The Agency

' HAVEN OF PEACE ' Dans un secteur dès plus rare, une situation géographique stratégique et de Standing. Située à l'épicentre des secteurs VAUBAN, PERRIER & ROUCAS BLANC. Nombreuses proximités, scolaires, culturelles, accès autoroutiers, centre ville, bord de mer. Dans une rue calme et à l'abri des regards, une parcelle de 443 m² disposant d'un bâti total de 140 m². Une habitation en R + 1 en Type 4 de 119 m² exposé plein SUD avec terrasses et Jardin. Un rez de chaussée disposant d'une grande hauteur sous plafond traduit par une entrée avec porte blindée et alarme, une buanderie / cellier, une salle de bain avec WC, une cuisine indépendante totalement aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un grand et large séjour salon avec cheminée et ascenseur moderne réunissant 39 m² + une véranda isolée de 10 m² environ. À l'étage; un dégagement avec placard de rangement, trois chambres de 16 m², 12 m² et 9 m² avec une salle d'eau avec simple vasque et WC. Le tout est climatisé. Un rare et grand garage Double de 26,03 m² puis une grande hauteur sous plafond favorisant le stockage et rangement. Les extérieurs : Une terrasse de 12 m² en perspective du séjour et véranda contre la Roche à l'abri du soleil, une Large et grande terrasse Plein ciel de 65 m² bénéficient d'une vue imprenable sur Notre Dame de la Garde. Un Jardin verdoyant avec arbres fruitiers de 200 m² environ, un cabanon cadastré de 22 m² environ permettant de laisser libre à votre imagination afin de lui donner la fonction appropriée. Un chalet bois de 4 m² mobile pour stocker le matériel de jardin, deux cuves de récupération d'eaux sont présente afin de favoriser la consommation d'eau pour les extérieurs. Terrain piscinable et confortable pour de nombreux aménagements. La totalité du logement est équipé d'huisserie en PVC et Alu double vitrage, la production d'eaux chaudes et chauffage est assuré par une chaudière au Gaz MIXTE récente avec commande centralisé et bien entretenue. L'étage est totalement climatisé. La taxe foncière est plus que raisonnable avec seulement 1230.00€ par AN. La maison dispose d'un fort potentiel d'aménagement intérieur comme extérieur. Honoraires inclus de 5.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1480.00 et 2080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller The Agency : Vaïana POLI Agent commercial (Entreprise individuelle). ' THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie'.

' food and sea' marseille 8e – pointe rouge vente droit au bail tout commerce local de 150 m² avec mezzanine de 30 m² idéalement situé face à la mer, the agency vous propose en exclusivité ce local commercial d'une superficie totale de 180 m². Le local est composé de la manière suivante : un sas d'entrée (m2), une salle principale bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond (m2), une réserve (m2) et un sanitaire une mezzanine avec coin salle d'eau avec wc (m2). Le local est équipé d'une climatisation réversible et d'un rideau métallique. Électricité est aux normes. Disponible immédiatement. Bien commercialisé en exclusivité, merci de ne pas déranger les commerçants sur place ! Loyer : 2 700€ / mois charge : 150€ / mois 'the agency immo, la méthode pour une transaction réussie' votre conseiller the agency : meriem cornet agent commercial (entreprise individuelle). ' the agency immo, la méthode pour une transaction réussie'.

