Appartement à vendre à Marseille 9 (13009)

SIGA Côté Sud vous propose ce bel appartement T2 de 68,37 m², idéalement situé avenue de Mazargues, au sein d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Situé au 4ᵉ étage, ce bien lumineux offre un cadre de vie agréable avec une terrasse bénéficiant d’une vue mer, dans un environnement calme et recherché. Locataire en place fin du bail mars 2027 Description Séjour spacieux et lumineux ouvrant sur la terrasse Cuisine (possibilité d’ouverture selon projet) Chambre confortable Salle de bain Nombreux rangements Annexes Deux places de stationnement privatives en sous-sol sécurisé Charges & fiscalité Charges de copropriété : 695 € / trimestre (incluant eau froide, eau chaude, chauffage, entretien et ascenseur) Taxe foncière : 1 738 € / an Environnement Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports (bus 22,23, 45), établissements scolaires (Sainte-Anne, collège et lycée Honoré Daumier) et toutes commodités. ⭐ Les + du bien Terrasse avec vue mer Belle luminosité Double stationnement Quartier recherché Possibilité d’aménagement en T3 Prix de vente : 275 000 €Honoraires inclus, à la charge du mandant. Pour plus d’informations, contactez notre conseillère : Catherine Morantin, EI Agent commercial RSAC 851 031 260 0001 Carte professionnelle CPI 1310 2016 000 00716 Mail c.morantin@siga.fr.

L'agence Mongrand Immo vous propose en Exclusivité un grand T2 de 51 m² situé dans une résidence calme dans un parc privé parfaitement entretenu dans le 9 eme arrondissement Cet appartement situé dans un cadre de vie privilégié au coeur d'un secteur résidentiel recherché et à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités offre calme et confort. La pièce à vivre de 15 m² lumineuse, ouverte sur la cuisine de 10 m² offre un espace confortable pour recevoir ou se détendre. De nombreux placards vous permettront d'organiser et optiliser vos rangements. Vous serez séduit par la terrasse de 10.40 m² donnant sur le parc de la résidence avec ses nombreux arbres (exposition Est). L'espace nuit propose une chambre agréable de 11.74 m² donnant sur la terrasse, et une salle d'eau au style contemporain, ainsi qu'un WC séparé. Cet appartement est un véritable coup de coeur, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour compléter le tout, vous profiterez d'une cave de 6 m², idéale pour le stockage, ainsi que d'un stationnement facile au sein de la résidence. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de ce bien L'appartement est vendu au prix de 205 000 EUR honoraires inclus (5 % honoraires à la charge du vendeur). Vous pouvez joindre Luc Collette agent commercial en charge de ce bien au 04 84 89 55 80 (num RSAC 818606527) taxe foncière 1349 - charges copropriété 680 EUR / trimestre incluant chauffage central, eau chaude et eau froide. DPE D - GES D - Estimation couts energie / An entre 880 EUR et 1 250 EUR (2021-2023) Copropriété sans procédures avec 251 lots cela inclut 182 lots à usage d'habitation ou professionnel et 69 lots de stationnement - Numero de mandat : 2212 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Sainte marguerite - marseille 13009 - joli appartement t4 lumineux a vendre par les agence stéphane plaza marseille lina de l'agence stéphane plaza marseille 7 - 242 rue d'endoume - 13007 marseille - 1ère agence 2023 - 2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente : au coeur de la résidence fermée et sécurisée, découvrez ce bel appartement traversant de 61 m² situé au 3è étage d'un immeuble récemment ravalé, avec faibles charges. En fond de résidence, il offre un cadre calme tout en restant à proximité immédiate du métro et du tramway sainte-marguerite dromel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, il se compose d'un agréable séjour ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur les collines, d'une cuisine équipée, de deux chambres confortables avec dressing, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et d'un espace supplémentaire pouvant faire office de troisième chambre ou bureau selon vos besoins. Cave, stationnement libre dans la résidence et environnement paisible complètent ce bien parfaitement agencé, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement. Ref 11182la03 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 45 95 78 - mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com.

