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Iad France - Fatima Idouche vous propose : Appartement T3 moderne – Résidence récente sécurisée – Marseille 5ᵉ Saint-Pierre Au cOEur du quartier recherché de Saint-Pierre, alliant charme d’un esprit village et proximité immédiate du centre-ville, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 66 m² situé au sein d’une résidence de standing labellisée BBC Effinergie, construite en 2015. Installé au 3ᵉ étage sur 6 avec ascenseur, ce bien bénéficie d’une exposition Sud-Ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée et une vue dégagée sans vis-à-vis. Dès l’entrée, vous apprécierez un agencement fonctionnel et optimisé : * Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial * Une balcon de 7,5 m², idéale pour vos moments de détente * Deux chambres confortables avec placards aménagés * Une grande salle de bains * WC indépendants * Conforme aux normes BBC Effinergie * Ascenseur, Accès PMR * Résidence sécurisée avec digicode et vidéophone Stationnement * Double garage fermé en sous-sol, un véritable atout en milieu urbain Vous profiterez d’un cadre de vie agréable et pratique : * Commerces, centre médical et marché à proximité immédiate * Établissements scolaires (crèches, écoles, collèges, lycées) accessibles à pied * À quelques minutes du centre hospitalier de la Timone * À 5 min du cinéma Pathé Madeleine * Tramway (Sainte-Thérèse / Saint-Pierre) et métro Timone à 5 min à pied * Gare SNCF de la Blancarde à proximité * Accès rapide aux autoroutes Est, Nord et Littoral * Aéroport Marseille-Provence à 30 minutes ⸻ Appartement libre de toute occupation Idéal pour résidence principale ou investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190.67€ par mois (soit 2288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 44 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Idouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 833277031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Et si votre prochain projet se trouvait ici ? Cet ancien T3 traversant aujourd'hui aménagé en grand T2 offre un potentiel séduisant. Loggia, véranda / balcon et volumes agréables rythment le quotidien. À deux pas du métro, de la faculté et de l'hôpital de la Timone, une adresse idéale pour un projet locatif, une colocation ou une résidence principale à personnaliser. Surface CARREZ : 54.24 m².
Iad france - amandine hispa vous propose : nouveauté à vendre - marseille 13005 - rue docteur simone sedan idéalement situé à l'angle de la rue saint pierre en plein coeur du 5eme arrondissement à 5mn du métro de la timone et proches de tous commerces (intermarché, lidle, laverie, collège, maternelle etc etc) il se situe au rez de chaussé sur-élevé d'un petit immeuble et se compose d'une petite entrée sur le salon séjour, vous adorerez sa cuisine séparée en travertin qui donne sur une magnifique terrasse de 60 m² plein est, peu de vis à vis avec ces nombreuses tonnelles ou une pergola ! Du coté nuit deux chambres avec rangement, une salle d'eau et. Un wc indépendant tous deux en travertin intégral également. Une cave complète ce bien idéal pour une famille, un couple et les amoureux du centre ville marseillais. Contactez moi vite pour visiter avis de valeur gratuit et sans engagement - marseille et alentours disponible 7j / 7 la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.33€ par mois (soit 1804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 275 et classe climat e indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine hispa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 853636314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Architecture des années 20 pour cet immeuble de caractère niché dans l'une des adresses les plus appréciées du Camas, au coeur du 5e arrondissement, qui accueille au premier étage un appartement de type 3 de 80 m² au charme rare, baigné de lumière avec un balcon tourné vers les jardins. Orienté plein sud et ouvert sur les jardins, ce lieu de vie offre une atmosphère paisible et lumineuse en plein centre-ville. Entièrement repensé par un architecte d'intérieur, l'appartement séduit par son charme ancien préservé, ses volumes, sa belle hauteur sous plafond, ses moulures, sa rosace centrale et sa cheminée en marbre à l'esprit arty-contemporain. La pièce de vie de 31 m² réunit un salon chaleureux et une salle à manger baignée de lumière, prolongée par une cuisine attenante mise en scène par une élégante verrière intérieure. L'ensemble compose un espace de vie convivial, raffiné et singulier, où les éléments anciens dialoguent avec une rénovation contemporaine pleine de caractère. Le balcon, végétalisé et tourné vers les jardins, prolonge naturellement l'appartement et apporte une respiration précieuse au quotidien. Côté nuit, deux belles chambres avec rangements, un dressing aménagé, une salle d'eau à l'italienne élégante et fonctionnelle, ainsi qu'une cave complètent ce bien. Possibilité de louer un garage fermé et sécurisé à proximité pour 90 EUR / mois. Un appartement rare dans le quartier, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié, à deux pas des commerces, écoles, transports, restaurants, marchés et de toute la vie de quartier conviviale typiquement marseillaise du Camas. Taxe foncière : 1 361 EUR / an. Charges de copropriété : 120 EUR pa / mois. DPE : 135 kWh / m2 / an - Classe C GES : 4 kg CO2 / m2 / an - Classe A Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 400 EUR et 1 800 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Prix de vente : 385 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Marc BESSONE - 06 89 75 30 06 - marco.bessone@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .
