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Situé dans le dynamique 5ème arrondissement de marseille, sur le très recherché boulevard chave, découvrez ce magnifique type 3 de 67 m² réagencé en grand t2, offrant de beaux volumes avec un agencement optimisé. Ce bien bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable situé à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et à quelques minutes du centre-ville. (au calme) composé d'une cuisine fonctionnelle entièrement équipée, une spacieuse pièce de vie lumineuse, une grande chambre confortable, salle d'eau moderne, grand dressing, un débarras à l'extérieur pouvant être réaménager en studio / bureau, chambre de bonne) plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter. Bien soumis au régime de la copropriété nombre de lots : 5 plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter. Géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite jacky montemagno c : clairimmo cuges les pins- 70 route nationale 8 13780 cuges les pins -tél : 04 88 60 16 06 - email : agencecuges@clairimmo.email rcs 851 986 620.
Marseille 13005 camas - appartement 2 pièces sous offre ! En recherche d'un investissement sécurisé ? Découvrez cet appartement vendu loué dans un quartier recherché, proche des commodités et des transports en commundans une petite copropriété. Il se décompose comme suit : pièce principale disposant d'une cheminée et ouvrant sur un balcon, une cuisine équipée séparée, chambre avec placards, et salle de bains et toilettes séparés. La grande hauteur sous plafonds et le charme de l'ancien vous mettra de suite à l'aise dans ce bien vendu loué. Dpe : e intéressé(s) par cette opportunité, contactez moi par mail à : t.hilaire@proprietes-privees.com ou au 06 85 70 00 62 cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thibault hilaire agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 881 947 675. Mandat réf : 439778 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes - saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (6.82 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) thibault hilaire (ei) agent commercial - numéro rsac : marseille 881 947 675 -.
Laforet Marseille 8 vous présente en exclusivité ce beau type 3 traversant dans une résidence sécurisée de bon standing en plein coeur du Camas. Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste salon donnant sur une belle terrasse, d'une cuisine séparée à rafraichir donnant sur un grand balcon, de deux chambres avec placards donnant également sur balcon, un wc séparé ainsi qu'une salle de bains. Vous serez séduit par sa luminosité, son agencement et sa double exposition. Situé à proximité immédiate de la ligne 1 du tramway, métro, commerces, écoles et du bd Chave, cet appartement est idéal pour une vie paisible en famille. Possibilité d'acquérir en sus un garage en sous-sol. Les plus : Double vitrage, belle résidence avec jardin arboré Contactez Romain HAMOT au 06 99 44 80 68 Copropriété de 46 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros.
Racine - appartement t3 de 80 m² - 2 caves - 13004 cinq avenues llinares immobilier vous propose : racine, un appartement t3 atypique entièrement rénové, plein de charme, d’une superficie de 80 m², idéalement situé entre le camas, cinq avenues et les réformés. Situé au 1ᵉʳ étage d’un immeuble ancien au cachet préservé, il s’ouvre sur une vaste entrée menant à un double séjour avec poutres apparentes et une cuisine ouverte neuve. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de douche avec wc, une buanderie et de nombreux rangements. Deux caves et un wc extérieur dans la cour intérieure accessible complètent ce bien rare sur le secteur. Idéal pour une colocation ou un investissement locatif. Contactez-nous pour plus de renseignements ! Contact sebastien noulaud : 06 70 94 74 96 attestation collaborateur : n° adc13102025000000901 rcp : 64401147 - copropriété : 5 lots - procédure en cours : non - charges annuelles : 852euros (71euros / mois : eau froide, entretien des communs) - taxe foncière : 1200euros / an - honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - classe énergie d et classe climat b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de : entre 1390euros et 1930euros / an - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre 13001 t3 de 80 m² - 2 caves - 13004 cinq avenues.
