' Le Camas à ciel ouvert '

' Le Camas à ciel ouvert ' MARSEILLE - 5EME - CAMAS Au sein d'une copropriété de 1989, propre et entretenue.

Un appartement atypique de Type 2 / 3 et rare au 4e et dernier étage bénéficiant d'une grande luminosité à travers sa triple exposition.

La totalité du logement a été rénové en 2022, huisseries en PVC double vitrage, électricité, réagencement et cuisine.

Il se compose d'une entrée, un WC indépendant, une salle de bain avec simple vasque, une chambre avec rangement, une cuisine aménagée et équipée dans une ambiance minimaliste en perspective d'un large séjour / salon de 35 m² jouissant d'une luminosité via trois grandes ouverture illustrant les trois orientations différentes dont dispose l'habitation.

Le tout en direction d'un balcon filant de 8 m² épousant le pignon de l'immeuble.

L'atout majeur de celui-ci est son accès depuis la partie privative vers le toit terrasse de l'immeuble en jouissance exclusive de 59 m² plein ciel.

Charges : 149.00€ / mois & 1250.00€ de Taxe foncière par An.

' The Agency, la méthode pour une transaction réussie.

' Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 310 000 €.

Dans une copropriété de 15 lots.

Aucune procédure n'est en cours.

Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2300.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

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