Maison 3 pièces à vendre à La Penne-sur-Huveaune (13821)

Iad France - Olivier Gomez vous propose : En Exclusivité en limite immédiate d’Aubagne et du 11e arrondissement de Marseille, découvrez ce bas de villa de type 3 d’environ 75 m², bénéficiant d’un véritable extérieur privatif d’environ 300 m². Grande pièce à vivre et belle hauteur sous plafond (3 mètres) 2 petites chambres Le bien dispose de sa propre entrée indépendante et offre un cadre de vie agréable, avec suffisamment d’espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin permet également le stationnement de plusieurs véhicules, d’un camping-car ou encore de motos, directement sur la propriété. Autre potentiel particulièrement recherché : le terrain permet d’envisager l’installation d’une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires. Le bien fait partie d’une petite copropriété de seulement 2 lots, avec des charges très faibles d’environ 250 € par an, correspondant notamment à l’assurance de la copropriété. Taxe foncière : environ 1 200 € par an. Un bien rare pour le secteur, réunissant les avantages d’un appartement et ceux d’une maison : 75 m² habitables, 300 m² d’extérieur privatif, entrée indépendante, nombreux stationnements et petite copropriété. Vidéo professionnelle du bien disponible sur demande. Contactez-moi rapidement pour obtenir davantage d’informations et organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 931300883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous invite à découvrir cette charmante maison idéalement située en position dominante, dans un environnement résidentiel apprécié pour son calme. Vous apprécierez particulièrement sa belle vue panoramique, son espace de vie de plus de 40 m² prolongé par une terrasse ensoleillée ainsi que la qualité des rénovations effectuées ces dernières années. Cette maison organisée sur deux niveaux développe environ 75 m² habitables. Le rez-de-chaussée accueille un hall qui dessert deux chambres de 10 m² et 9 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un escalier lumineux conduit au rez-de-jardin composé d'une belle pièce à vivre regroupant séjour, salle à manger et cuisine. Ce niveau comprend également un espace cellier / buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse principale d'environ 40 m², accessible directement depuis la pièce à vivre. En contrebas se trouvent une seconde terrasse accueillant un espace cuisine d'été agrémenté de deux rangements extérieurs ainsi qu'une piscine hors-sol. Située chemin Fernand Cammi, dans un secteur résidentiel apprécié de La Penne-sur-Huveaune, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commerces, écoles, axes autoroutiers et autres incontournables du quotidien. Vous recherchez une maison pleine de charme, fonctionnelle, rénovée et bénéficiant d'extérieurs généreux avec vue dégagée ? Cette maison vous est destinée. Possibilité d'acquérir en sus un garage situé Boulevard Rousseau, à environ 700 m de la maison. À savoir : parcelle de 219 m²; exposition sud; rénovations récentes : salle d'eau, climatisation réversible, terrasses en travertin, cuisine d'été, façade, etc. ; stationnement à 30 m de la maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 131 681 - Greffe de TOULON) Sebastien FAUDIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 45 99 45 - Réf. 954207.

Je vous invite à découvrir cette charmante maison idéalement située en position dominante, dans un environnement résidentiel apprécié pour son calme. Vous apprécierez particulièrement sa belle vue panoramique, son espace de vie de plus de 40 m² prolongé par une terrasse ensoleillée ainsi que la qualité des rénovations effectuées ces dernières années. Cette maison organisée sur deux niveaux développe environ 75 m² habitables. Le rez-de-chaussée accueille un hall qui dessert deux chambres de 10 m² et 9 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un escalier lumineux conduit au rez-de-jardin composé d'une belle pièce à vivre regroupant séjour, salle à manger et cuisine. Ce niveau comprend également un espace cellier / buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse principale d'environ 40 m², accessible directement depuis la pièce à vivre. En contrebas se trouvent une seconde terrasse accueillant un espace cuisine d'été agrémenté de deux rangements extérieurs ainsi qu'une piscine hors-sol. Bonus : maison vendue avec un garage situé Boulevard Rousseau, à environ 700 m de la maison. Située chemin Fernand Cammi, dans un secteur résidentiel apprécié de La Penne-sur-Huveaune, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commerces, écoles, axes autoroutiers et autres incontournables du quotidien. Vous recherchez une maison pleine de charme, fonctionnelle, rénovée et bénéficiant d'extérieurs généreux avec vue dégagée ? Cette maison vous est destinée. À savoir : parcelle de 219 m²; exposition sud; rénovations récentes : salle d'eau, climatisation réversible, terrasses en travertin, cuisine d'été, façade, etc. ; garage indépendant de 12,5 m²; stationnement à 30 m de la maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 131 681 - Greffe de TOULON) Sebastien FAUDIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 45 99 45 - Réf. 953383.