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Appartement T3 – Quartier du Camas, Marseille Situé rue Terrusse, au cœur du recherché quartier du Camas, à proximité du boulevard Chave et à quelques minutes à pied de l' animé secteur de La Plaine, venez découvrir ce charmant appartement de type 3 d’une surface d’un peu plus de 50 m². Implanté au premier étage, ce logement offre une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose d’un beau séjour lumineux, convivial et confortable, avec un coin cuisine entièrement aménagé, idéal pour le quotidien comme pour recevoir. L’espace nuit comprend deux chambres confortables, au calme, une salle d’eau ainsi qu’une toilette séparée, apportant un réel confort de vie. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement appréciable. Logement vendu meublé tout équipé Appartement agréable, confortable et bien situé, au sein d’un secteur dynamique, central et très recherché, proche des commerces, transports, écoles et lieux de vie marseillais. Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.
LE FEU DE BRUYS Au cœur du quartier vivant et recherché du Le Camas, sur la charmante et discrète Rue de Bruys, se niche un appartement qui a tout d’un refuge urbain. Situé au 3ᵉ étage d’une copropriété en parfait état, ce T3 entièrement rénové vous accueille dans une atmosphère douce et lumineuse. Traversant, il capte la lumière à chaque heure du jour, offrant des jeux d’ombres et de clarté qui subliment les volumes. Dès l’entrée, on ressent l’équilibre parfait entre le charme de l’ancien et le confort contemporain. La cuisine, séparée, invite aux instants gourmands tout en préservant l’intimité du séjour. Dans le salon, la cheminée fonctionnelle devient le cœur battant de l’appartement : imaginez les soirées d’hiver, un livre à la main, bercé par la chaleur d’un feu crépitant. Les deux chambres offrent calme et sérénité, idéales pour une vie de famille, un espace de télétravail ou une chambre d’amis. Ici, tout se fait à pied : commerces de proximité, écoles, transports et l’âme de quartier si précieuse du Camas. Un lieu où l’on vit, où l’on échange, où l’on s’attache. Un appartement lumineux, traversant, rénové avec goût, dans une adresse recherchée. Un bien rare, prêt à écrire votre prochaine histoire.
13005 Marseille T4 (transformé en T3) étage élevé avec ascenseur Proximité immédiate Timone. Idéalement situé à deux pas de la Faculté de médecine de la Timone, du Métro La Timone, du tramway et de la Gare de la Blancarde, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, aussi recherché par les familles que par les investisseurs. Situé en étage élevé avec ascenseur, ce bien est issu de la transformation d'un T4 en T3, offrant aujourd'hui de beaux volumes et une distribution agréable. Il se compose de : un double séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain, WC séparés, un petit balcon appréciable. bonnes performances énergétiques L'appartement dispose de prestations confortables : ? climatisation ? double vitrage ? double exposition assurant luminosité et ventilation naturelle Une cave complète ce bien. Les parties communes sont en parfait état : façade, ascenseur et cage d'escalier récemment rénovés. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
L’office notarial laurent dumont vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : boulevard baille 13005 marseille 5 - dans un immeuble en copropriété situé à marseille (13005), 106 boulevard baille, quartier baille un appartement sis au deuxième étage sans ascenseur de type 3 d'une superficie loi carrez de 77,32 m² avec une cave. L'appartement avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres se compose d'une entrée, cuisine, salle de bains avec wc, d’une alcôve, d’un séjour et de deux chambres, dont une avec un balcon et wc extérieur. Absence de système de chauffage. Taxe foncière 2025 : 1192,00 euros provision pour charges de copropriété : 281,00 euros environ par trimestre cet appartement est proposé à la