Iad France - Blandine Jerome vous propose : Appartement 5 pièces à rénover avec Magnifique vue MER à Marseille. Au calme, sans vis-à-vis, ascenseur, copropriété sécurisée de 24 logements entourée d'un parc de 6130 m² avec aire de détente situé à proximité de TOUT (commerces, écoles, tramway. ). Découvrez ce vaste appartement de 101.61 m² situé dans un immeuble de standing, idéalement placé à Marseille. Avec ses 3 chambres, son bureau et ses espaces de vie spacieux, cet appartement vous offre un potentiel incroyable pour créer votre cocon personnalisé. Cet appartement est idéalement agencé pour offrir un espace jour comprenant un grand salon, une salle à manger, une cuisine indépendante et une buanderie. De l'autre côté, l'espace nuit est composé de 3 chambres lumineuses, un espace bureau, une salle d'eau et un WC séparé. La localisation de l'appartement vous permettra de profiter d'une vue dégagée sur la ville et d'une exposition ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, d'un interphone et d'une porte sécurisée pour garantir votre confort et votre sécurité au quotidien. En prime, vous bénéficierez de deux places de parking et d'une cave, offrant ainsi des espaces de stockage additionnels. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cet appartement, vous pourrez laisser libre cours à votre créativité et façonner un lieu qui correspond parfaitement à vos besoins et à vos goûts. Ne manquez pas l'opportunité de créer le logement de vos rêves à Marseille, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215.67€ par mois (soit 2588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Blandine Jerome mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 418595286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : sormiou, la jarre proche roy d'espagne. Dans une résidence intimiste récente au calme absolu. Appartement de type 3 en 1er étage sans ascenseur de 66 m² donnant sur une terrasse de 10,5 m² exposé au sud-est. Il se compose d'un séjour ouvert sur la terrasse que jouxte une cuisine donnant également sur la terrasse. Vue dégagée sur une pinède classée et le massif des calanques tout proche. Dans la partie nuit on trouve deux chambres équipées de placards. Une grande salle de bain complète l'ensemble. Wc séparés. Double vitrage. Charges 120€ / mois. Box ferme inclus dans le prix. Possibilité de garer un deuxième véhicule dans la résidence fermée. Le parc de la jarre est au pied de la résidence accessible par une voie piétonne et cyclable offrant un agrément supplémentaire. Carte scolaire élémentaire école granados roy d'espagne. Bus 23 et commerces tout proches. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Marseille 9ème – traverse regny – secteur saint-tronc / cabot dans un cadre verdoyant et paisible, au sein d'une petite copropriété récente, sécurisée et parfaitement entretenue, je vous invite à découvrir ce magnifique appartement t3 baigné de lumière et offrant une vue à couper le souffle sur le jardin, les palmiers et les collines. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère lumineuse et apaisante des lieux. La pièce de vie de 20 m², composée du séjour et de la cuisine équipée ouverte, s'ouvre sur une terrasse de 8 m² exposée sud / est, idéale pour profiter de repas en extérieur ou d'un coin détente face à la nature. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres : une première de 10,8 m² avec accès direct à la terrasse, une seconde chambre lumineuse, une salle d'eau moderne avec grande douche à l'italienne et des wc séparés pour plus de confort. Le box fermé en sous-sol, accessible par ascenseur, complète ce bien et facilite le stationnement au quotidien. Les atouts : calme absolu et belle luminosité tout au long de la journée, vue dégagée sur la verdure et les collines, copropriété récente et sécurisée, proximité immédiate du boulevard urbain sud, du collège pastré grande bastide, du cabot, des commerces, commodités, écoles et axes autoroutiers. Un cadre de vie privilégié, alliant sérénité, confort et praticité, à seulement quelques minutes du centre-ville et au calme. Un bien rare à la vente, à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 60, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + ascenseur + menage + espaces verts + syndic pro) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 694 961 - greffe de marseille) magali lacoste entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 62 30 19 48 - réf. 943630.