MAS DES OLIVIERS - Maison T3 / 4 de 121 m² - Dépendance - Garage - 13821 La Penne Sur Huveaune Llinares Immobilier vous présente : MAS DES OLIVIERS, une demeure de caractère de 121 m² située sur la commune de La Penne-sur-Huveaune. Elle s’épanouit au sein d’un hameau privé particulièrement prisé pour son atmosphère familiale et son environnement hautement sécurisé pour un cadre de vie serein, où calme et convivialité rythment le quotidien. La bâtisse principale dévoile des volumes équilibrés et une distribution fonctionnelle. Elle se compose, en rez-de-jardin, d’un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée authentique, d’une cuisine indépendante ainsi que d’un wc. À l’étage, la partie nuit comprend deux chambres lumineuses bénéficiant d’une vue dégagée, complétées par une salle de douche. L’atout majeur de cette propriété réside dans sa dépendance, parfaitement intégrée et accolée à la maison, constituant une véritable extension de vie autonome. Il comprend une une cuisine, chambre supplémentaire, une salle d’eau privative et un wc. Cette configuration est idéale pour recevoir des invités en toute intimité, loger un proche ou créer un zone de travail indépendante. À l'extérieur, la parcelle est généreuse et intelligemment aménagée. À l’avant, une vaste aire de stationnement permettant d’accueillir plusieurs véhicules, complétée par un garage fermé. À l’arrière, le terrain se prolonge avec un jardin intimiste et une terrasse, un havre de paix pour les repas en plein air à l’abri des regards. Piscinable, il laisse libre cours à vos projets d’aménagement. Une opportunité rare, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Contact Patrick Scotto Tél : 06 21 28 31 13 Attestation collaborateur N° : ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190 / FA11F - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2824euros / an - Honoraires 4,54% inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : Entre 1720euros et 2380euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : MAS DES OLIVIERS - Maison à vendre T3 / 4 de 121 m² - Dépendance - Garage - 13821 La Penne Sur Huveaune.

L’office notarial seguin et associés, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 26 avenue jean raybier 13821 la penne sur huveaune - située dans un environnement résidentiel agréable et à proximité des commodités, cette maison de plain-pied d’environ 60 m² est implantée sur un terrain plat de 1 508 m², offrant un potentiel foncier particulièrement intéressant. La maison se compose d’une cuisine indépendante, d’un salon–salle à manger avec cheminée, de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau avec wc. Elle dispose également d’une cave, d’un garage et de combles aménageables. Des travaux sont à prévoir, permettant une rénovation complète ou la réalisation d’un nouveau projet immobilier. Le terrain est classé en zone ud2 du plan local d’urbanisme intercommunal (plui), destinée notamment au développement de l’habitat individuel, et bénéficie des caractéristiques suivantes : • emprise au sol autorisée de 20 %, soit environ 301 m² maximum • possibilité de construction supplémentaire ou d’extension, sous réserve des autorisations d’urbanisme • terrain raccordable au réseau public d’assainissement collectif (tout-à-l’égout) • parcelle située en zone urbaine constructible • possibilité d’agrandissement, de reconstruction ou de division parcellaire, sous réserve des autorisations administratives ce bien s’adresse aussi bien à un particulier souhaitant créer une maison sur mesure qu’à un investisseur ou opérateur recherchant un terrain à fort potentiel de valorisation. Bien rare sur le secteur. Aucune condition suspensive de permis de construire, permis d'amenager ou de déclaration prealable me contacter avant les visites - visites : - mardi 14 avril de 12h30 à 14h00 - mardi 28 avril de 17h30 à 19h00 - mardi 12 mai de 12h30 à 14h00 contact : 06 71 79 14 78 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 450 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 19 / 05 / 2026 à 13 : 00 au 20 / 05 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude seguin et associés - notaires à aubagne - n° siret : 535301 91 50 00 26 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

