Maison avec garage à vendre à La Penne-sur-Huveaune (13821)

VILLA FAMILIALE AVEC PISCINE – ADRESSE RECHERCHÉE À LA PENNE-SUR-HUVEAUNE Située à La Penne-sur-Huveaune, cette villa bénéficie d’un emplacement particulièrement stratégique et recherché, au cœur d’un quartier résidentiel apprécié pour son calme, son cadre verdoyant et sa proximité immédiate avec les commodités. Implantée au pied des collines, l’adresse offre un environnement paisible tout en conservant une excellente accessibilité : Accès autoroute A50 : environ 3 minutes en voiture, Entrée de Marseille (La Valentine) : environ 5 minutes, Centre d’Aubagne : environ 7 minutes, Commerces, écoles et services : accessibles à pied en quelques minutes, Transports et axes principaux rapidement joignables, sans nuisance directe. Édifiée à l’origine dans les années 1960, cette maison a fait l’objet d’une restructuration complète avec extension en 2006, lui permettant d’offrir aujourd’hui environ 144 m² habitables, parfaitement adaptés à une vie de famille confortable. L’organisation intérieure a été pensée pour conjuguer volumes, fonctionnalité et intimité. Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité naturelle, renforcée par une triple exposition, Sud-Est Sud Sud Ouest et accueille salon et salle à manger dans une atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s’ouvre largement sur l’espace repas, favorisant convivialité et fluidité au quotidien. Le rez-de-chaussée propose également un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de dressing, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu’une suite parentale de plain-pied d’environ 24 m², intégrant dressing et salle d’eau privative — un véritable confort au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une mansardée, d’un coin bureau et d’une seconde salle d’eau avec WC, offrant une distribution idéale pour une famille ou pour recevoir. Les prestations techniques assurent un confort optimal toute l’année : chauffage central, cheminée contemporaine pour l’ambiance et climatisation dans les chambres pour les périodes estivales. À l’extérieur, la propriété s’étend sur une parcelle d’environ 846 m², proposant : plusieurs espaces de stationnement, un garage, une piscine avec plages et abri d’été, parfaitement intégrée dans un cadre intime et verdoyant. Un bien rare par son équilibre entre tranquillité résidentielle, proximité immédiate de Marseille et d’Aubagne, et qualité de vie, idéal pour l’acquisition d’une résidence principale pérenne, dans un secteur prisé et durablement valorisé. Informations énergétiques DPE : 162 – Classe C GES : 15 – Classe C Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 900 € et 2 640 € (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021, abonnements compris) Diagnostics réalisés le 21 / 11 / 2024 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Située dans la charmante commune de La Penne-sur-Huveaune, cette superbe maison bénéficie d'une vue imprenable et d'un environnement paisible en campagne tout en étant proche des commodités essentielles telles que les écoles, le collège, ainsi que des transports en commun, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Le bien s'étend sur un terrain de 678 m² offrant des aménagements extérieurs comprenant un coin détente avec piscine et cuisine d'été, une grande terrasse de 90 m² avec pergola bioclimatique, un espace de stationnement avec 3 places de parking extérieures, un garage de 26 m² et une cave de 11 m². La façade enduite confère à la propriété un aspect soigné. À l'intérieur, la maison de 175 m² se répartit sur deux niveaux avec un type 2 indépendant au rez-de-chaussée comprenant une cuisine donnant sur la terrasse, une suite parentale avec dressing, une salle d'eau et un WC séparés. À l'étage, un type 4 de grand standing avec un spacieux salon lumineux donnant sur une belle terrasse exposée plein sud, une cuisine moderne semie-ouverte avec vue sur le Garlaban, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le coin nuit comprend 3 chambres, un bureau, une salle de bains équipée d'une douche italienne et d'une baignoire, WC séparés. Vous bénéficierez également d'un accès aux combles avec deux pièces pouvant être aménagées, velux en toiture. Plancher chauffant ou rafraichissant par une pompe à chaleur. Construite en 1970, cette maison spacieuse et fonctionnelle répondra aux besoins de toute la famille. À voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MATRONE, Tél. : 06 85 84 70 11, E-mail : eric.matrone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 829 716 810.

