Appartement ensoleillé à vendre à Marseille 9 (13009)

« Au pied de la colline » 9ÈME – LE REDON Type 4 / 5 de 96 m² exposé Sud-Est Avec cave de 5 m² + Place de parking extérieure en SUS Copropriété au calme et sécurisée avec piscine Idéalement situé à deux pas des calanques et du complexe sportif de Luminy et à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, établissements scolaires, facultés et école de commerce ainsi que la ligne de bus la plus régulière (B1) et la ligne 24. Venez découvrir cette copropriété au pied de la colline, au calme, fermée et sécurisée par un portail automatique, jouissant d'une grande piscine refaite en 2023, des écoles maternelle et primaire et d'un centre social proposant de nombreuses activités et entièrement refait cette année. Au sein de celle-ci, The Agency vous propose en exclusivité un type 4 de 85,67 m² Loi Carrez au 2ème étage sur 5 avec ascenseur. Il se compose de la manière suivante : Côté jour : Un hall d'entrée, un salon / séjour et une cuisine indépendante, meublée et équipée, le tout lumineux par son exposition et s'ouvrant sur une belle loggia de 8,16 m² avec une possibilité d'ouverture via deux grandes baies vitrées. Côté nuit : Un dégagement avec grand placard de rangement, 3 chambres dont 2 avec placard de rangement, une salle d'eau et un WC indépendant. Possibilité de recréer facilement une 4ème chambre. Une cave de 6 m² complète ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking extérieure en SUS. Ce bien séduira les amateurs de calme et de nature, tout en restant proche de tous les avantages de la cité urbaine. Idéal pour une famille. Charges (Apt + Cave) : 231.00€ / mois (comprend l'entretien de la copropriété et espaces verts, ascenseur, piscine, électricité des communs, eau froide, gardien, assurance copropriété et honoraires syndic) Charges (Place de parking) : 15.00€ / mois Taxe foncière (Le tout) : 1 753.00€ / an 'The Agency, la révolution immobilière' Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 246 000 €. Dans une copropriété de 1000 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 772 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 930.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller The Agency : Marion CRISTIANO Agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre Agence IMKIZ vous propose ce grand type 3 / 4 lumineux de 86 m², situé dans le verdoyant Parc Roy d'Espagne. Ce bel appartement profite d'un emplacement stratégique Allée Granados, au sein d'une résidence entretenue, calme, et arborée. Situé au 1er étage avec ascenseur d'un petit immeuble de 3 étages, Il est composé comme suit : -un hall d'entrée, -un vaste séjour spacieux et lumineux idéalement exposé Sud / Ouest, - une cuisine ouverte aménagée, - Une belle terrasse de 10,5 m², - de deux chambres, dont l'une avec possibilité de suite parentale (initiale), en sus un troisième espace nuit aménagé (troisième chambre), - une salle de bain, - un dégagement avec grand placard, wc séparé, - une cave individuelle Place de stationnement libre au sein du parking de la résidence et local vélo. Il est possible d'acquérir ou de louer un box au sein de la residence, pour le moment nous n'en disposons pas à la vente chez IMKIZ. Proche commodités, crèche, écoles, collège, lycée, centre commercial et supermarchés, départs de randonnées, bus. Charges de copropriété 2300 euros / an (eau froide / entr communs et espaces verts / entr ascenseur) Taxe fonciere 1800 euros / an. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Siga Côté Sud vous propose en exclusivité, dans le secteur JARRE / BONNEVEINE (13009 Marseille) : Au sein d’une résidence récente (2015), fermée et sécurisée, découvrez cet agréable appartement T3 situé au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur, bénéficiant d’une vue dégagée et d’un environnement calme. D’une surface d’environ 60 m², ce bien en excellent état se compose d’une entrée, d’un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse de 10 m², idéale pour profiter de l’extérieur. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec grands placards, une salle de bain, ainsi qu’un WC indépendant. Pour un confort parfaitement maîtrisé toute l’année, ce bien est équipé d’un chauffage individuel électrique et d’une climatisation réversible, et profite d’une classe énergétique A, gage d’efficacité et d’économies. Un box fermé en sous-sol, accessible par ascenseur, complète les prestations de ce bien. Idéalement situé, il bénéficie d’une proximité immédiate des écoles, crèches, commerces, centre médical et transports en commun. Prix de vente : 289 000€, honoraires inclus à charge mandant. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 70 lots principaux. Pas de procédure en cours. DPE A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard : 470 €. Taxe foncière : 1467 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. Pour davantage d’informations, vous pouvez contacter notre conseiller Eric CILIA au 07 83 34 00 52 ou e.cilia@siga.fr. Agent commercial RSAC 33121613500045.