' uhhh dada ' 9ème – michelet type 3 de 50 m² traversant, lumineux et refait en 2025 + cave de 4 m² en sous-sol idéalement situé à proximité des axes autoroutiers, de nombreux transports en commun, des établissements scolaires, de nombreux commerces et commodités du quotidien, du corbusier, du stade vélodrome et du parc de la magalone. Dans une copropriété fermée et entretenue par un concierge, the agency vous propose en exclusivité un type 3 de 49.59 m² loi carrez au 5ème étage sur 8 avec ascenseur. Il se compose de la manière suivante : une pièce de vie, exposée sud-ouest, réunissant salon / séjour avec un placard de rangement et cuisine meublée et semi-équipée, un dégagement avec placard pour cumulus et coin buanderie, 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Des travaux ont été réalisés l'année dernière : cuisine, salle d'eau, sols et changement du cumulus (100l). Une cave de 4.05 m² en sous-sol complète ce bien. Charges : 131.54€ / mois (comprend l'entretien de la copropriété, ascenseur, électricité des communs, eau froide, concierge, assurance copropriété et honoraires syndic) taxe foncière : 891.00€ / an ' the agency immo, la méthode pour une transaction réussie ' honoraires inclus de 6.06% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 000 €. Dans une copropriété de 1285 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 578 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1010.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller the agency : marion cristiano agent commercial (entreprise individuelle). ' the agency immo, la méthode pour une transaction réussie'.

' en scène ! ' 1er ard - opéra rénovation totale de l'immeuble en 2025. À proximité du secteur de l'opéra, de tous les commerces et commodités du quotidien, des transports, des axes autoroutiers et tous les loisirs culturels qu'offre le centre-ville. The agency vous propose en exclusivité ce type 2 de 34.93 m² loi carrez, au 1er étage sans ascenseur, traversant, exposé sud. Il se compose d'un salon séjour avec coin cuisine meublée et partiellement équipée, une chambre, une salle d'eau avec wc et une ouverture. L'immeuble a déjà bénéficié de nombreuses rénovations : façade, toiture, électricité, plomberie, et l'appartement a été intégralement refait : isolation, revêtements, cuisine et salle d'eau. Copropriété de 5 lots seulement. Charges : 30.00€ / mois taxe foncière : 600.00€ / an ' the agency immo, la méthode pour une transaction réussie ' dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller the agency : kenneth meffre agent commercial (entreprise individuelle). ' the agency immo, la méthode pour une transaction réussie'.

' l'artisan ' marseille 6e – périer vente droit au bail local de 50 m² avec petite cour extérieure despécialisation possible hors alimentation (pas d'extraction possible) emplacement idéal et un flux de passage important ! Situé dans une des plus grandes rues de marseille, proche de tous commerces et commodités du quotidien, the agency vous propose en exclusivité ce local commercial d'une superficie totale de 50 m². Le local est composé de la manière suivante : une pièce principale comprenant une salle d'attente, un espace caisse, 7 fauteuils, 2 bacs de lavage, une réserve, une salle de repos. Le local est équipé d'une climatisation réversible (cassette au plafond), d'un rideau métallique et l'électricité est aux normes. Très bien entretenu, néanmoins un léger rafraichissement est à prévoir. Le bien est vendu avec tout le matériel nécessaire (liste précise sur demande) à l'exploitation et de manière immédiate pour l'activité actuelle de salon de coiffeur. Disponible immédiatement. Bien commercialisé en exclusivité, merci de ne pas déranger les commerçants sur place ! Loyer mensuel : 1 600€ charges comprises hors taxes taxe foncière annuelle : 800€ 'the agency immo, la méthode pour une transaction réussie' votre conseiller the agency : vaïana poli agent commercial (entreprise individuelle). ' the agency immo, la méthode pour une transaction réussie'.