Architecture moderne datant de 1966, suspendu au 16ᵉ étage de l’un des immeubles de La Rouvière réalisé par l’architecte Raoul GUYOT, cet appartement de 40 m² offre une vue mer imprenable ainsi qu’un panorama exceptionnel sur la ville et les collines au loin. Repensé en 2022 par architectes, l’appartement a vu ses espaces reconfigurés afin de créer une ouverture pleinement orientée vers l’ouverture vitrée en bandeau, offrant dégagement et luminosité. La pièce de vie, ouverte et tournée vers l’Ouest, voit sa lumière sublimer le mobilier chiné, qui participe pleinement à l’identité du lieu : buffet Meuble K, canapé Togo et autres pièces des années 50 aux années 80. La cuisine, aux tonalités blanches se pare d’un plan de travail en granit noir, en harmonie avec le sol du même coloris, et se prolonge par un petit balcon. Le travertin de la façade se prolonge à l’intérieur, notamment dans le muret sur lequel prennent appui les huisseries et en tête de lit de la chambre, ouverte et en retrait à la manière d’un loft. Les faïences épurées de la salle de bains sont d’origine, tout comme la baignoire. Un espace de rangement complémentaire sur le palier ainsi qu’une cave complètent ce bien. Un panorama suspendu. Une architecture rationnelle au service du collectif.

Découvrez une adresse rare et recherchée au coeur du 8ème arrondissement de Marseille, au sein d'une résidence privée de prestige.   Un pied dans le 8e arrondissement et l'autre dans le 9e, au coeur de tout et pourtant dans un calme olympien, tout Marseille s'offre à vous : le quartier Sainte-Anne, le Vélodrome, l'emblématique Cité radieuse de Le Corbusier, la place Castellane et le Vieux Port à quelques encablures plein nord; le belvédère du mont Sainte-Croix et le Massif de Saint-Cyr à l'Est; l'escale Borély et les plages du Prado à quelques pas ou coups de pédale à l'ouest; et au sud, la voie royale vers les calanques et toutes sortes d'aventures En retrait du boulevard Michelet, l'indispensable axe nord-sud marseillais, Le Phoenix réalise l'alchimie de la vie en ville rêvée : toutes les commodités et l'énergie du quartier Sainte-Anne, avec son atmosphère de village chaleureux, sont à quelques pas de votre havre de paix ! La frénésie du triangle d'or adoré des Marseillais a beau être à portée immédiate, aucune nuisance ne vient troubler votre tranquillité, au coeur d'un quartier résidentiel paisible, sûr et verdoyant. Commerces, écoles, professionnels de santé, espaces verts, loisirs ou encore pratique sportive sont accessibles simplement, à pied ou en mobilité douce, pour un quotidien sans tracas; et, avec la proximité des transports en commun (multiples lignes de bus, métro) et du réseau autoroutier, se déplacer dans le centre ou hors la ville est on ne peut plus facile. Nous vous proposons à la vente ce charmant T3 neuf de 64.04 m² et sa spacieuse terrasse de 9.51 m². Le bien se compose de deux chambres dont l'une avec accès direct à la terrasse et la seconde avec un grand dressing, d'une salle de bain, de WC séparés ainsi qu'un cellier dans l'entrée. Situé au 1er étage d'un petit immeuble de deux niveaux, il offre un cadre de vie calme et agréable. Est compris dans la vente une place de parking extérieur au sein de la copropriété. Pour plus de renseignements vous pouvez nous contacter au 06 25 40 50 19. Prix de vente 369 000EUR Disponible à partir du 31 / 12 / 2026.1.