En exclusivité, au fond d'une impasse, en plein coeur de la penne-sur-huveaune, à proximité immédiate des accès autoroutiers et de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison de ville en duplex de type 2 / 3 d'environ 50 m². Elle se compose : au rez-de-chaussée : un agréable salon / séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bain avec wc. Et à l'étage : une grande chambre lumineuse d'environ 14 m² avec balcon et un bureau (ou petite chambre d'appoint selon vos besoins). Une petite cave vient compléter ce bien. Confort assuré grâce aux doubles vitrages pvc et à la climatisation réversible entièrement neuve. Beaucoup de potentiel pour cette maison idéalement située ! Petit prix, idéal premier achat ou investissement. À voir rapidement ! À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite alexandre de martino lp : clairimmo la penne sur huveaune - 136 bd voltaire 13821 la penne sur huveaune - tél : 04 88 607 617 email : agencelapenne@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 943383877.

En exclusivité, au fond d'une impasse, en plein coeur de la penne-sur-huveaune, à proximité immédiate des accès autoroutiers et de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison de ville en duplex de type 2 / 3 d'environ 50 m². Elle se compose : au rez-de-chaussée : un agréable salon / séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bain avec wc. Et à l'étage : une grande chambre lumineuse d'environ 14 m² avec balcon et un bureau (ou petite chambre d'appoint selon vos besoins). Une petite cave vient compléter ce bien. Confort assuré grâce aux doubles vitrages pvc et à la climatisation réversible entièrement neuve. Beaucoup de potentiel pour cette maison idéalement située ! Petit prix, idéal premier achat ou investissement. À voir rapidement ! À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite alexandre de martino lp : clairimmo la penne sur huveaune - 136 bd voltaire 13821 la penne sur huveaune - tél : 04 88 607 617 email : agencelapenne@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 943383877.

Maison de plain-pied T3 – Terrain plat 906 m² – Proche village d'Éoures En exclusivité par Laëtitia JULLIEN – Capifrance Située sur la route d'Éoures, à la jonction entre Aubagne et Marseille 11ᵉ, cette maison des années 1950 propose une maison de plain-pied T3 implantée sur un terrain plat de 906 m², à proximité du village et des commodités. La maison développe une surface habitable d'environ 80 m². Elle se compose d'une entrée de 9,93 m², d'un séjour de 21,12 m² avec accès direct à la véranda, d'une cuisine indépendante de 10,95 m², de deux chambres de 11,39 m² et 15,33 m² (cette dernière bénéficiant également d'un accès à la véranda), ainsi que d'une salle d'eau avec WC de 4,74 m². Une véranda de 19,68 m² vient prolonger les volumes de vie et offre un espace complémentaire apprécié au quotidien. Un garage de 17,20 m² complète l'ensemble. Le confort est assuré par un système de chauffage par climatisation réversible, complété par une cheminée dans la pièce de vie. Le terrain de 906 m², entièrement clôturé, plat et arboré, est piscinable. Il propose de beaux espaces extérieurs avec un vaste stationnement, un terrain de pétanque, un puits, et de nombreuses possibilités d'aménagement selon les projets. Un studio indépendant est actuellement loué jusqu'en juillet 2028. Des travaux de remise aux normes de la fosse septique sont à prévoir, le bien n'étant pas raccordable au tout-à-l'égout. La localisation permet un accès rapide aux commerces, écoles et axes routiers reliant Aubagne et Marseille, tout en conservant la proximité immédiate du village d'Éoures. Visite virtuelle disponible sur demande. Taxe foncière : 2 720 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 17 / 10 / 2026 à 23h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Réf. 970526.

Aubagne 13400 sous offre située entre st pierre les aubagne et beaudinard secteur calme et recherché bas de maison de 80 m², double garage, ateliers / remise, terrasse sur 730 m² de jardin plat. N'hésitez pas à contacter jeanne reine cely au 06.72. 43.45. 25.