vente en immo interactif sur le prix indiqué dans l'annonce correspond au prix de la première présentation, soit 144 000,00 euros avec un pas des offres de 5 000,00 euros. Les personnes souhaitant participer à la vente en immo interactif doivent obligatoirement : - visiter le bien au jour de visite et plage horaire indiqués dans l’annonce (la visite est obligatoire) et fournir une pièce d'identité. - remplir une demande d'agrément (donnée le jour de la visite) - s'inscrire via l'annonce sur le site visites directement sur place sans rendez-vous le lundi 23 mars 2026 de 11h30 a 13h30 début des offres le jeudi 26 mars 2026 a 12h00 et fin des offres le vendredi 27 mars 2026 a 12h00 prix de présentation : 144 000,00 euros le pas des offres est de 5 000,00 euros merci de contacter laurent.dumont@notaires.fr pour de plus amples renseignements. - visites : visites directement sur place sans rendez-vous le lundi 23 mars 2026 de 11h30 a 13h30 contact : 06 27 03 23 46 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 144 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 26 / 03 / 2026 à 12 : 00 au 27 / 03 / 2026 à 12 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude laurent dumont - notaires à la ciotat - n° siret : 83348391000034 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
À vendre en exclusivite, marseille 13005, secteur conception / camas, nous vendons ce très bel appartement de type 3 / 4, composé d'un bel espace séjour / cuisine de 43 m², deux chambres, une salle de bain, un wc indépendant, trois balcons et cave. Pour votre confort, toutes les menuiseries sont en double vitrage. Proche de toutes commodités, proche conception, timone, tramway, métro. Référence agence : 2251.
Exclusivité ! Venez découvrir ce spacieux appartement T3 / 4 de 74,20 m², idéalement situé entre les hôpitaux de la Timone et de la Conception, secteur recherché aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Actuellement configuré en T3, ce bien offre une pièce de vie de 36,56 m² comprenant un espace cuisine entièrement équipé, ainsi qu'un grand placard / dressing dès l'entrée. Une reconfiguration est possible afin de créer une troisième chambre, opportunité idéale pour un projet de colocation étudiante. Le coin nuit, bien séparé de l'espace de vie, se compose de deux chambres d'environ 9 m², d'une salle de bains et d'un espace buanderie pratique. Situé au 1er étage sur 6 d'un immeuble sécurisé, le bien bénéficie également d'un local à vélos dans les parties communes. Emplacement stratégique, volumes généreux et fort potentiel : une opportunité à ne pas manquerA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Bénédicte NASTA : CLAIRIMMO Marseille 5ème / 4eme - 34 boulevard de la Blancarde 13004 MARSEILLE - Tél : 04 88 604 604 email : agencemarseille5@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 837493618.
Exclusivité ! Venez découvrir ce spacieux appartement T3 / 4 de 74,20 m², idéalement situé entre les hôpitaux de la Timone et de la Conception, secteur recherché aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Actuellement configuré en T3, ce bien offre une pièce de vie de 36,56 m² comprenant un espace cuisine entièrement équipé, ainsi qu'un grand placard / dressing dès l'entrée. Une reconfiguration est possible afin de créer une troisième chambre, opportunité idéale pour un projet de colocation étudiante. Le coin nuit, bien séparé de l'espace de vie, se compose de deux chambres d'environ 9 m², d'une salle de bains et d'un espace buanderie pratique. Situé au 1er étage sur 6 d'un immeuble sécurisé, le bien bénéficie également d'un local à vélos dans les parties communes. Emplacement stratégique, volumes généreux et fort potentiel : une opportunité à ne pas manquerA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Bénédicte NASTA : CLAIRIMMO Marseille 5ème / 4eme - 34 boulevard de la Blancarde 13004 MARSEILLE - Tél : 04 88 604 604 email : agencemarseille5@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 837493618.