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Découvrez une adresse rare et recherchée au coeur du 8ème arrondissement de Marseille, au sein d'une résidence privée de prestige.   Un pied dans le 8e arrondissement et l'autre dans le 9e, au coeur de tout et pourtant dans un calme olympien, tout Marseille s'offre à vous : le quartier Sainte-Anne, le Vélodrome, l'emblématique Cité radieuse de Le Corbusier, la place Castellane et le Vieux Port à quelques encablures plein nord; le belvédère du mont Sainte-Croix et le Massif de Saint-Cyr à l'Est; l'escale Borély et les plages du Prado à quelques pas ou coups de pédale à l'ouest; et au sud, la voie royale vers les calanques et toutes sortes d'aventures En retrait du boulevard Michelet, l'indispensable axe nord-sud marseillais, Le Phoenix réalise l'alchimie de la vie en ville rêvée : toutes les commodités et l'énergie du quartier Sainte-Anne, avec son atmosphère de village chaleureux, sont à quelques pas de votre havre de paix ! La frénésie du triangle d'or adoré des Marseillais a beau être à portée immédiate, aucune nuisance ne vient troubler votre tranquillité, au coeur d'un quartier résidentiel paisible, sûr et verdoyant. Commerces, écoles, professionnels de santé, espaces verts, loisirs ou encore pratique sportive sont accessibles simplement, à pied ou en mobilité douce, pour un quotidien sans tracas; et, avec la proximité des transports en commun (multiples lignes de bus, métro) et du réseau autoroutier, se déplacer dans le centre ou hors la ville est on ne peut plus facile. Nous vous proposons à la vente ce charmant T2 neuf de 42.38 m² et sa spacieuse terrasse de 19.08 m² en rdc alliant calme et proximité de tout. Le bien se compose d'une chambre avec accès direct à la terrasse, d'une salle de bain, de WC séparés. Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de deux étages, il offre un cadre de vie calme et agréable. Est compris dans la vente une place de parking extérieur au sein de la copropriété. Pour plus de renseignements vous pouvez nous contacter au 06 25 40 50 19. Prix de vente 245 000EUR Disponible à partir du 31 / 12 / 2026.1.

Découvrez une adresse rare et recherchée au coeur du 8ème arrondissement de Marseille, au sein d'une résidence privée de prestige. Un pied dans le 8e arrondissement et l'autre dans le 9e, au coeur de tout et pourtant dans un calme olympien, tout Marseille s'offre à vous : le quartier Sainte-Anne, le Vélodrome, l'emblématique Cité radieuse de Le Corbusier, la place Castellane et le Vieux Port à quelques encablures plein nord; le belvédère du mont Sainte-Croix et le Massif de Saint-Cyr à l'Est; l'escale Borély et les plages du Prado à quelques pas ou coups de pédale à l'ouest; et au sud, la voie royale vers les calanques et toutes sortes d'aventures En retrait du boulevard Michelet, l'indispensable axe nord-sud marseillais, Le Phoenix réalise l'alchimie de la vie en ville rêvée : toutes les commodités et l'énergie du quartier Sainte-Anne, avec son atmosphère de village chaleureux, sont à quelques pas de votre havre de paix ! La frénésie du triangle d'or adoré des Marseillais a beau être à portée immédiate, aucune nuisance ne vient troubler votre tranquillité, au coeur d'un quartier résidentiel paisible, sûr et verdoyant. Commerces, écoles, professionnels de santé, espaces verts, loisirs ou encore pratique sportive sont accessibles simplement, à pied ou en mobilité douce, pour un quotidien sans tracas; et, avec la proximité des transports en commun (multiples lignes de bus, métro) et du réseau autoroutier, se déplacer dans le centre ou hors la ville est on ne peut plus facile. Nous vous proposons à la vente ce charmant T2 neuf de 37.60 m² et sa spacieuse terrasse de 6.79 m² en rdc alliant calme et proximité de tout. Le bien se compose d'une chambre avec accès direct à la terrasse, d'une salle de bain, de WC séparés ainsi que d'un placard. Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de deux étages, il offre un cadre de vie calme et agréable. Est compris dans la vente une place de parking extérieur au sein de la copropriété. Pour plus de renseignements vous pouvez nous contacter au 06 25 40 50 19. Prix de vente 235 000EUR Disponible à partir du 31 / 12 / 2026.1.

LE DUPLEX - Appartement T4 de 85 m² - Dernier étage - Terrasse de 21 m² - Double box - 13009 Llinares Immobilier vous propose : LE DUPLEX, un magnifique duplex traversant de 85 m², entièrement rénové, situé au dernier étage d’une résidence dans un secteur prisé du 9ᵉ arrondissement de Marseille. Il vous séduira par sa luminosité et ses prestations de qualité. Vous découvrirez une belle pièce de vie très lumineuse, avec une cuisine ouverte sur le salon ainsi qu’une cheminée apportant charme et convivialité. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bain et des wc indépendants. L’étage se compose d’une troisième chambre, une salle d’eau et de toilettes. À l'extérieur vous profiterez d'une superbe terrasse de 21 m² avec cuisine extérieure, baigné de lumière tout au long de la journée, idéale pour profiter de moments de détente tout en bénéficiant d’une vue dégagée sur la ville. Un double box est inclus. À proximité immédiate des commerces, des écoles et du nouveau tramway, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Rare dans un secteur très recherché, à visiter sans tarder. Contact Laurine LAFOND : 06 12 14 76 37 ADC13102024000001266 / RCP 63027422 - Copropriété : 102 lots - Charges : 296euros / mois : climatisation réversible collective, eau froide, ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 2392 euros / an - Honoraires inclus de 3,5% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 820 euros et 1190 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : LE DUPLEX - Appartement à vendre T4 de 81 m² loi carrez - Dernier étage - Terrasse de 21 m² - Double box - 13009.