Villa individuelle neuve Type 3 avec jardin 250 m² Aubagne-La Pérussone Dans un secteur recherché, au calme tout en étant à proximité de toutes les commodités, VOLTAIRE Immobilier vous invite à découvrir en exclusivité cette magnifique maison T3 prête à vivre (Cuisine équipée, salle d'eau contemporaine et wc suspendu, placards intégrés, portail motorisé, etc. ). Prestations soignées aux tendances actuelles, équipements de confort de dernière génération, cette maison vous offre tout le plaisir et les avantages d'une maison individuelle neuve sans les tracas et les délais d'une construction. Garantie décennale et Dommage-ouvrage. Norme RE 2020. Frais de notaire réduits. Soyez les premiers à la découvrir!

Iad france - audrey herz vous propose : nouveau a la vente - aubagne - secteur des passons - maison t3 68 m² - 2 chambres - jardin - 2 parkings - très bon état - calme dans un cadre de vie agréable à aubagne, dans le secteur recherché des passons, cette maison en r + 1 de 3 pièces, mitoyenne d'un côté, offre un ensemble fonctionnel et bien équipé au sein d'une résidence fermée sécurisée. L'entrée introduit un intérieur soigné et bien agencé avec un wc indépendant. Le séjour, lumineux grâce à une exposition est, constitue le coeur de la maison. La cuisine, séparée, complète les pièces de vie. L'étage distribue 2 chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec un wc. Des rangements intégrés optimisent l'espace disponible. Le bien est équipé de la climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques. La maison bénéficie d'un jardin privatif de 57 m² exposé est avec un abri de jardin ainsi que de 2 places de parking et un local à vélos. La résidence, dotée d'un interphone et des caméras, garantit un environnement tranquille et sécurisé. Idéalement situé, ce bien conjugue parfaitement sérénité et praticité : profitez d'un quotidien facilité grâce à la proximité des axes autoroutiers, tout en bénéficiant d'une adresse privilégiée à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, de l'école des passons et du stade. Pour votre confort, la résidence offre un cadre de vie verdoyant avec son parc arboré et facilite l'accueil de vos proches grâce au parking visiteurs situé juste à l'entrée de la résidence. N'hésitez pas à me contactez pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey herz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 104592969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante ville de Cassis (13260), cette maison mitoyenne bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme et à seulement 12 minutes à pied du port, offrant ainsi un accès facile aux restaurants, boutiques et activités nautiques. Dans un environnement privé et sécurisé, et nichée sur un terrain de 269 m², cette propriété propose un agréable jardin arboré et une piscine hors sol, idéaux pour se détendre en plein air. De plus, un atout rare sur Cassis : stationnement disponible pour 2 véhicules Cette maison de 68 m² se compose de 3 pièces dont 2 chambres. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à la salle de bain, aux toilettes, au salon et à la cuisine avec accès au balcon dominant les extérieurs. Les chambres en souplex offrent un accès direct au jardin. Avec ses espaces bien agencés et son aménagement fonctionnel, cette maison T3 est une opportunité rare à Cassis, alliant confort et proximité avec les commodités de la ville. Un bien à visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck MULLER, Tél. : 06 30 74 58 36, E-mail : franck.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 928865468.