L'Office Immobilier de La Penne-sur-Huveaune vous présente à la vente cette maison avec vue sur le Garlaban. Situation et contexte : Située sur les hauteurs de la Penne Sur Huveaune, la propriété allie quiétude et proximité avec les commerces, écoles et le centre commercial de La Valentine à seulement 10 min. Description intérieure : D'une superficie de 175 m², la maison est divisée en deux logements distincts. L'étage se compose d'un T4 aux finitions soignées, avec cuisine semi-ouverte sur un salon spacieux et lumineux, le tout ouvrant sur une terrasse bien orientée. Coin nuit : L'appartement à l'étage compte trois chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, et un WC séparé. Le rez-de-chaussée propose un T2 comprenant une grande cuisine ouverte et une suite parentale. Avantages extérieurs : L'extérieur fait la part belle à la détente : une cuisine d'été face à une piscine en bois exotique et une vaste terrasse sous pergola bioclimatique. Prestations complémentaires : La maison offre de nombreux rangements, un garage de 25 m², une cave de 11 m² et un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules. Enfin, les combles de la maison peuvent être aménagés. Conclusion : Une opportunité unique de vivre confortablement avec une sublime vue sur le Garlaban. Contactez nous pour planifier une visite. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5459-NZW. - À votre service : Natacha ZWOJSCZYKI - 07 67 49 12 60 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°919950493 Référence annonce : 5459-NZW Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.03% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En plein c ? Ur de la penne-sur-huveaune, au calme absolu, charmante maison de type 5 d'environ 104 m² sur un terrain de 725 m² situé en légère hauteur, offrant une vue dégagée, notamment sur le garlaban. Elle se compose d'un vaste séjour / salle à manger lumineux d'environ 40 m², d'une cuisine séparée et entièrement équipée, de trois chambres lumineuses avec placards intégrés, d'un bureau, d'une salle de bains et de wc séparés. La maison dispose également d'un grand sous-sol et d'un spacieux garage double de 44 m². Beaucoup de potentiels, n'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus ! À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite alexandre de martino lp : clairimmo la penne sur huveaune - 136 bd voltaire 13821 la penne sur huveaune - tél : 04 88 607 617 email : agencelapenne@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 943383877.

En plein c ? Ur de la penne-sur-huveaune, au calme absolu, charmante maison de type 5 d'environ 104 m² sur un terrain de 725 m² situé en légère hauteur, offrant une vue dégagée, notamment sur le garlaban. Elle se compose d'un vaste séjour / salle à manger lumineux d'environ 40 m², d'une cuisine séparée et entièrement équipée, de trois chambres lumineuses avec placards intégrés, d'un bureau, d'une salle de bains et de wc séparés. La maison dispose également d'un grand sous-sol et d'un spacieux garage double de 44 m². Beaucoup de potentiels, n'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus ! À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite alexandre de martino lp : clairimmo la penne sur huveaune - 136 bd voltaire 13821 la penne sur huveaune - tél : 04 88 607 617 email : agencelapenne@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 943383877.