Iad France - Remy Cousigné vous propose : Opportunité à saisir à Marseille - Appartement T2 de standing avec parking Situé dans le quartier dynamique de Marseille, cet appartement de 48 m² vous offre un cadre de vie urbain et confortable. Cet appartement moderne et lumineux se trouve au 3ème étage d'un immeuble de standing récent (construit en 2021) avec ascenseur. L'espace de vie se compose d'un salon cosy, d'une cuisine équipée, d'une chambre spacieuse, et d'une salle d'eau. L'appartement dispose également d'un balcon offrant une vue dégagée sur les collines marseillaises, et d'un accès à un parking sécurisé en sous-sol. Cet appartement est idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 197 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.65€ par mois (soit 1483.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remy Cousigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 850635947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence R IMMO vous présente à la vente un logement d'exception dans l’une des résidences les plus prisées du 9ᵉ arrondissement, Parc Berger, sécurisée avec gardien, piscine et entourée d’un parc paysager luxuriant, découvrez ce superbe appartement de 78 m² loi Carrez, situé au dernier étage, offrant un cadre de vie rare entre ville et nature. Dès l’entrée, un dressing sur mesure optimise l’espace et mène à un séjour spacieux et lumineux avec salle à manger, ouvert sur une terrasse généreuse bénéficiant d’une vue panoramique d’exception sur les calanques, Notre-Dame de la Garde et le stade Vélodrome. La cuisine indépendante, prolongée par un cellier, s’ouvre sur une vue verdoyante, apportant calme et sérénité au quotidien. L’espace nuit, parfaitement distinct, se compose d’une chambre avec placard, d’un WC indépendant, d’une salle de bain, ainsi que de nombreux rangements, dont un grand placard dans le dégagement. Prestations & Annexes : Dernier étage Grande cave Place de parking privative Appartement libre d’occupation Résidence sécurisée avec gardien et piscine Environnement très arboré et calme Situation idéale : À toute proximité des commerces, écoles, hôpitaux, transports en commun, et avec un accès rapide à la L2, ce bien bénéficie d’une localisation stratégique tout en conservant un cadre de vie privilégié. Un bien rare, conjuguant vue, confort, standing et accessibilité, idéal en résidence principale comme en investissement patrimonial. DPE E / GES B Charges Annuelles : 3 548.71€ Contact Mandat no149.

Un appartement où chaque journée se termine face au coucher de soleil. Situé au sein de la très recherchée résidence de la Rouvière, ce T2 de 39 m² offre une vue panoramique, visible dès le séjour et même depuis la chambre, pour des réveils et des soirées hors du temps. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine semi-équipée, d'une chambre avec vue mer, ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle. Une cave vient completer ce bien, un vrai plus pour le rangement. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien coche toutes les cases : emplacement recherché, vue exceptionnelle et agencement optimisé. Les charges annuelles sont d'un montant de 2076€ comprennent eau froide, gardiennage 24h / 24 avec rondier, l'entretien de nombreux espaces verts, et des deux ascenceurs (dont un monte charge). Un appartement rare, où la vue fait toute la difference. À visiter sans tarder. BC IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  .

