Vente commerce 27 m² Peynier (13790)

Iad France - Olivier AGUILAR vous propose : Droit au bail – Local commercial 39 m² – Auriol Zone des Pujols – Aménagements fixes inclus À céder, droit au bail d'un local commercial de 38,80 m² de plain-pied situé dans la zone d'activités des Pujols à Auriol. Parking gratuit immédiat, accès direct depuis l'axe principal de la zone, flux de clientèle professionnelle et résidentielle établi. Le local a été intégralement rénové et aménagé. Les équipements fixes restent en place : comptoir en bois clair, hotte aspirante, carrelage professionnel, climatisation réversible, WC PMR. Vous reprenez un local fini, pas un shell à remettre en état. Conditions commerciales : - Bail commercial en cours jusqu'au 31 mars 2031 - Loyer : 850€ HT + 100€ provisions charges - Taxe foncière à charge preneur - Destination actuelle : restauration rapide — changement de destination à négocier avec le bailleur selon projet Ce dossier convient à : Tout porteur de projet cherchant un local commercial bien situé dans l'Est des Bouches-du-Rhône avec une entrée maîtrisée. Restauration, vente à emporter, service de proximité, artisanat alimentaire, esthétique, paramédical — la surface et la configuration s'adaptent à plusieurs activités sous réserve d'accord bailleur. Le fonds de commerce est cédé séparément. Les deux acquisitions sont indépendantes. Dossier sur qualification. Visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 32500 euros. Prix hors honoraires : 26000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (25,00% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier AGUILAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 909008906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - olivier aguilar vous propose : fonds de commerce – restauration rapide clé en main – 39 m² environ – auriol zone des pujols à céder, fonds de commerce de restauration rapide situé dans la zone d'activités des pujols à auriol. Parking gratuit immédiat, flux clientèle de proximité établi, emplacement visible depuis l'axe principal de la zone. Anciennement exploité sous l'enseigne sakana — concept artisan sushi / bubble tea / taiyaki — le local a été intégralement aménagé à neuf. Le concept n'a pas correspondu aux habitudes de consommation locales. Le matériel est récent, la cuisine opérationnelle, aucun salarié à reprendre. Un repreneur arrive sur un outil de travail prêt, sans chantier ni remise à niveau. Ce que vous reprenez : local de 38,80 m² de plain-pied entièrement rénové. Cuisine professionnelle inox complète avec hotte aspirante. Comptoir moderne en bois clair. Salle 10 couverts environ. Wc pmr. Climatisation réversible. Système de livraison déjà actif sur auriol. Conditions commerciales : bail commercial jusqu'au 31 mars 2031 — loyer 850 € ht + 100 € provisions charges — taxe foncière à charge preneur analyse repreneur le loyer mensuel tout compris reste sous 1 000€. Sur une zone d'activités de cette densité à auriol, c'est une charge fixe maîtrisée dès le premier mois. La livraison déjà en place réduit le délai de montée en charge. L'échec du concept précédent n'est pas lié à l'emplacement ni au local — il est lié au positionnement produit. Un format snack, sandwich, burger, pizza à emporter ou dark kitchen sur ce secteur répond à une demande de déjeuner rapide que la zone ne couvre pas aujourd'hui. Le bail court jusqu'en mars 2031 — cinq ans de visibilité contractuelle pour construire une clientèle fidèle. Ce dossier convient à une première installation, un couple d'exploitants, un professionnel de la restauration rapide cherchant un ticket d'entrée maîtrisé sur un marché local à développer. Dossier complet sur qualification du projet. Visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 41000 euros. Prix hors honoraires : 36000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (13,89% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier aguilar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 909008906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.