13821 LA PENNE SUR HUVEAUNE - venez découvrir cette propriété aux prestations soignées. Avec une Vue dominante et dégagée sur le Garlaban, cette spacieuse Villa type 5 de 175 m² répartie sur deux niveaux, se compose en rez-de-jardin d'un T2 indépendant comprenant une cuisine, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et un wc indépendant. Il communique avec un garage de 28 m² et une cave de 11 m². Des escaliers nous amène à l'étage qui comprend un vaste séjour avec cuisine moderne ouverte entièrement équipée avec ilot dinatoire, un bureau, 3 chambres, une vaste salle de bains et un wc indépendant avec lave main. Un accès aux combles avec 3 pièces dont deux pouvant être aménagées en une chambre avec velux. Sur 678 m² de terrain avec piscine hors sol, cuisine d'été, deux terrasses pour bénéficier d'une exposition Sud et Nord l'été, un rangement. Pergola bioclimatique avec stores latéraux, Brumisateurs, planché chauffant et rafraichissant. la maison est en parfait état d'entretien, aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans une impasse, villa de type 4 / 5 de 113 m² en R + 1 avec 2000 m² de terrain plat, cultivable et clos. Salon de 31 m², cuisine équipée indépendante, 3 chambres, mezzanine, salle de bains et WC. En rez-de-jardin : garage, atelier, chaufferie, caves, salle d'eau et WC. Secteur de nature avec une belle végétation, calme avec une vue dégagée. Référence agence : 6461.

En exclusivité – Propriété ancienne avec travaux de reconstruction à prévoir – Aubagne / secteur route d'Éoures Située entre le village d'Éoures et Aubagne, en bordure de la route d'Éoures, cette propriété bénéficie d'une localisation exclusive, caractérisée par la rareté des grandes parcelles sur ce secteur. Sur une parcelle plate, arborée et entièrement clôturée de 2 548 m², ensemble immobilier ancien composé de plusieurs bâtiments existants. La propriété comprend : une maison principale élevée en R + 1, d'une surface d'environ 173,75 m² habitables, une seconde construction existante avec ses annexes, représentant 212 m² au sol. Une piscine maçonnée à rénover est présente sur la parcelle. Les plafonds de constructibilité autorisés étant atteints, aucune extension n'est possible. Le bien nécessite une rénovation totale, incluant des travaux lourds de démolition et de reconstruction limitée aux volumes existants. Ce bien s'adresse à des acquéreurs recherchant cette localisation exclusive, acceptant l'ampleur des travaux, sans perspective d'optimisation ou de développement foncier (PLUi restrictif – zonage UM1 – PPRIF – aucun détachement de parcelle possible, la création d'un nouveau logement étant interdite). La propriété n'est pas raccordable au tout-à-l'égout. Le système d'assainissement individuel est à refaire. Contactez-moi pour une visite sur place. L'accès à la visite virtuelle est communiqué préalablement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Réf. 928399.

[exclusivité] maison de plain-pied t3 – terrain plat 906 m² – proche village d'éoures en exclusivité par laëtitia jullien – capifrance située sur la route d'éoures, à la jonction entre aubagne et marseille 11ᵉ, cette maison des années 1950 propose une maison de plain-pied t3 implantée sur un terrain plat de 906 m², à proximité du village et des commodités. La maison développe une surface habitable d'environ 80 m². Elle se compose d'une entrée de 9,93 m², d'un séjour de 21,12 m² avec accès direct à la véranda, d'une cuisine indépendante de 10,95 m², de deux chambres de 11,39 m² et 15,33 m² (cette dernière bénéficiant également d'un accès à la véranda), ainsi que d'une salle d'eau avec wc de 4,74 m². Une véranda de 19,68 m² vient prolonger les volumes de vie et offre un espace complémentaire apprécié au quotidien. Un garage de 17,20 m² complète l'ensemble. Le confort est assuré par un système de chauffage par climatisation réversible, complété par une cheminée dans la pièce de vie. Le terrain de 906 m², entièrement clôturé, plat et arboré, est piscinable. Il propose de beaux espaces extérieurs avec un vaste stationnement, un terrain de pétanque, un puits, et de nombreuses possibilités d'aménagement selon les projets. Des travaux de remise aux normes de la fosse septique sont à prévoir, le bien n'étant pas raccordable au tout-à-l'égout. La localisation permet un accès rapide aux commerces, écoles et axes routiers reliant aubagne et marseille, tout en conservant la proximité immédiate du village d'éoures. Visite virtuelle disponible sur demande. Taxe foncière : 2 720 € les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°902 968 270 - greffe de marseille) laëtitia jullien entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 52 52 72 57 - réf. 919601.