J'ai visité plus de 100 appartements à Cassis, mais celui-ci m'a littéralement coupé le souffle. 165 m² qui respirent l'intelligence architecturale. Ici, chaque mètre carré a du sens. Dès l'entrée, cette pièce de réception vous happe. Vaste, lumineuse, qui promet des soirées mémorables. Les baies vitrées s'ouvrent sur deux terrasses à l'abri de tous les regards, face au Cap canaille, aux vignes, le château et la mer. Une continuité des espaces avec des cadrages judicieux amène à une cuisine équipée Poggenpohl avec ilôt central qui donne envie de recevoir, tout en gardant la perspective face à ce paysage qui change selon les heures. elle promet fluidité et confort avec son arrière cuisine qui accueille notamment la cave à vins. Cette suite parentale qui est un véritable cocon avec dressing, salle de douche, wc, second dressing et balcon sera votre refuge personnel au-dessus de cette effervescence de la ville. Une seconde chambre avec une avec salle d'eau privative et wc, placards aménagés, offrira, elle, une vue sur la Baie de Cassis, enfin un bureau pour télétravailler dans le calme a été aménagé et de nombreux rangements faits sur mesure ainsi qu'un dressing se dissimulent derrière ces parements de bois verticaux éclairés en subtilité. Un mélande de béton brut à la Tadao Ando, de bois et de matières nobles. Mais ce qui m'a vraiment conquise, c'est ce roof top de 170 m² accessible par un ascenseur, aménagé avec une cuisine d'été, un espace plancha-barbecue et apéro, un jacuzzi pour 6 personnes et un salon d'été. Imaginez vous en regardant les bateaux danser doucement dans la baie, le château de Cassis qui veille sur le village comme un gardien bienveillant. Ce n'est pas un rêve. C'est ce qui vous attend dans cet appartement exceptionnel. Un emplacement avec des réseaux bien desservis vous connectent au monde. Ce luxe de pouvoir aller diner au restaurant sans prendre sa voiture. Cette sécurité de la résidence fermée, les deux places de parking privatives et l'aménagement d'une vaste cave, dans un monde où l'on cherche tous un peu de sérénité, est un atout indéniable. Depuis 1973, notre agence a vu passer les plus beaux appartements de Cassis. Celui-ci fait partie de ces pépites qui marquent une carrière. Le genre de bien qu'on n'oublie jamais, parce qu'il incarne tout ce qu'on aime dans notre métier : l'émotion pure face à la beauté. Si vous cherchez plus qu'un appartement, si vous cherchez un art de vivre, une fenêtre ouverte sur l'âme de Cassis. ne laissez pas passer cette chance. Les mots ne suffisent pas. Il faut le vivre.

En exclusivité chez clairimmo ! T2 / 3 allauch ! Venez découvrir ce superbe bas de villa de plus de 40 m² à allauch dans le secteur de la pounche, en rdc d'une bâtisse divisée en 4 lots dans une impasse au calme. L'entrée dessert une belle terrasse de 16 m² environ exposé sud ouest, une pièce à vivre avec cuisine américaine, à la décoration épurée. Côté nuit, deux chambrettes et une salle d'eau / toilette totalement rénovée. Vous avez la possibilité de transformer ce petit t3 en grand t2. Très faibles charges. Proches des transports en commun et à proximité immédiate du village et de ses commerces. Laissez vous séduire par ce bas de villa, bien rare sur le secteur ! (mb) a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite marie bracci : clairimmo chateau gombert - 13 rue centrale 13013 chateau gombert -tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email rcs 851 986 620.

Située à Allauch (13190), cette charmante maison profite d'un emplacement idéal, alliant le calme d'une commune paisible aux avantages de la vie citadine. Elle offre un cadre agréable à proximité de commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports en commun. Pour les amoureux de la nature, des sentiers de randonnée sont facilement accessibles, permettant de profiter pleinement du cadre environnant. À l'extérieur, cette maison T3 se distingue par sa terrasse de 19 m², offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre ou partager des moments conviviaux avec ses proches. L'aménagement extérieur apporte une dimension supplémentaire à ce bien, offrant la possibilité de profiter des journées ensoleillées et de créer un coin de verdure à son image. À l'intérieur, cette maison de 75 m² propose un agencement fonctionnel avec 3 pièces, comprenant 2 chambres. L'espace de vie est optimisé pour le confort des résidents, offrant des pièces lumineuses et bien entretenues. La terrasse constitue un véritable atout, prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur et offrant un cadre de vie agréable. Ce bien combine ainsi harmonieusement confort moderne et atmosphère chaleureuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques BENHAMOU, Tél. : 06 09 71 29 66, E-mail : jacques.benhamou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 445075765.