ERA VL Immobilier 13005 vous présente ce lieu atypique au fort potentiel, situé au sein d'une petite copropriété à l'esprit typiquement marseillais, dans le très prisé 5 ? arrondissement de Marseille (13005), à l'abri de toute nuisance. D'une superficie totale de 88,52 m² (loi Carrez), ce bien se compose de deux espaces distincts et complémentaires : Un local commercial ou atelier d'environ 32 m², idéal pour une activité professionnelle, artisanale ou créative Une partie aménagée en habitation, chaleureuse et authentique, offrant de beaux volumes et une atmosphère conviviale L'ensemble bénéficie d'une cour privative de 11 m², véritable écrin de calme et de lumière, offrant un cadre de vie privilégié et rare en plein coeur de la ville. L'immeuble, construit en 1900, est en bon état général et dispose de fenêtres en PVC double vitrage et de volets électriques métalliques. Vous apprécierez également le garage fermé pour votre stationnement et la terrasse pour profiter des journées ensoleillées. À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que l'École maternelle Alexandre Copello et l'École primaire annexe Olivier Gillibert, ainsi que des commodités comme des restaurants, des boulangeries et des pharmacies. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec la station de tram 'Camas' à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un quartier dynamique de Marseille. Contactez l'agence ERA VL IMMOBILIER 13005 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Copropriété de 6 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1750.00 euros. Sébastien ROSSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852178375 -.
L'agence ERA VL Immobilier 13005 vous propose cet appartement traversant de 3 pièces, idéalement situé à Marseille dans le secteur prisé de Conception / Camas. D'une surface de 45.29 m², cet appartement au rez-de-chaussée avec cours offre un cadre de vie agréable et calme. Il comprend une chambre, un double séjour lumineux de 19 m² exposé à l'ouest, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée. Vous apprécierez également la salle d'eau et la climatisation réversible pour un confort optimal. L'appartement dispose d'une cours / terrasse de 17 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation. L'immeuble, construit en 1955, est en bon état général. Idéalement situé à seulement 500 mètres des commerces, cet appartement est également proche du tram et d'une station de métro et à proximité de plusieurs établissements scolaires et de la fac de médecine de la Timone. Possibilité de racheter l'électroménager et les meubles en supplément. Charges 85 par mois, foncier 886. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence ERA VL IMMOBILIER 13005 pour plus d'informations et pour organiser une visite. Copropriété de 14 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1016.00 euros.
Appartement type 3 de 62 m² situé rue Capitaine Galinat, 13005 Marseille, au 3ᵉ étage avec ascenseur. Calme, avec vue dégagée et balcon. Il se compose d’une grande cuisine avec coin repas, d’un séjour lumineux, de deux chambres, d’une salle de bain, d’un WC séparé et des placards de rangement. Appartement agréable à vivre, bien agencé et proche de toutes commodités. Copropriété de 22 lots charges annuelles 1186€ mandat no5487 Contact Eliane Aknin 07 81 27 47 90.
Iad france - cécile normand vous propose : vente avec paiement a terme occupee - en exclusivite - nouveaute - marseille 13005 à la vente, cet appartement t 3 dans un immeuble de 3 étages, d’une superficie habitable de 77 m², avec un jardin privatif de 150 m², un véritable atout au coeur du cinquième arrondissement. La pièce de vie de près de 38 m², lumineuse et conviviale, s’ouvre directement sur une terrasse de 25 m² puis sur le jardin sans aucune nuisance sonore, créant un agréable espace de détente en plein coeur de marseille. Une grande chambre de 16,92 m², une seconde pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes séparées complètent l’espace intérieur. En sous-sol, trois espaces totalisant plus de 50 m² viennent enrichir ce bien, offrant un véritable volume supplémentaire pour du rangement, la création d'un logement, d'une chambre ou divers projets. Ce bien rare sur le marché bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités et transports. Conditions de vente : - paiement comptant : 232 800 € hai - mensualités : 505 € sur 10 ans - décote d’occupation appliquée : 29 % - valeur du bien : 380 000 € il s’agit d’une vente avec paiement à terme sur une durée de 10 ans avec duh à vie (droit d'usage et d'habitation) - possibilité de libération anticipée en cas de départ de l’occupante 81 ans une opportunité d’investissement offrant un cadre de vie agréable et recherché. À votre disposition pour tout complément d'information et visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 194 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 918147547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Le camas -13005 marseille; appartement authentique 3 pieces d'un immeuble ancien avec une chambre de bonne et 2 caves. Philippe c de l'agence stéphane plaza marseille 5- 76 boulevard chave- 13005 marseille 1ère agence 2024-2025 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 500 annonces immobilières, vous présente en exclusivité : un appartement qui murmure l'élégance d'hier au coeur du quartier du camas, en pleine métamorphose entre le vieux-port et la gare saint-charles, se niche un appartement singulier, de ceux qui semblent avoir traversé le temps sans perdre leur éclat. Ce type 3 de 90 m², né au début du xxème siècle, évoque le décor d'un film ancien : une ambiance feutrée, un charme d'époque, et des détails qui captivent dès la première visite. Le séjour, baigné de lumière, est habillé de tomettes anciennes parfaitement conservées, dont la brillance raconte à elle seule une histoire marseillaise. La cuisine indépendante, quant à elle, s'ouvre sur un balcon dévoilant une vue dégagée, comme une respiration au-dessus du quartier. Les deux chambres, généreuses et sereines, disposent chacune de leur salle de bains, un confort rare allié à une élégance intemporelle. En complément, une chambre de bonne située au dernier étage offre un espace supplémentaire plein de possibilités ? Atelier, bureau, chambre d'ami. S'ajoutent également deux grandes caves en sous-sol, idéales pour stocker, aménager, conserver. Un appartement comme un fragment du passé, préservé, inspirant, prêt à écrire une nouvelle histoire avec vous. Nous vous y attendons ! Référence 10865 pc 01 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 02 21 84 - mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080.00 euros.
Le camas -13005 marseille; appartement 3 pieces d'un immeuble typiquement marseillais avec chambre de bonne et cave : philippe c de l'agence stéphane plaza marseille 5- 76 boulevard chave- 13005 marseille 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 500 annonces immobilières, vous présente en exclusivité : cet appartement marseillais à fort potentiel - le camas découvrez ce charmant appartement de 68 m² situé au coeur du quartier prisé du camas, offrant le cachet typique des immeubles marseillais ! Idéalement placé au deuxième étage, ce bien traversant bénéficie d'une double exposition nord / sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous apprécierez la proximité immédiate de tous les commerces et l'accès facile au tramway, facilitant tous vos déplacements. Des travaux sont à prévoir, vous offrant une opportunité unique de personnaliser ce lieu à votre goût et de révéler son fort potentiel. Egalement une chambre de bonne et cave sont à votre disposition. Serait-ce votre futur chez-vous dans ce quartier authentique et dynamique ! Nous vous y attendons ! Référence 10739 pc ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 02 21 84 - mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.
Contactez sara au 07 83 87 72 97. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Exclusivité appartement traversant et lumineux dans le secteur camas votre agence laforêt vous propose à la vente en exclusivité cet appartement idéalement situé dans le quartier prisé du camas, à proximité des facultés de la timone et de toutes commodités. Les atouts du bien : situé au 5eme et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement traversant et lumineux offre un beau potentiel. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec accès à un balcon, d'un séjour, de deux chambres, d'un placard de rangement, ainsi que d'une salle d'eau et de wc séparés. Travaux à prévoir, idéal pour un projet de rénovation à votre goût ! Copropriété de 17 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 984.00 euros. Sara chediac (ei) agent commercial - numéro rsac : 841149933 - marseille.