Maison 205 m² avec piscine, jeu de boules et maison indépendante de 49 m²– Esprit maquis corse – Terrain 2 039 m² Laissez-vous séduire par cette maison au charme unique, construite sur un terrain arboré de 2 039 m², rappelant l'atmosphère chaleureuse du maquis corse. Un véritable havre de paix offrant de grands volumes, une flexibilité rare et de nombreuses possibilités d'aménagement. 205 m² habitables Pièce de vie exceptionnelle de 85 m² 4 chambres dont 2 suites parentales Piscine & jeu de boules Garage 30 m² Dépendance de 49 m² à rénover, située à l'écart de la maison 2 entrées possibles : via lotissement ou accès indépendant Un ensemble qui peut s'adapter à tous vos projets. Cette propriété offre un potentiel exceptionnel : • Idéal pour une grande famille, chacun y trouvera son espace ; • Parfait pour des ados souhaitant un coin indépendant ; • Dépendance exploitable en studio, bureau, atelier ou revenu d'appoint pour alléger un emprunt ; • intéressant pour un investisseur; • Deux accès distincts permettant une totale modularité. À l'extérieur, vous profiterez d'une ambiance naturelle et préservée, d'une belle piscine pour les moments en famille et d'un terrain de boules pour les soirées d'été. Un cadre de vie rare… une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison aux multiples atouts. Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2160€ soit 180€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 111 353 - Greffe de MARSEILLE) Sabine BERNASCONI Entrepreneur Individuel 06 17 60 80 02 - Réf. 933381.

13470 -vue exceptionnelle aux portes de cassis. Idéal deux familles, profession libérale ou investisseur averti. Située dans un secteur résidentiel calme et recherché, cette petite copropriété familiale se compose de deux logements distincts de plus de 90 m² chacun, sur 800 m² de terrain avec piscine offrant un fort potentiel. Au rez de chaussée, un t4 bâti en 1976, à rénover entièrement vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace à votre image. À l'étage, un logement identique construit en 2011 propose un excellent niveau de confort énergétique et quelques rafraîchissements suffiront pour le moderniser selon vos envies. Le tout s'accompagne de vues exceptionnelles sur le cap canaille et le garlaban, rare sur le secteur ! Cette propriété est une opportunité unique à découvrir sans tarder ! En effet, que vous soyez deux familles souhaitant se rapprocher, une profession libérale en quête d'un espace de travail et de vie ou un investisseur connaisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel, venez visiter. Dpe ? B ges ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 et 1800 euros indexées aux années 2024, ce bien vous est proposé au prix de 565 000 euros honoraires à charge acquéreurs inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie deranville, au 06 19 56 73 93 ou, par courriel à n.deranville@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie deranville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac marseille 813 189 347 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 415962 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.(). Nathalie deranville (ei) agent commercial - numéro rsac : marseille 813 189 347 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette magnifique villa entièrement rénovée, nichée au calme absolu dans un environnement verdoyant, à seulement quelques minutes du centre d'aubagne. Un cadre de vie unique entre modernité et nature : - superficie habitable : 189 m² - terrain paysager de 3 680 m² - exposition idéale et grandes baies vitrées offrant une luminosité exceptionnelle. La maison se compose de : - un vaste espace de vie avec séjour cathédrale, cuisine ouverte haut de gamme et accès direct à la terrasse, une buanderie - a l'étage 2 suites parentales dont l'une avec salle de bain et dressing et la deuxième avec salle d'eau, un wc - au dernier étage 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Extérieurs d'exception : - superbe piscine entourée d'une grande terrasse en bois exotique - espace lounge intégré au bord de la piscine - coin repas ombragé par des voiles - garage, carport - terrain plat, arboré et entièrement clôturé - une atmosphère de détente et de bien-être, parfaite pour profiter du soleil et recevoir ses amis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 566 652 - greffe de marseille) audrey jaeck entrepreneur individuel 06 28 70 86 11 - réf. 927309.