« easy life » 8ème - vieille chapelle / bonneveine situé dans le secteur vielle chapelle / bonneveine dans un cadre privilégié, calme, à proximité de la mer, des commerces et commodités du quotidien, des transports (bus), ainsi que des écoles, collèges et lycées. The agency vous propose en exclusivité cette maison entièrement rénovée en r + 1 inversé de type 4 de 101 m² habitables sur une parcelle de 190 m². Celle-ci est très lumineuse et possède de nombreux atouts. Rénovation totale dans les règles de l'art et dans l'air du temps aucunes anomalies sur diagnostics techniques l'extérieur : il se compose d'une terrasse de 30 m² avec une piscine de 10 m², d'une cuisine d'été de 19 m² couverte par une pergola bioclimatique rétractable, ainsi que de deux autres terrasses, une de 15 m² exposée sud et une de 10 m² côté soleil levant, également couverte par une pergola bioclimatique rétractable. La villa : - la partie jour : elle est composée au rdc, d'une grande pièce de vie de 38 m² réunissant un salon / salle à manger avec hauteur sous plafond allant jusqu'à 3.80m, et en perspective de ce dernier une cuisine meublée et équipée avec îlot central et espace repas pour une optimisation d'espace. Un wc indépendant et un placard de rangement complètent cet espace. - la partie nuit : située sur le palier inférieur, elle réunit au rez-de-jardin, une suite parentale de 28.09 m² donnant accès au jardin et composée de la chambre, d'une salle de bain et d'un véritable dressing aménagé. Une première chambre simple de 13,56 m² avec accès au jardin, une deuxième chambre simple de 8,71 m² avec placard de rangement, une salle d'eau de 4,17 m² et un wc indépendant complètent le tout. Accessible de l'intérieur et l'extérieur, nous bénéficions d'un garage de 16 m² favorisant la vie du quotidien. Maison très agréable permettant de recevoir confortablement. Idéal pour une famille. Faible taxe foncière : 895€ / an ' the agency immo, la méthode pour une transaction réussie ' honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie c, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1320.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller the agency : maxime sanchis agent commercial (entreprise individuelle). ' the agency immo, la méthode pour une transaction réussie'.

' mary cohr beaute ' 8ème - la pointe rouge vente fonds de commerce ou droit au bail institut de beauté local commercial d'environ 90 m². Secteur vivant et dynamique du bord de mer, du port de la pointe rouge et à proximité des commerces et commodités du quotidien. The agency vous propose en exclusivité cet institut d'une superficie d'environ 90 m². Le local est composé de la façon suivante : un accueil avec salle d'attente, un espace commercial dédié à la vente de produits, un couloir desservant les différentes pièces, ainsi que d'une réserve pouvant également servir de salle de repos. Il dispose de trois cabines équipées et fonctionnelles : une dédiée aux soins du visage, une pour les soins du corps (relaxation, amincissement et épilation à la cire, avec possibilité d'épilation au laser) et une consacrée aux soins des mains, des pieds et à l'onglerie. Une salle d'eau attenante aux cabines visage et corps ainsi qu'un wc indépendant aux normes pmr. Le local est équipé de climatisations réversibles (cassettes au plafond) et est sécurisé par des rideaux métalliques. L'ensemble des meubles et du stock est compris dans la reprise de l'institut s'il est conservé avec la marque mary cohr. (liste précise sur demande). Et 4 places de parking extérieures privatives sont situées devant l'institut. Disponible immédiatement. Bien commercialisé en exclusivité, merci de ne pas déranger le commerçant sur place ! Loyer c. C : 1 396.35€ / mois foncier : 1038.73€ / an à ce jour : ouverture du mardi au vendredi de 9h30 à 18h30 et le samedi de 9h30 à 17h30. 'the agency immo, la méthode pour une transaction réussie' votre conseiller the agency : vaïana poli agent commercial (entreprise individuelle). ' the agency immo, la méthode pour une transaction réussie'.