Architecture du 19e siècle pour cet immeuble typiquement marseillais situé dans le quartier prisé du boulevard Baille, très recherché par les étudiants, notamment en médecine, qui accueille au premier étage sur rue, un appartement en type 3 de 50,08 m² Carrez, entièrement rénové et baigné de lumière. Dès l'entrée, la clarté naturelle met en valeur les volumes et le charme de l'ancien, souligné par une belle hauteur sous plafond et une cheminée d'époque. Le séjour spacieux s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée aux tons bois et faïence graphique, créant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. L'espace nuit se compose de deux chambres. La première, lumineuse et agréable, ouvre sur la rue. La seconde, éclairée par une fenêtre sur cour, offre un espace cosy, idéal pour un bureau ou une chambre d'étudiant. Une salle d'eau, rénovée et fonctionnelle, et des WC séparés, complètent le bien. Un appartement lumineux, fonctionnel et paisible, offrant un cadre de vie agréable au coeur de la ville, à deux pas du métro, des commerces et des hôpitaux. Parfait pour un investissement locatif, des étudiants en médecine ou un premier achat. Prix : 195 000 EUR HAI Honoraires à la charge du vendeurTaxe foncière : environ 900 EUR / an Charges de copropriété : environ 65 EUR / mois DPE : 147 kWh ep / m2. an (Classe C) GES : 4 kg CO2 / m2. an (Classe A) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 630 EUR et 890 EUR TTC / an (référence 2021 2023) Diagnostics réalisés le 24 / 10 / 2025 Contactez Olivia Gaubert au 06 15 41 43 77 olivia.gaubert@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur .
Bel appartement t3 – secteur la timone - chave situé à proximité immédiate de toutes les commodités et du pôle universitaire de la timone, ce bel appartement t3 entièrement clé en main allie confort et modernité. L'appartement est au 1er étage d'un petit immeuble de 8 étages. Il se compose d'une pièce à vivre lumineuse équipée d'une climatisation réversible (salon / cuisine), d'une cuisine ouverte contemporaine, de deux chambres, et d'une salle d'eau fonctionnelle. Dans le hall d'entrée, un dressing sur mesure offre un bel espace de rangement. Vous profiterez également d'une agréable terrasse équipée d'un store banne, idéale pour vos moments de détente. L'appartement dispose d'équipements de qualité : - porte blindée - double vitrage - chauffage électrique dans les chambres - store électrique - climatisation réversible dans salon / cuisne syndic professionnel (charges : 100€ / mois) en option : possibilité d'acquérir un garage situé à seulement 300 mètres de l'appartement. Bien entretenu et sans travaux à prévoir, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter visite possible 7j / 7j nombre de lots de la copropriété : 159, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°831 663 190 - greffe de marseille 6eme arrondissement) aurore amzallag entrepreneur individuel 06 26 84 15 00 - réf. 926286.
Sous compromis - mon camas - appartement t3 de 64 m² + balcon - 13005 camas llinares immobilier vous propose : mon camas, un appartement traversant t3 de 65 m² avec balcon, idéalement situé rue abbé de l’épée, dans un immeuble parfaitement entretenu, situé au premier étage. À rafraîchir, il séduit par ses beaux volumes et son agencement en étoile. L’entrée spacieuse dessert un salon-séjour lumineux ainsi qu’une cuisine séparée (avec possibilité de réaménagement pour ouvrir les espaces). Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de douche et des toilettes indépendantes. Une cave complète ce bien. Bon investissement pour sa résidence principale ou pour de la location. Contact dl / cyril revelli : 06 46 89 46 50 attestation collaborateur : adc13102023000001487 rcp 62361736 - copropriété : 20 lots - procédure en cours : non - charges annuelles : 1200euros (100euros / mois : eau froide, entretien des communs) - taxe foncière : 953euros / an - honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - classe énergie e et classe climat a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1200euros et 1700euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre 13005 - t3 de 64 m² - rue abbé de l'épée 13005.
La clef du bonheur dans le très prisé quartier de la conception, au cœur du 5ᵉ arrondissement de marseille, découvrez ce superbe appartement de type 3, situé au deuxième et dernier étage d’un immeuble de caractère. Ce bien séduit d’emblée par sa luminosité, ses volumes équilibrés et son atmosphère chaleureuse. Chaque espace offre du confort dans un cadre à la fois citadin et intimiste. Bienvenue dans votre nouveau chez vous.
