novembre 2020 -. loyer 2500 HT + provisions de charges 246 euros / mois + taxe Foncière Le local totalise 144 m² environ de superficie utile + 36 m² d'extérieur destiné au enfants. La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles, ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans. Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4742.