Votre Agence IMKIZ vous propose ce grand type 3 de 65 m², vue dégagée. Ce bel appartement profite d'un emplacement stratégique Traverse de la Gaye, 'Résidence Chateau-Sec', Batiment 'La Mer'. au sein d'une résidence calme, arborée et sécurisée. Situé au 6ème étage d'un immeuble avec ascenseur : Il est composé comme suit : - un hall d'entrée, - un beau séjour spacieux et lumineux, - une grande cuisine séparée, - de deux chambres, - une salle de bain, - un dégagement, - WC séparé. Stationnement libre au sein du parking de la résidence La résidence est pourvue de beaux espaces verts entretenus, vue mer. menuiseries récentes, parquet d'époque en très bon état, terrain de tennis et commerces. Charges de copropriete 3480 euros / an Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : le cabot. Exclusivite. Résidence la rouvière en étagé élevé. Très belle vue mer face aux iles du frioul. Appartement de type 2 entièrement rénové de 39,5 m² au calme exposé ouest ouvert sur un lumineux balcon offrant un beau panorama des falaises de marseilleveyre à l'estaque. Idéalement distribué il se compose d'un séjour de 17 m² ouvert sur un balcon de 9 m², la chambre de 10 m² donne également sur l'extérieur. Cuisine traditionnelle, salle d'eau avec toilettes. Un cellier fermé sur le palier et une cave en sous-sol offrent beaucoup de rangements. Ascenseur. Double vitrage récent. Façades de l'immeuble rénovées. Fibre. Stationnement aisé dans la résidence fermée. Nombreux commerces au sein de la résidence. Charges 198€ / mois. Taxe foncière 1239€. Visite virtuelle et plan disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Magali Guerber vous propose : Appartement Charmant avec vue sur parc arboré - Quartier Prisé de Marseille Situé dans un immeuble de 19 étages aux portes des calanques de Marseille, cet appartement de type T3 offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la ville et du confort au quotidien. D'une surface totale de 44.8 m², cet appartement lumineux se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau moderne avec WC, d'une cuisine équipée et d'un espace de vie chaleureux. L'appartement est agrémenté d'un balcon offrant une vue sur le parc. Les nombreux avantages de cet appartement comprennent, des placards de rangement pratiques, un digicode et un interphone pour une sécurité optimale, ainsi qu'un chauffage au gaz de ville pour un confort thermique optimal ainsi qu'une cave. Cet appartement est situé à proximité de nombreuses commodités, telles que le tramway à seulement 200m, un centre médical à 100m, des écoles et des crèches à 200m, des commerces à 100m et un parc arboré à quelques pas. Pour votre confort au quotidien, résidence avec gardien. L'ensemble de ces caractéristiques en font un bien rare sur le marché, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou tout simplement pour profiter de la vie marseillaise au sein d'un quartier dynamique et prisé. Ne ratez pas cette opportunité, contactez-nous pour une visite ! BIEN LOUÉ JUSQU EN MARS 2027 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 558 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Guerber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE 6EME sous le numéro 512928607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Redon outdoor - appartement t3 de 58 m² - terrasse de 30 m² - 13009 le redon llinares immobilier vous propose : redon outdoor, un appartement t3 de 58 m² lumineux avec grande terrasse, au sein d’une résidence récente, sécurisée et très calme. Son atout majeur : une magnifique terrasse de 30 m², véritable espace de vie extérieur, offrant une vue dégagée et une belle exposition, garantissant une luminosité remarquable. Il s’ouvre sur une entrée menant à un séjour avec cuisine ouverte et équipée, bénéficiant d’un accès direct à la terrasse. La partie nuit, parfaitement séparé, propose deux chambres, une salle d’eau ainsi que des rangements. Situation privilégiée, à proximité des transports, commerces et commodités, tout en profitant d’un environnement paisible. Un garage en sous-sol est proposé en supplément. Contact : cyrille roulland 06 98 00 85 82 n°cpi13102015000001343 rcp bercp100074 - copropriété : 165 lots - procédure en cours : aucune - charges annuelles : 1916 euros (160euros / mois : ascenseur, eau froide, gardien, entretien copropriété). - taxe foncière : 1871euros / an - honoraires inclus de 5 % à la charge du vendeur - classe énergie b et classe climat a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 450euros et 680euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : redon outdoor - appartement à vendre t3 de 58 m² - terrasse 30 m² - garage en sus - redon - 13009.