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Secteur La Conception / Rue Ferrari ? 13005 Marseille L'agence ERA VL Immobilier 13005 vous propose à la vente ce bel appartement de type 3 de 53,08 m² situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble marseillais de caractère dans le secteur recherché de La Conception. L'appartement se compose d'un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée d'environ 25 m², offrant un espace de vie convivial et moderne, exposé sud-ouest. Deux chambres confortables, une salle de bain avec WC. Vous apprécierez : La luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition Le dernier étage Le double vitrage PVC et volets roulants Les faibles charges de copropriété La proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et métro Situé dans une petite copropriété, ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Charges annuelles : 854 Taxe foncière : 920 DPE : E / GES : B À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 854.00 euros.
LA CANOPÉE CITADINE À l’abri des regards et pourtant au cœur de la vie marseillaise, se dévoile un bien rare, un lieu qui se vit. Au sein d’une copropriété parfaitement entretenue, cet appartement situé au 1er étage a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Dès l’entrée, le charme opère : parquet massif, portes anciennes, volumes généreux, lumière omniprésente, une atmosphère chaleureuse et élégante. Le cœur du lieu est un immense séjour, baigné de lumière, prolongé par une magnifique véranda qui fait le lien entre intérieur et extérieur. Un véritable espace de vie en toute saison. Un jardin privatif de 100 m², luxuriant et paisible, à l’abri de l’agitation urbaine, offre un coin de nature rare en plein Marseille. Dans cet écrin de verdure se trouve un véritable atout : un studio indépendant avec salle de bain, situé au fond du jardin, idéal pour accueillir famille et amis ou télétravailler. L’appartement propose également deux chambres confortables, propices au repos. Donnant sur rue, un grand garage de 40 m² est vendu avec le bien avec un accès direct dans la copropriété. Cet espace dispose d'une double destination, usage commercial ou garage. Un bien hybride, entre appartement et maison, où intérieur et extérieur se répondent avec harmonie. Un lieu de vie unique, rénové avec goût, pour les amoureux de lumière, de verdure et de caractère.
Appartement T3 – Quartier du Camas, Marseille Situé rue Terrusse, au cœur du recherché quartier du Camas, à proximité du boulevard Chave et à quelques minutes à pied de l' animé secteur de La Plaine, venez découvrir ce charmant appartement de type 3 d’une surface d’un peu plus de 50 m². Implanté au premier étage, ce logement offre une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose d’un beau séjour lumineux, convivial et confortable, avec un coin cuisine entièrement aménagé, idéal pour le quotidien comme pour recevoir. L’espace nuit comprend deux chambres confortables, au calme, une salle d’eau ainsi qu’une toilette séparée, apportant un réel confort de vie. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement appréciable. Logement vendu meublé tout équipé Appartement agréable, confortable et bien situé, au sein d’un secteur dynamique, central et très recherché, proche des commerces, transports, écoles et lieux de vie marseillais. Située dans le quartier recherché du Camas, Marseille, la rue Terrusse bénéficie d’un environnement central avec une vraie vie de quartier, commerces de proximité, cafés et ambiance conviviale type « esprit village À quelques minutes à pied, le boulevard Eugène Pierre et le boulevard Chave concentrent de nombreux commerces et services du quotidien. Côté transports, le tramway T1 est accessible en environ 4 minutes à pied, reliant rapidement le centre-ville et la Blancarde. Plusieurs lignes de bus passent également à proximité immédiate, facilitant les déplacements dans tout Marseille Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.