Orpi vous présente en exclusivité ce grand T3 / 4 traversant rare à la vente de 99,35 m² situé au cœur d'un coin paisible dans le 9ème arrondissement de Marseille au sein d'une résidence familiale, fermée et sécurisée (gardien sur place). Cette résidence héberge de nombreux espaces verts, un vrai havre de paix. Cet appartement au dernier étage avec ascenseur se compose d'un spacieux séjour de 34 m² avec climatisation réversible. Ses grandes baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée de 16,74 m² avec store banne. Le hall d'entrée de 9 m² permet d'accéder à tous les espaces de l'appartement. Une cuisine aménagée et équipée avec un balcon attenant de 6,22 m² et sa vue dégagée sur la mer, une première chambre ainsi qu'un coin nuit. Ce dernier comprend une salle de bains, des WC, un dressing ainsi qu'une seconde chambre. Pour plus de rangements vous bénéficiez de quatre placards, d'une loggia qui fait office de buanderie et d'une cave en sous-sol. Garage fermé et électrifié en sous-sol disponible à l'achat en sus. Il est aussi possible de stationner librement devant et à l'intérieur de la résidence. Prestations : fibre, porte renforcée, double vitrage et sèche-serviettes dans la salle de bains. Proximité directe du village du Cabot, de toutes commodités (parcs, transports, grands axes routiers, groupes scolaires, collège, centre-aéré, commerces, médecins, hôpitaux et futur tramway) et possibilité de rejoindre rapidement le métro Sainte-Marguerite Dromel. Réf : 890. Référence agence : 890.

Iad France - Jean-Michel Pieyre vous propose : Dans un cadre paisible et verdoyant d'une résidence recherchée, superbe et confortable T4 de plus de 103 m² habitables. L’appartement très lumineux avec une doubles expositions Sud / Est se compose d'une belle entrée avec un dressing, d’une cuisine pouvant facilement être ouverte sur le spacieux double salon / séjour pour bénéficier d'une pièce de vie de 44 m² (projection 3D). Le séjour et la cuisine s’ouvrent sur un balcon, les 3 belles chambres offrent chacune également d'un balcon. Une confortable salle de bain, une salle d’eau avec WC, un WC séparé viennent compléter ce bien. Un deuxième dressing et espace de rangement optimisent efficacement l’aménagement intérieur. La résidence fermée et sécurisée propose des prestations de qualité : gardien jour et nuit, digicode, interphone, porte blindée et entretien soigné des parties communes. Les charges comprennent l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage, l’ascenseur, l’entretien des espaces communs, intérieurs comme extérieurs, ainsi que le service de gardiennage. Une cave est incluse avec ce bien avec la possibilité d'acquérir un garage sous sol fermé en sus. Idéalement situé, l’appartement est à proximité immédiate des commerces, école et collège, des transports en commun comme le tramway à pied et des principaux axes de la ville. Mise aux gouts du jour à prévoir, beau potentiel, possibilité de cabinet médical. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 700 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 389.53€ par mois (soit 4674.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 278000 euros. Prix hors honoraires : 266000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,51% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Michel Pieyre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 478337272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rouviere invest - appartement t2 de 39 m² vendu loué - balcon - cave - cellier - la rouvière - 13009 llinares immobilier vous propose : rouvière invest, un appartement t2 situé dans la résidence la rouvière, au redon (13009). Il se compose d’un vaste séjour avec cuisine d’environ 25 m², offrant un bel espace de vie lumineux, ouvrant sur un balcon filant. Il dispose également d’une chambre, d'une salle de bains, et placards de rangement. Vous disposerez également d'une cave et d’un cellier situés sur le même palier, apportant confort et praticité. Vendu avec un locataire en place depuis 12 ans, il garantit une excellente stabilité locative. Loyer actuel : 800 euros par mois, charges comprises. Contact : cyrille roulland 06 98 00 85 82 n°cpi13102015000001343 / cp bercp100074 - copropriété : 1900 lots - charges annuelles estimées : 1440euros (120euros / mois entretien copropriété, eau froide, ascenseurs, espaces verts, navette, gardiennage). - taxe foncière : 1177 euros / an - honoraires inclus de 7.1 % à la charge du vendeur - classe énergie d et classe climat d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 640euros et 900euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre t2 de 39 m² vendu loué + balcon + cave + cellier - 13009.