Imaginez-vous vivre au rythme d'un authentique village de Provence. Prendre votre café sur la place du village, vous promener au pied des collines de Pagnol, le tout à seulement quelques minutes du dynamisme de Marseille. Bienvenue à Allauch, le village de charme qui a séduit les équipes de "Plus Belle la Vie" ! Que vous cherchiez un pied-à-terre chargé d'histoire pour vos vacances, un investissement locatif patrimonial ou votre futur cocon, cette maison de village de 82 m² va vous faire craquer. Rebecca Rayneau vvous propose à la vente une maison saine, prête à être sublimée ! Dès l'entrée, découvrez un salon-séjour chaleureux de 25 m² offrant de superbes volumes, et une cuisine indépendante de 12 m² au pur cachet provençal. À l'étage, deux grandes chambres (plus de 12 m² chacune), une salle de bain et un WC séparé. Le gros + technique : L'électricité ne comporte aucune anomalie majeure, un vrai luxe et une grande rareté pour une maison ancienne. La maison nécessite un rafraîchissement intérieur (peintures, salle de bain) pour la mettre à votre goût. La vraie bonne nouvelle ? Vous n'avez aucun gros œuvre à prévoir : le ravalement complet de la façade ainsi que le nettoyage intégral de la toiture sont déjà programmés pour fin septembre et entièrement PAYÉS (inclus dans le prix de vente). Les artisans sont choisis, les autorisations validées. Vous achetez l'esprit tranquille et vous ne vous concentrez que sur la décoration ! Venez découvrir le potentiel de ce bien rare avant qu'il ne disparaisse. Contact & Visites (même le week-end) : Rebecca Rayneau – Conseillère Immobilier Optimhome 06 60 56 32 89 rebecca.rayneau@optimhome.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Rebecca RAYNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 945 366 Greffe de MARSEILLE) 06 60 56 32 89 (réf. 596524 ).

Maison entièrement rénovée dans le quartier prisé du Logis Neuf à Allauch Découvrez cette charmante maison située dans une petite copropriété de seulement 3 lots, au cœur d'un quartier extrêmement recherché. À proximité immédiate de tous les commerces et commodités, cette propriété allie confort et tranquillité. En premier lieu, vous accédez à une grande et belle terrasse privative, entièrement refaite et sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La porte d’entrée vous amène ensuite à un espace de vie lumineux avec une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. Sur ce même niveau, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’une salle d’eau, offrant praticité et confort. À l'étage, le coin nuit comprend deux chambres. Chaque chambre est également dotée de climatisation réversible, garantissant un environnement agréable en toutes saisons. À l'arrière, un chemin vous permet d'accéder à un jardin privatif de 220 m², idéal pour se détendre. Ce jardin comprend une magnifique piscine de 8 par 4 mètres, qui est couverte pour que vous puissiez en profiter autant en hiver qu'en été. Accompagnée d'un cabanon, cette piscine offre un cadre parfait pour des moments de loisirs, que ce soit pour des baignades estivales ou des après-midis relaxants tout au long de l'année. Ce véritable havre de paix est un atout indéniable pour ceux en quête de confort et de sérénité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! La maison a été entièrement rénovée il y a moins d’un an, avec des finitions modernes. Toutes les menuiseries ont été changées et l’électricité a été refaite, garantissant un cadre de vie agréable. La totalité de la maison est équipée de volets roulants électriques, ajoutant à la fois sécurité et confort au quotidien. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Iad France - Melinda Siari vous propose : Plan-de-Cuques – T3 en excellent état Jardin privatif de 90 m² 2 places de stationnement Au fond d'une impasse, dans un environnement calme et recherché de Plan-de-Cuques, découvrez ce charmant T3 d'environ 60 m² en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour, cuisine ouverte et espace repas, idéale pour partager des moments conviviaux. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif d'environ 90 m², parfaitement exposé sud, idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux des enfants. Attenante au jardin, une buanderie indépendante d'environ 10 m² avec point d'eau et WC apporte un véritable confort au quotidien et un espace de rangement très appréciable. Pour votre confort, le bien est équipé de la climatisation et bénéficie de deux places de stationnement privatives. L'absence de charges de copropriété constitue un atout supplémentaire, particulièrement recherché. Les atouts : T3 d'environ 60 m² en excellent état Jardin privatif de 90 m² exposé sud-est Deux chambres Buanderie indépendante d'environ 10 m² avec point d'eau et WC Climatisation Deux places de stationnement privatives Aucune charge de copropriété Environnement calme, au fond d'une impasse Un bien de qualité À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melinda Siari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853667046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans l'un des secteurs les plus prisés de Château-Gombert dans le quartier du Cavaou, découvrez cette magnifique propriété implantée sur une parcelle arborée de 1 064 m², offrant un cadre de vie privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités. Cette villa d'environ 100 m² habitables, complétée par un studio indépendant de 21 m² et un demi sous-sol d'environ 50 m², séduira les amoureux de tranquillité, de grands espaces et de convivialité. La maison principale se compose de : - une belle pièce de vie spacieuse et baignée de lumière. - Un séjour avec cheminée. - Une salle à manger. - Une cuisine ouverte. - Deux chambres. - Un bureau d'environ 7 m², idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant. - Une salle d'eau. - Un WC indépendant. Grâce à sa configuration, la maison bénéficie d'une exposition sur les quatre points cardinaux, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Prestations : - Climatisation réversible. - Pompe à chaleur. - Double vitrage - Système d'alarme vidéo Les annexes : - Studio indépendant de 21 m² habitables, parfait pour accueillir famille et amis, exercer une activité libérale ou créer un revenu locatif. Demi sous-sol d'environ 50 m², composé de quatre pièces avec fenestrons, offrant de nombreuses possibilités : atelier, cave, salle de jeux, salle de sport, family room ou espace de stockage. Un extérieur exceptionnel. Le véritable atout de cette propriété reste incontestablement son extérieur. À l'abri des regards, vous profiterez d'un environnement rare et privilégié comprenant : - Une superbe piscine au chlore de 11m x 5 m. - Un pool house. - Un barbecue. - Un four à pizza. - Un jardin potager. - Un forage avec puis - Un vaste solarium sur la dépendance, offrant une vue imprenable sur Château-Gombert. Un véritable lieu de vie pensé pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Stationnement : - Portail coulissant électrique. - Garage ouvert. Jusqu'à 4 véhicules peuvent être stationnés sur la propriété. Taxe foncière : 2 400 €. Possibilité d'agrandissement jusqu'à environ 150 m² supplémentaires (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Une opportunité rare Cette propriété réunit tous les critères recherchés : un emplacement privilégié, un environnement calme, un magnifique extérieur, des dépendances, un fort potentiel d'évolution et une qualité de vie exceptionnelle. * Visites possibles 7J / 7J sur rendez-vous. * Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 663 190 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Aurore AMZALLAG Entrepreneur Individuel 06 26 84 15 00 - Réf. 961635.