Stephanie luer vous présente cette maison de maître datant de 1870, très de plus de 210 m². Cette maison bourgeoise est située au calme sans vis a vis, elle est composée à l'étage de 4 chambres dont une suite parentale, 2 sdb refaites entièrement avec douche à l'italienne. À rdc un salon et son poêle à bois, salle à manger, cuisine toute équipée neuve, un bureau, une buanderie. Double vitrage, climatisation, chauffage au fioul, fosse septique. 10 places de parking permettant un stationnement aisé. Cette belle demeure a été construite sur ce terrain de 2000 m² avec piscine de 55 m². Un forage est présent sur le terrain permettant la gratuité de l'eau. Un très grand hangar de 260 m² à usage actuel de garage a été édifié. Il y a également un 2e terrain agricole de 2900 m² qui est compris dans ce magnifique lot il s 'agit d'une très belle opportunité à saisir classé zone n prix 1350000euros les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur renseignements et visites : contact stephanie luer agissant sous le statut de conseiller immobilier commercial indépendant pour le compte de la sas proprietes privees en précisant la référence 338923 au 07 78 87 00 40 ou s.luer@proprietes-privees.com. Agissant sous le numéro rsac 484594130.

Iad France - Nathalie BOYER vous propose : AUBAGNE, votre Nouveauté en Exclusivité ! Secteur la Perussonne. Proche de toutes commodités, tramway, bus, écoles, je vous propose cette maison familiale individuelle T4 / 5 exposée Sud / Est, très bien entretenue par sa propriétaire, d’une surface d’environ 140 m² habitables, élevée d’un étage sur rez-de-chaussée sur un joli jardin clos et arboré de 703 m², avec garage communiquant, porte automatique et sous pente pour le stockage, piscine et abri bois / vélos. Le RDC est de 1982 et l’extension de l’étage date des années 2000. Ce sont les propriétaires qui ont fait construire cette maison première main. Le RDC se compose d'une entrée menant au séjour lumineux avec cheminée et belle hauteur de plafond sortant sur une terrasse agréable pour vos déjeuners familiaux, ainsi qu’une cuisine indépendante et fonctionnelle de 11 m² sortant sur terrasse et piscine + 1 cellier / buanderie communiquant avec le garage. La partie nuit idéale pour les enfants offre deux chambres avec penderie, une salle de bains + douche, un WC indépendant et une penderie supplémentaire dans le couloir. L’étage privatif correspond actuellement aux parents. 25 m² de suite parentale avec un espace douche, mais aussi la possibilité de séparer cette belle pièce en 2 pour faire aisément une chambre complémentaire, car cette suite est traversante (2 fenêtres). Vous trouverez également sur cet espace une mezzanine faisant office à ce jour de bureau (surface de 14 m²) pour le télétravail avec sa terrasse tropézienne (possibilité de faire encore une chambre supplémentaire). Le jardin plat est facilement exploitable et peut correspondre à une famille avec enfants pour mettre une balançoire, toboggan ou faire du vélo. En été, vous pourrez vous rafraîchir à la piscine avec pour la praticité une douche extérieure et son toilette + un local de stockage. Prestations : chauffage électrique, climatisation réversible, cheminée, vmc, tout à l’égout. Cette maison est bien située car vous pouvez tout faire à pieds et les enfants peuvent être autonomes pour les collèges, lycées… Pour tous renseignements contactez Nathalie Boyer Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie BOYER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 528511447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ronald Raspus vous propose : Au cOEur du centre-ville d’Aubagne, découvrez cette villa rare de 234 m² sur