Parfait pour : Ceux qui veulent créer leur interieur sur mesure, les amateurs de beaux volumes et de lumière Résidence les Cyclades au coeur du Cabot, un bien sain, propre, parfaitement entretenu, qui a simplement besoin d'un coup de jeune, pas d'une opération à coeur ouvert. T4 de 98 m², Terrasse de 17 m² exposée sud EST avec vue dégagée, (lumière naturelle garantie sans surchauffe). 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bain, une cuisine fermée (le luxe de pouvoir fermer la porte), un cellier attenant car le rangement c'est la vraie vie. À prévoir (on joue carte sur table) : - Rafraichissement de modernité - Menuiseries - Salle de bain et salle d'eau à repenser. Ce que vous devez retenir : Tout est propre, sain et entretenu. Juste un appartement qui attends votre style, vos choix, votre vision. Les bonus qui font la différence : Une cave pour tout ce qu'on ne veut pas voir traîner Un box fermé en sus Charges mensuelle : 342€ (charges communes générales, charges communes batiment, ascensceur, chauffage) BC IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : MORGIOU ? EXCLUSIVITÉ. Au pied du Parc national des Calanques, au sein de la résidence Beauvallon Cèdres, très beau type 4 / 5 traversant de 79 m², situé au 2 ? étage sur 3 d'une résidence au calme absolu, sans ascenseur. Entièrement rénové avec des prestations modernes et contemporaines, ce bien séduit dès l'entrée par ses volumes et sa luminosité. Un couloir d'accueil dessert une élégante pièce de vie de 25 m², composée d'un séjour lumineux et d'une cuisine équipée, ouverte sur un agréable balcon offrant une belle vue dégagée et arborée. Un salon attenant de 13 m², facilement transformable en chambre supplémentaire, complète harmonieusement l'espace de vie. La partie nuit propose trois belles chambres de toutes dotées de rangements, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Un joli parquet recouvre l'ensemble de l'appartement, apportant chaleur et cohérence à la rénovation contemporaine. Prestations de qualité : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible et fibre optique. Une cave vient parfaire ce bien. Stationnement très aisé au sein de la résidence fermée. Charges : 210 € / mois ? Taxe foncière : 1190 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Justine Berthoud vous propose : Découvrez ce superbe appartement T2 situé dans une résidence construite en 2020 offrant charme et modernité. Niché au 3ème / 4 étage avec ascenseur, ce bien de 45 m² vous séduira par ses prestations de qualité et sa terrasse ensoleillée. L'appartement se compose d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte de 21,93 m² donnant accès directement à la terrasse de 11,81 m² exposée SUD, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La chambre de 16,84 m² avec ses rangements intégrés offre un bel espace de détente et possède un accès direct à la salle d'eau. Les toilettes séparées et accessibles par le séjour, ajoutent un confort appréciable au quotidien. Le montant des charges est de 97€ / mois comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes ainsi que des espaces verts. La taxe foncière est de 1302€. Pour faciliter le stationnement de votre véhicule en toute sécurité, un box est mis à votre disposition en SUS. Actuellement occupé par des locataires sérieux avec garants, il est loué depuis un an à 781€ / mois CC, il reste à ce jour 2 ans de bail. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Berthoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 911188399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : mazargues. Exclusivite. Au sein de résidence intimiste villa seigneurie. Charmant type 3 de 2010 en dernier étage sur 3 avec ascenseur traversant de 73 m² à la très jolie vue dégagée mer et calanques. Il se compose d'un vaste séjour de 34 m² ouvert sur une cuisine équipée donnant sur une terrasse de 14 m² offrant un bel espace détente et repas. La partie nuit se compose de 2 grandes chambres avec rangements. Une salle de bain complète l'ensemble. Toilettes séparés. Climatisation réversible. Fibre. Place de parking en surface comprise -box double ferme et electrifie en sous sol en sus pour 20 000€ soit 330 000€ l'ensemble. Village de mazargues et ses commerces et transports (bus 22-22s) proches de la résidence. Ecole élémentaire vaccaro. Charges 160€ / mois. Taxe foncière 1780€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Contact : pitaval léo 07 * 83 * 53 * 79 * 55