Située à Roquefort-la-Bédoule (13830), cette charmante maison traditionnelle, profite d'un emplacement paisible à proximité de commodités telles que des commerces, écoles, axes routiers et des espaces verts pour des balades relaxantes. Cette localité prisée offre un cadre de vie agréable, au calme, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, tout en restant à portée de Marseille et Cassis. Le terrain de 470 m², plat et joliment arboré, accueille une maison individuelle, de 98.55 m² habitables. L'extérieur se compose d'un garage fermé, d'une dépendance de 20 m² et d'un abri bois, offrant des espaces pratiques et fonctionnels pour les besoins du quotidien. À l'intérieur, cette maison de 3 pièces et 2 chambres offre une atmosphère chaleureuse. L'entrée mène à la pièce à vivre lumineuse donnant sur plusieurs terrasses. On y trouve un séjour avec sa cheminée à insert, une salle à manger conviviale et une cuisine attenante. À l'étage, les 2 chambres avec placard offrent confort et rangement, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Après des travaux de rénovation, cette propriété fera le bonheur d'une famille qui appréciera ce carde de vie. À votre disposition pour discuter de votre projet immobilier et vous la présenter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MARIA, Tél. : 06 76 65 50 04, E-mail : karine.maria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 522547561.

Lascours, villa de type 3 / 4 de 125 m² en r + 1 avec 1700 m² de terrain boisé orienté sud ouest, avec piscine et abri voiture. Rdc : salon avec cuisine américaine équipée, 1 chambre, wc et buanderie. 1er étage : 2 chambres à terminer. Vue dégagée, superbe. Prévoir travaux de finitions. Référence agence : 6520.