un terrain paysager de 960 m². Construite dans un style moderniste des années 70, elle séduit par son toit plat, ses larges ouvertures et sa luminosité naturelle. Le premier étage abrite un appartement T4 de 100 m² conservé dans l’esprit seventies, avec séjour et cheminée, cuisine, trois chambres, salle de bain, WC et terrasse. Le rez-de-chaussée propose un T3 de 134 m² rénové dans les années 90, offrant un vaste séjour avec cuisine ouverte de 50 m², deux chambres, salle de bain avec dressing, WC séparés et terrasse, avec accès à l’entresol aménagé en bureau et buanderie. Le jardin exposé est offre un véritable havre de paix, avec piscine chauffée, poolhouse équipé et double garage. Calme absolu et multiples possibilités d’aménagement pour un regroupement familial ou projet mixte. Une villa unique, alliant charme rétro et confort contemporain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronald Raspus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 850574302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ombeline Negre vous propose : Découvrez en nouveauté cette jolie maison neuve de type 4 d'environ 84 m² et édifiée sur un terrain d'environ 400 m². Idéalement située dans le quartier du Pin Vert à Aubagne, elle est à proximité des commodités et des axes autoroutiers. À noter qu'elle est mitoyenne par le garage. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un hall d'entrée menant à un bel et lumineux espace séjour / salle à manger avec sa cuisine ouverte aménagée. Une buanderie et des toilettes complètent également ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres et d'une salle de bain avec toilettes. Profitez également d'un bel extérieur que vous pourrez aménager selon vos envies. Un garage vient compléter ce bien. Les points forts de cette maison incluent : * Une construction neuve prête à vous accueillir * Des prestations modernes * Du double vitrage * Une climatisation réversible dans le séjour et les trois chambres * Un raccordement au tout-à-l'égout * La fibre optique installée Venez vite la découvrir  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ombeline Negre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 899696462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur d'Aubagne, cette maison de ville offre un cadre calme, proche des commerces, des écoles et à quelques minutes de la gare. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un garage fermé par un rideau motorisé, ainsi qu'une cave en sous-sol. Le garage propose un espace buanderie, de nombreux rangements et une prise de recharge rapide pour véhicule électrique. Au premier niveau se trouve un espace parental avec une chambre, un bureau / dressing et une grande salle d'eau avec WC. Le deuxième niveau accueille deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un espace lecture à aménager selon vos envies. À l'étage du dessus vous trouverez un vaste séjour lumineux ouvert sur la salle à manger et la cuisine. Le tout avec une hauteur sous plafond non négligeable et un charme typique des maisons de villages. Pour finir, au dernier étage, une terrasse tropézienne offre une vue dégagée sur les toits et la colline. La maison bénéficie du double vitrage, d'une chaudière à condensation pour le chauffage central et l'eau chaude. Ainsi qu'une climatisation réversible dans l'espace de vie. Bien en pleine propriété avec en bonus une taxe foncière réduite de part le classement en "centre ancien". Surface Carrez : 94 m² Surface totale : 127 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathis LE FLOCH, Tél. : 06 43 64 21 98, E-mail : mathis.lefloch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 933243974.