Iad France - Siane Ronda vous propose : Magnifique appartement récent de 2 pièces avec terrasse à Marseille ! En bordure du parc national des Calanques, au cOEur d’un espace boisé et protégé de 5 hectares, trois architectes de renom signent cette résidence contemporaine autour d’un beau château du XIXème. Situé dans le quartier Valmante prisé de Marseille, ce lumineux appartement de standing vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité. Construit en 2020, cet appartement de 40 m² bénéficie de prestations haut de gamme dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux comprenant un salon convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. La chambre avec placard offre un espace intime et confortable, idéale pour se reposer en toute tranquillité. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC complète ce bien. La terrasse de 10 m² est un véritable atout de cet appartement, offrant un espace extérieur ensoleillé parfait pour profiter des belles journées en famille ou entre amis. Les équipements de cet appartement sont également remarquables : fibre optique, domotique, vidéophone, alarme, volets roulants électriques, et accès sécurisé avec digicode. La résidence offre un cadre de vie agréable et sécurisé avec un gardien, des extérieurs soigneusement entretenus, une aire de jeux pour les enfants, un boulodrome, un terrain de tennis ainsi qu'une proximité immédiate des commerces, des écoles et facultés et des transports en commun. Possibilité d'acquérir en sus un box fermé en sous sol ! Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bijou immobilier offrant un confort absolu et une qualité de vie exceptionnelle à Marseille. N'attendez plus pour visiter et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.62€ par mois (soit 1207.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Siane Ronda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 929519445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, t4 entièrement rénové, au sein du nouveau parc sévigné, proche de toutes commodités accessibles à pied (commerces, écoles, transports, services). Situé au 2ᵉ étage sur 4 (sans ascenseur), cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition plein sud et offre une surface de 86 m² carrez (94 m² habitables). Il se compose de : - un séjour lumineux, - une cuisine moderne et équipée, - 3 chambres, - une salle d'eau contemporaine, - wc séparés. Appartement refait à neuf avec des matériaux de qualité. Aucune perte d'espace, belle hauteur sous plafond, prestations soignées. Prestations complémentaires : - cave individuelle, - parking résidentiel libre et sécurisé, - résidence entretenue, calme et verdoyante. Charges : 860 € / trimestre (comprenant chauffage, eau froide, gardiennage, ménage des parties communes). Taxe foncière : 1 720 €. Idéal pour une famille, un premier achat ou une résidence confortable dans un secteur recherché. Contact pour plus d'informations ou organiser une visite. Visite possible 7j / 7j les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°831 663 190 - greffe de marseille 6eme arrondissement) aurore amzallag entrepreneur individuel 06 26 84 15 00 - réf. 935525.