Dans un quartier calme et prisé de Gémenos, découvrez cette agréable maison T3 de plain-pied, surélevée de quelques marches, édifiée sur une parcelle de 420 m². La maison se compose d'un séjour ouvrant d'un côté sur une véranda bénéficiant d'une vue dégagée, et de l'autre sur une agréable terrasse ombragée avec coin barbecue, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante dispose également d'un accès direct à la terrasse. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une actuellement aménagée en bureau, une salle de bains et des WC séparés. En sous-sol, vous trouverez une cave ainsi qu'un espace d'environ 25 m² aménagé en studio indépendant, avec salle d'eau et WC, offrant de nombreuses possibilités : accueil de proches, espace professionnel ou complément de revenus. La maison bénéficie également de combles aménagés d'environ 20 m², offrant un espace supplémentaire selon vos besoins. Un garage de 24 m² complète ce bien. Une maison pleine de potentiel, située dans un environnement recherché de Gémenos, offrant calme, vue dégagée, espaces extérieurs agréables et de nombreux espaces annexes, le tout sur une belle parcelle de 420 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de ville de type 3 d'une superficie de 68 m² en r + 1 sur un terrain de 80 m². Située dans la résidence "la clairière" en plein coeur du centre-ville de plan-de-cuques. Maison en duplex offrant ainsi un espace de vie spacieux et confortable. Le premier niveau comprend une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, ouverte sur un jardinet. À l'arrière une coure. À l'étage, deux belles chambres dont une avec placard intégré et climatisation réversible, un dressing et une salle de bains et wc séparé. Bien vendu soumis à la copropriété, 60 lots d'habitations. Pas de procédure en cours. Honoraires agence de 4% ttc soit 12 000€ à la charge du vendeur. "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ". Prix de vente hors honoraire : 303 000 €. - mentions légales : proposé à la vente à 315000 euros (honoraires à la charge du vendeur - mandat 000357) - classe energie d : 199 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 890 et 1280 euros - affaire suivie par mr samson jamgotchian - immobiliere arthur - tel : 04 91 07 07 65 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

L'agence ERA VL immobilier vous propose à la vente cette charmante maison mitoyenne de type 3 nichée au coeur de la commune très prisée et recherchée de Ceyreste. Implantée dans un environnement au calme absolu, cette maison séduit par son esprit zen et familial. L'entrée de la maison s'ouvre sur un séjour avec une cheminée à insert et climatisation réversible. La cuisine semi-ouverte sur le séjour se veut lumineuse et tournée vers les extérieurs et sur la terrasse exposée sud. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec salle d'eau. Implantée sur un terrain de 500 m², les différents espaces se veulent lumineux et sans vis-à-vis. La piscine saura accompagner vos moments de détente en famille ou entre amis. Une cave et deux places de stationnement complètent la maison. Idéalement située, la maison se situe à proximité du village et de ses commerces. La plage de la Ciotat se situe seulement à 5 km ce qui en fait un atout supplémentaire. À visiter sans tarder ! Maison individuelle donc pas de charges de copropriété. Taxe foncière : 1 228€. Romain CALLENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928703529 -.

Iad France - Olivier Gomez vous propose : Coup de cOEur à Peypin : Villa haut de gamme avec jacuzzi et terrasses EXCLUSIVITÉ iad France À seulement 25 minutes d’Aix-en-Provence, découvrez cette superbe villa située au fond d’une impasse, dans un environnement calme et privilégié, à l’abri des regards. Pensée et aménagée par une décoratrice d’intérieur, elle séduit par la qualité de ses prestations, ses matériaux haut de gamme et son atmosphère chaleureuse aux accents exotiques. L’entrée ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, offrant une agréable ouverture sur les différents espaces extérieurs. À l’étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une élégante salle d’eau. La configuration actuelle permet également la création d’une troisième chambre au rez-de-chaussée. À l’extérieur, plusieurs espaces ont été aménagés afin de profiter pleinement de chaque moment de la journée et de chaque saison. Une terrasse en bois exotique exposée sud-ouest, un espace détente avec salon de jardin et banquette suspendue, une grande terrasse ainsi qu’un espace convivial comprenant un jacuzzi, une cuisine d’été et un bar, le tout protégé par une pergola réalisée sur mesure. La propriété dispose également de deux places de stationnement couvertes et sécurisées par une porte motorisée, ainsi que d’une pergola végétalisée. Son excellente performance énergétique (DPE A), ses prestations soignées et son environnement recherché en font un bien rare sur le secteur. Une villa coup de cOEur à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 931300883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.