Iad france - elisabeth pucheral vous propose : aubagne nord, les solans ! Dans le secteur le plus recherché d'aubagne, et dans un lotissement clos et sécurisé, magnifique bastide familiale type 5 d'une surface d'environ 120 m² habitables sur 637 m² de terrain clos et joliment arboré avec piscine. La maison est élevée d'un étage sur rez-de-chaussée comprenant un beau séjour traversant avec poêle à bois et cuisine us équipée récente, pour une surface de 47 m² environ, 1 wc, 1 bureau pour le télé-travail, 1 cellier de 14 m² environ avec buanderie aménagée, et 1 espace rangement, moto, vélo (garage). Etage : la partie nuit comprend 4 chambres dont une avec sa salle d'eau privée, et une autre faisant actuellement fonction de dressing, 1 salle de bains avec baignoire d'angle + douche d'environ 8 m², 1 wc et un dressing dans le couloir. Nombreux rangements. Extérieur et prestations : terrain clos et joliment arboré, 1 belle terrasse avec pergola, piscine forme libre, 1 atelier indépendant d'environ 5 m² pour du stockage, alarme, aspiration centralisée, fibre, chauffage à inertie sèche (20 19). Aucun travaux à prévoir, on pose ses valises. À 5 mn de l'accès autoroute marseille, aix-en-provence, toulon. À 5 mn du centre ville et de la gare. Contactez nathalie boyer pour tous renseignements complémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 179 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elisabeth pucheral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 424328003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un environnement privilégié sur un terrain de 2365 m², maison en grande partie de plain-pied composée de trois chambres, une salle d'eau et une salle de bain ainsi que des combles aménageables avec une belle hauteur sous plafond. Un salon avec cheminée de près de 40 m² ains qu'une cuisine et son cellier de 17 m². Cette propriété rare sur Aubagne dispose d'un studio de 20 m² indépendant, d'un atelier, d'un garage et d'une piscine sans vis à vis. Cette villa de 136 m² de construction traditionelle est saine mais elle nécessite des travaux de rénovation. Enorme POTENTIEL.

À découvrir à AUBAGNE charmante maison traditionnelle de plain-pied, de type T4, en parfait état et aux prestations soignées. Elle offre un séjour lumineux, une cuisine américaine entièrement équipée, trois chambres spacieuses, une buanderie, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un dressing et un garage aménageable. Édifiée sur un terrain plat de 708 m², piscinable, cette maison se situe dans un secteur résidentiel prisé, à proximité des écoles, transports et commerces. Une opportunité rare à ne pas manquer !

St Pierre les Aubagne, le cabinet SIGA vous propose cette jolie maison indépendante de 93 m² sur un terrain de 298 m². Elle comprend au RDC un beau séjour avec cuisine équipée de 30 m² exposé Sud Est, une salle d'eau et un WC. À l'étage, 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC. En sous sol, vous découvrirez une grande pièce de 30 m² avec ouvertures pouvant servir de belle chambre, salle de jeux, bureau, etc. AUCUN travaux à prévoir. Panneaux solaires avec contrat rapportant 400€ de bénéfice par an, climatisation, double vitrage, volets alu, portail auto, porte blindée, etc. De plus, un beau garage carrelé de 15 m² vous permettra de l'exploiter autant en garage, qu'en buanderie, dressing ou tout autre. Véranda en alu de 10 m² supplémentaires. Très belles prestations. Vous pourrez recevoir vos amis en toute tranquilité grâce à un grand parking. DPE D. Mdt 954. Honos ch vendeur.

SIKSIK IMMOBILIER vous proprose cette villa située dans le secteur le plus prisé d'Aubagne, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette magnifique villa contemporaine, construite en 2021, offre un parfait équilibre entre design moderne, lumière naturelle et prestations haut de gamme sur une parcelle de 1000 m² Dès l'entrée, de larges baies vitrées habillent les espaces et offrent une vue dégagée sur la terrasse et la piscine, créant une ambiance chaleureuse et raffinée. - Séjour spacieux avec coin cheminée et cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une vaste terrasse plein sud. - 4 chambres, chacune avec sa salle d'eau privative - 2 WC intérieurs + 1 WC extérieur - Une buanderie Les chambres s'ouvrent directement sur l'extérieur, face à une superbe piscine chauffée, entourée d'un bel espace détente. Un pool house aménagé complète harmonieusement cet espace extérieur, idéal pour recevoir famille et amis. Vous profiterez également de : Un terrain de pétanque, Un garage, Et une grande allée pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. La maison est en parfait état, aucun travaux à prévoir, elle bénéficie d'un système de chauffage gainable, et de finitions pestigieuses. Un environnement exceptionnel au calme absolu, sans vis-à-vis, tout en restant proche des accès autoroutiers et des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! KEVIN SIKSIK Tel : 06 50 40 18 28 Mail : k.siksik@siksik-immobilier.com SIREN No 922 631 775 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