' ô buffet ' 8ème - la pointe rouge vente fonds de commerce restaurant / buffet + de 12 ans d'exploitation local commercial de 276,32 m² loi carrez avec une grande terrasse quartier vivant et dynamique du bord de mer et à proximité de nombreux autres bars et restaurants ainsi que des commerces et commodités du quotidien. The agency vous propose en exclusivité ce restaurant d'une forte notoriété d'une superficie de 276,32 m² loi carrez. Le local sur 3 niveaux est composé de la façon suivante : au rdc : un sas d'entrée et l'espace buffet. Trois marches mènent en léger décaissement à la salle principale avec comptoir. À ce niveau se trouvent également une cuisine indépendante meublée et équipée attenante à une chambre froide positive et négative, une réserve, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant pour le personnel. À l'étage : une seconde grande salle de réception, des sanitaires (homme et femme avec espace change bébé), une réserve et un local technique. Le local est équipé de 3 climatisations réversibles et est sécurisé par des rideaux métalliques. Le bien est vendu avec tout le matériel nécessaire à l'exploitation et de manière immédiate pour la reprise d'activité (liste précise sur demande). Bien commercialisé en exclusivité, merci de ne pas déranger le commerçant sur place ! Ca ht 2025 : 330 000€ loyer c. C : 3 750.00€ / mois + emplacement terrasse à la commune de 192€ / mois env. À ce jour : ouverture du mardi au jeudi et dimanche : 12h-14h vendredi et samedi : 12h-14h et 19h-22h fermeture annuelle : janvier & février. Disponible immédiatement, grandes possibilités de développement et croissance. Possibilité de conserver le personnel en place. Cerise sur le gâteau : possibilité d'acquérir les murs commerciaux. 'the agency immo, la méthode pour une transaction réussie' votre conseiller the agency : vaïana poli agent commercial (entreprise individuelle). ' the agency immo, la méthode pour une transaction réussie'.

'noailles academy' 1er - noailles type 3 traversant de 64 m² entièrement rénové en 2024 idéalement situé en hyper centre, à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, des axes autoroutiers, des transports en commun et des établissements scolaires. Au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble typique marseillais, the agency vous propose en exclusivité un type 3 traversant de 64,01 m² loi carrez. Il se compose de la manière suivante : une pièce de vie réunissant un salon / séjour et une cuisine ouverte, meublée et équipée, deux chambres dont une avec placard de rangement, une salle d'eau avec coin buanderie et un wc indépendant. Le bien est équipé d'une climatisation réversible, d'huisseries en pvc double vitrage, l'électricité est aux normes. Aucuns travaux à prévoir. Charges : 61.00€ / mois (comprenant l'eau froide, l'entretien et l'électricité des parties communes, l'assurance de la copropriété et les honoraires de syndic) taxe foncière : 800.00€ / an ' the agency immo, la méthode pour une transaction réussie' honoraires inclus de 5.71% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 732 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie b, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 840.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller the agency : meriem cornet agent commercial (entreprise individuelle). ' the agency immo, la méthode pour une transaction réussie'.

'parking à médicis' 5ème – baille the agency vous propose en exclusivité une place de parking simple de 12 m² au sein d'une résidence fermée et sécurisée par portail automatisé. Charges : 10.28€ / mois taxe foncière : environ 150.00€ / an ' the agency immo, la méthode pour une transaction réussie ' honoraires inclus de 9.09% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 22 000 €. Dans une copropriété de 500 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 123 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller the agency : meriem cornet agent commercial (entreprise individuelle). ' the agency immo, la méthode pour une transaction réussie'.

' la durance ' montfavet - 84140 maison à fort potentiel – projet de rénovation totale maison mitoyenne d'un côté, offrant un beau potentiel de transformation. À 30 minutes du centre-ville d'avignon ce qui permet un bon compromis entre calme et proximité urbaine. D'une surface totale au sol de 194 m² ce bien s'adresse aux amateurs de rénovation ou aux professionnels du bâtiment. La maison est composée de la façon suivante : au rez-de-chaussée : l'entée donnant sur le salon / séjour et coin cuisine (24,10 m²), un premier couloir attenant à deux chambres (18,14 m²) et (18,14 m²), une salle d'eau (9,87 m²) et un wc indépendant (1,11 m²). Un second couloir dessert deux autres chambres (14,21 m²) et (12,04 m²), une pièce noire pouvant être repensée selon votre projet (6,85 m²), une pièce technique (ancienne chaufferie) pouvant être réaménagée en buanderie / cellier / rangement et une seconde salle d'eau avec wc (4,37 m²). Le tour réunissant une surface au sol de 130,00 m². À l'étage : un plateau de 63,80 m² et une hauteur sous plafond de 5,45m. (actuellement fermé mais facilement aménageable selon vos envies, l'emplacement de l'escalier est déjà prévu). Les annexes : une grande dépendance de 47,47 m² avec une hauteur sous plafond de 5,27m, offrant de multiples possibilités un garage de 15,19 m² pouvant être retiré afin d'y aménager une piscine un studio indépendant de 24,19 m² à, comprenant : l'entrée donnant directement sur la cuisine (11,89 m²), la pièce principale (8,36 m²) et la salle d'eau avec wc (3,94 m²). Bien entièrement à rénover, idéal pour un projet sur-mesure, investissement ou division. Visites avec entrepreneurs et / ou architectes vivement conseillées. ' the agency immo, la méthode pour une transaction réussie. ' honoraires inclus de 8.7% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie c, classe climat c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 2556.00 €. Date de réalisation du dpe : 07-02-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller the agency : vaïana poli agent commercial (entreprise individuelle). ' the agency immo, la méthode pour une transaction réussie'.