Exclusivité T3 de 75 m² avec garage au cœur du Camas Au cœur du très recherché quartier du Camas, au pied du tramway et à proximité immédiate des commerces, écoles et adresses de quartier, découvrez en exclusivité chez SAFTI, ce superbe T3 de 75 m² au caractère affirmé. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité. Traversant, il profite d'une agréable circulation de la lumière tout au long de la journée. Le séjour, chaleureux et élégant, met en valeur un magnifique parquet massif et s'ouvre sur une cuisine séparée par une verrière industrielle artisanale, apportant une vraie touche contemporaine à l'ensemble. La cuisine, fonctionnelle et pleine de charme, joue sur de beaux contrastes entre bois, lignes épurées et carreaux ciment signés Cimenterie de la Tour. Un esprit atelier parfaitement maîtrisé, à la fois actuel et intemporel. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres, dont une avec mezzanine, idéale pour optimiser l'espace, créer un coin bureau ou imaginer un couchage supplémentaire. La salle de bains, soignée et lumineuse, complète harmonieusement ce bien. L'appartement est agrémenté d'une cave privative. Et atout rare dans le secteur : possibilité d'acquisition d'un garage de 16 m². Un appartement coup de cœur, plein de cachet, à l'adresse recherchée, parfait pour une vie citadine confortable dans l'un des secteurs les plus appréciés de Marseille. La visite virtuelle est accessible sur demande après entretien téléphonique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1072 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christel BUFFARD, Tél. : 06 03 17 71 64, E-mail : christel.buffard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 812 999 787.
L'agence ERA VL Immobilier 13005 vous propose à la vente ce charmant appartement de 3 pièces situé au 3ème étage d'un immeuble des années 60 de 6 étages, dans le quartier prisé Camas / Conception Marseille 5ème. Ce bien en bon état général offre un séjour exposé à l'ouest ouvert sur une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi que 3 balcons. Le chauffage est collectif. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques garantissent confort et isolation. Vous bénéficierez également d'une cave de 5 m² environ. Possibilité d'acquérir un Box de stationnement simple à 30 000. Le quartier est calme et bien desservi, proche de nombreux commerces, écoles (École primaire Olivier Gillibert, École primaire Fraissinet, École maternelle Fraissinet, Collège Fraissinet), restaurants, pharmacies, bureaux de poste, supermarchés et espaces verts. -Charge copro : 191 / mois qui comprend l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes et ascenseur -Taxe Fonciere : 1666 / an Copropriété de 55 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2295.00 euros. Sébastien ROSSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852178375 -.
Situé au cœur du 5 ? arrondissement de Marseille, dans le secteur recherché de Saint-Pierre, à proximité immédiate de Hôpital de la Timone, cet appartement profite d'un environnement particulièrement apprécié, à deux pas des transports (métro, tramway), des commerces, des écoles et des principaux axes. Au sein d'une résidence récente labellisée BBC avec ascenseur, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 66 m², situé au troisième étage, offrant un cadre de vie confortable et parfaitement optimisé. Dès l'entrée, la luminosité s'impose naturellement grâce à son exposition sud-est, sans vis-à-vis, apportant une atmosphère agréable tout au long de la journée. La pièce de vie, aux volumes généreux, développe plus de 32 m² et s'ouvre sur une loggia de plus de 7 m², véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour profiter d'un extérieur au calme. L'ensemble de l'appartement est en excellent état, avec des prestations actuelles et un agencement fluide, pensé pour un quotidien simple et agréable. Le chauffage électrique, la qualité de la résidence et son entretien participent pleinement au confort du bien. Ce type de bien, alliant luminosité, fonctionnalité et emplacement recherché, correspond aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement pérenne sur un secteur dynamique. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cet appartement coup de cœur. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2288 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loriane PERROT, Tél. : 07 76 15 58 26, E-mail : loriane.perrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 822289054.