13400 Aubagne, dans le secteur résidentiel de la Casamance, située à 100 métres du chateau des Creissauds, belle villa type 4 de plain pieds de 91 m² plus garage de 15 m² sur un jardin plat et arboré de 700 m² environt ensoleillé. Cette maison, en très bon état, se compose d'une entrée, d'un séjour / salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de 3 chambres ainsi que d'une salle d'eau et WC. Double vitrage, terrasse, buanderie, dressing et garage. Piscinable après autorisation des services de l'urbanisme. Chauffage individuel : électrique par convecteurs et climatisation. arrêt de bus à proximité immédiate Merci de nous téléphoner au 06 : 51 : 61 : 80 : 41 Andros immobilier.

Iad France - Olivier Gomez vous propose : Exclusivité – Maison de plain pied à rénover 4 pièces 80 m² environ – Terrain 390 m² – Aubagne Située dans un environnement résidentiel recherché et au calme, à proximité immédiate de La Penne-sur-Huveaune, cette maison 4 pièces de 80 m² offre un beau potentiel après rénovation. 3 chambres, hauteurs sous plafond de 2,70 m. Édifiée sur une parcelle de 390 m² sans vis-à-vis, elle bénéficie d’une exposition Sud et dispose d’un garage indépendant ainsi que d’un abri. Informations complémentaires : •maison relié au tout-à-l’égout •Aucune charge / pas de copropriété •Travaux intérieurs importants à prévoir : électricité, cuisine, salle d’eau, revêtements, peintures… DPE et audit énergétique en cours. J’ai une vidéo de l’intérieur du bien pour voir les travaux à faire, n’hésitez pas à me contacter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 931300883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EOURES POUR TOUJOURS - Villa T5 de 127 m² - Piscine - Garage - Terrain 1570 m² - 13011 Llinares Immobilier vous présente : EOURES POUR TOUJOURS, une élégante villa T5 de 127 m², édifiée sur une parcelle arborée de 1570 m², nichée au cœur d’un environnement verdoyant et paisible. Elle incarne à merveille l’art de vivre provençal, subtilement revisité dans un esprit moderne et raffiné. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière naturelle et soin du détail. Le vaste séjour, baigné de soleil, s’ouvre sur une cuisine américaine rénovée en 2021, parfaitement équipée et pensée pour la convivialité. L’espace de vie est sublimé par une cheminée élégante et un escalier suspendu au design aérien, véritables pièces maîtresses de cette demeure au charme unique. Le coin nuit accueille quatre chambres confortables, dont une suite parentale à l’étage, avec salle de bain intégrée et terrasse privative, idéale pour savourer le calme et admirer la vue sur les collines d’Éoures. Un dressing spacieux et fonctionnel vient parfaire l’ensemble. Les finitions associent avec justesse la ferronnerie provençale à des accents design, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et intemporelle. À l’extérieur, place à la détente : une piscine accueillante, un vaste jardin paysager, ainsi qu’un verger où se côtoient figuiers, cerisiers et un puits authentique, témoignent du caractère et du charme de cette propriété. Chaque saison y révèle ses couleurs, ses senteurs et sa douceur de vivre. Idéalement située, elle conjugue calme et intimité, tout en restant à proximité des commerces, écoles et commodités du secteur. Un bien d’exception, alliant authenticité, confort et élégance contemporaine — un véritable coup de cœur. - JB / Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3617 euros / an - Honoraires inclus de 2.5% à la charge du vendeur - Classe énergie D Classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : 1510euros et 2100euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Maison A vendre 13011 - T5 de 127 m² - Garage 27 m² - Terrasse 14 m² Terrain 1570 m² - 13011 EOURES.