' confort entre bois et désert ' 12ème – saint jean du désert type 5 de 90 m² avec terrasse de 8 m² exposée ouest au 3ème et dernier étage + place de parking et garage fermé en sous-sol en sus idéalement situé et à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, des axes autoroutiers, des transports en commun, des établissements scolaires ainsi que de plusieurs lieux de loisirs. Au sein d'une copropriété des années 80, calme, verdoyante et très bien entretenue par un concierge. Celle-ci est également fermée et sécurisée par un portail automatique. The agency vous propose en exclusivité ce type 5 de 90.01 m² loi carrez au 3ème et dernier étage sans ascenseur. Il se compose de la manière suivante : côté jour : un hall d'entrée, un salon / séjour avec accès à la terrasse et une cuisine indépendante, meublée et équipée. Côté nuit : une chambre avec son espace dressing, un dégagement avec 3 chambres, une buanderie, une salle d'eau et un wc indépendant. Possibilité de recréer un espace de vie plus confortable en reconfigurant l'appartement en type 4. Possibilité d'acquérir une place de parking simple en sous-sol en sus, ainsi qu'un garage fermé de 12,59 m² en sous-sol en sus. Charges : 179.00€ / mois (comprend l'entretien de la copropriété, espaces verts, électricité des communs, eau froide, gardien, assurance copropriété et honoraires syndic) charges (place de parking) : 13.50€ / mois charges (garage en sous-sol) : 15.90€ / mois taxe foncière (le tout) : 1 170.00€ / an ' the agency immo, la méthode pour une transaction réussie ' honoraires inclus de 5.17% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 271 000 €. Dans une copropriété de 222 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 148 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1519.00 € et 2055.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller the agency : vaïana poli agent commercial (entreprise individuelle). ' the agency immo, la méthode pour une transaction réussie'.

' le ruissatel de castel ' 10ème - saint tronc lumineux type 3 de 61 m² avec terrasse de 11 m² + cave de 5 m²en sous-sol idéalement situé à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, des axes autoroutiers, des transports en commun et des établissements scolaires (dont une école dans la résidence). Dans une copropriété verdoyante, fermée et sécurisée, disposant d'un grand parking collectif, d'espaces verts et d'un parc pour enfants. The agency vous propose en exclusivité un type 3 de 61.27 m² loi carrez au 8ème étage sur 16 avec ascenseurs (pair et impair). Il se compose de la manière suivante : une pièce de vie réunissant un salon / séjour et une cuisine ouverte, meublée et équipée, le tout en perspective d'une terrasse 10.80 m² exposée sud-est-nord avec vue dégagée sur la colline et sans vis-à-vis. Deux chambres dont une avec placard de rangement, une salle d'eau et un wc indépendant. Le bien est équipé d'une climatisation réversible dans la pièce de vie, d'huisseries en pvc double vitrage, de volets roulants électriques et l'électricité est aux normes. Appartement entièrement rénové en 2017, aucuns travaux à prévoir. Une cave de 5.16 m² en sous-sol complète ce bien. Charges : 238.00€ / mois (comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des espaces verts et parties communes, l'électricité, l'assurance de la copropriété et les honoraires de syndic) taxe foncière : 1 178.00€ / an ' the agency immo, la méthode pour une transaction réussie' honoraires inclus de 6.69% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 178 000 €. Dans une copropriété de 941 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 864 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat d. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller the agency : marion cristiano agent commercial (entreprise individuelle). ' the agency immo, la méthode pour une transaction réussie'.