Quartier camas - chave 13005 marseille- appartement 3 pièces, vue notre dame, ariel thibert. De l'agence stéphane plaza marseille 5 - 76 boulevard chave -13005 marseille - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente en exclusivité : découvrez ce charmant appartement de type 3, alliant cachet de l'ancien et fonctionnalité. Ce bien se compose d'un séjour lumineux, offrant un agréable espace de vie, de deux chambres confortables, ainsi que d'une pièce annexe sans ouverture, idéale pour un bureau, un dressing ou un espace de rangement. La cuisine équipée est fonctionnelle et adaptée à un usage quotidien. Vous disposerez également d'une salle de douche et de wc indépendants. Vous serez séduit par son cachet, beaux volumes, charme de l'ancien ainsi que par sa vue sur notre-dame de la garde, véritable atout de ce bien. Ce bien est complété par : - une cave - un box fermé situé dans une résidence sécurisée à proximité, apportant un confort rare en centre-ville. Idéal résidence principale ou investissement locatif. Bien rare à la vente. À visiter sans tarder. Réf : 11353 at 26 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 02 21 84 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com.
Exclusivite siab immo - dans une rue calme entre timone et conception, situé en étage élevé : t2 / 3 de 40 m² entièrement remis à neuf et aux normes, se composant de 2 chambres, une pièce commune avec cuisine équipée, une salle d'eau et un wc séparé - appartement rénové, isolé et équipé, prestations soignées, aucun travaux à prévoir - appartement vendu loué par bail de colocation meublé du 28 février 2026 pour un loyer total de 1.170€ toutes charges comprises - idéal pour investir sereinement dans un bien de qualité - copropriété de 12 lots, quote part de charges annuelles : 531€, mandat exclusif no2661 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques - contact : eric matillon au 06 85 10 15 28.
Marseille 5ème la conception vendu ocuupé rue ferrari, appartement de type t3 de 47,22 m² carrez. Au rez-de-chaussée, ce bien est composé d'un double salon de 21,18 m² (possible de recréer une 2ème chambre), d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Loué depuis 2015 à une personne de 65 ans. Loyer 784€ charges comprises dont 70€ de charges locatives. Charges de copropriété 90€ / mois. Taxe foncière 676€. Pour tous renseignements, contacter mme emmanuelle anfosso au 06 23 41 53 00 ou emmanuelle.anfosso@gitimmo.fr. Agent commercial de la sas gitimmo immatriculé au rsac de marseille sous le no 519 612 345. Prix de vente public 151.200€ honoraires à charge vendeur; ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 72 lots principaux d'habitation. Gitimmo transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.
A + Immobilier-Patrimoine vous propose en exclusivité un appartement de type 3 dans le secteur du Camas. Situé au 1er étage (avec ascenseur) d’un immeuble des années 30, il est composé d’une entrée, d’une pièce de vie avec cuisine ouverte de 30 m² donnant sur un balcon. Cet espace de vie est lumineux, bénéficiant d’une exposition Ouest, d’une vue dégagée et donnant sur une rue très calme avec peu de passage. Il comprend deux chambres, dont une de plus de 13 m² bénéficiant d’un bel espace de rangement et donnant sur un balcon côté cour. La salle de bain et les toilettes sont séparés. Situé en plein cœur du quartier du Camas, proche des commerces, des transports et de toutes les commodités du boulevard Chave et du boulevard Eugène Pierre. Copropriété de 12 lots. Charges mensuelles de 129 euros. Taxe foncière de 1 251 euros. Le bien bénéficie d’une grande cave en sous-sol de 10 m². Pour plus d’informations, contactez Antony Fernandez, agent commercial RSAC 831 825 054.