Architecture contemporaine, pour cet immeuble avec ascenseur de 2015 situé dans le quartier de la Timone, secteur très convoité des étudiants, qui abrite au 5ème étage sur 6 un appartement en type 3 de 64 m² très lumineux avec un bel extérieur et un garage en sous-sol. L'appartement bénéficie d'une belle pièce de vie de 26,18 m² avec une cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse de 13,15 m², idéale pour profiter des beaux jours. Les volumes sont équilibrés et l'exposition Est assure une jolie luminosité. Côté nuit, on retrouve deux chambres au calme, une salle de bain moderne et des rangements qui optimisent le confort de vie. C'est l'appartement idéal pour deux étudiants ou une petite famille. Un garage fermé en sous-sol de 13,25 m² complète ce bien. Les prestations sont récentes : aucun réel travaux à prévoir, si ce n'est l'aménagement de la cuisine selon vos goûts. Prix de vente : 260 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Taxes foncières : 1560 EUR Numéro de lots : Charges : 130 EUR par mois (eau froide et chaude, entretien des parties communes et ascenseur) DPE : 70 kWh ep / m2. an (Classe B) GES : 2 kg CO2 / m2. an (Classe A) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 440 EUR et 640 EUR (référence 2021) Contact : Ted LELLOUCHE : 06 19 49 33 86 ou par mail : ted.lellouche@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .
À vendre, beau t3 de 54 m² situé entre le boulevard chave et le boulevard baille, dans une copropriété semi-récente parfaitemet etretenue et aux faibles charges. Cet appartement traversant nord-sud a été entièrement rénové avec goût, alliant modernité et confort. Il dispose d'un plan optimisé sans perte d'espace. Les atouts du bien : grand séjour lumineux de 29 m² avec cuisine américaine équipée deux chambres confortables (10,46 m² et 10,25 m²), sur l'arrière, au calme, avec espace de rangement. Salle d'eau avec wc, moderne et fonctionnelle double vitrage, climatisation réversible très bonne luminosité naturelle faibles charges : 60 eur / mois taxe foncière : 680 eur / an emplacement idéal : à deux pas des hôpitaux de la conception et de la timone, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles, et transports en commun (métro, tram, bus). Dpe : c (bien économe en énergie) un appartement clé en main (prêt à emménager ), parfait pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif ! Contact pour visites : 06 21 68 47 61.
À mi-chemin du boulevard baille et du boulevard chave, dans une rue calme et recherchée, découvrez ce charmant rez-de-jardin de 76,5 m² situé dans une maison de ville comprenant seulement deux logements. Une petite copropriété rare offrant tout le charme et le confort d'une vie comme dans une maison ! L'espace de vie séduit immédiatement : un vaste séjour lumineux de 51 m² avec cuisine ouverte équipée et cheminée à insert, donnant sur une terrasse et un jardin privatif arboré de 73,8 m², sans aucun vis-à-vis. Un véritable coin de nature en plein cœur du 5ᵉ arrondissement, idéal pour se détendre ou recevoir. L'appartement comprend également une chambre confortable, un espace bureau attenant, une salle d'eau, un wc séparé et un cellier fonctionnel. Les atouts ne manquent pas : entrée indépendante (portillon ou garage) garage attenant de 27 m² + cave de 18,7 m² climatisation réversible très faibles charges (env. 600 € / an, eau incluse) taxe foncière : 737 € un bien rare à la vente, alliant calme, verdure et proximité immédiate des transports (métro baille, tram chave-camas), des commerces et des écoles. Nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marie chantal martin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°814 598 157 greffe de marseille 5eme arrondissement) 06 24 39 03 82 (réf. 587669 ).
Le 5ᵉ arrondissement de Marseille attire toujours plus en 2025. Entre la Timone, ses pôles médicaux et ses quartiers vivants, le secteur combine accessibilité, bonne desserte et potentiel d’investissement.