' 7ème merveille du Prado ' 8ÈME – Prado Borde Type 4 / 5 traversant et lumineux de 110 m² avec terrasse de 18 m² + Cave en sous-sol + Garage simple fermé en sous-sol en SUS Idéalement situé à proximité des axes autoroutiers, transports en commun, commerces et commodités du quotidien et établissements scolaires. Au sein d'un immeuble de bon standing, The Agency vous propose en exclusivité un type 5 de 110,38 m² Loi Carrez traversant Est / Ouest au 7ème étage sur 8 avec ascenseur. Il se compose de la façon suivante : Côté jour : Une entrée, une pièce de vie réunissant un salon / séjour et une cuisine ouverte meublée et équipée, le tout donnant accès à une terrasse / balcon de 18,03 m² exposée Ouest. Côté nuit : Une suite parentale avec placard de rangement, un espace dressing et sa salle de bain avec WC, celle-ci donne accès à l'extérieur. Une seconde chambre avec placard de rangement, une pièce à usage de buanderie, une salle d'eau avec WC. Et un WC indépendant supplémentaire. Le bien est équipé d'une climatisation gainable, d'huisseries en aluminium double vitrage et de volets roulants électriques. Appartement à rafraichir dans son ensemble. Possibilité d'acquérir un garage simple fermé de 14 m² en sous-sol en SUS. Charges (appartement + cave) : 480.20€ / mois (Comprenant eau froide, eau chaude, climatisation et chauffage, entretien des parties communes, concierge, ascenseur, assurances copropriété et honoraires syndic) Charges (garage) : 19.20€ / mois Taxe foncière (le tout) : 3 485.00€ / an ' THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie ' Honoraires inclus de 6.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 762 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1240.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller The Agency : Vaïana POLI Agent commercial (Entreprise individuelle). ' THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie'.

' l'atypique des calanques ' 9ème - morgiou située en angle une maison traditionnelle en r + 1 de type 4 de 140 m² avec un extérieur de 270 m² exposé sud-ouest, un garage de 20,76 m² et une cave de 5,84 m² fort potentiel de rénovation à proximité immédiate du parc national des calanques, de nombreux commerces et commodités du quotidien, de transports en commun et établissements scolaires. Dans une rue peu passante et à sens unique, au calme et sans vis-à-vis, the agency vous propose en exclusivité, sur une parcelle de 394 m², une maison en r + 1 de 140 m² avec un extérieur de 270 m² composé d'un jardin et deux terrasses de 34 m² et 12 m². La maison est composée de la façon suivante : au rez-de-jardin : un salon / séjour / salle à manger avec une belle cheminée à foyer ouvert, une cuisine ouverte, meublée et équipée, deux chambres avec placard de rangement, une salle de bain et un wc indépendant. À l'étage : une chambre avec une salle d'eau / wc attenante et une grande pièce mansardée avec de multiples fenêtres la maison dispose d'un grand garage de 20,76 m² accessible depuis l'habitation. Terrain piscinable. Très beau potentiel de rénovation. Visites prises avec entrepreneurs et / ou architectes fortement conseillées. Attention dpe : e via la production au fioul, avec changement dpe : 'c ou d' taxe foncière : 2 046.00€ / an ' the agency immo, la méthode pour une transaction réussie ' honoraires inclus de 5.1% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : classe énergie g, classe climat g montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 5420.00 et 7400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller the agency : meriem cornet agent commercial (entreprise individuelle). ' the agency immo, la méthode pour une transaction réussie'.