L’office notarial houtmann & associés, selurl vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : rue vitalis 13005 marseille 5 - marseille 5ème vente interactive 1ere offre possible : 129 000 € 7 rue vitalis, quartier la conception d’une residence pierre de taille soignée et bien entretenue appartement traversant situé au 5eme étage, avec ascenseur,. Appartement de 3 pièces d'une surface de 62,02 m² comprenant une grande entrée, 2 chambres, dressing, séjour orienté sud-est ouvert sur balcon, cuisine aménagée ouverte sur loggia, salle d'eau, wc séparé + cave. Clim reversible, double vitrage, dpe : consommation énergétique : c émission de gaz : c visite libre et sans rendez-vous le 6 mai de 11h00 à 12h30 et le 7 mai de 16h00 à 17h30 contact melina : 07 63 87 50 40 - visites : visite libre et sans rendez-vous le 6 mai de 11h00 à 12h30 et le 7 mai de 16h00 à 17h30 contact : 07 63 87 50 40 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 129 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 11 / 05 / 2026 à 12 : 00 au 12 / 05 / 2026 à 12 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude houtmann & associés, selurl - notaires à marseille 8e arrondissement - n° siret : 877605 78 20 00 11 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
La timone - marseille 13005 - special investisseurs appartement t3 a vendre avec une vue panoramique en exclusivite par les agences stéphane plaza immobilier marseille centre philippe c de l'agence stéphane plaza marseille 5- 76 boulevard chave - 13005 marseille - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente en exclusivité : ce bel appartement avec locataire en place situé au 7 étage sur 9 avec ascenseur, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'espace intérieur comprend : une chambre spacieuse, un bureau pouvant servir de dressing, un séjour lumineux avec accès à un balcon, une cuisine attenante à une loggia, une salle de bains, des wc indépendants. Ce que l'on aime : la luminosité et la vue dégagée depuis un étage élevé, le balcon et la loggia, parfaits pour profiter d'un espace extérieur, la disposition pratique avec chambre + bureau, la proximité de la faculté de médecine et du pôle hospitalier de la timone, garantissant une forte attractivité locative. Son emplacement central, dans le 5 ? Arrondissement, permet un accès facile aux commerces, transports et établissements scolaires. Idéal pour investisseur en quête d'un bien sûr et recherché ref : 11221 pc02 ventes - locations - gestion locative - estimations offertes - stéphane plaza immobilier marseille centre : marseille1,2,3e : 41 rue de la république marseille 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 02 21 84 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 50 lots - dont 48 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.
LE BONHEUR AU CAMAS Appartement coup de cœur situé à l'angle du boulevard Chave et du boulevard de Bruys, idéalement placé dans un quartier vivant et bien desservi. Cet appartement charmant offre un petit extérieur cosy, intime et plein de charme, juste ce qu'il faut pour savourer son café du matin au soleil ou profiter d'un moment de détente. Ce joli trois-pièces traversant bénéficie d’une rénovation exceptionnelle, offrant une atmosphère chaleureuse et enveloppante, comme un véritable cocon. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère cosy et lumineuse, bien agencé, parfait pour se sentir immédiatement chez soi. Pour votre confort, une chambre de bonne vient compléter ce bien. À proximité : commerces de proximité, cafés, restaurants, et transports en commun facilitant tous vos déplacements. Un vrai coup de cœur pour ceux qui veulent allier confort et convivialité dans un cadre urbain agréable. Nous restons à votre disposition pour organiser une visite.
Mon jaubert - appartement t3 de 61 m² - stationnement - 13005 camas llinares immobilier vous propose à la vente : mon jaubert, un charmant appartement t3 de 61 m², situé au 3ᵉ étage d’un immeuble marseillais typique à trois fenêtres, parfaitement entretenu, au cœur du quartier recherché du camas. Traversant et seul sur le palier, il est entièrement rénové et su préserver tout le charme de l’ancien. Côté cour, au calme absolu et exposé plein sud, vous découvrirez un agréable salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. La partie nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Une place de stationnement est proposée à la vente en supplément. Contact cyril revelli : 06 46 89 46 50 attestation collaborateur : adc13102023000001487 rcp 62361736 - copropriété : 5 lots - procédure en cours : non - charges annuelles : 1416euros (102euros / mois : eau froide, entretien des communs) - taxe foncière : 1142euros / an - honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - classe énergie c et classe climat a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 700euros et 1010euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : mon jaubert - appartement à vendre t3 de 61 m² - stationnement - 13005 camas.