Iad France - Gary Delgado-Coronel vous propose : * Opportunité à saisir : Superbe Appartement T3 avec 2 Terrasses secteur Mazargues * Cet appartement de 70 m² situé au 3ème étage d’un immeuble de 8 niveaux offre un cadre de vie exceptionnel. Ce bien bénéficie d'une localisation stratégique avec les commodités à proximité. Cet appartement lumineux comprend un séjour de 18,4 m², une cuisine séparée, deux chambres spacieuses, une salle de bain, un WC, ainsi qu'un dressing offrant un espace de rangement supplémentaire très pratique. Deux terrasses vous permettent de profiter de moments de détente en extérieur, avec une exposition Est et Sud pour des journées ensoleillées. Le quartier résidentiel offre un cadre de vie paisible et agréable, tout en étant proche des commerces, des écoles et des transports en commun. De plus, la résidence fermée assure une sécurité supplémentaire pour vous et votre famille. Enfin, la possibilité de stationner dans un parking privatif est un avantage non négligeable. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour personnaliser ce bien et en faire un véritable cocon à votre image. N'attendez plus, contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par cet appartement plein de potentiel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235.67€ par mois (soit 2828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gary Delgado-Coronel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853281574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre Agence IMKIZ vous propose ce grand type 3 de 65 m², vue dégagée. Ce bel appartement profite d'un emplacement stratégique Traverse de la Gaye, 'Résidence Chateau-Sec', Batiment 'La Mer'. au sein d'une résidence calme, arborée et sécurisée. Situé au 6ème étage d'un immeuble avec ascenseur : Il est composé comme suit : - un hall d'entrée, - un beau séjour spacieux et lumineux, - une grande cuisine séparée, - de deux chambres, - une salle de bain, - un dégagement, - WC séparé. Stationnement libre au sein du parking de la résidence La résidence est pourvue de beaux espaces verts entretenus, vue mer. menuiseries récentes, parquet d'époque en très bon état, terrain de tennis et commerces. Charges de copropriete 3480 euros / an Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Orpi vous propose à la vente un T3 lumineux avec terrasse et box fermée. Village du Cabot, Marseille 9e, bel appartement T3 de 64 m² situé au cœur du quartier résidentiel et recherché du Cabot, au sein d'une petite résidence récente, calme et sécurisée, livrée en 2012. La copropriété se compose de 14 logements répartis sur 3 étages avec ascenseur. Situé au 2e étage, le bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, donnant accès à une agréable terrasse de 12 m². L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing aménagé, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC séparé ainsi qu'une entrée avec grand placard de rangement. Les volets roulants électriques et le chauffage au gaz à condensation offrent un réel confort au quotidien. Aucun travaux à prévoir, l'appartement est en excellent état : il ne reste plus qu'à poser ses valises. Le bien comprend également un box fermé en sous-sol ainsi qu'un espace commun dédié aux motos et vélos. L'appartement est actuellement occupé par un locataire dont le bail se termine mi-juillet. Celui-ci peut toutefois quitter les lieux avant cette échéance, ce qui permet d'envisager une libération anticipée de l'appartement. Situation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes principaux, tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. Référence agence : 889.

Immo de france vous propose cet appartement type 2 de 40.4 m² avec sa terrasse de 11 m² situé dans une résidence sécurisée et récente (2022). Idéalement placé, il offre un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité des calanques et du centre commercial leclerc. Situé en 3eme étage et dernier étage, ce bien vous séduira par sa vue remarquable et dégagée sur le massif environnant. Le logement se compose d'un séjour lumineux exposé sud-ouest, d'une cuisine ouverte aménagée, prolongée par une belle terrasse de 11 m² sans vis-à-vis et abritée, pour profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité. Vous disposerez également d'une chambre confortable de ainsi que d'une salle d'eau avec wc de 5 m². Résidence sous garantie et aux normes b. B.C et r. T pour votre confort, un local à vélos et à disposition des résidents et vous aurez la possibilité d'acquérir un garage en sous sol en sus du prix de vente. Contactez mr guillaume chabanaux 06 / 07 / 86 / 58 / 40 immo de france copropriété de 81 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1476.00 euros.

Orpi vous propose à la vente ce charmant appartement T4 de 75 m², ancien T5, idéalement situé au cœur de la résidence recherchée La Pauline, dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille. Situé au premier étage, ce bien traversant offre une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon, parfait pour profiter d'un espace extérieur au quotidien, d'une cuisine indépendante, de trois chambres confortables, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés. L'appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux majeurs. Vous apprécierez également son emplacement privilégié : commerces de proximité, écoles et transports en commun accessibles à pied, rendant la vie de quartier pratique et agréable. Dans un secteur recherché du 9ᵉ, réputé pour son environnement calme et familial, cet appartement représente une opportunité rare, idéale pour une famille ou un investissement pérenne. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 0000.