 découvrez cette superbe résidence moderne et innovante. 

 situé idéalement dans le 9ème arrondissement de marseille a 10min du métro sainte marguerite. Découvrez cette résidence aux espaces communs uniques. Vous pourrez profiter du jardin partagé, de la bibliothèque commune, d’une salle d’exposition, ect. 

 appartement 3 pièces de 69 m², bénéficie d’un beau séjour-cuisine de 35 m² avec accès à une terrasse de 13 m². 
 il est également composé de deux chambres, dont une avec accès à la terrasse, d’une salle de bain et d’un wc indépendant. 


 prestation de standing : logement connecté et gestion par application smartphone, volets roulants électriques, carrelage 45x45, faïence cuisine et salle de bain, ect. 

 construction aux dernières normes d’isolations thermiques et phoniques rt2012.

 prix : 
 281 500€ en tva 5.5% * 
 2 parking en sous-sol : 36000€ 
 livraison : 1t2026

 avantages du neuf : 
 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite ou à la loi pinel.
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 

-un accompagnement d’experts
-un savoir-faire de plus de 15 ans
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Découvrez ce magnifique t4 en rez-de-chaussée, pensé comme une villa pour offrir un confort de vie absolu. Son plan intelligent sépare parfaitement les espaces de vie et de repos.

 espace de vie traversant : un vaste séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière et tourné vers l'extérieur.

 écrin de verdure : une grande terrasse prolongée par un jardin privatif, véritable oasis de détente en plein air.

 espace nuit au calme : trois belles chambres, une salle de bains et une salle d'eau supplémentaire pour une fluidité idéale.

 fonctionnalité : un agencement optimisé avec cellier et rangements intégrés.

 un cadre de vie rare alliant modernité et sérénité.

 prix affiché en tva 5.5% sous conditions de ressources. 


 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * 
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 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

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 le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : 
 bonaparte promotion. Fr

 contact : loic chabouni 07 44 417 296 

 * contactez-nous pour plus de détails.

Pour plus d'infos, contactez moi - pitaval léo - 07 83 53 79 55.


 découvrez un magnifique appartement t4 conçu pour le bien-être familial, idéalement situé au 3ème étage (r + 3) de la résidence intimiste à marseille 9ème (le redon). 

 profitez d'un cadre de vie alliant nature, calme et commodités.

 des prestations et des volumes haut de gammecet appartement vous offre une surface habitable totale de 91,13 m² avec des atouts majeurs : 

 pièce de vie spacieuse : un séjour / cuisine lumineux de 32,07 m², pensé pour la convivialité et l'ouverture.

 terrasse en étage : une belle terrasse de 13,23 m² accessible depuis le séjour, offrant un espace extérieur privilégié avec une vue dégagée (r + 3).

 trois chambres confortables

 double salle d'eau / bain

 un confort optimal avec une salle de bain et une salle d'eau avec dressing attenant, ainsi qu'un wc séparé.

 espaces rangement : un dressing et une entrée / dégagement bien agencés

 un quartier recherché et pratique (le redon) : la est idéalement située dans un quartier prisé et préservé : 

 nature : à 1 minute à pied du parc de la colline saint joseph.

 proximité : écoles et commerces (centre commercial la rouvière) accessibles en quelques minutes.

 loisirs : accès rapide aux calanques de sugiton (6 min en voiture).


 date de livraison : 4ème trimestre 2026

=> prix : 
 appartement = 495 000€
 2 parkings en sous-sol : 53 000€
 total = 548 000€



=> les avantages du neuf : 

- frais de notaire réduits (environ 2,5%)
- bâtiment basse consommation – rt 2012 / re 2020
- excellente isolation thermique et phonique
- garantie constructeur de 10 ans
- éligible prêt à taux zéro 
- exonération de taxe foncière pendant 2 ans * 
- personnalisation possible de votre futur logement


=> pourquoi choisir bonaparte promotion ? 