SOUS COMPROMIS AU PRIX A + Immobilier-Patrimoine vous propose une nouvelle exclusivité dans le quartier du Camas. Situé sur le haut du boulevard Chave, au troisième étage d’un immeuble bourgeois, cet appartement de type 3 traversant est composé d’une pièce de vie et d’une chambre côté sud donnant sur un balcon filant. Une cuisine et une grande chambre côté cour, une grande salle de bain, ainsi qu’un WC séparé complètent ce bien. On retrouve également un dressing et un placard de rangement dans le hall d’entrée. Des travaux sont à prévoir dans l’appartement. Belles hauteurs sous plafond. L’ensemble des fenêtres est en double vitrage. Les comptes sont en cours sur la copropriété suite à un changement de syndic, avec une estimation des futures charges entre 80 € et 120 € par mois. Des travaux seront à prévoir à moyen terme sur la copropriété (toiture). Copropriété de 6 lots principaux. L’appartement bénéficie d’un débarras au dernier étage et d’une cave en sous-sol. Pour plus d’informations, contactez Antony Fernandez, agent commercial RSAC 831 825 054.
Racine - appartement t3 de 80 m² - 2 caves - 13004 cinq avenues llinares immobilier vous propose : racine, un appartement t3 atypique entièrement rénové, plein de charme, d’une superficie de 80 m², idéalement situé entre le camas, cinq avenues et les réformés. Situé au 1ᵉʳ étage d’un immeuble ancien au cachet préservé, il s’ouvre sur une vaste entrée menant à un double séjour avec poutres apparentes et une cuisine ouverte neuve. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de douche avec wc, une buanderie et de nombreux rangements. Deux caves et un wc extérieur dans la cour intérieure accessible complètent ce bien rare sur le secteur. Idéal pour une colocation ou un investissement locatif. Contactez-nous pour plus de renseignements ! Contact sebastien noulaud : 06 70 94 74 96 attestation collaborateur : n° adc13102025000000901 rcp : 64401147 - copropriété : 5 lots - procédure en cours : non - charges annuelles : 852euros (71euros / mois : eau froide, entretien des communs) - taxe foncière : 1200euros / an - honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - classe énergie d et classe climat b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de : entre 1390euros et 1930euros / an - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre 13001 t3 de 80 m² - 2 caves - 13004 cinq avenues.
Exclusivité ! Venez découvrir ce spacieux appartement T3 / 4 de 74,20 m², idéalement situé entre les hôpitaux de la Timone et de la Conception, secteur recherché aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Actuellement configuré en T3, ce bien offre une pièce de vie de 36,56 m² comprenant un espace cuisine entièrement équipé, ainsi qu'un grand placard / dressing dès l'entrée. Une reconfiguration est possible afin de créer une troisième chambre, opportunité idéale pour un projet de colocation étudiante. Le coin nuit, bien séparé de l'espace de vie, se compose de deux chambres d'environ 9 m², d'une salle de bains et d'un espace buanderie pratique. Situé au 1er étage sur 6 d'un immeuble sécurisé, le bien bénéficie également d'un local à vélos dans les parties communes. Emplacement stratégique, volumes généreux et fort potentiel : une opportunité à ne pas manquerA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Bénédicte NASTA : CLAIRIMMO Marseille 5ème / 4eme - 34 boulevard de la Blancarde 13004 MARSEILLE - Tél : 04 88 604 604 email : agencemarseille5@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 837493618.
Exclusivité ! Venez découvrir ce spacieux appartement T3 / 4 de 74,20 m², idéalement situé entre les hôpitaux de la Timone et de la Conception, secteur recherché aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Actuellement configuré en T3, ce bien offre une pièce de vie de 36,56 m² comprenant un espace cuisine entièrement équipé, ainsi qu'un grand placard / dressing dès l'entrée. Une reconfiguration est possible afin de créer une troisième chambre, opportunité idéale pour un projet de colocation étudiante. Le coin nuit, bien séparé de l'espace de vie, se compose de deux chambres d'environ 9 m², d'une salle de bains et d'un espace buanderie pratique. Situé au 1er étage sur 6 d'un immeuble sécurisé, le bien bénéficie également d'un local à vélos dans les parties communes. Emplacement stratégique, volumes généreux et fort potentiel : une opportunité à ne pas manquerA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Bénédicte NASTA : CLAIRIMMO Marseille 5ème / 4eme - 34 boulevard de la Blancarde 13004 MARSEILLE - Tél : 04 88 604 604 email : agencemarseille5@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 837493618.