Marseille 9ème - Proximité Parc de la Maison Blanche - VENDU LOUE Au sein d'une résidence sécurisée avec parking collectif, découvrez cet appartement de type 3 situé au 4ème étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Le bien se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur le parc, de deux chambres, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle d'eau. Une cave en sous-sol complète ce bien. La résidence bénéficie de façades récemment isolées et ravalées, assurant confort et valorisation du patrimoine. Appartement vendu loué, avec un loyer annuel de 8 180,16 € hors charges, auquel s'ajoutent 840 € de charges annuelles, constituant une opportunité d'investissement sécurisée. Contact : Mme Léa SANCHEZ Immo de France ? 06 / 46 / 86 / 29 / 38 Copropriété de 200 lots - dont 184 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros.

Iad france - fabrice pinet vous propose : a vendre marseille 13009 appartement t4 de 70 m² - dernier étage - copropriété sécurisée - stationnement dans la résidence nous vous proposons à la vente ce bel appartement traversant t4 de 70 m² lumineux avec une magnifique vue. Au dernier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, vous trouverez une pièce de vie de 33 m² lumineuse donnant sur un agréable balcon et une cuisine indépendante récente toute équipée aménagée judicieusement. 3 chambres, une salle de bain et wc indépendant complètent le bien nombreux rangements dans l'entrée et dans les chambres. Charges environ 240eur / mois comprenant eau (froide) et chauffage au sol. Double vitrage récent dans l'ensemble de l'appartement cave indépendante privative, local à vélos et poussettes. Idéal pour une famille le stationnement est facile et libre dans la résidence. Les commerces, les transports (métro, tramway, axes routiers et les établissements scolaires sont à proximité. Prix : 195000€ hai la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 156 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabrice pinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 880136106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans le dynamique 9e arrondissement de Marseille, ce charmant appartement T2 profite d'un emplacement stratégique. Proche des écoles, des commerces et d'un parc, il offre un cadre de vie pratique et agréable. De plus, sa proximité avec les calanques de Sormiou et les plages de l'Escale et de la Pointe Rouge en font un lieu privilégié pour les amoureux de la nature et des loisirs. À l'extérieur, l'appartement dispose d'une loggia offrant un espace lumineux et ouvert, idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison. Le stationnement est complet avec une place de parking extérieure et un garage fermé sécurisé, assurant praticité et tranquillité aux résidents. À l'intérieur, on retrouve une surface habitable de 40 m² au 3e étage, comprenant une chambre, un séjour lumineux ouvert sur la loggia, une cuisine fonctionnelle et une salle de bains moderne. Avec un DPE de classe B, cet appartement allie luminosité naturelle, espace optimisé et économie d'énergie. La résidence, calme et bien entretenue, dispose d'ascenseur, climatisation, sécurité avec interphone et digicode. En somme, un bien confortable et fonctionnel dans un cadre de vie idéal à Marseille Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 197 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1956 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rayan REGAOUI, Tél. : 07 67 02 66 27, E-mail : rayan.regaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 882887102.

T2 de 39 m² + 9 m² de balcon situé au 19 -ème étage de la résidence valmante. L'appartement offre une vue mer panoramique à 180°, il est très lumineux est bénéficie d'un grand balcon filant. Proche des commerces et transports. Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Nombre de lots de la copropriété : 2448, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2100€ soit 175€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 566 652 - greffe de marseille) audrey jaeck entrepreneur individuel 06 28 70 86 11 - réf. 934236.