- plus de 15 ans d’expertise dans l’immobilier neuf
- accompagnement personnalisé et conseils d’experts
- recherche sur-mesure selon vos critères
- un interlocuteur unique tout au long du projet
- prix direct promoteur, sans frais supplémentaires
- étude de financement gratuite
- accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région paca


 pour plus de renseignements, contactez moi : pitaval léo - 07 83 53 79 55 

 le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : 
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Contact : hafsi redoaune 07 81 25 85 64

 la nouvelle résidence situé dans le quartier du redon à marseille 9ème bénéficie de nombreuses commodités à proximité. Côté transports, plusieurs lignes de bus sont disponibles ainsi qu'un accès facile aux grands axes routiers comme l'autoroute a50, facilitant les déplacements dans toute la ville.

 pour les familles, le secteur offre de nombreuses écoles, comme l'école primaire saint-joseph et le collège jean-claude izzo, ainsi que le campus universitaire de luminy à quelques minutes.

 les commerces de proximité tels que des supermarchés, boulangeries, pharmacies et autres services sont également à portée de main. En matière de santé, l'hôpital saint-joseph et plusieurs cliniques sont à proximité immédiate, ainsi que diverses pharmacies.

 côté loisirs, les résidents profiteront de la proximité du parc national des calanques pour des activités en plein air, des plages du prado pour se détendre en bord de mer, et de complexes sportifs pour diverses activités. Enfin, plusieurs restaurants et cafés se trouvent à quelques pas, offrant de nombreuses options pour les sorties.

 venez découvrir ce superbe appartement t3 de 68 m² au 5eme et dernier étage. Ce logement contemporain dispose d'un espace de vie lumineux avec un vaste séjour / cuisine et deux grandes chambres.

 profitez également d'une terrasse de 12 m² parfaits pour savourer le climat méditerranéen. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en étant à proximité des commodités du quartier.

 prix : 399 000€
 parking en sus : 33 000€

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
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 contact : hafsi redoaune 07 81 25 85 64

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Contact : hafsi redouane au 07 81 25 85 64

 la nouvelle résidence située dans le quartier du redon à marseille 9ème bénéficie de nombreuses commodités à proximité. Côté transports, plusieurs lignes de bus sont disponibles ainsi qu'un accès facile aux grands axes routiers comme l'autoroute a50, facilitant les déplacements dans toute la ville.

 pour les familles, le secteur offre de nombreuses écoles, comme l'école primaire saint-joseph et le collège jean-claude izzo, ainsi que le campus universitaire de luminy à quelques minutes.

 les commerces de proximité tels que des supermarchés, boulangeries, pharmacies et autres services sont également à portée de main. En matière de santé, l'hôpital saint-joseph et plusieurs cliniques sont à proximité immédiate, ainsi que diverses pharmacies.

 côté loisirs, les résidents profiteront de la proximité du parc national des calanques pour des activités en plein air, des plages du prado pour se détendre en bord de mer, et de complexes sportifs pour diverses activités. Enfin, plusieurs restaurants et cafés se trouvent à quelques pas, offrant de nombreuses options pour les sorties.

 découvrez ce magnifique appartement t1 de 33 m² situé en rez-de-jardin. Ce logement moderne offre un espace de vie lumineux comprenant une grande piece de vie de 27 m² et une terrasse de 8 m². L'appartement est idéal pour ceux qui cherchent un cadre de vie paisible avec un accès rapide aux commodités du quartier.

 prix : 182000 euros 
 parking en sus : 25000 euros 

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * 
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

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-un accompagnement d’experts
-un savoir-faire de plus de 15 ans
-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée
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