L'agence ERA VL Immobilier 13005 vous propose cet appartement traversant de 3 pièces, idéalement situé à Marseille dans le secteur prisé de Conception / Camas. D'une surface de 45.29 m², cet appartement au rez-de-chaussée avec cours offre un cadre de vie agréable et calme. Il comprend une chambre, un double séjour lumineux de 19 m² exposé à l'ouest, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée. Vous apprécierez également la salle d'eau et la climatisation réversible pour un confort optimal. L'appartement dispose d'une cours / terrasse de 17 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation. L'immeuble, construit en 1955, est en bon état général. Idéalement situé à seulement 500 mètres des commerces, cet appartement est également proche du tram et d'une station de métro et à proximité de plusieurs établissements scolaires et de la fac de médecine de la Timone. Possibilité de racheter l'électroménager et les meubles en supplément. Charges 85 par mois, foncier 886. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence ERA VL IMMOBILIER 13005 pour plus d'informations et pour organiser une visite. Copropriété de 14 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1016.00 euros.
Le camas -13005 marseille; appartement authentique 3 pieces d'un immeuble ancien avec une chambre de bonne et 2 caves. Philippe c de l'agence stéphane plaza marseille 5- 76 boulevard chave- 13005 marseille 1ère agence 2024-2025 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 500 annonces immobilières, vous présente en exclusivité : un appartement qui murmure l'élégance d'hier au coeur du quartier du camas, en pleine métamorphose entre le vieux-port et la gare saint-charles, se niche un appartement singulier, de ceux qui semblent avoir traversé le temps sans perdre leur éclat. Ce type 3 de 90 m², né au début du xxème siècle, évoque le décor d'un film ancien : une ambiance feutrée, un charme d'époque, et des détails qui captivent dès la première visite. Le séjour, baigné de lumière, est habillé de tomettes anciennes parfaitement conservées, dont la brillance raconte à elle seule une histoire marseillaise. La cuisine indépendante, quant à elle, s'ouvre sur un balcon dévoilant une vue dégagée, comme une respiration au-dessus du quartier. Les deux chambres, généreuses et sereines, disposent chacune de leur salle de bains, un confort rare allié à une élégance intemporelle. En complément, une chambre de bonne située au dernier étage offre un espace supplémentaire plein de possibilités ? Atelier, bureau, chambre d'ami. S'ajoutent également deux grandes caves en sous-sol, idéales pour stocker, aménager, conserver. Un appartement comme un fragment du passé, préservé, inspirant, prêt à écrire une nouvelle histoire avec vous. Nous vous y attendons ! Référence 10865 pc 01 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 02 21 84 - mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080.00 euros.
Architecture du 19e siècle pour cet immeuble typiquement marseillais situé dans le quartier prisé du boulevard Baille, très recherché par les étudiants, notamment en médecine, qui accueille au premier étage sur rue, un appartement en type 3 de 50,08 m² Carrez, entièrement rénové et baigné de lumière. Dès l'entrée, la clarté naturelle met en valeur les volumes et le charme de l'ancien, souligné par une belle hauteur sous plafond et une cheminée d'époque. Le séjour spacieux s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée aux tons bois et faïence graphique, créant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. L'espace nuit se compose de deux chambres. La première, lumineuse et agréable, ouvre sur la rue. La seconde, éclairée par une fenêtre sur cour, offre un espace cosy, idéal pour un bureau ou une chambre d'étudiant. Une salle d'eau, rénovée et fonctionnelle, et des WC séparés, complètent le bien. Un appartement lumineux, fonctionnel et paisible, offrant un cadre de vie agréable au coeur de la ville, à deux pas du métro, des commerces et des hôpitaux. Parfait pour un investissement locatif, des étudiants en médecine ou un premier achat. Prix : 195 000 EUR HAI Honoraires à la charge du vendeurTaxe foncière : environ 900 EUR / an Charges de copropriété : environ 65 EUR / mois DPE : 147 kWh ep / m2. an (Classe C) GES : 4 kg CO2 / m2. an (Classe A) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 630 EUR et 890 EUR TTC / an (référence 2021 2023) Diagnostics réalisés le 24 / 10 / 2025 Contactez Olivia Gaubert au 06 15 41 43 77 olivia.gaubert@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur .
Le 5ᵉ arrondissement de Marseille attire toujours plus en 2025. Entre la Timone, ses pôles médicaux et ses quartiers vivants, le secteur combine accessibilité, bonne desserte et potentiel d’investissement.