Contact : hafsi redouane 07 81 25 85 64 la nouvelle résidence situé dans le quartier du redon à marseille 9ème bénéficie de nombreuses commodités à proximité. Côté transports, plusieurs lignes de bus sont disponibles ainsi qu'un accès facile aux grands axes routiers comme l'autoroute a50, facilitant les déplacements dans toute la ville. Pour les familles, le secteur offre de nombreuses écoles, comme l'école primaire saint-joseph et le collège jean-claude izzo, ainsi que le campus universitaire de luminy à quelques minutes. Les commerces de proximité tels que des supermarchés, boulangeries, pharmacies et autres services sont également à portée de main. En matière de santé, l'hôpital saint-joseph et plusieurs cliniques sont à proximité immédiate, ainsi que diverses pharmacies. Côté loisirs, les résidents profiteront de la proximité du parc national des calanques pour des activités en plein air, des plages du prado pour se détendre en bord de mer, et de complexes sportifs pour diverses activités. Enfin, plusieurs restaurants et cafés se trouvent à quelques pas, offrant de nombreuses options pour les sorties. Venez découvrir ce superbe appartement t3 de 68 m² au 2eme étage. Ce logement contemporain dispose d'un espace de vie lumineux avec un vaste séjour / cuisine et deux grandes chambres. Profitez également d'une terrasse de 12 m², parfaits pour savourer le climat méditerranéen. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en étant à proximité des commodités du quartier. Prix : 355000 euros parking en sus : 25000 euros avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Fr contact : hafsi redouane 07 81 25 85 64 * contactez-nous pour plus de détails.

Pour plus d'infos, contactez moi - augustin de villoutreys - 06 * 67 * 78 * 13 * 27. Cet appartement, situé au rez-de-jardi, est conçu pour offrir un espace optimisé et lumineux : type : studio (t1) pièce de vie spacieuse : un grand séjour / cuisine de 26,99 m², offrant un volume agréable, un coin nuit facile à aménager et l'espace nécessaire pour un coin repas. Salle d'eau : une salle de bain / wc complète (sdb / wc). Extérieur privatif : l'emplacement en rez-de-jardin garantit un accès à un extérieur privatif (terrasse / jardin), parfait pour profiter du climat marseillais. Localisation privilégiée : la résidence offre un cadre de vie calme et pratique, très bien desservi et proche des écoles, commerces et des accès aux calanques. Date de livraison : 4ème trimestre 2026 => prix : appartement = 179 000€ parking en sous-sol : 27 000€ total = 207 000€ pour plus d'infos, contactez moi - augustin de villoutreys - 06 * 67 * 78 * 13 * 27. => les avantages du neuf : - frais de notaire réduits (environ 2,5%) - bâtiment basse consommation – rt 2012 / re 2020 - excellente isolation thermique et phonique - garantie constructeur de 10 ans - éligible prêt à taux zéro - exonération de taxe foncière pendant 2 ans * - personnalisation possible de votre futur logement => pourquoi choisir bonaparte promotion ? - plus de 15 ans d’expertise dans l’immobilier neuf - accompagnement personnalisé et conseils d’experts - recherche sur-mesure selon vos critères - un interlocuteur unique tout au long du projet - prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - étude de financement gratuite - accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région paca pour plus de renseignements, contactez moi : augustin de villoutreys - 06 * 67 * 78 * 13 * 27 le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : .

Pour plus d'infos, contactez moi - augustin de villoutreys - 06 * 67 * 78 * 13 * 27. Cet appartement, situé au rez-de-jardi, est conçu pour offrir un espace optimisé et lumineux : type : studio (t1) pièce de vie spacieuse : un grand séjour / cuisine de 26,99 m², offrant un volume agréable, un coin nuit facile à aménager et l'espace nécessaire pour un coin repas. Salle d'eau : une salle de bain / wc complète (sdb / wc). Extérieur privatif : l'emplacement en rez-de-jardin garantit un accès à un extérieur privatif (terrasse / jardin), parfait pour profiter du climat marseillais. Localisation privilégiée : la résidence offre un cadre de vie calme et pratique, très bien desservi et proche des écoles, commerces et des accès aux calanques. Date de livraison : 4ème trimestre 2026 => prix : appartement = 185 000€ parking en sous-sol : 25 000€ total = 210 000€ pour plus d'infos, contactez moi - augustin de villoutreys - 06 * 67 * 78 * 13 * 27. => les avantages du neuf : - frais de notaire réduits (environ 2,5%) - bâtiment basse consommation – rt 2012 / re 2020 - excellente isolation thermique et phonique - garantie constructeur de 10 ans - éligible prêt à taux zéro - exonération de taxe foncière pendant 2 ans * - personnalisation possible de votre futur logement => pourquoi choisir bonaparte promotion ? - plus de 15 ans d’expertise dans l’immobilier neuf - accompagnement personnalisé et conseils d’experts - recherche sur-mesure selon vos critères - un interlocuteur unique tout au long du projet - prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - étude de financement gratuite - accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région paca pour plus de renseignements, contactez moi : augustin de villoutreys - 06 * 67 * 78 * 13 * 27 le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : .

Contact : hafsi redouane 07 81 25 85 64 au cœur du 9e arrondissement de marseille, dans le quartier recherché du redon, découvrez cette nouvelle résidence alliant confort moderne et qualité de vie. Un emplacement privilégié : le quartier bénéficie d’un environnement résidentiel calme, tout en restant parfaitement connecté : accès rapide aux grands axes routiers (a50) nombreuses lignes de bus à proximité à quelques minutes du campus universitaire de luminy toutes les commodités à portée de main : écoles : école saint-joseph, collège jean-claude izzo commerces de proximité : supermarchés, boulangeries, pharmacies santé : hôpital saint-joseph, cliniques et cabinets médicaux loisirs : calanques de marseille, plages du prado, complexes sportifs restauration : cafés, brasseries, restaurants à quelques pas à vendre – appartement t2 de 60 m² avec extérieur ce magnifique t2 en rez-de-jardin offre un cadre de vie paisible et lumineux. Il se compose de : un séjour / cuisine de 30 m², ouvert sur l’extérieur une chambre spacieuse de 12 m² une salle de bain moderne le tout prolongé par une terrasse de 21 m² et un jardin privatif de 29 m², parfaits pour profiter du climat méditerranéen en toute tranquillité. ? Prix : 299 000 € 1 parkings en supplément : 25 000 € prix total : 324 000 € avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Fr contact : hafsi redouane 07 81 25 85 64 * contactez-nous pour plus de détails.

Contact : hafsi redouane au 07 81 25 85 64 la nouvelle résidence située dans le quartier du redon à marseille 9ème bénéficie de nombreuses commodités à proximité. Côté transports, plusieurs lignes de bus sont disponibles ainsi qu'un accès facile aux grands axes routiers comme l'autoroute a50, facilitant les déplacements dans toute la ville. Pour les familles, le secteur offre de nombreuses écoles, comme l'école primaire saint-joseph et le collège jean-claude izzo, ainsi que le campus universitaire de luminy à quelques minutes. Les commerces de proximité tels que des supermarchés, boulangeries, pharmacies et autres services sont également à portée de main. En matière de santé, l'hôpital saint-joseph et plusieurs cliniques sont à proximité immédiate, ainsi que diverses pharmacies. Côté loisirs, les résidents profiteront de la proximité du parc national des calanques pour des activités en plein air, des plages du prado pour se détendre en bord de mer, et de complexes sportifs pour diverses activités. Enfin, plusieurs restaurants et cafés se trouvent à quelques pas, offrant de nombreuses options pour les sorties. Découvrez ce magnifique appartement t1 de 33 m² situé en rez-de-jardin. Ce logement moderne offre un espace de vie lumineux comprenant une grande piece de vie de 27 m² et une terrasse de 8 m². L'appartement est idéal pour ceux qui cherchent un cadre de vie paisible avec un accès rapide aux commodités du quartier. Prix : 182000 euros parking en sus : 25000 euros avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Fr contact : hafsi redouane 07 81 25 85 64 * contactez-nous pour plus de détails.